잠실·송도·은마 집값 6억씩 떨어졌다는데...현장에 직접 가봤습니다 / SBS
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- Опубликовано: 6 фев 2025
- #집값 #잠실 엘스 #송도 #은마 #아파트
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2년만에 두배 세배가 오른건 인정되고 1년만에 30% 떨어진건 인정 안되냐
그 가격엔 팔 생각이 없는 시기를 지나.....무조건 팔 수 밖에 없는 시기가 오고 있는거죠
아마 손바닥이 마주치려면
상당히집갑하락이 올겁니다
문재인이 똥탕 튀기기 전으로 돌려야지..
금리 12프로되야 경매우수수 나오징 아직멀었어요
정답이다
맞아요. 저가에 팔고싶은 사람이 어딨겠나, 그렇게라도 팔아치워야되니까 파는거죠. 원금상환들어오기시작하면 마구마구 나올것임.
ㅋㅋㅋㅋㅋ올라서 거래된건 정상거래이고 빠져서거래된건 말도안되는 사기거래이다..?
맟는 말씀
서울과 경기도는 연일
집값이 오르고있습니다
@@장용재-r7l 미쳤어?
이제 시작이다 본격적인 하락은 시작도안되었다!!
빨리 떨어져라. 나도 새집 분양 받았지만 이거 다 뻥시세다. 내 사랑하는 아들을 생각하고, 우리의 미래를 생각하면 집값은 빨리 정상화가 되어야한다.
분양받았는데 님 집만 안올랐나봐요 ㅎㅎ
비아냥 하는 것들 무시하세요
@@모든자산은우상향 가지신 집 올랐나 보네 빨리 파셔 그래야 내 돈
혹시 영끌? 아이고 벼락거지 되시겠네 아니면 다행이고
집값에 연연하지않는거보니 여유있는분인것같네여
집값 거품빼기가 자연적으로 실현되는날 그날 모든 국민이 진정 승리하는날 ~
집주인들이 상황파악 못하는거지. 이자 못갚고 똥줄타는 놈부터 무너진다.
그러게요 서민이 서민을 죽이는상황 ㅎㅎ
미국 금리 인상과는 별개로 한국의 집값 거품이 심한 편이기 때문에 경기 침체기가 오면 빠지는건 당연하다고 생각함.
문재인이 똥탕 튀기기 전으로 돌려야지..
그런데 지금까지는 금리인상의 영향만 받고 있어서 조금 더 지켜봐야 함
@@팩트맨-o7c 금리영향인상 + 부동산의 안정적인 투자가치가 사라졋다는 인식때문에 심리적으로 투자가치목적으로 살수가없다는것이 한몫하고있음.
요즘사람들은 셈에 현명하기때문에 수지타산이 맞춰지기전까지 절때 거주지구매나 투자가치목적의 구매는 없을것이라 저는 보고있습니다.
@@rlawndud219 부동산의 안정 투자 가치는 변함없어요 토지가 한정되어있어서 공급이 크게 요동치지 않거든요. 제가 봤을때는 대대적으로 경기침체가 오면서 밑에서부터 주식장 빠지고 더 하락세를 이어서 부동산까지 빠지게 된 걸로 보이네요
부동산의 조정은 자산시장에서 항상 마지막에 옴 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
제발 하락이라고 하지마셔요
지금 이게하락 입니까 하락은 분양가 아래를 하락이라고 하는거고 지금은 정상가격으로 가는 상황이다
모든 물가나 시세는 오르기 마련이고
주택은 자동차등과 달리 특별한 감가상각 사유도 없는 품목인데
분양가 밑으로 떨어지는게 하락이라는건 말이 안되는 소리지.
물가에 비례해서 점진적으로 올라가는게 적정가격임. 그게 지금까지 안된게 문제인거고.
@@팩트맨-o7c 먼소리지?
@@happyet5968 뭔 소리긴.. 세상의 이치를 말하는거지.
모든 나라가 다 그래. 동일 지역에 사람 살 만한 지역에 집값이 떨어지는거 봤니?
완만하게 오르느냐 급등하느냐의 차이만 있을뿐이지.
