Thu Hồi Đất Có Được Đền Bù Theo Giá Thị Trường? | TVPL
HTML-код
- Опубликовано: 17 мар 2021
- Những vấn đề về Đất đai luôn là mối quan tâm dường như chưa bao giờ hạ nhiệt. Trong đó, mỗi khi nhắc đến việc thu hồi đất thì điều mà người dân luôn chú ý đó là khoản bồi thường khi thu hồi đất ra sao? Việc người dân có thái độ bức xúc, thậm chí là phản đối khi đất bị thu hồi được nhà nước bồi thường với giá quá thấp, không cân xứng với giá đất thị trường mà họ mong muốn đã không còn trở nên quá xa lạ . Vậy, Cơ quan Nhà nước lấy cơ sở nào để bồi thường cho người dân? Và liệu suy nghĩ phải bồi thường đất theo giá thị trường của người dân liệu có đúng?
Văn bản pháp luật được trích dẫn
- Luật Đất đai 2013
Link văn bản: thuvienphapluat.vn/van-ban/Ba...
Hãy đăng ký kênh và theo dõi chúng tôi để nhận thêm nhiều video clip và cảm nhận nhịp sống pháp lý nhé!
- Website: thuvienphapluat.vn/
- Fanpage: / thuvienphapluat.vn
#TVPL #ThuHoiDat #BoiThuongDat
Thu hồi đất nhìn lại suốt từ năm 2004 đến nay thì chưa có một địa phương nào thực hiện đúng quy định của luật đất đai như : giá đất, chế độ chính sách đối với người bị thu hồi đất, hộ nghèo vv ngoài các bước thực hiện hiện thu hồi cũng không đúng như : không niêm yết công khai bản đồ quy hoạch kế hoạch sự dụng đất giá đất, giá cây trồng, vật nuôi, giá các công trình xây dựng trên đất. ...Không có quyết định định thu hồi đất không phát tờ khai hướng dẫn kê khai vv như thế làm sao gọi là đúng luật.
bản đồ quy hoạch với kế hoạch sử dụng đất làm gì dân coi dc. mấy cái đó lên quận còn chả thấy
Đất nhà tôi mặt tiền bị lấy vào 3 lần mỗi lần mấy chục mét mà đền giá bèo nhèo giờ còn có 1/3 đất ban đầu sắp tới mà lấy nữa còn 25m2 nhưng không lấy hết thì không cho đất bồi thường cứ đền giá rẻ mạt uất ức quá
Giờ như thế này khi nhà nước lấy đất rồi đền bù 1 suất tái định cư thì lúc đó tiền đâu xây nhà vì khi ở tái định cư bắt buộc phải lên lầu mà tiền đền bù mấy đồng bạc hơn thế nữa nếu ta k lấy đất mà đi lấy tiền chưa chắc số tiền đó mua đc miếng đất ta ở? Cho nên tôi nghĩ thế này lấy 100m là 1 miếng 200m là 2 miếng chứ k làm như vậy đố ai có tiền xây nhà..
Gia đất cho tui 70trieu m mặt đường. 30m tinh ra 2.1ti. Ma giờ nha cty đia ốc ve quy hoạch đền bù co 500k m2×1000m2 dc co 500triệu tien đền bù... Quá tthiệt thòi.... Ở đâu ma dính quy hoạch thi mệt mỏi.... Đất rừng đất nông thôn ko biet sao chứ ở thị trấn co 1 sào.... Cầm 500triu ko mua dc miếng mhu vậy ở thi trấn nữa....
Hiện tại chưa có luật mới thì tôi thấy tất cả các nơi nhà nước (quỹ đất địa phương) toàn thu hồi với giá vài chục triệu/ sào. xong ban hành QĐ chuyển đổi đấu giá lên vài tỷ đồng
Cướp đêm là trộm, cướp ngày là qua...
Hiện tại chưa có luật mới thì tôi tất cả các nơi nhà nước ( quỹ đất địa phương ) toán thu hồi đất vói giá vài khởi chỉ kim Anh chục triệu / sào xong ban hành chuyển đổi đẩu giá lên vài tỷ động
Và nhà nước thu Hoạch đất nông nghiệp cho tấy định cư, không phải là thu Hoạch xây dựng gì, vì thu Hoạch tấy định cư phải bồi thường đúng giá thị trường
Các video có nội dung rất hay, thiết thực
xin phép ad có thể cho em xin slide thuyết trình của phần này đc không ạ?
