[밀착카메라] 신도시마다 늘어선 '빈 점포', 그 뒤엔…
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- Опубликовано: 21 сен 2024
- 최근 일부 신도시에서 상가들이 폐업하는 일이 이어지고 있습니다. 빈 상가들이 늘면서 주민들의 불편도 물론 커지고 있습니다.
왜 이런 일이 자꾸만 반복되는 것인지 밀착카메라 구혜진 기자가 전해드립니다.
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![[자막뉴스] "세금 다 어디로 갔나 했더니"…전국민이 '분노'한 이유가 / JTBC News](http://i.ytimg.com/vi/jwyrIGUahnw/mqdefault.jpg)
지금은 임대료 공짜. 활성화되면 임대료의 끝을 보여줌. 자영업자가 시장활성화 시키면 임대업자는 그 자영업자 갖다버림. 자영업자는 인테리어 비용 다 날리고. 수리 복구비용 다 내고. 거지됨. 누가 저길 가겠냐고요.
맞는말씀
그렇네요 세종시가보니 상가가 없고 아파트만 있어서 밥집 찾는데 한참걸리더라구요
정민우
장사는 해봤냐??? 차로 비유하면 임대료는 세금임 배기량이 높을수록 세금은 높지만 할수있는 일은 차이가 남, 하지만 일더한다고 세금은 안오르지
인건비는 연비임 , 매출이 오르면 당연히 인건비도 오름, 기름값이 오른게 무섭겠냐? 세금이 오르는게 무섭냐??
2-3일 장사하면 월세 뽑아야지 , 그거 계산 안되면 장사 접어야하는거고
지금 자영업 최대 화두는 인건비고 현재 주인이 혼자 치고 박고 하는 형태로 가는식이고 , 따라서 보통 20여가지 되는 메뉴들 3-5가지로 줄는게 올해 자영업 요식업/호프집 특징임, 뭐 편의점이나 타종목은 더심하고
정민우 최저임금 탓이라니.. 그럼 최저임금이 영향이 없음? 정책하나로 전국이 취업 쇼크까지 맞아두고 탓이라니..
젠트리피케이션이라고 하죻ㅎ
눈에뻔히 보이는 결말은 잘될리 없지
신도시 만들때마다 누가 돈벌었는지 조사해보면 답나온다.
애초에 땅 판 놈이 제일 벌었을걸요? ㅋㅋ 건설사는 그 땅값에 돈 벌어야하니, 상가 많이 지었을 것이고요 ㅋㅋ 그럼 상가분양받은 사람들은 그 비싼 분양값 임대로 뽑아내야겠죠?
@@홍영택-u1i 신도시 개발 부지 지정하는 1급 비밀을, 누군간 누설하고, 측근들이 초기 땅 투기해서 몇 년안에 수배,많게는 수백배 뻥튀기해서 되 팔고, 재산 불리지.
월급쟁이 하다 퇴직하신분들....제발제발제발 자영업은 하지마세요
그냥 퇴직금 조금씩 쓰고 최저임금받는 일 하시든지 아님 그나이라도 뭔가 새로 배우든지 하시지 제발 자영업은 하지 말아요. 건물주들, 대기업, 인테리어업자위해 희생하지 마시길....
정답
왜 알바 월급도 못줘서 징징대면서 치킨집에 편의점 할라 하는지 해바야 열에 아홉은 망하는게 자영업인데
차리리 그돈 저축해두고 힘 안드는 비정규직 해서 용돈이나 벌면 될것을 월 백만원 버는 구멍가계 사장이 그렇게 하고 싶나
오른신 말읍입니다
근데 55세이상은 공장도 잘안쓰고 매장도 안쓰고 취직하기 힘들어요 그래서 아파트 경비나 쓰레기.줍는일 이런데로 많이 나가시죠 중장년 노년 일자리 현실적으로 하기 힘들어요
그래서 복지가 기본소득으로 전환되어야하는 것입니다.
젊은 외노자가 넘쳐나는데 누가 늙은 대졸자를 써준답니까?
그냥 상가주인 니들이 장사해라
koon shin 정답
정답이다 . ㅋㅋㅋㅋ
ㅇㅈ
ㅋㅋ.그런분들도 세종에는 꽤 있어요~
임대료가 비쌀수 밖에 없는게 분양가가 애초에 미쳤음
땅부자, 건물주들이 정치를 하는데 서민들을 위한 법을 만들겠나?
그러면 누가정치해야 하는데..?
