کل وسایل خونه رو در آلمان با حقوق یک ماهت بخر! 🤩 ولی بعدش با وام مسکن و خرید خونه خداحافظی کن
HTML-код
- Опубликовано: 7 июл 2023
- خرید خانه در آلمان از دم قسط با وام مسکن آرزوی خیلی از خانواده های جوانی هست که تازه به آلمان مهاجرت کردند. در این مسیر اما نکات ریزی هست که اگه بهش دقت نکنیم میتونه خیلی راحت ما رو در دردسر بزرگی بندازه.
Epic Boss Battle by Juhani Junkala | / juhanijunkala
Music promoted by www.free-stock-music.com
Creative Commons / Attribution 3.0 Unported License (CC BY 3.0)
creativecommons.org/licenses/...
آدم شریفی هستی عابدی جان. هرکسی این حرفا رو نمیزنه. گوش بدن، ضرر نمیکنن.
خواهش میکنم🌸 شما هم اگه میتونید این ویدیو رو در گروههای آلمان پخش کنید چون واقعا لازمه همه بدونن🙏
گرفتن کارت های مثل گلد کارت هم شوفاژ رو میاره پایین یا کنه؟
خیلی عالی بود جناب عابدی. ممنون از توضیحات خوب و صادقانه تون
واقعا واقعیت آلمانه ، ممنون که به اشتراک میذارید ، خدا قوت 🙏🏻
تشکر خیلی عالی آقای محترم
بسیااااار ممنون. واقعااا با این نصیحتهای شما مسیر زندگی خیلی هاااا تغییر میکنه. ممنون که این اطلاعات به اشتراک میزارین
مرسی واقعا خیلی مفید بود ❤
salam
man az shoma mamnoonam ke baramun mohtavaye alii misazid.
behtarinha ra baraye shoma arezoomandam.
در مورد المان و کلا اروپا اینو بدونید
اینجا آسایش هست ولی آرامش را از شما میگیره و دچار افسردگی و بیماری‌های روانی میشید
برعکس گفتی فکر کنم،ارامش هست اسایشتو میگیرن ازت،اینجا اسایش و گرفتن ولی هنوز ارامش دارن مردم خوشحالن
ممنون. مفید بود.
ممنون از اطلاعات مفیدتون ❤
مرسی از اطلاعات خوب 👍😎
تشکر آقای عابدی عزیز
مرسی از راهنمایی تون
عالی بود مرسی
مرسی آقای عابدی عزیز
واقعا ممنونم من این موضوع رو نمیدونستم و هنوز المان نیومدم ولی تصمیم داشتم تا پام ب المان برسه جدید ترین ایفون رو قسطی بخرم و بعد بهترین کامپیوتر و..... و تصمیم هم داشتم وقتی کارم گرفت حتما خونه قسطی بخرم،.. خداروشکر ک این ویدئو شمارو دیدم خدا خیرتون بده
عشق عشق❤ چه اطلاعات جالب و نایابی، شغل شما چیه آقا
کارشناس وام مسکن هستم عزیز
آقای عابدی لطفا راجع بهversteigerte Immobilien در آلمان یک معلومات کلی بتین ممنون
واقعا توصیه برادرانه خوبی دادید ❤
خیلی اطلاعات مهمی بود. ممنون که به اشتراک میذارین این اطلاعات مهم رو. به شخصه بخوام وام بگیرم حتما به شما مراجعه میکنم.
خواهش میکنم🌸 شما هم اگه میتونید این ویدیو رو در گروههای آلمان پخش کنید چون واقعا لازمه همه بدونن🙏
هههههه😂😂😂 6:32 ، سلام 😂😂😂 ؛ آقای عابدی میزاشتی آخر ویدئو سلام میکردی 😂
Ich bedanke mich bei Ihnen.
