피땀흘려 2주택자가 됐는데 안팔리는 집때문에 사는게 지옥?
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- Опубликовано: 4 фев 2025
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간절한 분들만 자세히 내용을 보내주시면 진심을 다해서 영상으로 답변드리겠습니다.
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#내집마련 #아파트청약
디테일하고 진실하게 말씀해주셔서 정말 고마우신 분이네요~~☆
싸게 내놓으면 팔리지
욕심껏 다 받고싶으니 누가 사냐
정답 비싸게받으려하니 안팔리죠
좋은입지는 제가격에 불러도 나갑니다
@@시크릿-y3h 어휴; 당연한소리를 아는척하고 있냐.. 사회생활 가능?
@@shindy3963 무주택자? 아님 쏘쏘한 입지 갖고있는거임? 왜케 팔짝뜀? 당연한 소리인거 알면 그런데에 집살 생각 하심되지? 비꼰생각 갖고있는 당신이 사회 부적격자로 보임ㅎㅎㅎ
정답입니다 ㅎㅎ
대출이 아니고 피땀흘려....:피땀흘려"뜻을 알련지.. 대출금 갚을려면 지금부터 피땀흘려야!!
생각해주는척 공포마케팅.
결국은 집사라 ㅋㅋ
금융노예 호구모집중이네요.
Z
'
구독했어요
부동산에 몰빵 하다보니 내 삶에 질이 많이 떨어지더라 전재산 털고 빚내고 부동산 투자하니 지금 살고있는 집 좁고 작고 지저분하고 주위 환경 열악하고 입주민 수준들 많이 떨어지고 가난한자 없이 사는자 취급받고 수입차 몰면 이런집에 살면서 수입차가 왠말이냐 눈총받고 일단 올라가기위해서 참고 인내해야할게 많더라 지금은 빚 정리되었고 부동산 몇배오르고 누구나 탐내는 땅 되었지만 여전히 꾸질한 환경에서 벗어나긴 힘들더라
아무리 들어봐도 핵심이 무언자 쉽게 이해가 안되네요 설명이 혼란 스럽고 장황스럽네요 요점만 해주세요
피땀흘려장만한집좋아하네~
다투기목적이지
이러니까집값이안잡히는거야
욕나올고그러네?
👍🏼
마음이 급해지니 그렇네요 오늘의 말씀도 감사하네요 대표님!
죄송해요
첨 봐요.
말은 많이 하는데. 일반상식 같은 말만 계속...
쫌 내용을 넣어요..
오해 말고.. 잘 생각해 봐요..
발전을 위한 충고라 생강하시고..
지옥이다 돈은없고 이자는나가고
집값은 뚝 떨어지고
인플레는 시작됫고
물가는 오르고잇고
지방또는 수도권 외곽지는 떨어질거고 수요공급이 없는 서울 지역은 인플리 물가 때문에 안떨어질듯
제가 잠실엘스 사는데 32평기준 많이떨어졌어요 27억 이상 매매되었던것이 지금은 21~22억 매매되고 있어요 비싸게 내놓은 집도있는데 거래가 전혀없어요 앞으로는 더많이 떨어질것 같아요
@@이론-l2u 엥? 그거밖에 안한다고오??
작년 20평형대 19억 햇는데..
정말 정신이 들고 공부가 돼는 영상이네요 잘새기고 가네요 좋은 영상 감사합니다!!
■ 오늘의 인싸이트
-. 부동산은 입지이다.
-. 주택은 양보다 질이니, 입지가 좋은 곳에
주택을 매수해야한다.
-. 항상 부동산에 대한 관심과 공부가 필요하다.
-. 실패는 포기 하지 않으면 결코 실패가 아니다
실패에 대한 복기와 보정을 하면 다시 일어
날 수 있다.
집은 직장근처에 살구 부동산 공부하지 마세요 미국 금리만 보면 됩니다 대세 상승인지 대세 하락인지..