지금 땅부자, 건물주들이 얼마나 힘든지 알어 ? 땅만으면 세금 쳐 때려서 농사도 안짓고 놀린다 건물에 임대료도 제대로 못받는데 시벌 알고나말해라 다 은행 대출이다 건물주들도.
@@user-qk1qi8rp7e 그것도 건물주가 잘못 한 것이지 수요예측 제대로 안하고 건축업자들의 과대광고에 속아서 은행대출 받고 산 건물주의 잘못이지 제대로 알아보지도 않고 현혹해서 사놓고 자신의 잘못을 탓해야지
왜 서민들을 위한 법을 만들어야 하지?? 공부도 안하고 처놀다가 취업도 못하고 장사밖에 못하는 사람들이 서민?? 웃기고 있네ㅉㅉ
@@mdb2921 너같은 백수들은 공부하는축도 땅부자 축도 못들어가서 상관없으니 좋긴하겠다야
꼬마 빌딩은 건물주 나름이지만 저런 신도시 혹은 아파트 상가는 대부분 분양이다..그런 상가들은 개인들이고...게다가 상가 분양가가 엄청 높은걸....그렁당연 이자라도 받아야하는데 고분양이니 임대료가 비싸지.... 이익은 건설사가 가져가고 임대인과 임차인이 싸우게 만드는 구조..둘다 손해...이익은 건설사...
건설사+공인중개사+바람잡이들=사기꾼 집단, 욕심 버리고 한발짝 물러서서 보면 다 보이거늘 쯧쯧
👍👍👍👍👍
인구는 준다는데 특색도 없고 매력은 더더군다나 없는 빌딩숲 제발 더 이상 이런 신도시는 짓지도 말고 허가도 내주지 말았으면....
신도시가 그 도시 시장이 계획하고 만드는것이에요. 허가가 아니라.
즉 동탄 신도시는 동탄 시장이 획지 구획하고 만든 것. 서울 시장이랑 연계해서.
고로 투표 잘해야 한다. 투표 잘못해서 이상한넘 우리동네 시장 맨그러 놓으면,
세금가지고 저딴데 써댐.
뭐 장기적으로 활성화가 꼭 필요하고 인구 분산이 필요하면 좋은 정책이지만,
잘못되면 돈(세금) 꼬라박 사업이 되어버릴 수 있어요.
그런게 자본주의 아닐까요? 항상 남아돌고 풍부한것. 아파트든.상가든. 어쨌거나 겁나 지어댔으니 어느순간 폭락하는 날이 오겠지. 그러면 소비자는 싸게 이용하든.사든. 하겠지.
자영업자가 포화상태를 내리막길을 맞는데
상가는 뭔지랄로 그리도 지어대는지
전국민이 장사를 해야되는가......
이제 고만하자.
대형교회입소문이 그 원흉.
정책만드는놈이나 지어서파는놈이나 중간에서 상가매입해서 임대료슈익올릴려고하는 놈이나 다 한곳에서 주일마다 만나서 이런거 소통하고 계획 세워서 나라세금 좀먹었음. 특히 지난 이명박근혜임기기간.
차라리 북한처럼 장마당 장사가 일반화 된게 낳을지도? 그쪽분들 시장좋아하시던데..
임대료 20-30만원 이라하면 바로들어갈텐데 ㅋㅋ
맥아 그건 임대료가아니라
지하골방 월세구만 ㅡㅂㅡ
장사가 그만치 안되는곳이면 그에맞게 임대료 측정을하라이거죠 ㅋㅋ
고분양으로 상가 분양 받은사람이 싸게 임대할까요?
건설회사, 분양회사만 노난 사업임
죽어도 임대료는 안 내려 주겠다
상가 분양 받을 때 줄을 서서 받았다고? 야바위하는 데 가면 10명 8명은 같은 편이야 어슬픈 촌놈 2명이 그냥 다 털리지 ㅉㅉㅉ
8명이 짜고 친다고요?
9명으로 수정바랍니다.
내버려두면 정리된다...그게 시장 원리아난가?
ㅋㅋㅋㅋㅋ👍👍👍👍👍❤
참 같이좀 삽시다 서로 윈윈하면서 결국 빈상가 놔두면 퇴물되고 빈상가로 몇년씩 썩는것보다 월세 작게 받고라도 활성화하는게 낫지~~그래서 서로 상생하는거고 욕심은 재앙이야
투자한돈이 있는데 낮게 받겠냐ㅋㅋ
그건수익률모르시고 하는소리임
수익률이 몇프로인지는 아시고 하시는말씀 입니까
강남구 건물도 특별한 건물 제외하고 건물 매매값 대비 3프로 나오면 많이 나오는겁니다..