بهتر اینست که هرچه توالمان میخری جرینگی پولشو بدی تمام چیزی که قسطی بخواهی بخری کارتون ساخته هست
ممنونم از اطلاعات دقیق شما میشه راه تسویه حساب در سایت otto رو بفرمایید
ممنون از ویدئوی خوبتون، کاش میتونستم از یوتیوب دانلودش کنم بفرستم برای دوستانی که دسترسی به یوتیوب ندارن
کارت درسته حسین جان، ممنون بابت زحماتت. بانک با خودش میگه کسی که حتی از پس هزینه ی وسایل خونه ش بر نمیاد و همه چی رو قسطی خریده، چجوری می‌خواد از پس قسط های وام یک خونه به این بزرگی بر بیاد
👌👌
👏🏼👏🏼
تو خیلی آدم خوبی هستی و با خدا هستی ین خیلی خوبه
آقای عابدی استفاده از Amex کارت چطور؟ اونم نمره منفی داره؟
👍👍👍
لطفاً یه اپلیکیشن رو معرفی میکنید طوری معرفی کنید طرف بتونه پیداکنه و استفاده کنه !؟ حداقل تصویر اپ رو و یا اسم آلمانی شو نوشتاریشو نشون بدید نه سره کاری دوست عزیز
👏
❤❤❤❤❤
از ایران بریم آلمان که وسیله دسته دوم گدایی کنیم؟ 🙂این بود آرمانهای ما؟ 😐
کشور عقب مانده پوز دادن داره؟
سلام ایا میشه از یک بندسلند دیگر برای وام خونه با شما در تماس شد
بردگی مودرن همین است که آدم چیز های قیصتی بخرد
یه سوالی داشتم، برای کسانیکه که رفتن سر کار و یه مبلغی به جبسنتر بدهکار شدن و اونو دارن قسط میکنن که برگردونن ، شوفا اونام میاد پایین با این قسط کردن پل جبسنتر یا نه؟
ببخشید اسم اون اپلیکشن چی بود؟؟؟؟
نکات خوبی بود تو ویدیو . اما یه مشکلی هم بود شما به دفعات از وب سایت check24 منفی گفتید در صورتیکه همه میدونن چقدر این سایت مفید اگر میومدید و میگفتید این مشکل دوستمون چطور تو سایت قابل حل که این مشکل پیش نیاد اعتماد بیشتری جذب میکردید . شما فقط مشکل رو بیان کردید و راه حل رو ریفر دادید به خودتون . یکم باید ببیشتر فکر کرد .
عزیز من چندین ویدیو دارم که نه تنها چک۲۴ رو توصیه کردم بلکه نحوه کار کردن باهاش رو هم دقیق آموزش دادم (مثلا ویدیو بیمه ماشین که همین الان هم تو کانال هست) همین امروز هم خودم برای اجاره ماشینی که در سفر آینده میخوایم اجاره کنیم از همین سایت استفاده کردم. مشکل این سایت فقط توی بخش وامش هست که شما اجازه میدی به چک۲۴ که شوفای شما رو هر چند بار که بخواد بگیره و هر گرفتن شوفا هم مجدد دوباره در شوفا ثبت میشه. در همین ویدیو هم گفتم اگه از چک۲۴ یا سایت های دیگه هم خواستید خدمات وام بگیرید حواستون باشه که شوفاتون رو به تعداد بالا چک نکنن که تاثیر منفی نذاره.
وام مشکلش چیه؟من درک نمیکنم.الان کسی که 2 هزار یورو در میاره دویست سیصدتا بده قسط مشکل پیش میاد تو زندگیش؟🙄🙄
یعنی فقط با یه مقایسه وام و سرچ ساده همچین اتفاقی میوفته ؟؟
برای خریدن مسکن چه آپارتمان باشد چه خانه بايد ۳۰درصد از وام را شما باید داشته باشید و باقیمانده بانک شما اگر حسابت و حقوق ماهانه شما درست باشد در صورت وام مسکن میگردد و سنده مسکن در تا تاریخ پایان پرداخت با سود بانکی که از ۹ در تا ۱۲درصد و کارمزد بانکی پیش بانکها گروه میماند. بنده پیش از پنجاه سال است در آلمان و اتریش زندگی میکنم 😅
دوست عزیز کمککنید به جوانها که بتواند وارد المانشوند
salam. age moghe kharid Kelarna ya Paypal khodeshon vasat ghest bebandan. chetor
❤danke für deine Vorschläge, ich möchte einen Kredit aufnehmen.aber ich nehme nicht
Schuffa-Anfrage hat keine negative Folge!
اگر مثلا در ماه تا سقف ٢٠٠یورو هم اقساط داشته باشیم دچار مشکل میشیم؟ منظورم یک محدوده کم برای خرید اقساطی؟ ممنونم
همونم نکنید. تاثیر مثبتش رو در دراز مدت خواهید دید
ممنونم از پاسخ سریع تون
ما یک سال و نیم اینجا هستیم کلا یه بار خرید اقساطی از آمازون اونم ماهی ١٠٠یورو ۵ماه داشتیم
@@FamilyAbedi یه سوال یگه ام داشتم ببخشید استفاده از Amex چطور؟ اونم نمره منفی داره؟
آقای شریفی بهتون نیاز دارم لطفا بگید چجوری میتونم بهتون پیام بدم
من موافق گرفتن وام از بانک نیستم ، ولی موافق خرید قسطی چهار ساله ام ، چون با خرید قسطی چهار ساله درسته سود بیشتری میدی ولی چون مقدارش ناچیزه ، متوجه نمیشی !
