잘 들었습니다. 재건축이 쉬운것 같아도 .... 막상 시작할려고 하면 정말 많은 일들이 터진것을 많이 보았습니다. 조상의 은덕도 필요한것 같아요. 모부님의 설명이 정말 좋은것 같아요. 정확하니 설명해주니..... 막연히 될거라는 생각을 많이 하게 되는데 설명 감사 합니다.
전에 안산 모부님 재건축 정보 듣고 참고해서 고잔주공6단지 지분좋은 물건 매수했는데 (5층건물 15평 지분 21.9평) 6단지는 지겹도록 조합한다고 하며 허송세월보내다 현재는 한국토지신탁, 무궁화 신탁사가 들어와서 현재 75프로 이제 2명정도 들어오면 신탁선정될 예정입니다. 7월 중 선정후 조합설립 효력으로 시행자방식으로 일사천리 진행될거 같네요 조합재건축은 둔촌주공처럼 중간에 변수가 많은데 신탁재건축은 단점보다 장점이 훨씬 많아보이네요 모부님 좋은정보 항상 감사합니다.
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산본주공 11단지 분들은 실망하실 내용이겠지만, 개인적으로는 유투브의 순기능이라고 생각합니다.
내가 잘 모르는 부분을 친절히 설명해주고 정보를 얻어가고 공부할 수 있는 부분이 많은 영상이었어요.
감사합니다 : )
욕을 먹을수도있지만 용감하게 팩폭!! 리스펙!!
잘 들었습니다.
재건축이 쉬운것 같아도 .... 막상 시작할려고 하면 정말 많은 일들이 터진것을 많이 보았습니다.
조상의 은덕도 필요한것 같아요. 모부님의 설명이 정말 좋은것 같아요.
정확하니 설명해주니..... 막연히 될거라는 생각을 많이 하게 되는데 설명 감사 합니다.
모부님 항상 디테일하고 쉽게 설명해주셔서 감사합니다. 많이 배웁니다~~
정직하게 설명해 주셔서 감사합니다^^
항상 좋은정보 감사합니다. 잘 배우고 갑니다. ❤
그냥 마구 감사합니다.
이리 솔직하게
정확하게 말씀해주시다니... ^^
와.. 감탄 나올 정도로 재건축 가능성에 대한 이해가 정말 잘 되었습니다!! 구체적으로 설명해주셔 정말정말 감사드려요!!👍👍
정확한 분석과 정보 감사합니다!!
오랜만에 영상이네요 모부님 🤩🤩 늘 119 구조대원의 마음으로 영상 제작해주심에 진심으로 감사드립니다 🙏
영상 기다리고 있었습니다. 올려주셔서 감사해욧 ㅎ
감사합니다 모부님 항상 많은 도움을 받고있습니다
너무 쉽게 잘 설명해주셔서 도움되었습니다.
감사합니다!
산본은 재건축 안돼서 리모델링 많이 추진하더라고요^^ 토욜아침 좋은 영상 감사드립니다
현실은 리모델링도 매우 별로라는..
2020년부터 모부님 채널을 보며 함께 성장했던 부린이에요! 저 뿐만 아니라 수많은 부린이들에게 영감을 주셨던 모부님이 악플로 상처받으시는것 같아서 힘이되고자 댓글 적어요 ㅜㅜ 앞으로도 모부님의 인사이트를 많이 배우겠습니다!! 항상 감사해요🥲
상처를 받는다면 이런 영상을 밥먹듯 올리진 않겠죠 ^^ 걱정마셔요
전에 안산 모부님 재건축 정보 듣고
참고해서 고잔주공6단지 지분좋은 물건 매수했는데 (5층건물 15평 지분 21.9평)
6단지는 지겹도록 조합한다고 하며 허송세월보내다
현재는 한국토지신탁, 무궁화 신탁사가 들어와서 현재 75프로 이제 2명정도 들어오면 신탁선정될 예정입니다.
7월 중 선정후 조합설립 효력으로 시행자방식으로 일사천리 진행될거 같네요
조합재건축은 둔촌주공처럼 중간에 변수가 많은데
신탁재건축은 단점보다 장점이 훨씬 많아보이네요
모부님 좋은정보 항상 감사합니다.
와우~~좋은영상 감사합니다😄
재건축은 지분이 제일 중요하죠. 그 다음은 입지고, 그 다음은 용적률
항상 감사합니다. 재건축..또 공부하고 갑니다!
