Размер видео: 1280 X 720853 X 480640 X 360
Показать панель управления
Автовоспроизведение
Автоповтор
已入住a7居民路過，目前機能都是要往a8找尋，但這也是入住這裡短期要有的心理建設，但慢慢看到這裡入住人口越來越多，期待這裡發展越來越好，全聯短期內也會開一到兩間在這個範圍內，一起期待首購族築起的新城市
建商的開價把人都趕跑了，要有像淡海一樣落寞十年的心理準備~
淡水得天獨厚的要塞應該是獨一無二的，別偷買啊XD
台灣未來經濟會很蕭條、除非有外資來台炒房，否則現在是房地產下跌的開始
@@Martin-ij9ey 淡水進出車程很久 也容易塞車
雖非首購族但認同+1
郵政工商服務中心（商場）流標了不會再標，暫緩開發，可能等人口大量進駐後，才會另案開發。
Ted被鍵盤俠酸怕了...講話有夠委婉&保守...真的是辛苦35團隊的付出！
全聯快開囉，希望未來有大潤發家樂福
開好事多最好或開去林口
家樂福已經確定有了，就在遠雄新未來1樓下，招牌也已經掛上去了。
那邊我看 比較有生活品質的大概就是，文青小與捷運站中間那幾塊住宅地，距離工廠及大馬路遠，也看不到夜總會。感覺那邊應該會最晚開發，建商要養地。
講著講著家樂福也要開了～不過以後聯外交通真的是一大隱憂 比較適合在華亞或是新成立園區上班的人或是可以搭機捷上下班的人(不過大部分建案離捷運站有一段距離 還是要靠機車接駁)當初壽山路拓寬沒有整段一起規劃有點可惜
從北市開始看，一路板橋江翠重劃區、土城重劃區，最後買在龜山，除了房價較理想，工作也在附近，不過這兩三年真的長了很多@@
交通問題目前桃園市府已經有對應方案，機捷也十分方便、機能已與1年前好很多（家樂福便利購、全聯、各式小吃店、炸G連鎖店、美式咖啡店，稍嫌不足的是傳統市場，但是也沒有隨之的髒亂）、文青雙語中小學順利動工中，明年六月招生、已經入住近一年，重劃區的環境蠻舒服的，或許明後年TED可以再回來拍一輯A7成長史😊😊😊
住那麼久龜山A7從不覺得有什麼怪味，因為這邊冬天都是吹東北或東風，基本上都是從台北盆地那邊吹過來的風，反倒是華亞那邊跟靠近A8那邊有南亞塑膠廠，開車到那邊才會有味道，味道也不會逆風吹過來A7那邊。有人說體大下面那根煙囪，其實搬來到現在台塑石化那根已經很久沒在慶煙了。濕度主要是春秋冷熱交替起霧是會比較濕，但下雨天數絕對沒比汐止南港中和新店三峽靠山的下得多，房子的座向與通風還是比較重要，現在住處南北向流通，沒裝空調，室內濕度都維持在60多...
前幾天晚上走到金x4靠近樂善寺那邊我就聞到化學味了
@@evanchiang3503 抱歉沒說清楚住A7哪個區域，如果在合宜宅這區就比較沒有味道...金X那邊確實風向關係中環味道有時會吹過去...
已入住一個月，新房子裝潢好…房子是自己的就是爽…
(山下的新莊人路過)這個區域自住比例非常高，我買這邊，原因如下:單純因為我目前住下新莊，工作也在下新莊🤣(騎車10min)重點是我真的買不起新莊😭也真的不想住買新莊舊公寓。以自住為前提，真的不用比較，沒有最好的，只有找到最適合自己的。👍
跟你一樣~~~~ 也是山下的 往上面買 下面又貴又老 沒什麼選擇
@@簡嘉慶-u8s 我在下新莊看了很多案件，最後決定上山🤣
買得起最重要，至少離下新莊的娘家近😉
@@burger7307 我也是~
我也是近期也在看a7預售屋
華亞的異味一是附近有個垃圾掩埋場，在樂善寺孝思堂在往下走一點那邊，異味二是化學玉米罐頭味，很濃的時後超噁心，華亞二路又比華亞三路濃，這味道在雨天幾乎有且更濃（不知道是不是因為一般人會關窗而趁此偷排），以上異味非每天但都時不時就會聞到....希望未來人口多了反應多了而使其改善！！！
1.那個只是處理廠不是掩埋廠喔2.玉米罐頭的味道是污水處理廠的味道，我常經過，真的很不好聞
@@想名稱好難 污水處理廠？是A7那間嗎？如果是，以風向來講，不可能，除非有另家污水處理廠在華亞科裡面.
A7的亂葬崗範圍，真的太大了，所有建案中高樓層幾乎都會看到亂葬崗。跟那麼大的亂葬崗 住在一起，居住人口又少，真的是鬼比人多的鬼城 !
