درود برشما بسیارسپاسگزارم .بسیارعالی بود .ممنون که مارو با مراحل خرید خانه آشنا کردین.خدا برکت بده .مبارک صاحبش باشه للهی خیر و برکت و ارامش براشون بهمراه بیاره.
کاش شما یه خونه برای خرید رو بدون معرفی فروشنده و خریدار با تشریح کامل قیمت و شکل و اندازه خونه و معرفی شرایط خریدار مثل درآمد و پول اولیه و شرایط وام توضیح بدی
ماشالا و تبریک هم به خریدار هم به حسین آقا عابدی. سوال مهمی که هست اینکه هزینه همچین خانه ای زیر ۵۰۰ هزارتا بوده یا بیشتر؟ چند درصد میشه تخفیف گرفت وقتی حرف از تخفیف گرفتن میشه.
ویدئو خوبی بود ولی خیلی کلی بود. البته نمیشه هم انتظار رفت دقیق تر گفته بشه چون این بیزینس هر شخصه. ولی اگر مثل یه مستند واقعا از صفر تا صد فیلمبرداری میشد خیییییلی عالی بود. ولی خب بازم تشکر
با درود فراوان آقای عابدی عزیز اول از هم خیلی ممنون بابت کمک به هموطنان عزیز دوم سپاس بابت فراهم سازی این اطلاعات به اشخاصی که واقعا نیاز به این مطالب دارند. سوم خواستم بگم لطفا همیشه همین قدر خوب بمون چون دنیا به انسانهای خوب شایسته چون نیاز داره یک دنیا تشکر. به امید روزی بنده شما را از نزدیک ملاقات کنم هم برای آشنایی بیشتر چه بسا خرید ملک مشتاقانه منتظر چنین لحظه زیبایی هستم.❤
ممنون بابت ویدیوی خیلی خوبتون. سه تا سوال داشتم. ایشون اقامت دائم داشتن؟ جسارتا این وام به دونفر با دو درآمد تعلق گرفته یا به تنهایی؟ پیش پرداخت معامله چند درصد بوده؟
سلام برادر گرامی، من یک سوال داشتم. برای مستقل کار کردن در المان در زمینه ترید کردن ارزهای دیجیتال باید مدارک خاصی داشته باشیم؟ چون من میخواهم در خانه کار کنم. اما نمیدانم از کجا شروع کنم و اول سراغ کدام اداره بروم. ممنون
@@FamilyAbedi تشکر آقای عابدی، خدا خیرتون بده با برنامه های خوب و مفیدتان ، ان شاءالله حتما شما را بیزحمت نمی‌گذاریم. موفق و سلامت باشید با احترام سیدحسن موسوی
سلام یک سوال داشتم؛ خانم بنده مال اتحادیه اروپا هستش و مدرک من هم ۵ ساله و بخاطر خانمم هستش و یه پسر ۹ ساله دارم، کار دائم دارم و خانم بنده mini jobs. آیا امکان خرید منزل به نام خانمم را دارم.؟؟ لطفا راهنمایی بفرمایید(( پاسپورت هم ندارم))
جناب عابدی، هموونطور که میدونید میزان بهره وام بانکی بالا رفته و البته قیمت ملک پایین اومده. ممنون میشم برنامه ای بسازید و شرح بدید با شرایط موجود آیا خرید ملک کار درستیه یا نه. مرسی
خونه خوبی بنظر میومد ، کاش فقط یک کلیتی از وام ویا قیمت میدادید، البته احتمالا بخاطر Datenschutz نگفتید . فقط یک اطلاعات کلی باشه هم خوبه . من برلین زندگی میکنم . و خیلی مایلم که بتونم خونه بخرم
اگه قسط هاش به موقع پرداخت بشن خیر. یعنی میتونید اجاره بدید خونه رو و قسط هاش رو هم بدید. میتونید هم بفروشید و وام رو (احتمالا با جریمه پرداخت زودهنگام) تسویه کنید و بعد برید
سلام جناب آقای مهندس عابدی.. من از ایران هستم ولی اکنون درآلمان هستم.. دخترم پزشک هست. و 6 سال ساکن آلمان هست.. من خواستم کمک بگیرم از شما برای خرید خونه... اما دخترم فرصت این کارها را نداره.. من هم زیاد بلد نیستم کمکش کنم.. اگر امکان هست یه شماره برام بزارید مستقیم تماس بگیرم.. حتما مورد خوبی خواهد بود.. هم برای شما و برای دخترم.. از اینکه خوشحالم می کنید ممنونم.... با تشکر...
