المادة 51 لا تتكلم عن ملكية الشخص للأرض الفلاحية ، وإنما تتكلم الأرض التي منحت في إطار الاستثمار. اما ملكية الشخص الأرض لا يمكن لأي شخص الاستيلاء عليها ربما هناك سوء فهم لنص المادة سيدتي
باين كاين سوء فهم نص المادة ، كمل اقرا عبارة $وضع الارض حيز الاستثمار لحساب و على نفقة المالكاو الحائز الظاهر اذا كان المالك الحقيقي غير معروف ، و الاستثمار هنا يقصد به خدمة الارض للانتاج اي عكس تركها بور . ارجع للمادة 48 تثبت لك ذلك عندما تتحدث عن التعسف في استعمال الحق . اما الاستثمار فله قوانين اخرى
السلام عليكم استاذة، سؤال: عندما تكون ارض فلاحية مدمجة ضمن مخطط التهييىة و التوجيه العمراني هل يمكن قسمتها الى حصص تقل عن المساحات المرجعية التي تخضع لهل الاراضي الفلاحية من اجل الخروج من الشيوع؟ وماهي اللجراءات لتحقيق ذلك؟ وشكرا.
كاين حومة كامل فشيوع بداو الاجراءات باش يخرجوها وكي خرجو شهادة تعمير لقاوها بلي مساحة خضراء علما أنو فالوثائق مشي مذكورة، هل يؤثر باش يكملو يخدمو الوثائق؟
طبيعة الارض معندهاش علاقة بالمساحة ولكن مصنفة فلاحية او عمرانية بموجب ننصوص قانونية ،اما القاضي راني قلت بلي كاين قضاة مقراوش القانون و قسمو اراض فلاحية و هنا لازم تدخل الدولة باش تسلك واش بقا
الأخت عندي سؤال احنا شرينا قطعة ارض فلاحية سنة 2017من عند شخص علا الشيوع وهذا الشخص الورثة مكلفينوا بهاذ لأرض في المدة لأخيرة جاء شخص بعقد يقول فيه بان جدته اشترت لأرض من عند صاحب الارض سنة 1927 هوا لان يطالب بها ماهوا الحل وشكرا@@مشاكلالعقارفيالجزائر
استاذة عندي عقد تاه جدي قالولي مسجل غير مشهر علما ان مسح الأراضي خلطها فضم اراضي ليست لجدي و انما ورثها أبناءه من جهة الاخت و الزوجة جدي ولد في 1845 كيف السبيل لاستخراج الدفتر العقاري
أستاذة إذا سمحت كيف يمكننا استغلال الأراضي الزراعية التي تبقى ملكية مشتركة مع العلم أن حصة كل شخص أقل من هكتار ونصف وأن القانون يمنع التقسيم وبالتالي الملكية. شكرا على اجابتكم
استاذة واذا كان التراب تاع الدولة وعليها نزاع لان غريب بنى فيها .كيفاه الحل باه نقدروا نخدموه الإجراءات .لان هذا الانسان ماحبش يخرج منها واصحاب الأرض. اشتكوا للدولة .وهي ماجاتش تهدماوا والاجراءات بطيءة .لماذا لاتسرع اجراءات الهدم بين النزاعات .
استادة اشتريت منابين في الشيوع 200متر بعقد مشهر ومكتوب في العقد بان الارض لديها شهادة تعمير لكن عندما دهبت الى البلدية قالو لي بانها فلاحية والشهادة مزورة
@@مشاكلالعقارفيالجزائر .السلام عليكم.استاذه اشتريت قطعة أرض.وهي فلاحيه.والان اللذين استرووو .ارادو الخروج من الشيوع عن طريق جمعيه الحي.وذلك برفع دعوى قضائية.السؤال أنا لم اعطهم العقد.للخروج من الشيوع.هل استطيع الخروج لوحدي وبدون تكاليف كبيرة.وهل في حالتهم هاته.كان يجب عليهم الاجتماع وإدخال الأرض في المخطط العمراني.مع أن الأرض كانت الوارثين .هم من باعوها لشخص وهدا الشخص قام ببيعها لنا.
