개인 재산권이 있는데 그럴리가요......80%동의만 얻으면 미동의 시 무조건 현금 청산 된다는 잘못된 정보가 너무 많습니다. 네 가지 조건을 모두 부합해야 조합 설립이 되기 때문에 조합 설립을 막고 싶으시면 개인주택 소유주 분들끼리 모여 대응하시면 만약 개발을 하게 되더라도 굉장히 유리하게 진행할 수 있습니다. 네 가지 조건은 1. 소유주 80%이상 동의, 2. 전체 토지 3/4 동의, 3. 다세대를 제외한 개인소유주(주택,상가,토지)의 50%이상의 동의, 4.다세대주택 과반수의 동의............이 중 하나라도 만족하지 않으면 조합 설립은 불가능 합니다.
빌라 사는 한국 그지들, 화곡 동에 다수 모여있습니다. 저도 이쪽 사정 잘 아는데 자산 1~2억 한 푼 없는 개 거지 들 뿐이라 아파트 분양권 받아봣자 살지도못하고 나갈겁니다. 걔들은 그냥 살던 헌 집에서 평생 살게하는게 맞습니다. 그리고 다세대 주택 갖고있는사람들의 최소한의 사유 재산 인정은 해줘야죠. 악법맞습니다.
개인주택(일반주택, 상가, 다가구 등) 위주의 분들끼리 빨리 모이셔서 대응하시기 바랍니다. 그래야 개발이 되더라도 유리하게 진행 가능합니다. ...............................................................그렇지 않으면 빌라 가지신 분들에게 내 재산 모두 뺏기는 겁니다.(내가 동의하는 대신 분양가를 더 낮게 책정하게 해달라던가(빌라소유주와 차별을 둬라), 최고 로얄층을 달라던가, 개인소유주들만 더 넓은 평수를 달라던가 하는 딜을 할 수 있게 되는 겁니다.) 강남, 서초 이런 곳들은 이러게 진행되는 곳이 많습니다. 강서구만 개인주택분들을 호구로 보는 것 같습니다.
추진위들 서울시를 아파트 천지로 만들려는 서울시 오세훈 시장.단독주택,다가구 주민들 집으로 주택수만 늘리고,손 안 대고 코풀기하려는 서울시.생각이란걸 좀 해라.이런 정책 등에 업고 추진위들 구청에서 밀어부칠거라한다며 노인들 우근 겁주고~~에휴 참,정부,시,구청,언론 누구 하나 바로 잡아주지않고~결국 피보는건 열심히,알뜰히 살았던 국민,주민들
분양권 받아서 팔고 나가려는 투기세력의 전세집들이죠. 전세로 살고있는 분들만 개피보는거죠. 분야권도 못 받고 철거되니 나가라는 소리듣게 되고. 솔직히 인구 감소여파가 점점 가시화되고 있어서 분양권 프리미엄도 몇푼안되요. 17층 중급 아파트 지어봐야 빚깔고 구매하려는 수요가 얼마나 될까요. 다만 알박기 집단들이 너무 오래 묵혀두고 있어서 본전에서 20~30%라도 차익실현 할 수 있음 털고 나가려고 오매불망 할테니..
![[직방] 모아타운의 함정, 빌라를 조심해야하는 이유ㅣ부동산 썰브라더 53화ㅣ근황썰 3부](http://i.ytimg.com/vi/vxpjUfvoagk/mqdefault.jpg)
![[직방] 모아타운의 함정, 빌라를 조심해야하는 이유ㅣ부동산 썰브라더 53화ㅣ근황썰 3부](/img/tr.png)
![[다방] 트리플역세권 호재 품은 그 곳 '화곡동'에 다녀왔습니다 │ 30년 토박이와 함께 하는 부동산 동네 투어 │ 어디사세요 10화](http://i.ytimg.com/vi/m6Tq0BjAlpI/mqdefault.jpg)
![모아타운 지정? 되기 전에 파는게 이득인 부동산! 지금 알려드립니다! [부동산 투자상담]](/img/1.gif)
설명이 조금 잘못되어 있네요......80%이상의 동의율이 있어도, 다세대를 제외한 개인주택(상가,다가구,일반주택) 중에서 50%이상의 동의율도 얻어야 조합설립이 가능합니다. 즉, 개인주택자분들끼리 모여 51%만 반대가 가능하면 조합설립이 불가합니다.
