2024년 2월 제주도 부동산 소식

첫번째 제주도 부동산 소식 은 세계적인 흐름인 거대 복합리조트를 제주도 중문에 조성하자는 제안이 나왔습니다. 이는 김종민 전 문화관광부 장관이 2023년 제주 국제카지노 정책포럼 "미래지향적 관광카지노산업"에서 제안한 것입니다. 거대 복합리조트는 카지노와 숙박, 즐길거리, 먹거리를 한데 모은 리조트를 말합니다. 핵심은 카지노입니다.
2023 제주 국제카지노 정책포럼에세 참여 인사들이 사진을 찍고 있는 모습입니다.
김 전 장관은 싱가포르의 마리나베이샌즈, 일본 오사카의 유메시마 복합리조트, 인천의 인스파이어 복합리조트를 언급하며, 제주도에도 위 세곳에 필적할 만한 수준의 거대 리조트를 중문 관광단지내에 건설할 필요가 있다고 말하고 있습니다. 제주 제2공항과 연계도 말하고 있습니다.
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관광산업 경쟁력을 확보하기 위해서는 카지노와 같은 "컨텐츠"가 가장 중요하고 그 다음으로는 제주도민들의 "수요태세"가 중요하다고 말하고 있습니다. 자연적인 면만을 보면 제주도는 최고의 경쟁력을 가지고 있는데요, 컨텐츠면과 주민들의 수용태세는 아직까지 많이 부족한 상황입니다. 제주도 서비스 수준을 글로벌 스탠다드 수준에 맞추어야 한다고 강조했습니다.
카지노산업을 단순히 도박으로 접근해서는 안되고 제주도의 핵심 산업으로 보고 게이밍산업 분야 인력도 양성해야 한다고 말합니다. 개인적으로도 누누히 주장해 왔는데요, 제주도가 가장 잘 할수 있는 분야가 카지노가 포함된 복합리조트입니다. 다른 산업에 비해서도 훨씬 많은 고용창출을 할 수 있는 산업분야가 카지노가 포함된 복합리조트입니다.
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전세계적인 도시와 경쟁할 수 있도록 처음부터 글로벌 스탠다드를 적용해야 한다는 말도 하고 있습니다.
이번 포럼은 제주 카지노산업을 재도약을 모색하고 정책에 반영하기 위해 개최되었습니다. 카지노 산업은 외화획득을 통해 나라경제 활성화와 제주도 지방세입에 크게 기여하는 고부가가치 산업이라는 지적도 나왔습니다.
중문관광단지는 이미 개발이 된 상태인데요, 만약에 중문관광단지에 복합리조트가 들어온다면 중문골프장이나 중문관광단지 바로 옆에 위치한 예래관광휴양단지가 유력한 것으로 보입니다. 예래관광휴양단지도 처음 계획에는 대규모 카지노가 들어오기로 예정되어 있었습니다. 오랫동안 중단되었던 사업이 재개를 앞두고 있는 시점입니다.
두번째 제주도 부동산 소식은 블랙야크 제주도 연수시설인 야크마을이 결국은 숙박시설로 전환이 되었다는 것입니다. 연수시설이 숙박시설로 바뀐것입니다.
2023년 12월 12일에 연수시설이 숙박시설로 변경이 되었습니다. 큰 혜택으로 보입니다. 야크마을은 색달동 1045번지 일대 3만여평의 땅에 587억원을 투입해서 개발이 되었습니다.
숙박시설 규모는 25개동 50객실이라고 합니다. 처음에는 연수시설로 허가를 받아서 추후에 숙박시설로 변경이 가능하다는 것을 보여준 사례로 보입니다. 가족호텔업은 가족 단위 관광객을 위해 숙박시설과 취사도구를 갖춘 시설을 말합니다. 월 용수 사용량을 1만461톤 이내에서 사용해야 하고 오수는 공공하수관을 통해서 배출해야 하네요.
세번째 제주도 부동산 소식은 반얀트리 그룹이 건설하고 있는 카시아호텔 색달 제주가 2024년 12월에 완공예정이라고 합니다. 카시아 색달 제주도는 국내 첫 더블 풀빌라 형태의 리조트로서 86객의 풀빌라와 콘도미니엄으로 구성되어 있습니다. 제주도 중산간에 자연환경도 좋고 바다 경관도 잘 나오는 지역에 건설되어지는 리조트라서 인기가 높은 것으로 보입니다.
색달동 안에는 한라산도 위치하고 있는데요, 제주도의 가장 대표적인 여행지인 중문관광단지도 색달동에 위치하고 있습니다. 최근에는 개발 압력이 중산간으로 향하고 있는데, 산록도로 바로 아래쪽에는 롯데리조트제주아트빌라스가 위치하고 있고 그 옆에는 롯데스카이힐CC가 위치하고 있습니다.
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롯데리조트제주아트빌라스 400m 아래쪽에는 위에서 언급한 카시야색달제주가 건설중에 있습니다. 카시야색달제주에서 1.4km 아래쪽에는 블랙야크의 야크마을이 이미 개발을 다 해 놓은 상황입니다.
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중문관광단지 안에는 우리나라를 대표하는 제주신라호텔, 롯데호텔제주, 조선호텔그랜드조선제주,파르나스호텔제주 등이 위치하고 있는데요, 색달동 중산간에도 프리미엄급 숙박시설들이 들어서고 있습니다.
