Sydney 北面的walking trail 出奇的多，沿著mosman, Clifton gardens, manly 至Shelly beach, 還有美麗的Cremorne point walk, the spit. 或往DeeWhy long reef 走走。 南面也有有名的bondi to Coogee walk 和Malabar national park和La Perouse. 但沒有北面的方便。 我有朋友單身時住南面，為子女上學搬北面，到子女上大學又搬回南面，因為大學多在南面，UNSW, SYDU, UTS 等
In 1980s my parents was looking at houses in Castle Cove, a designer house was selling for AUD 400,000. It was considered a lot of money then, so did not buy. After a few more years spent 350,000 to buy a house in Roseville with land size 1200 sq metres
Parramatta 河南北两公里以内的房子，南边都比北边贵得多。同样平方数的土地房子，上东区比Mosman贵，Drummoyne 比hunters hill贵，Chiswick比Henley贵，Cabarita也比Tenneyson point/Putney 贵得多。南边的大地稀缺得多，土地平利用率也高，还占有内城区心里上的优势(虽然在国人心中远远比不上学区，但很多老外是认可内城区这点的。他们一听就会说you live in the city,虽然离CBD好几公里）。
Sydney 北面的walking trail 出奇的多，沿著mosman, Clifton gardens, manly 至Shelly beach, 還有美麗的Cremorne point walk, the spit. 或往DeeWhy long reef 走走。
南面也有有名的bondi to Coogee walk 和Malabar national park和La Perouse. 但沒有北面的方便。
我有朋友單身時住南面，為子女上學搬北面，到子女上大學又搬回南面，因為大學多在南面，UNSW, SYDU, UTS 等
我澳洲鄰居(CPA)曾經說過，以市中心為圓心，25公里為半徑划個圈，圈內任何房子都推薦買，保增值
Redfern 也算吗？
说的很实在很准确，因我也住在悉尼30年了，现在住到了下北区Castle Cove,感觉很安静很舒服。。。。
In 1980s my parents was looking at houses in Castle Cove, a designer house was selling for AUD 400,000. It was considered a lot of money then, so did not buy. After a few more years spent 350,000 to buy a house in Roseville with land size 1200 sq metres
南低密度区真的很好，吃东西，买东西，海滩，机场，离city都很方便
其實不是人人適合住海景房，如果不喜歡海腥味，遠離海邊房子。海邊房子的空調機要勤洗，否則，吹出來的風有味兒。打風天氣和夜夜的海浪声音，要考慮自己能不能接受。度假去住海景房就可以了。
我選擇Pymble
我感觉也是海景房虽美但是还是远李海边好点
@万邦君，你明显瘦了，健康了！
其实这些bias有时候对于投资是反效果 如果是以投资赚钱为目的 随着城市发展区域内的人口经济也是不断变化的 当年的浦东是个典型例子
东区中介傲也是有道理的，虽然态度的确有点让人觉得烦，但是也的确省略了一些没意义的非客户
分析得很好，没住过贫民区不之道之危害恐怖；很多难民移民没受过基础教育，如来自越棉老等国，这些国家连小学教育都是自费的，家里孩子七八个，怎么支付费用，在澳洲与这些人为邻，亲身体会非常恐怖
Parramatta 河南北两公里以内的房子，南边都比北边贵得多。同样平方数的土地房子，上东区比Mosman贵，Drummoyne 比hunters hill贵，Chiswick比Henley贵，Cabarita也比Tenneyson point/Putney 贵得多。南边的大地稀缺得多，土地平利用率也高，还占有内城区心里上的优势(虽然在国人心中远远比不上学区，但很多老外是认可内城区这点的。他们一听就会说you live in the city,虽然离CBD好几公里）。
