30년 대출 어떻게 상환하는게 나에게 유리할까? | 대출 상환 방식 유리하게 선택하는 방법 | 원금균등 vs 원리금균등 vs 체증식 vs 만기일시
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- Опубликовано: 11 сен 2024
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#대출 #주택담보대출 #전세자금대출 #전세대출 #신용대출 #마이너스통장 #대출상환 #원리금 #이자 #원금균등 #원리금균등 #체증식 #만기일시
대출 상환 방식, 가장 정확하게 가장 쉽게 알려 드립니다.
그리고 각 상환 방식이 어떤 분들에게 유리한지도 알려 드려요!
1. 원금 균등 분할 상환
2. 원리금 균등 분할 상환
3. 체증식 분할 상환
4. 만기 일시 상환
![[너무쉬운 금융용어 경제용어 37] 원금균등상환 vs 원리금균등상환| 강사 윤성종](http://i.ytimg.com/vi/7jKFS0bU1jA/mqdefault.jpg)
![[너무쉬운 금융용어 경제용어 37] 원금균등상환 vs 원리금균등상환| 강사 윤성종](/img/tr.png)
![MISSING: SLIM SHADY [Expanded Mourner’s Edition Trailer]](http://i.ytimg.com/vi/xh8qgHrOO1g/mqdefault.jpg)
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- 디딤돌대출: ruclips.net/video/-Jg-lvm_px4/видео.html
- 디딤돌vs특례보금자리론: ruclips.net/video/wbW1lg8i0Ko/видео.html
- 버팀목 전세자금대출: ruclips.net/video/uL39aNI7G-8/видео.html
여러형태의 대출을 받아봤지만
원금상환방식이 나중에 부담이없고 지루하지않고 최고 인듯 싶었습니다.
@@포시즌-r7t 맞습니다. 원금상환은 지루하지 않고 갚아나가는 맛이 있죠!
체증식이나 원리금이나 원금이나 어차피 중도상환수수료가 없어서 여유되면 갚아도 되는거 아닌가요? 갚으면 이자 줄어드는거고요
@@user-rb1jb4ef4k 안녕하세요 :)
대출상품마다 다르지만 몇년간은 중도상환수수료가 있습니다.
그리고, 여유자금이 생길때마다 대출금을 팍팍 갚을 계획이신 분은 길게 보면 어떤방식을 해도 상관 없지만,
주택담보대출 특성상 매달 갚아야 되는 원리금 금액 자체가 크다 보니까 어떤 방식을 선택하냐에 따라 매달 지불해야 되는 금액 차이가 제법 납니다.
그래서 본인의 소득수준, 생활을 위해 매달 필요한 고정금액, 집의 용도(단기거주, 장기거주, 투자 등) 등에 따라 충분히 고민한 후에 선택해야 합니다.
@@LoanTaxStory 특례보금자리론 기준으로 한다면 사회초년생은 갚아야할 돈이 부담이 많이 되니 체증식 선택후 여유자금이 생길때마다 갚는게 좋겠지요??
좋은 정보 감사드립니다!
질문 있습니다. 곧 집단대출을 받게 되는데요 대출 4억 이자 3.9~4.1 상환기간 40년 소득 6천정도입니다. 10년 안에 집을 팔 예정이고 소득 또한 줄어들 예정이라... 원리금균등으로 가고 싶은데 갈피를 못잡겠습니다 ㅜㅜ
아우! 알기쉽게 분명하게 설명해주시니 챠트까지 배려에 깊이감사드립니다
도움 되신거 같아 제가 더 감사하네요 :)
너무 쉬운 정리 감사합니다.
설명 너무 쉽게 해주셔서이해 잘했습니다.감사합니다
감사합니다. 😊
진짜 재테크나 부동산 등등 여러 유투브채널 많이 보고 있지만 이만큼 깔끔하고 알아야할 내용을 정리해주는 채널은 드문데 감사합니다.
감사합니다!
자주 방문해 주세요. 😀
저는 원금균등으로 해야겠네요.
