香港零售業難翻身：5月挫11.5%，六月預跌雙位數，暑假市民又外遊，業界呼籲減租三成能否救市？連唯一好友李根興都轉軚！
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- Опубликовано: 2 июл 2024
- 在這一集影片中，我們深入探討香港零售業最新發展，包括：
5月零售數字大跌11.5%，連續三個月下滑，業界預計6月生意將繼續下跌，幅度達雙位數。
業界領袖謝邱安儀呼籲業主減租三成，希望能挽救零售業，但這是否能夠起死回生？
珠寶、百貨等行業跌幅達兩成，內地客消費習慣改變，港人外遊增多，對零售業造成重大打擊。連唯一好友李根興都轉軚！
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主持！現各行各業只有大幅減租才有生存空間，賺埋都唔夠交租！唯有拉閘好得多，今時唔同往日，消费者有選擇及比較只要平，靚，正，內地行業基本做到，香港各行各業經營不善，一成不變！末能舆時並進，华佗再世都冇符！
高質留言，減舖租要減得夠勁，先至有啲用。仲要將自己做嘅嘢調節，甚至乎轉型。
@@wallymagazine
Hold on, wait a minute！續租喎,即係掂啦, 唔使講嘢！加租！
支持好內容👍
謝謝鼓勵同埋支持🙏繼續努力💪
現時香港的情況遠比2003年、2008年差，但樓價租金又貴咗很多，極之不合理😢
係，肯定差過當時。你話樓價去返2008，差唔多
感謝Wally分析
謝謝鼓勵同支持🙏繼續努力
現在香港零售及飲食業凋零，除了租金物價貴和服務差外，還有部分被電商打殘。而以前吸引遊客來港的维港夜景已沒有特色，相比內地大城市如上海、北京、深圳、廣州及重慶等城市夜景，無論燈光設計及科技效果，香港已遠遠落後，唯一內地沒有的便是馬場。再加上旅遊警示導致外國遊客大量減少，香港人要從困景中尋找生機，否則往後日子不好過。
人進我退之下，我哋樣樣嘢都成本貴過人，人工舖租，物價，所兩地物價人工將會拉近。個趨勢，冇辦法扭轉。
@@wallymagazine 是有辦法的啊, 改變心態囉, 旅遊業佔香港GDP其實很少, 香港不是澳門, 不要把精力放在不賺錢行業, 泰國, 日本和法國也不是單靠旅遊業撐經濟. 香港地方小, 根本沒有太多旅遊景點, 過去來港所謂旅遊是間接因素, 中國關稅太高, 強國人富, 商業活動, 服務投資, 真正為旅遊而來香港這個彈丸之地是非常不值. 搞好經濟, 從新吸引外商(包括國內)投資, 旅遊業自然不衰.
哈哈，李某唔係唯一好友，好多從事地產行業的人都是大好友，一直鼓吹樓價已經跌到低位， 現在唔怕入市。
我依家分唔清好友同埋騙子🤥 😹
叫你入貨, 等佢出貨！
@@papaul8566 搵替死鬼？
地產佬好討厭。
餐飲零售暑假其實係淡季
只能打防守戰
中秋有大起息
但之後12月前開始又會好淡
所以呢⋯其實商店係好食節日
謝謝留言，我比較擔心，因為，之前幾個月所謂嘅旺季，零售個數字都下跌得好犀利，特別係某一啲行業。如果根據政府出嚟講，消費者嘅心態習慣消費行為改變，呢個就變咗唔係季節性嘅因素，更加唔係周期性嘅因素。如果零售業界要面對現實，要轉型，可能係降級消費嗰方面要諗啲嘢。甚至乎唔好死頂，避免輸身家。敘福樓嘅老細就係咁講。
通常地舖的租約會係3到5年，看看需要什麼裝修費用，如果係五年前訂的租約，分分鐘要減5成才可以繼續留著租客， 當然個別地區會加租， 例如新城市廣場，圓方，圍方，觀塘APM，朗豪坊一些旺區，都會一直加租。
高質留言分享
大商場食店不單要捱貴租,仲要從生意額中收提成,劣食文化更加 PK！
@@papaul8566 無奈這些商場有足夠人流提供生意，店舖在有利可圖的情況下，只有接受這種不合理的租用條款。
個勢係跌就無人能阻，唔通成年淨係做2-3個月生意。
好多有錢佬，譬如大劉，有啲嘢跌咗唔係咁容易起得返。
雙高(租金和工資)並非零售和飲食致死原因, 是相對而言, 若市道好, 再高的租金和工資也可以支持. 零售業數據差並不代表零售店舖經營困難, 若兩大支出(租金和工資)不高也能活下來, 我生活的地區, 不見得生意非常暢旺, 但仍然可以經營幾十年, 就是因為租金低, 人手少. 單靠減租和減聘人手是可以續命, 但另一邊促進消費也相當重要, 香港人非窮, 只不過對前景信心不足, 生活不甚快樂, 第二是經濟活動, 外商不來, 進出口貿易減, 投資也少, 來港消費者自然愈來愈少, 第三是過份吹噓旅遊業的重要, 其實旅遊業只算是整體經濟的甜品一碟, 很多人說旅遊業養活很多人, 這也是相對, 沒有其它行業發展, 人自然跑到有飯食的地方, 若搞起其它行業, 人自然流向可發展的地方.
