قبل كل ذلك فالشرع والقانون يكفل حق الشخص التصرف في ملكيته كيف يشاء، أما منع شخص يمنح قطعة ارض لابنائه لاجل السكن ، او بيع جز ء منها للحاجة فهذا تجاوز للسلطة وظلم كبير، نتمنى ان تعيد النظر في هذا.
يا استاذه هذه القوانين كان يجب تطبيقها على المتيجه و ما ادراك ما المتيجة اللي اكلها البيطون ليس تطبيقها على واحد عندو عشرين آر في راس الجبل و يقولولو ماعندكش الحق في بيعها
مادام القانون والدستور يمنع بيع قطع اراضية فلاحية في عقد الشيوع كيف للموثق أن يحرر بيع واشهار وعقود فهمونا هل الموثق ليس على دراية ام المواطن الذي هو في حيرة من امره
اذا كانت الملكية خاصة غير أملاك الدولة ما عندكم حتى حق وباه تحرمي المالك من ملكو يتصرف كيما يحب وزيد الدولة موفرة كل المرافق طريق كهرباء غاز والماء والناس راهم ساكنين ومرتاحين خليهم يستمتعوبحياتهم
طبيعة الارض معندهاش علاقة بالمساحة ولكن مصنفة فلاحية او عمرانية بموجب ننصوص قانونية ،اما القاضي راني قلت بلي كاين قضاة مقراوش القانون و قسمو اراض فلاحية و هنا لازم تدخل الدولة باش تسلك واش بقا
الأخت عندي سؤال احنا شرينا قطعة ارض فلاحية سنة 2017من عند شخص علا الشيوع وهذا الشخص الورثة مكلفينوا بهاذ لأرض في المدة لأخيرة جاء شخص بعقد يقول فيه بان جدته اشترت لأرض من عند صاحب الارض سنة 1927 هوا لان يطالب بها ماهوا الحل وشكرا@@مشاكلالعقارفيالجزائر
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته ، هده السيدة دريادي عاءشة مفتشة في أملاك الدولة ، مختصة بارعة قمة في القانون العقاري ، الله يبارك فيها ما شاء الله عليها لا قوة الا بالله
Maître Si vous êtes héritière d'une terre agricole et que vos cohéritiers ne se soucient pas de la fructification de celle ci , c'est vous êtes la seule a se donner de la peine pour l'entretien de cette terre ,les autres héritiers ne participent pas aux frais ils viennent juste pour manger . Ma question est la suivante aimeriez-vous sortir de l'indivision ( procéder au morcellement de cette terre )ou bien vous allez tenir tjr le même langage que celui que vous veniez de m'entretenir ? Je parie que vous n'avez aucun morceau de terre ,les lois sont tordus sinon vous n'auriez pas entretenu ce langage Allez y au près des personnes qui procèdent des terres et posez leur des questions pour connaître leur vrai problème vous remarquez de vous mm qu'ils souffrent le martyrs
أستاذة إذا سمحت كيف يمكننا استغلال الأراضي الزراعية التي تبقى ملكية مشتركة مع العلم أن حصة كل شخص أقل من هكتار ونصف وأن القانون يمنع التقسيم وبالتالي الملكية. شكرا على اجابتكم
@@khalilnaceur-y2m Avant la promulgation du code de la famille, Quand un fils décède avant son père ,ce dernier n'a pas le droit a l'héritage Mais après la promulgation de ce code les lois ont changé. A partir des années 80 les petits enfants ont automatiquement droit a l'héritage même si leur père est décédé avant leur grand-père.