عزیز با خریدار و فروشنده شرط کردیم که اطلاعات خصوصی شون (مثلا قیمت خانه، مقدار وام یا درآمد ها…) منتشر نشه. دانستن قیمت اون ملک هم البته کمکی به مخاطبین نمیکنه چون قیمت املاک در سایت ها براحتی قابل رویت هست
در ایران شنیدم که یه خانه رو به چند نفر فروخته اند و یا کلاهبرداری دیگه در مورد خرید خانه کرده‌اند. در آلمان این مسائل وجود نداره ولی باید دقت کنید که چند درصد ازتون بهره بانکی گرفته میشه الان بهره بین چهار تا پنج درصد هست .یعنی تا دو سال پیش نصف بوده و الان اشتباه است که خانه خریداری کرد چون هم خانه گرون شده و هم بهره بالا رفته
سلام قای عابدی امید که خوب باشید یک سوال داشتم یکی از دوستام به ايران است میخواد بیاد خانه بخره تا بتونه پاسپورت آلمان را به دست بیاره یا امکان داره یا نه اگر لطف کنید کمی معلومات بدید با تشکر
من یه بار تو اینستاگرام به شما توهین کردم و بابت این اشتباهم به شدت پشیمانم. نمی‌دونم چجوری عذرخواهی کنم. سعی میکنم کامنتم رو پیدا کنم و پاک کنم. بذارید به حساب کم شعوری من.
سلام اقای عابدی مننون به خاطر ویدیو اموزنده شما لطفا یک ویدیو در باره این که داخل بانک پول داشته باشیم باید مالیات بدیم و از چقدر بیشتر باشه باید مالیات بدیم. لطفا یک ویدیو هم درباره اوتومات های که داخل بانهف ها است و می شه پول داخلشون انداخت و نوشیدنی و خوراکی خرید تو ضیح بدین چطور می شه یک اوتومات خرید خواهش می کنم این کار رو بکنید ممنون
بدترین کاری که یه انسان میتونه بکنه این است که در یه کشوری خانه بخره ولی زبان اون کشور رو بلد نباشه. تاریخ این ویدئو رو ندیدم ولی مطمئنا بهره بانکی بالای چهار درصد هست یعنی باید ده سال اول رو به بانک پول بدی تا این بهره رو صاف کنی .خدا بهت رحم کنه صاحب خونه. البته مبارک باشه
سلام آقای عابدی، من آپارتمانی خریدم که مستأجر از سال 1985 در خانه مستأجر هست، قرارداد اجاره خانه به پول اون زمان یعنی مارک آلمان هست با پول پارکینگ ۴۶۹ مارک آلمان، البته به یورو من ۴۲۵ یورو میگیرم، الان من میخوام مطمئن بشم مستأجر که من قرارداد به دلیل اینکه خودم میخوام در این آپارتمان بشینم تا چه مدتی دیگه باید خونه رو ترک کرده باشه و وقت داره، طبق تحقیق خودم در اینترنت ۹ ماه وقت داره میخوام مطمئن بشم از شما، ممنون میشم پاسخ بدید، همینطور که گفتم مستأجر ۳۸ سال بیشتر در این آپارتمان میشینه ، ممنون
کاش حداقل قیمت خونه و درصد وام و مبلغ اولیه وام و .. رو هم میذاشتین .... من تو اتریش میخواستم بخرم اینقدر برام بانک صورت حساب داد ... حساب کردم بعد 30 سال باید دو برابر خونه رو به بانک پول پرداخت کنم هیچ سودی هم برام نداشت ... تصمیم گرفتم یک واحد از سازمان مسکن مهر بگیرم دایمی زندگی کنم ... هزینه اش بصرفه تر بود تا خرید خونه ( سالیانه هم باید بابت زمین خونه / اپارتمان به دولت تو اتریش مالیات بدی )
آقای عابدی؟ اول ویدیو جلو درب یارو رفتی میگی لباس مناسب نیست ؟ تو آلمان اصلا مهم نیست لباس چی پوشیده به شخصیت نگاه میکنه و پول؟ وکیل پارلمان با شورتک میره سرکار
هزینه محضر و ثبت میشه دو درصد مبلغ خانه و مالیات بر خرید میشه ۵ درصد مبلغ خرید. قیمت خانه و بقیه جزییات ولی اطلاعات محرمانه مشتری هست اجازه ندارم منتشر کنم
خواهشا اگر یه ویدیوی برای چگونگی و شرایط ازدواج در آلمان بسازید و اینکه چه مدارکی برای آن لازم است خیلی ممنون میشم.