맞아요
80%동의있으면 결성되죠?
@@남재택-w6e 아닙니다. 제 답글을 좀 읽어보세요..80%동의율 있어도 개인주택중에서 50%이상의 동의율이 나와야 가능합니다. 즉 나머지 20%가 개인주택이고 그들이 반대하면 못한다는 겁니다.
단독주택소유자들은 손해임.
왜? 권리산정가격산정시 실시세가와 산정가의 갭이 너무 큼.
개인 재산권이 있는데 그럴리가요......80%동의만 얻으면 미동의 시 무조건 현금 청산 된다는 잘못된 정보가 너무 많습니다. 네 가지 조건을 모두 부합해야 조합 설립이 되기 때문에 조합 설립을 막고 싶으시면 개인주택 소유주 분들끼리 모여 대응하시면 만약 개발을 하게 되더라도 굉장히 유리하게 진행할 수 있습니다. 네 가지 조건은 1. 소유주 80%이상 동의, 2. 전체 토지 3/4 동의, 3. 다세대를 제외한 개인소유주(주택,상가,토지)의 50%이상의 동의, 4.다세대주택 과반수의 동의............이 중 하나라도 만족하지 않으면 조합 설립은 불가능 합니다.
다가구 집주인들 빨리 뭉쳐야 하는데.. 이 빌라가진 그지들이 약탈하는거 언제까지 지켜볼건지.. 참..
빌라 사는 한국 그지들, 화곡 동에 다수 모여있습니다. 저도 이쪽 사정 잘 아는데 자산 1~2억 한 푼 없는 개 거지 들 뿐이라 아파트 분양권 받아봣자 살지도못하고 나갈겁니다. 걔들은 그냥 살던 헌 집에서 평생 살게하는게 맞습니다. 그리고 다세대 주택 갖고있는사람들의 최소한의 사유 재산 인정은 해줘야죠. 악법맞습니다.
조합장이라는 사람들 빌라 갖고 있는 외부인 즉 투기꾼일 가능성이 많다.
협의가 아니고 계산이죠 내재산 평가 액 분양가 계산하는겁니다
모아타운은 대지지분 큰 단독주택 소유자들 말고 실익 보기어려움
모아타운 용적률 50프로 올려주고
임대로 50프로 뺏어가니
부담금폭탄
지정되더라도
빨리팔고
튀는게좋아요ㅡㅡㅡㅡ
용적률 50프로 상향으로
무슨사업을 합니까????
모아타운은 조합원들한테 무조건 손해입니다 반대하세요 손해도 엄청난 손해입니다 1가구 2억정도 적자이니 동의해 주시면 안됩니다.
개인주택(일반주택, 상가, 다가구 등) 위주의 분들끼리 빨리 모이셔서 대응하시기 바랍니다. 그래야 개발이 되더라도 유리하게 진행 가능합니다. ...............................................................그렇지 않으면 빌라 가지신 분들에게 내 재산 모두 뺏기는 겁니다.(내가 동의하는 대신 분양가를 더 낮게 책정하게 해달라던가(빌라소유주와 차별을 둬라), 최고 로얄층을 달라던가, 개인소유주들만 더 넓은 평수를 달라던가 하는 딜을 할 수 있게 되는 겁니다.) 강남, 서초 이런 곳들은 이러게 진행되는 곳이 많습니다. 강서구만 개인주택분들을 호구로 보는 것 같습니다.
다가구 단독은 손해. 노후단독이나 다가구 출구가 왜 없니? 땅만 팔아도 시세대로 다 쳐주는데. 출구는 지분없이 낡아가는 썩빌라나 모아밖에 출구가 없지. 단독 다가구 주인들은 정신 단단히 차리세요. 잘알아보고 묻지마동의 좀 하지말고. 반대서명받아 넣고.
