Vinhomes Ocean Park 2: Cơ Hội hay Rủi Ro ? | Phạm Tuấn Sơn

Поделиться
HTML-код
  • Опубликовано: 26 янв 2025

Комментарии • 64

  • @phutaquang1095
    @phutaquang1095 10 месяцев назад +5

    Anh đang sống và làm việc tại công hoà liên bang đức , anh theo giỏi chương trình của Sơn rất nhiều , anh thấy rất hay và anh hoc theo cũng áp dụng vậy có hiệu quả, anh chan thành cam ơn em !

  • @vtnghia3726
    @vtnghia3726 4 дня назад

    EverGrande China cũng có những sản phẩm tương tự. China dân số rất đông và nhu cầu cũng rất cao. Nhưng hiện thực không đẹp như bức tranh người ta vẽ ra. Chúng ta có nhiều mô hình như bản copy của China vậy.

  • @MrRuanweifang
    @MrRuanweifang 7 месяцев назад +1

    Tháng 6 2024 cảm ơn anh Sơn 🎉
    Những ông cmt phản bác đa phần là môi giới , mà môi giới thì tôi không bao giờ tin

  • @SonyKid-k4h
    @SonyKid-k4h Месяц назад

    Cảm ơn Anh, chia sẻ rất rõ, logich, thẳng thắn, ko lòng vòng

  • @TrungTran-bs9lq
    @TrungTran-bs9lq 9 месяцев назад +1

    Anh Sơn phân tích rất thực tế. Em cũng không hiểu là mấy chục nghìn căn biệt thự thì ở khi nào mới hết.

    • @tuannguyenanh7406
      @tuannguyenanh7406 9 месяцев назад +1

      Bên ocean park 1 thì còn có một số người sống ngay trung tâm Hà Nội nhưng chịu khó đi xa. Hoặc một số người không cần làm việc. Nhưng tới OCP2 thì nó sẽ chỉ có thể phát triển khi may mắn một công ty, nhà máy nước ngoài nào đó đầu tư. Hoặc khi đất nước phát triển nhiều rồi thì đây sẽ là khu dành cho người có tiền cư trú. Ôm hàng bên đó xác định rất nhiều năm, thêm thuế bđs trong tương lai thì mình nghĩ ko nên đầu tư bây giờ

    • @leanhduong2605
      @leanhduong2605 9 месяцев назад

      @@tuannguyenanh7406 Nghe ông này thế là chị kia lỡ cơ hội đầu tư ngon rồi. Nếu đi xe cá nhân thì việc vào khu vin 2 còn nhanh hơn vào khu vin 1. Đường vào vin 2 xuống cao tốc là vào luôn, vin 1 xuống cao tốc còn phải quay đầu nên nhìn bản đồ thì gần nhưng thực tế nếu di chuyển xe cá nhân thì vin 2 nhanh hơn vin 1. Năm ngoái giá đáy của vin 2 cũng chỉ cắt lỗ tầm 20%, từ tết đến giờ thì giá đã hồi lại gần bằng giá gốc chủ đầu tư bán ra, lấy đâu ra mà đợi cắt lỗ 40-50% thì vào. Hết năm nay tiện ích hoàn thiện dân về ở nhiều thì giá sẽ bắt đầu tăng.

    • @Hhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhh8386
      @Hhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhh8386 9 месяцев назад

      @@tuannguyenanh7406vậy bạn không xem bản đồ quy hoạch rồi bạn!! Ngay cạnh ocp2 là dự án khu công nghiệp luôn bạn ạ

  • @danienloc
    @danienloc 10 месяцев назад +8

    Rất cảm ơn anh Tuấn Sơn dũng cảm đăng video này, điều mà cả báo chí cũng không dám viết nhiều về Vin như anh nói.

    • @typhudollar
      @typhudollar 10 месяцев назад

      Anh Sơn có nhà ở đảo SHIP❤❤ hiểu ý nhau bạn nhỉ ❤❤😂

  • @NhanTran-gh9dk
    @NhanTran-gh9dk 6 месяцев назад +2

    50 tỷ lên 150 tỷ trên giấy tờ, còn thực tế không có khách, giờ cho phép người nước ngoài sở hữu bđs như người trong nước rồi, lúc đó hét lên từ 150 tỷ lên 300 tỷ, 1 khoảng thời gian sau cho phép người sao hoả mua luôn là đẹp :))

  • @caycanhnhapkhau
    @caycanhnhapkhau 6 месяцев назад

    Chia sẻ video thú vị về đầu tư Vinhomes. Xin chúc kênh Phạm Tuấn Sơn Official luôn luôn An Khang, Đại Phúc, Tăng Tài, Tiến Lộc và Hoạch Phát. Cây Cảnh Nhập Khẩu đã đăng ký kênh anh giao lưu. Hoan hỷ đồng hành.