به خیر و خوشی مبارک باشه ، دم شم گرم مهندس
درود برشما بسیارسپاسگزارم .بسیارعالی بود .ممنون که مارو با مراحل خرید خانه آشنا کردین.خدا برکت بده
.مبارک صاحبش باشه للهی خیر و برکت و ارامش براشون بهمراه بیاره.
دمت گرم خیلی اقایی . لذت درونی عجیبی داره کمک کردن و خوشحال کردن دوستان 😊
چقدر ویدیوی خوب و آموزنده ای،امیدوارم از این دست ویدیوها بیشتر بسازی!
ایده ی بعدی میتونه فرمول محاسبه وام و بازپرداخت و فاکتوراش باشه👍
بسیار عالی بود❤️❤️🌹🙏🙏
بسیار خوشحالم 🌹🌹
ماشاء الله به اقای خریدار و شما جناب عابدی .
مبارکتون باشه
😊✌️
تبریک به آقای امیر عزیز🫶🏻 امید به خدا همه عزیزان صاحب چهار دیواری خودشون بشن.
خدا به همه خیر و برکت بده 🙏🏻
ویدیو مثل کار شما بسیار حرفه ای👌
جونم اقا فریبرز
سپاس از شما موفق باشید
سلام آقای عابدی بسیار شخصیت مهربان محترم هستید ممنون از شما و زحمات شما
موفق باشین
بسیار عالی
خیلی عالی
کاش شما یه خونه برای خرید رو بدون معرفی فروشنده و خریدار با تشریح کامل قیمت و شکل و اندازه خونه و معرفی شرایط خریدار مثل درآمد و پول اولیه و شرایط وام توضیح بدی
ماشالا و تبریک هم به خریدار هم به حسین آقا عابدی. سوال مهمی که هست اینکه هزینه همچین خانه ای زیر ۵۰۰ هزارتا بوده یا بیشتر؟ چند درصد میشه تخفیف گرفت وقتی حرف از تخفیف گرفتن میشه.
آقای عابدی کارت عالی انشالله کارم جور بشه برای ما هم یه خونه بخری.
مبارک باشه
تبریکات انشاالله استفاده بخیر کنید انشاالله
super! vielen Dank❤
ویدئو خوبی بود ولی خیلی کلی بود. البته نمیشه هم انتظار رفت دقیق تر گفته بشه چون این بیزینس هر شخصه. ولی اگر مثل یه مستند واقعا از صفر تا صد فیلمبرداری میشد خیییییلی عالی بود. ولی خب بازم تشکر
مبارک باشه به دل خوش
سلام مرسی بابت ویدو خوبتون شما اموزش های املاک هم ارایه میدید؟
جهان سپاس، اگر لطف نموده در مورد قیمت مجموعی خانه و همچنان سود و اقساط وام بانکی هم معلومات می دادید خوب میشد
ممنون
با درود فراوان آقای عابدی عزیز اول از هم خیلی ممنون بابت کمک به هموطنان عزیز دوم سپاس بابت فراهم سازی این اطلاعات به اشخاصی که واقعا نیاز به این مطالب دارند. سوم خواستم بگم لطفا همیشه همین قدر خوب بمون چون دنیا به انسانهای خوب شایسته چون نیاز داره یک دنیا تشکر. به امید روزی بنده شما را از نزدیک ملاقات کنم هم برای آشنایی بیشتر چه بسا خرید ملک مشتاقانه منتظر چنین لحظه زیبایی هستم.❤
تبریک باشه
سلام درباره بیمه ماشین Telematik Plus HUK کمی اطلاعات اگه بدید ممنون.