다 맞는말씀입니다 👍 실행과 손절 👏👏👏
욕심이과했네 집이 두채가 왜필요하나
선생님 늘 좋은정보 잘 잘보고있습니다 감사합니다~~
진심담은 말씀 감사드려요^^
영상 감사합니다^^
들어본 부동산 강의중
가장 진솔하여 !!
현장감있게 잘 들었습니다.
아쩌다 2주택자인데
임대사업자의 실익에대ㅙ 알려주세요
3주택 생각하고 있는데
방법을 모르겠어요
금융위기때 강남40%빠졋다3~4년 빠졋다 인내로 조정시간을 잡아라 유투브로 돈버는
늘 헷갈리던 디테일한 핵심내용
임성배님!
설명을 알아듣기쉽게
잘해주시네요
저는 재테크를못해서
부자가못되었습니다
아무나하는게 아닌것같아요
좋아요 손잡고갑니다
놀러오실때는 시청하시면서오세요
안팔리면 팔리게 하는것도 기술
기술을 알고 싶으면 댓글주세요
산전수전을 겪어봐야 알게되요
번창하세요!!!!!
항상 좋은 인싸이트를 주셔서 감사합니다
인간은 욕망때문에 흥하기도 하지만,
욕망때문에 망하기도 한다.
주식투자가 그러하듯 부동산투자도 같다.
고맙습니다
오늘도 어김없이 영상올려주셔서 감사합니다 ^^
대출받아서 2주택으로 노또질 하려고 사는게 노력인가 ? 그냥 쉽게 돈벌려고 하는거 아닌가? ㅋㅋ
늘 귀에 쏘옥들어오는 설명 넘 감사합니다 ~
입지 인서울 다개소리야 떨어질땐 아무것도 안먹혀 3년후 사면된다~~
2에서3..숫지에 의존하고있구나..생각들었습니다 조언 감사합니다
저도 제가 살면된다고 생각한지역에 1주택을 청약 받았어요
근데 2주택은 입지를 따지면서 주택을 구매할려고 하니 넘 힘들어요
그래서 계속해서 공부를 하고 있는중입니다~~
오늘도 감사합니다^^
공간해요.
앞으로 몇년 추세를 보세요 지금은 관망할때 입니다
아무리 입지가 좋아도 고금리에 장사 없어요. 하락은 아직 시작도 안했어요. 2008 imf 때 경험을 혹독하게 치뤄서 지금은 절대 관망입니다. 주식은 팔수나 있지. ㅠㅠ
1997년도가 IMF인데
주식 떨어지면 어떻게 팔아요..
주식~손절할때도 있죠
삼주택이라서지옥이예요 대표님강의들으니좀위안
대표님 항상 좋은말씀 감사합니다
부동산도 아파트도 어디 지역이냐가 제일 중요하죠
2주택자다.. 합계 5억
종부세를 내고 싶다....
(5억을 11억으로 올려봐라...)
안녕하세요 선생님 영상 잘보고있습니다
구독자가 적을때부터 봐왔는데 구독자수가 많이 늘어 기분이 좋네요.
궁금한게 있습니다
1. 일시적 1가구 2주택 갈아타기시 갈아타는 법에 대해 궁금합니다. 갈아타려는 집을 먼저 갭으로 사놓고 2년뒤 종전 주택을 매도하는것인지, 처분조건으로 갈아타는 집 매수시 대출이 나오는것인지 궁금합니다.
2. 현재 보금자리론을 이용하여 1주택자가 되었습니다. 궁금한점은 보금자리론은 추가 주택을 구입을 하면 상환해야하는 조건부가 있습니다. 저는 투자자가 되기로 마음을 먹었고 시작하려합니다. 보금자리론으로 주택 구입 후 실거주 1년이 되었습니다. 고민은 비과세를 받느냐 (2년 거주 후 ) 투자 , 아니면 지금 집을 전세로 주고 월세로 거주 하여 ( 대출 상환) 후 투자 시작
갈아타기 방법도 있고 거주와 투자를 분리하는방법이 있고 비과세에.늪에 빠지지말라라는 조언도 있어 고민입니다 .
