Há 25-30 anos atrás vi um documentario em que os habitantes de Londres reclamavam dos preços e que estavam sendo expulsas dos seus bairros de classe media baixa! Era questão de tempo para chegar a lisboa ou Porto. Chegou!
Bom video. Eu que tenho lido tudo que aparece sobre o imobiliario tenho a convicção que a solução sera muito dificil e demorada. O imobiliario tornou-se um ATIVO FINANCEIRO! Isto é, as pessoas compram ou herdam e mantêm fechadas muitas vezes esperando rentabiliza-la como fosse Ouro, ações etc.
vai trabalhar , deixa la a casas das outras pesoas. o estado bloqueoua construçao começou a travar a amesma,, agora recebem o q semearma e pra a gravar aidna deixam entrar imigrantes ao deus dara.
@PrognosticosTOTOBOLAPalpitesPL os especualredores, os especualdores, PARECES UM PATETA, o problema e os estrangeiros q entram em portugal... o problema da habitaçao nao vai desaaprecer nunca, assim como os outros problemas...
É hostil como toda a governação em geral. Num país onde houve um decréscimo de construção habitacional, como pode um governo promover a venda de casas a estrangeiros sem morada permanente!? Esta medida veio estimular o especulador imobiliário e elevar o preço por metro quadrado. Hoje, os construtores só constroem casas para investidores ou endinheirados. Temos um governo apropriador e confiscador, que não pára de gerar subsídio-dependentes e empobrecer a classe média.
Assim se desmente um comentador, quando este desconsidera o efeito contágio do poder de compra dos estrangeiros: se um estrangeiro compra um imóvel de 400 mil por 600 mil, os outros vendedores vêm e obviamente aumentam os preços de 250 mil para 400 mil, de 150 para 250 mil, 100 mil para 150 mil e assim por diante.
Este nao é um problema de habitação, é um problema de imigração. Ou acham que apartamentos alugados a 10-15 brasileiros ou 30 indostânicos et al. nao irão fazer disparar os valores de arrendamento?
Hoje, é um risco mioto grande investir no mercado de arrendamento habitacional em Portugal. Vejam a legislaçao do arrendamento e ficaram com a resposta...
Irrelevante, Portugal tem a pirâmide etária invertida, sem imigrantes a população portuguesa vai cair a metade em 2050... Mesmo com todas as entradas a população portuguesa está praticamente inalterada... O problema da habitação é óbvio, como ele disse 30% do parque habitacional é devoluto ou é casa de férias, também muita gente está a usar as casas para fugir á inflação apesar de existirem milhentas formas melhores de o fazer... A melhor forma de acabar com o problema é fazer o que alguns estados da USA também fizeram, não está ocupada o IMI dobra todos os anos... A pressão do aumento do imposto vai obrigar a alugar ou vender a casa...
Preço das coisas ditado por procura oferta. Se temos uma imigração completamente descontrolada a inflacionar a procura de casas, obviamente que nunca vai haver queda de preços enquanto esta imigração não abrandar, simples. A não ser que por magia se consiga construir assim 1 milhão de novas casas, obviamente que não vai acontecer.
A questão é que a escassez não existe... A pirâmide etária está invertida, o saldo da balança migratória mal chega para manter o crescimento populacional, e praticamente em 30% do parque imobiliário não mora ninguém... O problema é óbvio as pessoas estão a usar os imóveis para fugir á inflação, porque a valorização é superior aos juros das poupanças, a única forma de acabar com isto é usar o IMI para penalizar os devolutos como se fez em alguns estados da USA, o IMI das casas desocupadas a duplicar todos os anos transformou a ideia do imóvel investimento em imóvel passivo... E jogou o preço das casas no chão... Hoje encontra casas em Dallas por 100.000$ o que era impossível á bem pouco tempo atrás...
No meu entender, venha o governo que vier, seja de esquerda ou direita o problema da habitação nunca será resolvido, mesmo que a tendência seja criar em altura, e cada vês mais alto, o que irá desfigurar, não só a paisagem, como a qualidade de vida será afetada grandemente, e aqui, estou convencido que ninguém quererá essa situação a não ser as construtoras e toda uma panóplia de interesses instalados á volta das mesmas, isto porque, se o mercado da habitação estava mal, ficou muito pior deste que se abriu as fronteiras e que todo o mundo quer vir para cá, devido há qualidade de vida que ainda temos. Qualquer governo tem que ter em conta que á limites para tudo, e o da habitação não foge há regra.
