ตึกแถวกำลังสูญพันธุ์? จาก Prime Location สู่สินค้าที่ไร้อนาคต ตึกแถวกำลังหายไป

[@yuttakeatpy3111]

ตึกแถวยุคนี้. ต้องถอยจากฟุตบาทเข้าไปอย่างน้อยเป็น 10 เมตร ให้รถวนเข้าไปจอดได้. ถึงจะรอด... จะให้รถจอดริมถนนขายยากแล้ว...

[@beautifuldays7051]

ดีคะประเทศจะได้เป็นระเบียบ และ ลดอุบัติเหตุจากการจอดรถข้างถนน ลดปัญหาการจราจร

[@LosoTab]

กรณีห้องแถวหรือตึกแถว (ข้อ 34)หากอาคารสูงไม่เกิน 3 ชั้นและไม่ได้ตั้งอยู่ติดกับถนนสาธารณะ ต้องมีที่เว้นว่างหน้าอาคารอย่างน้อย 6 เมตร หากอาคารสูงเกิน 3 ชั้นและไม่ได้ตั้งอยู่ติดกับถนนสาธารณะ ต้องมีที่เว้นว่างหน้าอาคารอย่างน้อย 12 เมตร ต้องมีที่เว้นว่างหลังอาคารอย่างน้อย 3 เมตร

[@9nine9Kao]

มีที่จอดก็ไม่รอดครับเบื่อจอดไปเจ้านี้บังร้านนี้ ซี้ซั้วจอดออกมาขึ้นรถโดนงอนเฉยเลย เกรงใจจนเซ็ง

[@9nine9Kao]

ทั้งหมดครับ ส่วนวงเวียน 22 ขาย? ถามลุงแถวนั้นดูละกัน อ้อลืมขายยางครับ ร้านสหยางทองครับ(พี่เขย)

[@LosoTab]

ออ ... ต้องเปิดร้านคาเห่ ขายน้ำชา แก้วละ 1,500 จึงจะรอด คุ้มทุน

[@futuretech4641]

เห็นร้างๆกันมานานแล้วครับ มันเหมาะกับสมัยก่อนที่เราไม่มีรถส่วนตัว ไม่มีห้าง ไม่มีเซเว่น ไม่มีออนไลน์ ยุคที่การเดินข้างถนน โหนรถเมล์เป็นเรื่องปกติ

[@samtana1069]

งานลดลงหายากขึ้น ถูกแย่งงานรายได้ต่อไปะซื้อรถ นานๆไปก็จะหายาก ทำงานอิสระลูกค้าคุณมีสองพวก ข้าราชการ พนักกงานเอกชน เมื่อพวกเขาลดคนทำงานลง มีคนทำน้อยลง คิดไหมว่ารายได้คุณจะลดลง มันไม่งวดมาถึงจุดนั้นในตอนนี้ แต่สัญญาณกำลังมามองเห็นอยู่ข้างหน้าไกลๆ ป้องกันแก้ไข ลดความรุนแรงก่อนดีไหม

[@GLseriesandmovies-l6b]

@@samtana1069 เจ้าของเม้นเขาวิเคราะห์ถูกแล้ว จากพาออกทะเลทำไม?

[@กูประชาธิประไตย]

ชอบเม้นท์นี้ครับ มันเป็นแบบนั้นจริงฯ

[@นิวัฒน์ชัยสุธาดารัตน์]

ตึกแถวค้าขาย
ไม่ได้ ไม่มีที่จอดรถ หมดสมัยแล้ว

[@MrNiceGent]

ดึกแถวต้องออกแบบสหรัฐที่ทำเป็นรูปตัวยู ตรงกลางเป็นที่จอดรถ
ตึกแถวเป็นเหตุให้รถติดเพราะเจ้าของตึกชอบมากั๊กที่จอดรถ แล้วจอดส่งของรับของซื้อของ

[@OpPo-zn7id]

เอาเก้าอี้มาวางขวางใว้ ไม่ให้ใครมาจอด😢ทั้งที่หน้าตึกคือทางสาธารณะ😢

[@TheBoEoSoT]

เมื่อก่อนตึกแถวขายดีเพราะชุมชนต้องการร้านค้าร้านอาหารเเหล่งรวมร้านค้า เเต่ไม่อยากเข้าเมืองเพราะมันไกล
แต่ปัจจุบันห้างเต็มเมือง เซเว่นเต็มซอย ค้าขายออนไลน์เต็มฟีด การเปิดร้านในตึกเเถวจึงเกิดยากมากเว้นเเต่ว่าคุณแปลกหรือโดดเด่นจริงๆ
ตึกแถวที่จะรอดได้ถนนเส้นต้องคึกคักเเละต้องมีคนเดินฟุตบาทจำนวนมาก เช่นเส้นถนนหลัง-หน้ามหาลัย หรือเเหล่งท่องเที่ยวขึ้นชื่อ เป็นต้น นอกนั้นอย่าหาทำเด็ดขาด

