Разделение ЛИЦЕВОГО СЧЕТА между собственниками/проживающими. СПОСОБЫ и УСЛОВИЯ.
HTML-код
- Опубликовано: 7 июл 2024
- Скачать пример СОГЛАШЕНИЯ о разделении лицевого счета: yadi.sk/i/D0Fvczj136SoFw
00:00 - Разделение лицевого счета между собственниками.
00:20 - Чем регулируется порядок разделения ЛС.
00:41 - Понятие "лицевой счет" Для чего он присваивается.
02:21 - Сложность разделения ЛС.
02:58 - Разделение ЛС по КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ.
04:23 - Способы разделения ЛС: заключение СОГЛАШЕНИЯ.
05:44 - Способы разделения ЛС: подача заявления в суд.
06:17 - Причины, по которым УО изначально не разделяют ЛС.
07:01 - РИСКИ от незаконного разделения ЛС.
Центр Комплексного Обслуживания ТСЖ/ЖСК/УК (Центр КОТ):
sentrkot.ru/uslugi_tsg.html
Получить бесплатную консультацию на нашем сайте:
sentrkot.ru/besplatnaya_konsu...
Контакты:
sentrkot.ru/contact.html
Для тех, кто впервые на канале - я Ольга Яндыева, практикующий юрист в сфере ЖКХ с 2008 года. С 2009 года руководитель Центра комплексного обслуживания ТСЖ/УК и Центра жилищного образования.
На своем канале хочу поделиться с Вами своим опытом.
Концепция канала - давать разъяснения по актуальным вопросам в сфере ЖКХ с точки зрения законодательства и сложившейся судебной практики.
И снова как всегда - чётко и по полочкам!
Спасибо, Ольга!
Спасибо огромное за подробное разъяснение!
Спасибо,молодец, всё понятно,ничего лишнего✋👍❤
УМНИЦА!!! ГРАМОТНО И ПРОФЕССИОНАЛЬНО!!!
Лицевой счёт действительно разделить нельзя, но в нём можно выделить код плательщика! При покупке квартиры с большим долгом по жку (более 1 млн. Руб.) Я потребовал назначить мне код плательщика и не начислять в квитанции чужие долги. МФЦ и УК думали месяц и согласились....
Скажите пожалуйста а как быть если через суд произошёл раздел имущества, в иске установлены 2 собственника с разными долями, я могу написать заявление что бы разделили лицевые счета на основании этого решения по разделу имущества?
Мне надо разделить оплату за коммунальные услуги по долям, а не лицевые счета.
Раздел лицевых счетов, это коммунальная квартира сразу. А у меня с сособственником отдельная квартира. И делить на коммуналку я ее не хочу.
А как разделить лицевые счета между юридическими лицами на собственность?
Собственник 3/4 доли( не проживает ) в однокомнатной квартире оплачивает отопление ., 1/4 собственник проживает в квартире - не оплачивает отопление , как разделить счет с РСО (отказал в разделение счета) , долг растет . Вопрос 1) собственник который не проживает в квартире обязан оплачивать отопление ?, 2) разделить счета возможно только через суд, с предоставлением ранее оплаченных счетов и отказом РСО на разделение счетов?) спасибо
Спасибо! Спасибо!
Ольга, а можете разъяснить как сделать если, например жильцы одного подъезда хотят более дорогой ремонт и готовы за это платить.
Или тоже самое если жильцы площадки одного этажа хотят лючший ремонт. Как это реализовать
С этим сложно. По законодательству общее имущество принадлежит и доля в общем имуществе невыделима. То есть законно реализовать то, что вы пишете, сложно. Нужно тогда утверждать смету общую для всех, а те, кто хотят более дорогой ремонт - доплачивают неофициально подрядчикам и согласовывают доп.работы.
@@user-ch5mv7ej5b Ольга!
У нас в одном подъезде "всё плохо" И много должников и рисуют на стенах и им чаще ремонтируют тоесть живут за счёт дома, должна же быть лазейка, отделиться от них, а иначе со временем весь дом таким станет.
