Se puede decir más alto pero no más claro, muchas gracias Montse !!! Tuve consultoría con el equipo de Montse y tengo que decir que fueron super profesionales, mi pareja tendrá otra con ellos porque su caso es más complejo.
Hola Montse. Para la refinanciación de una casa que ya está en propiedad (y libre de cargas), habría que tener otras consideraciones a la hora de negociar o el procedimiento es el mismo? Gracias!
Montse, Un video genial! Me va a ayudar mucho. Una duda. Que es mejor una cuota baja a 30 años o a 20 años pagando un 20 x cien mas de cuota. Hablando en terminos de ratio de endeudamiento para futuros prestamos o tener una segunda hipoteca en unos años. Gracias de antemano
Yo no tengo un perfil bueno para el banco porque soy demasiado joven. En este momento el interés es al 2.65% o con el EURIRS que fijen en enero junto con un SPREAD de 0.55%. Con obligación de seguro de vida (muy recomendado).
Estoy pensando en reformar una casa, la compré en 2017, a variable, me quedan 50000. Veo videos para ver como podría pillar algo para conseguir el dinero y reformarla pero es que veo que voy a un banco y me la cuelan de nuevo.¿Que hago?
Muy buen vídeo Montse! Una duda: para una vivienda de obra nueva que se entrega en octubre de 2025, ¿con cuanta antelación recomiendas ir negociando la hipoteca?
Viendo qué te pilla el verano para la negociación. Prepárate todo muy bien y empieza en Mayo. Si consigues tú hipoteca adecuada y pudieras firmar en Junio -Julio sería perfecto creo yo
Muchas gracias por el vídeo, Montse! 👏 Una pregunta: recomiendas hacer visitas mientras estás todavía con la búsqueda de vivienda? Aunque en unos meses los tipos de interés puedan variar mucho, claro. Es que tirarse a la piscina de un contrato de arras sin haber sondeado qué TIN te quedaría aprox me parece una locura! Aunque ir al banco a pedir una oferta sin tener todavía un piso mirado igual es contraproducente y no te dan información "seria". Gracias por tu contenido!! ❤
Una pregunta, tengo dinero en fondos de inversión, soy joven tengo 24 y estoy ahorrando para la entrada, tengo que hacer un traspaso a otro fondo (al que me diga el banco) para pignorar y poner mas abales aparte del inmueble al préstamo hipotecario? Esto haría que los intereses pudieran bajar? Ya me dices GRACIAS!!
Tengo ingresos de 1900 netos, funcionario, y ya tengo casa elegida, y arras....me Ofrecen 2,5 y Tae 3.5...está bien o que banco puedo ir para mejorarlo? Gracias.
@@josecamontey a cuanto financiado, al 80, al 90, al 100% ?? Por qué yo gano algo más , también soy funcionario y dan lo que dice el primer comentario como mucho. No se de quién habla esta chica la verdad.
Hola buenas tengo una duda yo tengo un piso con una hipoteca con derecho a deducción y quiero vender mi piso y ofrezco mi hipoteca con una sub-rogación eso le puede interesar a alguien en un momento dado gracias y un saludo
Una pregunta, si tienes la casa comprada desde hace 5 años y quieres subrogar, sería el 80% de la tasación o de la compraventa? Porque cuando compras es el menor de los dos, pero una vez que llevas 5 años, la casa vale más y por lo tanto interesa que que subroguen sobre la tasacion, ya que el porcentaje de la hipoteca que me queda bajaria alomejor al 50% y por ese motivo probablemente las condiciones serian mejores...
@@jesuss9756 la tasación la utilizan para ver la viabilidad de la operación, pero se subrogan el capital pendiente. No sirve para nada más la tasación, el capital pendiente no va a cambiar.
Una pregunta tengo un piso que compré sola y del que me queda una pequeña hipoteca. Ahora quiero comprarme otro piso con mi pareja y mi piso alquilarlo. Que debo de tener en cuenta a la hora de pedir la hipoteca? Me da cierto miedo ir a un banco, diciendo que ya tengo una hipoteca
¿De verdad se puede conseguir una hipoteca sin contratar seguros extra? 🤯 O es solo un mito urbano... Porque a mí siempre me los han encasquetado sí o sí.
Pero no se de que bancos hablas o de que perfiles!!???. Soy funcionario y mi mujer tiene contrato fijo de 16 años de antigüedad y ademas es autonoma, los ingresos conjuntos mios y de mi mujer ascienden a 3.600€/mes con una cuota de una segunda vivienda de 274€/mes, quiero comprar una casa de 275000€, ponemos el 10% de los gastos Y NO NOS DAN NADA !!!