그걸 조절하는게 정부의 역할인건데 지난 정부는 멍청하게 그걸 못한거고
+그래서 지금은 떨어져야지. 두배나 올려놨으니 이번 정권에는 떨어뜨여야 맞는거겠지
노무현때 두배 올려놓으니 이명박때는 13%정도 떨어졌잖아.
그때도 경제 침체기였고 지금도 마찬가지니깐 어느정도는 떨어지겠지만
이명박때도 그랬듯이 전 정권이 한번 미친듯이 올려놓으면 다시 원상복귀는 불가능하다는 소리임
그래서 물가나 경제성장에 비례해서 완만하게 상승하도록 시장을 관리하는게 중요한거고.
@@팩트맨-o7c 너 누군데 반말 지꺼리냐? 니가 첨에 쓴 댓 잘 읽어봐. 두번째 댓이랑 같은 내용인지. 누가 너만큼 몰라서 그런 댓 쓴 줄 아냐 바보야. 글을 잘 쓰란 말인지도 모른고 아는척은... 쯧쯧쯧!
@팩트맨 주택에 왜 감가상각이 없어요?? 원래 있어야하는데 그동안 인구증가로 가격을 떠받쳐 줬던거지...
일본보세요. 감가상각정도가 아니지..
또 일부 롯본기같은데 얘기하지말고..
평균으로!!!!
원래 1년정도는 이자부담을 여러가지 방법으로 버팁니다. 시간이 지나며 더 이상 감당이 안되는 분들부터 던지기 시작하면 본격적으로 하락합니다.
이자부담 감당 안되는 사람이 어딨어요. 은행에서 아예 그렇게는 대출을 안해주는데...
사는 사람들이 못사는 거지...
오를거예상하고 영끌 대출 받았는데 버티다 무너지는거죠
@@dddrive3691 무너진다해도 그렇게까지 영끌한 사람들은 손절하면 빚만 남을거라 못합니다.
결국 ㅋㅋ던지게 되있음 더떨어지기전에 팔아라
@@hhhhsssdfgsja 영끌족 희망회로 오지네
이자가
6~7% 에다
더 오른다니 당연히 안사는게 아니라 못사지
거래량 박살났는데 이건 그냥 버티기지 중간에 여유없이 빚으로 집 산사람들이 무너지면 그때부터 지옥이 시작됨
그게 2년후 입니다
전세계집값이 하락하고있는데 무슨수로 한국만 오를꺼라 생각하는지...
집주인들 욕심을 버려야함.
걱정마세여 인제 집값 다 떨어집니다 ㅋㅋㅋㅋ 집값이 거품인데 누가 사냐고 도데체 가격이 말이나 되는거냐고
아직한참멀었음.
@@써드누 응 뉴스봐 지금 계속 떨어지는중이야 ~^^
대부분 대출받고 집을 구입하는데....
집값 높아 봐야 그냥 은행 이자놀이에 도움밖에 안되죠~!
이번에 뼈저리에 느끼고 나중에 안정화( 지금은 고점대비 떨어진거지 싸다고 할 수 없음)되면,
집 가지고 투자나 투기 세력들은 그냥 원천 차단해야함.
탐욕은 더 이상 회복할 수 없다는 것을 느낄때 까지 계속됩니다. 손해나 피해를 보는것을 알지만 자기합리화를 시키죠.
문재인이 똥탕 튀기기 전으로 돌려야지..
탐욕은 자기가 절대 집을 살 수 없다는 걸 알아도 계속됩니다.
@@dajaba 집값을 살 수가 없는데 체념이지 탐욕이냐?? 탐욕 때문에 집을 살 수가 없는거냐 모자른 새기야??
집값 최고때 판사람은 얼마나좋을까...
집값 최고때 산사람을 얼마나분통할까..
최고때 판사람들은 대부분 갭투자를 합니다.
두채 세채 네채....전세끼고 대출받고 갭투자....
이들은 아마 요즘 밤잠 이루기 힘들듯합니다. 승자는 거의 없다고 봐도 무방할정도로 갭투기를 많이 했습니다.
