A sua análise é muito certeira Luan! Eu mesmo, que estou com 49 anos e tenho como plano poder parar de trabalhar com 55, tenho priorizado no momento aportar tudo que me vem à mão em Tesouro IPCA+ 2029, pela ciência de que IPCA+ 6% raramente é batido por qualquer outro Benchmark, e com a segurança que só um título do governo pode conceder, pq tem a máquina impressora de dinheiro.
Tem que ir com calma… Eu sempre comprei quando estavam “quase de graça” e, várias vezes, as merdas de papéis continuaram despencando e me deixaram no prejuízo!
Eu tenho o MALL11, planejo abaixar meu preço médio nele. Tem uns fundos ai que são interessantes, mas não me agradam nada os inquilinos, ainda mais com o fato de esses inquilinos fazerem parte do Associados IDV, pra quem não sabe Associados IDV em vez de lutar pra pagarem menos impostos, pro governo cortar gastos, eles preferem se juntar com o governo para taxar as compras no Aliexpress, Shein e Shopee; infelizmente muito difícil de não usar nenhum produto ou serviço das empresas que estão envolvidas com o governo, mas o eu vou evitar o quanto eu puder.
Só xplg11 da lista... pensei no brco11, mas como já tenho 2 fiis de tijolo logisco de um total de 4 fiis de carteira preferi ficar de fora por enquanto rsrs
Sempre acompanho seus vídeos, parabéns pelo trabalho e sucesso sempre. A questão é: Vários ativos estão em oportunidade no Tesouro, Fiis e ações. Qual deles é o mais seguro/rentável no momento? Renda fixa: Prêmio nos IPCA tendendo a 7%+ Ações: Se sobe juro futuro, a tendência é “derreter” e abrir melhores oportunidades. Fiis: Selic alta, com previsão até 2025, tendência de melhores oportunidades para compras futuras. No momento, com a SELIC em tendência de continuar no mesmo patamar ou muito pouco abaixo, seria o caso de engordar o caixa para esse curto prazo e para não “perder” o efeito bola de nova, somente reinvestir os dividendos? Abraços e sucesso!
Boa Luan! De todos esses tenho apenas o XPLG, carrego ele desde o ano passado quando comecei a investir, mas é o que tenho a menor posição se tratando de tijolos. Justo hoje comprei mais algumas cotas do fundo e agora me apareceu seu vídeo haha. E só pra constar, votei em você no Ibest! 👏🏽
Desses só o HGBS11. Alem dos ativos tem excelente gestão. Fora o plano de se tornarem majoritários em todos os shoppings como o HSML11. VBI, genial e XP relatórios muito ruins.
@@lblb2024 há,então os rendimentos de 1550 que que recebo dos fii todo mês,metade vai pros fii,outra metade pras ações.e meu salário no bolso.deixa eu ficar com a minha perda de tempo 😎👍
@@Wendson31 fiis só prestam pra quem tem alto patrimônio e alta renda... pra quem tá começando a vida, é melhor ações devido o yeld on cost... pq fiis especialmente os de papel não valorizam no longo prazo.
Ótimo vídeo! Continua fazendo vídeos de FIIs! Acredito que a adesão vai ser maior do que ações por causa da tendência dos brasileiros em ter imóveis como aposentadoria, vai fazer bem pro canal :) Fala sobre FI-Infras! Tem que aproveitar enquanto existem poucos e o mato ainda tá alto hehe... Certamente esse tipo de fundo vai crescer à altura dos FIIs de papel um dia.