برای مثال من چند ماه پیش از اوتو ( شرکت اینترنتی ) گرمکن و تیشرت و شورت و کفش و ساک اونم با مارک خیلی معروف خریدم و طی چهار سال کمتر از پنج یورو هر ماه می پردازم
خرید قسطی چهار ساله رو چهار سال پیش شروع کرده و با موبایل استارت شو زدم و رفته رفته همه خرید های الکترونیکی مو از یخچال کوچک گرفته تا دو فریزر متوسط و یه دونه کوچک و د تلویزیون متوسط و کوچک و دو کامپیوتر و مونیتور و لپ تاپ و گوگل بوک و فست پلت چهار هزار گیک و لباس ورزشی کامل و تردمیل و ماشین اصلاح و ریش تراش برقی دو پمپ آب برای آکواریوم و سه هندز فری و بلندگوی بلوتوث دار و سه میکروفون و بلندگو و کی بورت و با موس بدون کابل و میکسل و چای ساز و قهوه جوش و دمپایی راحتی خونه و یک سری خرت و پرت های دیگه ، بابت همه شون ماهانه ۱۱۵ یورو می پردازم که قسط بسیاری از خرید های بزرگم سال آینده تمام خواهد شد !
قبلا گفتم و اینجا هم تاکید میکنم :
من پناهنده ا ی بیکارم و جدای از کرایه خانه ، ماهانه ۵۰۰ یورو از دولت دریافت میکنم و به غیر از قسط نامبرده ، ۱۲۰ یورو کرایه اضافه منزل میدم ( چون آپارتانم دو اتاقه است و کرایه اش بالاست ) و ۶۰ یورو برای برق و ۶۰ یورو برای باشگاه و خط موبایل و اینترنت تهش ۱۵۰ یورو میمونه و ۱۲۰ شو برای خورد و خوراک خرج میکنم و ۳۰ یورو پس انداز !
خداییش ایرانی پناهنده مثه من تو آلمان دیدید بتونه با این همه خرج ۳۰ یورو پس انداز کنه ؟
البته اعتراف میکنم ، بلیط ماهانه نمیخرم و همه جای شهر و پیاده گز میکنم و پوشاک جدید هم نیاز ندارم ، چون همیشه منزلم به اندازه کافی سالهایی که کار میکردم ، لباس تهیه کردم و دوازده ساله
دمت گرم داداش چطوری میشه با شما در ارتباط شد؟
فرض کنید تازه رسیدیم آلمان و یکسری خریدها رو بصورت قسطی انجام دادیم که باید یکسال قسط بدیم، آیا اگه بعد اتمام قسط‌ها درخواست وام مسکن بدیم باز اون قسط‌هایی که قبلا داشتیم تاثیر منفی میذارن؟
همون وسایل رو هم قسطی نخر
دست دوم یا نوی غیر آک بخر
یک سوم قیمت
@@abbasrazi2673چطور و از کجا ؟
@@hossain0520از تو فیسبوک بخر
سلام یعنی ما اگه تو چک۲۴ فقط برای مقایسه شرایط بانکها رو درخواست بدیم و وام نگیریم هم توی شوفا میره؟ خب خودمون چجوری میتونیم بانکهای مختلف رو مقایسه کنیم و بعدش پیش مشاور بریم؟
بله همینطوره. برای همین پیش مشاورهایی برید که از قبل باهاشون صحبت میکنید و بگید که برای همه بانک ها نفرستن و از قبل با دانش و تجربه شون شرایط شما رو بسنجن ببینن به کدوم بانک میخوره شرایطتون
البته الان دیگه خیلی وقت تو چک ۲۴ مشخصاتتو نمیگیره برای مقایسه وام ها یعنی فقط به عنوان یک کاربر ناشناس میتونی انواع بانک ها و وام هاشون رو با هم مقایسه کنی الان سوال من اینه اگر مشخصاتی از شما نداشته باشه هم میریم تو شوفا ؟ بدون مشخصات چطور ما روشناسایی میکنه ؟!!! علم و غیب داره ؟!!!
