se eu usar a setas azul para inserir as fotos o agente da caixa consegue abrir depois ? pois como falou quando eu envio para outra pessoa as fotos nao abre.
Tem alguma coisa de diferente, caso a casa seja construida num terreno declive, pois ouvi dizer que a caixa não paga o porão não habitavel, caso seja feita a casa no nivel da rua.
Bom dia ,minha duvida é, eu já disse que tenho 39% construída para pegar o financiamento, agora chegou a hora de pedir dinheiro eu acrescento 20% onde?
Boa noite! Fiquei com algumas dúvidas, no meu caso vai ser a primeira medição o primeiro mês. O alvará venceu eu já renovei esse alvará, devo informar a data de emissão do primeiro alvará ou a data de renovação do alvará renovado juntamente com a data de validade da renovação,
Em suma, a CAIXA ressarce o que está executado, mediante aferição do engenheiro credenciado (lembrando que ela te adianta 20% pra iniciar a obra). Na prática, é conforme o Exemplo: Se vc executar 42% e pedir a 1ª medição, vc vai receber 22% (42% - 20% = 22%); 20% foi o adiantamento. No fim das contas, esse adiantamento é uma pegadinha … rsrs. Se vc não tem capital próprio pra tocar a obra quando atinge os 20%, a obra pára, pois a CAIXA só libera item executado a partir dos 20% que ela te adiantou.
@@noelsonfc O que aconteceu comigo. Iniciei a obra com recusros proprios, pois o contrato demorou a assinar. Então dois meses depois de iniciado a obra, eles pagaram o adiantamento dos 20%. E nesse exato momento eu evoluí 20% da obra. Só que eu não fiz nenhuma medição ainda.
Esse muro é de divisa? Porque um engenheiro da caixa exigiu que eu colocasse parte executada da obra por ter feito o muro de divisa. Eu falei a ele que se eu for considerar como parte construida precisaria inserir em outros serviços e ficaria a mesma coisa, mas ele nao considerou e acabou diminuindo o valor da minha obra.
BOM DIA. UMA DÚVIDA. NO PREENCHIMENTO DA SEGUNDA ETAPA, O RELATÓRIO FOTOGRÁFICO DA PRIMEIRA ETAPA CONTINUA OU EU EXCLUO E COLOCO SOMENTE DA SEGUNDA? OBRIGADO.
Mesmo fazendo o adiantamento dos 20% eu preciso aferir e enviar a 1ª e 2ª que correspondem aos 20% ou só enviar os 30% que equivale a 1,2 e 3ª etapa? Obrigado!
Você executa os 20% + os 30% (ref 3ª etapa, conf seu exemplo), daí vc faz a medição do que está executado, ou seja, dos 30% ou até mais (até porque sua primeira medição será a diferença entre o que está executado e os 20% de adiantamento). Eu mesmo fiz a primeira medição quando já estava em 47% (pra evitar parar por várias vistorias). É bem simples.
@@noelsonfc mas na hora de preencher, nesse caso, eu tenho que colocar 10% no primeiro mês, depois 20% no segundo mês e depois 30% no terceiro mês (por exemplo) ou basta eu colocar 30% na primeira linha? pois o meu é divido em 10 meses.
BOA NOITE, TUDO BEM TENHO UMA DUVIDA, EU PEGUEI UMA SITUAÇÃO EM QUE A OBRA JA FOI INICIADA ESTA COM A FUNDAÇÃO PRONTA E A PRIMEIRA LAJE BATIDA, NA PLS EU JA TENHO QUE COLOCAR 100% NO ITEM DE FUNDAÇÃO E SUPER ESTRUTURA UNS 40%?
fiquei com 3 duvidas: 1- quando vc insere a foto, vc redimensiona ela? todas as fotos tem que possuir o georeferenciamento? 3- tem que mandar a planilha assinada ou transforma ela pra pdf pra assinar? não entendi como vai inserir a assinatura no excel
Nas duas medições que fiz eu tive que redimensionar as fotos para caberem no campo. As fotos devem estar georreferenciadas, sim (usei o App Timestamp Camera Basic). Tem que enviar o arquivo da planilha, bem como a via em PDF assinada (como eu contratei um correspondente bancário, mandei tudo pra eles e eles postam no SIOP)
Boa tarde. O que acontece se a porcentagem para aquela determinada etapa for maior do que foi executado? Por exemplo: se na primeira etapa no cronograma eu indiquei que 20% da obra estaria pronta, mas pela minha aferição na verdade ficou pronta apenas 17%, haverá algum problema?
