จะซื้อที่ดินต้องรู้กฎ ข้อบังคับ! ที่ดินแบบไหนซื้อได้กำไรดี ที่ดินแบบไหนห้ามซื้อเด็ดขาด !

Поделиться
HTML-код
  • Опубликовано: 18 дек 2024

Комментарии • 46

  • @dhammalistener
    @dhammalistener 19 дней назад +5

    เคยซื้อที่ดินตจว.เมื่อ14ปีก่อน เป็นที่ดินผืนใหญ่ เค้าลดเหลือไร่ละ5หมื่น ฟรีโอน เห็นว่าลดเยอะมากและอยู่ย่านชุมชนเกษตร ก็เลยซื้อ เพื่อจะทำเกษตรสวนผสม แต่ปรากฎว่าดินแย่มาก มีทั้งปัญหาดินเปรี้ยว ปัญหาปลวก และเพลี้ย ปลูกอะไรก็ไม่ขึ้น ต้องเสียเงินซื้อหน้าดินมาถมเพิ่ม แล้วคนในชุมชนดันค้ายาเป็นอาชีพเสริม อบต.toxicสุด นิสัยชอบยุ่งเรื่องส่วนตัวชาวบ้าน
    เลยตัดสินใจขาย แต่ขายไม่ออก ตอนนี้เลยให้ญาติ(คนแก่)อยู่ฟรีๆ แล้วก็เลี้ยงหมาจร เก็บมาปล่อยในที่ดิน ปลูกกล้วยปลูกผักกินกันไป แต่ไม่มีรายได้งอกเงยเลยค่ะ ขายก็ไม่ออก

  • @nonglakwannasith3844
    @nonglakwannasith3844 Месяц назад +9

    ที่ดินติดกับเราเขาล้อมรั้วไว้ 20 ปีมาแล้ว เป็นรั้วลวดหนามวันี้เราจะทำรั้วถาวรเขามาบอกว่าเราอย่าทำถึงรั้วลวดหนามเขาเพราะรั้วมันโค้ง ต้องทำเป็นเส้นตรงตามโฉนด เดิมทีเป็น นส 3 มันโค้ง เราก็รับรู้มาตลอดทั้งสองฝ่าย ไม่เคยมาบอกตั้ง 20 ปีแล้ว จะทำอย่างไร

  • @banarm4733
    @banarm4733 2 месяца назад +8

    เป็นคลิปที่ดีที่สุดของคุณ Kim ที่เคยฟังมา

  • @ณพสิทธิ์ปิยะพลพาณิชย์

    ขอบคุณมากครับสวัสดีครับ❤❤

  • @Sonyaaaaa9
    @Sonyaaaaa9 Месяц назад

    ขอบคุณสำหรับความรู้ค่ะ แขกรับเชิญเก่งค่ะ

  • @RichLandRod
    @RichLandRod Месяц назад +1

    ขอขอบคุณมากครับ

  • @JAJA_plspp978
    @JAJA_plspp978 2 месяца назад +16

    1ตรวจสอบที่ดิน ดินดีไหม หรือเป็นดินทราย ทรายโดนน้ำบ้านบริษัท ทรุดแน่นอน ผมเด็กเกษตร
    1.2 ตรวจสอบสถานที่ ชาวบ้าน หมู่บ้าน นี้เหมาะสมกับที่ชาวบ้านจะไม่ให้ได้ยินเสียงก่อสร้างไหม
    1.3ตรวจความปลอดภัย
    1.4ท่อน้ำ ไฟฟ้า ขยะเน่าเสีย สารเคมี
    1.5 ป้องกันน้ำขัง น้ำท่วม (วิลัยผม40ปีแล้วน้ำยังขังอยู่เลย) ผมว่าท่อระบายน้ำต้องลึก ป้องกันของตกด้วย
    2ตรวจสอบเอกสาร โฉนด
    3ตรวจสอบเจ้าของที่ดิน
    4ตรวจสอบบัญชีมีเงินถึงไหม
    5ตรวจสอบการซื้อขาย