السلام عليكم أستاذة، تم ترقيم 3 قطع ترابية سنة 2011 بترقيم نهائي بواسطة عقد شراء مشهر مبني على أصل ملكية مفبرك حيث صاحب هذا العقد يملك حقوق من المستحيل تحديدها في قطعة كبيرة، هذا لأن الموثق أكد في هذا العقد أن البائع و المشتري لم يقدما له أي سند يثبت حقوق البائع من هذه القطعة و صرحا له (البائع و المشتري) بمعلومات حول صاحب أصل الملكية المزعوم للقطعة، المعلومات المسرح بها عبارة عن دمج بين عائلتين من شجرتين مختلفتين على أساس أنهم من نفس النسب، البطاقات العقارية الثلاث رقمت باسم شخص باسمه و اسم إخوته و الشركاء بملف غير كامل (انعدام تام للصفة)، من حسن حظنا أن هناك ما يدل و يثبت أن الشركاء هم نحن مع العلم أننا نحن أصحاب أصل الملكية. التحقيق العقاري للقطع الثلاث استند على المخطط البياني العام والتصرفات التي حدثت في تلك القطعة المذكورة في العقد المبني على أصل ملكية مفبرك من شراء وكراء وبيوع في الشيوع، المتصرفين فيها تم ذكرهم في المعلومات المسرح بها من طرف البائع والمشتري في هذا العقد الذي رقمت به البطاقات العقارية الثلاث على أساس أنهم أبناء عمومة مع جد الشخص الذي دخل معنا وإخوته في هذا الترقيم قمنا نحن منذ مدة بإيداع طلبات تحيين الورثة والشركاء في البطاقات العقارية الثلاث كل على حدى مرفقة بملف كامل (مع الفريضة) لدى أمانة المدير العام للوكالة الوطنية لمسح الأراضي والحفظ العقاري لولاية تيبازة هذا من أجل تسوية الوضعية (طلب الدفتر العقاري) و في نفس الوقت نجبر الشخص الذي دخل معنا و إخوته في هذا الترقيم لكي يثبت صفته الحقيقية مديرية الوكالة الوطنية لمسح الأراضي والحفظ العقاري لولاية تيبازة لم ترد على الطلبات ولم تبدأ عملها حيث منذ 2011 الى الآن البطاقات العقارية الثلاث فارغة لم يحدث فيها أي تغيير فما الحل في رأيكم أستاذتي الكريمة
استاذة واذا كان التراب تاع الدولة وعليها نزاع لان غريب بنى فيها .كيفاه الحل باه نقدروا نخدموه الإجراءات .لان هذا الانسان ماحبش يخرج منها واصحاب الأرض. اشتكوا للدولة .وهي ماجاتش تهدماوا والاجراءات بطيءة .لماذا لاتسرع اجراءات الهدم بين النزاعات .
ارض فلاحيه ملك لخاص تحرمو تلدول من حريت التصرف فيها هاذي هي الحقره والبيروقاطيه علنا ماعندها الحق لا الدوله ولا البلديه ولا المحكمه يبنيها يبيعها يحرثها يحرقها رزقو المشرع هنا والله ماعندو الحق ينص قوانين كيما هاذي لوكان هو شخصيا عندو ارض ورثها وحب يبيعها والله يبدلك الدستور هاذا ضلم يا الخت
@@مشاكلالعقارفيالجزائر .السلام عليكم.استاذه اشتريت قطعة أرض.وهي فلاحيه.والان اللذين استرووو .ارادو الخروج من الشيوع عن طريق جمعيه الحي.وذلك برفع دعوى قضائية.السؤال أنا لم اعطهم العقد.للخروج من الشيوع.هل استطيع الخروج لوحدي وبدون تكاليف كبيرة.وهل في حالتهم هاته.كان يجب عليهم الاجتماع وإدخال الأرض في المخطط العمراني.مع أن الأرض كانت الوارثين .هم من باعوها لشخص وهدا الشخص قام ببيعها لنا.