استاذة نورينا من فضلك سجلت لاستفادة من سكن عدل و في المرحلة نهائية لاستلام المفاتيح اتفجأ باني عندي ملكية على شيوع لاراضي فلاخية مسجلة في المحافظة العقارية لولاية ام البواقي و هاته الاراضي فلاخيىدة و بور اريد الاستفسار هل الاراضي الفلاحية تقصي من سكن عدل 😢😢
يا استاذة من فضلك جاوبيني رانا في مشكل تاع هاد الارض ذات الطابع الفلاحي المشكل هو انو الزوج والام تاعو شراو ارض ذات طابع فلاحي فيها 7 ارات هنا الام تاعه كتبيها في اسمها ودارت دفتر عقاري وشهرتها في المحافظة العقارية وبنات فيهآ سكنة والابن تاعها بنا سكنة ايضا من بعد الابن تاعها قالها باش تحول ملكية نصف الارض في اسمه لأنو في الاول شراو نص نص المهم كي راحت للموثق باش تكتبوا حقو في اسمو قالها الموثق ماتقدريش ممنوع تقسيم الاراضي الفلاحية كاين حل فقط انك تحوليلو ملكية كل الارض في اسمو او تخلي كلشي في اسمك الان الحل مكاش ولا كاين حل هي الام تاعو الان رفضت باش تحول كل الملكية في اسمه قالتلو يا نحولك حقك فقط يا نخلي كلشي في اسمي
استاذة عند قطعة ارضية فالشياع بعقد عند النوتار ومشهر وهي ارض فلاحية تاع خواص.. يقدرو يمدولي رخصة بناء.. واذا بنيت هكذاك بلا رخصة واش هي العواقب تاوعها علما انه فيلاج كبير والاغلبية تاعو بانيين هكذاك 😅
فلاج كبير كون هاني ستسوي الدولة الوضعية بطريقة ما دون اللجوء للهدم ............الدولة راها تريد السلم الاجتماعي ........يجي نهار والدولة تسوي الوضع بمراسيم عادية والناس راها في أزمة سكن ...........
ربي يحفظك يااستاذة،إن شاءالله ربي اخليك إلينا ذخرا لكي نستفيد منكي.
الأخت الفاضلة بارك الله فيك، هذا الموضوع بالذات عانيت منه كثيرا وأنا بصدد متابعة هذا الفيديو وأشكرك جزيل الشكر.
جزاكم الله خيرالجزاء.
بارك الله فيك
ربي يحفظك ويسعدك أستاذة
Mon profond respect.
ياريت لو اردنا شراء ارض فلاحية ماهي الاجراءات والخطوات الصحيحة اللازم اتباعها لتفادي المشاكل وشكرا فيديو مطلوب جدا
السيدة الكريمة الرجاء تقديم الاستشارات دون اقحام الموثق و التجريح فيه
جمعة مباركة ربي يمددك خيرا كثيرأ
اخوتي هاذي السيدة شرحها هائل ما اسمها وهل عندها قناة في اليوتوب أو الانستغرام؟
أرض ملكية رحات هدار مبين القطبين مسحات 23هكتار من سنة 2005
الله ايبارك أستاذة سلام عليكم سؤالي حول إعتراض على دفتر عقاري ادخل أرض شياع للملاك الأصليين إلى دفتره
شكرا استاذة حياك الله
1:26 اذا ممكن توضيح على شراء ارض فلاحية من طرف استفاد منها بعقد امتياز
القانون موجود بحذافره و التطبيق من الادارات الفلاحية في واد يدعمو اصحاب النفوذ
من فضلك هل الارض الي داخلة فال pdau كاين امل انو تخرج رخصة البناء
السلام عليكم الأخت عندي عقد امتياز رحت نهز قرض عليها قالولي عقد تاعك مثقل بعريضة واش هو الحل لي نديرو
السلام عليكة ورحمة الله وبركاته يا ستذا نطلب منك آتوضيح انا حاب نطلب آرض من
جديد كيفة نعمل
برك الله فيك استاذ عند قطعة أرض في الشيوع مسحتها 3000م فلاحية هل استطيع البيع
السلام عليكم اذكر لي رقم المراسيم اوصورهم لي ومواد القانون التوجيه العقاري وكذلك التعليمية الله يبارك فيك
مشكل الأراضي ثورة الزراعية .. يقولو لازم تثبت ان الارض في الطبيغية القانونية خاصة
تم دهبت الى المحكمة قالو لي الوتيقة المزورة الاصلية لا توجد مع العلم الوتيقة التي كتب بها العقد عند الموثق رفض اعطاء الشهادة
المادة 51 لا تتكلم عن ملكية الشخص للأرض الفلاحية ، وإنما تتكلم الأرض التي منحت في إطار الاستثمار.