    • @992ME
      @992ME Месяц назад

      ❤ขอบคุณมากค่ะ

  • @ratreemartensson6578
    @ratreemartensson6578 Месяц назад

    สวัสดีค่ะ ขอสอบถามหน่อยนะคะ ถ้าเราซื้อที่แบบแล้วเขาวัดเหลือทางไว้ให้แล้ว แต่พอลูกสาวเขามาขายที่ๆอยู่ฝรั่งตรงข้ามกับที่ๆเราซื้อเขาวัดขายกับที่ผืนเขาของแบบนี้เราต้องทำยังไงค่ะ ขอคำแนะนำหน่อยนะคะ ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ

  • @Ppemsuk68Meen-xv9nr
    @Ppemsuk68Meen-xv9nr Месяц назад +4

    ที่นาของผม ต้องการ เอาไปกู้เงิน ธกส. แต่ไม่ได้เป็น สมาชิก ธกส. เขาบอกว่ากู้ไม่ได้ มีคนที่รู้จักกัน เขาว่า ี่ชายเขา ทำงานอยู่ที่ ธกส. ให้เอา โฉนด ไปให้พี่เขาดู เผื่อจะกู้
    ไ้้ด้ ผมก็เอา สำเนาโฉนดให้เขาไป ต่เขาบอกว่าต้องเอา
    โฉนดจริงให้เขาดู ผมจึงได้
    เอาโฉดจริงให้เขาไป แต่เวลาผ่านไป 1อาทิตย์ ผมจึง
    ไ้ด้ไปถามดู เขาบกว่ากูัไม่ได้
    ผมจึงขอโฉนดคืน แต่เขาก็
    บ่ายเบี่ยงไป ไม่ยอมคืนให้ ต่อมาเขาไ้้้เด้เอาชายแปลกหน้ามาข่มขู่ว่า ให้โอนที่ิดินให้เขาไป ้าไม่ทำ จะมาทำร้าย
    และเเกิความเสียหาย แก่ทรัพย์สิน ผมจึงไปขอคำแนะ
    นำจาก ทนาย เขาบอกว่าให้
    ไปแจ้งความไว้ก่อน ต่อมาเขาและสามีมารับที่บ้านให้ไป
    โอนที่ให้เขา ที่ สนง.ที่ิดิน
    .อ,บ้านหมี่ จ.ลพบรี
    ผมคิดูแล้ว เห็นว่าจะเกิด
    อันตราย แก่ครบครัว ลูก 3 คน ก็ยังเล๊กอยู่ เรียนยู่ ชั้น
    ประถม และ ม.ต้น จึงตสินใจ
    ไปโอนให้เขา และคิดหาทาง
    แก้ปัญหาเอาภายหลัง
    ต่อมาไ้รู้จักกับทนาย คนหนึ่ง
    เขาบอกว่า จะฟ้องอาที่นาคืนให้ จึงไปฟ้องที่ศาล อาญา
    ที่ จ. พระนครศรีอยุธยา จึงมอบให้ ทนายดำเนินการ
    ไปทุอย่างตามที่ขาคิด
    ทนายขาไม่้ไ้ด้เริ่มต้น ที่มีการ
    ยักยอกโฉนดที่ดิน
    ไปเริ่มอาตอนล่างว่า ข่มขู่
    กรรโช6 ขึนศาล 2 นัด
    เขาว่ายานโจทย์อ่อน จึงยก
    ฟ้องไป
    คิดมากนอนไม่ค่อยหลับ
    เกิดเส้นเลือดฝอยในสมองตีบ
    แขยฝน ขา อ่อนแรง นอนติดเตียง รักษาที่ รพ. ธรรมศาสตร์ มา 3 ปีกว่าล้ว
    มีกายภาพยำบัด ตอนนี้ช่วย
    เหลือตัวเองได้บ้าง หัดเดิน
    ใช้ไม้สามง่ามค้ำยัน เดิน
    เข้าน้องน้ำ ขับ ถ่าย อาบน้ำได้
    เมื่อ 1 ปีที่แล้ว เคยโทร.
    ไปถามรายการ ขอความยุติ
    ธรรม ทางทีวี บีที าจารย์
    ถนอม พัน...... เขาบว่าคดีนี้
    เป็นข้าราชการ ไม่มีอายุความ
    ให้ขอคำแนะนำ จากอัยการ
    จังหวัด อยุธยา ให้เบอร์โทร.
    มาแต่จำไม่ไ้ด้ก็แล้ว
    ตอนนี้ยังคไม่ออกว่าจะทำ
    อย่างไรดี คิดว่าจะติดต่อ
    รายการ ช่วยสู้ คู่ซ่า ปลา ไพ
    กันต์ จอมพลัง ครับ
    ไม่รู้ช่องทางว่าจะ ติดต่อได้
    อย่างไรคะรับ
    เล