제대로 알고 수익률 아는척하세요ㅋㅋ
한 곳에서 임대료 내리면 주변에서 잡아 죽인다고 난리친다네요. 그리고 건물값 떨어진다고 망하면 망했지 절대 안내린데요
요즘같은 시대에 자영업 하는 거는 자살행위나 다름없음 돈은 돈대로 까먹고 고생만 죽도록하고 남는건 빚밖에 없음
헐
맞습니다!!
옛날에는 빚만 생겼지 지금은 파산입니다
금토일 유동인구 없는 상가라.. 누가 들어가 저길ㅋㅋ 게다가 메스컴 까지 탔으니 소비심리 더 위축되고 끝장났네
저녁에 상가거리 걸을 때 2층이상 건물에 불이 들어와 있나 보세요. 오늘부터 보더라도 상가들이, 간판불빛들이 사라지고 있음을 체감하실 겁니다. 부산도 그러합니다.
Austin Choi 부산 어디세요??
높게 치솟는 임대료. . .
답없음. . .
본인이 해봐라 답나오나. . .
임대료 비싸게 받는 새키들 다 망해버려야함
누가 뭐래도 이게답
모카카스테라 높으면 안 들어가면 되는 거임
모카카스테라 ㅍ
높으면 안 들어가면 되는데... 임대료 낮추는 것은 토지값, 즉 국가의 가치 문제임;;
당장 시내 나가도.... 음식점 까페도 너무 포화 상태고. 옷가게 같은 것들은 누가 물건을 사는지 도대체 알 수가 없어요. 저만 해도 물건들 인터넷으로 많이 사서, 매장에서 물건을 잘 사지 않는데요. 오프라인 가게들이 아직도 버티고 있는 게 더 신기하지요.
아니 경제가 안좋으니 안사는거
아닌가요? 무슨 경제활성화를
할생각을 해야지 이것들은 변명거리
찾을 생각만하네 어휴
경제도 안좋지만 많은 사람들이 인터넷 쇼핑하는데.... 뜰딱인가???
요즘 오프라인매장 다온라인도 같이해요
L GH 난독증인가 이것들은 글 제대로 읽어보지도 않고 딴소리만 하네 에휴
온라인만 하는 매장 아닌
이상 대부분 오프라인 매장들 온라인도 같이 해요
지금, 기존에 핫하다는 이태원 홍대 명동도 사람이 옛날같지 않은거 주말에 가시면 느낄거에요. 지금 이 거품 안빠지면 부익부 빈익빈 계속됩니다.. 거품 좀 빼주세여 ㅠㅠ
임대업자들 망하게 둬...
월세3백만원? 그러니깐 망하지 보통 상가 한30억하는데 은행이자 2%생각해서 그렇게한건 이해는하다만 3백이 그냥 떨어지냐? 내가봤을때 상가의 가격인 30억은 그가치를 잃은지오래인데 그걸 계속만들다보니 망하는뜻
ㅋㅋㅋㅋㅋ 아파트고 상가고 인구가 주는데 건물로 장사한다고 수요가 주는데 가격은 오른다?
돈을 위한 신도시지 사람을 위한 신도시가 아니다.
첨에 입점할 때 임대료를 싸게 해줘도 5년뒤에 상권이 활성화 되면 대폭 올릴걸? 저런 곳은 안가는게 답
맞음 렌탈 프리에 속으면 안됌. 나중에 존나게 비싸게 쳐 올려 받음.
임대료를 1년에 최대 5% 올릴수있는데 어떻게 대폭 올려요ㅋㅋㅋ 그리고 결국 임대인들도 투자개념으로 분양받건데 임대인을 먼저 욕할게 아니라 분양가 제한없이 무분별하게 상가 짓고 분양한 건설사들을 욕해야죠
하나 모르시는게 있으시네요. 상가 임대차 보호법 5년 지나면 마음대로 올려 받을수 있습니다. 그리고 임대료가 고가 인 경우 1년에 5% 도 엄청난 부담이 됩니다. 장사가 잘되서 임대료를 5% 올려 받으면 그나마 괜찮은데 장사도 안되고 폐업직전 인데도 5% 올려 받으면 엄청난 부담이 되죠. 이럴땐 장사 때려치고 싶어 집니다. 임대료를 무조건 5% 올리는게 아니라 매출에 비례해서 올릴수 있고 반대로 매출이 감소하면 내려주고 해야 적절한거 같아요. 아니면 올리는 년수를 1년이 아니라 2년에 한번 5% 로요. 그리고 상가보호법을 최소 10년 이상은 해야 될거 같아요. 다른 선진국들 보면 기본이 20~30년 이고 일본은 무기한 입니다. 상가보호법 5년은 장사 할만해지면 나가라는 거나 마찬가지에요.