اما ملكية الشخص الأرض لا يمكن لأي شخص الاستيلاء عليها
ربما هناك سوء فهم لنص المادة سيدتي
باين كاين سوء فهم نص المادة ، كمل اقرا عبارة $وضع الارض حيز الاستثمار لحساب و على نفقة المالكاو الحائز الظاهر اذا كان المالك الحقيقي غير معروف ، و الاستثمار هنا يقصد به خدمة الارض للانتاج اي عكس تركها بور . ارجع للمادة 48 تثبت لك ذلك عندما تتحدث عن التعسف في استعمال الحق . اما الاستثمار فله قوانين اخرى
كائن.ارض.فشياع.الفريضة.كاين.نتاع.جدي.اوبويا.الله.يرحمو.كيفاه.نقسمها
السلام عليكم استاذة، سؤال: عندما تكون ارض فلاحية مدمجة ضمن مخطط التهييىة و التوجيه العمراني هل يمكن قسمتها الى حصص تقل عن المساحات المرجعية التي تخضع لهل الاراضي الفلاحية من اجل الخروج من الشيوع؟ وماهي اللجراءات لتحقيق ذلك؟ وشكرا.
القوانين تحكي على المستثمرات الفلاحية يعني الممنوحة من طرف الدول و الله اعلم
كيف نتصدى له وشكرا
كاين حومة كامل فشيوع بداو الاجراءات باش يخرجوها وكي خرجو شهادة تعمير لقاوها بلي مساحة خضراء علما أنو فالوثائق مشي مذكورة، هل يؤثر باش يكملو يخدمو الوثائق؟
هل 18ار تعتبر الارض فيلاحيه مع ذللك إنها قسمت من طرف المحكمة بي صيغه تنفيديه و العقد مشهور اريد إجابة مقنعه من فضلك
طبيعة الارض معندهاش علاقة بالمساحة ولكن مصنفة فلاحية او عمرانية بموجب ننصوص قانونية ،اما القاضي راني قلت بلي كاين قضاة مقراوش القانون و قسمو اراض فلاحية و هنا لازم تدخل الدولة باش تسلك واش بقا
الأخت عندي سؤال احنا شرينا قطعة ارض فلاحية سنة 2017من عند شخص علا الشيوع وهذا الشخص الورثة مكلفينوا بهاذ لأرض في المدة لأخيرة جاء شخص بعقد يقول فيه بان جدته اشترت لأرض من عند صاحب الارض سنة 1927 هوا لان يطالب بها ماهوا الحل وشكرا@@مشاكلالعقارفيالجزائر
راني بحث على الجدول لي الجريدة 84 لسنة 1990 و ماتلاقيتوش
القنون كاين ربي برك قابذ مكانش
استاذة عندي عقد تاه جدي قالولي مسجل غير مشهر علما ان مسح الأراضي خلطها فضم اراضي ليست لجدي و انما ورثها أبناءه من جهة الاخت و الزوجة جدي ولد في 1845 كيف السبيل لاستخراج الدفتر العقاري
استاذة نسقسيك هل يستفيد ابن. الابن. في ارض الفلاحة. مع العلم ان يوجد الا عمام والعمات لان ابي توفي قبل جدي ارجو الرد من فضلكي. وشكرا🎉🎉🎉🎉🎉
اذا جدك ترك وصية يحق لكم الاستفادة لكن في القانون اذا الابن توفي قبل الاب فلا يحق لهم الا اذا كانت وصية من طرف الجد