A questão não é se o proprietário pode ou não decidir o preço. O proprietário tem que viver na realidade. Portugal não é um país onde a maioria ganha acima de 1200€. A grande maioria dos arrendatários são de classe média.
@@lifegoeson5567 os proprietários tem que cobrar no mínimo 5% do investimento. Por menos mais vale a pena ter o dinheiro a render. Se não ganham o suficiente aluguem uma barraca que caiba na vossa carteira.
Não acredito nas propostas da direita (diminuição de impostos etc), nem do governo atual e nem da esquerda( congelamentos rendas, etc)! Eu entendo que não há realmente interesse em resolver esse problema!
Meu eu que sou de direita acredito nessas propostas, é óbvio que a alta elasticidade da habitação vai consumir essas benesses... Habitação não é manteiga que pode trocar por margarina se ficar caro... Claro que qualquer margem pode ser absorvida como aumento da margem de lucro... A medida que resulta melhor e nem tem de tocar em nada no mercado é usar agravante de IMI em imóveis vazios, em que o IMI dobra todos os anos se a casa se mantiver vazia, a bola de neve de imposto vai obrigar a meter a casa no mercado, e vender ou arrendar por preço razoável, porque aí a necessidade é posta do lado do dono do imóvel, aí não só vai libertar casas para o mercado como vai trazer finalmente concorrência a este mercado...
Convencer privados a investir em imóveis T2 para os alugar a 600 euros? Lol 😂 vocês vivem em que planeta? Leis a defender inquilinos, impostos para comprar, vender, manter e alugar os imóveis e juros nas nuvens… que inocentes lol 😂 anda esta gente a estudar para isto
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Há 25-30 anos atrás vi um documentario em que os habitantes de Londres reclamavam dos preços e que estavam sendo expulsas dos seus bairros de classe media baixa! Era questão de tempo para chegar a lisboa ou Porto. Chegou!
😢
Bom video. Eu que tenho lido tudo que aparece sobre o imobiliario tenho a convicção que a solução sera muito dificil e demorada. O imobiliario tornou-se um ATIVO FINANCEIRO! Isto é, as pessoas compram ou herdam e mantêm fechadas muitas vezes esperando rentabiliza-la como fosse Ouro, ações etc.
vai trabalhar , deixa la a casas das outras pesoas.
o estado bloqueoua construçao começou a travar a amesma,, agora recebem o q semearma e pra a gravar aidna deixam entrar imigrantes ao deus dara.
@PrognosticosTOTOBOLAPalpitesPL os especualredores, os especualdores, PARECES UM PATETA, o problema e os estrangeiros q entram em portugal...
o problema da habitaçao nao vai desaaprecer nunca, assim como os outros problemas...
É hostil como toda a governação em geral. Num país onde houve um decréscimo de construção habitacional, como pode um governo promover a venda de casas a estrangeiros sem morada permanente!? Esta medida veio estimular o especulador imobiliário e elevar o preço por metro quadrado. Hoje, os construtores só constroem casas para investidores ou endinheirados. Temos um governo apropriador e confiscador, que não pára de gerar subsídio-dependentes e empobrecer a classe média.
o problema sao so imigrantes...
Assim se desmente um comentador, quando este desconsidera o efeito contágio do poder de compra dos estrangeiros: se um estrangeiro compra um imóvel de 400 mil por 600 mil, os outros vendedores vêm e obviamente aumentam os preços de 250 mil para 400 mil, de 150 para 250 mil, 100 mil para 150 mil e assim por diante.
Este nao é um problema de habitação, é um problema de imigração. Ou acham que apartamentos alugados a 10-15 brasileiros ou 30 indostânicos et al. nao irão fazer disparar os valores de arrendamento?
Hoje, é um risco mioto grande investir no mercado de arrendamento habitacional em Portugal. Vejam a legislaçao do arrendamento e ficaram com a resposta...
Irrelevante, Portugal tem a pirâmide etária invertida, sem imigrantes a população portuguesa vai cair a metade em 2050... Mesmo com todas as entradas a população portuguesa está praticamente inalterada...
