如何在马来西亚新山买房，亲测...｜俊玮谈新
HTML-код
- Опубликовано: 27 ноя 2024
- 在新山一个占地260平米土地面积的永久地契有地住宅，在新加坡还买不了一个组屋。便宜的原因一方面是由于新加坡和房子本来就贵，马来西亚的房子本来就相对便宜，加上马币这两年持续贬值，新币又比较坚挺，就造成了两地的房间，虽然只相隔一个长堤，但价格相差的非常悬殊。
马来西亚也是一个少有的，外国人可以买永久地契的有地住宅，也就是洋房别墅的这么一个国家。在东南亚国家里面具我了解是唯一的一个...
www.tanxin.sg/...
评论区很精彩，收益良多
功课做得充足,想法目的清晰👍,希望你会喜欢马来西亚的生活,这里用一点点的钱其实就能享受生活了,还开放给外国人买,而且这里的房子跟很多国家比较便宜很多了,只是当地工作薪资跟不上房价
期待你的house tour, 看上去买的是horizon hills 吧？靠近golf 球场不？
谢谢分享，本人也是在新山买房自住休闲用，希望多认识一些类似的朋友
也是Horizon hill 吗？
horizon hill 环境不错，只是周边商店较远
恭喜妳，以后你还会在这里吗？当然比这里便宜很多，祝福你，希望不要高调也不要驾名贵汽车不方便讲太明。保重
在新山买房不要奢望房价上涨，因为兑换率会不断下降，卖了还需要交税。最重要的是新山地大会有很多新项目，有新的屋子二手房谁会买？本地人买不起，外国人嘛选择太多了。总而言之，自己喜欢就好最重要是一家老小住的安心、平安。
我疫情前差点买了新山的独立别墅. 最后还是没买. 现在想想还好没买 疫情几年都没办法过去加上马币一直贬值。现在我们家人也没打算会长期在新山居住所以没买是对的.
说的好，认同你说的要有熟悉的当地朋友，不然会随时踩坑。
环境优美，请问地点在哪里
签证是个问题。邻居也是在新山买了房，持新加坡护照长时间呆马来西亚，每月出境一次，第8个月入境新山时就被拉去小黑屋了，只给了7天。
是个问题
他们发现啦这个方法 不给签证。房子买来不能住 这🉑怎莫办😢
韭菜真好割
先生你有没有考虑到居留的问题？他们的政策可以朝令夕改的喔！
其实，地铁盖完后，可能还会出现一个问题，就是地铁停车场不够位子停车
开车过去经常塞车、堵上几个小时是家常便饭。马币一直在乏值所以那边的房产没什么投资价值。如果是自住有签证的问题，长期居住不是你想象的那么容易！
我想打算第二家园可以给些建议吗
邻居好！ 你是买horizon hills the woodlands cluster ？
是哪呢？
这是买在哪里？是Horizon Hill ？
看清楚一点，地契是不是"土著"地?
👍Well knowledgable. A freehold 2 sty semi-detached in JB cost Myr 1 million. In Singapore, you can only buy a 3rm HDB.
Cheaper, will remain cheap, you tied down your money and be prepared to pass it down to the next generation. SG properties expensive but appreciate faster.
幾百年了，新加坡人到新山去買房，如果像你說的那麼好，新山的房早給新加坡人買光。
Different property agents would advise you differently. Even johor friends did not buy property in jb for investment. I heard those buyers who bought the forest city development incurred loss of RM300k or more. Lesson to learn : don't be greedy.