[@LosoTab]

ศูนย์รวมงานบริการยังพอได้อยู่ เช่น เสริมสวยคน สัตว์เลี้ยง หรือ โรงเรียนกวดวิชา ดนตรี เพราะต้นทุนต่ำกว่าไปอยู่ตามห้าง

[@ประไพศรีเครือโชติกุล]

😊.​@@LosoTab

[@e3hunter]

@@LosoTabเสริมสวยคนไม่น่าจะเวิร์คเพราะคนก็ขับรถไปเสริมสวยอยู่ดี นอกจากอยู่ในชุมชนทำเลดีหน่อย

[@kubuta2521]

ไม่มีที่จอดรถคือจบ นั้นแหละปัญหาของตึกแถว คือจอดรถไม่ได้ ถ้าธุรกิจไม่ได้ตอนรับลูกค้าเยอะมาก แบบสลับๆกันเข้าออกพอได้ แต่ถ้าเปิดร้านที่ต้องการทราฟฟิกเยอะๆ คือไม่รอดแน่นอน เช่นเปิดร้านก้วยเตียว จอดรถหน้าตึกแถวได้ 1 คัน ก็รับลูกค้าได้ที่ละ 1-2 คนต่อครังแค่นั้น แล้วจะรอดได้ไง ผมเองก็ไม่เคยจอดรถหน้าตึกแถวได้เลย

[@tamtam171]

ตึกแถวต้องอยู่ทำเลที่ดีจริงๆ ถึงจะอยู่ได้ แต่ส่วนใหญ่ 80-90% เจ๊งครับ

[@sawangbunharn2415]

คนขับรถส่วนตัวไปซื้อสินค้าหรือไปนั่งทานอาหาร เครื่องดื่มแต่ไม่มีที่จอดรถ มันก็จบสิครับ พากันไปห้างหมดครับสมัยนี้

[@nanoom9]

บ้านผมทำการค้่า ตึกแถวใกล้บ้านหม้อเป็นตึกชุดแรกของไทย ตายมานานเกือบ 30ปีที่จอดรถสำคัญมาก

[@peterc6454]

ปัจจุบัน เขาใช้ทำอะไรกันครับ ตึกพวกนี้ ผมว่า เจ้าของเดิมๆ น่าจะรวยกันไปมากแล้ว น่าจะย้ายออกไปหาบ้านกว้างๆ อยู่กัน

[@ชินโมบาย-ฅ7ย]

ใช่ ใครคิดจะทำการค้าต้องให้ความสำคัญกับที่จอดรถ ผมขายอาหาร แบ่งที่จอดรถได้เกือบ30คัน

[@KingWormzer]

สภาพสุดเน่าแต่ตั้งราคาเกินคุณค่าไปเยอะมาก

[@โกอินเตอร์บิ๊กซี-จ2ห]

ตึกแถวข้างถนนที่ไม่ใช่ในตลาดหรือที่ชุมชน มันก็คือทางผ่านดีๆนี่เอง ค้าขายยาก
ค่ะ

[@ยุติธรรมกรรมเก่า]

@@โกอินเตอร์บิ๊กซี-จ2ห ตึกแถวในตลาดในปัจจุบันถ้าเช่าเขาก็อยู่ยาก ยกเว้นขายอาหาร ปัจจุบันในตลาดก็เงียบมาก

[@nuchtang5827]

แป๊คมากเพราะที่จอดรถไม่มี ตึกแถวทั้งเก่าใหม่ทำให้ภูมิทัศน์เสียไปแล้ว แต่ก็ดีมากเป็นบางทำเลเหมือนกันนะ

[@kripp2818]

ใช่คับ เดี๋ยวนี้หมดยุคคนเดินสูดควันพิษแล้ว

[@aeychit4323]

ตามจุดทำเลดีๆยังต้องมีครับ ไม่หมดไปง่ายหรอก เพราะมันเหมาะที่จะเป็นแบบนั้น อาจจะลดลงในที่ทำเลไม่โอเค
แต่ไม่สูญพันธุ์แน่นอน เหรียญมีสองด้านเสมอ

[@vdctube8966]