啥时”上东区比Mosman贵？Drummoyne 比hunters hill贵“？”老外是认可内城区“，你指的”内城区“，是”Downtown city“？老外，是在城里办公楼打工的老外吧？？？
谢谢Thomas老师分享！是的看起来老师又瘦了。。。以后是不是会出一期6个月成功减肥30kg的专辑😃 谢谢老师写出很多细心观察的小细节！南区也有南区的方便，La Perouse那种万年不出一套房子的好区也是很让人羡慕。。。大家多听听，可以学会更客观地分析，老师的诚意分享💜
悉尼东西南北区是以city为中心的，严格意义上只有north shore才是北区，north shore 本地人对南区没什么偏见，但是他们鄙视Chatswood，原因就是华人太多，种族主义深入骨髓，和东区几个富人区互相看不顺眼。从strathfield画一条竖线，就是本地人认为的文明和野蛮的分界线，这条线约往西约bogan。
是M4 横线来画好吧
hils区的人素质还是很高的。
你的英文我醉了
不妨碍我买多几套房
Hornsby 附近的学校质量就很高，公立私立都有
每一期都很有内容， 非常感谢万邦君！
Kirribilli is next to Sydney harbour 😊, it's very expensive for apartments, and houses 😊
講很好👍。謝謝.我一個外地人現在對Sydney 有概念了
Strathfield和bw附近公校私校都很好啊
哈哈哈还有牛油果理论这种东西🤣🤣🤣太有趣！
好视频，赞一个
以河为界，city算南区，那悉尼的顶级景点都在河南了😂
住深山老林也没啥， 北区的山景房真的是美丽动人😂
万邦君最少瘦了十几斤！
做一期墨尔本的呗🎉
美国有不少豪宅区，根本就没有公交站。社会阶层撕裂严重现象，也表现在房地产行业中。
对南区居住/民风的观点实受“北炒团”中介佣笔手的影像，实际南和北都有好区和不太好的区。自从北炒团2016年组织成立，就只有北区独好。就连东区Double bay, Rose bay, Valculse都不如 Roseville 等了。当然，这烧腊炒房团也只能忽悠人云亦云的华人。
北炒团存在之前，悉尼的南和北这篇文章就存在了。北边综合素质好于南边是事实，但不带表南区就不能买，实际上节目都给出了南区和北区给自选房的标准。
喜欢独立房子
刚买的Caringbah, 靠近Cronulla方向的街，不知您怎么看这个区域？缺点是周围有2处低密度public housing，villa也比较多
火车站是指地铁么？
最好能夠加添字幕，英文好明白一些。
時間也會改變很多區域經濟活動吧？
司机的素质反映区的好坏
谢谢分享
先赞后看👍👍👍
瘦了👍
万邦君老师，想请您帮我买房时看房可以吗？😊
那东区也属于南边了……
我觉得悉尼南北分界线是Parramatta 路 ，从Strathfield Burwood， 一直到City 都是优质的区。
@@vgvg5882 因為買了這些區, 所以強行劃為北區😂
如果只能划一条南北分界线，Parramatta河是比较好的。如果多画几条分成几个阶梯，Parramatta 路北到Parramatta河之间确实也不错，中等以上的好区不少，比如Five Dock，Concord， North Strathfield， Haberfield， Drummoyne，Abbotsford，等等。
感谢内容分享 有没有关于墨尔本的分析呀 或者有没有推荐的up主
请教悉尼Malabar一带怎么样？
万邦君你好，能不能问一个灵魂拷问题：作为一个买家中介，你有什么能力和品质，能让客人找你买房，而不是找其他人？😂
你为什么来看我的视频，不去看其他人的视频？你为什么来问我这个问题，不去问其他买家中介？
经验啊 一个高考考过一百次的 教没考过的还不是信手拈来
@@万邦君来了 我看很多买家中介的视频，不光你一个，看视频又不需要成本
没有，靠嘴
一个个嘴这么毒！没有人可以完全说得对，我的想法是经过分析提炼吸取人家频道里有用的信息，没有人可以说的完全是对的 没看见4大银行所谓经济学家成天胡说八道，你就跟他们说的反着来做就是了🤔
河南人到了悉尼也被歧视😮
nobody really cares
🙏分享
谢谢您。
河北老乡
怎麼可以聯係到你啊？
BANKSTOWN越南街，晚上安静的很，早早就关门了！
怕抢啊
哈哈哈，河南河北
瘦了那么多！
小哥哥你说话的时候有点皱眉头😅
看完了就想说山东山西不服🤣
河南人在河北
穷鬼才会被歧视
你喜欢打架 你就住南边😂😂
@@jeffrey5718 当然没有那么夸张了 只是博主说的这一段比较搞笑，我之前住南边也觉得没什么。。顶多也就是大家开车稍微暴躁一点
实在人
悉尼太差了
您的眼睛有问题吗？要看医生哦，挣多少钱都没用
沙发
听到过东西南北悉尼的，悉尼只以南北区分，倒是第一次听到。可能是开发商和房产中介的专用词吧？
你是河南的还是河北的？