Prestamos FHA El Seguro Hipotecario A Cambiado Al Comprar Casa-Que Tienes Que Saber Antes De Comprar
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- Опубликовано: 11 июл 2024
- Prestamos FHA El Seguro Hipotecario A Cambiado Al Comprar Casa-Que Tienes Que Saber Antes De Comprar
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En el episodio de esta semana vamos a hablar sobre el préstamo FHA y los cambios al seguro Hipotecario que trae beneficios para los compradores. Todos los detalles de como funciona y como se calcula el prestamos FHA. Para que puedas tener bases concretas y realmente puedas buscar la mejor manera de conseguir el mejor trato posible a la hora de comprar tu casa.
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Capítulos:
00:00 Intro del tema
04:30 Qué es el Seguro Hipotecario
09:16 Es malo el Seguro Hipotecario?
11:56 Diferencia entre SH Inicial y SH Mensual
14:16 Ejemplo
16:36 Importante!
20:28 Dato
21:33 Recuerda!
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**Este Video Es Para Fines Informativos e Ilustracionales Basados En Las Experiencias Individuales Del Presentador. Cada Situación es Diferente y Sus Resultados Pueden Diferir. Debe Analizar Los Riesgos Antes De Proceder a Tomar Acción**
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Hola franco muy buena explicación
Sin embargo CUIDADO CON EL HOA LA FAMOSA ASOCIASION QUE ES UN DOLOR DE CABEZA Y ES DE POR VIDA POR ESO ES MAS BARATO EL INTERES EN CASAS NUEVAS LA TRAMPA ESTA EN EL PAGO DE LA ASOCIAGANGSTERS
Hola Hiram, muchas gracias por tu comentario. Las asociaciones pueden ser un tema importante a considerar al comprar una casa.
Las HOA tienen reglas y cuotas que pueden variar mucho, y es fundamental que los compradores comprendan estos aspectos antes de tomar una decisión. Aunque pueden ofrecer beneficios como el mantenimiento de áreas comunes y la preservación del valor de la propiedad, también pueden imponer restricciones y costos adicionales. Recomiendo que investiguen a fondo las condiciones de la HOA antes de comprar una propiedad. Saludos
@@HolaFranco podrías abordar ese tema en tu canal?
Gracias sen̈or Franco excelente video, aprendi mucho con este video. Saludos acá siempre pendiente de su videos.
Hola Reyes, muchas gracias por tu comentario. Me da gusto saber que te sirvio el video. Saludos
Hola Franco,
Saludes desde New Jersey!!
Excelente información.
Muchísimas gracias🙏
Hola Jen, muchas gracias por tu comentario. Que bueno que te gusto el video. Saludos hasta NJ
Hola Franco muy valiosa esa informacion.Gracias
Hola Jose, muchas gracias por tu comentario. Que bueno que te sirvió el video. Saludos
Muy importante info.Señor Franco.
Hola Jose, muchas gracias por tu comentario. Saludos
Siempre aprendo algo nuevo contigo,, maestro, gracias
Hola Jairo, muchas gracias por tu comentario. Que bueno que te sirvió el video. Saludos
Buenos consejos
Hola, muchas gracias por tu comentario. Es un placer compartirles la información. Saludos
Saludes Franco, muchas bendiciones para ti y familia, desde Miami Florida. 🤚🤚🤚🤚🤚🤚
Hola Celia, muchas gracias por tu comentario. Saludos hasta Miami FL
Cómo primer comprador estoy sorprendida por tener 1099 me suba el depósito para casa 😮 Justo hoy me dieron este información el banco
Hola Maria, muchas gracias por tu comentario. Entiendo tu sorpresa. Como trabajador independiente con un 1099, los prestamistas a veces requieren un depósito mayor debido a la percepción de ingresos menos estables. Te recomiendo reunir toda tu documentación financiera y considerar hablar con diferentes prestamistas para encontrar la mejor opción. Saludos
Hola mi amigo Franco
En New Jerseypodriamos conseguir una casa con un 4.5 en los intereses??
Hola franco muchas bendiciones
Hola Emma, muchas gracias por tu comentario. Saludos
Hola Franco, Me Gustaria saber si puedo usar mi 401K para mi Enganche , algunas personas me han dicho que lo puedo usar sin pagar Taxes y otros que si me cobran Taxes como si fuera Prestamo tambien, estoy muy confundido por que Soy Primer Comprador. Ojala y me pudieras Orientar.
