Размер видео: 1280 X 720853 X 480640 X 360
Показать панель управления
Автовоспроизведение
Автоповтор
1년전꺼 새로 보네요~^ 용기가없어서 1년전에 학원도 다녔는데 적응도 못하고 _미련도 못 버리고 계속 유투브 통해서 권리분석 공부만 하는 바보입니다.....^ 두분이 닮으셨어요 ㅋㅋㅋ~~~^^ 실전강의 감사드립니다. 수고하셔요~~~
경매 정보 보면서 고개를 갸우뚱하게 만들었던 내용들이네요ㅜㅜ 시원하고 명료하게 알려주시니 넘 좋습니다!
대장님 최고입니다
우와~^^영싱보고 있는데 심장이 쫄깃쫄깃요!김상준님을 멘토로 모시고 싶네요!경매를 첫걸음 하는 사람이예요~^^
공부 잘하고 갑니다
김상준 대표님감사합니다많은 도움 받고 있어요😄
감사합니다,굉장히 쉽고 정확하게 설명 감사드립니다
리얼 강의 감사해요. 경매에 관심 갖고 유투브 검색 중에 대표님의 대장TV 보게 됐는데요, 대표님채널을 만나게 된게 기분좋은 스타트 같습니다!! ^^
권리분석하실때 미등기감정가격포함 이런것처럼 주의해야할 물건들 사례별로 정리해주시면 너무 좋을것같아요~
대장님..너무 멋지세요..전문가의 포스와 빠르고 정확한 판단력...많은 경험을 쌓으면 대장님처럼 전문가가 될수 있을까요?^^;;
두 분 진짜 보기 좋아요 ^^*
처음 공부하는데 내용이 알차서 좋아요!
굿ㅇㅇ 이네요 ㅋㅋㅋㅋ 전 직장이라 여기 화면이 젤 보기 편해요
많이 배우고 갑니다
생초보라 한번보면서는 메모하기도 어렵내요^^;;반복재생~~ㅎㅎ
원주 주공4차 경매 부탁요권리분석
무조건 실거래가 답이죠
오피스텔이나 다세대 주택 임장 활동도 해주시면 좋을거 같습니다!
11:32 영상에서 최초 말소기준권리 자막이 15년 03월로 표기되었습니다. 영상에서 대표님은 물건과 같은 11년 5월로 말씀하시는데...(임차인 전입일이 13년) 자막 수정이 필요할것 같아요. 항상 좋은 정보 잘 보고 있습니다. 감사합니다 !!
초보가 보기에 쉽게 영상이 기획되서 너무 좋네요~!!
실제로 화면보며 설명해주시니 정말 좋아요❤❤ 어떤 흐름으로 보면 되는구나 라는것을 배울수 있었습니다~~ 김실장님께서 물건을 찾는방법도 이런식으로 보여주심 좋을것같아요🙏🙏🙏
건물면적에서 분양면적 말씀하실때 보니 평수가 늘어나던데 계산하신방벙 알수있을까요?
건축시행사 마다 공급면적이 다르기에 주변 중개사를 통해 제 확인 해보셨으면 좋갰습니다~
@@ksj 아 중개사 통해서! 너무 감사합니다
안녕하세요. 경매 이제 공부해보려고 하는데요. 제가 지금1주택자인데 만약 경매로 아파트를 낙찰받아 팔게되면 2주택자가 되어 양도세가 높아지게 된다고 봐야하나요?
3주택 이상인 경우 취득세가 쎈데 그 부분도 포함해서 계산해야 하지요?
네 취등록세 포함 입찰가 선정해야 합니다
대표님.. 영상 잘 보고 있습니다. 경매입문을 준비하고 있습니다 권리분석시 후순위 가압류 권자가 경매신청을 했다면 선순위 근저당은 배당을 받지요? 그렇다면말소기준등기의 기준은 경매신청 권자에 의해 결정된다고 보면 되나요? 감사합니다
경매신청권자가 아닌 최초 권리설정일자가 말소기준권리가 됩니다~
대표님~대표님 영상 늘 잘보고 있습니다.감사합니다.영상을 보다 궁금한게 있는데요. 대표님은 주로 어떤 유료경매사이트 이용하시나요?
굿옥션 사용하고있습니다~
감사히 잘 봤습니다^^ 대표님! 법무사는 보통 은행을 통해서 소개받나요? 아니면 따로 법무사를 찾아가야 되는건가요!
대출이가능한지요궁금합니다선생님
대표님 책사서보고있어요^^궁금한게있으면 어디에질문하면되나요?ㅠ
대장tv 카페를 참고 부탁드려요!