با سلام جناب عابدی عزیز
خرید آپارتمان با قطعات پیش ساخته
چه نظری دارید به عنوان کارشناس ممنون
چه ویدئو خوب و مفیدی ، کاش یک ویدئو فقط از لغات و جملات تخصصی تو زمینه خرید مسکن درست کنید ، در صورت مقدور بودن
تا اونجای که من مثدونم بدون اقامت دایم المان و قراداد ثابت کار بهت وام نمیدن این برای منم اتفاق افتاده حالا شاید شرایط چیز دیگری بوده باشه
سلام . یک سوال . ایا برای کار نیاز هست تمام قسمت های امتحان گوته رو قبول شیم یا یک بخش کافی هست ؟
ممنون بابت ویدیوی خیلی خوبتون.
سه تا سوال داشتم.
ایشون اقامت دائم داشتن؟
جسارتا این وام به دونفر با دو درآمد تعلق گرفته یا به تنهایی؟
پیش پرداخت معامله چند درصد بوده؟
سوال منم هست
خیر فقط اقامت موقت داشتن. وام با درآمد یک نفر فقط گرفته شده و پیشپرداخت هم هزینه های جانبی بوده و بخش کمی از مبلغ خونه
درود بر شما ، در مورد اعتصابات و اعتراضات در آلمان یک برنامه بسازید ، با تشکر از شما.
سلام چطوری میشه مدارک خونرو برای خرید چک کرد؟ وکیل میشناسید؟ یا کشی که اینکار رو انجام بده؟ میشه یکی کمک کنه
در ايالات Reilanfphalz است براي فروش ؟
خیلی بهره بردیم تشکر، فقط سوالی دارم که هخارج‌تدریجی همراه بودن کارشناس تا آخر کار تقریبا چه مبلغی است 😊 تشکر
سلام برادر گرامی، من یک سوال داشتم. برای مستقل کار کردن در المان در زمینه ترید کردن ارزهای دیجیتال باید مدارک خاصی داشته باشیم؟ چون من میخواهم در خانه کار کنم. اما نمیدانم از کجا شروع کنم و اول سراغ کدام اداره بروم. ممنون
سلام مهندس عبدی،
من قصد خرید خونه دارم اول میخام باشما حضوری صحبت داشته باشم اگه امکانش هست کجا باید همدیگر را ببینیم.
ممنون پیشاپیش ❤
آیا باید کل مبلغ خانه رو بدهيم یا بعد از تخلیه خانه ؟ حسابش چیه دقیق
سلام آیا میشه بدون ایگن کپیتال با اقامت دایم وام برای خرید خانه گرفت
خوبه ما طبقه اولیم
بسیار عالی آقای عابدی،
ان شاءالله قسمت بشه ما هم صاحب خونه بشیم.
انشالله🙏
@@FamilyAbedi
تشکر آقای عابدی، خدا خیرتون بده با برنامه های خوب و مفیدتان ،
ان شاءالله حتما شما را بیزحمت نمی‌گذاریم.
موفق و سلامت باشید
با احترام سیدحسن موسوی
سلام آقای عابدی میشه راه تماس با خودتون رو لطفا بگید مرسی
سلام چطور میشه با مهندس عابدی تماس گرفت؟
سلام وعلیکم ماهم میتوانیم یک خانه بخریم؟
Ishun Amir Akbarzadeh hastand?
سلام وقت بخیر چطوری میتونم با شما در ارتباط باشم.
؟
مهندس منتظر ویدئو جدید هستیم
سلام ماهم ماه بعد جلسه نوتا داریم خدا ره شکر
tabrik
چگونه باشما تماس بگیریم
Früh Rente mitune khune bekhare?
سلام یک سوال داشتم؛ خانم بنده مال اتحادیه اروپا هستش و مدرک من هم ۵ ساله و بخاطر خانمم هستش و یه پسر ۹ ساله دارم، کار دائم دارم و خانم بنده mini jobs.
آیا امکان خرید منزل به نام خانمم را دارم.؟؟
لطفا راهنمایی بفرمایید(( پاسپورت هم ندارم))
سلام میشه با من تماس بگیرید، ممنون میشم.