O problema da habitação é óbvio, como ele disse 30% do parque habitacional é devoluto ou é casa de férias, também muita gente está a usar as casas para fugir á inflação apesar de existirem milhentas formas melhores de o fazer... A melhor forma de acabar com o problema é fazer o que alguns estados da USA também fizeram, não está ocupada o IMI dobra todos os anos... A pressão do aumento do imposto vai obrigar a alugar ou vender a casa...
Preço das coisas ditado por procura oferta. Se temos uma imigração completamente descontrolada a inflacionar a procura de casas, obviamente que nunca vai haver queda de preços enquanto esta imigração não abrandar, simples. A não ser que por magia se consiga construir assim 1 milhão de novas casas, obviamente que não vai acontecer.
mesmo q o fizessem no mes a seguir kerima amis casas,a entrar tnatos imigrantes casas vais er sempre um problema,, e isto e so o principio das dores..
A questão é que a escassez não existe... A pirâmide etária está invertida, o saldo da balança migratória mal chega para manter o crescimento populacional, e praticamente em 30% do parque imobiliário não mora ninguém...
O problema é óbvio as pessoas estão a usar os imóveis para fugir á inflação, porque a valorização é superior aos juros das poupanças, a única forma de acabar com isto é usar o IMI para penalizar os devolutos como se fez em alguns estados da USA, o IMI das casas desocupadas a duplicar todos os anos transformou a ideia do imóvel investimento em imóvel passivo... E jogou o preço das casas no chão... Hoje encontra casas em Dallas por 100.000$ o que era impossível á bem pouco tempo atrás...
No meu entender, venha o governo que vier, seja de esquerda ou direita o problema da habitação nunca será resolvido, mesmo que a tendência seja criar em altura, e cada vês mais alto, o que irá desfigurar, não só a paisagem, como a qualidade de vida será afetada grandemente, e aqui, estou convencido que ninguém quererá essa situação a não ser as construtoras e toda uma panóplia de interesses instalados á volta das mesmas, isto porque, se o mercado da habitação estava mal, ficou muito pior deste que se abriu as fronteiras e que todo o mundo quer vir para cá, devido há qualidade de vida que ainda temos. Qualquer governo tem que ter em conta que á limites para tudo, e o da habitação não foge há regra.
Valeu.
Se o proprietário não pode decidir o preço e colocar na rua quem não paga invistam vocês os vosso dinheiro para alugar as vossas casas.
A questão não é se o proprietário pode ou não decidir o preço. O proprietário tem que viver na realidade. Portugal não é um país onde a maioria ganha acima de 1200€. A grande maioria dos arrendatários são de classe média.
@@lifegoeson5567 os proprietários tem que cobrar no mínimo 5% do investimento. Por menos mais vale a pena ter o dinheiro a render.
Se não ganham o suficiente aluguem uma barraca que caiba na vossa carteira.
Debate inóquo. Cada um repetiu o que o outro disse e não chegaram a conclusão nenhuma.
Não acredito nas propostas da direita (diminuição de impostos etc), nem do governo atual e nem da esquerda( congelamentos rendas, etc)! Eu entendo que não há realmente interesse em resolver esse problema!
Meu eu que sou de direita acredito nessas propostas, é óbvio que a alta elasticidade da habitação vai consumir essas benesses... Habitação não é manteiga que pode trocar por margarina se ficar caro... Claro que qualquer margem pode ser absorvida como aumento da margem de lucro...
A medida que resulta melhor e nem tem de tocar em nada no mercado é usar agravante de IMI em imóveis vazios, em que o IMI dobra todos os anos se a casa se mantiver vazia, a bola de neve de imposto vai obrigar a meter a casa no mercado, e vender ou arrendar por preço razoável, porque aí a necessidade é posta do lado do dono do imóvel, aí não só vai libertar casas para o mercado como vai trazer finalmente concorrência a este mercado...
Bla, Bla, Bla, Bla, Bla, Bla, não entendi nada, é só Bla, Bla que eu já ouço há 30 anos.
Convencer privados a investir em imóveis T2 para os alugar a 600 euros? Lol 😂 vocês vivem em que planeta? Leis a defender inquilinos, impostos para comprar, vender, manter e alugar os imóveis e juros nas nuvens… que inocentes lol 😂 anda esta gente a estudar para isto