Paul Kim 5년뒤에 존나올림. 권리금도 못받고 쫓겨날수도있음
엄마우리
이제는 5년 지나서 적당한 주위상권에 맞추어 임대료를 인상하려해도 벌떼처럼 달려들어 악덕임대인 물러나라고 구호 외치고 난리나서 그것도 쉽지 않아요.
상권형성되면 그야말로 건물주의 갑질이 시작되겠지 늘 그랬던것처럼
싸다고 들어가는순간 지옥은 시작되지
임대료 5000/300 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 미치겠다 아주 그냥 사업을 하지 말아야 상가주인들이 정신차리지.. 냅둬야해.. 스스로 망하게
다들 뭐해서 십억이 넘는집에서 사나.... 나만 살기 힘든덧 같아 슬프구만
우리나라 부동산은 정말 언제 한번 크게 터지면 정말 끔찍할거다.
후 분양 하면 대부분 문제 해결됨
미리 결론이 나와 있는거 보고 분양 하는거지, 있지도 않은걸 가지고 분양하니 이런 문제가 계속 생긴거지...
우리아파트 만있는 주의에아무도없는 누가봐도 죽은 상가인데 2천에 120십 라고이야기해서 부동산 이야기중 사장님 여기 월세 40이 여도 안나가는건데 왜 120이나 받의세요 부동산 하는말 주인이랑 이야기하세요
신도시 이름붙여서 돈버는건 건물올려서 팔아먹은 사람들만 돈버는 구조다
달달이 거져 돈 받겠다는 주인의 탐욕과, 사기꾼 분양 사무실의 합작품! 다들 그냥 미친거지...
세종시는 들어가면 쪽박차고 나오지
건설사 처음 분양가격좀 보도해주세요
10억짜리가 한칸입니다
임대료을 내리고 싶어도 소유주도
대출끼고 산는데!
상가는 장사할사람이 분양받고 집은 거주할사람이 분양 받아야 건전한 사회입니다!
어떻게든 분양 받아서 놀면서 월세 받으려는 투기꾼들을 때려 잡아야 서민들이 살수있습니다~
노예 못구해서 망하길 기원 합니다~
우리가 아니래도 결국 일본가는길 간다. 신도시 땅값은 결국 내릴꺼고, 경제시설 편의 시설이 집중된 곳 땅값을 계속 올라갈꺼야. 부동산 버블 터졌다했도, 도쿄는 도쿄고 신주쿠는 신주쿠다.
Chris Choo ㅇㅇ 일본 버블때도 타격 받은건 도쿄 도내 시 지역이랑 23구 외곽이 직격탄 맞았지 23구는 내 노른자 땅은 끄떡 없었음 그래서 한국도 수도권이나 서울 변두리는 함부로 들어갔다간 위험함
글쎄요 요즘신도시들보면 교통 상가들 확보해놓고 시작을해요 신도시에 역세권되는데 땅값이 내려봤자... 일본따라간다는말도 옛말이지 상당수가 비슷하지만 이것저것 일본과는 비틀어지고 있어요
강남 홍대 상권 무너지고 있는데 무슨 ㅎㅎ 책으로 부동산 하세요? 발로 뛰세요~
도쿄 신주쿠랑 신도시 무슨관계?
동탄봐도 답없던데
임대료 비싸면 안들어가면 됨.
자영업자가 어려운건 최저
임금때문이 아니라 높은 임대료
때문이다.
이젠 상가도 포화 상태라서 임대가 안되는 상가도 엄청나게 많아 질거다.
퇴직하시고 제발 무리해서 상가 사지 마세요. 집안 말아 먹는 것 순간입니다.
용인에서만 십년 살았는데 빈건물 엄청 많고 없어지는 가계도 엄청 많아요.
자영업도 망하고 인구도 주는데 건설사들은 땅파서 돈번다는 생각으로 건물 막지으니까 그러지 ㅉ
당현히 그치.. 신도시 만들면 자연스럽게 저리되지.. 임대아파트에 못사는 사람 끌어들여서 10년 버텨주면 땅값도 오르고 상가도 형성되고 교통버스도 생기고 그러면 세입자 내쫏고 오른 아파트값 LH공사가 꿀꺽 하지... ㅎㅎㅎ
한국은 상가가 너무 많더라.. 직장생활이 힘든건지.. 직원들 아랫사람 대하듯하니..다들 자기 사업 차리느라..