11:25 내용은 잘 보고 갑니다.
하나 정정해드립니다. 경기도 내 일대일 재건축 성공 사례 없지 않습니다.
과천 래미안 슈르와 과천 래미안 에코팰리스가 일대일 재건축으로 추진되어 성공한 사례에요.
모부님 1기 신도시 리모델링에 대한것도 영상 부탁드립니다!
얼마전 가입한 부린이에요. 이렇게 평수 다양한 곳 특히나 작은 곳은 재건축할때 이해타산이 맞기 어려울 것 같은데 어떻게 해결하는지 너무 궁금했어요. 근데 딱 짚어주시네요! 너무 명쾌합니다 감사해요
7
집값이 비싼곳은 할수 있어요.
모부님 이번 영상도 진짜 도움 많이 됩니다ㆍ
오랜만의 영상이네요 오늘도 유익한방송 감사합니다
늘 건강 유의하세요~~~
모부님~ 늘 감사드립니다 ~^^
너무 잘보고있습니다!! 공부하는데 도움이 많이되고있어요
용적률을 우선적으로 고려했던 우매한 저를 크게 일깨워 주셨네요
덕분에 갑자기 앞이 훤해지는 느낌입니다
제대로 배웠네요
정말 감사드려요~~
ㅋㅋ 썩다리 구축 아파트 돈 얼마 들지도 않는 중앙 난방을 개별난방 바꿀 때도 돈 든다고 안 한다고 반대하는 경우가 많은데 재건축을 1대1로 하자고 한다? 거의 가능성 없는 얘기죠
산본 재건축 가능한곳은 한라가야매화 금강2차입니다.
용도지역/용적률/대지지분 보시면 답나오지요.
사실 그렇지도 않습니다...ㅎㅎ
좋은 영상 감사합니다^^
모부님 ❤️❤️🥰 늘 감사해요^^
자세한 설명 감사합니다^^
재건축 대지지분은 첨 알게 되었습니다
저는 용적율 200이하 건폐율 세대수만 보구 재건축판단했었는데 진짜 좋은 내용 잘 봤어요
좋은 정보 감사합니다. 귀에 쏙쏙 듷어오네요
이해가 쏙쏙됩니다~
객관적으로 평해주시고 현실을 직시하도록 도와주셔서 감사합니다.
유익한 정보 잘 보았습니다. 수고많으셨어요.
음…
재건축에 대한 조금 더 상세한 지식이 쌓인것 같아서 좋아요. 감사합니다
역시 설명 깔끔하고 잘하시는것 같습니다 화이팅
속쏙들어오는말씀이네요 ♥
설명 감사해요 쏙쏙 들어오네요
양파 써보고 싶었어요 ㅋㅋ
여기뿐아니라 비슷한 물건이라면 잘보고 판단하라는 좋은 영상이네요
오늘도 좋은영상 감사합니다
깔끔한 설명 감사합니다
항상! 잘보고있습니다~ 모부님^^
좋은 정보 도움 받네요
정보 감사합니다
재건축 영상은 필히 봐야죠ㅎ
재건축강의는 역시 즐겁네요ㅎ
항상 꿀정보 감사합니다
용적율에 대한 이해를 못하는 부린이들의 어거지 댓글을 이렇게 친절하게 자세히 설명해주시다니..
모부님 항상 감사합니다ㅎㅎ
최고의 컨텐츠네요..👍👍
경기도에서 1:1재건축 사례 있습니다.
과천주공 3단지를 1:1재건축하여 지은 래미안 슈르 입니다.
노원구 역세권 재건축 A 매수 준비중이었는데, 이 방송보고 다시 생각. 25평 현 시가 8억인데 재건축 분담금까지 낸다면 최소 10억원이 투자되는거네요. 신축 A 얻는다는것 외에는 득보다 실이 많을듯.
모부님 악플에 너무 신경쓰지 마세요^^ 이번영장 잘 봤습니다😊
청약에 100프로 당첨될 수 있는 사람은 사업성 없는거고 청약 안하고도 소유하려는 사람에겐 입지적으로 좋은곳 선점할 수 있으니 좋은거고.. 상황에 따라 이 물건을 보는 관점이 달라짐.
모부님 !! 수고하셨고, 감사 드립니다 영상잘 보았습니다.