ممنون آقای عابدی بابت ویدیو های عالی. یه سوالی که برام پیش اومده در خرید قسطی با توجه به اینکه شما هم آدم دیندار و مقید هستید اینه که خرید قسطی و پرداخت سود از نظر شرعی مشکلی نداره ؟
دنبال شرعی باید بری مناطق تحت حکومت داعش نه المان
بسیار بسیار ویدیو خوبی بود، برای ماهایی که تازه داریم میایم آلمان و از این شرایط اطلاعی نداریم. فقط سوال اینکه ما داریم با ویزای دانشجویی میایم،آیا از همون اول باید این مسایل قسطی رو رعایت کنیم یا از زمانی که شروع به کارکردن میکنیم؟؟ ممنونم
از همون اول حتما رعایت کنید
خدا خیرت بده خب راست گفته اون بنده خدا از فرانکفورت ، والا ما هم اینجا ۳۰ سال هست که داریم زندگی میکنیم، همچین گل و بلبل هم نیست ،
اینکه میگی با ۱۸ یورو و ۲ یورو و فلان میشه تمام زندگیتو بخری ، اره میشه ولی مثل برده باید تا آخر عمرت قسط بدی ، و اگر ۳ ماه از قسطات عقب افتاد اونوقت میفهمی کت تنه کیه ،
جوونا این ویدئو ها رو تو ایران میبینن و دیوونه میشن قاچاق راه میفتن ، اگر مثل این چند تا کشتی که غرق شدن نشه و شانس بیاره برسه اینجا از افسردگی دیوونه میشه ، اینا رو هم بگید تو ویدئوهاتون اینو هم بگید که چندین سال باید منتظر اقامت و مجوز کار باشی و تو کمپ زندگی کنی ، اینو هم بگید که ننه بابای پیرت اگه پشت سرت فوت کردن تا اخر عمر عذاب وجدان میکشتت ، اینو هم بگید که چندین سال از عمر و جوونیت بیخود از بین میره ،
من خودم چند تا جوون رو میشناسم که توی خونشون که مجردی زندگی میکردن فوت کردن و بعد یک هفته همسایه ها از بوی بد متوجه میشن که طرف مرده و به پلیس زنگ میزنن ،
واقعا چرا اخه ؟
رایگان؟؟؟
Ebay
سایت خوبی نیست اصلا نمیشه اعتماد کرد
درست بفرمایید این اقساط هرکسی نمیتونه ازش استفاده کنه ..اینجا مردم متوسط همه دست دو خرید می‌کنند تا بتوانند زندگی جمع می‌کنند..
سلام استاد عزیز و محترم من به عنوان یک فغانستانی به شما دوست عزیز افخار میکنم که مردم را آگاه می سازید تشکر فراوان چون واقعا خیلی از آدمها نمیدونن که چکار دارن میکنن ❤❤❤
اگه از کردیت کارت خرید کنیم و بعدا پرداخت کنی باز همونجور تاثیر میزاره؟ و اینکه خوب شما علت را گفتین میشه بگید آیا راهی داره که درستش کرد؟ ممنون میشم اگه توضیح بدین
کردیت کارتتون اگه اینطور هست که مثلا شما تا ۲۰۰۰ یورو کردیت دارید هر ماه ازش خرید میکنید و ماه بعد از حساب اصلی کم میکنه اون مشکلی نداره
@@FamilyAbedi خیلی ممنون از پاسخگوییتون ، همیشه شما را به دوستانم به عنوان یه انسان شریف که راهنمایی های بسیار عالی داره معرفی میکنم🙏🙏
من از امازون خرید قسطی میکنم ولی همیشه قسط هاش مدتش کمه. مثلا یک وسیله ۲۵۰ یورویی ماهی ۵۰ یورو میدم. آیا این هم تاثیر بدی میذاره؟ من چون از آمازون زیاد خرید کردم این امتیاز رو برای من اورد. البته وسایل قیمت ارزون کلا قطسی نمیشه. معمولا بالای ۱۰۰ یورو و اون هم فقط وسایل خاصی که خود امازون پشتش هست قسطی میشه.
بله این هم تاثیر منفی میذاره
بسیار کاربردی بود، ما هنوز به آلمان ورود نکردیم، ولی لازم بود بدونیم.
چون قصد خرید خونه هم داریم ، پس به امید دیدار به زودی.
اینارو فقط به کسانیکه پاسپورت آلمانی دارن میدن یعنی شما حداقل یه شش هفت سال باید داخل المان باشی و شهروندی رو بگیری بعد میتونی اینارو قسطی بخری.