Talvez agregue saber que no caso do HGBS ele vem perdendo valor de cota porque a sua distribuição de 1,75 deve cair para perto de 1,00 após o primeiro semestre
Taxa de performance pode ser boa ou ruim. Ruim pelo custo mais alto, mas boa por estimular o gestor a trabalhar melhor pelo fundo. Não há uma resposta fácil. Depende do fundo e da gestão
Ao meu ver, o único dessa lista que vale a pena é o MALL11 (eu nem acho que ele está tao barato assim) Os demais eu considero risco alto no momento, principalmente o XPLG11
Com todo respeito, esses dois fundos de shopping apresentados são bombas relógio, então CUIDADO! “Mas pq?” Pq ambos possuem não recorrentes fortes sendo pagos, quando acabar a cota mergulha e vai ficar lá embaixo. O mall11 por exemplo só tem mais dois meses de não recorrente e aí a distribuição vai despencar e , portanto, a cota tbm
Falando de hgbs...esqueceu de olhar o valor da cota que antes da pandemia custava ate 290 reais .... Veja hoje o tombo ... E já chegou a custar 170 reais até menos .
Penso que no início ele não investia, mas qdo se atinge um patrimônio milionário, é prudente diversificar. Tenho um amigo que fez exatamente isso, a rentabilidade da carteira dele melhorou, inclusive, com as alocações em Fiis. O cara recebe cerca de 5k mês em fiis. Todavia, não deve comprar fiis ruins. Basta pegar 2 fiis para dormir tranquilo como o ALZR11 e HGLG11.
Luan, estou gostando muito das suas análises de FIIs. Continue tambem postando sibre esse classe de ativos.
BRCO11
HGBS11
PVBI11
MALL11
XPLG11
Obrigado amigo vc é um amigo 🤝🏻
Se rendeu aos fundos imobiliários ! Gostei de ver! 🤝👏🏻
A sua análise é muito certeira Luan! Eu mesmo, que estou com 49 anos e tenho como plano poder parar de trabalhar com 55, tenho priorizado no momento aportar tudo que me vem à mão em Tesouro IPCA+ 2029, pela ciência de que IPCA+ 6% raramente é batido por qualquer outro Benchmark, e com a segurança que só um título do governo pode conceder, pq tem a máquina impressora de dinheiro.
Penso assim também. Boa posição. Mas, gosto também de boas ações com bons dividendos. E existem! É só procurar...
Muito bom, vilg11 também não é um mal fundo e está bem descontado, acho que o mercado exagerou, ele tem 2 imóveis no RS.
Parabéns pelo seu vídeo. eu tenho XPLG11.🤩
Parabéns pela qualidade do conteúdo, Luan! Te acompanho a tempos e a evolução é notória
HGBS e PVBI para mim sao muito concentrados em SP, e a inundaçao do RS mostrou q nao é seguro manter tudo num só estado.
Tem que ir com calma… Eu sempre comprei quando estavam “quase de graça” e, várias vezes, as merdas de papéis continuaram despencando e me deixaram no prejuízo!
Eu também, desses mencionados eu somente olharia o PVBI11. Não me agradam as "alavancagens" dos demais e alguns inquilinos...
Obrigado pela Análise, tenho o XPLG11.
Valeu, Luan. Muito bom o conteúdos dos FIIS.
Boa noite
Tenho hglg11
vrta11
knri11
recr11.
Qual sua opinião sobre essa carteira.
Eu tenho o MALL11, planejo abaixar meu preço médio nele.
Tem uns fundos ai que são interessantes, mas não me agradam nada os inquilinos, ainda mais com o fato de esses inquilinos fazerem parte do Associados IDV, pra quem não sabe Associados IDV em vez de lutar pra pagarem menos impostos, pro governo cortar gastos, eles preferem se juntar com o governo para taxar as compras no Aliexpress, Shein e Shopee; infelizmente muito difícil de não usar nenhum produto ou serviço das empresas que estão envolvidas com o governo, mas o eu vou evitar o quanto eu puder.
Parabéns Luan pelas transmissões, sempre muito valiosas, poderia fazer um vídeo sobre a nova emissão do KNCR11? Muito obrigado.