Ad cho hỏi nhà mình sắp giải tỏa phân loại đất t2 là gì xin cảm ơn
Ad nhờ anh tư vấn giúp em với ả chỗ nhà em đang sinh sống bây h nhà nước làm lại con đường mở rộng rải nhựa để qua huyện khác. Mặt đường rộng 6m công trình dử án con đường này có đc đến bù ko ả
nếu còn giá đất ubnd áp thì còn nhiều khiếu kiện , vì giá này là giá luôn làm lợi cho tư bản mại bản !
có cách nào thảo thuận không ạ
Đó là luật 2013 còn luật mới thì sao
nhà chị có572':1 mét ,nhưng trong đỏ cỏ 19 khấu vừa đền đầt vừa câp cho hai tháng ,vừa đền hoa màu ,hai vụ nhưng chi được một ì mười triêu. như
Mình trên mặt đường phan huy chú Phương khánh xuân TP bmtdak lak khi làm đường mà không có đền bù đất hoặc cây lâu năm có đúng không
thưa luật sư cho em hỏi nhà em có phần đất nằm trên hành lang thoát nước của thôn chuẩn bị làm đường cả tuyến đường moi người bán và chia cho con cái bên địa chính đã đo cho họ ra gần hết hành lang thoát nước của thôn đến nay giải toả làm đường nông thôn mới hoo đươc đền bù còn nhà em vẫn giữ nguyên diệntích hành lang vậy chỉ trồng cây và xây tườngbao ra canh tác lại không được đền bù.vậy thưa luật sư cho em hỏi thế là cán bô thôn em làm đúng hay sai?em phải làm gì để lấy lại sự công bằng cho gia đình em?cảm ơn luật sư nhiều?
trường hợp người mua lại đất bằng giấy viết tay của người khác nhưng không biết đất bị lấn vào đất rừng sản xuất thì xử lý như thế nào? Cảm ơn luật sư ạ
Xin,,cho hỏi về đất vườn Quốc gia tràm chim,nay, thuộc, thành, phố cao, lãnh q, lý lúc trước huyện Tam Nông lấy đất Vân nói là làm nông trường sẽ bồi thường nhưng không, thường đi thưa, ở huy, 3:06 ện chỉ xuống tỉnnh 3:06 3:06
Hỏi đất đã được chia định mức cho hộ gia đình thì nong nghiệp thi mức được bồi thường là bao nhiêu tiền một mét vuông
Cho em hỏi,nhà em mua nhà trên đất ao chuyển đổi năm 2011 có xác nhận của xã ( đất không có giấy tờ ),đến nay là năm 2021 thì nhà nước quy hoạch thành khu tái định cư,nhà e được đền bù 50 triệu cho mảnh đất 50 mét vuông,như vậy nhà e bị đền bù đúng hay không ạ,e xin cảm ơn
Cái này muốn biết đúng hay không thì phải xem hồ sơ bạn ạ, xem giá đền bù, diện tích được đền bù có đúng không nha bạn! Để biết hỗ trợ thêm bạn có thể truy cập website thuvienphapluat.vn/ và chát online với bộ phận hỗ trợ pháp lý nhé.
Dạ cho e hỏi ah! Thời gian từ khi có quyết định thu hồi tới khi đền bù là bao lâu hay có thời gian cụ thể không ah.tại e có miếng đất bị thu hồi từ 2017 để làm khu công nghiệp tới nay vẫn chưa biết khi nào mới dc đền bù,mong giải đáp giúp e
Em chào anh !
Dạ cho em hỏi nhà em có lô đất mà em tra trong bảng phụ lục nhà em ở trị trí 3 ( 1.3 tr / m2 = giá này do UBND tỉnh đưa ra ) . Vậy để tính ra giá thị trường thì giá 1 m2 như trên là bao nhiêu ạ ?
giá thị trường cập nhật theo năm. nếu năm đó UBND tỉnh có phụ lục theo QĐ = 1.3tr/m2 thì đó chính là giá thị trường tính đền bù
Luôn thấp hơn giá đất thị trường khi đền bù. Buồn😢
Cho mình hỏi đất nằm trong Hành Lang Biển khi bị thu hồi thì được bồi thường như thế nào??
Cho mình hỏi đất năm kim anh😊
Từ năm 1990 đến nay quy định về thời hạn sở hữu đất cụm công nghiệp(ccn) có gì khác biệt không ạ..tôi nghe nói đất ccn có nơi sở hữu lâu dài có đúng không ạ..xin cảm ơn
Theo Khoản 1 Điều 51 Nghị định 43/2014/NĐ-CP được sửa đổi tại Khoản 36 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP: thời gian sử dụng đất trong khu công nghiệp, khu chế xuất, cụm công nghiệp, làng nghề theo thời hạn của dự án nhưng tối đa không quá 70 năm.