영상 너무 잘 봤습니다♥ 곧 디딤돌 대출을 실행해야 하는데 원리금, 원금 고르다가 몇 주를 낭비했는데 대세님 영상으로 30년 원리금으로 마음을 정했습니다. (체증식은 근로자가 아니라 안되더라구요 ㅜㅜ) 저는 5년 이내 다른 집으로 이사 가고 싶은 이유로 원금, 원리금이 아주 고민이었는데 이자가 원리금이 원금보다 더 많이 내던데 이자는 덜 내고 빨리 팔고 다른 곳으로 이사 가고자 하는 사람에게는 원금 상환 방식이 원리금 상환 방식보다 나은거 아닌가요? 혹 어떠한 이유로 원리금을 더 추천해주시는 이유가 있을까요? 그리고 거치와 비거치도 아주 많이 고민되는데 거치보다는 비거치를 추천해주시는 분들이 많은데 대세님 의견도 궁금해요 ^^
안녕하세요 :)
경제논리상, 돈의 가치는 하락하고 자산의 가치는 상승하기 때문에 대출 원금은 최대한 적게 갚는 것이 좋습니다. 부동산에 적용하면, 돈의 가치대비 아파트 가치가 더 높아지는 거죠. 그래서 원금을 그나마 적게 갚은 원리금상환 방식이 원금상환 방식 보다 좋다고 말씀드렸어요.
그 일환으로 저는 무조건 거치를 좋아합니다. 거치하는 동안 원금 안 갚아도 되니까요~ ^^
감사합니다
선생님 누구도 알려주지 않는 것을 이렇게 알려주심에 감사드립니다! 올해 8월중순에 디딤돌대출을 받아서 주택을 구매하려고 합니다. 여기서 질문이 있습니다.
디딤돌 대출 진행 시 제 상황으로는 기본금리(3.3) / 생애최초0.2,전자계약0.1,2자녀0.5
청약저축(가입기간5년이상60회창이상납입)0.3 이렇게 해서 우대금리(2.2)로 진행을 할 수 있을 거 같은데요.
1.나이는 만40미만입니다. 체증식 상환에 나이 말고 제한이 있는 것이 또 있을까요? 그리고 체증식을 진행하면 몇%로 받을 수 있는지 어디서 계산을 해볼수 있나요?
2.청약저축 가입일은 09.6.23
대출실행일은 24.8월중순 입니다.
5만원씩 60회 납부한 300만원통장이구요
0.3우대금리 적용이 맞나요?
영상 마지막에 부자될 거라는 말에 힘을 얻습니다. 항상 좋은 영상 올려주심에 무한 감사드립니다❤
안녕하세요 :)
1. 체증식은 만40세 미만 근로자(근로소득자)이면 됩니다.
체증식이라고 해서 대출비율이 달라지는 것은 아닙니다.
디딤돌대출 받으실 계획이라면 대출한도 내에서 최대 70%까지(생초는 80%) 가능합니다.
디딤돌대출 관련 상세내용이 궁금하시면 아래 링크 영상 참고 부탁드립니다.
ruclips.net/video/j5Tho12klJs/видео.html
2. 청약통장은 말씀해주신대로라면 0.3% 우대받으실 수 있겠네요.
잘봤습니다 정말 이해가 쏙쏙되네요. 한가지 궁금한게있는데 디딤돌 30년 대출받은 후 갑자기 목돈이 생겨서 3년뒤 모두 상환하는 경우라면 3년치 이자만 내는거지요? 그럴경우는 체증식이랑 원림균등상환중 어떤게 이득인가요?
안녕하세요 :)
3년 지나면, 중도상환수수료도 없기 때문에
3년 후에 갚게 되면, 말씀해 주신대로 3년치의 이자만 납부한 결과가 됩니다.
3년은 초단기이기 때문에 개인적으로는 체증식이 유리하다고 생각합니다.
좋은정보 감사합니다. 제 경우도 답 좀 부탁드립니다. 4억대출예정이고
매달 500만원의 여유가 있고 , 7년차에 상환할 수있습니다. 이럴경우엔 체증식이 낫다는거지요? 체증식은 은행에서 잘 안해준다하던데 그런가요? 꾸준히 원금을 갚고 여력이 되는데로. 또 직장인이라 소득공제혜택도 받고싶은데 15년만기,20년만기 어느것이 이익인가요?
안녕하세요 :)
- 체증식은 은행 입장에서 손해이기 때문에 잘 안 해주는 것이 맞습니다.