추진위들 서울시를 아파트 천지로 만들려는 서울시 오세훈 시장.단독주택,다가구 주민들 집으로 주택수만 늘리고,손 안 대고 코풀기하려는 서울시.생각이란걸 좀 해라.이런 정책 등에 업고 추진위들 구청에서 밀어부칠거라한다며 노인들 우근 겁주고~~에휴 참,정부,시,구청,언론 누구 하나 바로 잡아주지않고~결국 피보는건 열심히,알뜰히 살았던 국민,주민들
모아타운 되는순간 원주민들은 얼마안되는 보상금받고 지방으로 쫓겨나거나
대출받고 하우스푸어될가능성이 농후함
노후 다가구와 빌라 탈출구는 신축말곤 없습니다 . 본인소유 땅 못생기고 다세대 소유주면 동의서 후딱 내고 프리미엄 받고 나오시는게 최선,
노후주택 고쳐도 시세 인정받기도 어려운데 고칠수 밖에 없다면 속터집니다.
영원히 집 멀쩡할수 있을꺼 같습니까..? 배관매립으로 지은 건축물 답도없습니다.
아 그런데 요즘 정비계획 용적률인센티브 개짜네요 ㅡㅡ 좀 팍팍 줘야 뭐 속도 내보든가 하지. 재개발이면 도로 내야한다고 기반시설 기부채납 당하고,
임대아파트로 거의꽁으로 지어서 바쳐야하고 (현실보다 얼척없게싸게사감)
용적률 300까진 그냥 냅다 풀어줘라 의욕있는 조합들에게 그래야 아파트 시세 떡락하지
조그만한건
그동네 누가 사래 ?
빌라기진분들
모아타운
부담금폭탄입니다
용적률 50프로 상향해주고
25프로 임대로 뺏어갑니다
용적률 100프로도 안올려주면서
무슨사업이 진행됩니까 ??
오세훈표
말도안되는 공약 공수표 😮😮😮
동의 안 해야합니다.반대 동의 30프로 이상만 확고하면 개발 못 합니다.반대 합시다.개인재산지킵시다.
문의자
다 듣고 말하면 안돼 ? .
모아타운 꼼수정책 당장 철회하고 시장직 사퇴하라 서민들이 월세 살기싫어 융자내 빌라 이자물며 겨우 사는데 집받치고 분담금 25평기준 3억내라니 3억이 애이름이더냐
현유지도 버겁다. 아파트 할라면 모아모아 개갈딱지 안나는 나홀로 빌라수준 아파트도 아니다 할려면 전체싹밀고 대단지 아파트 짓던가 그럼 동의찍어준다.
오세훈 시장 증말 짜증😢
대한민국이 그야말로 미쳐가고 있습니다 여러분..
조합이 말하지 않는 입주 분단금 3차례 인상 가능 을 속이고 있음을 알아야합나다. 3차례나 분담금 인상하여 수억원 더내야 내야합니다. ! 멀쩡한 내집 뺏기는 꼴 다룬곳으로 아ㅛㅏ가
오세훈과 김태우 ㅋㅋ
욕심 고만 부리고 주민과 같이 상생하는 방향으로 가야함.
은마 아파트 주민 상가 때문에 몇십년 저러고 있다.
같이 상생하자 인간들아.이기회에 그냥 한몫 잡으려고 ㅉ.
작은 평수도 이득없다.
돈 있음 왜 거기 살겠냐
추가분담금 4-4억 내야 들어가는데 어찌 들어가..
60평 가진 사람이 뭐 자기가 피해자인줄 그러면 어쩌녀
분양권 받아서 팔고 나가려는 투기세력의 전세집들이죠.
전세로 살고있는 분들만 개피보는거죠. 분야권도 못 받고 철거되니 나가라는 소리듣게 되고.
솔직히 인구 감소여파가 점점 가시화되고 있어서 분양권 프리미엄도 몇푼안되요.
17층 중급 아파트 지어봐야 빚깔고 구매하려는 수요가 얼마나 될까요.
다만 알박기 집단들이 너무 오래 묵혀두고 있어서 본전에서 20~30%라도 차익실현 할 수 있음 털고 나가려고 오매불망 할테니..
맞는 말씀. 그냥 납둬라. 세훈아~~~~ 우리가 알아서 잘 산다.@@judgejung488