미등기 감정가격 포함에 관한 자세한 설명이 나오는 귀중한 영상이네요. 초보 기준으로 보는 설명이라 집중도 잘되고 되새김하면서 공부해볼께요 !!
영상을 보고~~실제 경매물건을 보니깐권리분석 어렵더라구요~~^-^좀더공부를 해야겠어요~~^-^미등기감정가포함 물건에서 시행사가 부도시에는 어떻게 처리하나요~~-^-^
최초 수준양자가 미납된 잔금이 없다면 상관없습니다 주변부동산 및 관리사무실등을 확인해 보시길 바랍니다
이거 화면에 나오는 경매 웹사이트는 어떤사이트 이신가요? 공유가능 하실까요?
굿옥션 입니다~
수분양자가 대금을 미납하면 대지분만 등기가 안되나요? 그리고 대금이라면 어떤 돈인가요? 초보 질문 죄송요^^;;;
최초 분양대금중 일부를 미납할경우가 있습니다 근저당권자와 주변 부동산 문의로 손쉽게 확인할 수 있으니 돌다리도 두들겨보고 건너시길 바랍니다~
@@ksj 답변해주셔서 감사합니다!! 요즘 책이랑 대표님 유투브랑 함께 보면서 한참 빠져있는 1인입니다@@bbbb
김사함이다 ~ㅅㅎㅋㅋ♥잘 바서우 유우유응ㅍ유~ㅎㅅㅋㅋ
저는퇴직을했구요집사람도전업주부고이래도경매가가능한지요알려주세요
추정소득만 있어도 가능합니다 그래도 면밀한 조사가 필요하니 우선 법원에 가셔서 중개사분들에게 문의하거나, 직접 2금융권에 문의하여 대출여부를 제확인 해주시길 바랍니다
안녕하세요 김상준대표님 !저는 24살 6개월차 직장인입니다 :)최근 김상준대표님의 마케팅저널 채널로 경매를 알게었고, 경매에 관심이생겼습니다. 경매를 알게하시고, 관심을 갖게해주셔서 정말 감사합니다. 첫 권리분석하던도중 궁금한 것이 생겼는데, 소멸기준이후 압류나 가압류(카드사)는 권리가 소멸된 상태면 신경쓰지않아도 되는것인가요? 답변해주시면 정말 감사할것같습니다.
말소기준권리 밑에 권리는 전체 소멸되니 신경쓰지 않으셔도 됩니다 압류, 가압류도 해당됩니다
사이트는 어디인가요??
굿옥션 사이트 입니다~
@@ksj 감사합니다
어디 사이트에서 보는건가요 대법원 사이트는 아닌거 같은데
굿옥션입니다
대표님 영상을 너무나 잘 보고 있습니다.공부하다가 궁금한게 있어 용기내서 질문을 드려 봅니다.법원경매 사이트에서...경매비용이란게 있던데.그 비용은 누가 지급 하는 것인지요~??
낙찰된 금액에서 먼저 빠지게 됩니다
@@ksj 아하..그렇군요....부대비용으로 잡아야 하나 생각했지요.빠른 답변 감사합니다~~^^
안녕하세요 영상잘신청중입니다.보면서 느낀건데 소형아파트 들어갈때는임차인이따로없다고 채무자가 살고있다면 보통 큰문제가없는부분인가요? 따로 꼭봐야하는게있나요?
채무자는 대항력이 없어 별도 인수비용은 없습니다
보시는 경먀사이트가 무엇인가요
근데 대표님보다 어린분같은데...왜반말을하죠?
친구입니다~
ㅜㅜ대장님.. 의문의 1패
ㅋㅋㅋㅋㅋ 어리면 반말하면 안 되나요?
잘보고있습니다. 채권자가 등록된 대부업체일땐 문제가 없나요. ?
네 전혀 문제없습니다~
마케팅저널 감사합니다.
메일은 어디로 보내나요?
화면 바로 밑에 아래화살표 클릭하면 더 보기란에 이메일나옵니다
대표님, 9분가량, 대지권미등기 부분만 열번 넘게 보고 있는데요;; 시행사나 은행 부동산에 최초수분양자가 미납대금이 있는지 확인해서 있으면 어떻게 되는거고 없으면 어떻게 되는건가요?ㅠ 어차피 최저매각가에 포함된거니까 신경쓸 필요없는거 아닌가요?질문이 쑥쓰러운 수준이네요^^;;
미납대금이 없다면 입찰하시고 낙찰되면 법무사를 통해 대지권을 치시면됩니다 단 수분양자가 미납대금이 있다면 우선패스하세요~
@@ksj 대표님 증말 천사세요! 감사합니다!