Te subo la apuesta, funcionario de más de 19 años de antigüedad, mi pareja fija y 3800 al mes entre los dos. Ando mirando sobre 160/180.000 máximo y como no tengas el 20% mínimo más gastos... Estoy cansado de mirar y no sueltan un duro.
@MiguelMartinez-np7gq Pues no entiendo nada la verdad de estos vídeos ni para quien hablan la verdad. A ver si hay por aquí un broquer que nos saque las hipotecas por qué yo ya hasta pago los 5mil de rigor un broquer que haga el estudio y honestamente se comprometa.
@@thearmoredcore6474 yo por mi trabajo tengo la suerte de tener vivienda gratis, pago los suministros nada más y la reforma de la vivienda que la he pagado yo evidentemente, pero con los años la he amortizado y me ha salido bastante más barato que un alquiler. No tengo ningún crédito contratado actualmente. Y aún así para ir al banco todo son pegas. A este ritmo de ahorro que llevo ahora, ya no sé si esperar a ver si revienta todo y bajan las viviendas o aguantar un poco más, quería comprar algo este año o el que viene más tardar. Pero igual ni eso, me quedo hasta la jubilación en el piso de la empresa y cuando me jubile ya veré.
En mi caso algo más entre los dos 4000 euros y sin hipoteca pero con un inmueble de 250k en propiedad. Estoy mirando una nueva vivienda habitual de 190k y aspiro al 100% pero no quiero poner aval...
Buf de verdad merece la pena comprar? Otra cosa que pasa el día después de firmar una hipoteca es que te vuelves servil en el trabajo porque por primera vez no duermes con la posibilidad de perderlo. Vive de alquiler y si te tratan mal que les dé a todos!! La libertad también se paga, con la hipoteca ganan todos menos tú que te van a tener pillado por los huevos hasta que te jubiles
Ése es el objetivo real de que la población se endeude... Están viendo que las generaciones con edad laboral temprana valoran esa libertad que comentas y no hay gente para cubrir los puestos. Incluso las condiciones las puede poner un joven de 18 años y eso al empresario carca le explota la cabeza. Gracias por reflejarlo 👏🏽👏🏽👏🏽
A ver.. cuando eres joven puedes permitirte vivir de alquiler y probablemente pagarlo sin problemas pero una vez que te jubiles, si es que para el día en que te jubiles te queda una pensión.. que visto a largo plazo no son sostenibles, a lo mucho te pagaran el sueldo mínimo o ni eso, entonces para ese año con la inflación super alta y los alquileres por tanto también, con la pension que se te quedará no podrás pagar un alquiler, a lo mucho compartir habitación o dormir en la calle. Comprarse una vivienda propia es lo mínimo a lo que debe de aspirar una persona, sigue con esa mentalidad que a los 70 años dormirás en la puerta de un banco
@@PUNKDAFTWEEKEND lo que te da vergüenza es que si tu jefe mañana se entera que has firmado una hipoteca te va a poner a trabajar de verdad ya lo verás
@@yosoyLou ah bueno es que olvide decir que tengo expectativas de herencia , que mis padres no solo me dieron la vida también me dieron la vida libre si todo se resume a tener un sitio donde caerse muerto
![Blox Fruits Dragon Rework Update [Full Stream]](http://i.ytimg.com/vi/EqDAp8udhm0/mqdefault.jpg)
Gran vídeo. Gracias!!! En vez de llevar todo en papel el año wue viene para firmar mi hipoteca ire con un buen excell!!!😂
Por favor, haznos otro video sobre autopromoción. Gracias y un saludo
Se puede decir más alto pero no más claro, muchas gracias Montse !!!
Tuve consultoría con el equipo de Montse y tengo que decir que fueron super profesionales, mi pareja tendrá otra con ellos porque su caso es más complejo.
@@chemaroman5351 mil gracias por tu comentario de recomendación
Qué grandes recomendaciones Montse, muchas gracias!😊
Hola Montse, 🙂
tienes alguna guía para hacer mi analisis DAFO?
Un vídeo muy productivo y educativo financiero. Mil gracias por el aporte Montse ☺️🫂
@@PatriciaHernandez-zf3wc gracias a ti
Gran vídeo,hay que mostrar seguridad 👍
Hola Montse. Para la refinanciación de una casa que ya está en propiedad (y libre de cargas), habría que tener otras consideraciones a la hora de negociar o el procedimiento es el mismo? Gracias!
Gran vídeo. Gracias!!!!
Mejores bancos ahora para pedir un préstamo?.
Gracias Montse !!!!!!
Montse, Un video genial! Me va a ayudar mucho.
Una duda. Que es mejor una cuota baja a 30 años o a 20 años pagando un 20 x cien mas de cuota.