35 真的優質節目
2年後的今天下午去A7中心商業區看房，週日下午幾乎每個案場銷售中心都是人滿車滿的…這人氣您說呢?
目前A7建案還是實地走訪較好，的確附近很多需要健康考量因素，空汙、水汙都要去考量，建案間的棟距和鄰近建案、居民素質、環境……等
墓區現在已經限葬了，政府已經有跟樂善寺提出徵收計畫，寺方也已經同意了，目前是要跟墓區的使用家屬溝通協調遷葬事宜
@@achillesuly 確實，以現在這樣的行政效率真的要等很久，要協調的人太多，而且有些還是無主墓
@@想名稱好難 20年還算樂觀了，幾千個墓，每塊地幾百個人持分，還有人住國外，不光行政效率，所有權人才是大問題。
樂善寺那邊卡很久了 就是被議員擋下來(聳肩
沒錯，亂葬崗要遷葬，可能要50年，範圍太大了
A7整體還是低總價，全台房價就是向上，要買近捷運又是新重劃區、近北市低總價的產品沒有幾個地方了⋯⋯
上下班是真的塞車塞到懷疑人生，從文化一路到三路往一高的方向至少塞30分鐘以上，上了高速公路繼續塞到台北40分鐘
可以再出中路重劃區嗎🙏
+1，現在離上次介紹很久了
其實林口台地真的不怎麼潮濕，我是去年11月搬來林口的新住戶，林口潮濕大多數是因為下雨，沒下雨的話就算起霧也不等於潮濕，冬天的時候我常常看到早上5點多起大霧，想說開個除濕機，結果一打開顯示溼度60%根本不用除，林口台地算山上，有時候是乾冷，要比潮濕，淡水、汐止、基隆才是冠軍，就算跟台北市其他區域比也沒比較濕，我自己有脂漏性皮膚炎，只要潮濕就會變嚴重，搬來林口反而症狀減輕了，這以往只有去日本玩才會感覺到XD
剛好今年缺水? 哈哈
說真的，不會潮濕的地方，根本不需要買除濕機，等這個區域大家都不需要買除濕機且維持個2年時，那就真的沒有這個抗性了。
希望三井也來郵政園區附近開一間～～哈哈哈啊ＸＤ
上個月剛入住，老實說沒有那麼糟，進市區大約30~40分鐘。開價是一回事，看實價登錄比較準，大部分單價還是在30以下
最近是因為疫情所以車流量變少，等到疫情逐漸趨緩越來越穩定後你就可以感受到車流了XDBy 已在A7上班六年的經驗談
@@dorachuang6684 真的，疫情之前還沒出地下室就開始塞車了 = =
看那戶數倒是挺有可能的 = =
看晚上五到七點最準。 下雨天一路從華亞塞到高速公路給你看。 每條巷子都塞。 沒雨的時候每條都順
那現在30～40萬會不會誇張？！
最近經過華亞三路那條很臭，他對面那個建案很可憐，我繞到建案後面還聞的到
請問那個建案叫什麼呢？
A7預售屋屋主路過～～
想看桃園到新竹中間的區域（龍潭楊梅等等）～ 不知道有沒有機會
真的是一路從三重開始跟江翠還有洲子洋一路看到這邊..
可以有空來一趟台中，分析一下台中港重劃區嗎？房子越來越多了
分析台中＋1
梧棲那我覺得短時間不會用什麼改變 看捷運要不要過去到三井吧
下集要來更新一下江北目前發展嗎?