  • @truyenhinhsuckhoe3077
    @truyenhinhsuckhoe3077 10 месяцев назад +1

    Cám ơn anh PTS, suy nghĩ giống của em

  • @moca6743
    @moca6743 5 месяцев назад +3

    Sau trận mưa ngày 27/7/2024, thì ta thấy oceanpark nước ngập mênh mông

  • @quangmanh6248
    @quangmanh6248 10 месяцев назад +2

    Thông tin bổ ích thank ad

  • @ngoctrinh2333
    @ngoctrinh2333 10 месяцев назад +1

    Anh phân tích hay quá

  • @dathoang86
    @dathoang86 10 месяцев назад +3

    Chỗ vin ocepack 2 vs 3 sắp sửa mạn dưới nó thu mua đất để làm khu công nghiệp r ,nên kiểu gì 2 đến 3 năm nữa là giá đất nó sẽ tăng phi mã ở khu vực này

    • @TuanNguyen-iz3ww
      @TuanNguyen-iz3ww 10 месяцев назад +2

      Video nói quanh Vin Ocean 2, 3 ko có KCN là ko đúng, quanh Vin Ocean 2, 3 có nhiều khu công nghiệp lớn như Phố Nối, Tân Quang. Vin 2, 3 cũng được bao quanh bởi nhiều khu dân cư đông đúc. Tốc độ bán hàng của Vin 2, 3 cũng rất nhanh, năm 2023 bàn giao tới gần 10.000 căn.

    • @dathoang86
      @dathoang86 9 месяцев назад

      @@TuanNguyen-iz3ww Đr bác, vin nó khôn lắm chứ có phait dạng nghiệp dư đâu mà nó lại đi đầu tư chỗ linh tinh được bác nhể

  • @hongdodailan
    @hongdodailan 10 месяцев назад

    Cám ơn a.

  • @TuanNguyen-bg5qn
    @TuanNguyen-bg5qn 10 месяцев назад

    7năm quá dài k nói trc đc gì. Bao việc xảy ra giữ đc hay k. bỏ ra đống tiền lãi đc 600

    • @quocanhle527
      @quocanhle527 9 месяцев назад

      600 là 22 đến giờ b

  • @vietpham4119
    @vietpham4119 4 месяца назад

    Hưng Yên nhiều KCN mà anh Sơn. Theo quy hoạch thì Hưng Yên sẽ có thêm nhiều KCN mới nữa. Đặc biệt có KCN do bọn Hàn Quốc làm CĐT.

    • @MinhVan-oq4pr
      @MinhVan-oq4pr 4 месяца назад

      Khu công nghiệp nhiều thì dành cho công nhân , mà công nhân thì làm đến bao giờ tích góp được 1 tỷ , đất nền đầu tư gần khu công nghiệp OK , chứ vin toàn nhiều tỷ , công nhân đi qua chỉ ước thôi .

  • @kahtao24
    @kahtao24 10 месяцев назад +1

    Em chào anh Sơn: em nhờ anh Sơn tư vấn giúp em ở Hải phòng mà đợt này vin vũ yên chuẩn bị bán mà em thấy đẹp nhưng thấy giá bán rất cao khoảng 130-170tr/m2. Em hỏi ý kiến anh xem có nên mua không và mua thời điểm nào thì hợp lý ? Em cám ơn anh tư vấn

    • @kvanquang
      @kvanquang 10 месяцев назад

      vin vũ yên đã có giá đâu, tất cả mới là dự kiến của sale

    • @honganhhoang4874
      @honganhhoang4874 10 месяцев назад

      @@kvanquang có giá rồi anh ạ, giá khá tốt

  • @quynhnguyen9613
    @quynhnguyen9613 6 месяцев назад +1

    Tầm này ô nào mua dc cắt lỗ là có lãi ở vin 2 r

  • @trieudinh8486
    @trieudinh8486 10 месяцев назад +3

    Khá khôi hài. Nói tốt đến PNV hay Vingroup thì được nhưng có điều không hay thì báo chí hay dân đều câm?????

  • @mthichreview
    @mthichreview 6 месяцев назад

    Các bạn sang Vinhomes OCP 2 vs 3 thì thấy, mua là thua. Bạn thử nghĩ ai sẽ sang đó để ở ? Sang 1 lần đi rồi thấy.

    • @VietAnhNguyen-qx7uz
      @VietAnhNguyen-qx7uz 4 месяца назад +3

      Tôi mua để ở này. Giá tốt hơn nhiều Vin 1. Nhiều tiện ích hơn vin 1. Đi cao tốc sang Vin 1 chỉ 5p mà giá mua bằng 1 nửa. Cách gia lâm Hn( 2-3km) tôi thấy rất ok. Để ở là rất tuyệt vời :D

    • @quangthang5139
      @quangthang5139 3 месяца назад +1

      Vãi cả mua là thua, t mua để ở đây, và cũng mua lúc giá tốt nên giờ lãi hơn 1 tỷ rồi, tiện ích quá ok, sang vin 1 chỉ 5p đi oto, sang ecopark cũng chỉ 5p, thời đại oto đi sướng hơn cả nội thành, từ lúc sang đi đường cũng ko phải dùng khẩu trang, quá sướng, dân cư kéo về từng ngày rồi b ạ