무턱대고 개발하고 멋드러지게 지어놓으면 뭣해
사람이 없는데 ...
소비층 자체가 기하급수적으로 줄어들고 있으니 당연한 것 아닌가요? 제가말한뜻은 체감하기에 그렇게 급격히 줄어든다는겁니다
상가분양가 어마어마하게 받아쳐먹고
분양받은 사람만 호구되고말이지
우리나라건설사 싹다 분양받지말아야
정신차리지
아파트고 상가고 분양기가 어마어마함
부동산으로 돈 쳐버는시대지났다
그동안 많이 쳐무다아이가
이제 고만해라
부동산투기꾼이 나라를 좀먹고
부동산은 투자가아니다 투기다
장사도안되는데 상업지구 마구마구 만드냐? 기존 상가들도 아주 유령이야!!
상가 분양하는 놈들 99프로가 사기꾼 입니다!
보유세 늘리면 됨. 그럼 빈상가들은 너도나도 임대료 낮출것임
One Won 세금은 수탈임
뭔 멍멍이소리
LEE William 세금이 수탈이면 국가 서비스 전부 이용 안한다고 선언하고 세금 안내는 무인도 가서 살면 되죠?
전혀 관계 없는 말이네요.
보유세랑 임대료 낮추는 연관이 별로 없어요.
보유세랑 관계없이, 장사 잘 안되는 상가는 가만 냅둬도 임대료 낮아지고 아니면 빈상가이고,
그런 곳은 안들어가는게 답임.
보유세 높이면 ? 장사 안되는 상가는 어차피 안되니 거저 아니면 아무도 안들어갈거고,
장사 잘되는 상가는 보유세만큼 임대료 더 올려 받아먹는다.
결국 임차인 돈 정부가 빨아먹는 꼴 난다 알간?
그러면 월남혀
저런데도 무슨 최저임금 때문에 자영업 망한다고 지껄이니..정작 자영업자들 죽이는건 높은 임대료.본사 수수료등이 있는데 그건 언급조차 안하지요.
임대료 높은건 오늘내일 일도 아니고, 애초에 들어갈 때 임대료 협상 하고 들어가는데? 그 임대료 내고도 들어갈
각오하고 들어가는거 아닌가???
그런데 망하는건 장사가 안되서 망하는거지. 임대료, 수수료는 누구나 예상 가능한 것이다.
물론 되도 안되게 쫒아내는 그런 망할 건물주가 있긴 하지만, 그런 경우는 소수이고, 진짜 장사가 겁나 잘되는 지역이 아니면, 일반적으로는 임대료 받아먹어야 하니 웬만하면 계속 장사해주길 원한다.
임대료는 5년동안 이미 알고 있는 상황인데, 예상보다 저조한 장사 실적에 최저시급까지 폭등했다.
너같으면 누구 탓하겠냐?
마치 100만원 예상하고 계약 했는데 내년에 갑자기 200 내놔라 라고 하는 그런 상황을 상상하는 건 아니겠지?
최소 5년은 100만원 고정에 부득이하면 5% 올릴 '수' 있는거. 이건 부동산에만 가도 다 알려주는 임대차 보호법인데.
다만 5년 지나고 나면 재계약 시점이 오는데, 그때 나가라고 하거나 100% 인상 이딴식이면 나가야 한다는거.
이건 요즘 장사 하는 사람들 대부분 다 알고 있는거다.
그거 겁나면 애초에 계약할 때 10년 계약하면 되.
그럼 10년동안 절대 못올린다.
다만 내가 장사 못할 경우라도 10년동안 꼬박 꼬박 월세 내야한다.
사회생활이란걸 하고 살자 창겸아
부동산배틀그라운드 그냥 일을 안해보신듯 하네요...
임대료 높은거는 당연하고 , 인건비 오르는거는 안당연하냐?
상황이 저렇게 만들었네요..돈! 욕심들 내지말고 좋게들 하세요!!~
임대료를 내려야지 장난하나! 아니면 공실로 견디던지, 뭔 손해를 하나도 안볼려고 자업자득인듯
관리비 있는 상가 분양받으면 한방에 갑니다 진짜 좋은곳 아니면 잡으면 큰일남 아시겠죠? 왜냐 임차인 안들어오면 주인이 관리비내야함 끝까지
에이 임대인이 문제가아니라 비싸게 분양한 시행사 및 분양대행사가 문제의 시작이지...
