السلام عليكم ورحمه الله وبركاته اللهم صل على سيدنا محمد وعلى اله وصحبه اجمعين عليه افضل الصلاه والسلام كل عام وحضرتك بالف خير بمناسبه العام الهجري الجديد جمعه طيبه مباركه عليك وعلى الاسره الكريمه احسنت النشر والتوضيح استاذنا الفاضل بارك الله في حضرتك ربي يجعل هذا العمل خالصا لوجه النشر مثل حسنات حضرتك ربنا يبارك في علمك وعملك امين يا رب العالمين
انا بعت عربيه بتوكيل يتضمن بيع المشتري لنفسه فقط و عقد ابتدائي يتضمن اقرار استلام سياره والرخصه انتهت من ثلاثه ايام و المشتري يتخرب من نقل الملكيه ايه الحل
السلام عليكم يا خالد بيه لو في توكيل موصوف فيه الشقة أنها يمين الصاعد من السلم وهناك اربع شقق يمين الصاعد من السلم ولكن مساحتها محددة وهي الوحيدة في كامل الدور بذات المساحة وكمان مكتوب خلفي جانبي وهناك شقتان من الاربع خلفي جانبي فهل أنها شقة من أربع يمين الصاعد وأنها واحده من اتنين خلفي جانبي وأنها الوحيدة في مساحتها في كامل الدور يكفي لتحديد الشقة تحديدا تاما وشكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أهلا وسهلا بحضرتك.... ما فيه مشكله عند التسجيل يتم إقامة دعوى صحة ونفاذ عقد البيع وسيتم ندب خبير هيتم توضيح وتحديد حدود الشقة ...... تحياتي لحضرتك
هوا مش افضل يتم عمل توكيل خاص للمشتري و يتم ذكر ان لا يتم الغاء التوكيل في حاله وفاه اي الطرفين عشان لو في حاله ان الش اشتري توفي و ملحقش يسجل او غير متوفر معاه سيوله للتسجيل و سؤالي التاني هل شهاده التخصيص ارض بعد حكم تحكيم هل يعتبر انه حل محل تسجيل في الشهر العقاري و يعزز من قيمه الارض
أهلا وسهلا بحضرتك بالنسبة للسؤال الأول اجبت عنه في الفيديو ولابد من وجود عقد بيع + توكيل بالنسبة للسؤال الثاني فإن حكم المحكم واجب التنفيذ طبقاً للمادة 844 من قانون المرافعات وتقوم المحكمة بمراقبة عمل المحكم قبل تنفيذ حكمه من حيث التثبت من وجود مشارطة التحكيم والتيقن من أن المحكم قد راعى الشكل الذى يتطلبه القانون سواء عند الفصل فى النزاع أو عند كتابة الحكم فقط وأيضا من المقرر قانوناً أنه يترتب على حكم المحكم جميع الآثار التى تكون للحكم القضائى بين الخصوم حتى ولو لم يتم تنفيذه
@@khaledhaibhwiththelaw يعني هل شهاده تخصيص تلزم الجهه التي تمتلك الارض بان تسجل الارض للمشتري في الشهر العقاري ولا هيا مجرد الزام الجهه بتخصيص القطعه للشخص و تسليمها الي الشخص الذي رفع الدعوي و صدر له الحكم فقط
لو واحد معاه توكيل بالبيع للنفس والغير من المال الاول لشقة وعايز يبيع الشقة لمشتري جديد هل يتكتب في عقد البيع في خانة البائع اسم المالك الاول ولا اسم اللي معاه توكيل رجاء التوضيح ايه الصيغة اللي تتكتب في خانة البائع
كول يوم حضرتك بتعمل فديو و بنبعة اسال محدش بيرد هذا اول سوال نعمل أي مع ورثة العقاري الطامعين مش كفاية عليهم الورثو مستقترين الاكومة في يد الساكن ماتقولنا نعمل أي ابوهم لم حق البيت تلات متلأت كافيا التدمات الوخدهه