그래서 항상 집이 부족한거라고 생각합니다.
@@wjdtlsdlfehgktkqnftjd1234 승자는 은행과 건설회사
집값 최고때 판 사람들 양도세때매 죽음
@@wjdtlsdlfehgktkqnftjd1234 이말씀이 맞습니다. 그사람들 판가격으로 바로 다시 다른집 매수해요.
@@wjdtlsdlfehgktkqnftjd1234 어우꼬시다
요새는 집값이 비싸니까 결혼도 안하려하고 애도 안낳으려하고 관심사가 다 차나 명품 여행으로 다 바뀌는거 같음
이자를 내는건 어차피 매도자인데 ㅋㅋㅋ
연 7~8% 대출이자 내려면 못해도 아파트가 연 5%는 올라야 본전인데 ㅋㅋㅋㅋ
연 10~30% 씩 떨어지고있는데 누가살가???
4~5년은 기달려야 매수자가 원하는 매물들이 나올듯
정부는 공급에만 올인해야함
일단 공급이 많이져야함
2017 이전 가격으로 안내려보내면 그냥 나라 망했다고 봐야함.
제발 그래야죠 우리 아들딸들을 위해서
4~5년 기다리다 또 못사고 25년부터
상승하면 주택보유자 욕하면서
하락유투버 영상 매일 챙겨보는 집없는 51%에 또 속할것인가
분양가가 오르면 말짱 도루묵임
누가 공급하냐ㅋ 고분양가에 살국민들이. 있을까? ㅋ
더 참으셔야해요... 지금사면 개손해ㅜ
문재인이 똥탕 튀기기 전으로 돌려야지..
@팔또 ㅋㅋㅋㅋㅋ
제 개인적인 생각으론 부동산 아파트 하락추세
5년간 지속될 걸로 보입니다.
@팔또 살수있지 ㅋㅋㅋ 무식아 공부좀해 ㅋㅋㅋ
미래세대가 없는데 이런 돌려막아서 사는게 강남 부자들이랑 가능하지..이제 집은 소유가 아닌 임대로 끝내야..
나라경제가 어려워지고 파탄나면 집값 올린 세력들이 다 책임져라..
이혼은 유책주의 부동산은 파탄주의..
다 필요없고 부동산 시장 부동산 가격은 누구 우위의 시장이냐 인데 아파트가 오를때는 매도자 우위의 시장이었지만 지금은 매수자 우위의 시장이다 이건 진리고 답이다 매도자나 매수자나 누가 더 존버 할 수 있을까?매수자가 존버 하기도 더 쉽겠지
5년 못 버틸분들. 지금 탈출하시는게 위너입니다. 변수가 너무 많아요.
이렇게 하락하다가 초고령화된 인구가 급격히 감소하면서 세대수 감소로 이어지고,, 수요가 지속적으로 감소하면서 정체될것으로 보인다.. 이제 10년 뒤면 역사상 가장 많이 태어났던 세대의 어른들이 먼저 하늘나라로 갈 시기임... 요걸 다들 실감할때 쯤엔 집값을 올리고 싶어도 못올린다,, 혹시 미국처럼 엄청난 이민자정책을 펼친다면,, 모르겠지만,,
ㅈㅁ한 나라서 경쟁 치열하다 하는데, 미국처럼 땅넓어서 개척해야 할 사람이 필요한것도 아니고 일본처럼 그냥 장기불황가는겁니다. 수입하는 순간 더 아작납니다. 외국인 수입은 노동력 가격의 하락을 가져오니 평균 가계수입이 줄어들거든요. 외국인은 돈을 자꾸 밖으로 송금하니 경제에 도움이 안됩니다. 그냥 이대로 일본 따라 가야 그래도 버팁니다. 아니. 그래도 버텨질까 걱정입니다. 일본은 기축텅화국에 30년전엔 어마어마했죠
상승장에 신고가도 그게 시세고..
하락장에 신저가도 그게 시세다..
그 가격에 매수할 사람없는 건 그 가격이하라는 거다.. 각자도생!