- 체증식을 추천하지만 체증식이 안 되시면 원리금균등도 괜찮습니다.
- 대출을 최대한 빨리 갚고 싶으신 분이라면 만기 기간을 짧게 잡는 것이 맞지만, 저라면 최대한 상환기간을 길게 가져갈 것 같습니다. 15년과 20년 중에 선택하라면 저는 무조건 20년 입니다.^^
좋은내용올려주셔서감사드립니다
많이도움됐어요
다만원리금균등분할상환계산식만
있어서
이해가안되네요
수학을못하는사람이라~그래서조금아쉬웠습니다ㅠ
안녕하세요 이번에 신혼부부로 디딤돌 대출을 받으려고 준비중에 궁금한게 있어 질문을 남깁니다
2억5천정도 대출을 받아 10년에서 15년 살다 이사를 할 계획인데요 이럴경우 체증식이 좋을지 궁금합니다
체증식을 할경우 이자를 많이내고 원금을 조금 갚는 방식인데 10년 또는 15년뒤 집을 팔경우 원리금균등이 집값을 더 많이 갚아 유리한게 아닌지 궁금합니다
안녕하세요 :)
대출상환방식은 개인성향에 따라 선택하시면 되는데요.
- 기회비용 및 인플레이션 측면에서만 보면, 무조건 체증식이 유리합니다. 돈의 가치가 하락함에 따라 부동산의 가치는 증가하기 때문에 대출 갚는 금액을 줄이고, 그 금액을 다른 곳에 투자하는게 이익이기 때문이죠.
- 그런데, 마땅히 투자할 곳이 없거나 안전하게 대출금을 갚는 것이 본인 성향에 맞다면, 원리금균등상환을 선택하시면 됩니다.
영상이 너무 도움이 되었는데 고민이 있어 질문 드립니다.
제가 디딤돌 대출 상환방식에 대해 고민중인데 대출은 2억2천 정도 예상하고 있고 10년정도 살다가 이사 예정입니다.
1. 원리금균등 2.5% 20년
2. 체증식 2.55% 30년
체증식 경우 한달에 월 납입금 차액 50만 정도를 투자, 적금 등 할 생각인데 10년뒤 집을 판다고 하였을 때 어느 방식을 선택해야되는지 고민이 되는데 여쭤봐도 될까요?
안녕하세요 :)
대출 갚는게 마음 편하시면 원리금균등,
대출 갚을 돈으로 다른데 투자하실거면 체증식이 좋습니다.
현재같이 고금리 상태이면 2.5% 대출 갚은 것 보다 그 돈으로 최소한 예금을 해도 이득이긴 합니다. 그래서 저는 체증식을 선택할 것 같습니다.
의견 너무 감사합니다. 상환방식 선택에 있어 참고하겠습니다.
안녕하세요^^
귀에 쏙쏙 박히는 설명 감사합니다!
저도 곧 생애 첫 매매로 디딤돌, 신생아특례로 받을려고 하는데
부부합산 소득이 7-8천 정도 되구요.(추후 부부합산은 더 늘어날거 같구요)
아이는 현재 돌지난 아이한명 곧 출산예정인 아이한명 총 둘입니다^^
이자율은 2%초반 나올거 같습니다.
대출액은 2억 중반 정도 받을 예정입니다.
매매로 하는집에서 10년정도 살고 이사갈 생각입니다.
이럴때 디딤돌, 신생아 둘중 어떤걸
선택하는게 더 나을까요?
그리고
상환방식은 어느게 더 좋을지 답변 부탁드려도 될까요?
구독과 좋아요는 젠작 했습니다^^
안녕하세요 :)
개인 성향에 따라 다르겠지만, 저 같으면 디딤돌대출을 받을 것 같습니다.
(5년 이후에 금리 수준을 확신할 수 없으므로)
상환방식은 영상에서도 말씀드렸지만
기회비용을 고려한 경제학적으로 보면 체증식이 무조건 좋습니다.
단, 대출기간 동안 무조건 원금을 많이 갚는 것이 목적이라면 원금분할상환을 선택하시면 되고, 적당한 것을 원하시면 원리금분할상환 선택하시 됩니다.