السلام عليكم اولا بشكر حضرتك على الرد ثانيا انني بوجه رساله الى الاساتذه المحاميين الذين يعملون الفيديوهات وبيقولوا احنا بنعمل الفيديوهات لله ولما بنوجه لهم سؤال على الوتساب يقول لك دليل العملاء فقط ثالثا لما بنبعت سؤال يقول لك مش فاهمين السؤال ولو سمحت وضح السؤال رابعا انا بترجا حضرتك ترد علينا لوجه الله السؤال السؤال الذي بعثته لحضرتك هو ورثه المالك اول ما ابوهم يموت يكونوا طماعين في السكان وابوهم لم حق المنزل كله قبل ما يتوفاه الله وخد مقدم حضرتك انا ماجر محل 3 م في 3 م وجوه في شارع جانبي دافع 5000 جنيه سنه 87 وايجاره 20 جنيه وابنائه دلوقتي بيقول انت باتتفع مدالين او بتدفع ملالين ما يعرفوش ان انا دافع 5000 جنيه وميتين ما بيتخصموش من المبلغ دي حاجه الحاجه الثانيه واخد اوضه اعملها مخزن نفس العمليه بعد ما الراجل مات الورثه بيقولوا انت بتدفع بلالين يا استاذنا لو سمحت لازم يكون في عدل للساكن المسكين اللي ساكن من 30 سنه ودفعت 2000 جنيه في الحجره مقدم بس دول بيتخصمو من الايجار ونرجع نقول لاصحاب الملاك مظلومين احنا عندنا بيوت في ساقية مكه وسايبين السكان قاعدين براحتهم اللي كان بيدفع 4 جنيه في شقه وبيدفع 2 جنيه في اوضه انا ابويا اصلا اشتر البيت ب 500 جنيه سنه 68 الورثة عايزين ايه ما كفايه عليهم بيورثة شقه واثنين وثلاثه واربعه بيبصوا في اللقمه اللي في ايدي المساكين السكان هو ده سؤال لوسمحة حضرتك نعمل ايه مع الورثه الطماعين وشكرا لحضرتك
شكراً جزيلا على مجهودك الرائع ربي يعطيك الف عافيه اخي الكريم
جزاك الله كل خير ع
Very good....
شكرآ علي مجهودك
Assalamuallaikum
Good night
Nice sharing ❤❤❤❤
Ola excelente partilha
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته اللهم صل على سيدنا محمد وعلى اله وصحبه اجمعين عليه افضل الصلاه والسلام كل عام وحضرتك بالف خير بمناسبه العام الهجري الجديد جمعه طيبه مباركه عليك وعلى الاسره الكريمه احسنت النشر والتوضيح استاذنا الفاضل بارك الله في حضرتك ربي يجعل هذا العمل خالصا لوجه النشر مثل حسنات حضرتك ربنا يبارك في علمك وعملك امين يا رب العالمين
ألف مرحبا بحضرتك أختي المحترمه
وكل عام و حضرتك والأسرة الكريمة بألف خير و صحة وسعادة
Olá boa tarde 👏👍
هل التوكيل بالبيع للنفس أو للغير كافي ويغني عن كتابة عقد البيع الإبتدائي؟ 22
Hello gaes like good nice
والتنازل عن ورث من اخوات الزوج الله يرحمه توكيل عام مخصص وتوكيل عام رسمي شامل ينفع نقل الملكيه
انا بعت عربيه بتوكيل يتضمن بيع المشتري لنفسه فقط و عقد ابتدائي يتضمن اقرار استلام سياره والرخصه انتهت من ثلاثه ايام و المشتري يتخرب من نقل الملكيه ايه الحل
السلام عليكم ورحمة الله
متابع حضرتك سيادة المستشار
دائما اسأل ولا اتلق اجابة
نطاق عمل حضرتك في اي محافظة
انا من محافظة الاسكندرية
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
أهلا وسهلا بحضرتك أخي المحترم
وبجميع أهل الإسكندرية المحترمين ..