جناب عابدی، هموونطور که میدونید میزان بهره وام بانکی بالا رفته و البته قیمت ملک پایین اومده. ممنون میشم برنامه ای بسازید و شرح بدید با شرایط موجود آیا خرید ملک کار درستیه یا نه.
مرسی
درود عزیز قبلا ساختم ویدیوش رو. این هست:
ruclips.net/video/L1xgtgc5kfI/видео.htmlsi=GtUE5dwGiDBGS-pE
خونه خوبی بنظر میومد ، کاش فقط یک کلیتی از وام ویا قیمت میدادید، البته احتمالا بخاطر Datenschutz نگفتید . فقط یک اطلاعات کلی باشه هم خوبه . من برلین زندگی میکنم . و خیلی مایلم که بتونم خونه بخرم
نگفتین چند درصر بهره
👍👍👍
❤
تبریک میگم
فقط یک سوال آیا ایشون اقامت دائم داشتند؟
چون توی ویدئو فرمودین بعد دوسال خونه خریدند.
خیر اقامت موقت داشتن
جاویدشاه ِ ایران
👍🏼💯✔️👌
اگه چندسال بعد خرید خونه تصمیم مهاجرت مجدد به کانادا بگیریم تکلیف واممون چی میشه؟! مشکلی پیش میاد؟
اگه قسط هاش به موقع پرداخت بشن خیر. یعنی میتونید اجاره بدید خونه رو و قسط هاش رو هم بدید. میتونید هم بفروشید و وام رو (احتمالا با جریمه پرداخت زودهنگام) تسویه کنید و بعد برید
سلام جناب آقای مهندس عابدی.. من از ایران هستم ولی اکنون درآلمان هستم.. دخترم پزشک هست. و 6 سال ساکن آلمان هست.. من خواستم کمک بگیرم از شما برای خرید خونه... اما دخترم فرصت این کارها را نداره.. من هم زیاد بلد نیستم کمکش کنم.. اگر امکان هست یه شماره برام بزارید مستقیم تماس بگیرم.. حتما مورد خوبی خواهد بود.. هم برای شما و برای دخترم.. از اینکه خوشحالم می کنید ممنونم.... با تشکر...
با سلام آقای مهندس عابدی این ویدئو خیلی کلی بود وهیچ کمکی به کسی که قصد خونه پیدا کردن وخریدن داره نمیکنه
ببخشیددگرفتن وام با بهره حرام نیست؟
من جای اون بودم این کار نمی‌کردم
راهنمایی و مشاوره شما چقدر هزینه داره ؟
خدمات وام مسکن و مشاوره همراهش برای مشتری رایگان هست و بانک ها دستمزد ما رو پرداخت میکنن
دمت گرم عالیه، کی میتونیم باهم حرف بزنیم؟کجا پیام بدم بهت؟@@FamilyAbedi
سلام آقای عابدی گل،
متاسفانه هیچی از قیمت ها حرف نزدین!
دقیق نه ولی حدودی کاش میگفتین که چقدر این خونه تمام شد برای اون بنده خدا؟
عزیز با خریدار و فروشنده شرط کردیم که اطلاعات خصوصی شون (مثلا قیمت خانه، مقدار وام یا درآمد ها…) منتشر نشه. دانستن قیمت اون ملک هم البته کمکی به مخاطبین نمیکنه چون قیمت املاک در سایت ها براحتی قابل رویت هست
کم ویدیو میذاری😢😢
دروود
در ایران شنیدم که یه خانه رو به چند نفر فروخته اند و یا کلاهبرداری دیگه در مورد خرید خانه کرده‌اند. در آلمان این مسائل وجود نداره ولی باید دقت کنید که چند درصد ازتون بهره بانکی گرفته میشه الان بهره بین چهار تا پنج درصد هست .یعنی تا دو سال پیش نصف بوده و الان اشتباه است که خانه خریداری کرد چون هم خانه گرون شده و هم بهره بالا رفته
سلام قای عابدی امید که خوب باشید یک سوال داشتم یکی از دوستام به ايران است میخواد بیاد خانه بخره تا بتونه پاسپورت آلمان را به دست بیاره یا امکان داره یا نه اگر لطف کنید کمی معلومات بدید با تشکر
درود بر شما، آلمان با خرید خانه اقامت نمیده
با تشکر آقای عابدی
مبارکت باشه تا ۳نسل بعد هم از زیر وام المان بیرون نمیایی
من یه بار تو اینستاگرام به شما توهین کردم و بابت این اشتباهم به شدت پشیمانم. نمی‌دونم چجوری عذرخواهی کنم. سعی میکنم کامنتم رو پیدا کنم و پاک کنم. بذارید به حساب کم شعوری من.