참고로 가장 많은 분이 선택하는 상환방식은 원리금분할상환입니다~
@@LoanTaxStory 소중한 답변 감사합니다^^
한가지만 더 여쭙자면.. 아기가 둘이면 10년동안 이자율이 유지되는거 같은데.. 그 후로 소득때문에 지금
디딤돌로 하는게 낫다는 뜻인걸까요??ㅜㅜ
@@user-dg2mn7wi1r 아~ 아이가 두명이었네요. ^^ 그렇다면 무조건 신생아 특례입니다!!
@@LoanTaxStory 네네^^ 소중한 답변 감사합니다.
이번주에 은행가는데 신생아>체증식으로 할려고 합니다^^
오늘도 공부 잘하고 갑니다😊
감사합니다❤
감사합니다 😀😀😀
영상 너무 감사합니다
잔금대출 받아야하는데 상환방식 선택이 어렵네요
50대초반
소득이 갈수록 줄수있음^^
재테크 잘 못함^^
그리고 중도상환도 할예정~
중도상환 하는게 좋은지요?
아님 은행예금하는게 좋을까요?^^
은행에 집단대출 신청하러 갔더니 40년 원리금 하라고 추천해주시는데 ᆢ 고민입니다
올바른 선택일까요?
1년 거치는 안한다고 했어요
안녕하세요 :)
개인 현금흐름에 따라 다르겠지만, 해당 집에서 오래 사실 계획이시면 중도상환하는 것도 괜찮습니다.
40년 원리금 조건이면 괜찮아 보이네요?
@@LoanTaxStory 원리금상환이 좋은지 원금상환이 좋은지가 궁금해요
@@TV-wh6de 사람의 성향에 따라 다른데요. 대출금 갚는게 좋고 이자를 최대한 적게 내고 싶은 사람은 원금상환 / 대출금 적당히 갚으면서 향후 시세차익을 노리고 싶으신 분은 원리금상환 또는 체증식이 좋습니다.
선생님 너무 쉽게 잘 정리해주시고 얘기해주셔서 이해가 잘 됩니다~ 혹시 상담료를 받ㄱㅎ 개인재무 상담 같은것도 해줄 계획이 있으신가요?
초년생인데 돈이나 부동산을 어떻게 해야할지 막막해서요ㅠ
안녕하세요 :)
저보다 뛰어나신 분들이 너무 많아서 개인재무 상담은 별도로 안 하고 있습니다.
그래도, 궁금하신 내용이 있다면 아래 메일로 보내주세요.
시간 날 때 확인해서 회신 드리겠습니다. :)
jtae9316@gmail.com
진짜 이해쏙쏙돼요~^^
감사합니다 :)
설명 잘 들었습니다. 이해가 쏙쏙 됐어요!
그런데 5년정도 살예정인 지방 신축아파트에 디딤돌 대출로 들어갈껀데
이런경우도 단기로 봐야할까요 ?!
안녕하세요 :)
네, 5년이라면 단기로 보시면 될 것 같습니다.
목소리도 좋고 차분해서 좋아요 😀 귀에 쏙쏙 꽂히네요 4인가정인데, 애들앞으로 돈이 많이 들거같아 디딤돌 2.2에 30년 체증식으로 선택했어요 아무래도 원금,원리금으로만 갚아보다가 체증식했는데 ㅎㅎ왜이렇게 불안한지요
잘 하셨습니다~ 원리금 때문에 팍팍해서 애들 교육 제대로 못 시키면 후회로 남을겁니다. 분명히 애들 출가하면 30년 채우기 전에 또 다른 곳으로 이사가실거예요ㅎㅎ
@@LoanTaxStory댓 감사합니다. 좀 더 좋은 방법은 없었을까요? 이야기님이라면 어떤 선택을 하셨을지 궁금하네요!
@@user-mf7lg8xm2f 저는 한 집에서 오래사는 걸 좋아하지 않는 편이라서, 체증식 가능하면 무조건 체증식으로 진행합니다.
그래서, 저도 분명히 체증식으로 진행했을 거 같네요.ㅎㅎ
@@LoanTaxStory 체증식이 무엇인가요?
@@user-qm5ow9gk8y 처음에는 원리금 금액이 제일 적지만, 점점 갚을 금액이 커지는 방식입니다.
