Keller als Wohnfläche umbauen? So geht's in 2020 | Der ImmoCoach

In diesem Video zeige ich dir, ab wann der Keller als Wohnfläche zählt und wie man diese Fläche als Wohnfläche umbauen kann!
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[@spacecowboy95]

Sehr informativ. Vielen Dank!

[@DerImmoCoach]

Danke fürs Feedback 🙏🏻

[@delwin5]

Sehr spannend, danke für Deine tolle Erzählweise!

[@DerImmoCoach]

delwin5 danke Dir für dein Feedback 🙏

[@MultiGuiles]

Tolles Video :) Was ist aber mit dem Gitter?

[@AliAbdullah-rs9tn]

Hi, die Problematik mit der Brüstungshöhe kann Mann m.E. auch ein festes Podest unter dem Fenster bauen.
Das ist wesentlich günstiger als den Garten umgraben. In Dachgeschossen üblich.
Interessantes Video.

[@wijdswijdssd5125]

Nice

[@DerImmoCoach]

Keschler HD 👍

[@olik136]

Kann es sein, dass die Angaben veraltet sind? Zumindest die BauO NRW 2019 hat andere Formulierungen- die Regelung mit den 80cm kann ich zum Beispiel nicht finden

[@axel_foley90]

Ich suche diese Regelung auch, aber für Hessen, finde aber auch nichts. Kann sein das es echt schon veraltet ist.

[@rolandsauer6634]

Da kommt mir die Frage auf ob es eine Rolle spielt wenn sich zwei Hausseiten unter der Erde befinden (aufgrund Hanglage) ob so ein Raum auch zur Wohnfläche genutzt werden kann (Region NDS). Ich meine gehört zu haben das es nicht zulässig ist.

[@axel_foley90]

Hallo Hakan,
Vielen dank für das tolle und inhatlsreiche Video.
Eine Bemerkung bzw. Frage zur Böschung am Ende des Videos:
Die 80cm von der Fussbodenoberkante bis zur Geländeoberfläche, gelten die wirklich nur bis zum Boden der Böschung, oder müssen es 80cm bis zur Oberkante des normalen Erdreichs sein, bzw. der normalen Geländeoberfläche?
Ich habe da schon verschiedene Meinungen gehört. Hattest du schon mal einen Fall wo der Keller sehr tief im Erdreich lag, aber dank der Böschung dieser dann trotzdem genehmigt wurde?
Desweiteren habe ich gelesen, dass der Keller im Mittel 1,40m über der Geländeoberfläche sein muss, gemessen von der Oberkante des Kellerfussbodens bis zur Oberkante des Fussbodens des nächsten Geschosses.
Vielen Dank und viele Grüsse
Axel

[@YasinBurgdorf]

Tolles Video Hakan!

[@DerImmoCoach]

Danke Dir Yasin 👍

[@Rob64Gaming]

Interessantes Video Danke - Nur beim Audio ist noch Luft nach oben - Inhaltlich aber Top 👍

[@DerImmoCoach]

Rob64 Danke für dein Feedback 🙏🏻 Ja, das RodeMicro hatte nicht den besten Tag 😂 Zudem halt es sehr in leeren Räumen...

[@MorpheuzNK]

Bitte die irritierende Musik im Hintergrund weglassen und mehr auf die Akustik achten. Ansonsten sehr gut gemacht :-)

[@marybrown3918]

Das mit 2,20 im Keller gilt nur für Ein- und Zweifamilienhäuser, im Mehrfamilienhaus sind im UG 2,40m Raumhöhe vorgeschrieben, damit das ganze überhaupt als Wohnung vermietet werden darf.

[@axel_foley90]

In Hessen reicht 2,20m im Keller auch bei Mehrfamilienhäusern

[@lowe4701]

Außengelände😅😅

[@lowe4701]

(mit e statt ä)

[@mh9590]

Is mir auch ins Auge gestochen. Trotzdem gutes Video.