新店獨棟電梯別墅｜靜岡｜社區僅26戶｜大降價！售5300萬【阿浩看房】
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- Опубликовано: 3 авг 2024
- #獨棟 #電梯別墅 #新店房子
新店獨棟電梯別墅｜靜岡｜社區僅26戶｜大降價！售5300萬【阿浩看房】
00:00 地下一層
1:38 一樓
3:26 二樓
4:19 三樓
5:06 四樓
5:34 最近快速道路
🔥🔥新店知名社區------靜岡🔥🔥
🚩【位置】：新店區安祥路106巷
💰【售價】：💥5800 萬
👨👩👧👦【格局】：6房 4廳 4衛 3 陽台
🟫【總坪數】：147.99 坪
🔝【樓別/樓高】B1-4 樓 / 4 樓
⌛️【屋齡】：12 年
🏡【形式/類型】：住宅/別墅
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✅大車庫、可停三台車
✅超商、公車站、走路約一分鐘
✅管理嚴謹、高級知名社區
✅環境清幽、隱密性高
✅單層平面大、獨棟電梯別墅
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🤵買房賣房不一定要找我，但一定要找「大家」，所以還是得找我
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住產通不動產經紀有限公司
經紀人:陳鳳玲(102)新北經字第002693號 
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![MURDER DRONES Series Finale [TRAILER]](http://i.ytimg.com/vi/p6mhC5Iatns/mqdefault.jpg)
介紹的很棒👍👍
謝謝碩員哥！💪
我是上一個住戶好懷念充滿回憶
真的唷！！！哈哈哈😁😁
中古小巷豆干厝600万 卖给我
這價位的房子 裝潢感覺完全跟不上@@
可以說幾乎是沒裝潢
這房子看起來應該有20.25年以上了
我是覺得屋齡要記得說喔！沒錯的話應該是1990-2000年的房子，因為那時候的格局就是這樣 我是覺得這棟的陽台面積有點太大了老實說，但沒差啦各有各的喜愛，看得出來這家是個小家庭，不然這房子應該能輕鬆破200坪
而且當時的房子很多都有神明廳的格局，不像現在一堆建案都沒考慮這點，基本透天或大樓建案我發現都沒有神明廳的格局
我1998年時也快30年前買過這樣大小的房子 一直住到現在，含地下室雙車位+三層樓高，第四層樓其實一整層都是開放式空間，以前父母爺爺在時4代人，常常在樓上吃喝玩鬧和管家一家兩個家庭一起玩，畢竟真的有點太大了一整層45坪完全開放空間 除了雙大水塔+電梯井就沒了東西了，建物坪數183坪 那時候真的不用這麼貴只能說現在台灣人好可憐
同社區的也是2、3間在售但都沒賣掉 很多我看都求售好幾年了以上了，現在開價都4500+萬起跳且還沒我的大間，我們的也是雙車社區別墅也是三稜電梯，我們那棟算大的最裡面一排的那一排都是最大間的
影片裡這個物件含室內裝潢當時了不起1700-1800萬吧 這間裝潢個人覺得普通但也可以了，畢竟新店這地方以前土地真的便宜，絕對比我當時1998年買的地方便宜
不過土地坪數我是沒這麼大98坪算100坪 我們的房子整個看起來就很方正，所以建物坪數比較高，沒有他這種造型哈哈且左右兩邊住戶是基本牆貼牆，確實曬衣服還可以跟隔壁鄰居聊天應該不是問題我是沒這樣過，但前後棟距不小即便是一樓前面停車都可以雙車匯合都不是問題綽綽有餘，不過住戶通常都是停自家地下室啦，但也是有懶的就停在自家前面但也還好不至於影響動線