그래서, 지금은 소득이 적지만 점점 소득이 증가할 예정이신 분이나 대출을 짧게 사용하실 분께 추천드립니다.
안녕하세요.. 신혼입니다.
신축아파트 2.5억 디딤돌대출을 받아 들어가는데요.
아직 아이는없지만
아이 초등학교 중학교 고등학교까지 최소 10년이상은 살거같아요.
대출은 5년동안 청년적금으로 둘이 같이 모아서 1억을 상환 예정입니다.
그 뒤로는 그냥 이자내며 살거같애요..이 경우에는 원리금균등이 맞을까요?ㅠㅠ
다들 체증식이 좋다고 하는데,, 단기거주가 아니기에 여쭙니다ㅠㅠ
아이 생기고나서 알아봐도 늦지않아요ㅎㅎ
@@훘후 대출은 지금 받아야해요
안녕하세요 :)
단기 장기를 떠나서 기회비용 측면에서 보면 무조건 체증식이 좋습니다. 따라서 체증식이 가능하다면 체증식을 추천드리지만, 개인성향상 대출금을 갚아나가는 것을 선호하신다면 원리금균등상환을 추천드립니다.
안녕하세요
현 상황을 말씀드리면 금리 3.05 에 30년 9000만원 대출 계획에 있습니다. 그리고 오래 살 계획인 집이구요 상환방식은 원금균등이 유리하다는 많은 금융인 분들의 의견도 보았는데요
근데 제가 회사에서 대출이 나오는데 4천만원씩 금리는 2프로입니다. 그리고 현재 상환기간 4년에서 2년 동안 2천을 갚아 2년 뒤 또 대출을 4000씩 받을 수 있는데요 바로 대출을 받아 디딤돌 대출을 상환하고 갚아나가고 또 4년 뒤에 상환 할 생각입니다 그러기에 초기에 부담이 덜한 체증식이 유리 하지 않을까 싶은데요 선생님 도와주세요.
안녕하세요 :)
대출 최대한 늦게 갚으실거면 체증식이 좋지만,
단기간에 빨리 갚으실 계획이면 원금상환 > 원리금상환 > 체증식상환 순으로 유리합니다.
원금상환방식 이용하시면 되겠네요.
@@LoanTaxStory 감사합니다 선생닌 새해 복 많이 받으세요
@@user-re3mc5sk1m 새해 복 많이 받으세요 :)
안녕하세요 너무 좋은 설명 감사합니다.
만약 대출을 받아놓고 몇년뒤 돈이조금 생겨서 갚게 될 경우는 원금균등이 더 이득적인가요...?
안녕하세요 :)
어떤 계획을 갖고 있느냐에 따라 다를 거 같습니다.
1. 돈이 생길때마다 갚을 뿐만 아니라 매달 최대한 빨리 원금을 갚을 계획이시라면, "원금균등"이 좋겠지만
2. 여유자금 생길 때 많이 갚고 평소에는 최대한 적게 갚을 계획이시라면, "체증식 또는 원리금균등"이 좋을 거 같습니다.
만39세, 30년 3억 2800만원 2.9% 디딤돌대출 신청이고
향후 3~4년이상은 살다가 다른집으로 이사갈 수도 있습니다
이럴때 머가 나을까요?
연봉은 앞으로 3~4년까진 비슷하거나 조금 오를거 같습니다
안녕하세요 :)
기회비용 측면에서만 보면 체증식, 원리금균등상환, 원금균등상환 순으로 유리합니다.
안녕하세요 유익한정보 너무 감사합니다 제가 7월에 디딤돌 생애첫대출로 매매대출을 3억정도 하려고하는데 8년정도 살고 이사를 가려고하는데 혹시 체증식이 좋을지 원리금균등이 좋을지 고민이 됩니다
안녕하세요 :)
대출기간 중에 대출금은 최대한 적게 갚고 시세차익을 노리고 싶으시면 "체증식",
시세차익은 모르겠고 최대한 대출금을 많이 갚고 싶으시면 "원리금균등"을 선택하시면 됩니다.
단순히 기회비용만 생각하면 체증식이 최고구요.
소장님 영상잘봤습니다 질문하나만 올려봐도 괜찮을까요?
