개발자 입장인거 같은데~~ 분명 손해 보는 사람도 외부인들의 장난도 있으니 반대하는거지 왜 반대 하겠습니까? 제대로 할려면 모아주택 진행을 서울시에서 직접 관리 해서 공정한 관리가 된다면 반대 하는 분들도 줄겠지요~ 그냥 좋다고 하지 마세요 강제로 재산권 찬탈 당하는 사람도 있으니까~
부동산 거품이 제거되고 비현실적인 분양가가 현재의 반의 반값이 되어야 함. 또한 가치를 선반영 해서 쇼미더 머니를 해 달라는 얘기임. 빌라촌에 용적률 높은 고층 아파트 세우면 사업자들은 땅짚고 헤엄치기로 돈 버는데 그에 대한 현자산 가치 평가를 투명하게 공개해서 집주인들과 현실적인 가격으로 나눠먹어여 함. 그리고 분담금은 사업자들이 책임져서 현금으로 국가로부터 대출해서 들고오라는 말씀.
네 현재 모아타운 지정으로 인한 반대의 문제도 많이 발생이 되고 있습니다.그만큼 구도심을 개발하는 자체가 힘든 부분입니다.개발이 어려운 만큼 서울과 도심지의 기존 신축아파트의 금액은 더 상승하구요.특히 월세의 비중이 높은곳은 다른방법의 개발방법이 필요한것에 대한 점은 저도 동의합니다
미친 수준의 모아타운 없어져야합니다. 찬성. 반대한번조사 결과로 끝내라 비싼 일당 줘감서 알바 고용해서 귀찮을정도로 전화질하고 집찿아가 사생활 침해하면서 동의률 끌어올리지말고들 아직도 쓸만하고 깨끗한 신축빌라에 형편것 빚없이 살겠다는데 니네가 머가 답답해서 재개발 부축이는 이유가 뭐지?
![[직방] 모아타운의 함정, 빌라를 조심해야하는 이유ㅣ부동산 썰브라더 53화ㅣ근황썰 3부](http://i.ytimg.com/vi/vxpjUfvoagk/mqdefault.jpg)
이자오르고 건축자재오르고 인건비 오르고 내집받치고 분담금 폭탄에 집값 하향에 집매매시에는 투자금 절반으로 내려갔을터인데 투자금 반토막난건 누가 보상해 줄것인가? 국민 빚쟁이 만드는것뿐..박근혜정부때는 80 프로 융자해준다고 집없는 서민들 집장만하라며 취득세 거둬들이더니 융자얻어 집장만해 이자내가면서라도 집없는 설움잊고 살만하니 몇해도 못살고 또 멀쩡한집들 재개발로 어거지 동의율 끌어붙이서 다시 서민들 빚만 짊어지게하고 도로 집빼앗는 식이군. 정녕 국민들은 무엇에 기준을 두고 살아야 하는건가 한심하네.
그럼 그냥 있고, 집 노후되서 개축하고 인테리어하는건 안비싼가요?
노인들 아파트 받아서 뭐하나
가격이 하락해서 매도 하기 어렵다구요?
그냥 월세 받다가 상속해 주면 그만입니다.
조합간부들과 투기꾼들 배부르게 해주고
원주민들 하우스 푸어 되게만드는 사업이 뭐가 좋을까?
개발자 입장인거 같은데~~ 분명 손해 보는 사람도 외부인들의 장난도 있으니 반대하는거지 왜 반대 하겠습니까? 제대로 할려면 모아주택 진행을 서울시에서 직접 관리 해서 공정한 관리가 된다면 반대 하는 분들도 줄겠지요~ 그냥 좋다고 하지 마세요 강제로 재산권 찬탈 당하는 사람도 있으니까~
공공이 개인개발사업에 관리를 못하는것이 현재도입니다.서울시에서 관리한다고 공정한 관리가 될까요? 감정평가금액이 달라질까요?
@@landpage 그나마 괜찮지 않겠어요? 사기꾼들이 챙겨 나가는것보단 났지요
지금같이 고금리일땐 절대 하면 안됨.
제도자체가 믿고가야 하는 부분이 너무 커서 요즘같은때는 돈 떼이기 딱 좋음
저금리 일때 사업진행 준비되던곳 이주시기에 고금리 맞은곳도 있습니다. 본인들의 사업지 인근 84기준 최소 7억이상의 시세가 되는곳만 사업성이 있습니다.금리가 아니라 주변 아파트시세가 낮은곳은 아무리 저금리라도 가로주택사업진행 하시면 안됩니다.
7억이상이라구요? ㅍㅎㅎ
15억 이상이어야겠죠.
부동산 거품이 제거되고 비현실적인 분양가가 현재의 반의 반값이 되어야 함. 또한 가치를 선반영 해서 쇼미더 머니를 해 달라는 얘기임. 빌라촌에 용적률 높은 고층 아파트 세우면 사업자들은 땅짚고 헤엄치기로 돈 버는데 그에 대한 현자산 가치 평가를 투명하게 공개해서 집주인들과 현실적인 가격으로 나눠먹어여 함. 그리고 분담금은 사업자들이 책임져서 현금으로 국가로부터 대출해서 들고오라는 말씀.