선생님 도와주세요 🙏
지나가는 나그네인데.. 좀 더 알아보시고 질문을 하셔야 될듯요...2년뒤가 아니라 종전주택을 2년이내에 매도를해야 일시적 2주택 혜택 받을수 있어요 주택담보대출은 은행 여러곳에 알아보시길요...
규제지역이냐 아니냐가 중요할거같고
부덩산스터디 카페에 올리면 더빨리 답변받을거구요 .
답변주셔서 감사합니다
@@신창훈-c1v 공부한다고 되냐구 이제전부전문가인데
저도 이사 가려고 알아보려는데 머리털 다 빠질것 같네요 ㅠ
저도 지방도시 비규제지역 분양권 하나와 인천청라 오피스텔분양권 하나씩 가지고 있는데 , 8월 입주데 계속 분양자들이 마이너스 피로 던지니 불안합니다.
막차를 타셨네요
오피스텔도 나름인데 3룸 아파트형이면 그래도 버틸만한데 원룸투룸이면 좀 힘들다봐야...
인천은 끝물~
당연하죠.. 지금이 고점이니 매도 타이밍이라..
영상 잘 보았습니다.
조정지엑에 아파트 한 채 있는 상태에서 비 조정지역 아파트(농촌지역) 한 채를 산지 2,년 쯤 되는데
이럴경우 비조정 주택을 먼저 팔 경우 세금은 어떻게 되는지 요?
ㅡ
제발 책좀 읽어라. 일반과세 끝
좋와요
미국고채금리 조만간 5프로 찍는다
5억대출 받으면 빛갚다가 뒤지는겨
10억 넘는순간~
40%세금~ 이게? 내껀가? 국가껀가?
이런 컨텐츠 넘 좋네요~내년에 신축 입주예정이라 고민이 많았는데 영상 감사드려요^^
조금 있으면 팔수있 습니다.....양도세 저렴하게
정말맞는말씀이예요ᆢ모든마지막결정은본인이내리고본인이책임져야되거든요
한번실수에따른결정이꼭나쁘지만않아요ㆍ담에같은실안할려구무척노력하거든요ㆍ강의를시간된때마도듣는데명품정직한강의잘듣고있네요ᆢ
싸게네놔야. 팔리지~
근데 못사는 사람들은 못사지~
ㅋㅋㅋㅋㅋ
맞습니다. 노후에 임대수익 내려고 오피스텔 샀다가 4천정도 손해보고 10년만에 팔았네요...입지도주요하고.분양사기도 내가 모르면 희안하게 넘어갑니다
이번에 민영주택 청약할건게 재당첨제한이 5년이던데 이게 사전청약일 기준인가요?? 본청약일 기준인가요?
임성배선생님의
설명...쏙쏙들어오네요.^^
보유하면 종부세 매각하면 양도세금 쳐발리고 새집 옮기려니 이래요
중산층 소멸 속도 빨라요
모두가 거지로 가잡니다 gr
2주택자가 무슨 피땀을 흘립니까~
대출로 얼마든지 돌려막기가능한건데
이런 다주택자들 덕분에
정말 피땀흘리는분들이 주택구매기회를 박탈당하는겁니다!
국가경제 말아먹는건 보너스구요!
선생님!!나이가 70대인데무주택자입니다 집을 사야되는지 사지말고 그냥살아야 되는지요??
맞지요 애써 노력해서 2채구입한게 죄인가요
영끌해서. 너희들이. 집값 부추겼으니. 5년전으로. 머지않아 갈거다 폭삭 망해라
결국 중요한것은 자기 명의로 무언가 마련을 해야된다 주택이던 상가던
싸게 내놓으면 팔려요
노후 생활 준비로
피땀흘려 는데
다주택자를 투기자로 여기는것
잘못
영상감사합니다
그러게야지하에살고안먹고안쓰고전세빼서작은주택을애들다벌어서넣고해서명예만인데지킬려고지하방에서살았으니그런건데그렇게갸질수있는건데도다제제를하니
주택수 늘리는게 중요한게 아니고 입지가 중요하네요~~
저두 주택수 늘리려구
지방쪽 알아보았는데
입지 입지 작은거라도 입지 제일 중요하네요
공부 잘했습니다
감사합니다^^!