1억현금있고, 3억대출 예정이에요.
보금자리론-채증식 40년 4.25% 나오고, 카카오 주담대 원리금균등 50년 3.7% 나오는데요.
5~7년 거주 후 매매계획인데, 이런경우는 어떤게 유리할까요?
내는금액은 한달에 2~3만원 정도 차이나더라고요..
고민이많습니다..조언 부탁 드려보겠씁니다. 영상 항상 잘보고있습니다!😀
안녕하세요 :)
한달에 2~3만원 차이라면, 차이가 없다고 볼 수 있겠네요.
그렇다면 이자는 비용이기 때문에
상대적으로 금리가 낮은 카카오 상품을 선택할 것 같습니다.
안녕하세요~!
1.7억 정도 30년 상환인데 여유자금이 생기면 중도상환을 계속할 생각인데
그럼 어떤 상환방식이 가장 나을까요?
안녕하세요 :)
계속 원금을 갚아나가실 계획이시라면,
원금균등 > 원리금균등 > 체증식 순으로 추천드립니다.
네 감사합니다^^
@@LoanTaxStory 혹시 체증식으로 대출받고 상환할 돈을 예금이나 적금으로 대출이자보다 높은 예금이나 적금 드는건 어떨까요?
@@HarleyDavidson_Songdo 좋은 방법 중 하나인 것 같습니다 ^^
좋은정보 감사합니다. 제 경우도 답 좀 부탁드립니다. 4억대출예정이고
매달 500만원의 여유가 있고 , 7년차에 상환할 수있습니다. 이럴경우엔 체증식이 낫다는거지요? 체증식은 은행에서 잘 안해준다하던데 그런가요? 꾸준히 원금을 갚고 여력이 되는데로. 또 직장인이라 소득공제혜택도 받고싶은데 15년만기,20년만기 어느것이 이익인가요?
어렵네요.. 요즘같은 시기에 수도권아닌 지방 중소도시인데 집값이 크게 오를것 같진 않고… 그렇다고 지금 구매하는 집에 10년이상 살것 같진 않은데. (결혼할수도 있고) 결정하기 쉽지않네요 ㅠ 그냥 맘편하게 원리금으로 30년 해야랄까요?
안녕하세요 :)
저는 집을 투자로 보는 마인드라서,
지방 중소도시는 매매보다 임대(전세 또는 월세)를 선호하긴 합니다 ^^
주담대를 받는다면, 지금 같은 금리수준에서는 최대한 상환기간을 길게 가져가는게 좋습니다.
2억 5천만원정도 생애첫 특례보금론으로 대출예정입니다.
나이는 20후반이고 실거주10년정도바라보고 그 후 재건축 가능할 여건의 아파트인데 어떤 방식 추천하시나요?
안녕하세요 :)
10년 이상 사실거면, 장기로 들어가기 때문에 무난한 원리금균등분할을 할 것 같네요.
저는 자영업자이고 25년에 전세 끝날때쯤 생애최초신혼부부디딤돌로 최대한 끌어서 구매예정입니다. 다행히 내년까지 소득구간이 낮아 2%대로 받을거 같은데 이번이 지나면 디딤돌 소득구간이 넘을거 같아요. 투자나 성향을 볼땐 체증식인데 자영업자이기도 해서 계속 잘 되면 좋겠지만 불안감도 있고, 잘되도 앞으로 이 저 이율로 받을수 없을거 같아 고민이 되네요.
혹시 대세님은 이런경우 어떤걸 추천해주실까요..?
자영업자면 체증식 안된다고 하더라구요 ㅠㅠ
자영업자면 원금균등으로 해야지요.. 체증식은 적게 내지만 이자의 총량은 제일 많아요. 그리고 이사갈때 원금을 갚아놓으면 큰힘이 됩니다
그리고 이자 상승기가 왔을때 원금많이 갚아논 사람이 더 유리해요
7년~10년거주후에 이사할 계획이라면 단기간에 포함되는건가요?
체증식 20년납 또는 원금균등 30년납 중에서 고민중입니다
아파트 가격이 많이 오르진 않을것같아서 더 고민이네요
안녕하세요 :)
10년정도라면 단기는 아닙니다.