Hablando en terminos de ratio de endeudamiento para futuros prestamos o tener una segunda hipoteca en unos años.
Gracias de antemano
Yo no tengo un perfil bueno para el banco porque soy demasiado joven. En este momento el interés es al 2.65% o con el EURIRS que fijen en enero junto con un SPREAD de 0.55%. Con obligación de seguro de vida (muy recomendado).
Cuando hablas de no aceptar hoy más del 2,5 te refieres al Tae?
Buenas tardes, Montse, que opinas de la hipoteca Dual?
Estoy pensando en reformar una casa, la compré en 2017, a variable, me quedan 50000. Veo videos para ver como podría pillar algo para conseguir el dinero y reformarla pero es que veo que voy a un banco y me la cuelan de nuevo.¿Que hago?
Hola Monse quería yo ya estoy hipotecada y quería preguntarte cómo puedo hacer para ponerme a una hipoteca fija
Hola, y si es compra de obra nueva también hay que tasar el piso.
Si
Muy buen vídeo Montse! Una duda: para una vivienda de obra nueva que se entrega en octubre de 2025, ¿con cuanta antelación recomiendas ir negociando la hipoteca?
@@AlpacaMaster tres meses
Viendo qué te pilla el verano para la negociación. Prepárate todo muy bien y empieza en Mayo. Si consigues tú hipoteca adecuada y pudieras firmar en Junio -Julio sería perfecto creo yo
@@montsecespedosa Muchas gracias Montse!
@@aitorgomez8353 Muchas gracias Aitor!
Graciasssssssss
Muchas gracias por el vídeo, Montse! 👏 Una pregunta: recomiendas hacer visitas mientras estás todavía con la búsqueda de vivienda? Aunque en unos meses los tipos de interés puedan variar mucho, claro. Es que tirarse a la piscina de un contrato de arras sin haber sondeado qué TIN te quedaría aprox me parece una locura! Aunque ir al banco a pedir una oferta sin tener todavía un piso mirado igual es contraproducente y no te dan información "seria". Gracias por tu contenido!! ❤
@@ireneizquierdob investigaría por mi cuenta antes de comprar si vas sin vivienda pasaran de ti y quizá también una segunda vez
Una pregunta, tengo dinero en fondos de inversión, soy joven tengo 24 y estoy ahorrando para la entrada, tengo que hacer un traspaso a otro fondo (al que me diga el banco) para pignorar y poner mas abales aparte del inmueble al préstamo hipotecario? Esto haría que los intereses pudieran bajar? Ya me dices GRACIAS!!
Mi.pareja y yo somos autónomos. Pero con ingresos fijos, yo llevo 5 años y el 3. Que bancos son los mejores para nuestra situación? Gracias
Tengo ingresos de 1900 netos, funcionario, y ya tengo casa elegida, y arras....me Ofrecen 2,5 y Tae 3.5...está bien o que banco puedo ir para mejorarlo? Gracias.
Yo he conseguido un 2% en tu misma situación
@@josecamonteEn que banco?
@@josecamonte fija? En qué banco si puedes ayudar para seguir el karma
@@josecamonteEn que banco???
@@josecamontey a cuanto financiado, al 80, al 90, al 100% ?? Por qué yo gano algo más , también soy funcionario y dan lo que dice el primer comentario como mucho. No se de quién habla esta chica la verdad.
Hola buenas tengo una duda yo tengo un piso con una hipoteca con derecho a deducción y quiero vender mi piso y ofrezco mi hipoteca con una sub-rogación eso le puede interesar a alguien en un momento dado gracias y un saludo
Para negociar debéis tener un buen salario punto.. podréis negociar hasta Cashback
Una pregunta, si tienes la casa comprada desde hace 5 años y quieres subrogar, sería el 80% de la tasación o de la compraventa? Porque cuando compras es el menor de los dos, pero una vez que llevas 5 años, la casa vale más y por lo tanto interesa que que subroguen sobre la tasacion, ya que el porcentaje de la hipoteca que me queda bajaria alomejor al 50% y por ese motivo probablemente las condiciones serian mejores...
Subrogación del capital pendiente.
@jiuniable ya, pero mi pregunta es si toman la referencia sobre la tasación o la compraventa...
@@jesuss9756 la tasación la utilizan para ver la viabilidad de la operación, pero se subrogan el capital pendiente. No sirve para nada más la tasación, el capital pendiente no va a cambiar.