استاذة عندي عقد تاه جدي قالولي مسجل غير مشهر علما ان مسح الأراضي خلطها فضم اراضي ليست لجدي و انما ورثها أبناءه من جهة الاخت و الزوجة جدي ولد في 1845 كيف السبيل لاستخراج الدفتر العقاري
استاذة ارجو الاجابة على هذا السؤال شخص له أرض فلاحية ملكية خاصة مساحتها ثلاثة هكترات مفرزة بوثيقة القياس لخبير عقاري مصداق عليها من طرف مسح الاراضي والغي رقمها الاول واعطي للقطعة الأولى رقم جديد والقطعة الثانية كذالك رقم جديد وباع الأولى مساحتها هكتارواربعميةواحتفظ بالثانية مساحتها هكتاروستمية وتحصل على ترخيص ببيع القطعة الأولى من الديوان الوطني للأراضي الفلاحية ودفع المستحقات عن ذلك للديوان وحرر له عقد البيع عند الموثق والمساحة المباعة مطابقة للمساحة المرجعية حسب المرسوم رقم 97.490
استادة اشتريت منابين في الشيوع 200متر بعقد مشهر ومكتوب في العقد بان الارض لديها شهادة تعمير لكن عندما دهبت الى البلدية قالو لي بانها فلاحية والشهادة مزورة
المادة 51 لا تتكلم عن ملكية الشخص للأرض الفلاحية ، وإنما تتكلم الأرض التي منحت في إطار الاستثمار. اما ملكية الشخص الأرض لا يمكن لأي شخص الاستيلاء عليها ربما هناك سوء فهم لنص المادة سيدتي
باين كاين سوء فهم نص المادة ، كمل اقرا عبارة $وضع الارض حيز الاستثمار لحساب و على نفقة المالكاو الحائز الظاهر اذا كان المالك الحقيقي غير معروف ، و الاستثمار هنا يقصد به خدمة الارض للانتاج اي عكس تركها بور . ارجع للمادة 48 تثبت لك ذلك عندما تتحدث عن التعسف في استعمال الحق . اما الاستثمار فله قوانين اخرى
عدم تقسيم الاراضي بين الورثاء الشرعيين يسبب بمعاملة تعسفية لهاذه الأراظي المذكووة . La contradiction des textes de loi :d'une part la loi dit chaque citoyen a le droit de sortir de l'indivision et de l'autre côté on vous dit que les terres agricoles ne sont pas morcelables . Quand une terre appartient a plusieurs héritiers elle est généralement abandonnée.mais quand elle est partagée tout le monde se met a travailler sa part et la rendre productive
يا استاذة من فضلك جاوبيني رانا في مشكل تاع هاد الارض ذات الطابع الفلاحي المشكل هو انو الزوج والام تاعو شراو ارض ذات طابع فلاحي فيها 7 ارات هنا الام تاعه كتبيها في اسمها ودارت دفتر عقاري وشهرتها في المحافظة العقارية وبنات فيهآ سكنة والابن تاعها بنا سكنة ايضا من بعد الابن تاعها قالها باش تحول ملكية نصف الارض في اسمه لأنو في الاول شراو نص نص المهم كي راحت للموثق باش تكتبوا حقو في اسمو قالها الموثق ماتقدريش ممنوع تقسيم الاراضي الفلاحية كاين حل فقط انك تحوليلو ملكية كل الارض في اسمو او تخلي كلشي في اسمك الان الحل مكاش ولا كاين حل هي الام تاعو الان رفضت باش تحول كل الملكية في اسمه قالتلو يا نحولك حقك فقط يا نخلي كلشي في اسمي
استاذة نورينا من فضلك سجلت لاستفادة من سكن عدل و في المرحلة نهائية لاستلام المفاتيح اتفجأ باني عندي ملكية على شيوع لاراضي فلاخية مسجلة في المحافظة العقارية لولاية ام البواقي و هاته الاراضي فلاخيىدة و بور اريد الاستفسار هل الاراضي الفلاحية تقصي من سكن عدل 😢😢
السلام عليكم استاذة، سؤال: عندما تكون ارض فلاحية مدمجة ضمن مخطط التهييىة و التوجيه العمراني هل يمكن قسمتها الى حصص تقل عن المساحات المرجعية التي تخضع لهل الاراضي الفلاحية من اجل الخروج من الشيوع؟ وماهي اللجراءات لتحقيق ذلك؟ وشكرا.
كاين حومة كامل فشيوع بداو الاجراءات باش يخرجوها وكي خرجو شهادة تعمير لقاوها بلي مساحة خضراء علما أنو فالوثائق مشي مذكورة، هل يؤثر باش يكملو يخدمو الوثائق؟
استاذة عند قطعة ارضية فالشياع بعقد عند النوتار ومشهر وهي ارض فلاحية تاع خواص.. يقدرو يمدولي رخصة بناء.. واذا بنيت هكذاك بلا رخصة واش هي العواقب تاوعها علما انه فيلاج كبير والاغلبية تاعو بانيين هكذاك 😅
فلاج كبير كون هاني ستسوي الدولة الوضعية بطريقة ما دون اللجوء للهدم ............الدولة راها تريد السلم الاجتماعي ........يجي نهار والدولة تسوي الوضع بمراسيم عادية والناس راها في أزمة سكن ...........
ربي يحفظك يااستاذة،إن شاءالله ربي اخليك إلينا ذخرا لكي نستفيد منكي.
جزاكم الله خيرالجزاء.
بارك الله أو فيك عن المعلومة لان الاراضي التي تم بيعها عن طريق الخواص فعلا تجاوزات خطيرة تلاعبات باموال الناس وووووو ربي اجيب الخير انشاء الله
الأخت الفاضلة بارك الله فيك، هذا الموضوع بالذات عانيت منه كثيرا وأنا بصدد متابعة هذا الفيديو وأشكرك جزيل الشكر.