집값이 많이 오를거 같지 않고 여유자금으로 다른 투자 활동을 크게 하지 않으실 거라면
체증식보다는 원리금균등/원금균등이 더 나을 거 같습니다.
네 감사합니다^^많은 도움이 됐어요
@@LoanTaxStory 원리금 균등에 고정형대출이 좋지예?
@@user-qm5ow9gk8y 개인상황에 따라 좋고나쁨은 달라서, 뭐가 제일 좋다고 말씀드리기는 어렵네요.
하지만, 원리금균등+고정금리가 가장 변동성 없고 관리하기 편한 상환방식입니다. 가장 선호도가 높기도 하구요 :)
안녕하세요 디딤돌대출 3.2프로 30년 고정이 나을까요 5년 변동금리가 나을까요?ㅠㅠㅠ
안녕하세요 :)
개인성향에 따라 다른거라 제가 답을 정해드리기는 힘들 것 같습니다.ㅠㅠ
단, 디딤돌대출을 받으시는 분의 대부분은 고정금리를 선호하십니다.
체증식에 이자가 작다고 들었는데
희안하네요
네, 대출기간 전체로 따지면 체증식 이자가 가장 큽니다.
단, 처음에 지불하는 이자금액이 적다보니 짧게 대출 이용하시는 분께 추천드립니다.
@@LoanTaxStory 감사합니다^^ 하나 배웠어요.
체증식이 이자의 총량이 가장 많죠.. 산수만 배워도 아주 당연한 공식
상횐방식아 부분상황 금액기준. . 회차기준 나오는대 이해가 안되서요. 대출연장신청하려는데 ..... 요
안녕하세요 :)
정확하게 어떤 부분이 이해 안 되시는지 조금만 상세히 적어주시면,
아는 한에서 답변 드리겠습니다~
원리금은 세금혜택받는다고하는데 원금균등도 같은가요?
안녕하세요 :)
연말정산 공제 말씀하시는건가요?
원리금균등 원금균등 구분없이 혜택 받을 수 있습니다.
1차방정식이 아니고 일차함수
2차방정식이 아니고 이차함수
입니다
네~ 감사합니다.^^
@@LoanTaxStory 영상 유익하게 잘 봤습니다. 감사합니다~^^
1번 특례 금리 4.3프로 40년고정 체증식
2번 5년 고정 3.89프로 원리금균등 은행상품 5년뒤1년 변동 금리
5,6년 살다 이사갈 생각이있어요. 체증식이났다곤 하지만 금리차이가 조금나서 어떤걸 해야할지ㅜㅜ고민이되서요ㅜㅜ
안녕하세요 :)
다른 댓글에 답변 드렸듯이,
5~6년 후에 원금을 조금이라도 갚아서 대출부담을 줄인 상태에서 이사를 가고 싶으시면 “원리금균등”, 5~6년 동안 빚 갚는 돈은 줄이고 생활비를 많이 쓰고 싶으시다면 “체증식” 이 맞을 것 같습니다.
기회비용과 돈의 가치 측면에서 보면, 체증식이 좋은 것이 사실이지만 개인의 라이프 스타일 및 성향에 따라 원리금균등이 속 편할 수도 있습니다.
주담대는 만기일시안되잖아요?
안녕하세요 :)
네, 만기일시상환 보통 신용대출에 적용합니다.
묻지도 따지지도말고 무조건 길게~ 체증식으로가라 최대한 원금은 적게 이자를 내며 금리내리고 부동산오를때 대환타면 개꿀ㅋ
맞습니다! 지금 같은 고금리 상황에서는 더더욱 체증식이죠 ㅎㅎ
디딤돌은요?
@@corruptionheaven 체증식은 은행에서 손해보는 상품이라 정부에서 지원하는 디딤돌 보금자리론밖에 없을겁니다
@@corruptionheaven 그래서 40세미만 나이제한이 있어요
@@corruptionheaven 답은 없습니다. 하지만, 오늘날 돈의 가치 측면에서만 보면, “체증식”이 가장 유리합니다.
하지만 빚을 싫어하거나, 빨리 갚는 걸 선호하시는 분이라면 원금 또는 원리금 상환방식을 선택하셔야 겠죠.
감사합니다
감사합니다. 😀