Combien de temps entre le compromis et l'acte de vente ?

Quand l'acheteur et le vendeur se sont mis d'accord sur les conditions essentielles de la vente (à commencer par le prix), ils doivent se rapprocher d'un notaire. Le vente immobilière s'effectue en deux temps : on signe d'abord un compromis de vente (qu'on appelle aussi promesse de vente) dans lequel le notaire consigne toutes les modalités de la vente (description du bien, financement par l'acheteur, répartition des charges et des travaux de copropriété, diagnostics immobiliers, etc.) et on fixe une date pour signer l'acte de vente définitif. En général, il se passe trois mois entre le compromis et l'acte de vente. Peut-on réduire ou allonger ce délai ? A quel moment le vendeur perçoit-il le prix de vente ?
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Signer un compromis de vente : www.pap.fr/ven...
Signer l'acte de vente définitif : www.pap.fr/ven...

[@nikoskosmos9392]

Merci pour la vidéo. Le droit de préemption de la mairie s'applique pour un appartement dans un immeuble ?

[@christinerichard145]

j'ai signé pour 3 mois une promesse de vente, mais le futur acheteur a eu 3 refus de prêt donc tout est annulé...

[@sycamarg92]

Et entre l'accord sur le prix de vente et la signature du compromis ?? Quel délai en IdF ?

[@papfr]

Entre 1 et 3 semaines. Pour accélérer les délais, le vendeur doit prendre contact avec le notaire dès la mise en vente pour réunir toutes les pièces nécessaires à la signature du compromis.

[@yvesfessler7138]

Merci, donc si l’acheteur n’a pas de crédit on peut envisager une signature sous deux mois ?
Le droit de préemption de la mairie est purgé comment, il faut un document ou on peut considérer que c’est bon après un certain délai ?
Merci !

[@papfr]

Oui si l’acheteur n’a pas de crédit, ça peut être plus rapide. C’est le notaire que purge le droit de préemption, ça prend deux mois, mais ce n’est pas systématique, ça peut être plus rapide.

[@Nanou197373]

le problème éventuel de la signature définitive à long terme c'est que les prix de vente peuvent évoluer à la hausse comme à la baisse. Dans ce cas, il faut s'attendre à des surprises ? L'acheteur peut-il demander de faire baisser le prix, ou le propriétaire actuel augmenter le prix ?

[@florentabougit3416]

La négociation a lieu avant le compromis (ou avant la promesse suivant ce qui est décidé entre le vendeur et l’acheteur). L’acte authentique doit porter sur le prix exact décidé en amont. Il est impossible de faire évoluer le prix entre les deux.

[@christinerichard145]

non le prix mentionné sur la promesse de vente est définitif...

[@flodjoja8840]

😂😂😂

[@j-p.f-d]

Je n'aime pas du tout la présentation.
Du n'importe quoi !!

[@papfr]

Tout à fait J-P !