배울 것이 너무많아요
![[특강] '가압류, 가처분, 가등기' 집중분석 1부 | 사이버대학교의 중심 서울디지털대학교 부동산학과](/img/1.gif)
1년전꺼 새로 보네요~^ 용기가없어서 1년전에 학원도 다녔는데 적응도 못하고 _미련도 못 버리고 계속 유투브 통해서 권리분석 공부만 하는 바보입니다.....^ 두분이 닮으셨어요 ㅋㅋㅋ~~~^^ 실전강의 감사드립니다. 수고하셔요~~~
경매 정보 보면서 고개를 갸우뚱하게 만들었던 내용들이네요ㅜㅜ 시원하고 명료하게 알려주시니 넘 좋습니다!
대장님 최고입니다
우와~^^
영싱보고 있는데 심장이 쫄깃쫄깃요!
김상준님을 멘토로 모시고 싶네요!
경매를 첫걸음 하는 사람이예요~^^
공부 잘하고 갑니다
김상준 대표님
감사합니다
많은 도움 받고 있어요😄
감사합니다,굉장히 쉽고 정확하게 설명 감사드립니다
리얼 강의 감사해요. 경매에 관심 갖고 유투브 검색 중에 대표님의 대장TV 보게 됐는데요, 대표님채널을 만나게 된게 기분좋은 스타트 같습니다!! ^^
권리분석하실때 미등기감정가격포함 이런것처럼 주의해야할 물건들 사례별로 정리해주시면 너무 좋을것같아요~
대장님..너무 멋지세요..전문가의 포스와 빠르고 정확한 판단력...많은 경험을 쌓으면 대장님처럼 전문가가 될수 있을까요?^^;;
두 분 진짜 보기 좋아요 ^^*
처음 공부하는데 내용이 알차서 좋아요!
굿ㅇㅇ 이네요 ㅋㅋㅋㅋ 전 직장이라 여기 화면이 젤 보기 편해요
많이 배우고 갑니다
생초보라 한번보면서는 메모하기도 어렵내요^^;;
반복재생~~ㅎㅎ
원주 주공4차 경매 부탁요
권리분석
무조건 실거래가 답이죠
오피스텔이나 다세대 주택 임장 활동도 해주시면 좋을거 같습니다!
11:32 영상에서 최초 말소기준권리 자막이 15년 03월로 표기되었습니다. 영상에서 대표님은 물건과 같은 11년 5월로 말씀하시는데...(임차인 전입일이 13년) 자막 수정이 필요할것 같아요. 항상 좋은 정보 잘 보고 있습니다. 감사합니다 !!
초보가 보기에 쉽게 영상이 기획되서 너무 좋네요~!!
실제로 화면보며 설명해주시니 정말 좋아요❤❤ 어떤 흐름으로 보면 되는구나 라는것을 배울수 있었습니다~~ 김실장님께서 물건을 찾는방법도 이런식으로 보여주심 좋을것같아요🙏🙏🙏
건물면적에서 분양면적 말씀하실때 보니 평수가 늘어나던데 계산하신방벙 알수있을까요?
건축시행사 마다 공급면적이 다르기에 주변 중개사를 통해 제 확인 해보셨으면 좋갰습니다~
@@ksj 아 중개사 통해서! 너무 감사합니다
안녕하세요. 경매 이제 공부해보려고 하는데요. 제가 지금1주택자인데 만약 경매로 아파트를 낙찰받아 팔게되면 2주택자가 되어 양도세가 높아지게 된다고 봐야하나요?
3주택 이상인 경우 취득세가 쎈데 그 부분도 포함해서 계산해야 하지요?
네 취등록세 포함 입찰가 선정해야 합니다
대표님.. 영상 잘 보고 있습니다. 경매입문을 준비하고 있습니다
권리분석시 후순위 가압류 권자가 경매신청을 했다면 선순위 근저당은 배당을 받지요? 그렇다면
말소기준등기의 기준은 경매신청 권자에 의해 결정된다고 보면 되나요?
감사합니다
경매신청권자가 아닌 최초 권리설정일자가 말소기준권리가 됩니다~
대표님~대표님 영상 늘 잘보고 있습니다.감사합니다.
영상을 보다 궁금한게 있는데요. 대표님은 주로 어떤 유료경매사이트 이용하시나요?
굿옥션 사용하고있습니다~
감사히 잘 봤습니다^^ 대표님! 법무사는 보통 은행을 통해서 소개받나요? 아니면 따로 법무사를 찾아가야 되는건가요!
대출이가능한지요궁금합니다선생님
대표님 책사서보고있어요^^궁금한게있으면 어디에질문하면되나요?ㅠ
대장tv 카페를 참고 부탁드려요!