Só xplg11 da lista...
pensei no brco11, mas como já tenho 2 fiis de tijolo logisco de um total de 4 fiis de carteira preferi ficar de fora por enquanto rsrs
Sempre acompanho seus vídeos, parabéns pelo trabalho e sucesso sempre.
A questão é: Vários ativos estão em oportunidade no Tesouro, Fiis e ações.
Qual deles é o mais seguro/rentável no momento?
Renda fixa: Prêmio nos IPCA tendendo a 7%+
Ações: Se sobe juro futuro, a tendência é “derreter” e abrir melhores oportunidades.
Fiis: Selic alta, com previsão até 2025, tendência de melhores oportunidades para compras futuras.
No momento, com a SELIC em tendência de continuar no mesmo patamar ou muito pouco abaixo, seria o caso de engordar o caixa para esse curto prazo e para não “perder” o efeito bola de nova, somente reinvestir os dividendos?
Abraços e sucesso!
O que vc acha do GARE11?
Boa Luan! De todos esses tenho apenas o XPLG, carrego ele desde o ano passado quando comecei a investir, mas é o que tenho a menor posição se tratando de tijolos. Justo hoje comprei mais algumas cotas do fundo e agora me apareceu seu vídeo haha. E só pra constar, votei em você no Ibest! 👏🏽
Desses só o HGBS11. Alem dos ativos tem excelente gestão. Fora o plano de se tornarem majoritários em todos os shoppings como o HSML11. VBI, genial e XP relatórios muito ruins.
Não seria mais adequado considerar o preço teto na análise?
Hoje você pode dizer que os FIIS é uma categoria que você poderia investir? Ou prefere ficar em off ainda
mas ele investe em FIIS , se não me engano começou recentemente uma carteira desses ativos
Faz mais videos assim. É maravilhoso!
Xplg está tendo problema com o dia%, não vi comentar no video… Acredito ser o motivo pelo qual está descontado
quis desses vc tem em carteira faz um vidio analizando o visc11
É bom tem os 2 ..fii e ações....em quando a ação não paga..o fii manter o fluxo de caixa....
Perda de tempo... as ações valorizam mais, multiplicam-se mais.
@@lblb2024 há,então os rendimentos de 1550 que que recebo dos fii todo mês,metade vai pros fii,outra metade pras ações.e meu salário no bolso.deixa eu ficar com a minha perda de tempo 😎👍
@@Wendson31 fiis só prestam pra quem tem alto patrimônio e alta renda... pra quem tá começando a vida, é melhor ações devido o yeld on cost... pq fiis especialmente os de papel não valorizam no longo prazo.
Boa tarde, bora para mais uma aula! 👏
Ótimo vídeo! Continua fazendo vídeos de FIIs! Acredito que a adesão vai ser maior do que ações por causa da tendência dos brasileiros em ter imóveis como aposentadoria, vai fazer bem pro canal :)
Fala sobre FI-Infras! Tem que aproveitar enquanto existem poucos e o mato ainda tá alto hehe... Certamente esse tipo de fundo vai crescer à altura dos FIIs de papel um dia.
Isso aí parceiro, vamos pra cima
Talvez agregue saber que no caso do HGBS ele vem perdendo valor de cota porque a sua distribuição de 1,75 deve cair para perto de 1,00 após o primeiro semestre
Luan, poderia ter comentado sobre as taxas de administração e de performance desses fundos. A XP, por exemplo, adora a taxa de performance, eu odeio.
Taxa de performance pode ser boa ou ruim. Ruim pelo custo mais alto, mas boa por estimular o gestor a trabalhar melhor pelo fundo. Não há uma resposta fácil. Depende do fundo e da gestão
PVBI11 é baita oportunidade, vacância neste tipo de fundo de 17 está até é baixa pro momento. Valeu pelo vídeo.
A RECT11 tem um yield de 12% e um PVP 0,40 e o fundo só cai. Alguém sabe me explicar o porquê?