좋은정보감사합니다
개인적 연락은 어떻게해야되나요?
안녕하세요 구독자입니다
일시적1가구2주택은 조정지역에서조정지역으로 옮길생각하고 있습니다.
대출이 어떻게 되는지 궁금해서 여쭤봅니다 답변부탁드립니다
기존주택 대출 조건 예로 추가주택 구입후 일시대출상환 조건있는지 , 갈아는지역 대출 가능한 금액인지 부터 확인하세요 무작정 갈아타기 대출되냐 물어보면 누구나라도 대답못해요
@@handmaderbgana 네 알겠습니다 감사합니다
인사이트 공유 감사드립니다.
ㅎ돈만 있다면 2주택이 문제? 3-4주택도 갖고싶지..서울에 하나 부산에 하나 동해쪽에도 하나 산간에도 하나, 제주도에도 하나.. 좋자나? 금리 인상도 폭탄수준 예상하고 미분양도 나오는 마당에 무슨..
저도 사는집 한채 분양권 2개 있는데 걱정이 되네요 ㅜㅜ
전세가 상승폭이 상당하네요
성배님과 함께라면 걱정이 없습니다
성배님 하시는 액션 그대로 하면 옳은 길이란 걸 알기에^^
2주택자라 걱정을 많이 했는데 강의 듣고 힘 얻고 갑니다 선생님 상당도 가능하시는지 궁금합니다~
8 월부터 전세가 올라 밀릴겁니다
전세가 오르고 있나요?ㅠㅡㄴㆍ
나도 다주택자인데 월세 받아서 행복한데...?
공부
종자돈
실행
늘~노력하는 삶
대출없이 살수있으면 2주택 3주택도 가능하지만 금리오르고 하락기인데 지금 영끌해서 사는건 무리죠 지금 무주택자가 강남이나 좋은곳에 아파트 살수있을까요? 1주택은 있어야지만 2주택은 무리입니다
얘기 넘 귀여워요
대세 금리 상승이면 강남집값 50프로 이상도 떨어진적 많아요
에이
누구에게 바가지 씌우려고?
사지마라!
떨어진다!
정부가 주택공급정책을 제대로 하면 이런 말도 안되는 상황이 올수 없다.
1주택 먼저 되시고 말하세요.
ㅋㅋㅋ대깨가 아직도 ㅋㅋ
핑게는세입자있다고왜못파냐
사는 집은 하나면 되는거지 무슨 욕심으로 두채를 보유하려 하는지
....
주옥 같네요
현재 무주택자로 지난달 인천가정2지구 우미린 당첨 됐어요. 지금 어떻게 해야 할지 .. 통 답이 안나오네요. 누구도 정확하게는 모르겠지요.. 임성배 님에게 한번 여쭤봅니다. ㅜ 물론 임성배님의 가정2지구 우미린 영상은 봤습니다.
입지 좋은 저가를 잡으면 ..버틸수있죠..^^
4년에 3개 매도 1가구 2주택 비과세로 돌리면서 ..이제 1주탁만 남기고..
다시 추가 매수 기다리는 중입니다.
입지 급매를 잡아야 ... 버틸 힘이 있죠 ...
아님 과감하게 손절해야죠...
1등~~ 와 나혼자다 ㅎㅎ
서평택에 살고있는 2주택자입니다 24평매입한지11년 33평매입한지4년됐어요 청약통장17년가지고있습니다 현재33평살고있는데 24평팔고 고덕이나화양리쪽에 아파트청약하려구하는데 점수가 37점밖에 안되서 어떡해야하는지 고민중입니다 조언 부탁드립니다!
토지거래허가구역 청담동 1채 전세세입자 있어서 못팔고 용산 빌라 재개발로 묶여서 못팔고 하나는 팔고 싶은데 답답합니다
좋은것만 들고 계시네요 ㅎㅎ
무슨뜻인지 잘알겠습니다 감사합니다
오예3등