01144775454
مكتبي الأساسي بالغردقة وبأكون في القاهرة ٣ أيام من كل شهر لمتابعة الطعون بالنقض بمحكمة النقض
السلام عليكم يا خالد بيه لو في توكيل موصوف فيه الشقة أنها يمين الصاعد من السلم وهناك اربع شقق يمين الصاعد من السلم ولكن مساحتها محددة وهي الوحيدة في كامل الدور بذات المساحة وكمان مكتوب خلفي جانبي وهناك شقتان من الاربع خلفي جانبي فهل أنها شقة من أربع يمين الصاعد وأنها واحده من اتنين خلفي جانبي وأنها الوحيدة في مساحتها في كامل الدور يكفي لتحديد الشقة تحديدا تاما وشكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
أهلا وسهلا بحضرتك.... ما فيه مشكله عند التسجيل يتم إقامة دعوى صحة ونفاذ عقد البيع وسيتم ندب خبير هيتم توضيح وتحديد حدود الشقة ...... تحياتي لحضرتك
هوا مش افضل يتم عمل توكيل خاص للمشتري و يتم ذكر ان لا يتم الغاء التوكيل في حاله وفاه اي الطرفين عشان لو في حاله ان الش اشتري توفي و ملحقش يسجل او غير متوفر معاه سيوله للتسجيل و سؤالي التاني هل شهاده التخصيص ارض بعد حكم تحكيم هل يعتبر انه حل محل تسجيل في الشهر العقاري و يعزز من قيمه الارض
أهلا وسهلا بحضرتك
بالنسبة للسؤال الأول اجبت عنه في الفيديو ولابد من وجود عقد بيع + توكيل
بالنسبة للسؤال الثاني
فإن حكم المحكم واجب التنفيذ طبقاً للمادة 844 من قانون المرافعات وتقوم المحكمة بمراقبة عمل المحكم قبل تنفيذ حكمه من حيث التثبت من وجود مشارطة التحكيم
والتيقن من أن المحكم قد راعى الشكل الذى يتطلبه القانون سواء عند الفصل فى النزاع أو عند كتابة الحكم فقط
وأيضا من المقرر قانوناً أنه يترتب على حكم المحكم جميع الآثار التى تكون للحكم القضائى بين الخصوم حتى ولو لم يتم تنفيذه
@@khaledhaibhwiththelaw يعني هل شهاده تخصيص تلزم الجهه التي تمتلك الارض بان تسجل الارض للمشتري في الشهر العقاري ولا هيا مجرد الزام الجهه بتخصيص القطعه للشخص و تسليمها الي الشخص الذي رفع الدعوي و صدر له الحكم فقط
لو واحد معاه توكيل بالبيع للنفس والغير من المال الاول لشقة وعايز يبيع الشقة لمشتري جديد هل يتكتب في عقد البيع في خانة البائع اسم المالك الاول ولا اسم اللي معاه توكيل
رجاء التوضيح ايه الصيغة اللي تتكتب في خانة البائع
كول يوم حضرتك بتعمل فديو
و بنبعة اسال محدش بيرد
هذا اول سوال نعمل أي مع ورثة
العقاري الطامعين مش كفاية عليهم الورثو مستقترين الاكومة في يد الساكن ماتقولنا نعمل أي
ابوهم لم حق البيت تلات متلأت
كافيا التدمات الوخدهه
أهلا وسهلا بحضرتك
رجاء توضيح السؤال
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ممكن رقم التليفون للتواصل
السلام عليكم
اولا بشكر حضرتك على الرد ثانيا انني بوجه رساله الى الاساتذه المحاميين الذين يعملون الفيديوهات وبيقولوا احنا بنعمل الفيديوهات لله ولما بنوجه لهم سؤال على الوتساب يقول لك دليل العملاء فقط ثالثا لما بنبعت سؤال يقول لك مش فاهمين السؤال ولو سمحت وضح السؤال رابعا انا بترجا حضرتك ترد علينا لوجه الله السؤال السؤال الذي بعثته لحضرتك هو ورثه المالك اول ما ابوهم يموت يكونوا طماعين في السكان وابوهم لم حق المنزل كله قبل ما يتوفاه الله وخد مقدم حضرتك انا ماجر محل 3 م في 3 م وجوه في شارع جانبي دافع 5000 جنيه سنه 87 وايجاره 20 جنيه وابنائه دلوقتي بيقول انت باتتفع مدالين او بتدفع ملالين ما يعرفوش ان انا دافع 5000 جنيه وميتين ما بيتخصموش من المبلغ دي حاجه الحاجه الثانيه واخد اوضه اعملها مخزن نفس العمليه بعد ما الراجل مات الورثه بيقولوا انت بتدفع بلالين يا استاذنا لو سمحت لازم يكون في عدل للساكن المسكين اللي ساكن من 30 سنه ودفعت 2000 جنيه في الحجره مقدم بس دول بيتخصمو من الايجار ونرجع نقول لاصحاب الملاك مظلومين احنا عندنا بيوت في ساقية مكه وسايبين السكان قاعدين براحتهم اللي كان بيدفع 4 جنيه في شقه وبيدفع 2 جنيه في اوضه انا ابويا اصلا اشتر البيت ب 500 جنيه سنه 68 الورثة عايزين ايه ما كفايه عليهم بيورثة شقه واثنين وثلاثه واربعه بيبصوا في اللقمه اللي في ايدي المساكين السكان هو ده سؤال لوسمحة حضرتك نعمل ايه مع الورثه الطماعين وشكرا لحضرتك
أهلا وسهلا بحضرتك
اللي بينك وبين المالك هو تطبيق القانون سدد الاجرة القانونية في مواعيدها حتى لا يجد لك سبيلا لإقامة دعوى طرد
@@khaledhaibhwiththelaw شكرا لحضرتك
بس اي الورقة من الورثة
إثبات مالكي
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ممكن رقم التليفون للتواصل