@@aeychit4323 ทำเลดีมันก็มีตึกแถวเก่าอยู่แล้ว​ ถ้าจะสร้างตอนนี้มันคือทำเล​ใหม่​ สร้าง​ 10 ห้อง​ ขายได้​ 2-3 ห้อง​ แบบนี้เรียกตายครับ​ เพราะยังไงก็เจ๊ง​ ถามตัวคุณเองดู​ ไปซื้อของจากร้านตึกแถวครั้งล่าสุดเมื่อไหร่

[@rickfreunde5957]

ต่างจังหวัดเดี๋ยวนี้เขานิยมคอมมูนิตี้มอลล์

[@Holaaparty]

​@@rickfreunde5957จิงคับ เหนคนชอบไปกันเยอะกว่า ในสมัยนี้

[@Orapin-uz4lw]

ถ้าเป็นแบบนี้ประเทศก็แป็กไปแล้วสำหรับความคิดเฉพาะวันนี้แล้วระหวังว่าอาจไม่เป็นอย่างที่คุณพูดแต่ความไม่แน่นอนอาจเปลี่ยนพลิกล็อกให้ดีได้

[@strawberrystrawberae]

ใช่สร้างแถวปริมณฑลยังใช้ได้อยู่ แถวจ.ปทุมนนท์ ที่เห็นเป็นตึกแถว15 ยูนิตมี 4ชั้น เว้นที่ด้านหน้าไว้สำหรับจอดรถ10เมตร ด้านหลังเว้นไว้ 3 เมตร ห้องด้านข้างซ้ายขวาเว้นพื้นที่ว่างไว้2เมตรเจ้าของห้องซึ่งเป็นร้านก๋วยเตี๋ยวน้ำและร้านข้าวมันไก่ทำเป็นสวนดูดีเลย เราเข้าไปใช้บริการมองสวนไปกินไป ห้องตรงกลางเป็นร้านถ่ายรูป ธนาคารออมสินและเซเว่นจัดไปเจ้าละสองคูหา ร้านขายและซ่อมมือถือ ร้านขายสินค้าทุกอย่าง60 คลีนิกแพทย์ทั่วไป คลีนิกฟัน ร้านขายไข่ ข้าวสาร น้ำดื่มแพคขวด และถ่านสำหรับทำอาหารเป็นถุงจิ๋วๆ เลยตึกไปเป็นวัดดัง จอดรถด้านหน้าแวะทานอาหาร เข้าไปติดต่อธนาคาร ซื้อไข่ แล้วไปไหว้พระต่อ ที่นี่คนนิยมมาซื้อไข่ไก่และไข่เป็ดมากเพราะสดจากฟาร์มของลูกเจ้าของร้าน

[@greedywoma]

ต่อไป ห้องชุดในคอนโดก็จะหมดึวามนิยมจากคนไทย ผิดกับยุคแรกๆ ที่ซื้อไว้เก็งราคา...เพราะชีวิตในคอนโดจะมีปัญหาใหม่ๆ ที่คนไทยเจ้ามาอยู่อาศัยจะต้องตกใจ คือ กรรมการทุจริตเงินค่าส่วนกลางและเงินกองทุน มีการนำแก๊งมาเฟียเข้ามากินรวบผลประโยชน์...มีการตกแต่งบัญชี...มีผลประโยชน์ทับซ้อน เจ้าของร่วมถูกคุกคาม ..เจ้าของร่วมไม่รู้ กม. ในการตรวจสอบความโปร่งใส ฟ้องร้อง พึ่งพาหน่วยงานราชการไม่ได้...ฯลฯ ..เจ้าของร่วมหลายรายขายห้องชุดหนีปัญหาเหล่านี้ แล้วไปซื้อห้องชุดที่โครงการใหม่ ก็เจอเหมือนเดิม....เพราะ เงินตกอยู่ในกำมือของคณะกรรมการ..ตรวจสอบยาก...ถูกตัดบริการต่างๆ ลงเรื่อยๆ ถูกกลั่นแกล้ง....

[@บรรเจิดชาลาประศาสน์]

ใช่กฏหมายบ้านเราอ่อนแอโดยเฉพาะพวกนิติบุคคลแม่งทุจริตและเป็นมาเฟียเยอะหลายที่ผมก็เจอมากับตัวเอง

[@sumath8373]

เวลาประชุมสามัญประจำปี คนอยู่อาศัยต้องช่วยกันออกเเสดงความคิดเห็นเเละช่วยกันตรวจสอบครับผม

[@บรรเจิดชาลาประศาสน์]

@@sumath8373 ส่วนใหญ่เจ้าของห้องจะปล่อยเช่าไม่ค่อยมาสนใจ และพวกที่มาลงเลือกตั้งเป็นนิติบุคคลคอนโดที่ผมอยู่มักใช้พรรคพวกและเงินซื้อเสียง

