서울 다가구 경매물건, 앞서 미납한 결정적 이유 1가지, 전문가도 어려워하는 이것 모르고 낙찰받으면 큰일난다

[@auctionworld]

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[@그냥그렇게-s5s]

고난도의 경매건 이네요 자세하고 명쾌한 설명 감사합니다

[@dreamongo6753]

아. 설명 잘 하시네요. 전문가의 입자에서 잘 설명해주셔서 감사합니다.

[@derekd308]

우와..... 진짜 찐고수시다

[@retrograde912]

우아.. 보통은 건드리지도 못하는 물건을 완전 다각도로 분석해주셨네요. 결과가 어떻게 되었을지 정말 궁금하네요.

[@jasperave9666]

오늘도 배우고 가네요 감사합니다^^~

[@김찰리-o9e]

다가구 매수는 폭망😢😢

[@a58008580]

경매는 골치가 아프네요

[@j___v_]

감사합니다

[@성인용-o8e]

2023타경2174 사건 같은경우 선순위 가처분이 있고, 소유자와 가처분권자가 동일하다는 내용이 있습니다.
등기부를 보면 매매로 인하여 가처분권자에게 소유권 이전이 되긴 하였지만 매매 원인이 가처분에 기한 소유권 이전은 또 아니라서..
이런경우 선순위 가처분은 말소되는건지 낙찰자에게 인수되는것인지 궁금합니다.

[@auctionworld]

위 사건번호로 여러개의 물건이 있는데 정확하게 어느 물건인지요?

[@성인용-o8e]

@@auctionworld 죄송합니다. 2023타경2714입니다. 오타가 있었네요

[@성인용-o8e]

@@auctionworld 죄송합니다 2023타경2714 입니다

[@auctionworld]

이 물건의 가처분의 피보전권리는 매매로 인한 소유권이전청구권인데, 비록 가처분에 기한 이전등기가 아니라도 소유권이 이전되면서 위 피보전권리가 실질적인 목적달성으로 소멸하게 된 것입니다.

[@성인용-o8e]

@@auctionworld 명쾌한설명 정말 감사합니다!

[@irumesung]

공유지분에 대한 선순위 가등기는 어떤 해결책이 있는지 궁금합니다

[@auctionworld]

공유물분할 소송의 사실심 변론종결 후에 된 지분가등기는 대금분할판결이 선고될 경우 무효가 되므로 문제가 되지 않으나, 이 사건처럼 그전에 미리 가등기를 한 경우에는 따로 판례가 없어 해결이 쉽지 않다고 판단됩니다.

[@mkkang-xe3uc]

궁금한 점이 있는데요~~^ 저도 설명하신 부분이 맞다고 생각되는데 위 매각물건명세서 에는 대항력이 있음으로 표기 되어 있는데 이는 잘못된 표기 인가요? 또 예상배당를 보면(낙찰금액이 작을경우) 낙찰가 부족분은"인수" 로 되던데요..... 매물서 착오겠죠?

[@auctionworld]

사설경매 정보지에는 기계적인 순서로 정리하기 때문에 실제 사람이 분석한 것과 차이가 있을수 있습니다.