ياريت لو اردنا شراء ارض فلاحية ماهي الاجراءات والخطوات الصحيحة اللازم اتباعها لتفادي المشاكل وشكرا فيديو مطلوب جدا
ربي يحفظك ويسعدك أستاذة
بارك الله فيك
شكرا لكي يأستاذة على هذي التوضيحات
قبل كل ذلك فالشرع والقانون يكفل حق الشخص التصرف في ملكيته كيف يشاء، أما منع شخص يمنح قطعة ارض لابنائه لاجل السكن ، او بيع جز ء منها للحاجة فهذا تجاوز للسلطة وظلم كبير، نتمنى ان تعيد النظر في هذا.
يا استاذه هذه القوانين كان يجب تطبيقها على المتيجه و ما ادراك ما المتيجة اللي اكلها البيطون ليس تطبيقها على واحد عندو عشرين آر في راس الجبل و يقولولو ماعندكش الحق في بيعها
جمعة مباركة ربي يمددك خيرا كثيرأ
كي كون رزقك ملكية خاصة ماكان حتى واحد يقدر يمنعك اما رزق الدولة لها كذالك كل الحق في حماية ملكيتها من الاعتداء عليها
Mon profond respect.
السيدة الكريمة الرجاء تقديم الاستشارات دون اقحام الموثق و التجريح فيه
ارض في الشيوع هل من تعليمة جديدة للحصول على رخصة بناء 😢
من فضلك هل الارض الي داخلة فال pdau كاين امل انو تخرج رخصة البناء
والارض لي رهي مالختصاب من قوم ضلامين هدوك 6لي متحسبهماش قال روض الارض ناس مركش تخدمه حسبينا الله ونعم وكيل
1:26 اذا ممكن توضيح على شراء ارض فلاحية من طرف استفاد منها بعقد امتياز
من فضلك استاذتي الفاضلة إذا بالإمكان أريد اختصاص القضاء العادي بمنازعات العقار الفلاحي
السلام عليكم الأخت عندي عقد امتياز رحت نهز قرض عليها قالولي عقد تاعك مثقل بعريضة واش هو الحل لي نديرو
أرجو الاجابة سيدتي الفاضلة.عمي الاكبر دخل بعض أراضينا في دفتره .ما العمل؟
برك الله فيك استاذ عند قطعة أرض في الشيوع مسحتها 3000م فلاحية هل استطيع البيع
مادام القانون والدستور يمنع بيع قطع اراضية فلاحية في عقد الشيوع كيف للموثق أن يحرر بيع واشهار وعقود فهمونا هل الموثق ليس على دراية ام المواطن الذي هو في حيرة من امره
اذا كانت الملكية خاصة
غير أملاك الدولة ما عندكم حتى حق وباه تحرمي المالك من ملكو يتصرف كيما يحب وزيد الدولة موفرة كل المرافق طريق كهرباء غاز والماء والناس راهم ساكنين ومرتاحين خليهم يستمتعوبحياتهم
تم دهبت الى المحكمة قالو لي الوتيقة المزورة الاصلية لا توجد مع العلم الوتيقة التي كتب بها العقد عند الموثق رفض اعطاء الشهادة
السلام عليكم اذكر لي رقم المراسيم اوصورهم لي ومواد القانون التوجيه العقاري وكذلك التعليمية الله يبارك فيك
السلام عليكة ورحمة الله وبركاته يا ستذا نطلب منك آتوضيح انا حاب نطلب آرض من
جديد كيفة نعمل
الله ايبارك أستاذة سلام عليكم سؤالي حول إعتراض على دفتر عقاري ادخل أرض شياع للملاك الأصليين إلى دفتره
نفس المشكل عندي .الاخ الكريم اذا ممكن تفيدني .واش لازم ندير.عمي دخل اراضي تاعنا في دفتر تاعو.
مشكل الأراضي ثورة الزراعية .. يقولو لازم تثبت ان الارض في الطبيغية القانونية خاصة
لازم تثبت مدام وثيقة الثورة الزراعية ماكلاتش يعني هما يطلبو الحبوس المسجله او العرفي القديم ومسجل او النوتير الفرنسي المسجل اذا معندكش .............