絕對高質留言，同我睇法一樣。我幾個月前講建業，又係講我這個問題。 大家都話租金貴，租金係貴，因為時差顯得租金貴。知道租金幾貴都有得做生意。 自由圈隨時長，佢個價格係因為供求。你寫得好好，可能我會參考你呢個出一條片講呢件事。
我覺得有嘉賓傾計幾好聽😊
謝謝賞識，一路努力進步
唔怕！放暑假大把大陸客來港消費💪💪💪
望係咁望。希望大陸肯使錢啦，🙏唔好成日寧願，唔好成日窮遊香港啦。免費打卡之餘都要消費下先得㗎。
千萬大軍, 特種兵殺到！
@@wallymagazine好多内地人已经对香港印象转差了，你们继续罵佢地窮啦，罵多D，话到以后不去香港為止
樓價持續下跌好影響消費心情，但零售業衝擊不及餐飲業大，因為港人北上消費餐飲業較香港平，零售業除奢侈品外其他跌幅相對温和。
謝謝分享，百貨公司、眼鏡、電器，跌幅都好嚴重，電器係今個月五月跌幅放緩咗，之前都跌成25%都好犀利。
大6客去m記淥杯麵呀,Do 姐真係講得啱 "跌!跌!跌!"
🫣
那堆零售數據📊
至少文具有顯著升幅 市政府可以落重藥催谷
文具經濟 文具夜繽紛 文具交易所
推動原子筆每日百幾球上落⋯
😂
最新文房四寶： 鉛筆、擦膠、原子筆、黐膠紙😂😂😂！仲唔快啲夜賓繽🎉🎉🎉
可否請一個有D見地，不是只附和你的觀點的嘉賓。你的節目內容本來很好，請你珍惜！
謝謝留言建議，佢啱啱開始做可能我叫佢放膽啲表達自己嘅意見.
@@wallymagazine Wally, 叫您找個反對派來, 咁先至有火花, 可以吸睛.
根兄:
再唔縮番條根，一旦根斷，就易連根拔起。
放心啦！行埋去班老C 之嘛！佢老哥開心話之里！
😂
有錢都去日本啦，喺度托咩？
個個都係咁諗
幾百丹 食一碗 全日式拉麪,仲以為發夢回到 九十年代！
而家日本D野差左好多，小心
舊有嘅一切被打破都係好事，咪由得佢自然向下囉。原本呢度發積係因為內地落後貧困啊嘛！
要由零開始嘅思維.
香港經濟不景氣，有人把原因歸咎於外資撤走和外國遊客不來，美國的經濟看似強勁，但實情怎樣呢？我們可以看看一個簡單的數據：美國電影票房！
2023年平均每套電影的票房=US$15,124,382，2024剛過去半年了，平均每套電影的票房=US$10,446,458，下跌了31%，其實比香港好不去哪喎！
我想講出一個好大鑊嘅危機，如果美國股市經濟崩潰，唔係冇機會㗎，香港應該衰過依家好多，到時唔係陰乾式下跌，係斷崖式。希望唔好發生。
有關美國電影產業，依家多咗Netflix、Apple TV、Amazon Prime､迪士尼Plus，Apple TV仲有好多無數咁多個串流，戲院上完，轉頭就有得睇. 呢個正如我哋區長成日講嘅，係世界轉型，自然發生嘅事.