不過當時我買這房時就有考慮過把爺爺父母全部都住一起且格局真的很符合到我想要的了，才會選這種方方正正的房子啦，當時也看了很多的建案看到這個社區的格局很棒才決定的，當時買了1300萬的毛胚屋，整個裝潢完2100多萬，當時這800+萬裝潢費用是很恐怖的不得不說，絕對比得上現在快2000萬裝潢的水準，畢竟當時人工原物料便宜很多，且我是讓這建商來裝潢，畢竟買房加高額裝潢老闆也很阿撒利送了一些東西給我，我請他裝潢也是覺得這房子他們蓋的怎麼做最好他們最清楚啦，一間有一定規模的建設公司底下多少也會有裝潢設計的公司，該怎麼做哪些不合理畢竟他們最清楚，其實我真的學了不少，畢竟這房子是爺爺也認同的，老闆跟我爺爺居然也多少認識有一些交情，爺爺以前日據時期一中畢業的高知識份子，後來畢業後做地政士、土地管理、修建房子，老家就是爺爺從零到有監工完成的，所以爺爺是真的專業做到80幾歲退休，後來退休就很少處理了偶爾處理一些地政類的小雜事小糾紛吧，反倒是後來基本都是我爺爺在跟建商的人談每天跑去監工裝潢，專業到不要不要的沒辦法這是他的專業幹了前後70年左右，真的不誇張很多都是當時爺爺私底下教我我才慢慢懂的，他也怕我被人宰，不過這建商是沒宰啦根本宰不了爺爺太專業，且這建商當時也做了40+年了有不錯的風評了，後來這老闆也成為我好友，我第二間房子在醫院附近的小公寓也是他推薦的，確實學了不少
地下室原本是有做牆面分成大小一模一樣的兩個間因為鐵捲門真的沒這麼大所以當時地下室一個牆面分成兩扇鐵捲門想鄰的格局，後來就把柱子留著牆面給他打通，一邊停車另一邊儲藏室+儲酒櫃（也沒多專門到儲酒櫃恆溫恆濕功能 ）叫2個大櫃子往裡面塞，或太多東西往地下丟 噗 儲酒櫃應該佔不到1/4，剩下都是奇奇怪怪的雜物哈哈，畢竟整個地下室都是停車空間太大了沒必要，這麼做動線還好一點拿東西都方便
其實當時買這房子有一個缺點不得不說 客廳真的太大了，真的不知道東西怎麼擺放 長度接近20米寬度差不多7米，可以想像這空間可以停幾台車至少6台，唯一差別是一樓調高到3.6米地下室我看才最多2.5米，因為客廳面積格局和地下室打通後是一樣的，一邊自家客廳一邊會客廳超大圓桌可以吃飯做20個應該沒問題，這餐桌也沒用幾次基本都是重要節慶才用，從廚房拿菜到客廳我都嫌麻煩，算了就這樣吧且即便放了那大圓桌還有很大的空間給小孩子在那裡玩鬧，現在小孩子長大了整個看起來空空的是有點奇怪 算了，是有想過要不要放一台鋼琴因為姐姐很會彈鋼琴 算到現在彈了快60年了，姐姐65歲了6歲開始彈琴pro級的不用懷疑，甚至以前有不少大學請我姐去當教授的畢竟以前能學鋼琴音樂的人真的很少，還沒幾個修到一流的音樂學院修到博士畢業，後來也是想了一堆方法讓整個客廳看起來沒這麼空曠，且家裡原本2樓父母的主臥就有一個平台鋼琴了，三樓還有一台直立鋼琴，真的沒必要再買也不適合因為練鋼琴的需要自己的空間，現在還是很空 因為原本小孩遊樂區現在只放了一台跑步機和飛輪，小孩子都長大了。
以前的房子廚房的設計的比較方正一些，其實我覺得這設計比較好，現在房子廚房基本都拿掉了只剩料理區說是廚房也不能算（個人看法別噴我）可能我比較傳統一點解決的吃飯不應該看電視就應該在廚房好好吃家人一天的交流還是要有，且有門也不可能整間房子都用得味道都是，被爺爺從小這樣教哈哈，整個廚房+料理區寬五米長七米，格局很方正料理區佔約到1/3還有很大的空間放一個一般餐廳10人座的圓餐桌 因為家裡人多才買這種餐桌在廚房一起吃看起來還是空空的不得不說，即便加上管家一家全部也才11個人 一起在餐桌吃都不會擠 ，一樓格局就一個大客廳+一廚房+兩個房間（管家房+客房）+一間衛浴 客房基本都她兩個女兒在住兩張雙人床在裡頭，管家房和客房住的比我兒女和我都還好，絕對比得上我和我太太原本住三樓的房間，我原本就是希望把管家當家人，不希望有任何的隔閡感覺所以當時沒特意去規劃管家房，且這請的管家是我高中多年好友的太太因為好友以前工作意外身體不便，整個家庭陷入困境剛好我那時候這房子剛裝修完蓋好也才不到一年，兩個家庭一直一起生活到現在，當時我就跟他們說你們都搬過來因為房子房間還很多空空的真的不用介意大家都方便你們也不用再擔心一個月快兩萬的房租了，吃住我都包且管家一個月六萬在2000年當時絕對是高薪，包吃包住基本上你們一家即便只有太太在這工作應該也還好生活一定過得去（第二部分我打在回覆區太長不能留言）