빙고
난 아직도 송도에 아파트를 많이지은 이유를 모르겠음..거기 가서 살 이유도 없지만..
원래 다국적기업들 프랑스 일본 중국 캐나다 미국 회사들 유치하려고만든도시인데 거의안들어와서 그냥 아파트마구지어서 공사비회수하려는심보
저금리의 함정그리고 최근 20개월간 부동산 거래 취소 19만건 많은 사람들이 덫에 걸렸다 보이지 않는 세력의 작품
지금은 폭풍전야 상황이지.... 기존금리 2-3번 더 오르면 그때부터 아수라장 시작이고 5프로 넘는 순간 폭풍의 눈에 들어가는 거임.. 시점으로 볼때 내년 3분기 부터 시장 전체가 급락 할 것으로 보임. 지금이라도 급급매로 팔고 빠지는 놈이 나중에 웃는 놈이 될거임
급하면 내놓겠죠
지금 누가 집을살까 바보가 아닌이상
하락도 안했다 지금
ㅋㅋㅋㅋ 지금은 괜찮다고 생각하겠지만 나중에 서로 던지기 시작하면 지금 가격도 고점이라고 생각하겠죠....... ㅋㅋㅋ
집값은 미국경제에 따라가기때문에 지금 떨어지는 추세일수밖에없음..앞으로 계속 떨어질거고 바닥을 쳐야 올라감..
국제경제가 돌아가는데로 따라가는중 호주 미국 그 빡쌘 호주 집값 버블도 빠지는 중임 말다했지..ㅋㅋㅋ
이제 시작인데
1년지나면 버티다가 급매물량 나오기 시작하면 도미노처럼 급매 물량 터진다
일명 항복 매물
매도자가 없으면 매수자도 없다
이말은 집을 매도해야 집을 매수 할수 있는 순리를 얘기 한겁니다 집 없는 매수자는
매우 드뭅니다 시장에 아무런
영향을 반영 못합니다 무주택자가 매수 했다고 집값이 폭등 하지 않습니다.
그렇게 믿으세요. 제발
계속 보유하고 계세요. 꼬옥~
내년 7월이 되면 알게 될겁니다.
매도자 우선?
신규입주 아파트는 먼데?
별나라 살다가 신규아파트 들어가?
에라이 말하는 논리하고는..
꼭 보유하면서 가격 지키세요.
30억 돌파한다는 꿈을 안고!
파월이 부동산 참교육한다는데... 집을 아주쉽게 살수있는 가격까지 조정시킨다고 선언하셨음.. 아직 시작도안함.
파월이 한국 사람임?
파월이 미국 부동산 조질려고 금리인상 하는데 그 여파로 우린 개폭락..
@@marquisblack9226 그 논리면 미국 금리 올리는데 왜 우리나라 금리가 오를까요?
@@marquisblack9226 ㅋㅋㅋㅋ이분 지능 매우 딸리네
@@marquisblack9226 미국사람임.
비정상이니까 정상가로 슬슬 돌아가는 건데 큰일난 것 처럼 전하는 것도 능력이죠
지금은 오른 이자가 아직 내 통장으로 바로 도착되지 않았으니 눈치보며 버티지만,
오른 이자가 기간 돼서 내 통장에 찍히기 시작하면 바햐흐로 투매가 시작됩니다.
연말까지 연준 이자 올리고, 그것이 돌아 오는 내년 3~4월이면 투매가 시작되는 싯점이 아닐까 합니다.
오른이자가 내통장에 찍히는게 한달뒤가 아니라 왜 내년3월인건가용?
@@ryuyeon67 주택담보 변동 금리는 6개월이나 1년 단위로 갱신되기 때문에 대출에 따라서는 금리가 오르고 나서 1년 후에 그 오른 금리가 도달합니다. 1년은 최장이고 대체로 6개월로 보시면 됩니다.