Se o engenheiro da Caixa aferiu só 17% , vc não recebe nada pois terá que ultrapassar 20% (ref ao adiantamento que te deram). Exemplo: Se vc executar 42% e pedir a medição, vc vai receber 22% (42% - 20% = 22%). No fim das contas, esse adiantamento é uma pegadinha … rsrs. Se vc não tem capital próprio pra tocar a obra quando atinge os 20%, a obra pára, pois a CAIXA só libera item executado a partir dos 20% que ela te adiantou.
Bom dia nessa data de início, sempre foi quando eu assinei agora a construtora, alterou colocou que eu assinei agora em janeiro, questionei e disse que não vou assinar, aí falou que é uma data interna. Estou com uma quentura de cabeça com essa construtora absurda. Você que entende sobre essa pls existe essa data interna????
Se mudou o RT, mudou. A data informada na PLS serve para todos os efeitos. Melhor você imprimir sua baixa de RT e apresentar junto à CAIXA para evitar problemas, caso dê "B.O." na obra. Não sei como é a legislação do seu município, mas onde moro, quando troca o profissional RT pela execução, tem que substituir o Alvará de Construção (vc apresenta a baixa na prefeitura, o cliente apresenta a nova RT e uma taxa de substituição de RT de execução, e um novo Alvará é emitido). Minha opinião: talvez eles tenham falado isso pra "evitar a fadiga" e uma boa perda de tempo, pois isso iria demandar uma nova análise da equipe técnica da CAIXA (fora o tempo que você gastaria na Prefeitura pra emitir um novo Alvará de Construção)
Boa noite, na minha pls coloquei que tinha executado 45% conforme cronograma, porém no laudo da vistoria, o engenheiro fiscal colocou apenas 35%, como devo proceder nessa situação ? Obrigado e parabéns pelo canal
Simplesmente vc vai receber 15% nesta primeira medição (35-20 do adiantamento). O que vale mesmo é o que o Engenheiro da Caixa afere. Diante disto, fica o questionamento: PRA QUÊ FAZER RELATÓRIO FOTOGRÁFICO E PLS SE O QUE VALE É A VISTORIA DA CAIXA ?! rsrsrs. Piada
No sistema SIOPI (eu contratei um correspondente bancário, pra evitar a fadiga.... eles postaram no SIOPI, acionaram o vistoriador, com 3 dias o dinheiro estava na conta.....muito rápido e a obra não pára)
Muito Obrigado, Amigo! Seu video foi crucial para o preenchimento da minha planilha
Boa tarde! Seu conteúdo tem me ajudado muito! Parabéns! Como incluo o valor do BDI na PLS?
Sua aula me ajudou muito, agradeço a você e que Deus te abençoe. Um duvida; caso eu queira fazer 2 medições por vez como faço?
Vídeo bem explicativo
Olá, tudo certo? Gostaria de tirar uma dúvida.
Quando há "pré-executado" no imóvel, como eu preencho a PLS?
Amigo, boa noite. Tudo bem? Você teria um video sobre reprogamação de cronograma? consegue me prestar assessoria no preenchimento destas planilhas?
se eu usar a setas azul para inserir as fotos o agente da caixa consegue abrir depois ? pois como falou quando eu envio para outra pessoa as fotos nao abre.
Bom dia, a campo lá em cima, é necessário por o contrato? no incio
Tem alguma coisa de diferente, caso a casa seja construida num terreno declive, pois ouvi dizer que a caixa não paga o porão não habitavel, caso seja feita a casa no nivel da rua.
Entendo que, se o porão não estiver compartimentado no projeto aprovado, eles não consideram.
Bom dia ,minha duvida é, eu já disse que tenho 39% construída para pegar o financiamento, agora chegou a hora de pedir dinheiro eu acrescento 20% onde?