[@jeabgizmo2213]

ผมอยู่ระยอง ตึกแถว 98% ร้าง เหลือแต่ธุรกิจบางอย่าง เช่น ร้านเสริมสวย คลีนิคความงาม คลีนิครักษาสัตว์ นอกนั้นแทบไม่มีแล้วครับ

[@cecilia_sos]

ตึกแถวตรงสหพัฒน์ที่ว่าร้างตรงนั้นเจ้าของโดนฟ้องล้มละลายไปก่อนบางส่วนยังสร้างไม่เสร็จด้วย นี่มีตึกให้เช่าใกล้เคียงค่ะ คนเช่าเต็มตลอด

[@AddMong]

สุดยอดมันไม่รอด เพราะไม่มีที่จอดรถไง ปั้มน้ำมันไปรอด แบบครอบวงจร เราชอบมากเข้าปั้ม เข้าห้องน้ำ หาซื้อของ ดีกว่าห้างอีก ไม่ต้องเดินไกล เหมือน Jazz Village แถวถนนคู้บอน มีสวนเล็ก ๆ มีสระน้ำ มีเป็ด หงษ์ น่ารัก ชอบมาก ใครจะทำธุรกิจมีเงิน ก็ทำแบบนี้ก็ได้นะ เราอยากทำแต่ไม่มีเงินอ่ะ

[@user-Im_not_private]

ตึกแถวมีที่จอดรถ ยังคงน่าสนใจ เพราะแทบทุกกิจการสามารถใช้เป็นสถานประกอบการได้สารพัดประโยชน์

[@MkMk-zn7qp]

ฝันไปเถอะ

[@tanapatch50]

😂😂😂😂😂

[@มงคลประดิษฐ์ศิลปโชติ]

เป็นผม รวมตัวเจ้าของมาแต่งใหม่ให้เป็นอพาร์ทเมนให้เช่า ดีกว่าทิ้งร้าง

[@nuttang8269]

@@มงคลประดิษฐ์ศิลปโชติ ทำเลยครับ รอชม

[@พรสวรรค์ธนณรงค์-ธ6ธ]

พูดถูกต้องค่ะไม่คบชอบตึกแถวเลย แถวบ้านต่างจังหวัดตึกแถวร้างเกือบทุกที่

[@chawalitmitre6062]

เคยเห็นตึกแถว แบบเซทแนวอาคารร่นจากถนนใหญ่ประมาณ 20 ม. ด้านหน้าเป็นลานจอดรถ
ที่เห็นแถวอุดมสุข/อ่อนนุช ชื่อหมู่บ้าน มาสเตอร์ รอยัล นะครับ ดูๆเห็นคนอยู่เต็มนะครับ

[@peterc6454]

ผมว่า ตึกแถวรุ่นใหม่ๆ ต้องเป็นแบบนี้ มีระยะร่นเยอะๆ พอจอดรถได้ 2 แถวเลยยิ่งดี มีที่จอดรถรวมยิ่งดี ลักษณะคล้ายๆ 7-11 รุ่นใหม่ๆ ต่อไปอาจจะเป็นที่ชาร์จรถไฟฟ้า

[@KrichyNursing]

แต่ก็ต้องยอมรับว่าพฤติกรรมการซื้อของผมเปลี่ยนไปมาก ของที่ซื้อง่ายๆใน 7-11 บางทีผมยังสั่ง Shopee เลย สั่งวันนี้พรุ่งนี้มาส่งให้ถึงบ้าน ไม่ต้องตากแดดร้อนๆเดินออกไปซื้อ

[@นิยมสีใส]

ถือว่าเปนข้อคิดมี่ดีมากๆ กำลังคิดจะทำตึกแถวขาย,เช่า คิดหนักท้อเลย ขอบคุนมากๆเลยท่านอาจารย

[@TheOne39119]

@@นิยมสีใส อย่าเลยยุคนี้หาคนเช่าว่ายากแล้ว ขายต่อนี่ยากกว่า

[@gunapinya3379]

ตึกแถวเก่าๆย่านอ่อนนุช โดนรื้อออก สร้างอาคารขึ้นใหม่ มีแต่สวยๆมีที่จอดรถด้วย คือทำดีเผื่ออนาคตเลย ส่วนตึกแถวแบบเดิม คนต้องจอดรถตามข้างทาง

[@loyfar]

ผมมีตึกแถวมากกว่า10ห้องแต่........ทุกที่ติสถานที่ท่องเที่ยวต่างชาติ​นิยมที่สุดในเมืองทุกห้องมี เช่าเต็มหมดครับ ไม่เคยว่าง