실거주자들이 아파트 가격 않떨어지게
하려고 팔지도 않을거면서 최고가로
내놓고 있는듯 합니다!ㅠㅠ
담합이라고하드라구요 ㅠ
또 자기들 끼리 담합 했네
다 신고합시다
사지말고 그냥 둬요 안사
당연히 공급이 수요보다 많음 가격이 떨어질수 밖에 없는거고 앞으로 입주물량 늘어나고 5년동안 하락기 맞으면서 주택시장 장기 침체로 건설사도 먹구
살아야 하니 신축 분양가 내려가면 그때 지금 썩은 아파트들 거들떠도 안보고 가격 개박살 나는건 시간문제.
지금은10 억넘는곳이더버티기가힘들어요 왜냐하면 저렴할때구입했었어도 금액대가10억이넘는아파트라최소3~4억은 이전에대출을받고구입했기에 지금대출금리신규는5.5%부터시작합니다 연말엔신규대출금리는6~7%대라 금리비싸서 수요없고 대출을3~4억받다보니 이자부담에버티기가힘들죠 다들1년은버티는데2년째가면 던질분은던집니다 그래서1년뒤에 집값이떨어지지 지금은 다들버티기에 크게안떨어져요 코로나때보세요20년도엔다들버티더군요 코로나2년째되니 다들못버티고자엉업자들거리로뛰쳐니와항의했죠 지금프렌차이즈등자영업가맹창업하면이젠돈떼일까봐돈잘안빌려줍니다코로나또터지면 꼼짝마라였던거다들알거든요아파트대출금액이커서 이또한마찬가지예요2년은못버팁니다1년은다들버티니 내년이. 더가격떨어져요가격10억넘는건 취득세가다주택자들은12%씩내가면서 아파트안사죠 다주택자들취득세비싸서 당분간거래절벽이예요 정기적금 예금을지금4.5%이자주니 현금부자들엄청좋아합니다 시대가10년주기로부동산흐름도바뀌었죠
꼭 그렇지는 않습니다. 2019년 매수자들 중 고정금리로 대출 받으신 분들도 있고요. 2021년 2022년 매수자들 중에는 5년 고정 그 이후 변동 금리로 받으신 분들도 있습니다. 2022년 상반기 이미 은행들도 추후 금리 인상에 대한 시그널을 충분히 확인했기에 그에 맞게 대출상품을 조정했어요. 당분간 금리 때문에 타격을 받을 1순위 분들은 고액의 전세 대출을 받으신 분들과 앞으로 월세 계약하게 될 세입자들 2순위로 영끌(신용대출포함) 해서 집사신 분들 일껍니다
@@앵그리버드-u1y 매매목적에 따라 지역에 따라 다르겟죠. 갭투자를 한경우라면 님 말씀대로 버티기 힘들겟고 실거주 인데 투기지역인 경우 담보대출이라면 담보가치가 하락하여 원금 일부를 상환해야하는 경우도 생기겟죠. 하지만 그런경우는 극히 드물것 같습니다.
집값이 떨어지는것보다 더 중요한건 이러다 또 1~2년뒤면 다시 원상복구되겠지라는 희망을 갖지못하도록 강력한 공포감을 줘야하는것..
팔생각이 없어도 강제로 팔아야하는 경매로 구매하면 싸게 구매가능합니다
오를때는 높은가격
인정 내릴때는 인정 못하는 욕심이 그득하네
금리를 계속 올려야되는이유 그래야 못버티구 정상화된다 이번 기회에 집값은 안정화 시켜야....
부동산 때문에 금리를 올리거나 올라가는게 아니에요... 금리를 전혀 이해 못하시는데..
금리 올려서 카푸어 한강보내자
인천 송도동 원래 4억 하던게 그리 올랐는데 사겠냐 떨어져도 6억이더만
잠실 엘스도 마찬가지 그리 오르고 조금 떨어져봐야 누가 사겠니
아파트 계속 안사다가 작년 최고점에 송도 아파트 매수한 김광규 행니뮤ㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠ
연예인 걱정을 왜 합니까?
김광규는 늦게 떠서 그렇지 앞으로는 방송 몇년만 출연해도 아파트 몇 채는 삽니다.
광규형네집은 신고가떳는데먼소리여
광규님은 작년에 매입한게 아닌걸로 아는데요. 방송에 내집마련했다고 소개되었지만 정확한 매입시점이 안나온거 보니 그 전에 매입하신걸로 알고있어서 손해는 아닐거에요.