Boa noite! Fiquei com algumas dúvidas, no meu caso vai ser a primeira medição o primeiro mês. O alvará venceu eu já renovei esse alvará, devo informar a data de emissão do primeiro alvará ou a data de renovação do alvará renovado juntamente com a data de validade da renovação,
muito bom!
Excelente vídeo. Uma dúvida a caixa leva em consideração , o mensurado atual ou a variação atual ?
Em suma, a CAIXA ressarce o que está executado, mediante aferição do engenheiro credenciado (lembrando que ela te adianta 20% pra iniciar a obra).
Na prática, é conforme o Exemplo: Se vc executar 42% e pedir a 1ª medição, vc vai receber 22% (42% - 20% = 22%); 20% foi o adiantamento.
No fim das contas, esse adiantamento é uma pegadinha … rsrs. Se vc não tem capital próprio pra tocar a obra quando atinge os 20%, a obra pára, pois a CAIXA só libera item executado a partir dos 20% que ela te adiantou.
@@noelsonfc O que aconteceu comigo. Iniciei a obra com recusros proprios, pois o contrato demorou a assinar. Então dois meses depois de iniciado a obra, eles pagaram o adiantamento dos 20%. E nesse exato momento eu evoluí 20% da obra. Só que eu não fiz nenhuma medição ainda.
@@noelsonfcamigo comentei em outro comentário seu, se você tiver algum contato para falar sobre contigo agradecido.
Tem como disponibilizar a planilha?
Esse muro é de divisa? Porque um engenheiro da caixa exigiu que eu colocasse parte executada da obra por ter feito o muro de divisa. Eu falei a ele que se eu for considerar como parte construida precisaria inserir em outros serviços e ficaria a mesma coisa, mas ele nao considerou e acabou diminuindo o valor da minha obra.
Aonde tenho acesso a planilhas ?
BOM DIA. UMA DÚVIDA. NO PREENCHIMENTO DA SEGUNDA ETAPA, O RELATÓRIO FOTOGRÁFICO DA PRIMEIRA ETAPA CONTINUA OU EU EXCLUO E COLOCO SOMENTE DA SEGUNDA? OBRIGADO.
somente as fotos da segunda etapa, sendo que em todas elas é obrigatorio em pelo menos uma sempre ter a placa da caixa
@@alinebarbosa955 MUITO OBRIGADO. ESCLARECEU MINHA DÚVIDA.
Mesmo fazendo o adiantamento dos 20% eu preciso aferir e enviar a 1ª e 2ª que correspondem aos 20% ou só enviar os 30% que equivale a 1,2 e 3ª etapa? Obrigado!
Você executa os 20% + os 30% (ref 3ª etapa, conf seu exemplo), daí vc faz a medição do que está executado, ou seja, dos 30% ou até mais (até porque sua primeira medição será a diferença entre o que está executado e os 20% de adiantamento). Eu mesmo fiz a primeira medição quando já estava em 47% (pra evitar parar por várias vistorias). É bem simples.
@@noelsonfc Obrigado amigo pelo esclarecimento. 👍🏻👍🏻
@@noelsonfc Boa noite, estou com 45 % da execução na primeira medição, acredito não ter problema, vou mandar assim, está executado!
@@AlissonValcarenghi , beleza! Vc vai receber +25% ref a esta medição ! 👍🏻👍🏻
@@noelsonfc mas na hora de preencher, nesse caso, eu tenho que colocar 10% no primeiro mês, depois 20% no segundo mês e depois 30% no terceiro mês (por exemplo) ou basta eu colocar 30% na primeira linha? pois o meu é divido em 10 meses.
Meu responsável técnico está me cobrando por essa PLs... Já paguei um tal CNO desmembramento e projeto. Fiz aquisição e construção.
Como resolver esse erro na planilha #nome?