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중문과 중산간 롯데아트빌라스로 이어지는 색달동 주변의 토지에는 큰 호재로 보입니다. 제주도 땅에 투자해서 고급 손님들을 대상으로 사업을 하실 분들이라면 이쪽에서 토지를 매입해서 사업을 하는 것도 좋아보입니다.
네번째 제주도 부동산 소식은 제주영어교육도시 5번째 국제학교 설립이 추진된다는 것입니다.
학교 이름은 "풀턴 사이언스 아카데미 애서튼인데요, 미국 애틀란타 조지아주에 위치한 사립학교입니다. 초등학교부터 고등학교 과정까지 운영하는데요, 과학, 수학에 특화된 학교라고 합니다. 2026년 9월 개교를 목표로 하고 있다고 합니다.
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절차에 따라 진행될 예정입니다. 제주영어교육도시는 7개 국제학교를 목표로 하고 있는데요, 지금은 4개 학교가 들어서 있습니다. 이번 5번째 학교가 확정이 되면 추가 2개가 남게 되네요.
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제주영어교육도시는 지금까지도 엄청 성공적이었는데요, 수학과 과학에 특화된 학교까지 추가가 된다면 더욱 더 인기를 끌 것으로 보입니다. 신화역사공원에는 코스트코도 들어올 예정이고 추가로 1조원 가량의 개발 사업도 진행예정인데요, 주변 제주도 토지들에게는 호재가 지속적으로 이어지고 있는 상황입니다.
다섯번째 제주도 부동산 소식은 우주인 무중력 체험시설을 경험할 수 있는 스페이스 파크가 제주도에 조성된다는 것입니다.
민간 우주 기업인 (주) 컨텍은 한림읍 상대리 6733평 부지에 우주지상국을 포함한 우주인 체험시설을 200억원을 들여 만들겠다는 것입니다. 토지 매입비로는 20억원이 들었네요. 평당 30만원 정도입니다. 상대리는 비교적 땅값이 싼 지역입니다. 개발도 낙후된 지역이라서 땅값이 얼마 안 든 것으로 보입니다.
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우주지상국과 우주인 체험시설이 들어오면 다른 곳에서 누릴 수 없는 체험을 제주도에서 가능하게 되는 것입니다.
우주안테나 12기를 설치할 예정이라고 하는데요, 그중에 10기는 해외 우주 기업이 사용할 예정이고 나머지 2기는 컨텍이 이용할 예정입니다. 우주선에서 느끼는 중력가속도를 체험할 수 있다고 하는데요, 많은 인기를 끌 것으로 보입니다.
6번째 제주도 부동산 소식은 한경면 인구가 처음으로 1만명 돌파했다는 소식입니다. 애월은 거의 4만명에 육박합니다.
제주도에서 유일하게 한경면 1만명 미만이었는데요, 2023년 12월 기준으로 1만명으로 넘어서게 된 것입니다. 한경면은 원래 한림읍에 속해 있었는데, 1956년에 분리해서 독립된 행정구역이 된 것입니다. 다른 지역들이 2만명을 넘어설때도 8천명 수준에 그쳤고, 2006년 특별자치도가 출범할때도 유일하게 9천명 미만이었던 행정구역입니다.
애월읍은 효리네 민박의 효과를 등에 업고 많은 사람들이 육지에서 들어왔고 신제주인 연동, 노형동과 바로 붙어 있는 지역이라서 인구가 가파르게 증가했습니다. 조만간 4만명을 돌파할 것으로 보입니다.
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한경면의 인구 증가는 제주영어교육도시의 영향이 컸습니다. 영어교육도시가 성공적으로 안착하면서 많은 상주인구가 증가하게 된 것입니다.
영어교육도시 영향으로 한경면에서 아파트로 대표되는 공동주택이 들어서게 되어 인구가 증가하게 된 것입니다. 대정읍의 인구도 지속적으로 늘고 있는데요, 영어교육도시 2단계 사업 진행에 따라 서귀포시 동홍동 인구(2만4261명)도 넘어서게 되면 서귀포시에서 가장 인구가 않은 지역이 된다고 하네요.
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제주영어교육도시 위력이 대단해 보입니다.
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애월은 신제주와 바로 붙어 있어서 발전될 수 밖에 없는 지역이었고, 대정읍과 한경면, 안덕면은 영어교육도시와 신화역사공원등의 영향으로 인해서 인구가 증가하고 있는 것입니다.
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[@김영식-c9y2u]

제주 뉴스 감사합니다

[@이민수-k2f]

새해 복 많이 받으시고 항상 건강 하세요

[@derekkim62]

감사합니다.
새해 복 많이 받으세요 ^^

[@금선조-p1k]

올해부터 중국에서 제주도에 관심이 많을것으로 기대 됩니다.
본격적으로 대규모적으로 관광이 다시 시작 될거라는 뉴스들을
봅니다 ,