چه فیلم تبلیغاتی جالبی.😅
همش تبلیغات واسه شخص مهندس بود.
بنده خدا رو چرا از نظر لباس موذب کردی ، حداقل این یه تیکه رو حذف میکردی
سلام اقای عابدی مننون به خاطر ویدیو اموزنده شما لطفا یک ویدیو در باره این که داخل بانک پول داشته باشیم باید مالیات بدیم و از چقدر بیشتر باشه باید مالیات بدیم.
لطفا یک ویدیو هم درباره اوتومات های که داخل بانهف ها است و می شه پول داخلشون انداخت و نوشیدنی و خوراکی خرید تو ضیح بدین چطور می شه یک اوتومات خرید خواهش می کنم این کار رو بکنید ممنون
بدترین کاری که یه انسان میتونه بکنه این است که در یه کشوری خانه بخره ولی زبان اون کشور رو بلد نباشه. تاریخ این ویدئو رو ندیدم ولی مطمئنا بهره بانکی بالای چهار درصد هست یعنی باید ده سال اول رو به بانک پول بدی تا این بهره رو صاف کنی .خدا بهت رحم کنه صاحب خونه. البته مبارک باشه
سلام آقای عابدی، من آپارتمانی خریدم که مستأجر از سال 1985 در خانه مستأجر هست، قرارداد اجاره خانه به پول اون زمان یعنی مارک آلمان هست با پول پارکینگ ۴۶۹ مارک آلمان، البته به یورو من ۴۲۵ یورو میگیرم، الان من میخوام مطمئن بشم مستأجر که من قرارداد به دلیل اینکه خودم میخوام در این آپارتمان بشینم تا چه مدتی دیگه باید خونه رو ترک کرده باشه و وقت داره، طبق تحقیق خودم در اینترنت ۹ ماه وقت داره میخوام مطمئن بشم از شما، ممنون میشم پاسخ بدید، همینطور که گفتم مستأجر ۳۸ سال بیشتر در این آپارتمان میشینه ، ممنون
مبلغ وام و بهره و شرایط وام و درصد آورده و قیمت نهایی و هزینه هارو نگفتید!این چه ویدئویی بود صفر تا صد خرید خونه😂
کاش حداقل قیمت خونه و درصد وام و مبلغ اولیه وام و .. رو هم میذاشتین .... من تو اتریش میخواستم بخرم اینقدر برام بانک صورت حساب داد ... حساب کردم بعد 30 سال باید دو برابر خونه رو به بانک پول پرداخت کنم هیچ سودی هم برام نداشت ... تصمیم گرفتم یک واحد از سازمان مسکن مهر بگیرم دایمی زندگی کنم ... هزینه اش بصرفه تر بود تا خرید خونه ( سالیانه هم باید بابت زمین خونه / اپارتمان به دولت تو اتریش مالیات بدی )
دقیقا
دولت هر سال مالیات سالانشو میگیره
مسکن مهر تو اتریش؟؟؟؟
آقای عابدی؟ اول ویدیو جلو درب یارو رفتی میگی لباس مناسب نیست ؟ تو آلمان اصلا مهم نیست لباس چی پوشیده به شخصیت نگاه میکنه و پول؟ وکیل پارلمان با شورتک میره سرکار
چقدر خانه ای خسته کننده بود هیچ زیبا نبود قشنگ نیست
قیمت خانه . مبلغ وام و مبلغ قسط ماهیانه و هزینه های محضر و ثبت رو هم میگفتی
هزینه محضر و ثبت میشه دو درصد مبلغ خانه و مالیات بر خرید میشه ۵ درصد مبلغ خرید. قیمت خانه و بقیه جزییات ولی اطلاعات محرمانه مشتری هست اجازه ندارم منتشر کنم
موفق باشین