Muchas Gracias y Vendiciones.
Saludos franco
Hola David, muchas gracias por tu comentario. Saludos
Hola Franco, puedes dar tu opinión sobre el programa de préstamo DSCR, gracias
Hola Lourdes, muchas gracias por tu comentario. Con mucho gusto lo tendré en cuenta para otros proximos videos. Saludos
Hola Franco. Gracias por tan excelente información. Es cierto que no se puede comprar con el FHA bajo una LLC?
Hola, muchas gracias por tu pregunta. Los préstamos FHA están diseñados para individuos y no pueden ser utilizados por entidades comerciales como las LLCs. Los préstamos FHA requieren que el comprador sea una persona física que utilizará la propiedad como su residencia principal. Si estás interesado en comprar propiedades bajo una LLC, podrías considerar opciones de financiamiento convencional que permitan a las entidades comerciales obtener hipotecas. Saludos
Hola Franco muchisimas gracias por toda esta valiosa informacion. Tengo una pregunta aqui cerca de Indianapolis adonde puedo encontrar una de tus oficinas para que me ayuden en comprar una casa?
Hola, muchas gracias por tu comentario. Si necesitas ayuda para comprar casa, con mucho gusto podemos agendar una cita para platicar, repasar tu situación específica. Aquí te comparto mi enlace donde puedes ver mi disponibilidad y agendar una cita cuando te sea conveniente. Este es es el enlace donde pueden agendar una cita: ://calendly.com/holafranco500/15min
También me puedes contactar al 805-850-9290 ya sea por teléfono o whatsapp. Saludos
Así compramos nosotros! En el 2021 y a la fecha la casa ha subido mucho de valor
Hola Leticia, muchas gracias por tu comentario y compartirnos tu experiencia. Saludos
Hola Franco 😃
Hola! Muchas gracias por tu comentario. Saludos
Hola franco vivo en Nevada como están los precios aca ,muchas gracias por tu información
Hola Rosalia, muchas gracias por tu comentario. Con mucho gusto lo vamos agregar a la lista de proyectos para los próximos vídeos. Las Ciudades Que Reciban Más Votos Son Con Las Que Vamos a Empezar: Aquí Puedes Votar Por Tu Ciudad. Saludos esfacilcomprarcasa.com/contactame-2/
Sen̈or Franco yo tengo una pregunta, uno como comprador puede pedir rebaja en las casas usadas. Un ejemplo si una casa está en el mercado por 350k puedo ofrecer menos?
Hola Reyes, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta sí claro todo es negociable. Por lo cual tú puedes hacer una oferta de lo que tú creas que a ti te conviene pagar por una casa. Saludos
Hola Franco me intereso mucho cuando mencionaste lo de la Plusvalía para quitar el PMI como es el proceso?
Hola Jennifer, muchas gracias por tu comentario. Con respecto a tu pregunta, la plusvalía es el aumento del valor de tu propiedad desde que la compraste. Para eliminar el PMI de un préstamo FHA, generalmente necesitas refinanciar a un préstamo convencional. La plusvalía puede ayudarte a cumplir con el requisito de tener al menos un 20% de equidad en la propiedad. Realiza una nueva evaluación para confirmar el valor actual de la casa y contacta a un prestamista para discutir tus opciones de refinanciamiento y asegúrate de que cumples con los requisitos. Saludos
Franco que harias cuando compras nueva casa y te dan 20 k el vendedor. Para que los usarías que te conveniera? Gracias
Hola Franco yo estoy en Pomona California y cuál es tu agente acá porque somos primer comprador y hacer todo el proceso contigo desde el préstamo hasta la compra
Hola Rivas, muchas gracias por tu comentario. Para ayudarte, con mucho gusto podemos agendar una cita para platicar, repasar tu situación específica y poder darte el mejor consejo posible.
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@@HolaFranco Huce la cita y la tengo programado Miércoles Mayo 22 at 11:00 am. Solamente si es hora de California?
@@rrivascastillo Las hora que agendes esta en el horario de California. Es una llamada telefónica. Te estaremos llamando.
Hola buen dia, como puedo retirar el FHA, ya llevamos 7 años pagando la casa, compramos en 156,000,00 actualmente esta en 248.000 avalúo fiscal y pagamos cuotas de 1360. De antemano gracias.