BOA NOITE, TUDO BEM TENHO UMA DUVIDA, EU PEGUEI UMA SITUAÇÃO EM QUE A OBRA JA FOI INICIADA ESTA COM A FUNDAÇÃO PRONTA E A PRIMEIRA LAJE BATIDA, NA PLS EU JA TENHO QUE COLOCAR 100% NO ITEM DE FUNDAÇÃO E SUPER ESTRUTURA UNS 40%?
fiquei com 3 duvidas: 1- quando vc insere a foto, vc redimensiona ela? todas as fotos tem que possuir o georeferenciamento? 3- tem que mandar a planilha assinada ou transforma ela pra pdf pra assinar? não entendi como vai inserir a assinatura no excel
Nas duas medições que fiz eu tive que redimensionar as fotos para caberem no campo. As fotos devem estar georreferenciadas, sim (usei o App Timestamp Camera Basic). Tem que enviar o arquivo da planilha, bem como a via em PDF assinada (como eu contratei um correspondente bancário, mandei tudo pra eles e eles postam no SIOP)
Boa tarde. O que acontece se a porcentagem para aquela determinada etapa for maior do que foi executado? Por exemplo: se na primeira etapa no cronograma eu indiquei que 20% da obra estaria pronta, mas pela minha aferição na verdade ficou pronta apenas 17%, haverá algum problema?
Se o engenheiro da Caixa aferiu só 17% , vc não recebe nada pois terá que ultrapassar 20% (ref ao adiantamento que te deram). Exemplo: Se vc executar 42% e pedir a medição, vc vai receber 22% (42% - 20% = 22%).
No fim das contas, esse adiantamento é uma pegadinha … rsrs. Se vc não tem capital próprio pra tocar a obra quando atinge os 20%, a obra pára, pois a CAIXA só libera item executado a partir dos 20% que ela te adiantou.
@@noelsonfc obrigada pela resposta, ficou bem clara!
Bom dia nessa data de início, sempre foi quando eu assinei agora a construtora, alterou colocou que eu assinei agora em janeiro, questionei e disse que não vou assinar, aí falou que é uma data interna. Estou com uma quentura de cabeça com essa construtora absurda. Você que entende sobre essa pls existe essa data interna????
Se mudou o RT, mudou. A data informada na PLS serve para todos os efeitos. Melhor você imprimir sua baixa de RT e apresentar junto à CAIXA para evitar problemas, caso dê "B.O." na obra. Não sei como é a legislação do seu município, mas onde moro, quando troca o profissional RT pela execução, tem que substituir o Alvará de Construção (vc apresenta a baixa na prefeitura, o cliente apresenta a nova RT e uma taxa de substituição de RT de execução, e um novo Alvará é emitido).
Minha opinião: talvez eles tenham falado isso pra "evitar a fadiga" e uma boa perda de tempo, pois isso iria demandar uma nova análise da equipe técnica da CAIXA (fora o tempo que você gastaria na Prefeitura pra emitir um novo Alvará de Construção)
Boa noite, na minha pls coloquei que tinha executado 45% conforme cronograma, porém no laudo da vistoria, o engenheiro fiscal colocou apenas 35%, como devo proceder nessa situação ? Obrigado e parabéns pelo canal
Acredito que neste caso, não aja muito o que fazer, uma vez que vale o que o engenheiro da caixa analisa.
Simplesmente vc vai receber 15% nesta primeira medição (35-20 do adiantamento). O que vale mesmo é o que o Engenheiro da Caixa afere. Diante disto, fica o questionamento: PRA QUÊ FAZER RELATÓRIO FOTOGRÁFICO E PLS SE O QUE VALE É A VISTORIA DA CAIXA ?! rsrsrs. Piada
Quem deve assinar a PLS?
Quem faz o orçamento e o preenchimento dessas planilhas é um engenheiro?
O Arquiteto ou engenheiro civil responsável técnico pela obra.
TOP MUITO BOM, SO A RESOLUÇÃO QUE FICA RUIM DA PLANILHA
A entrega é feita dentro do site da caixa?
No sistema SIOPI (eu contratei um correspondente bancário, pra evitar a fadiga.... eles postaram no SIOPI, acionaram o vistoriador, com 3 dias o dinheiro estava na conta.....muito rápido e a obra não pára)
É ofertado quanto pra pagamento serviço do correspondente bancário
@@engmarciacristina2890 , paguei 1000 reais por todo o processo (contratação até o habite-se)
Alguém sabe onde eu acho essa planilha pra baixar?
Procure Lucas Valadao aqui mesmo no RUclips q ele fornece a planilha para download
A CAIXA disponibiliza, quando da tramitação do processo de financiamento.
Pode fornecer esta planilha?
A CAIXA disponibiliza