أرض ملكية رحات هدار مبين القطبين مسحات 23هكتار من سنة 2005
القانون موجود بحذافره و التطبيق من الادارات الفلاحية في واد يدعمو اصحاب النفوذ
اين هي اراضي الخواص التي لم تستثمر؟
هل 18ار تعتبر الارض فيلاحيه مع ذللك إنها قسمت من طرف المحكمة بي صيغه تنفيديه و العقد مشهور اريد إجابة مقنعه من فضلك
طبيعة الارض معندهاش علاقة بالمساحة ولكن مصنفة فلاحية او عمرانية بموجب ننصوص قانونية ،اما القاضي راني قلت بلي كاين قضاة مقراوش القانون و قسمو اراض فلاحية و هنا لازم تدخل الدولة باش تسلك واش بقا
الأخت عندي سؤال احنا شرينا قطعة ارض فلاحية سنة 2017من عند شخص علا الشيوع وهذا الشخص الورثة مكلفينوا بهاذ لأرض في المدة لأخيرة جاء شخص بعقد يقول فيه بان جدته اشترت لأرض من عند صاحب الارض سنة 1927 هوا لان يطالب بها ماهوا الحل وشكرا@@مشاكلالعقارفيالجزائر
سلام أستادة حابة نسقسيك تعيشى على الخاص
القوانين تحكي على المستثمرات الفلاحية يعني الممنوحة من طرف الدول و الله اعلم
اخوتي هاذي السيدة شرحها هائل ما اسمها وهل عندها قناة في اليوتوب أو الانستغرام؟
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته ، هده السيدة دريادي عاءشة مفتشة في أملاك الدولة ، مختصة بارعة قمة في القانون العقاري ، الله يبارك فيها ما شاء الله عليها لا قوة الا بالله
Maître
Si vous êtes héritière d'une terre agricole et que vos cohéritiers ne se soucient pas de la fructification de celle ci , c'est vous êtes la seule a se donner de la peine pour l'entretien de cette terre ,les autres héritiers ne participent pas aux frais ils viennent juste pour manger .
Ma question est la suivante aimeriez-vous sortir de l'indivision ( procéder au morcellement de cette terre )ou bien vous allez tenir tjr le même langage que celui que vous veniez de m'entretenir ?
Je parie que vous n'avez aucun morceau de terre ,les lois sont tordus sinon vous n'auriez pas entretenu ce langage
Allez y au près des personnes qui procèdent des terres et posez leur des questions pour connaître leur vrai problème vous remarquez de vous mm qu'ils souffrent le martyrs
هل هي مدرسة في جامعة سعيد حمدين( القانون) @@FatihaBrk-px9eo
كيف اتصل بكم
كيف نتصدى له وشكرا
راني بحث على الجدول لي الجريدة 84 لسنة 1990 و ماتلاقيتوش
نشكروك استاذة. عندي سؤال :
هل يمكن التنازل عن جزء من الارض الفلاحية تقدر ب 1هكتار
شكرا استاذة حياك الله
نحن ورثة لأرض فلاحية 48 آر أردت شراء حصص الأخوات في الشيوع لأنني أسكنها رفقة إخوة أخرين لكن هناك من أرادت قسمتها هل هذا ممكن
بناء العمارات على الأراضي الفلاحية من طرف الدولة من الذي يحاسبهم
😅😅
أستاذة إذا سمحت كيف يمكننا استغلال الأراضي الزراعية التي تبقى ملكية مشتركة مع العلم أن حصة كل شخص أقل من هكتار ونصف وأن القانون يمنع التقسيم وبالتالي الملكية. شكرا على اجابتكم
ترقب الاجابة في فيديو قادم باذن الله
@@مشاكلالعقارفيالجزائر شكرا جزيلا
استاذة رب يحفظك جاوبني هل الشيوع هو نفسه عقد جماعي
عقد جماعي معنتها ناس بزاف شاريين او وارثين مع بعض ،هذا هو الشياع
نعم عقد جماعي هو الشياع
كائن.ارض.فشياع.الفريضة.كاين.نتاع.جدي.اوبويا.الله.يرحمو.كيفاه.نقسمها
استاذة نسقسيك هل يستفيد ابن. الابن. في ارض الفلاحة. مع العلم ان يوجد الا عمام والعمات لان ابي توفي قبل جدي ارجو الرد من فضلكي. وشكرا🎉🎉🎉🎉🎉
اذا جدك ترك وصية يحق لكم الاستفادة لكن في القانون اذا الابن توفي قبل الاب فلا يحق لهم الا اذا كانت وصية من طرف الجد
@@khalilnaceur-y2m
Avant la promulgation du code de la famille,
Quand un fils décède avant son père ,ce dernier n'a pas le droit a l'héritage
Mais après la promulgation de ce code les lois ont changé.