Este está de graça! E só imóveis tops! Está desacreditado! Tenho ele e quando sobra 38 reais do café eu compro 1 ! De graça
O fundo tem dívida e não tem como fazer emissão a não ser que emita abaixo do VP. Fuja.
Bom dia eu reinvesti no BTLG11 estava baixo
Parabéns meu mano ❤
Ao meu ver, o único dessa lista que vale a pena é o MALL11 (eu nem acho que ele está tao barato assim)
Os demais eu considero risco alto no momento, principalmente o XPLG11
Xplg11, hgbs11. Aportar mais. Hglg11 também deu uma queda boa.
Os fundos estão muito baratos! Tenho comprado 1 de galpão! VILG11 ! Mas prefiro ações! Mas como está barato D+ ! Estou indo nele
Obrigada pelo conteúdo !! Ótima análise
hoje é 28 de junho, todos os fundos citados, a cota esta mais em conta, e o pvp , esta oitmo
Ótimo vídeo.
Quais desses vc tem em carteira?
Fico com GARE11 e GGRC11, não desmerecendo os outros
Top demais
Desses, tenho xplg11 e mall11...😊
Tenho BRCO11, HGBS11 E XPLG11, estou aportando nos 3 ! A hora de comprar com desconto é agora, não sejam sardinhas comprando na alta😊
Boa qualidade de vídeo!
Bresco é um bom fii, mas tem não recorrente e data p acabar
Como assim data pra acabar? Ele não é indeterminado?
@@mbarrosf1 o rendimento não recorrente, não o fii
So nao concordo com mall qualidade ativos mtu ruins chamo de fii de galeria pq shopping ai e otimisto demais
Obrigado
Gostei da análise , para mim serviu para indicar : não compre ,
Vejam o retorno , prefiro arriscar um pouco mais .
Só não tenho HGBS11 devido ao valor alto
Com todo respeito, esses dois fundos de shopping apresentados são bombas relógio, então CUIDADO! “Mas pq?” Pq ambos possuem não recorrentes fortes sendo pagos, quando acabar a cota mergulha e vai ficar lá embaixo. O mall11 por exemplo só tem mais dois meses de não recorrente e aí a distribuição vai despencar e , portanto, a cota tbm
Tenho dois fiis e estão tomando uma surra do CDI...
Boa tarde 😊
Falando de hgbs...esqueceu de olhar o valor da cota que antes da pandemia custava ate 290 reais .... Veja hoje o tombo ... E já chegou a custar 170 reais até menos .
Mas não era você que não investia em Fiis ?!
Ele não investe por questão de perfil, mas nunca disse que é um investimento ruim. Não é da turma que demoniza os FIIs.
Ele tem fii, na carteira.
Penso que no início ele não investia, mas qdo se atinge um patrimônio milionário, é prudente diversificar. Tenho um amigo que fez exatamente isso, a rentabilidade da carteira dele melhorou, inclusive, com as alocações em Fiis. O cara recebe cerca de 5k mês em fiis. Todavia, não deve comprar fiis ruins. Basta pegar 2 fiis para dormir tranquilo como o ALZR11 e HGLG11.
Obrigado pela resposta de vocês que realmente acompanham o Canal.
@@MiraiInvesting *O que vc acha do JURO11, do RINV11, SNAG11 e do ALZR11 vale a pena investir???*
Fiis pagam rendimentos e não proventos.
sim, só falamos assim por conveniência
Luan, seria possível fazer um vídeo sobre o VIUR11?
Po mano se rendeu mesmo aos sardinhas do RUclips tarados por dividend yeld de FIIs 😅😅
7:41 Natura: Seu proprietário é alinhado com a esquerda.
Só a nível de informação. 😏
Fii's nem de graça! 😂
Fiis=sh1t
Tenho
gare11
Hglg11
Btlg 11
Mxrf11
Cpts11
Knri11
To comecando a fazer uns videos, quem puder, da uma moral ae. @carteira de pobre.