Под л/с должен быть и номер расчетного счета в банке , но ТСЖ и УК такую информацию скрывают . Но л/с это отражатель расчетного счета в банке
Как свободно заключить мирное соглашение, если вообще на эту тему даже слышать не хочет, от слова вообще
здравствуйте, подскажите пожалуйста! Мучаемся с соседом -алкоголиком! Многодетная семья получила от города две квартиры в соц.найм, в которых один лицевой счет! С отцом семейства супруга в разводе, он лишен родительских прав, пьет! В однокомнатной квартире (одна из двух предоставленных в соц. найм) проживает отец семейства, который устроил там притон, антисанитарное состояние, естественно он ни за что не платит! Платила жена! разделать лицевые счета отказались! Что можно сделать?
В данной ситуации вы только можете постоянно обращаться в суд и взыскивать с нанимателей накопленную задолженность. Направлять приставам. К сожалению, других способов воздействовать на их жизнь вы не имеете.
Здравствуйте, подскажите, если составить такое соглашение на 2их собственников, только один из них проживает в данной квартире, а другой нет, как быть с электроэнергией, который тратит собственник-проживающий? Это нужно 2 соглашения составлять или как быть? И как указать, чтоб за электроэнергию платил проживающий, а если он решит переехать в другую квартиру, как быть?
В соглашении это все можно прописать, что оплачивает проживающий, а что с момента прекращения проживания оплата делится пополам к примеру.
@@user-ch5mv7ej5b А если квартплата это одна организация, а электроэнергия другая, 2 соглашения надо составлять?
Да так
Разделить л/с возможно, но сложно.
Подскажите пожалуйста, а что делать в ситуации, когда я один собственник 2-к.кв., в квартире есть 1/20 доли несовершеннолетнего моего ребенка, и прописаны моя мать инвалид ограниченно-дееспособная и сын непутевый и они не хотят оплачивать свое проживание, и мне приходится все их хотелки платить самой? Выделять доли им не хочу, т.к. работала много лет на эту квартиру и планирую в будущем отписать ее другим 2-м своим детям.Сама я проживаю и прописана с малолетними детьми в другой квартире.
Варианты: 1) Делить лицевые счета через суд. 2) Взыскивать в судебном порядке с других собственников/проживающих их долю, оплаченную вами.
@@user-ch5mv7ej5b деление лицевых счетов подразумевает выдел доли в собственность им через Росреестр? Если так, то я не могу этого допустить, квартира тогда совсем пропадет (
Нет, деление лицевых счетов - деление квитанций. Посмотрите у нас на канале есть об этом видео.
Здравствуйте, за сколько лет можно взыскать долг по ипотеке с бывшей супруги? Ипотеку погасил, сам, с женой развёлся 12 лет назад, но суд решил всем по 1/3 и можно подать на неё о возмещении долга и за какой срок?
3 года исковая давность
Как разделить лицевой счет за оплату света в коммуналке. Долг за свет растет, я плачу соседи нет.
Вам начисляют плату только за вашу комнату. Вы же не платите за соседей, зачем вам что-то разделять?
Добрый день! Хотелось бы получить ответ на простой вопрос- наш дом обьеденены общим двором и подземными гаражами имеющим один вьезд/выезд и обслуживаются одной УО с другим домом. В случае если наш дом создаст ТСЖ, УО обслуживающая другой дом обещает нам что будет брать плату за вьезд/выезд в гаражи с жителей нашего дома за то что мы проезжаем по межгаражному проезду собствеников другого дома. Правомерно ли это?
Гипотетически УК (при наличии решения ОСС того дома) может обратиться в суд для установления платного сервитута. Просто так брать плату они не смогут. Я очень в этом сомневаюсь, что они пойдут в суд. Никогда с таким на практике не сталкивалась. УК вам так говорит, чтобы пугать вас и таким образом предотвратить создание ТСЖ в вашем доме.
@@user-ch5mv7ej5b Как я рад что подписан на Вас! Вы всегда в диалоге со своими подписчиками! Рекомендовал ваш канал на многих ветках и форумах о ЖКХ! Отлично спасибо! Я тоже так думаю, но вот для меня не понятно- как они могут требовать с нас деньги если изначально было запроектировано 1 вьезд/выезд, разве мы собственики дома в этом виноваты? Разве это не публичный сервитут?
Есть дома с одним подьездом, но на 2 или 5 этаже есть проход в соседний дом- больше входов выходов нет. Так что если 2 дом где не предусмотрен проектом свой вход/выход не могут сменить управление домом под угрозой сервитута за плату для прохода в свои квартиры?