我剛把美國票房過去十年的有關數字電郵給你，看過後，你就會同意是美國消費力疲弱，跟你在上面猜測的因素無關。
美國的經濟暫時是不會倒的，如果你認為票房不能夠準確反映，可以找別的數據，現在是美國民間沒有消費力，但美國政府大量生產槍炮彈藥，大幅補上民間的缺口，所以俄烏戰爭不停，美國的經濟不會倒！
乜原來齋睇電影票房就可以 see through 尾閣成个經濟, 仲使乜咁辛苦讀 Ph.D ？
@@theperegrinator8007夠鐘食藥
返港如果沒地方住要租酒店， 就去日本住更便宜！食也比港平！
正
楼下公屋的店铺，已经1年空置，完全是资源浪费
零售商唔敢租，租咗輸埋水電人工
出同入有距。所以無得救！
謝謝留言，唔單止，出同入嘅質素都唔同添呀
銅錢換走銀幣！
你俾心機講啲財經嘢，係好正確，唔好走去講埋晒啲八卦新聞，影響自己品牌。
謝謝你義見，會主力比較講財經嘢經濟嘢，但係八卦嘢真係好有市場，一條片等於10條片，觀眾都鍾意聽，我諗住呢個係一個雜誌，內容想做闊少少，無奈有時做闊少少某啲內容覺得有意義，但係又冇乜人聽，例如國際新聞，例如創新科技，但係我又唔想完全放棄。 有一個諗法就係類似以前壹週刊東周刊嗰啲，有A書有B書。觀眾可以選擇比較喜歡看那一類的點入去睇？ 不過你講得啱，由於自己時間有限，暫時都係集中經濟社會時事嗰啲為主。
@@wallymagazine 你講經濟幾好,
@@hahaeq2840
Yes！
有數據、有道理、有分析、正呀！
根興攬住佢呀哥同啲鋪🎉🎉🎉
隨時同波仔一樣的結局
做一個美國客頂一百個大陸客啦
阿波仔都係累自己，佢就……
旅遊驚事喎, 老外點敢來？
以前我來香港旅遊, 平均每日使HK$6000
里根輕就嚟比人斬
有咩事？大家好好講🫣
去日本消費不是升級消費， 依家去啲嘢好多都有問題， 食水都有問題😅
吓係咩，願聞其詳，可唔可以分享經歷嚟聽吓？。
bleeding......until......
Until………………. 🦒
咁等錢洗。。。一日出5-6條片。。。
我都想出到五丶六條片。搵成廿幾三十萬，但做唔到。得果兩條，賴，無計
好心唔好成日话人窮遊啦！究竟你地呢D kol 係想香港好定惨呢？换位思考，你俾人串窮，你仲去唔去？
生意唔好就赖客，结果只有執笠收场
令遊客开心，你才有机会增加生意额，希望香港人唔好咁短视
香港加油
我相信"窮遊"只是為了吸睛, 用太理性學術性字眼沒有人有興趣, "窮遊"只是跟過去相當"闊綽"的比較. 香港人一向對旅遊的慨念是消費花錢, 所以也期望旅客都以這樣態度來香港, 其實國外很多窮遊, 我也算窮遊一族, 不買任何紀念品, 不逛商場購物, 最多花費是食, 住和門票. 旅遊是一門收入, 但不是大收入.
本身頻道只係一個評論社會經濟，時事的頻道，在國內小紅書，一路沿用的這字，香港媒體普遍也用這字。窮遊這字本身都已經不是再是貶義詞，窮遊不代表窮遊有的人窮，正如以前黃德輝龔如心慳，有錢嘅人都可以慳。 大家爭相，研究，甚至乎比併窮遊這件事，只要你留意時事就會知道，大家已如何窮遊，研究窮遊，炫耀窮遊為樂趣。 這是一個社會現象。
如果想香港好，不能樣樣嘢用潔癖思想去處理，不能避忌不談負面嘢，要將負面嘢污糟邋遢嘅嘢揭露出嚟，提醒各樣嘅人，自然有有能力嘅人，或者相關嘅人，懂得避開風險，甚至乎想出措施。想問一句，以前嘅愛國詩人，杜甫成日憂國憂民，到底佢想國家好？定係想國家衰呢？
Wing Chueng 813 實生講得太好，高質，無論大大陸小紅書或者媒體，相信用窮有呢個字，其實實會好想講話慳錢遊，慳錢本身肯定唔係貶義詞，甚至乎係美德。
@@wallymagazine 明白你既意思，如何表达也是一个艺术，我是香港人，在內地工作，识得当地有经济能力既朋友，佢地係有睇香港关于內地人既视频，他们对这些都有了印象，清楚明瞭。
无論如何，希望香港人放下自大自high 的心态，唔好下下將责任推俾人，你做得好，肯定有人消费。
趕客容易儲客難，共勉之
Wally 好叻仔支持
多謝鼓勵同支持🙏繼續努力💪
皇尚有旨，近來賓州痛，傳太醫
😂
葵花寶典 後遺症