أستاذة إذا سمحت كيف يمكننا استغلال الأراضي الزراعية التي تبقى ملكية مشتركة مع العلم أن حصة كل شخص أقل من هكتار ونصف وأن القانون يمنع التقسيم وبالتالي الملكية. شكرا على اجابتكم
ترقب الاجابة في فيديو قادم باذن الله
@@مشاكلالعقارفيالجزائر شكرا جزيلا
بناء العمارات على الأراضي الفلاحية من طرف الدولة من الذي يحاسبهم
أستاذة راكي غالطة فرق بين بيع على شياع و القسمة في الاراضي الفلاحية
دائما البيع على الشيوع في الاراضي الفلاحية جاءز و قسمتها هي التي غير جاءزة
لالا منيش غالطة
بلدية ترقالت هذيه الكرثة
هل يمكن شراء قطعة أرض ٨٠٠ متر علما انها قطعة أرض فلاجية فى الشياع
الشياع ملك للدولة عليك الاستفسار اكثر
استاذة رب يحفظك جاوبني هل الشيوع هو نفسه عقد جماعي
عقد جماعي معنتها ناس بزاف شاريين او وارثين مع بعض ،هذا هو الشياع
نعم عقد جماعي هو الشياع
استاذة واذا كان التراب تاع الدولة وعليها نزاع لان غريب بنى فيها .كيفاه الحل باه نقدروا نخدموه الإجراءات .لان هذا الانسان ماحبش يخرج منها واصحاب الأرض. اشتكوا للدولة .وهي ماجاتش تهدماوا والاجراءات بطيءة .لماذا لاتسرع اجراءات الهدم بين النزاعات .
عيطلي باش نجاوبك نحتاج معلومات 0699696954
سلام @@مشاكلالعقارفيالجزائر
ماذا افعل
ما مشكلتك؟
ممكن تعطيني الفيسبوك تعك نتواصل معاك حابة نسقسيك
استادة اشتريت منابين في الشيوع 200متر
بعقد مشهر ومكتوب في العقد بان الارض لديها شهادة تعمير لكن عندما دهبت الى البلدية قالو لي بانها فلاحية والشهادة مزورة
نفس القصة شريت فشيوع بعقد مشهر ارض بور بشهادة تعمير ولحد الان لايوجد حل للبناء
أرض بور معنتها أرض زراعية تقليدية جاوبني من فضلك.@@chamsouchamsouberri
محافظ قالي ممنوع شهر شهادة تعمير مستغانم
متشهرش شهادة التعمير ،دير تعديل لعقد الملكية باضافة مراجع شهادة التعمير في فقرة التعيين و اضافة ارض عمرانية .هذا يتشهر
@@مشاكلالعقارفيالجزائر .السلام عليكم.استاذه اشتريت قطعة أرض.وهي فلاحيه.والان اللذين استرووو .ارادو الخروج من الشيوع عن طريق جمعيه الحي.وذلك برفع دعوى قضائية.السؤال أنا لم اعطهم العقد.للخروج من الشيوع.هل استطيع الخروج لوحدي وبدون تكاليف كبيرة.وهل في حالتهم هاته.كان يجب عليهم الاجتماع وإدخال الأرض في المخطط العمراني.مع أن الأرض كانت الوارثين .هم من باعوها لشخص وهدا الشخص قام ببيعها لنا.