Una pregunta tengo un piso que compré sola y del que me queda una pequeña hipoteca. Ahora quiero comprarme otro piso con mi pareja y mi piso alquilarlo. Que debo de tener en cuenta a la hora de pedir la hipoteca? Me da cierto miedo ir a un banco, diciendo que ya tengo una hipoteca
Mientras que la suma de ambas hipotecas no represente más del 35-40% de tus ingresos no te pondrán problema
¿De verdad se puede conseguir una hipoteca sin contratar seguros extra? 🤯 O es solo un mito urbano... Porque a mí siempre me los han encasquetado sí o sí.
Nos estás acojonando chica 😢
Creo que es un poco la estrategia, te suelta trenta historias de las cuales desconoces la mitad, te agobias y entonces le compras el curso
Espero que cuelgues el video a los que hemos pagado por el curso
@@suse200x esta en el módulo 7 hace meses, un saludo
Corred . Que empiezan a subir los intereses .
No creo, pero todo puede ser
Que malos son los Jefes de Zona y el Director Comercial el mismo diablo ja,ja,ja
Pero no se de que bancos hablas o de que perfiles!!???. Soy funcionario y mi mujer tiene contrato fijo de 16 años de antigüedad y ademas es autonoma, los ingresos conjuntos mios y de mi mujer ascienden a 3.600€/mes con una cuota de una segunda vivienda de 274€/mes, quiero comprar una casa de 275000€, ponemos el 10% de los gastos Y NO NOS DAN NADA !!!
Te subo la apuesta, funcionario de más de 19 años de antigüedad, mi pareja fija y 3800 al mes entre los dos. Ando mirando sobre 160/180.000 máximo y como no tengas el 20% mínimo más gastos... Estoy cansado de mirar y no sueltan un duro.
@MiguelMartinez-np7gq Pues no entiendo nada la verdad de estos vídeos ni para quien hablan la verdad. A ver si hay por aquí un broquer que nos saque las hipotecas por qué yo ya hasta pago los 5mil de rigor un broquer que haga el estudio y honestamente se comprometa.
@@thearmoredcore6474 yo por mi trabajo tengo la suerte de tener vivienda gratis, pago los suministros nada más y la reforma de la vivienda que la he pagado yo evidentemente, pero con los años la he amortizado y me ha salido bastante más barato que un alquiler. No tengo ningún crédito contratado actualmente. Y aún así para ir al banco todo son pegas. A este ritmo de ahorro que llevo ahora, ya no sé si esperar a ver si revienta todo y bajan las viviendas o aguantar un poco más, quería comprar algo este año o el que viene más tardar. Pero igual ni eso, me quedo hasta la jubilación en el piso de la empresa y cuando me jubile ya veré.
@@MiguelMartinez-np7gqbueno pero después de 19 años de funcionario + pareja fija, tendréis de sobra ahorrado ese 30% de los 170.000€ o no?
En mi caso algo más entre los dos 4000 euros y sin hipoteca pero con un inmueble de 250k en propiedad. Estoy mirando una nueva vivienda habitual de 190k y aspiro al 100% pero no quiero poner aval...
Buf de verdad merece la pena comprar? Otra cosa que pasa el día después de firmar una hipoteca es que te vuelves servil en el trabajo porque por primera vez no duermes con la posibilidad de perderlo. Vive de alquiler y si te tratan mal que les dé a todos!! La libertad también se paga, con la hipoteca ganan todos menos tú que te van a tener pillado por los huevos hasta que te jubiles
Ése es el objetivo real de que la población se endeude... Están viendo que las generaciones con edad laboral temprana valoran esa libertad que comentas y no hay gente para cubrir los puestos. Incluso las condiciones las puede poner un joven de 18 años y eso al empresario carca le explota la cabeza. Gracias por reflejarlo 👏🏽👏🏽👏🏽
Vergüenza ajena me da leerte
A ver.. cuando eres joven puedes permitirte vivir de alquiler y probablemente pagarlo sin problemas pero una vez que te jubiles, si es que para el día en que te jubiles te queda una pensión.. que visto a largo plazo no son sostenibles, a lo mucho te pagaran el sueldo mínimo o ni eso, entonces para ese año con la inflación super alta y los alquileres por tanto también, con la pension que se te quedará no podrás pagar un alquiler, a lo mucho compartir habitación o dormir en la calle. Comprarse una vivienda propia es lo mínimo a lo que debe de aspirar una persona, sigue con esa mentalidad que a los 70 años dormirás en la puerta de un banco
@@PUNKDAFTWEEKEND lo que te da vergüenza es que si tu jefe mañana se entera que has firmado una hipoteca te va a poner a trabajar de verdad ya lo verás
@@yosoyLou ah bueno es que olvide decir que tengo expectativas de herencia , que mis padres no solo me dieron la vida también me dieron la vida libre si todo se resume a tener un sitio donde caerse muerto