임대료가 비싸야 건물값이 비싸지거든
높은임대료는 높은분양가 때문이다
먼저 분양가를 잡아야 한다
땅사서 건물지어 비싸게 분양하면
건물주는 당연히 월세를 비싸게 받아야 한다
개인사업자들이 나라의 기반이라
생각합니다
요즘 너무 악재네요 힘냅시다
높은 분양가에 안사면 되죠 ㅇㅅㅇ...산사람이 잘못아닌가 그냥 임대료 내릴때까지 (내린걸 쭉 보장해줄때까지)안들어가는게 답이고 분양가도 내릴때까지 안사면되는데 샀잖아 그럼 산사람이 책임져야죠 ㅇㅅㅇ
맞는 말임. 분양가 높은데도 들어간 것은 결국 이정도 가치에 임대료 300은 충분히 나올만한 곳이라고 판단하고 들어갔겠죠.
아니면 일단 분양 받고 중간에 전매해서 차액 노리려고 들어갔거나.
결국 개인이 판단해서 들어갔으니 본인의 책임임. 사업 못해서 망하는거나, 건물 잘못사서 망하는거나 마찬가지...
신도시 상가도 최소 5년은 죽을맛임. 상권 형성 되려면 최소 5년은 걸리는데,
5년 지나서 상권 형성되고 들어갈려면 들어갈 데가 없거나 너무 비싸거나...
결국 타이밍 잘 맞춰서 들어가는 사람이 돈버는거.... 그거 못하면 고생하는거.
돈놀이하려면 짓고 세놓고 다시 대출받고 그런순으로 건축시장들 커온건데. 인구감소는 생각않고 남들 받는만큼 받겠다. 밥통머리들
노령화 되고있다 -> 초/중/고,,,사라지고 있고,,,학생 급감,,,-.> 대학도 자진 폐교 하고 있다
생산가능인구는 팍팍 줄고 있다,,,,상가 장사 되겠냐,,,,,E- 마트,,,,망하고 있다,,,
앞으로 백화점/ 초 대형 종합 쇼핑몰 도 망할꺼다,,,,,,젊은이가 없는데...누가 가냐 ,,ㅋ
헐...
노.인.네
사람이 지나다녀야 밥도 사먹고 술도 사먹지 마트나 백화점이 그 비싼 땅에 왜 도서관을 만들고 공연장 극장을 만들겠나 솔직히 그런 시설들 매출 그렇게 큰편아니다. 진짜는 그런 시설로 사람들을 많이 모이게 하고 그 동선 동선마다 매장을 만드는거지
임대료는 10년간 5프로 이상 올리지 말라고 하면서 인건비는 10년간 5프로 이상 올리지 못하게 해달라면 욕을 하겠지.
신도시 상가의 공급과잉 현상은 모든 신도시가 겪는 공통된 현상. 신도시 내에 일자리가 일정수준 이상 되어야 로컬경제라는게 생기지. 한국은 너무 부동산 논리로만 가니까 아파트만 때려 넣고 뒷탈은 일제히 남 탓으로 돌리는거지. 일자리가 서울에 몰려 있는 이상 인근에 위성도시들의 자족기능은 요원하고 서울시 땅 값만 반석에 올려놓는 기능만 하는거지. 서울의 주거비 안정과 임대료 안정의 본질은 주택공급에 있는게 아니라 일자리 분산에 있는 거지. 애기가 자꾸 산으로 가는구만~~ㅎㅎ
정원호 개공감 갑니다.
제가 할말을 다해주셨네요.
응애 애기 산타여
나라에서 계획은 해놓고, 그 계획이 실제로 시행되지 않거나 시행되려면 20년 넘게 걸리는 게 문제죠...
ㅋㅋ자영업 뭐라하는게 웃긴게 임대료 비싸서 안들어간다는데
누가 자영업자를 왜 욕함
누가 오라고 헀어 가 아니고 오르니까 나가고 안들어 온다는건데
빈점포에 지역 망한다 이러고있어 이미 망한 상권인데
건물주 올리는 만큼 자영업자 나가고 안들어오는것도 그 사람 마음임
이미 유령도시됬는데 누가 들어가겠음 그러니까 없는걸로 낚겠지
활성화 시키면 건물주는 개이득이니까
건물주중에서 저렇게 비워놔도 신경 안쓰는 사람도 많음
상가 너무 많이 지어서 그래요 상가면적 과 분양가 규제필요해요
솔직히 음식점 말고는 갈수록 오프라인 매장은 별로 경쟁력이 없지 않나 싶긴함
내가 항상 말하지만 이 나라는 부동산으로 망할거다
옳소🎶
자유시장경제? 그것도 격이 맞는 구성원들이 꾸려갈 때나 어울리는 소리..