현재의 반값만으로 자산가치가 떨어지면 전세계가 망해야 가능합니다.건설사 원가율이 90%가 넘는 시대입니다. 각자 재산은 각자가 지켜야죠.누가 도와주지 않습니다.몇십년 넘게 개발 안되는 빌라촌이 존재하는 이유죠
@@landpage 건설사 원가가 90%가 넘는다는 개소리를 아무 근거거도 없이 선동하고 자빠졋네
서민들 겨우 내집장만해 살만하니 정부가 다시 빚더미로 내몰으냐?
집장만할때 취득세니 융자 이자며 재산세 보험료 등등 연관된 금액들 너네가 다 보상해 줄것인지 말해라.
저희동네는 모아타운 지정이 된 곳입니다
근데, 이 곳 대부분은 월세를 받고 사는 어르신들입니다
현재로만족한다는 것은 이 의미일 것입니다
신축아파트되면 월세를 못 받아 그 분들은 생활을 할 수가 없거든요
네 현재 모아타운 지정으로 인한 반대의 문제도 많이 발생이 되고 있습니다.그만큼 구도심을 개발하는 자체가 힘든 부분입니다.개발이 어려운 만큼 서울과 도심지의 기존 신축아파트의 금액은 더 상승하구요.특히 월세의 비중이 높은곳은 다른방법의 개발방법이 필요한것에 대한 점은 저도 동의합니다
단독. 근생다가구 주인들에 대한 보상대책 없으면 그분들 반대로 동의율 안나옵니다. 하면 손해인데 누가 동의하겠습니까?
6억 8억오르니 팔고 나가면되지 그건 이치에 맞지 않는 무지함.
문제는 조합이 잘 굴러가냐가 중요.다세대주택 월세 받고 빚내서 살고 있는 건물주를 어떻게 보호해줄것인가가 관건.
미친 수준의 모아타운 없어져야합니다.
찬성. 반대한번조사 결과로 끝내라 비싼 일당 줘감서 알바 고용해서 귀찮을정도로 전화질하고 집찿아가 사생활 침해하면서 동의률 끌어올리지말고들 아직도 쓸만하고 깨끗한 신축빌라에 형편것 빚없이 살겠다는데 니네가 머가 답답해서 재개발 부축이는 이유가 뭐지?
월세받아서 생활하는데 분담금낼 능력이 안되서 반대합니다
아직도 어리석은 국민들 많은데 이용하려말고 당장 오세훈 모아타운 철회시켜야 합니다.
?
조합간부와 꾼들 배불리는 짓
어차피 사업성이 없으면 진행되지 않습니다. 많은 현장들이 업무는 진행하고 성과가 없는 현장이 대부분입니다.누가 배부르고 결국 개발이 되지 않아서 개개인의 자산은 현재 어떤 상황일까요?
같은 토지 면적에서 단독주택과 다세대주택간의 불균형은 어떻게 해결 되나요?
단독 의결수 1표 입주권 1개 다세대 의결수 N 입주권 N 이렇게 되는데 단독이나 다가구는 반대 할수 밖에 없는것 아닌가요?
제가 잘못 알고 있나요?
충분히 그럴수 있습니다. 유리한 결정인지 아닌지 판단하셔야 합니다.
그런곳에 사는 사람들은 다 서민들이다.
분담금폭탄 감당할수 없다.
원주민은 쫓겨난다
좋은의견 감사합니다.혹시 개발을 하셔서 개인재산 가치를 높이는 방법인지 아닌지 판단이 필요할수도 있습니다. 분담금이 무서워 개발을 하지 않으면 낙후된 주거환경은 물론이고 재산적 가치는 더더욱 떨어질수 있습니다.
하나만 물어 볼게요.. 암사1동 482번지 일대 매매 가능한가요?
난곡동 입니다 가로주택으로 시작해 1~5구역으로 모아타운한다고 대대적으로. 홍보하고 660조합수에 25층.지어 1200여세대가 돈다고 하더니 2~3구역만 모아주택을 할것같아요 쉬쉬들하고있네요
어찌해야 할까요?
한번만나 뵙고싶어요. 교수님~~~
사업성 여부에 대한 판단이 필요하실텐데요. pf.kakao.com/_rxilxfxb로 보내주시면 확인해 드리겠습니다.
모아타운 추진중인 전구역이 역세권(250m이내 포함)일경우 용적률
향상이 되나요?
이부분 확인이 필요합니다.확인해서 올려드리겠습니다
자양동 롯데시그니처아파트 월세가 5~600인데 2채정도 받으면 생활할텐데 40년된 주차장도 없이 추운데서 집수리해가며 세입자와 싸워가며 사는건 그렇지 않나요
고생하는게 안쓰럽네요
소중한 의견 감사합니다
2채를 어떻게 받나요?
좋은 콘텐츠에 감사드립니다.
응원 감사드립니다.