其實我覺得沒有到89%這麼濕啦！可能是TED說的現在建築物也有差，不開除濕機的話夏天大概落在70上下，冬天大概80初夏天我覺得沒有到很熱，但冬天很冷每次從A7走青山路到達新莊後就可以明顯感受到溫差⋯
您是真得有去過比較過實際城市溫差，非聽說兄或鍵盤俠！夏天溫差至少涼爽3～4度！現今林口台地早建滿大樓，冬天起霧的機率降很多了啦！都什麼時代了，一級能效R32變頻冷暖除濕冷氣都已經普及平價化了乃！還在黑林口台地會太潮濕，大台北真正潮濕的地區是在汐止、文山、新店溪右岸與南港區才是冬季最潮濕的東北季風迎風降雨氣候區啦！🙄（氣象局都有數十年的統計資料可查詢啦！）🌧️🌧️🌧️
對~之前去A7看房，下山回家時，大概騎到了一個點，突然會感到一陣熱氣🤣
因為怕熱所以買了😆
@@jonesyi8888 因為A7住了三年，另外新莊也住了三年😆
@@jonesyi8888再濕也沒淡水濕XD
最近要搬去~ 根津苑
聽說蓋不錯👍
你覺得好嗎？我是想看合謙學、富御捷境，一方面後面是牛角坡保護區，也離捷運站近點。
@@鍾駿凱 富御算A7比較早期蓋的，離捷運的距離也比較近；最被詬病的是外觀不好看。
@@夏妍-w8g 那個地塊好的像頤碩跟遠雄的都賣光了，哈佛苑又不知道在貴什麼！而且好位置的都是寶咖咖，像我看上富御捷境對面的，可也是寶咖咖的…吐血
@@夏妍-w8g 我打錯了，是看到頤昌豐岳那棟完售，遠雄新未來3也是，感覺就是一堆投資客
A7雙北生活區 所以價格是跟雙北比較。所以漲的很快桃園市桃園生活區 所以價格就是跟桃園比囉～所以漲的慢
其實桃園一些重劃區比A7貴了
還釣出堡醫師！！😆
沒錯！我住板橋搬到a7四年多，什麼藝文特區什麼青埔什麼洲子洋的，對我雙北生活圈的來說根本不實際，a7才是生活上品質、效率、實用性的首選，會漲不只是建商開高價，也得有人接手。目前看起來價格是已經有點高，但也是全台目前的情勢。
我以前真的不懂生活圈是什麼意思就是你大多數日子必須要前往的地方中永和有事就是往台北市A7 A8 A9 有事就是往台北市但桃園就不一樣了 往台北的吸引力就沒那麼大
青埔那個靠高鐵跟台北掛勾上的房價不知何時會打回原形，聽一堆住青埔通勤的人都說很後悔
空汙要等大家入住後公幹中環公司了吧XD
很懂。 中環第一排。 友x化。 文x天x. 可能之後感受最深
2016年合宜宅交屋潮找裝潢的時候 , 那邊的屋主普遍素質很低 , 預算低又亂砍價 , 有多家設計公司表明不接A7合宜宅的案子
就是沒錢才買合宜住宅。裝潢當然能省就省。能砍就砍。想賺錢的設計師自然會退避三舍。 沒什麼好奇怪的
最大的抗性就是價格，一年5%10%漲，人還沒進來房價先卡住
工商服務中心目前是暫緩喔，目前如果有廠商頭被門夾到去標的話，會有很長很長的虧損期(A8環球都做不起來了何況是這裡!!)
強!!! TED是不是以前做過代銷啊...知道我們代銷業的苦QQ
現在價格完全不合宜= =
其實根本不用那麼貴 都是看人家調高在調高…誇張 每個地方只要一吹 泡泡就開始大顆！然後又加上房仲跟著吹 吹好吹滿
交通真的是大致命傷, 郵政物流園區代表的是物流大車多, 車多就是堵現在還沒完全開發的狀況下, 政府也沒有發布任何政策準備改善交通的大建設往國道方向(林口): 文化一二三路路小也無法拓寬, 平時上下班就是塞往桃園蘆竹方向: 仁愛路也是山路陡峭蜿蜒 路也小往新莊兩條: 壽山路山路蜿蜒路小, 事故也多 而 青山路也是山路 且區間測速50的預定路段往桃園振興路繞很遠機捷又貴又慢 且還要再轉北捷轉轉轉
合宜住宅時期，政府不在乎這裡，說好的東西和建設全部跳票，現在切割了合宜規範，發展跟五年前比真的很快，還有待期待
Ted 我在找你拍的林三淡🤣🤣找不到
想聽高雄台中台南的區域分析。都是北部居多。
買房子當然要買荒涼地! 比較便宜
在長庚唸書6年了，A7真的荒涼，容易起大霧，非常潮濕，路上的車都不知道在飆什麼的，反正我是絕對不會在這邊買房的，完全待不下去
貧困的居民大都買不起房子了，在這個年代
五股新房子要30瞜 想當初才20多
感覺A7 價格升得頗快
生活機能還是主往A8方向移動，空氣中偶有難聞氣味
我板橋光複橋這新屋去年買45.............
一去不回頭的房價 買房真的只能多比較多做功課😭
除非有好價格不然完全不會考慮…現在那邊賣壓超大，這麼多建案，還有合宜住宅等著賣（成本才1x,隨便賣個20也賺，整體房價是能有啥上漲空間）更別說靠近長庚大學那路旁以前是墓地，交通也不方便，上下班開車準備塞飽飽，拖拉庫也多….買這不如買正林口A9
敲碗高雄的區域分析RRR~~~🥺🥺🥺
中路特區 跟 a7比較推哪一個
需要機捷就是A7，不需要的話推中路
想問可以介紹桃園大園 客運園區嗎？ 聽說也是重畫區
捷市達讚
華亞園區晚上都有一股濃濃化學味
要看哪一區塊哦，有些地方聞得到有些地方聞不到
文青國小區域聞不到
那請問靠近上面的耀x北、合耀x美聞得到嗎？最近也在看那邊的案子，不曉得有沒有什麼建議？
@@applesery2877 感覺華亞3路味道較重，和遠新..跟友文...那附近，真的要買晚上九點後去你想買地建案聞聞，很多工廠都晚上偷排比較沒有稽查
@@applesery2877 我前幾天晚上經過 金x4 靠近樂善寺那邊就聞的到了
真心覺得買A8生活品質就又差別了 價錢也差不多 年初在a8 這34w/p現在也差不多 感覺買貴了QQ
空污~墓地~卡車多~整個區塊和道路規劃先天就不好 郵政工商服務中心好像已經2度還3度流標 代表整個A7不如預期 從轉單量就能略知一二 要小心要小心要小心
買文青國小這區不會錯
為啥
@@Bnonymity 離公墓和華亞科比較遠,雙語學校旁邊,未來生活機能發展不會差,房價也會有一定抗性
但是最貴阿!