이러면서 최저 임금 탓이냐 임대료가 문제고
두번째는 과도한 분양가 탓이지
조정능력을 잃은 지난 10년정부
박도유 최저임금은 건물주, 편의점 놈들이 단체로 들고일어나서 그런거,
지들이 반대해서 정부가물러났더니
이젠 정부가 공약안지킨다고 ㅈㄹ함 ㅋㅋㅋ
어쩌라고 정부가 동네북인가
응 근데 왜 우리 재앙이가 최저임금 만원 공약 파기했을까? ㅎㅎ
물려할때파란색 상어가 현실적으로 만원까지는 불가능해서 파기 햇다고만은 말 못하는게 니가 재앙이라고 말하는 사람이 자리잡고 실제로 시급이 2000원이 오름 지킬수잇는 선에서 어느정도 지킴
416a m 뭘 잘못햇나요? 뇌에 스치는게없어서오
쉽게말하면 낙수효과와 분수효과입니다 ㅎㅎ 지금까지 정부는 기업에 지원을 해주고 기업의 이익에서 나오는 파이를 모두가 갈라먹자! 같은 5억이어도 대기업에 투자하는 것이 서민층에 투자하는 것보다 효율이 좋다! 하지만 실상은 그 파이를 위에서 나눠가져가고 밑으로 내려오는 것은 없었죠 낙수효과를 낙관적으로 봤나봐요 ㅋㅋ 재인정책은 분수효과인데요, 분수효과는 극빈곤, 서민층의 경제력이 좋아지고 소비를 유도하는 정책입니다 아직 효과는 크게 없는것같네요 ㅎㅎ 한달에 120벌다가 160벌명 좋은음식 먹을수있지만 120벌던사람이 일자리를 잃을수도 있으니까요... 제일 근본적인 원인은 서울의 살인적인 땅값이라고 생각합니다 이제와서 낮추자니 기득권에 시달리고 유지하자니 소외계층에 시달리고... 정답은 없지만 답은 나오겠죠? 기다려봅시다~~
나주신도시 가면 개쩌는데 그냥 열자마자 1개월만에 폐업 ..... 세상에
상가 호구들한테 떠넘긴거야,매입한 사람들 호구된거야,평당1억? 미쳤군
이익보다 적자야
에초 토지 분양가가 비싸다보니
토지 평당 일천이하해야지
그냥 공실로 나두시요
왜 임대료가 비싸냐면 부동산 업자가 프리미엄 먹고 이빨털어 호구가에 넘겼기 때문이지
고출산 시대 갈려면 간단합니다.
주 5일 근무 강제 의무화 하시구요
출근 7~9시 퇴근 5~6시 하루 8시간 근무 강제 의무화하시구요
기업들 규제 완화 시켜서 고용 늘리고요
기업 공장들 지방으로 강제 이주 시키고요
지방마다 문화시설투자하고 아티스트들
지방공연 시간 의무화해서 공연 활성화하고 그러면 됨
상가의 몰럭은 예정된 수순!~ 온라인시대에 오프라인은 특정 몇개 업종을 제외하곤 하락의 길을 걸을 수 밖에... 지금 현재도 상가가 포화를 넘어 과잉 상태인데 상가의 비중을 줄이는 특단의 대책이 필요함!~
결국 건물에 상가를 과도하게 지어 과도한 임대료까지...아무데서나 장사 시작하려는 사람들이 문제이기도 해. 개나소나 자영업주가 되려는 욕심좀 버리고 건실하게 살자.
10년뒤부터는 왠만한 상가들
다 망한다. 소비층 20대들이 팍 줄어들 시기거든.
나는 외식 1달에 1번.혹은 2번하는데.
형이 말하길. 너같은 애들이 많아지면 우리나라 1달만에 망한다고ㅋㅋㅋ.
미래를 위해서 저축합시다. 여러분!!
얼랏오브저축? 리디노미네이션. 자산값쏘어링투더스카이? 가진자의 참교육.