Никто и ничто не может мне восприпятствовать использовать свою собственность а для этого я должен пройти туда, а по гаражцу как я могу его использовать не вьезжая в него? Мне кажется здесь и ГК И ЖК И НПА все вместе. На прямой вопрос юристу УО на каком основании будет для нас платный проезд прямого ответа не получил). Мне просто интересно на что ссылается УО какими НПА это предусмотрено?
@@user-ch5mv7ej5b ну и еще по вашей теме видео. Ситуация такая в 6 ком. квартире живут 2 брата в 3 комнатах и 12 брат с женой и детьми в других трех. Сложились неприязненые отношения на протяжении уже 20 лет. Хотели через суд разделить л/с но все получилось так- вроде как на бумаге л/с разделены но все РСО выставляют плату на квартиру. Отсюда вопрос/ситуация- брат с семьей живут там постоянно и тратят ресурсы, оба других брата живут в квартире редко т.к. на работе в другом регионе. Так почему выставля счета за ЖКУ все делится на всех поровну? Понятно что кому то это ВЫГОДНО, кому то проще считать, а кому то ведь НАКЛАДНО и это не есть справедливо. Как решить вопрос?
Нужно смотреть документы, чтобы ответить на ваши вопросы (документы о праве, решение суда).
На что ссылаются УК - нужно спрашивать у них. Наличие общего въезда не препятствует созданию ТСЖ. УК использует этот факт как способ запугивания. Возможно этот сервитут и публичный. Здесь нужно разбираться в документах на ваши дома, смотреть планировку территории.
Могу ли яв
Подскажите пожалуйста. Мы выдаем жителям копии ЛС по требованию. В ЛС счете должны быть указаны все собственники и проживающие. У УК ведь нет достоверных данных о проживающих и о собственниках тоже. Как тогда быть? УК не обязана что ли выдавать копию ЛС?
Требований к ЛС нет. Поэтому вы можете выдавать его в любом виде. Вы обязаны выдавать собственнику сверку расчетов.
Как это в УК нет данных о собственниках? А как же УК составляет реестр для голосования по итогам собрания?
Юрист УК должен актуализировать реестр собственников в Росреестре. У нас так и делают.
Раздел л/с обязательно если доли в праве у совершеннолетних гражданин.
Не обязательно
@@user-ch5mv7ej5b Обязательно , каждый совершеннолетний отвечает за свою долю в праве самостоятельно , о чем должно быть сказано в договоре на управление с каждым частным собственником долей в квартире . Законо о защите прав потребителя и закон о сделках (договорах ) еще никто не отменял
Если вы все знаете, зачем задание вопросы? Можете не отвечать, мой вопрос риторический.
Позволю категорически не согласиться. Разделение лицевых счетов, как юридическое действие ликвидировано еще в СССР вместе с коммунальными квартирами. Нет ни у УК, ни у ТСЖ, ни у НУ такого права. Определить ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯ И ОПЛАТЫ может только суд на основании соответствующего Иска и решение которого является основанием УО для раздельного начисления квартплаты. Но это не разделение лицевых счетов.
))) Но позвольте, это просто ваши слова и мнение, сошлитесь на нормы НПА где это прописано, а так можно что хочешь утверждать. Кто и чем запретил запретил разделять л/с? 6 комн. квартира, 6 братьев, сложилась негативное отношение друг к другу с течением времени, почему нельзя в каждой квартире поставить ПУ электрич., тепло расчитывается исходя из квадратуры, общее только вода как и везде в комуналках
Закон о защите прав потребителей и условия договора ТСЖ и УК должны указать порядок начисления и взыскания . Это не соглашение а двусторонний возмездный договор . Чего она несёт? Соглашения подписывает только с не приватеизированными квартиры .
Согласно ВС №3020 прил. 3 собственники -муниципалитеты!!!
Не слушайте ее она мошенничает
Здравствуйте. А подскажите пожалуйста. разделит ли суд лицевые счета если нас два собственника по 1/2 но второй собственник в квартире не зарегистрирован ну и соответственно не проживает.
Разделит, но лучше сходить в УК они составят АКТ, что чел. Не проживает. Т. Е потом за ресурсы будите платить только вы имею ввиду воду
платите по судебному приказу
А как разделить лицевые счета между юридическими лицами на собственность?