A7的確是文青中小學區塊最適宜。
那請問耀x北、合耀x美那邊好嗎？會有怪味道嗎？因為工作關係還是需要依靠機捷，但房價確實很貴，才想看看a7附近，但滿擔心空汙問題，想詢問各位大大，是否有人能分享。
這影片一出，房價馬上暴漲
懇求大溪的
已入住華亞三路上的建案，空氣污染真的嚴重，檢舉都沒有用
新潤的嗎？
所以每戶都標配。VAF. 自己過濾空氣比較快
那請問靠近耀x北那邊也是有味道嗎？
長線看就對了!臺灣才這麼點大!不用急著下定論!
合宜當初不是都15萬買的嗎？
我也以為
桃園房價也跟著炒起來了，居住大不易⋯
18萬....我怎麼沒早出生個幾年.....
龜山一坪超過40萬都是騙雙北人桃園在地人不可能買,4X萬的概念就是這價格都可以買藝文特區了
@Peter Chang 而且藝文特區就是桃園，台北人不會去看的。
A7確實主要是給雙北人買的，差不多的價格，桃園人嫌藝文特區貴，但雙北人覺得A7便宜。跟騙不騙無關，跟生活範圍、交通距離以及口袋深度有關。
藝文特區不止40萬了
我是第一個國一來看的嗎
自己就是a7相關屋主，以為能看到多深入分析，結果看到一些維基百科咕狗就能搞定的資料，有點失望，下結論也顯得很保守，希望版主再加油吧
結論很中肯！
2018 TED比較瘦!!
買26坪是指室內坪數嗎⋯⋯扣公設應該剩下沒多少？
大概剩17-19坪吧，青埔是這樣
買那邊，除非真的工作就在那附近不然上下班，不管是跑桃園還是台北都是塞死。且現在大部分人都還沒進去，主要道路就已經塞成這樣如果人都進去，那還得了。是從社區到幹道，還沒上幹道，就塞死不動了。
我覺得現在重劃區有一個缺點就是店面太少了，住舊市區下樓就有東西吃，重劃區都要走一段路
就是有盤子去高價買房把房價墊高起來 旁邊建案跟著漲開價 還蓋在這種工廠這麼多的地方
濕度89好可怕，60我都嫌高了
臺灣都不適合你
@@fy6350 不會啊我家都五十幾而已
@@ZhiHong0626 你家室外濕度五十? 請問是哪裡呢 台灣平均氣侯濕度 北中南東沒有吧?
@@fy6350 高雄市苓雅區，平常如果沒有下雨濕度就五十幾而已
@@ZhiHong0626 好吧,看起來我們參考基準點不同,我想表示的是"平均"
開價又不是買價 我也可以開100萬....盤子喔
基本就是要買。除溼機
A7硬傷就是旁邊一個大公墓買高樓晚上很容易可以看夜總會現在重劃區價格都高得離譜旁邊有夜總會開價還能到40萬講真的開價都到40萬不如去買五股 樹林或汐止五股跟汐止硬傷就是沒捷運通過但交通上應該是不會比到龜山遠而樹林則是未來會有捷運交通跟A7差不多我個人的想法是同樣價格你可以買新北那就買新北而且距離也差不多 除非把夜總會遷到別的地方但是開價也跟新北某些區差不多了我就是雙北買不起才向外找 結果差不多那我乾脆就直接住新北就好啦
這邊被炒高不值這個價只能抓交替
2020經國區開價最高的是永恆之藝，絕對45以上50多⋯⋯，我不會談，潛銷時的訂金退訂走人
A7旁邊,墳墓很多,很恐怖！附近的“青山路”常常車禍,死很多人°
到現場風好大，生活機能不夠
桃園人都不會選龜山林口！
東西不好吃，別來~
華亞科技園區?? 炒房仔有今天的榮景, 還不是靠胖燦的收錢辦事
內容不完全是事實
![BLACK BAG - Official Trailer [HD] - Only in Theaters March 14](http://i.ytimg.com/vi/Du0Xp8WX_7I/mqdefault.jpg)
已入住a7居民路過，目前機能都是要往a8找尋，但這也是入住這裡短期要有的心理建設，但慢慢看到這裡入住人口越來越多，期待這裡發展越來越好，全聯短期內也會開一到兩間在這個範圍內，一起期待首購族築起的新城市
建商的開價把人都趕跑了，要有像淡海一樣落寞十年的心理準備~
淡水得天獨厚的要塞應該是獨一無二的，別偷買啊XD
台灣未來經濟會很蕭條、除非有外資來台炒房，否則現在是房地產下跌的開始
@@Martin-ij9ey 淡水進出車程很久 也容易塞車
雖非首購族但認同+1
郵政工商服務中心（商場）流標了不會再標，暫緩開發，可能等人口大量進駐後，才會另案開發。
Ted被鍵盤俠酸怕了...