    • @TrungNguyen-bc4it
      @TrungNguyen-bc4it 2 месяца назад

      ​@@quangthang5139 nhìn avatar bạn nghèo thế cũng có tiền mua ocean park á 😂

  • @sannhatrieudosaigon
    @sannhatrieudosaigon 5 месяцев назад

    Ý nghĩa

  • @ngocphucle9906
    @ngocphucle9906 8 месяцев назад +2

    Quanh Oceanpark nhan nhản công nghiệp. Mà cụm 3 oceanpark 1,2,3 cộng với Ecopark nó bám vào vành đai 3.5 với đường 5B. Phía đông sông hồng ít dự án nên dân có tiền và quan chức mua nhan nhản. Nhà t về ở rồi mà dãy đó ở cực đông. Diện tích vừa phải, giá thì quá ok so với đất quê. Dân HY, BN, Hải Dương, kể cả Hải Phòng chuyển hẳn về ở rất nhanh. Vin mà kết nối Ocean 1 với 2,3 nữa thì Ocean city nó làm du lịch cũng cực hút khách. Sắp tới có Vin Safari vs đang có Grand Word, miền bắc ko có mấy chỗ ổn như thế

    • @ngocphucle9906
      @ngocphucle9906 8 месяцев назад +1

      Theo t thì a Sơn phân tích thế là chưa có nghiên cứu sâu so với thời điểm hiện tại

    • @xuanphamthihong4610
      @xuanphamthihong4610 5 месяцев назад

      ⁠@@MrRuanweifang win giờ kh có sổ à bạn ?

    • @nguyentuananhnta9208
      @nguyentuananhnta9208 4 месяца назад

      safari của Vin thì mút chỉ bạn ơi. 10 năm nữa chưa chắc

    • @xuantho155
      @xuantho155 Месяц назад

      @@MrRuanweifang Mua shophouse kinh doanh mới lo, còn mua liền kề biệt thự thì k lo

  • @hoangkhoi1245
    @hoangkhoi1245 Месяц назад

    Rủi ro là cái chắc

  • @nguoibuongio5393
    @nguoibuongio5393 10 месяцев назад +2

    Vin 2 và 3 không có sổ là nói láo

  • @chauvan9353
    @chauvan9353 6 месяцев назад

    buồn cười nhất mấy đứa không bán được nhà hài

  • @TuanNguyen-iz3ww
    @TuanNguyen-iz3ww 10 месяцев назад +2

    Video nói quanh Vin Ocean 2, 3 ko có KCN là ko đúng, quanh Vin Ocean 2, 3 có nhiều khu công nghiệp lớn như Phố Nối, Tân Quang. Vin 2, 3 cũng được bao quanh bởi nhiều khu dân cư đông đúc. Tốc độ bán hàng của Vin 2, 3 cũng rất nhanh, năm 2023 bàn giao tới gần 10.000 căn.

    • @Hhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhh8386
      @Hhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhh8386 10 месяцев назад +2

      Công nhân. Ông này nhiều video nói rất linh tinh

    • @TrungTran-bs9lq
      @TrungTran-bs9lq 9 месяцев назад +1

      Khu công nghiệp thì cũng chỉ bán chung cư thôi bác ạ, bao nhiêu anh công nhân đủ tiền mà mua liền kề.

    • @Hhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhh8386
      @Hhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhh8386 9 месяцев назад +1

      @@TrungTran-bs9lq biệt thự liền kề bán hết rồi và chẳng khu nào mà lấp đầy dân khu biệt thự liền kề cả vì đó là sản phẩm cho người giàu mà người giàu họ nhiều nhà mua để đó thui!! Ngay cả cái khu nhà ông sơn này ở xuân phương xây cả chục năm khu biệt thự liền kề đã ở hết chưa mà kêu khu khác

    • @tuanngominh2140
      @tuanngominh2140 9 месяцев назад +1

      Theo em thì kể cà có gần KCN thì Vin Ocp3 cũng khó . Vì công nhân thì ko có $ để mua ở Vin. Còn người có $ thì ko ai về đó ở và càng ko muốn ở gần KCN

    • @Hhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhh8386
      @Hhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhh8386 9 месяцев назад

      @@tuanngominh2140 haha!! Ở ocp 2-3 có 60 toà chung cư nhà ở xã hội cơ bạn ạ!! Tìm hiểu đi rồi hãy phát biểu

  • @ngocduytrinh
    @ngocduytrinh 6 месяцев назад

    Cắt lỗ 50% ấy ạ? Anh vl thế anh ơi 😢

  • @toanthangnguyen672
    @toanthangnguyen672 4 месяца назад

    Giữ là die

  • @Yen_Thanh8x
    @Yen_Thanh8x 5 месяцев назад

    Hay quá anh , em suýt vay để mua

    • @lampham-kk7sp
      @lampham-kk7sp 3 месяца назад

      Lỗ hay lãi nó nằm ở thời điểm xuống tiền, ocp2-3 để hấp dẫn chắc sẽ là 2-3 năm nữa. Nhưng lúc đó giá nó sẽ rất khác.

  • @nguachi3n
    @nguachi3n 6 месяцев назад

    Mình thì nhìn cách quy hoạch ocean park 2 kém vãi, thua ocean 1 nhiều