需要买比较靠南边的房价才会维持。1997年我们在古来买排屋，只能租给外劳，3年后卖出去还亏了约20%。 所以后来就没有计划在马来西亚置产。
我很多朋友也在新山买住了几年许多原因要卖都卖不出去后来租给当地人三百元左右，要收租都为难不给无语问蒼天
清楚的记得建国总理李光耀在一次演讲中提醒有意在马国购房产时的一席话，到今天我还印象深刻。
他说:"虽然房产的拥有权是你的，但是土地是人家的，更要命的是规则是人家制定的，甚至随时可以更改的。"
不知道诸位视频看官对李光耀前总理这语重心长的一番话，尤其是曾经在马国置产买房的狮城客有何感想？
@@IronMouthCrow 这当然永远不会忘记这是心里深处的忠言，他的眼光独到，不只房產许多老人把终身储蓄买了那里股票政策一变所以外国人不准卖，害死多少老人。想到怕怕🥲
@@jessielaw3462300在哪里啊？300一间房都租不到好吗
@@mayeeloog 在JB 现在好像空着你想买叼？哈哈开玩笑😝
新加坡人在馬來西亞買的房產如果是一百万馬幣 當地人買只需要40多万 這就是想賣很難脫手
外国人只可以买100万以上的房产。本地人选择更多，所以预算有限可以买40万的房子。因此外国人要脱手潜在买家会少一些。并不是说同一间房产本地人买只需付40万而外国人买要100万，这假消息毫无逻辑，也太离谱了。
過橋真的很不容易，我是台灣人暑期去新加坡打工兩個月，最後一週放假計劃去馬來西亞 入境馬來西亞我排了五個小時⋯ 好多人昏倒與不適嘔吐，我差點沒堅持下去，真的是嚇到了，不過我當時是馬來選舉又是週末的關係，但還是讓我見識到了 😅
❤❤❤
这一类房产在柔佛本地不算普通，很多人都买不起。
保值？😂2020年初在J B买的房,地点还比你好,已亏了15-16万马币,如果再算上马币的贬值和这三年新币的利息, 亏了20多万马币了
马币贬值没影响，因为你是供着银行的，每个月的贷款反而因为兑换率减少了。最重要的是不用买公寓，要买永久地契
俊玮兄，马来渔民有个养鱼的方法叫奎笼，其义与入我瓮矣接近。如果真那么好，新加坡人早把柔佛买下来了。那个地契就算是craved in stone的也没用，地就是苏丹的，不是你的。马来西亚的房地产是一个复杂的王权、中央政府州政府执政党在野党拿督们等多面错综复杂的利益关系，尤其是这类都是外国人居住的地方，动其手来完全不用顾忌。除非你觉得你买的项目，新加坡政府会为了你去协商，把F15 F16 上实弹，动员武装部队坦克和装甲车，不然就静静别张扬住一天是一天。连李嘉诚搞马来西亚房地产都会吃亏，大家自诩比李生如何？法律人家定的，要吞你就吞你。
房子结构是你的，地也是你的，说地是苏丹的，这就外行了，你说的这些都不是关键，关键是签证罢了。
@@AugustineCheng 嗯 这些年马来西亚政府对于外国人买房的政策换了多少次？
@@OnMusicSoon1 换了多少次都好，你花了真金白银买的屋子，不会被抢走的，这里是法治国家，政府只会在签证上刁难你，让你房子买了，但是进不来罢了，房子永远是你的。
@@AugustineCheng 嗯 法治國家所以制法沒有代表權的話，土地可以隨時變更擁有權。就像新加坡政府可以隨時以land acquisition act 用市場價徵收永久產權的土地。柔佛蘇丹陛下和王子已經不止一次對馬來西亞中央政府放話可以根據憲法脫離聯邦。如果脫離那麽土地擁有權是不是會改變誰都不知道。沒有立法代表買賣土地房產就是會有風險。
@@OnMusicSoon1 你真的懂法律的吗？哈哈。做粗工的人不要乱讲法律
你好。
You are not a wise investor as you did not consider currency exchange risks when buying jb property. Also, you could not speak the local language, mind you, you cannot compare jb price with other countries.
马来西亚 地广人稀 房产供过于求 买来住没问题 投资保值 真的很难
Lease hold =99
Freehold =999
Freehold is forever.
There are two types of leasehold at Johor, Leasehold 99 years, 130 years and 999 years
先嚐些甜頭
租不去，白瞎
楼主说了，自住
永久地契不怕