講話有夠委婉&保守...
真的是辛苦35團隊的付出！
全聯快開囉，希望未來有大潤發家樂福
開好事多最好或開去林口
家樂福已經確定有了，就在遠雄新未來1樓下，招牌也已經掛上去了。
那邊我看 比較有生活品質的大概就是，文青小與捷運站中間那幾塊住宅地，距離工廠及大馬路遠，也看不到夜總會。感覺那邊應該會最晚開發，建商要養地。
講著講著家樂福也要開了～不過以後聯外交通真的是一大隱憂
比較適合在華亞或是新成立園區上班的人
或是可以搭機捷上下班的人(不過大部分建案離捷運站有一段距離 還是要靠機車接駁)
當初壽山路拓寬沒有整段一起規劃有點可惜
從北市開始看，一路板橋江翠重劃區、土城重劃區，最後買在龜山，除了房價較理想，工作也在附近，不過這兩三年真的長了很多@@
交通問題目前桃園市府已經有對應方案，機捷也十分方便、機能已與1年前好很多（家樂福便利購、全聯、各式小吃店、炸G連鎖店、美式咖啡店，稍嫌不足的是傳統市場，但是也沒有隨之的髒亂）、文青雙語中小學順利動工中，明年六月招生、已經入住近一年，重劃區的環境蠻舒服的，或許明後年TED可以再回來拍一輯A7成長史😊😊😊
住那麼久龜山A7從不覺得有什麼怪味，因為這邊冬天都是吹東北或東風，基本上都是從台北盆地那邊吹過來的風，反倒是華亞那邊跟靠近A8那邊有南亞塑膠廠，開車到那邊才會有味道，味道也不會逆風吹過來A7那邊。有人說體大下面那根煙囪，其實搬來到現在台塑石化那根已經很久沒在慶煙了。濕度主要是春秋冷熱交替起霧是會比較濕，但下雨天數絕對沒比汐止南港中和新店三峽靠山的下得多，房子的座向與通風還是比較重要，現在住處南北向流通，沒裝空調，室內濕度都維持在60多...
前幾天晚上走到金x4靠近樂善寺那邊我就聞到化學味了
@@evanchiang3503 抱歉沒說清楚住A7哪個區域，如果在合宜宅這區就比較沒有味道...金X那邊確實風向關係中環味道有時會吹過去...
已入住一個月，新房子裝潢好…房子是自己的就是爽…
(山下的新莊人路過)
這個區域自住比例非常高，
我買這邊，原因如下:
單純因為我目前住下新莊，
工作也在下新莊🤣(騎車10min)
重點是我真的買不起新莊😭
也真的不想住買新莊舊公寓。
以自住為前提，
真的不用比較，
沒有最好的，
只有找到最適合自己的。👍
跟你一樣~~~~ 也是山下的 往上面買 下面又貴又老 沒什麼選擇
@@簡嘉慶-u8s 我在下新莊看了很多案件，最後決定上山🤣
買得起最重要，至少離下新莊的娘家近😉
@@burger7307 我也是~
我也是近期也在看a7預售屋
華亞的異味一是附近有個垃圾掩埋場，在樂善寺孝思堂在往下走一點那邊，異味二是化學玉米罐頭味，很濃的時後超噁心，華亞二路又比華亞三路濃，這味道在雨天幾乎有且更濃（不知道是不是因為一般人會關窗而趁此偷排），以上異味非每天但都時不時就會聞到....希望未來人口多了反應多了而使其改善！！！
1.那個只是處理廠不是掩埋廠喔
2.玉米罐頭的味道是污水處理廠的味道，我常經過，真的很不好聞
@@想名稱好難 污水處理廠？是A7那間嗎？如果是，以風向來講，不可能，除非有另家污水處理廠在華亞科裡面.
A7的亂葬崗範圍，真的太大了，
所有建案中高樓層幾乎都會看到亂葬崗。
跟那麼大的亂葬崗 住在一起，居住人口又少，真的是鬼比人多的鬼城 !