نه اصلا اینطور نیست
@@monaaprin2151 من تجربشو داشتم که میگم
متاسفانه شما زندگی رو فقط تو پول و خونه ماشین می بینید
من ده ساله تو ونکوور زندگی میکنم. ماهی سه هزار و پانصد دلار درآمد دارم. همون اول هزار دلارش میشه مالیات. می مونه ماهی دوهزار و پانصد دلار. دو هزار دلار اجاره یه آپارتمون پنجاه متری میدم. من می مونم و ماهی پانصد دلار که میشه خورد و خوراک حداقلی، پول موبایل و اینترنت و بلیط اتوبوس. اینا رو هم بگو 😐😐😐
درسته میتونی قسطی بخری در قبالش بایید کار کرد بدون‌کار بهت یه جعبه سیگار هم قسطی نمیدن راست میگه دیگه چیه هی حرف مفت می زنی تا فالور جمع کنی واز یوتوب پول بگیری کار دیگه نداری چهل سال در المان زندگی می کنم مهندس هستم هیچگاه قسطی چیزی نخریدم و نمی خرم برای هرچه که می خری بایید کلی مدارک بدی آیا پولت به قسط خریدن می رسه از تحت تا بالا تو جستجو می کنند که بهت یه کامپیوتر قسطی بدن یا ندن و کلی ازشون سینز می گیرن همینکه خودت امدی بسه تشویق نکن دیگران رو هم سوسیال بگیر کنی اینجا فقط برای درس خوندن خوبه واگر نه جماعت بیکار فراوان داره از جوان تا پیر
اینجا جز بدبختی اینا همه زرر هست برا کسی بعد از مالیات کرایه خونه و مخارج زندگی پولی نمیمونه که قستی بخواد بخری
خرید لوازم خانگی نو در آلمان حماقت محض است
هم لوازم خانگی دست دوم وجود دارد
هم لوازم خانگی نو غیر آک که پشت ویترین بوده یا روش خط افتاده
دوستی ماشین لباسشویی و ظرفشویی کاملا نو رو با کمتر از نصف قیمت خرید
چون یک خط و قری نامحسوس کنارش بود
یا پشت ویترینی بود
خوب از کجا باید خرید نو غیر آک مثلا؟
تو ایرانم هست این وسایل نو که میزارن تو مغازه‌ها بعد یک مدت میفروشن ولی اگه روشن نشه اتفاقی بیفته گاانتی قبولش نمیکنه و با توجه به اینکه ایران تحریمه قطعات نمیاد سخته ،همون نو بهتره بعد اینجا طرف وسیلش سوخته داغونه سمبل میکنه میفروشه راستشو نمیگن،میگن نوی نو تا حالا پشتش باز نشده،ولی اونجا راستشو میگن
سلام آقای عابدی
لطف کنید اشخاص رو هوای نکنید و اینها را هم به هرکسی نمیدن ،این فروشگاه ها امثال Media Markt,Poco, و غیره .......به اشخاصی میدن که Deutschereise passرا داشته باشن و Deutsche Aufenthalt داشته باشن
دوست عزیز کسی که شهروند کامل آلمان رو با پاسپورت قرمز داشته باشه بله به اون شخص قسطی میدن ولی برای کسانی که پاسپورت قرمز نداره یعنی آفن تایل داره و به این شخص قسطی نمیدن اینها رو بگو که اشتباهی تو کار نباشه
سر تا پا منفی هستی. گفتارتو عوض کن. مردمو تهدید نکن که ال میشید بل میشد.
اون یارو خیلی لاشیه 😂😂😂 از فرانگفورت
آقای عزیز اینقدر چرند پرند نگو، من در آلمان زندگی میکنم و به خوبی متوجه این مزخرفات شما هستم . برای چند تا کلیک این کار رو راه انداختی، شرم و حیا هم چیز خوبیه
واقعا این اقساط پدر ادمو در میاره من همه چیز قسطی گرفتم هر کدوم 3.تا 5 سال جمع بشه ماهی 500 به بالا الان میبینم باو چ اشتباهی کردم مالیات بیمه اب برق هزینهٔ مصرف حساب کنی هیچی نمیمونه حالا من ماشین ندارم 😢 خدایی هیچی قسطی نخرید یه روز دیر بشه 2 برابرشو باید بدی
فرض کنید تازه رسیدیم آلمان و یکسری خریدها رو بصورت قسطی انجام دادیم که باید یکسال قسط بدیم، آیا اگه بعد اتمام قسط‌ها درخواست وام مسکن بدیم باز اون قسط‌هایی که قبلا داشتیم تاثیر منفی میذارن؟
خیر ولی معمولا تا قرارداد دائمی نشه بهت قسطی چیزی نمیدن.
@@milsa2548 اگه منظورتون قرارداد کار هستش، وقتی یکی با ویزای کار میاد قرارداد دائم داره