André Bacci responde: "A Tributação de FIIs está mais complicada"?
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- Опубликовано: 26 авг 2024
- Na live de hoje, vamos conversar com André Bacci, especialista em fundos imobiliários e autor do livro "Introdução aos Fundos de Investimento Imobiliário".
Nessa época do ano, a atenção dos investidores se volta para as questões sobre imposto de renda. E, cada vez mais, as operações envolvendo os #FIIs parecem que vão ficando mais complicadas. Incorporações que, na verdade, são liquidações; amortizações que não pagam em dinheiro, mas em cotas; exigências de envio de informações para administradores; etc.
Por que isso vem acontecendo? Por que elas estão muito mais complicadas que operações semelhantes no passado? Quais os interesses em fazer desse jeito? Quais as "pegadinhas" que podem atrapalhar a vida do pequeno investidor?
Assista, participe e tire suas dúvidas ao vivo nesta quarta-feira às 20h.
Link do livro do André: a.co/d/5W2g2qK
#FIIs #investimentos #dividendos #rendapassiva
![FNAF Into the Pit has A LOT of Unused Graphics | LOST BITS [TetraBitGaming]](http://i.ytimg.com/vi/6YhZCRdipl4/mqdefault.jpg)
Impossível escutar uma entrevista com o Bacci e não aprender algo novo.
Os dois mais incríveis juntos ❤️
Sou fã demaaaaaais
Fala NOD perdi o ao vivo mas estou vendo agora. Grande abraço. Ao Bacci tbm.
André sempre é brilhante.
A Lenda!
Pô Nod, essas complicações/dificuldades de obter informações para registrar corretamente essas operações (tipo essa amortização do BRCR) desanimam um pouco. Mais uma coisa, fiquei espantado com essa possibilidade (ainda que pouco usual) que vcs lembraram de os cotistas receberem um imóvel (tipo o CPF entrar no RGI)!!! Tive vontade de vender tudo! Espero ter entendido errado. Vou parar de comprar e estudar tudo novamente... Abração e obrigado.
Oi Marcel. Entendo plenamente o seu comentário. O que acontece é que o André gosta desses casos "exóticos": coisas inusitadas que já aconteceram, coisas que podem - em hipóteses remotas - acontecerem, etc.
E claro que, numa entrevista com ele, não dá para não puxar esse papo, pois ele conhece os casos com uma minúcia que só ele pode trazer.
De qualquer forma, em todos os casos que comentamos, mesmo os mais bizarros, tudo foi comunicado com bastante tempo de antecedência e os cotistas tiveram tempo para analisar a situação e decidir por vender as cotas antes de qualquer coisa realmente acontecer.
Como o caso do BRCR: a carta consulta foi feita em 15 de março. Então, nesse momento, já se sabia da intenção. Alguém já poderia ter decidido por vender ali ou poderia esperar a decisão. A ata saiu no dia 05 de abril. E ainda foi comunicado que a data-base era dia 12. Ou seja, mesmo depois de tudo já formalizado, ainda houve um prazo de uma semana para que quem não quisesse esse rolo de imposto de renda simplesmente vendesse (e até recomprasse no pregão seguinte).
E isso foi o mesmo em todos os casos que comentamos na live. Tudo teve comunicação ao mercado e tempo para decidir.
De fato alguém sabe o preço medio do CNES11 nessa amortização com BRCR11. Vai ficar 2,50(conforme a corretora me reportou) ou 7,73696
Parcela CNES é R$ 7,736961 por cota, conforme nota de rodapé do fato relevante de 05/04/2024.
Entrei na corretora agora e corrigiram o valor... estou aguardando agora ajustar o PM do BRCR11.
Aaaaaalooooo pessoaaaal!!!😂
O exemplo mais recente de fusão é o do Fatn11 com o Brev11, resultando apenas o Fatn11.
Infelizmente nos últimos 5 anos Fiis se tornarem um térreo fértil para gestores fazerem rolos e lucraram em cima do prejuízo do cotista, saindo aos poucos dessa categoria de investimentos que sempre gostei e o qual investido há 10 anos 😢
por essas e outras que não compro mais absolutamente nada que venha da administração da xp e btg. eles só tem 1 objetivo arrecadação.
Pergunto, se me perguntar pq não respondo o valor máximo?, daí estarei realizando prejuízo, imposto zero.
Você se responsabiliza civil e criminalmente pelo que responde.
Nathan poderia ter ficado no ClubeFII heim! Era mais massa
Oi Raphael. Obrigado pelo carinho.
Sobre o Clube FII: a decisão de encerrar a parceria das lives foi deles.
Claro que você vai entender que, por respeito a eles, não posso entrar nos detalhes.
Mas se eles, ou qualquer outra empresa, tiverem uma proposta de parceria que se alinhe com os meus valores, certamente, estou disposto a sentar e conversar.
@@ClickInvest Oi Nathan, eu não tinha esse conhecimento! Mas eu gostava das suas lives por lá rs! Espero que um dia dê certo novamente
👏🏾👏🏾👏🏾👏🏾
Jesus, não entendia nada do que vcs falaram...
Patc11 foi o Rei da amortização.
André Bacci é o mestre dos magos dos Fiis, aparece de trás de uma pedra, dá umas dicas e desaparece por um tempo