A partir des années 80 les petits enfants ont automatiquement droit a l'héritage même si leur père est décédé avant leur grand-père.
@@khalilnaceur-y2mعندك الحق في الميراث إذا أبوك توفيا بعد ثمانيات
قبل ثمانيات القانون يمنع ذالك
روحت عند الموثق يشرح لك ذالك
السلام عليكم أستاذة، تم ترقيم 3 قطع ترابية سنة 2011 بترقيم نهائي بواسطة عقد شراء مشهر مبني على أصل ملكية مفبرك حيث صاحب هذا العقد يملك حقوق من المستحيل تحديدها في قطعة كبيرة، هذا لأن الموثق أكد في هذا العقد أن البائع و المشتري لم يقدما له أي سند يثبت حقوق البائع من هذه القطعة و صرحا له (البائع و المشتري) بمعلومات حول صاحب أصل الملكية المزعوم للقطعة، المعلومات المسرح بها عبارة عن دمج بين عائلتين من شجرتين مختلفتين على أساس أنهم من نفس النسب، البطاقات العقارية الثلاث رقمت باسم شخص باسمه و اسم إخوته و الشركاء بملف غير كامل (انعدام تام للصفة)، من حسن حظنا أن هناك ما يدل و يثبت أن الشركاء هم نحن مع العلم أننا نحن أصحاب أصل الملكية. التحقيق العقاري للقطع الثلاث استند على المخطط البياني العام والتصرفات التي حدثت في تلك القطعة المذكورة في العقد المبني على أصل ملكية مفبرك من شراء وكراء وبيوع في الشيوع، المتصرفين فيها تم ذكرهم في المعلومات المسرح بها من طرف البائع والمشتري في هذا العقد الذي رقمت به البطاقات العقارية الثلاث على أساس أنهم أبناء عمومة مع جد الشخص الذي دخل معنا وإخوته في هذا الترقيم
قمنا نحن منذ مدة بإيداع طلبات تحيين الورثة والشركاء في البطاقات العقارية الثلاث كل على حدى مرفقة بملف كامل (مع الفريضة) لدى أمانة المدير العام للوكالة الوطنية لمسح الأراضي والحفظ العقاري لولاية تيبازة هذا من أجل تسوية الوضعية (طلب الدفتر العقاري) و في نفس الوقت نجبر الشخص الذي دخل معنا و إخوته في هذا الترقيم لكي يثبت صفته الحقيقية
مديرية الوكالة الوطنية لمسح الأراضي والحفظ العقاري لولاية تيبازة لم ترد على الطلبات ولم تبدأ عملها حيث منذ 2011 الى الآن البطاقات العقارية الثلاث فارغة لم يحدث فيها أي تغيير فما الحل في رأيكم أستاذتي الكريمة
ماذا افعل
ما مشكلتك؟
ممكن تعطيني الفيسبوك تعك نتواصل معاك حابة نسقسيك
نريد خروج من الشياع حطمتوا اغلب الفلاحين من استثمار
استاذة واذا كان التراب تاع الدولة وعليها نزاع لان غريب بنى فيها .كيفاه الحل باه نقدروا نخدموه الإجراءات .لان هذا الانسان ماحبش يخرج منها واصحاب الأرض. اشتكوا للدولة .وهي ماجاتش تهدماوا والاجراءات بطيءة .لماذا لاتسرع اجراءات الهدم بين النزاعات .
