구산 학원가가 20년되었는데 다른 유튜브는 이런거 얘기 안하더라고요, 답사를 많이 하셨나봐요. 저도 투자겸 답사를 다녔는데 대장 아파트인 불광 미성아파트를 시작으로 5구역과 독바위는 한통이라고 보면 됩니다. 미성 1동은 불광역보다 되려 독바위역으로 가는게 빠를 정도니까요. 혁신타운이 지어져도 고령자가 많은 지역이라 소비수준이 낮아서 외부 유입이 얼마나 되는지에 따라 많이 갈라질것 같습니다. 종로가 근무지인 사람들에게는 선택하기 좋은 지역인것 같습니다. 구기동, 구 청와대길을따라 바로 광화문으로 향할 수 있기 때문이죠. 차로 10분~20분 거리내에 스타필드, 성모병원 왠만한 인프라는 다 있는 곳입니다. 크게보면 불광과 대조는 지금 끼여있는 곳입니다. 경기도쪽으로는 삼송 재개발되었고, 은평 뉴타운, 서울역쪽으로는 홍제 일부지역을 제외하고 서대문쪽까지 전부 재개발되었죠. 영상처럼 2028년 기점이 관건인 지역인것 같습니다.
안녕하세요 연신내역은 고밀거점개발 지역으로 엄청난 변화가 예정되어 있는 곳입니다. 연신내역 350m 정도의 범위가 먼저 발전되고 점점 퍼져나가며 영향을 미치겠죠. 높은 빌딩들이 생기면서 발전함과 동시에 인근 빌라들의 재개발 압력이 높아지고 속도도 빨라질꺼에요. 중장기로 본다면 지가상승은 확실하지만, 시간이 오래걸립니다. 직장과 가까워 실거주를 해도 되는 상황이라면 추천드립니다. 하지만 기회비용이 아깝다고 생각하시면 더 상급지 빌라 중 정비구역지정이나 조합설립인가 난 곳을 투자하시는게 더 좋습니다. 시간이 돈입니다
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불광5구역 : 관리처분인가
독바위역세권 : 25년 사업시행인가 예정
대조재개발 : 25년 일반분양 예정
불광1구역: 사시준비중
@@user-lm1qn2jg6y 정보감사합니다 모아타운도 순행중입니다 :)
좋은내용 많이 보고, 듣고, 공부하고 갑니다
저도 많이 배웠습니다 감사합니다 :)
구산 학원가가 20년되었는데 다른 유튜브는 이런거 얘기 안하더라고요, 답사를 많이 하셨나봐요.
저도 투자겸 답사를 다녔는데 대장 아파트인 불광 미성아파트를 시작으로 5구역과 독바위는 한통이라고 보면 됩니다. 미성 1동은 불광역보다 되려 독바위역으로 가는게 빠를 정도니까요.
혁신타운이 지어져도 고령자가 많은 지역이라 소비수준이 낮아서 외부 유입이 얼마나 되는지에 따라 많이 갈라질것 같습니다.
종로가 근무지인 사람들에게는 선택하기 좋은 지역인것 같습니다. 구기동, 구 청와대길을따라 바로 광화문으로 향할 수 있기 때문이죠.
차로 10분~20분 거리내에 스타필드, 성모병원 왠만한 인프라는 다 있는 곳입니다.
크게보면 불광과 대조는 지금 끼여있는 곳입니다. 경기도쪽으로는 삼송 재개발되었고, 은평 뉴타운, 서울역쪽으로는 홍제 일부지역을 제외하고 서대문쪽까지 전부 재개발되었죠.
영상처럼 2028년 기점이 관건인 지역인것 같습니다.
@@밤비-d7z 소중한 고견 감사합니다:) 미래가 더욱 기대되는 은평구입니다. 28년이 기점이 될 것 같습니다.
우왕 우리 수혁님이닷!! 항상 응원합니다 화이팅~
우왓!!!👋👋👋
안녕하세요! 말씀 잘해주셔서 애청하고 있습니다!
이번에 전세 만기가,
신속통합재개발 지역이라는 "불광동432-19 엔에스에코빌" 을 투자 겸 입주하여 살려고 생각중인데요..
이 곳은 살 가치가 있는지 도통 모르겠어요 ㅠㅠ 조언 좀 부탁드립니다!
안녕하세요 연신내역은 고밀거점개발 지역으로 엄청난 변화가 예정되어 있는 곳입니다. 연신내역 350m 정도의 범위가 먼저 발전되고 점점 퍼져나가며 영향을 미치겠죠.
높은 빌딩들이 생기면서 발전함과 동시에 인근 빌라들의 재개발 압력이 높아지고 속도도 빨라질꺼에요. 중장기로 본다면 지가상승은 확실하지만, 시간이 오래걸립니다.
직장과 가까워 실거주를 해도 되는 상황이라면 추천드립니다. 하지만 기회비용이 아깝다고 생각하시면 더 상급지 빌라 중 정비구역지정이나 조합설립인가 난 곳을 투자하시는게 더 좋습니다. 시간이 돈입니다
@suehyuk 좋은 조언 감사드립니다! 꼭 참고하겠습니다^^
초보를 위한 부동산 강의 컨텐츠 하셔도 잘하실것 같아요~!
@@도리-s6u말씀 감사합니다 준비 해보겠습니다 :)
😊😊수혁이형 이제 억대 부자 되서 나 모르는 척 하고 답글도 안 달아주고 그러기 없기 약속😊😊
앜ㅋㅋㅋㅋ 약속 합니다 ㅎㅎ
@@suehyuk 약속 고마워😊😊
서울역 4분 삼성역까지 9분아닌가용?
@@lee-w1d 네 연신내-서울역은 4분, 삼성역은 10분이라고 합니다 ㅎㅎ
기존 지하철로 30분, 40분 걸리는 것에 비해 큰 혁신입니다
그 전에 팔면 되니까요?
굉장히 위험한 발언이 아니가요?
나오면 떠넘기기 못나오면 독박인가요
위험한 발언이리고 생각하는 1인입니다
@@jinkookree8859 재개발 사업은 장기간 진행됩니다. 각 싸이클 마다 시세가 오르니 본인 판단에 맞춰 중간에 팔면 된다는 뜻입니다. 모든 사람이 재개발 초기부터 아파트 되기 전 관리처분인가까지 기다리거나 보유할 필요는 없지요^^