미등기 감정가격 포함에 관한 자세한 설명이 나오는 귀중한 영상이네요. 초보 기준으로 보는 설명이라 집중도 잘되고 되새김하면서 공부해볼께요 !!
영상을 보고~~실제 경매물건을 보니깐
권리분석 어렵더라구요~~^-^
좀더공부를 해야겠어요~~^-^
미등기감정가포함 물건에서 시행사가 부도시에는 어떻게 처리하나요~~-^-^
최초 수준양자가 미납된 잔금이 없다면 상관없습니다 주변부동산 및 관리사무실등을 확인해 보시길 바랍니다
이거 화면에 나오는 경매 웹사이트는 어떤사이트 이신가요? 공유가능 하실까요?
굿옥션 입니다~
수분양자가 대금을 미납하면 대지분만 등기가 안되나요? 그리고 대금이라면 어떤 돈인가요? 초보 질문 죄송요^^;;;
최초 분양대금중 일부를 미납할경우가 있습니다 근저당권자와 주변 부동산 문의로 손쉽게 확인할 수 있으니 돌다리도 두들겨보고 건너시길 바랍니다~
@@ksj 답변해주셔서 감사합니다!! 요즘 책이랑 대표님 유투브랑 함께 보면서 한참 빠져있는 1인입니다@@bbbb
김사함이다 ~ㅅㅎㅋㅋ♥
잘 바서우 유우유응ㅍ유~ㅎㅅㅋㅋ
저는퇴직을했구요집사람도전업주부고이래도경매가가능한지요알려주세요
추정소득만 있어도 가능합니다 그래도 면밀한 조사가 필요하니 우선 법원에 가셔서 중개사분들에게 문의하거나, 직접 2금융권에 문의하여 대출여부를 제확인 해주시길 바랍니다
안녕하세요 김상준대표님 !
저는 24살 6개월차 직장인입니다 :)
최근 김상준대표님의 마케팅저널 채널로 경매를 알게었고, 경매에 관심이생겼습니다. 경매를 알게하시고, 관심을 갖게해주셔서 정말 감사합니다. 첫 권리분석하던도중 궁금한 것이 생겼는데, 소멸기준이후 압류나 가압류(카드사)는 권리가 소멸된 상태면 신경쓰지않아도 되는것인가요? 답변해주시면 정말 감사할것같습니다.
말소기준권리 밑에 권리는 전체 소멸되니 신경쓰지 않으셔도 됩니다 압류, 가압류도 해당됩니다
사이트는 어디인가요??
굿옥션 사이트 입니다~
@@ksj 감사합니다
어디 사이트에서 보는건가요 대법원 사이트는 아닌거 같은데
굿옥션입니다
대표님 영상을 너무나 잘 보고 있습니다.공부하다가 궁금한게 있어 용기내서 질문을 드려 봅니다.법원경매 사이트에서...경매비용이란게 있던데.그 비용은 누가 지급 하는 것인지요~??
낙찰된 금액에서 먼저 빠지게 됩니다
@@ksj
아하..그렇군요....
부대비용으로 잡아야 하나 생각했지요.
빠른 답변 감사합니다~~^^
안녕하세요 영상잘신청중입니다.
보면서 느낀건데 소형아파트 들어갈때는
임차인이따로없다고 채무자가 살고있다면 보통 큰문제가없는부분인가요? 따로 꼭봐야하는게있나요?
채무자는 대항력이 없어 별도 인수비용은 없습니다
보시는 경먀사이트가 무엇인가요
근데 대표님보다 어린분같은데...왜반말을하죠?
친구입니다~
ㅜㅜ대장님.. 의문의 1패
ㅋㅋㅋㅋㅋ 어리면 반말하면 안 되나요?
잘보고있습니다. 채권자가 등록된 대부업체일땐 문제가 없나요. ?
네 전혀 문제없습니다~
마케팅저널 감사합니다.
메일은 어디로 보내나요?
화면 바로 밑에 아래화살표 클릭하면 더 보기란에 이메일나옵니다
대표님, 9분가량, 대지권미등기 부분만 열번 넘게 보고 있는데요;; 시행사나 은행 부동산에 최초수분양자가 미납대금이 있는지 확인해서 있으면 어떻게 되는거고 없으면 어떻게 되는건가요?ㅠ 어차피 최저매각가에 포함된거니까 신경쓸 필요없는거 아닌가요?
질문이 쑥쓰러운 수준이네요^^;;
미납대금이 없다면 입찰하시고 낙찰되면 법무사를 통해 대지권을 치시면됩니다 단 수분양자가 미납대금이 있다면 우선패스하세요~
@@ksj 대표님 증말 천사세요! 감사합니다!
배울 것이 너무많아요