섭불리 팔지 말고 최대한 버티면서 세금 많이 내시는 분들이 정말 훌륭하신 분들 이십니다.
ㅎ ㅎ ㅎ 간만에 블랙 코드 웃음 좋아요~~
@@rew348 굥각하 만만세
그렇네요.
어허 애국자들입니다
세금 얼마 안되요 근로자가 애국자에요 1년에 100만원~200만 정도 다주택자인경우에도 1000만원이내
집은 마이너스 자산 입니다 출생률이 거지같은데 집값이 올라가겠냐고..
경기침체나 금리같은 경제적요인을 떠나서도 인구가 절벽이라 지금 분위기 타면 뭐 더이상 오를 수가 없는 구조아닌가..
살고 있는지 집이 오르던 말던 무슨 상관...오르면 2배 커지나? 집값 걱정하는 사람은 투기로 집 사둔 사람들 뿐이다.... 서울 출산율 5.8% 의 원인중 하나가 집값이다
3대가 지나면 대한민국 토종은 8% 만 남는 다고 한다... 이때문에 집값이 내릴까 국민연금을 제대로 받을 까 걱정한다...
국민연금이 .....집값이 중요한가? 아기를 낳아 기르고 싶은 정상적인 나라가 중요한가?
본격적인 하락은 24년부터임..지금은 버틸만 하겠지만 그때되면 심리적으로 못버팀. 이유는 여러개 있지만 안갈켜줌.
님 상태가...알바라도 직업을 가져보시길...
뭘까
궁금해 할필요도 얘 말들을 필요도 없음 그냥 무시하세요 요 새 마약하는애들 많자나여
정신병 걸린애들 수두룩 헙니다
고가 아파트 들은 크게 떨어질거 같지 않음요
집값이 비싼 만큼 돈많은 사람들이라 버팅길 여력이 있다는거죠
영끌은 대게가 저가 아파트를 많이 샀을거니까..
내년에는 매물 쏟아진다 금리인상 피부로 느끼는건 연말부터ᆢ
16년수준으로 회귀하면 구매 고민해 볼 생각입니다.
집값 3~4억으로 젊은이들이
일해서 살 정도 되어야 나라가
정상화 됩니다. 저 정도 가격이
10억 ~12억 ? 말도 안됩니다.
금리와 상관없이 집값은 급락
할것임 그래야 하고
3년후 반값 아파트 기다립니다
아니 아직도 20억 가까이 되는데 뭐가 떨어졌다고 개난리인지?
우리도 살생각 없으니 끝까지 가지고 있어! 신축아파트 분양받고 말지!
싼동네 많으니 가시게
@@홍민홍 그러치 ~^^ 결국엔 비싼동네도 다 떨어집니다 걱정마셔요
집값 절대 쉽게 안떨어진다. 공급이 그대로인데 어떻게 떨어지나?
송도 랜시티 올 3월 전세 5억에 들어왔는데 지금 3억 시세ㅠㅠ
그당시 매매가 12억에 매물 나와있었는데 지금 실거래 6억 후반에서 7억선ㄷㄷㄷㄷ
이러다 전세금 못받는거 아닌가요?
일반회사원이
이자 6프로인데 대출 5ㅡ6억 어케 감당하냐ㅋㅋㅋ 2ㅡ3억이나 감당가능하지
그럼 집값이 그만큼 하향조정되긋지
정상적으로 가는 중이네 금리가 5프로 평생 유지 됐으면 좋겠네
중국 부동산 붕괴되고
전세계 자산 전부 폭락했는데
한국이 무슨 수로 버티냐.
회복될때까지 버티던가, 미리 팔던가해야지
내년 이맘때 되어야 진짜 가격이 나오겠죠. 아직은 그다지....