  • @ภุชพงศ์พันธุ์พฤกษชาติ

    คุณคิมกลับมาทำคลิปที่มีเนื้อหาแบบนี้ดีแล้วครับ มันเป็นจุดแข็งของคุณคิม เอาหนุ่มเกียรตินิยมวิศวะมาทำนี่เข้ารกเข้าพงจนผมเลิกติดตามไปละ

  • @UUG1619
    @UUG1619 2 месяца назад

    คลิปดีมากๆ

  • @benjamin2511
    @benjamin2511 16 дней назад +1

    ขอลิงค์ fackbook พี่ตาลด้วยครับ

  • @anchaleepayuhakiat1526
    @anchaleepayuhakiat1526 Месяц назад

    เรื่องของบ้านและที่ดิน สถาปนิก นักออกแบบหรือผู้รับเหมาต้องร่วมรับผิดชอบเกี่ยวกับกฎหมายที่ดินด้วยมัยค่ะ หากเจ้าของโดนการซื้อที่ผิดไม่ตรงตามกฎ เช่นการสร้างถนนขนาดไม่เกินตามที่พูดในคลิป เพราะคนออกแบบอาจจะไม่รุ่ถึง ข้อกฎหมายเหล่านี้

  • @JAJA_plspp978
    @JAJA_plspp978 2 месяца назад

    ซื้อที่ดินสร้างบริษัทในกทม.ที่ดีที่สุดเขตไหนครับ

  • @samhornby141
    @samhornby141 Месяц назад

    สวัสดีค่ะคุณคิม

  • @kwan2phone859
    @kwan2phone859 Месяц назад +1

    ที่ดินสปกขายได้ไหม

  • @maves7629
    @maves7629 2 месяца назад +13

    อยากได้กลยุทธ์การขายที่พอดีได้ผมมรดกมา และจ้างเอกชนมาประเมินเขาประเมินได้ 80ล้าน จำนวน3ไร่ แบบนี้ควรที่จะต้องล้อมรั้วหรือถางหญ้าทิ้งดีมั้ยครับพี่คิม ชี้แนะทีครับพี่🙏🏼

    • @nay6ix799
      @nay6ix799 2 месяца назад +2

      เก็บไว้ราคาขึ้นครับ

    • @Chomploen
      @Chomploen Месяц назад +1

      ทำไมได้ราคาดีจัง แถวไหนคะ

    • @yui683
      @yui683 Месяц назад +3

      แถวนนทบุรี.ถนนราชพฤกษ์ติดถนนก็ไร่ละ40ล บาทแล้วค่ะ​@@Chomploen

    • @maves7629
      @maves7629 Месяц назад

      @ อุดรธานีเลยครับพี่🙏🏼

    • @maves7629
      @maves7629 Месяц назад

      @@nay6ix799 ผมกะจะขายและไปดำเนินธุรกิจต่อครับเลยอยากจะสานฝันตัวเองครับ🙏🏼

  • @anchaleepayuhakiat1526
    @anchaleepayuhakiat1526 Месяц назад

    คำถามนะคะ
    1.สถาปนิกหรือนักออกแบบควรจะไปเรียนรู้เรื่องกฏหมายที่ดินไหมคะ
    2.แนะนำให้ไปเรียนได้ที่ไหนหรือถ้าข้อข้องใจปรึกษาที่ไหนได้คะ
    3.สามารถตรวจสอบที่ดินก่อนทำการออกแบบได้ที่ไหนค่ะ
    🙏❤️❤️❤️

  • @SLOT-PP-SLOT-PG-MOOCHIN
    @SLOT-PP-SLOT-PG-MOOCHIN Месяц назад

    ที่ในวงแหวน บอกให้มีนเป็นหลายๆ ทางครับ กับนอกวงแหวน

  • @คําวงค์เจริญพันธ์

    ที่ดินเขากระโดงน่าสนนะผมว่า😅

  • @tomcat4547
    @tomcat4547 Месяц назад

    ที่ดินแบบไหนห้ามชื่อ _ ก็ที่ดินที่มีปัญหาน่ะสิ /ที่ดินแบบไหนซื้อแล้วเก็งกำไรดี _ ก็ที่ดินที่กำลังจะบูมน่ะสิ😅