Hola, muchas gracias por tu comentario. Con respecto a tu pregunta, si diste un monto menor al 10% de pago inicial, pagaras PMI durante toda la vida del préstamo. Tendrías que refinanciar a un préstamo convencional, dado que tu casa ha aumentado de valor podrías tener suficiente equidad para refinanciar sin PMI. Habla con tu prestamista para explorar tus opciones de refinanciamiento. Saludos
La verdad si uno se espera a tener el 20% es mentira es como cuando comenzaremos la dieta. Y nunca compraremos si pensamos así a menos de tengas un sueldo olgado y tengas pocas deudas. Pero tú tienes la última palabra es solo mi consejo. FHA es muy bueno.
Hola Edwin, muchas gracias por tu comentario y por compartirnos tu punto de vista. Saludos!
Depende muchas casas los vendedores no aceptan este tipo de prestamo.lo otro es con el 3.5% wl prestamo da pero para comprar una casa que muchas veces no es la casa que tu buscas...por ej.a mi prestan 300.000 fha...pero si la casa vale 410.000...con el 3.5 no alcanza...asi que debs comprar una casa que a lo mejor no es la casa que estas buscando
Si soy cosigner , puedo yo comprar casa y tener el beneficio de primer comprador y agarrar FHA.
Hola Karla, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta si puedes hacerlo pero solamente vas a poder tener un préstamo FHA. Por lo cual es importante que cheques si cuando les ayudaste a comprar como cosigner sacaron un préstamo convencional. No vas a tener problemas para sacar un préstamo de FHA. Si ya sacaron un préstamo FHA no vas a poder poner otro préstamo FHA. Saludos
FRANCO, YO TENGO PRESTAMO CONVENCIONAL ,DI EL 5 % Y PAGO UN PMI DE $ 180 DOLARES MENSUAL! ....
ENTONCES NO ES LEGAL QUE ME COBREN EL PMI ?
Hla Clara, muchas gracias por tu comentario. Con respecto a tu pregunta, si tu pago inicial es menor al 20%, tendrás que pagar PMI. Este seguro protege al prestamista en caso de que no puedas pagar el préstamo. El PMI se añade a tu pago mensual de la hipoteca hasta que alcances al menos un 20% de equidad en tu vivienda. Saludos
la verdad pagar pmi no sirve
Hola Alex, muchas gracias por tu comentario y compartirnos tu opinión. Saludos
Jojojo el banco calcula el 0.55 % para el pago mensual del pmi despues de sumarle el seguro del pago inicial al monto financiado. por que no calculan su 0.55% para el pmi al monto prestado base! Si nos ponemos a ver pagamos dos veces un seguro!
La matematica Franco cometio el error involuntario de tomar para calcular el MIP con el UPFRONT MIP incluido. El monthly MIP es del prestamo base sin el 1.75 que se calcula para incluir cuando se inicia prestamo. Se calcula prestamo base por 0.55 y ese total se divide entre 12 meses. Se calcula precio de venta o tasacion el que el menor por el 96.50 que seria el prestamo base y de ahi se calcula el 0.55 para MIP mensual, y se calcula el 1.75% para el que se suma al prestamo base inicial.
Hola, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a lo que nos comentas. El MIP para préstamos FHA se calcula sobre el monto total del préstamo, que incluye el UFMIP sumado al principal. Esto puede parecer como si se pagara dos veces por el seguro, pero es la manera en que FHA asegura el préstamo para reducir el riesgo para los prestamistas. Es una práctica estándar y permite a más personas calificar para hipotecas con pagos iniciales más bajos. Y desgraciadamente ya sabemos que los bancos nunca pierden. Ellos siempre van a tratar de cobrar lo máximo posible. Es una triste realidad. Saludos
Hola Ana, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a lo que nos comentas. En el ejemplo del video, el UFMIP es financiado, que es lo que la mayoría de personas decide hacer. El MIP se calcula sobre el monto total del préstamo. Por ello el MIP se calcula sobre el monto total del préstamo que seria el precio de la casa sumado con el UFMIP. Porque ese es el monto total financiado por el banco. Saludos
Hola se puede con Itin? El FHA
Hola Martha, muchas gracias por tu comentario. Con respecto a tu pregunta, para un préstamo FHA no se puede con itin. Saludos
Hola franco tengo una pregunta con el FHA se puede comprar casa en área diferente de donde reside el comprador