[시즌3] 5회-경매개시이후의 가압류, 배당받을 수 있을까?

[시즌3] 5회-경매개시이후의 가압류, 배당받을 수 있나?
-가압류란?
-가압류는 이해관계인인가?
-가압류의 배당순위
-경매개시전과 개시후의 가압류
-경매개시후의 가압류 배당조건
-가압류 배당의 특수한 사례(일명 할아버지가압류)
-인수조건의 가압류는 매각물건명세서에 나와왔다
-가압류의 취소
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[@비너숙]

부천3계 2023-33830(1) 공유자 중 일인의 임대차 (안녕하세요.
1. 김현0와 이동0의 공유물입니다.
2. 이동0의 지분이 경매되는 사건입니다.
3. 이상한건은 임차인이 김현0 입니다.
4.전입은 대항력이 있어 보이지만 확정일자가 늦고
배당요구는 했습니다.
5. 이런 경우 공유자 중 일인이 임차인으로 임대차 보호법 대상이 될 수 있나요?)
임차권은 용익권이고, 용익권은 지분에 설정할 수 없는 것으로 알고 있습니다.
즉, 소유권 전부에 설정이 가능한데,
본인이 지분권자이므로 임대차가 성립하지 않는 것 아닌가요?

[@부동산경매초보가고수]

지분권자라고 해서 임대차 성립하지 않는다고 단정할 수 없습니다. 전혀 모르는 제3자와 공유관계가 형성되었다고 가정해봅시다. 그리고 그 제3자가 현재의 집을 거주 사용하고 있습니다. 이 경우 다른 공유자는 권리를 분명히 하기 위해 임대차 계약을 체결하고 그에 합당한 지료나 보증금을 요구할 수 있습니다. 다만 공유자이므로 적정 시세의 절반 값에 계약을 체결할 수 있는 것이죠.

[@진성룡-z2m]

안녕하세요. 2023타경110503 해당 매물 안전성 의뢰 좀 해도 될까요??

[@부동산경매초보가고수]

성북구 석관동 아파트 맞나요? 권리상 하자 없습니다. 시세조사 후 적당한 금액에 입찰하시면 됩니다

[@진성룡-z2m]

@@부동산경매초보가고수 감사합니다!