빈점포있어도 나름대로 쓸데많아요 돼지도 소도 닭 오리 개 각각사양하면 고기도먹고 유기능비료도 얻고
ㅋㅋㅋ벌기는 세종서 벌고 쓰기는 대전서 쓰고 나도 그래ㅋㅋ
기자가 딕션이랑 플로우가 힙한데
기자가 생동감있게 취재 잘했네
현대판 지주와 소작농 아님? 옛날부터 우리나라 정서가 땅가지고 소작농치잖아 대부분 사람들 꿈이 건물주이고
0:55 이게 정답이죠. 그리고, 부동산 투기할 때 상가는 하는것이 아닙니다. 공실 위험이 커요
시행사 입장에선 상가는 만들면 만들수록 이윤이 크게 남는 장사이기 때문에 특별한 근거도 없이 무분별하게 상가를 뽑아낸다. 아무것도 없는 12평짜리 생시멘트 공간을 6억이나 받을 수 있는데, 실제 거기서 장사할 사람이 있든 없든 무조건 잘쪼개서 말빨로 파는건데 이런 상황이 건물 하나 올릴때마다 재연되고 있다. 신도시마다 수요와 상관없이 엄청난 상가와 사무실이 넘쳐나는데 심지어 가격도 비싸다. 구도시 아파트 상가 가보면 몇개 안된다. 그런데도 장사는 그런저런 수준으로 되는데, 신도시 상가는 말다한거다. 상가 임대인도 피해자다. 임대인이 비싼 임대료를 책정한게 아니라, 시행사가 택도 없이 비싼값에 분양을 하니 그런 임대료가 나온거다.
어디서 아는 형한테 들은건대 임대료 높이 책정하는게 은행에 돈 대출 받아서 건물세우고 그돈 매꿀려고 그러는거라고 요즘 누구나 다 건물주의 꿈을 꾸는 사회 풍토도 한몫한듯 그놈의 부동산 사업 이젠 좀 그만좀 하면 안되나... 그리고 일본처럼 상가보호법 무기한 으로 만들어주는 등으로 자영업자 편좀 들어줘야 할듯 최저시급 상승도 자영업자 부담은 되겠지만 그이전에 임대료가 상당히 많은 부담을 차지하는듯
최저시급은 자영업자에게 큰 부탐은 안됩니다.
문제는 최저시급으로 올라가는 물가인상이구요. 분위기가 이상타하면 돈 있는 사람들이 돈을 안씁니다.
그러면 돈 없는 사람든 돈이 없어 돈을 못쓰구요.
지갑이 닫히면 중간에 낀 자영업자는 이러지도 저러지도 못하고 뒤집니다.
건물주하고 땅주를 조져야지 대기업한텐 매달리고 기본적인건 왜 생각을 못하냐고
어짜피 상가 주인들 외지인들이 많을테고요. 지금도 임대료때문인진 모르겠지만 세종시 가게들 가격 쌔요.
답이 없습니다 물건 파라서 가겠새 네고 나면 어무것도 없습니다
아파트. 수백 수천세대 ㅋ ㅋ
사람은살지만
정작 주변은 이용안함.
간단히
광고에 속아서 빌딩이며
건축이며. 속지마
장사하지마
내가. 하면 잘됀다?
지구 떠나서달에가서 내가하면 잘됀다
같은 말이야
니가 해서 안돼는거야
그냥. 하지마
상가 밀어버리고 공원이나 도서관 좀 만들어줬으면
제가 위례사는데 동네에 한 건물에서 폐업한 곳만 두개가 나왔어요.. 트램짓는다는 소리에 부모님이랑 간건데 확실치도않ㄴ는거 말해둬서 위례에 지금 서명종이도 엘리베이터에 계속붙어있네여..
임대료 가 너무 비싸!!!!!
저비싼임대료내고하겟다는사람이잘못된거지
인간의 욕심은 끝이 없고 가진자가 더욱 끝없이 갈망한다. 욕심없는 발전은 없지만 과한 욕심은 소수만 충족하고 다수를 불행하게 만든다.
무슨 여기봐도상가 저기봐도상가ㅡㅡ 죄다번허가야 ㅡㅡ
퇴직자분들 자영업하는 것 반대안합니다. 하지만 할려면 준비기간을 최소 2년이상 잡고 철저히 준비하시고 하셔야 합니다. 그래도 성공보장 못함. 아무런 준비없이 언론에서 tv에서 잘되는 곳을 보고 준비없이 뛰어드니까 얼마 못 버티고 망하는 것이죠.
공실 돌리면 돈만 술술 나갈텐데 뭐 건물주들도 생각이 있어서 임대료 안낮추고 뻐탱기는건가ㅋㅋㅋㅋ
왜 JTBC 가 건물주 까지 걱정해 주는거야?
주민불편 때문에라도 상권살려 임대료 올려줘야하는거야?