부탁드립니다ㆍ
오산대우아파트 31평이 대지지분이 27.27평 인데 사업성 어떨지 분석 부탁 드립니다 .
하안주공 대부분 단지도 재건축 사업성 없다고 보면됨 투자시 주의하세요
좋은영상 감사합니다. 리모델링에 관해서 올려주신다고 하셨는데 언제 올라 오나요?
최고!!❤❤❤
모부님 안산쪽 재건축도 다뤄주세용~~!!!
모부님 진짜 착해❤️
잘봤습니다
지분이 우선이군요 부린이 잘 배워갑니당
명쾌하다.... 군더더기가 없네
감사합니다!
재건축의 꿈좀깨야지요
결국은 1990년대이후
지어진200이상용적율단지부터는 리모델링밖에는
없어요
여윽시 우리모부님 👍👍👍
감사하게 생각하는분들이 훨씬 많습니다 ㅎ 힘내세요
디테일 감사합니다…!
찐!!
오늘도 스마트한 모부님~~^^
목소리 톤~~ 너무좋아❤
목소리 반갑습니다*^^*
모부님의 진심어린 마음 전달됩니다~나중에 평택지역도 부탁드려요~^^
보고 싶은 것만 보고 듣고 싶은 것만 듣지 않는다면..
이런 방송 너무 좋아요.
아파트 재건축보다 빌라 재개발이 공급 늘리는데 훨씬 유리할테니 빌라를 보는게 좋겠죠ㅎㅎ
모부님 말씀에 전적으로 동의하는데 굳이 반박하자면 시흥쪽 1:1재건축하는 아파트가 있습니다. 시흥 영남아파트요
그렇죠. 그래서 2020년과 2022년의 집값이 똑같지요. 그 옆에 재건축 하지 않는 구축은 2배가 오르는 동안에요..ㅠ
사업성 없는 재건축을 했을 때의 결과를 보여주는 좋은예이지요. 이 사례를 보여주는게 더 좋았을 것 같습니다.
이것저것 계산방법도 잘 모르겠고 재건축 잘모르겠으면 그냥 용적률 200%이하, 평균대지지분 15평이상 되는 아파트 단지만 찾으면 됨.
쉽게 설명해주셔서 감사해요! 대치2단지도 말이 많이 나오고 있는데 분석해주세용~
안산 상록구 성포동 아파트 재건축 분석해 주세요
산본한라 지금 가격에서 매력없다 + 산본11 재건축 힘들다 100퍼 공감합니다 점점 인싸이트가 좋아지시는거 같아요
음...그렇네요 15평을 20평대 만들려면 300%로 꽉찬다는 거 500% 하면 너무 과밀해지던데 20년 후 산본에 60층 아파트 주욱 지으면 분양이 잘 될 지
잘 보고 있습니다. 그런데 1:1 재건축 시흥대야역 근처에서 하고있는거로 알아요. 아마 건축중일거에요.
용적율은 183%이지만, 건폐율이 13%인데도 평균 대지지분이 그렇게 밖에 안나오나요? 동간 거리는 시원시원하겠네...평균 대지지분이 15평은 나와야 사업이 되지...
철근이 안 들어가나요? ㅋㅋㅋㅋ 너무 웃겼어요 ㅋㅋㅋㅋ 설명 진짜 명쾌해요 감사합니다.
야후 모부영상이다아아
정확한 얘기 해주시는데 누가 악플을 다는걸까요?
아마도 그 단지에 사시는 분들인듯 ㅋㅋ
그러면 재개발지역의 빌라 12평 지분과 재건축 아파트 14평 지분의 가치는 2평 정도차이 일까요, 용적률이 낮은 빌라필지가 아파트가 될테니 사업성이 더 좋다고 봐야 할까요?
성남도 그런지역이 많으니 조심하시길~
감사합니다
분담금 내고 못하니 사업성이 없다? ㅜㅜ. 현 주변 시세, 공사비 상승(투입)과 토지지분 고려시 사업성이 떨어져서 재건축이 어렵다겠지요..
산본 살고 있어서 기분이 남다르네요
안산 언제 해요 ?
영상 감사합니다~ 모부님 덕분에 큰 공부가 되었어요^^
모부님 경기도 말고 서울의 경우로 1종/2종/3종으로 설명은 안되실까요~? 염치없는 부탁말씀이지만 부탁드려요~😁
평택 꼭 해주세요
상계주공16 분석 좀 해주세요