  • @praponlohsisupachai4832
    @praponlohsisupachai4832 2 месяца назад

    สมาคมอสังหาฯน่าจะทำคู่มือเกี่ยวกับกฏหมายการจัดสรรที่ดินขายให้ประชาชนครับ

    • @i.highlight4263
      @i.highlight4263 Месяц назад +1

      คู่มือเกี่ยวกับกฎหมายจัดสรรที่ดินทุกจังหวัดสามารถ Download ได้ฟรี แนะนำเข้าไปเวปไซต์กรมที่ดิน หรือสภาสถาปนิกก็ได้ หรือ google ได้เลยครับ

  • @JAJA_plspp978
    @JAJA_plspp978 2 месяца назад

    สรุปได้แค่เนี้ย

  • @นิรชากองทอง-ฤ2ฑ

    ที่ทางเป้าคืออะรัยแล้วทำมัยถึงออกฉโนดได้ ปลูกบ้านขอบ้านเลขที่ได้ งงคะ

  • @MyNaMeIsOK-k1c
    @MyNaMeIsOK-k1c Месяц назад

    ถ้าเป็นที่ดินที่ซื้อจากกรมบังคับคดีจะดีจริงๆไหมครับ เราจะมีวิธีตรวจสอบจากอะไรได้บ้าง

  • @nick975
    @nick975 Месяц назад

    ธรณีสงฆ์

  • @จิดาภาโพธิ์อุไร-ฅ2ฝ

    ผมเจือแล้วเรืองทางเดิน5เมตร

  • @wasetthiyingprasert2539
    @wasetthiyingprasert2539 Месяц назад

    มีอาคารพาณิชย์ใจกลางเมือง ติดถ. ตัวอาคารไม่ติดกับใครค่ะ มี3ชั้น ดาดฟ้ามีหลังคาชมวิวได้รอบเมืองเลยค่ะ ใกล้สนามบิน สาธารณูปโภคครบค่ะ สนใจทักมาสอบถามได้ค่ะ โฉนดปลอดภาระใดๆค่ะ ขอบคุณค่ะ

  • @ณัทธงชัยอ่องวุฒิ

    แบบ-เขาอีเที่ยงกับเขากระโดงไง

  • @nit7512
    @nit7512 Месяц назад

    โฆษณาบ้าบออะไรกันนักกันหนานะ

  • @สมมั่งสมมีสมปราถณา

    "" สรุป..ซื่อที่ดิน ปลูกสวนทุเรียน. สบายใจกว่าเยอะ..ฮึ.ฮึ..""
    ( เช้าตื่นนอนมา หายใจเต็มปอด )
    😊😊😊😊😊

  • @บรรเจิดชาลาประศาสน์

    บ้านเราตลกออกกฏหมายมาให้ถนนกว้างดีครับแต่ในความเป็นจริง2ข้างถนนในหมู่บ้านหรือถนนสายหลักแทบทุกเส้นมีรถจอดริมฟุตบาทกินเลนท์ซ้ายไป1เลนท์แต่ก็ไม่มีเจ้าหน้าที่เขตมาทำอะไรดีแต่เข้มงวดตอนขอใบอนุญาตก่อนสร้าง

  • @บรรเจิดชาลาประศาสน์

    แอสตันอโศกคอนโดตอนนี้ไปถึงไหนแล้วที่มีข่าวทำผิดกฏหมาย

  • @samhornby141
    @samhornby141 Месяц назад

    สวัสดีค่ะคุณคิมขอบคุณข้อมูลที่ดีๆๆมาให้สราบค่ะ

  • @สมบัติสหุนาฬุ

    ที่ดินที่มีกำไรดีต้องที่ดินธรนีสงฆ์ดูที่เป็นข่าวเขามีกำไรมหาสาร

  • @สุทธิวัฒน์สุขสว่าง-อ4ฦ

    อีกอย่างโฉนดที่ดินมีการสลับแปลงเคยมีประสบการณ์ตรงนี้มาแล้วต้องมีความรอบคอบให้มากครับ

  • @ThanabatrNa-lf5iu
    @ThanabatrNa-lf5iu 8 дней назад

    ทื่ดินรถไฟหนึ่งร้อยเปอร์เซ็นต์ซี้อขายได้หรีอไม่มืความผิดไหม