Vẫn thế
Đất của bố Mẹ để lại là đất thổ cư giờ làm số đỏ có mất tiền không
Chào ad nhà em có 2ha đất nông nghiệp trồng cây lâu năm cùng ao cá tự khai hoang từ năm 1983 đến nay bố mẹ tôi làm nhà ở để tiên chăm sóc nuôi trồng thủy sản, vừa rồi ubnd tỉnh có cấp phép cho doanh nghiệp được đầu tư 40ha làm trang trại lợn trên vùng đất có phần đất sản xuất của nhà tôi, vậy cho tôi xin hỏi ad, gia đình tôi có quyền từ chối không bán đất cho doanh nghiệp được không
Giờ nó kg dùng giá đó để đánh thuế mà đánh giá thuế theo giá thụ trường kìa
đất chưa phải thổ cư thì lo. chứ đất thổ cư chả lo. bồi thường cao chót vót
Còn thiếu ông ơi điều 62 lợi ích quốc gia công cộng .theo giá quy định của tỉnh nhưng nếu giá hiện tại tăng hai mươi phần trăm thì phải có bản định giá độc lập tăng lên ông nói định giá của tỉnh không là sai rồi vậy mà cũng lên mạng
5 năm mới điều chỉnh giá, nếu đã ra văn bản có giá đền bù cụ thể rồi thì đó sẽ là căn cứ để ra quyết định phê duyệt tiền bồi thường. Quan trọng là khoảng thời gian từ lúc có văn bản định giá tới lúc có quyết định phê duyệt tiền bồi thường là bao lâu, nếu hạn điều chỉnh giá đất 5 năm rơi vào khoảng thời gian trước khi ban hành quyết định phê duyệt thì giá đền bù sẽ được điều chỉnh, còn nếu chỉ vì giá đất thị trường tăng nên giá đền bù phải cập nhật lại là còn thuộc vào sự thương dân của chính quyền nhé. Tôi đây bị thu hồi đất vào năm đất sốt giá, ra văn bản định giá đầu năm nhưng cuối năm mới ra quyết định với giá đất đầu năm, trong khi sốt đất tăng, mất 700m2 đất thổ ko mua lại nổi 100m2, đền xuất cập nhật giá thì chính quyền khẳng định đã làm đúng luật, ko điều chỉnh kkkkkk
Nhà e có 2000 m2 đất nông nghiệp,là đất liền trồng rau màu và để ở,có lộ 3m và kênh sáng đi ngang.giáp ranh vs ủy ban xã,gần các trường học.vậy khi bồi thường thì cách tính như thế nào ạ.mong nhận dc sự tư vấn
Tùy theo vị trí, mục đích sử dụng đất mà giá đất tính tiền bồi thường khi thu hồi đất có khác nhau nhé bạn.
Hơn nữa giá đất này do UBND tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất.
Việc tính ra giá đất này dựa trên cá nguyên tắc, quy trình, phương pháp xác định khác nhau,... bạn quan tâm thủ tục thực hiện xác định giá đất cụ thể thì có thể tham khảo quy định tại Điều 16 Nghị định 44/2014/NĐ-CP, Thông tư 36/2014/TT-BTNMT, Thông tư liên tịch 87/2016/TTLT-BTC-BTNMT
thuvienphapluat.vn/van-ban/Bat-dong-san/Nghi-dinh-44-2014-ND-CP-quy-dinh-ve-gia-dat-230632.aspx
thuvienphapluat.vn/van-ban/Bat-dong-san/Thong-tu-36-2014-TT-BTNMT-phuong-phap-dinh-gia-dat-xay-dung-dieu-chinh-bang-gia-dat-242349.aspx
thuvienphapluat.vn/van-ban/Bat-dong-san/Thong-tu-lien-tich-87-2016-TTLT-BTC-BTNMT-tham-dinh-du-thao-bang-gia-dat-cua-Hoi-dong-tham-dinh-bang-gia-dat-317866.aspx
Giá đất cụ thể ở mỗi địa phương mỗi khác, của bạn là đất nông nghiệp thì tính giá cụ thể do địa phương quy định đền cho đất nông nghiệp, còn nhà thì nếu nhà xây trước khi có kế hoạch quy hoạch thì vẫn được bồi thường, xây sau thì theo luật ko được, nhưng tuỳ địa phương xét hoàn cảnh thì có thể hỗ trợ cho 1 khoản tiền. Đất nông trồng hoa màu thì sẽ được hỗ trợ, có khi cho mấy tháng lương cơ bản cho mỗi nhân khẩu. Mà cũng tuỳ chính sách của từng địa phương. Còn về tái định cư bằng đất hay tiền thì tuỳ đất bạn mất nhiều hay ít, địa bàn còn đất ở ko, điều kiện địa phương có cấp đất được ko....
@@THUVIENPHAPLUAT_VN Em cảm ơn rất nhiều ạ!
@@truongpham2788 vâng mình cảm ơn!
Đất nhà e đang ở là đất có sổ đỏ giờ nhà nước mở đường qua trước nhà( nhà e nhà ống) nhưng cột mốc chỉ cắm giữa sân cách hiên nhà 2m vậy có đc đền bù nhà k ạ mà nếu ở như vâỵ thì sát lộ quá sao ở đc mong a trả lời
44000đ 1mv.ở thủ Thiêm.. Bán ra 500000000đ 1mv
U
Tôi ở nhà thuê cu thuộc sở hữu nhà ở cu của nhà nước vậy khi bị giải tỏa tôi có được đền nền tai định cư không
Bồi thường cái búa.
Nói cho cố làm chẳng cái đách gì