عيطلي باش نجاوبك نحتاج معلومات 0699696954
سلام @@مشاكلالعقارفيالجزائر
ارض فلاحيه ملك لخاص تحرمو تلدول من حريت التصرف فيها هاذي هي الحقره والبيروقاطيه علنا ماعندها الحق لا الدوله ولا البلديه ولا المحكمه يبنيها يبيعها يحرثها يحرقها رزقو المشرع هنا والله ماعندو الحق ينص قوانين كيما هاذي لوكان هو شخصيا عندو ارض ورثها وحب يبيعها والله يبدلك الدستور هاذا ضلم يا الخت
هل يمكن شراء قطعة أرض ٨٠٠ متر علما انها قطعة أرض فلاجية فى الشياع
الشياع ملك للدولة عليك الاستفسار اكثر
محافظ قالي ممنوع شهر شهادة تعمير مستغانم
متشهرش شهادة التعمير ،دير تعديل لعقد الملكية باضافة مراجع شهادة التعمير في فقرة التعيين و اضافة ارض عمرانية .هذا يتشهر
@@مشاكلالعقارفيالجزائر .السلام عليكم.استاذه اشتريت قطعة أرض.وهي فلاحيه.والان اللذين استرووو .ارادو الخروج من الشيوع عن طريق جمعيه الحي.وذلك برفع دعوى قضائية.السؤال أنا لم اعطهم العقد.للخروج من الشيوع.هل استطيع الخروج لوحدي وبدون تكاليف كبيرة.وهل في حالتهم هاته.كان يجب عليهم الاجتماع وإدخال الأرض في المخطط العمراني.مع أن الأرض كانت الوارثين .هم من باعوها لشخص وهدا الشخص قام ببيعها لنا.
استاذة عندي عقد تاه جدي قالولي مسجل غير مشهر علما ان مسح الأراضي خلطها فضم اراضي ليست لجدي و انما ورثها أبناءه من جهة الاخت و الزوجة جدي ولد في 1845 كيف السبيل لاستخراج الدفتر العقاري
استاذة ارجو الاجابة على هذا السؤال شخص له أرض فلاحية ملكية خاصة مساحتها ثلاثة هكترات مفرزة بوثيقة القياس لخبير عقاري مصداق عليها من طرف مسح الاراضي والغي رقمها الاول واعطي للقطعة الأولى رقم جديد والقطعة الثانية كذالك رقم جديد وباع الأولى مساحتها هكتارواربعميةواحتفظ بالثانية مساحتها هكتاروستمية وتحصل على ترخيص ببيع القطعة الأولى من الديوان الوطني للأراضي الفلاحية ودفع المستحقات عن ذلك للديوان وحرر له عقد البيع عند الموثق والمساحة المباعة مطابقة للمساحة المرجعية حسب المرسوم رقم 97.490
تقع هذه القطعة الفلاحية المباعة بالقنادسة ولاية بشار
أستاذة راكي غالطة فرق بين بيع على شياع و القسمة في الاراضي الفلاحية
دائما البيع على الشيوع في الاراضي الفلاحية جاءز و قسمتها هي التي غير جاءزة
لالا منيش غالطة
aandna,ard,200sana,maandhach,kwataik
استادة اشتريت منابين في الشيوع 200متر
بعقد مشهر ومكتوب في العقد بان الارض لديها شهادة تعمير لكن عندما دهبت الى البلدية قالو لي بانها فلاحية والشهادة مزورة
نفس القصة شريت فشيوع بعقد مشهر ارض بور بشهادة تعمير ولحد الان لايوجد حل للبناء
أرض بور معنتها أرض زراعية تقليدية جاوبني من فضلك.@@chamsouchamsouberri
القنون كاين ربي برك قابذ مكانش
سلام .لي يعرف رقم الهاتف تاع الاستاذة ولا المكتب نتاعها وين يدلني عليه .محتاجتها ربي يجازيكم
0699696954 مرحبا بيك
المادة 51 لا تتكلم عن ملكية الشخص للأرض الفلاحية ، وإنما تتكلم الأرض التي منحت في إطار الاستثمار.
اما ملكية الشخص الأرض لا يمكن لأي شخص الاستيلاء عليها
ربما هناك سوء فهم لنص المادة سيدتي
باين كاين سوء فهم نص المادة ، كمل اقرا عبارة $وضع الارض حيز الاستثمار لحساب و على نفقة المالكاو الحائز الظاهر اذا كان المالك الحقيقي غير معروف ، و الاستثمار هنا يقصد به خدمة الارض للانتاج اي عكس تركها بور . ارجع للمادة 48 تثبت لك ذلك عندما تتحدث عن التعسف في استعمال الحق . اما الاستثمار فله قوانين اخرى
استاذة انا شريت في شياع ارض150م تجزئة فلاحية سنة 2013 اي_قبل التعليمة والمحافظة العقارية تيبازة ترفض اشهار افديني من فضلك
عيطلي ،0699696954.جيبلي العقد نشوفو
عدم تقسيم الاراضي بين الورثاء الشرعيين يسبب بمعاملة تعسفية لهاذه الأراظي المذكووة .