而且家裡太大了真的需要有人打理靠我太太一個做不來的才再請一個管家，兩個家庭三節的一起過的，出去一起玩不知道多少次了，後來我真的覺得住進來真的是正確的選擇，因為我同學和她的太太真的很會教小孩子，兩個女兒真的太優秀了我也把他們兩個女兒當自己女兒來看真的生活在一起將近19年，我兒子和女兒國中國小都和管家兩個女兒讀同樣的學校一直到國中，我兒子也感到壓力才願意好好讀書，跟他們兩個女兒一起好好唸書，他們大女兒跟我兒子是同屆的，還常常教我兒子課業連補習班都不用去了，怎麼樣都是這種同齡的家教交流的來的最好不是嗎比上補習班有用多了，我小女兒最小但起碼混的可以，甚至無形之中都能影響我兒子，他們兩夫妻也比我們還會教導孩子，大女兒考上牙醫小女兒也是還沒大學畢業就考上教師了真的太優秀，兩個都畢業了，除了我小女兒還在讀大三，不過我這個管家過得蠻爽的不得不說，基本上下午都跟我太太甚至晚上都不知道跑去哪裡 暈
後來爺爺父母都過世了才請他們要不都到2樓住吧他們兩夫妻住我父母的主臥，我和太太住爺爺以前的主臥，因為爺爺的房間是唯一一個有衣帽間+單獨衛浴的，不過爺爺衣服也很少他也不習慣一個小小衣櫃就解決了，衣帽間以前爺爺在時都拿來放一些奇奇怪怪的文件，父母以前的房間沒有衣帽間但有單獨衛浴，原本一樓兩個房間就讓管家兩個女兒單獨一間，其實原本的客房絕對兩個人用綽綽有餘，後來有客人來叫他們去三樓空房間住 二樓格局就兩個大主臥含陽台+兩個陽台+一個超大的衛浴（有超大浴缸+乾濕分離+一個烤箱）這豪華衛浴空間真的有點誇張了不得不說比2樓兩間主臥更大一些還有一個洗衣間，大概長16米寬6米的格局真的誇張不得不說，洗衣間也是大的有點誇張 一個大手洗槽+ 買了4台洗衣機+兩台烘衣機 還是空空的，長真的快20米寬2米，原本這裡的規劃是陽台+晾衣區，但說真的我們家除了一樓房間沒陽台其他每間房間都有陽台包含神明廳，而且還有烘乾機，真的不知道放什麼空間利用率極差，當時會買這麼多洗衣機和兩個烘衣機也是因為家裡人多且有兩個家庭 一家一邊分好不然衣服太多怕搞混，我們衣服都是自己洗啦叫管家記不可能記的起來，以前11個人住在一起這鬼才記的起來，現在是最多8個人住一起，不過通常就四個人而已，因為兩個家庭兒女都大了 我兒子女兒住外面我又跑去美國跟姐姐住，這間現在基本都變管家一家在住 噗 不過我每年還是會回台灣啦！
三樓格局6個房間5個陽台（一間神明廳+5個房間）+兩間浴室 ，房間空間絕對夠大，現在三樓真的太空了不得不說，因為當時其實我有想過姐姐如果一家四口從國外回來也需要住，才會設計這麼多房間哈哈，所以一間神明廳 +5個房間，當時我的規劃是我和太太一間、兒女各一間、姐姐姐夫一間、姪子一間，不過三樓衛浴就沒浴缸了空間有限，但這麼多也不會擠各自空間都絕對足夠，老實說後來發現中間走道有點太大了不得不說哪有走道設計快3米的，當時應該把幾間房間牆打掉再向外推一些，不過算了也沒什麼影響，畢竟3樓房間每個都能放雙人床+大衣櫃+書桌書櫃都不是問題，就算是姐姐的房間再放一個直立鋼琴都可以，不過姐姐的房間擠一點但也還好因為我已經把三樓最大的房間給她了 說真的隨便塞都可以
後來我是搬去跟姐姐在美國住，每年回來2個多月吧順便身體檢查，這間房子真的有時候回來真的很空，管家夫妻也是覺得太空了 4個人住這麼大一間，不過現在吃他們是自己解決反正他們兩個女兒也都在工作了我相信未來即便嫁出去還是過得很滋潤 ，我兒子女兒都在住外面所以現在這間都管家他們在住，我回來都是過年前回來，兩家一起吃吃出去走走也好
我常說我兒子不爭氣連人家都追不到，人家這麼優秀還不去追，不過我兒子沒興趣沒辦法認識太久了像家人了對他來說都是妹妹
其實當初選這房子最主要就是三樓的格局打中我的心，二樓的規劃也不錯，一樓我一開始是不滿意啦但其實真的還好，因為當時我是希望一樓客廳不用這麼大，一甚至分成一半拿來給爺爺住當房間，而我住二樓父母也住二樓，但爺爺說這隔局很好了家裡有電梯啦不用麻煩，客廳大也很好家裡人都客廳大一點也好，後來聽進去就這樣吧！當然也是爺爺覺得不錯，格局、空間和安全都覺得很好才決定買的，當時跟爺爺太太看了真的很多間，爺爺只看上兩間其他的他都不怎麼滿意，尤其是這間爺爺跟我說不要再想了錢不夠不用擔心，我是沒在擔心這個啦，畢竟當時存款真的不少了，後來真覺得專業有專業的道理，薑還是老的辣。
大哥家境優渥,難得的是心地善良+度量大
豪宅都在山上，切實麻煩
那是獨家用的😂