못버티고 경매 매물 우수수 나오기 시작하면 지금이라도 먼저 탈출하지 않은것을 뼈저리게 후회할 것
탈출은 지능순인데, 손해본것을 인정하고 싶지 않은 마음에 망설이다가 소탐대실 할 듯
오래 끌면 손실만 더 커질뿐. 기대한 상황 오지않는다. 경매 넘어가고 월급 압류 들어와 봐야. 알게되겠지. 누군가에겐 뻔히 보이는 상황이 또다른 누군가에겐 보이지 않는다니... 그참... 그러니 인생이지.
오를땐 정상거래 내릴땐 이상한거래
공그리 되팔이하느라 참 애쓴다
그짓 자체가 타인의 돈 빼먹을려는 악질짓
0이 하나 없어져야 행복한 대한민국
잠실 거래 규제 지역으로 묶여 있어 지난 3년여간 거래도 거의 없었는데 재산세,종부세 뜯으려고 일부러 공시지가 천정부지로 올렸다가 이제 양도세 완화 해주니 매물 쏟아지고 정상가격으로 되돌아 가는중
월급은 그대로인데 집값만 3~4배로 뛰었으니 미친 집값이란 소리 들었지.. 지금은 거품이 제거되는 정상적인 상황임!
당연하지
거품이빠지는건
어쩔수없는거지
막차탄사람들이
바보지
한국만 금리를 올리는게 아니라 미국도 같이 올리는 중이라서 효과 톡톡하게 보는듯
인프레이션으로. 자제값이 비싸져서 현장감은. 생각보다 그렇지않습니다. 지방은 어려운듯
무리하게 대출받아 아파트 3채이상
구입한 사람들이 원리금 상환하느라
어려운 상황~~~
이제는 유령아파트 집이된다....아프로 쭉쭉 그런게된다...
ltv 80이하로 은행에서 판단나면 담보가치하락분 상환요구할테고 그때부터 시작되는거지 뭐.
집주인 여러분 끝까지 버티고 버텨서 그어떤 손실을 감수하더라도 이자 많이 많이 내주셔서 은행 주식 좀 많이 올려주시길 바랍니다. 여러분은 버틸 수 있습니다. 화이팅~ ^^
은행주로 시세차익은 일단 힘듭니다...
이런 마인드면 평생 내집한칸 못가집니다 평생 전세월세 전전~~내집이주는 안정감은 무시못함 집주인한테 월세내는것보다 은행에 이자내는게 낫지않을까요 1주택은 필수임
@@앵그리버드-u1y 네다음무주택자 ㅋㅋㅋ그지
그 세금많이 걷어 용산충당해야지요 ㅋㅋ
실거래가는 그닥 내려가지도 않았는데 공포조성하는 미디어가 더 의심스러움
에수비에스 고생이 많타~~
그래도 하락장은 못막는다
그러게요. 기자들이 사주 눈치 보는건지...
6억떨어져도 10억넘어가는데 뭐 얼마나 떨어졌다고 그래요
3배 올랐으니 1/3가격이하로 내려가야 하락이라고 하는겁니다.
송도 마리나베이 6억대 매물 널렸는데요ㅋㅋ
특수거래 아니라 ㄹㅇ 반값 바겐세일 맞음
아파트 원가 공개도 되면 좋겠다 좀
오른 금액은 이야기 안하고 내린~금액만 ㅋ
2배가 올랐는데 30% 하락 ㅋ.. 26억 27억 아파트 13억이 되나 보자!! 언론은 언제나 호도뿐 진실은 없지!!
계속 버텨봐라 이자 못갚아 경매 가자 아파트로 돈벌려는 투기꾼 공인중개사 부동산 연구원놈들 싹 망해야
원희룡 장관님 잘하고 계십니다
고위공무원들 대부분이 다주택자인데, .자기목에 방울달겠나? 어느시점에서 다풀겠지
지금 파는게 가장 비싸게 파는 것이다. 언젠가 오르겠지를 기대하느니 차라리 빨리팔고 나중에 진짜 반토막 날때 다시 매입하는게 훨씬 이득이다
이제 시작입니다.... 다시 정상가인 2015년 이전으로 돌아가야 나라가 삽니다~~~
2015년이면 너무간거 아니에요?ㅎㅎ
금리인상도 있어서 코로나 딱 전인 2019년도보다는 조금 높을거같네요
@@chanran2574 그동안 공급된 물량이 엄청난데 반해 구매 인구는 줄고 있습니다.