35 真的優質節目
2年後的今天下午去A7中心商業區看房，週日下午幾乎每個案場銷售中心都是人滿車滿的…這人氣您說呢?
目前A7建案還是實地走訪較好，的確附近很多需要健康考量因素，空汙、水汙都要去考量，建案間的棟距和鄰近建案、居民素質、環境……等
墓區現在已經限葬了，政府已經有跟樂善寺提出徵收計畫，寺方也已經同意了，目前是要跟墓區的使用家屬溝通協調遷葬事宜
@@achillesuly 確實，以現在這樣的行政效率真的要等很久，要協調的人太多，而且有些還是無主墓
@@想名稱好難 20年還算樂觀了，幾千個墓，每塊地幾百個人持分，還有人住國外，不光行政效率，所有權人才是大問題。
樂善寺那邊卡很久了 就是被議員擋下來(聳肩
沒錯，亂葬崗要遷葬，可能要50年，範圍太大了
A7整體還是低總價，全台房價就是向上，要買近捷運又是新重劃區、近北市低總價的產品沒有幾個地方了⋯⋯
上下班是真的塞車塞到懷疑人生，從文化一路到三路往一高的方向至少塞30分鐘以上，上了高速公路繼續塞到台北40分鐘
可以再出中路重劃區嗎🙏
+1，現在離上次介紹很久了
其實林口台地真的不怎麼潮濕，我是去年11月搬來林口的新住戶，林口潮濕大多數是因為下雨，沒下雨的話就算起霧也不等於潮濕，冬天的時候我常常看到早上5點多起大霧，想說開個除濕機，結果一打開顯示溼度60%根本不用除，林口台地算山上，有時候是乾冷，要比潮濕，淡水、汐止、基隆才是冠軍，就算跟台北市其他區域比也沒比較濕，我自己有脂漏性皮膚炎，只要潮濕就會變嚴重，搬來林口反而症狀減輕了，這以往只有去日本玩才會感覺到XD
剛好今年缺水? 哈哈
說真的，不會潮濕的地方，根本不需要買除濕機，等這個區域大家都不需要買除濕機且維持個2年時，那就真的沒有這個抗性了。
希望三井也來郵政園區附近開一間～～哈哈哈啊ＸＤ
上個月剛入住，老實說沒有那麼糟，進市區大約30~40分鐘。開價是一回事，看實價登錄比較準，大部分單價還是在30以下
最近是因為疫情所以車流量變少，等到疫情逐漸趨緩越來越穩定後你就可以感受到車流了XD
By 已在A7上班六年的經驗談
@@dorachuang6684 真的，疫情之前還沒出地下室就開始塞車了 = =
看那戶數倒是挺有可能的 = =
看晚上五到七點最準。 下雨天一路從華亞塞到高速公路給你看。 每條巷子都塞。 沒雨的時候每條都順
那現在30～40萬會不會誇張？！
最近經過華亞三路那條很臭，他對面那個建案很可憐，我繞到建案後面還聞的到
請問那個建案叫什麼呢？
A7預售屋屋主路過～～
想看桃園到新竹中間的區域（龍潭楊梅等等）～ 不知道有沒有機會
真的是一路從三重開始跟江翠還有洲子洋一路看到這邊..
可以有空來一趟台中，分析一下台中港重劃區嗎？房子越來越多了
分析台中＋1
梧棲那我覺得短時間不會用什麼改變 看捷運要不要過去到三井吧
下集要來更新一下江北目前發展嗎?