La contradiction des textes de loi :d'une part la loi dit chaque citoyen a le droit de sortir de l'indivision et de l'autre côté on vous dit que les terres agricoles ne sont pas morcelables .
Quand une terre appartient a plusieurs héritiers elle est généralement abandonnée.mais quand elle est partagée tout le monde se met a travailler sa part et la rendre productive
يا استاذة من فضلك جاوبيني رانا في مشكل تاع هاد الارض ذات الطابع الفلاحي المشكل هو انو الزوج والام تاعو شراو ارض ذات طابع فلاحي فيها 7 ارات هنا الام تاعه كتبيها في اسمها ودارت دفتر عقاري وشهرتها في المحافظة العقارية وبنات فيهآ سكنة والابن تاعها بنا سكنة ايضا من بعد الابن تاعها قالها باش تحول ملكية نصف الارض في اسمه لأنو في الاول شراو نص نص المهم كي راحت للموثق باش تكتبوا حقو في اسمو قالها الموثق ماتقدريش ممنوع تقسيم الاراضي الفلاحية كاين حل فقط انك تحوليلو ملكية كل الارض في اسمو او تخلي كلشي في اسمك الان الحل مكاش ولا كاين حل
هي الام تاعو الان رفضت باش تحول كل الملكية في اسمه قالتلو يا نحولك حقك فقط يا نخلي كلشي في اسمي
Ard,kan,jadi,islak,aliha,adariba
بعت جزاء من لأرض فلا حية مساحتها 4000 م من 3 هكتار هل استطيع إسترجعها و إبطال عقد توثقي و شكرا
Svp chère maître tu n as pas répondu sur cette question
استاذة نورينا من فضلك سجلت لاستفادة من سكن عدل و في المرحلة نهائية لاستلام المفاتيح اتفجأ باني عندي ملكية على شيوع لاراضي فلاخية مسجلة في المحافظة العقارية لولاية ام البواقي و هاته الاراضي فلاخيىدة و بور اريد الاستفسار هل الاراضي الفلاحية تقصي من سكن عدل 😢😢
نفس الإستفسار وإذا كانت عندك معلومة متبخلناش.
خويا اذا جاوبوك اعطينا الرد لانو عندنا نفس المشكل @@mohamedhadjadj952
من فضلك جاوبني على سؤال الاخ مهتمة
@@shevhashevha8351 اراضي الفلاحية لا تقصى من سكنات عدل استفسرت و أعطاني الاجابة
@@shevhashevha8351 قطعة أرض شيوع تقصى من سكنات عدل 3 قالها وزير السكن بعظمة لسانه
السلام عليكم استاذة، سؤال: عندما تكون ارض فلاحية مدمجة ضمن مخطط التهييىة و التوجيه العمراني هل يمكن قسمتها الى حصص تقل عن المساحات المرجعية التي تخضع لهل الاراضي الفلاحية من اجل الخروج من الشيوع؟ وماهي اللجراءات لتحقيق ذلك؟ وشكرا.
كاين حومة كامل فشيوع بداو الاجراءات باش يخرجوها وكي خرجو شهادة تعمير لقاوها بلي مساحة خضراء علما أنو فالوثائق مشي مذكورة، هل يؤثر باش يكملو يخدمو الوثائق؟
عندي مشكل شريت ارض 120متر باش نبني ونسكن ودرت سبعين تاع دولا ومدولي تم قلعوني وقالولي ارض فلاحيا ونا معلباليش نقدر نبني روحي كرهت راني مغبون بلكريا حاب نبني قراج ونسكن فيه
0699696954 عيطلي .وش من ولاية ؟ ابعثلي صورة من العقد نتاعك وين كاين التعيين
بلدية ترقالت هذيه الكرثة
استاذة عند قطعة ارضية فالشياع بعقد عند النوتار ومشهر وهي ارض فلاحية تاع خواص.. يقدرو يمدولي رخصة بناء.. واذا بنيت هكذاك بلا رخصة واش هي العواقب تاوعها علما انه فيلاج كبير والاغلبية تاعو بانيين هكذاك 😅
الهدم القانون الجديد
فلاج كبير كون هاني ستسوي الدولة الوضعية بطريقة ما دون اللجوء للهدم ............الدولة راها تريد السلم الاجتماعي ........يجي نهار والدولة تسوي الوضع بمراسيم عادية والناس راها في أزمة سكن ...........