아직 집없는 사람들이 많지만 이분들은 원래 집을 구입안하는 분들과 돈이 없어 구입못하는 분들입니다.
지금도 공급이 엄청나게 이루어지고 있습니다.
정부의 정책의 반영이나 수요자들의 마인드가 바뀐것이 아닌 외부적요인과 국제적 정세가 반영된 상황이라 버틸수 있으면 결국은 회복될 것.
근데 막상 찾아보면 저런 매물 없던데 ? 가족간 거래 그런거 아니냐..
20대후반~30대가 집값 오름에 견인역할을 했는데..지금 폭망..그걸본 20대 초중반의 세대들이 집을 순순히 살까? 인구도 확 줄어서 저 많은 매물들 누가 떠받들어주냐..
아직 멀었는디. 내후년은 되야 매수가능 가격대가 올걸. 예전처럼 미치지 않고서야 영끌 4~5억씩 대출 받는 인간들 없을테니....
사실상 앞으로 집 사줄 사람들은 2030이다
청년들 고만 뺄아먹어라
지금도 2030세대 60~70%가 월세 살이 한다는데 너무하지 않냐??
앞으로 청년들이 대한민국 경제를 지탱 해줄 사람들이고 미래에 이 나라에 국력 그 자체인데
집주인? 당신네들 배만 불리면 되나?
제발 집값 내려서 청년들 결혼도 하고 출산도 하고
어디서나 아이들 뛰어노는 소리 들리는
그런 행복한 대한민국이 되면 안되냐?
지방은 청년 없어서 도시소멸 시작했다는데
청년들 좀 살려서 대한민국 살려야 한다
이제 그만 해쳐먹고 청년들한테 집 내줘라
마이 해쳐묵었다 아이가
거래가 활발히 이뤄진 상태에서 가격이 평균 가격인거지. 뉴스에서 집값 겁나 떨어진거처럼 말하는데 실상 가서 보면 그런 가격 없음.
절반 떨어졌는데 2년전가격이면 대체 얼마나 더 떨어져야 정상이 되는거냐...
꼴깝들을 해라 ㅋㅋㅋ 안산다. 어차피 계속 냅두면 하락될텐데 . 이유는 귀찮아서 생략. 우리동네도 미분양 쌓이는 중 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
급등할때도 첨에는 다 일반거래 아니였어요 그러다가 이사람 저사람 팔다보니 급등이 일반화가 된거구요 그래서 급매도 첨에는 다 정상거래는 아니죠 그러다가 이사람 저사람 팔다보면 본격적인 하락이 이뤄지죠
집값 이제 스타트인거 같네요 내년하반기 시작으로 매물 쏟아지고 경매로 넘쳐날거 같고 집값떨어지는게 약4~5년동안 지속후 중간에 금리하락으로 반등 하겠지만 또다시 떨어짐 원자재큰폭으로 올라 수출하는 중소기업들 국내 중견.중소기업들 대부분 힘들고 적자볼거고 파산내지 부도 제조업은 무너지면 한국은 내수경기 좃망 경기 위축으로 부동산 재하락 일본.미국.중국 순으로 거품 다빠진 마당에 리스크많은 우리나라는 빠질수 밖에 없다고 전문가들도 말하고 잇죠
아파트 준공이 어마어마하네
내년 수도권 아파트입주가 20만채가 넘는다는데 이제야 시공사 건설사 은행들
어마어마한 개꿀 축제가 끝나가는듯
정상화가 되어가는 과정이지 솔직히 일이년사이에 말도안되게 올른건 맞잖아 너무 뻥튀기가 되게 다시 제대로 돌아온거지
참 웃기네 신고가 찍을때도 평균거래량보다 훨씬 낮은 거래량으로 올라갔었는데... 하락할때는 거래량이 별로 없으니 하락거래다라?
그 논리면 이번 상승한건 스스로 비정상 거래라는걸 인정하는건데 ㅋㅋ