其實我覺得沒有到89%這麼濕啦！
可能是TED說的現在建築物也有差，不開除濕機的話夏天大概落在70上下，冬天大概80初
夏天我覺得沒有到很熱，但冬天很冷
每次從A7走青山路到達新莊後就可以明顯感受到溫差⋯
您是真得有去過比較過實際城市溫差，非聽說兄或鍵盤俠！夏天溫差至少涼爽3～4度！現今林口台地早建滿大樓，冬天起霧的機率降很多了啦！
都什麼時代了，一級能效R32變頻冷暖除濕冷氣都已經普及平價化了乃！還在黑林口台地會太潮濕，大台北真正潮濕的地區是在汐止、文山、新店溪右岸與南港區才是冬季最潮濕的東北季風迎風降雨氣候區啦！🙄（氣象局都有數十年的統計資料可查詢啦！）🌧️🌧️🌧️
對~之前去A7看房，下山回家時，
大概騎到了一個點，突然會感到一陣熱氣🤣
因為怕熱所以買了😆
@@jonesyi8888 因為A7住了三年，另外新莊也住了三年😆
@@jonesyi8888再濕也沒淡水濕XD
最近要搬去~ 根津苑
聽說蓋不錯👍
你覺得好嗎？我是想看合謙學、富御捷境，一方面後面是牛角坡保護區，也離捷運站近點。
@@鍾駿凱 富御算A7比較早期蓋的，離捷運的距離也比較近；最被詬病的是外觀不好看。
@@夏妍-w8g 那個地塊好的像頤碩跟遠雄的都賣光了，哈佛苑又不知道在貴什麼！而且好位置的都是寶咖咖，像我看上富御捷境對面的，可也是寶咖咖的…吐血
@@夏妍-w8g 我打錯了，是看到頤昌豐岳那棟完售，遠雄新未來3也是，感覺就是一堆投資客
A7雙北生活區 所以價格是跟雙北比較。所以漲的很快
桃園市桃園生活區 所以價格就是跟桃園比囉～所以漲的慢
其實桃園一些重劃區比A7貴了
還釣出堡醫師！！😆
沒錯！我住板橋搬到a7四年多，什麼藝文特區什麼青埔什麼洲子洋的，對我雙北生活圈的來說根本不實際，a7才是生活上品質、效率、實用性的首選，會漲不只是建商開高價，也得有人接手。目前看起來價格是已經有點高，但也是全台目前的情勢。
我以前真的不懂生活圈是什麼意思
就是你大多數日子必須要前往的地方
中永和有事就是往台北市
A7 A8 A9 有事就是往台北市
但桃園就不一樣了 往台北的吸引力就沒那麼大
青埔那個靠高鐵跟台北掛勾上的房價不知何時會打回原形，聽一堆住青埔通勤的人都說很後悔
空汙要等大家入住後公幹中環公司了吧XD
很懂。 中環第一排。 友x化。 文x天x. 可能之後感受最深
2016年合宜宅交屋潮找裝潢的時候 , 那邊的屋主普遍素質很低 , 預算低又亂砍價 , 有多家設計公司表明不接A7合宜宅的案子
就是沒錢才買合宜住宅。裝潢當然能省就省。能砍就砍。想賺錢的設計師自然會退避三舍。 沒什麼好奇怪的
最大的抗性就是價格，一年5%10%漲，人還沒進來房價先卡住
工商服務中心目前是暫緩喔，目前如果有廠商頭被門夾到去標的話，會有很長很長的虧損期(A8環球都做不起來了何況是這裡!!)
強!!! TED是不是以前做過代銷啊...知道我們代銷業的苦QQ
現在價格完全不合宜= =
其實根本不用那麼貴 都是看人家調高在調高…
誇張 每個地方只要一吹 泡泡就開始大顆！
然後又加上房仲跟著吹 吹好吹滿
交通真的是大致命傷, 郵政物流園區代表的是物流大車多, 車多就是堵
現在還沒完全開發的狀況下, 政府也沒有發布任何政策準備改善交通的大建設
往國道方向(林口): 文化一二三路路小也無法拓寬, 平時上下班就是塞
往桃園蘆竹方向: 仁愛路也是山路陡峭蜿蜒 路也小
往新莊兩條: 壽山路山路蜿蜒路小, 事故也多 而 青山路也是山路 且區間測速50的預定路段
往桃園振興路繞很遠
機捷又貴又慢 且還要再轉北捷轉轉轉
合宜住宅時期，政府不在乎這裡，說好的東西和建設全部跳票，現在切割了合宜規範，發展跟五年前比真的很快，還有待期待
Ted 我在找你拍的林三淡🤣🤣找不到
想聽高雄台中台南的區域分析。都是北部居多。
買房子當然要買荒涼地! 比較便宜
在長庚唸書6年了，A7真的荒涼，容易起大霧，非常潮濕，路上的車都不知道在飆什麼的，反正我是絕對不會在這邊買房的，完全待不下去
貧困的居民大都買不起房子了，在這個年代
五股新房子要30瞜 想當初才20多
感覺A7 價格升得頗快
生活機能還是主往A8方向移動，空氣中偶有難聞氣味
我板橋光複橋這新屋去年買45.............
一去不回頭的房價 買房真的只能多比較多做功課😭
除非有好價格不然完全不會考慮…現在那邊賣壓超大，這麼多建案，還有合宜住宅等著賣（成本才1x,隨便賣個20也賺，整體房價是能有啥上漲空間）更別說靠近長庚大學那路旁以前是墓地，交通也不方便，上下班開車準備塞飽飽，拖拉庫也多….買這不如買正林口A9
敲碗高雄的區域分析RRR~~~🥺🥺🥺
中路特區 跟 a7比較推哪一個
需要機捷就是A7，不需要的話推中路
想問可以介紹桃園大園 客運園區嗎？ 聽說也是重畫區
捷市達讚
華亞園區晚上都有一股濃濃化學味
要看哪一區塊哦，有些地方聞得到有些地方聞不到
文青國小區域聞不到
那請問靠近上面的耀x北、合耀x美聞得到嗎？最近也在看那邊的案子，不曉得有沒有什麼建議？
@@applesery2877 感覺華亞3路味道較重，和遠新..跟友文...那附近，真的要買晚上九點後去你想買地建案聞聞，很多工廠都晚上偷排比較沒有稽查
@@applesery2877 我前幾天晚上經過 金x4 靠近樂善寺那邊就聞的到了
真心覺得買A8生活品質就又差別了 價錢也差不多 年初在a8 這34w/p現在也差不多 感覺買貴了QQ
空污~墓地~卡車多~整個區塊和道路規劃先天就不好 郵政工商服務中心好像已經2度還3度流標 代表整個A7不如預期 從轉單量就能略知一二 要小心要小心要小心
買文青國小這區不會錯
為啥
@@Bnonymity 離公墓和華亞科比較遠,雙語學校旁邊,未來生活機能發展不會差,房價也會有一定抗性
但是最貴阿!