سلام .لي يعرف رقم الهاتف تاع الاستاذة ولا المكتب نتاعها وين يدلني عليه .محتاجتها ربي يجازيكم
0699696954 مرحبا بيك
استاذة انا شريت في شياع ارض150م تجزئة فلاحية سنة 2013 اي_قبل التعليمة والمحافظة العقارية تيبازة ترفض اشهار افديني من فضلك
عيطلي ،0699696954.جيبلي العقد نشوفو
بعت جزاء من لأرض فلا حية مساحتها 4000 م من 3 هكتار هل استطيع إسترجعها و إبطال عقد توثقي و شكرا
Svp chère maître tu n as pas répondu sur cette question
استاذة نورينا من فضلك سجلت لاستفادة من سكن عدل و في المرحلة نهائية لاستلام المفاتيح اتفجأ باني عندي ملكية على شيوع لاراضي فلاخية مسجلة في المحافظة العقارية لولاية ام البواقي و هاته الاراضي فلاخيىدة و بور اريد الاستفسار هل الاراضي الفلاحية تقصي من سكن عدل 😢😢
نفس الإستفسار وإذا كانت عندك معلومة متبخلناش.
خويا اذا جاوبوك اعطينا الرد لانو عندنا نفس المشكل @@mohamedhadjadj952
من فضلك جاوبني على سؤال الاخ مهتمة
@@shevhashevha8351 اراضي الفلاحية لا تقصى من سكنات عدل استفسرت و أعطاني الاجابة
@@shevhashevha8351 قطعة أرض شيوع تقصى من سكنات عدل 3 قالها وزير السكن بعظمة لسانه
يا استاذة من فضلك جاوبيني رانا في مشكل تاع هاد الارض ذات الطابع الفلاحي المشكل هو انو الزوج والام تاعو شراو ارض ذات طابع فلاحي فيها 7 ارات هنا الام تاعه كتبيها في اسمها ودارت دفتر عقاري وشهرتها في المحافظة العقارية وبنات فيهآ سكنة والابن تاعها بنا سكنة ايضا من بعد الابن تاعها قالها باش تحول ملكية نصف الارض في اسمه لأنو في الاول شراو نص نص المهم كي راحت للموثق باش تكتبوا حقو في اسمو قالها الموثق ماتقدريش ممنوع تقسيم الاراضي الفلاحية كاين حل فقط انك تحوليلو ملكية كل الارض في اسمو او تخلي كلشي في اسمك الان الحل مكاش ولا كاين حل
هي الام تاعو الان رفضت باش تحول كل الملكية في اسمه قالتلو يا نحولك حقك فقط يا نخلي كلشي في اسمي
عندي مشكل شريت ارض 120متر باش نبني ونسكن ودرت سبعين تاع دولا ومدولي تم قلعوني وقالولي ارض فلاحيا ونا معلباليش نقدر نبني روحي كرهت راني مغبون بلكريا حاب نبني قراج ونسكن فيه
0699696954 عيطلي .وش من ولاية ؟ ابعثلي صورة من العقد نتاعك وين كاين التعيين
استاذة عند قطعة ارضية فالشياع بعقد عند النوتار ومشهر وهي ارض فلاحية تاع خواص.. يقدرو يمدولي رخصة بناء.. واذا بنيت هكذاك بلا رخصة واش هي العواقب تاوعها علما انه فيلاج كبير والاغلبية تاعو بانيين هكذاك 😅
الهدم القانون الجديد
فلاج كبير كون هاني ستسوي الدولة الوضعية بطريقة ما دون اللجوء للهدم ............الدولة راها تريد السلم الاجتماعي ........يجي نهار والدولة تسوي الوضع بمراسيم عادية والناس راها في أزمة سكن ...........