A7的確是文青中小學區塊最適宜。
那請問耀x北、合耀x美那邊好嗎？
會有怪味道嗎？
因為工作關係還是需要依靠機捷，但房價確實很貴，才想看看a7附近，但滿擔心空汙問題，想詢問各位大大，是否有人能分享。
這影片一出，房價馬上暴漲
懇求大溪的
已入住華亞三路上的建案，空氣污染真的嚴重，檢舉都沒有用
新潤的嗎？
所以每戶都標配。VAF. 自己過濾空氣比較快
那請問靠近耀x北那邊也是有味道嗎？
長線看就對了!臺灣才這麼點大!不用急著下定論!
合宜當初不是都15萬買的嗎？
我也以為
桃園房價也跟著炒起來了，居住大不易⋯
18萬....我怎麼沒早出生個幾年.....
龜山一坪超過40萬都是騙雙北人桃園在地人不可能買,4X萬的概念就是這價格都可以買藝文特區了
@Peter Chang 而且藝文特區就是桃園，台北人不會去看的。
A7確實主要是給雙北人買的，差不多的價格，桃園人嫌藝文特區貴，但雙北人覺得A7便宜。跟騙不騙無關，跟生活範圍、交通距離以及口袋深度有關。
藝文特區不止40萬了
我是第一個國一來看的嗎
自己就是a7相關屋主，以為能看到多深入分析，結果看到一些維基百科咕狗就能搞定的資料，有點失望，下結論也顯得很保守，希望版主再加油吧
結論很中肯！
2018 TED比較瘦!!
買26坪是指室內坪數嗎⋯⋯扣公設應該剩下沒多少？
大概剩17-19坪吧，青埔是這樣
買那邊，除非真的工作就在那附近
不然上下班，不管是跑桃園還是台北都是塞死。
且現在大部分人都還沒進去，主要道路就已經塞成這樣
如果人都進去，那還得了。
是從社區到幹道，還沒上幹道，就塞死不動了。
我覺得現在重劃區有一個缺點就是店面太少了，住舊市區下樓就有東西吃，重劃區都要走一段路
就是有盤子去高價買房把房價墊高起來 旁邊建案跟著漲開價 還蓋在這種工廠這麼多的地方
濕度89好可怕，60我都嫌高了
臺灣都不適合你
@@fy6350 不會啊我家都五十幾而已
@@ZhiHong0626 你家室外濕度五十? 請問是哪裡呢
台灣平均氣侯濕度 北中南東沒有吧?
@@fy6350 高雄市苓雅區，平常如果沒有下雨濕度就五十幾而已
@@ZhiHong0626 好吧,看起來我們參考基準點不同,我想表示的是"平均"
開價又不是買價 我也可以開100萬....盤子喔
基本就是要買。除溼機
A7硬傷就是旁邊一個大公墓
買高樓晚上很容易可以看夜總會
現在重劃區價格都高得離譜
旁邊有夜總會開價還能到40萬
講真的開價都到40萬不如去買五股 樹林或汐止
五股跟汐止硬傷就是沒捷運通過
但交通上應該是不會比到龜山遠
而樹林則是未來會有捷運
交通跟A7差不多
我個人的想法是同樣價格你可以買新北那就買新北
而且距離也差不多 除非把夜總會遷到別的地方
但是開價也跟新北某些區差不多了
我就是雙北買不起才向外找 結果差不多
那我乾脆就直接住新北就好啦
這邊被炒高不值這個價只能抓交替
2020經國區開價最高的是永恆之藝，絕對45以上50多⋯⋯，我不會談，潛銷時的訂金退訂走人
A7旁邊,墳墓很多,很恐怖！
附近的“青山路”常常車禍,死很多人°
到現場風好大，生活機能不夠
桃園人都不會選龜山林口！
東西不好吃，別來~
華亞科技園區?? 炒房仔有今天的榮景, 還不是靠胖燦的收錢辦事
內容不完全是事實