[@herehere3935]

เนอะ แม่ม มันก็มีดีมีแย่
ผมนี่ อยากได้มาก

[@natt6789]

คุณคือ 1 ใน 100😅

[@ggwp5632]

@@natt6789 อยู่ที่ทำเลเลยครับ โซนที่เขามากัน

[@naphapornyu2030]

ที่บ้านตึกแถว มีที่จอดรถหน้าบ้าน คึกคักมากเลยค่ะ ส่วนหนึ่งใช้สอยแบบอยู่อาศัย ไม่ได้ทำธุรกิจอะไร ราคาขายสูงขึ้น 100 % ของราคาซื้อเลยค่ะ
...เข้าใจว่าที่พูดถึงน่าจะเป็นตึกแถวติดถนนใหญ่ ไม่มีที่จอดรถ ไม่สะดวก โดยส่วนตัวชอบตึกแถวมากเพราะสะดวกและโครงสร้างแข็งแรงค่ะ

[@AsFd-x2h]

@@loyfar มันทำเลทอง เขาให้มองภาพรวม ในประเทศทุกที่มันร้าง

[@andyy2436]

ในชุมชนซอยย่อยที่ไม่ใช่ถนนหลักยังได้อยู่นะคะ มีอาคารพาณิชย์ให้เช่าค่ะ จอดวันคู่วันคี่ได้ เพราะถนนไม่ได้แคบมาก

[@surapanrat6153]

ขอบคุณที่ให้ความรู้นะครับ เกษียณมานานกว่า20ปีแล้วจึงห่างเหินข้อมูล วันนี้จึงขอupdate เฉพาะค่าก่อสร้างตึกแถว3ชั้น(เกลี้ยงๆไม่ตบแต่ง) ประมาณเท่าไรแล้วครับ) ขอบคุณล่วงหน้าครับ

[@sirakort3959]

ขอบคุณมากครับ ผมซึ่งเมื่อ12ปีก่อน เคยพูดและวิเคราะห์เรื่องแบบนี้ให้เจ้านายฟังเช่นกัน แต่ผู้บริหารไม่เข้าใจ ตอนนี้เริ่มแล้ว แต่คาดว่าจะชัดไปเรื่อยๆ

[@handsomeguy1234]

ผมว่าไม่เจ๊งนะ ตึกแถว มันขายออก แต่เขาซื้อแปลงใหญ่

[@nnop99]

โชคชัย 4 เค้าเป็นเจ้าของเดียวกันทั้งหมดยันข้างในซอย
สัญญาเช่าหมด น่าจะปล่อยขาย เจ้าของรวยมากอยู่แล้ว

[@สัมพันธ์ว่องก้อน]

แสนล้าน มันก็ไม่พอ

[@thirasakkruthern8609]

เป็นมานานแล้วนะครับ ติดถนน ทำเลดี ขายแพง แต่ทำธุรกิจอะไรไม่ได้ กับชีวิต ปัจจุบัน ล้าง ร้าง ล้าง ร้าง เยอะมากๆ ผียังไม่สิง เลย อด

[@kobsukhkaenratana2806]

เดี๋ยวนี้มีรถขับกันทุกบ้าน คนเดินริมถนนน้อยลง ริมถนนใหญ่ที่ไม่มีที่จอดรถคนเลยไม่แวะเข้า

[@access2252]

นอกเรื่องครับคุณอู๋ วันนี้ จัดแสง สวยมาก ดูละมุนเลย

[@tananrangseeprom9500]

ใช่ครับ มันอยู่ที่ทำเล ตึกแถวแถวเจริญนคร พึ่งสร้างเสร็จ มีคนซื้อเต็มแทบจะแย่งกันซื้อ ทำเลมีความสำคัญมากกว่าพูดไปเรื่อยยย

[@วันชัยชาวประมง]

คุณพูดถูกครับ ผมประกาศขายตึกแถวหลายปีแล้วครับ ยังขายไม่ออกครับ

[@bigshop9532]

Locationของพี่ไม่ให้ครับ มันเลยขายยากตามครับ

[@peungnoi2205]

@@bigshop9532 แถวไหน ตจว.หราคะ

[@PERAVISHPINTAAMITR]

เชยมากด้วยตึกแถว อยากให้สร้างตึกแถวที่เข้าไปจัดสรร มีถนนที่จอดรถเป็นของตัวเองเข้าออกสะดวก นี่แหละ

[@ดํารงค์ชัยประเสริฐสังข์-ฆ1ฮ]

ผมได้ช่องนี้แหละครบที่แนะนำเกี่ยวกับการวางแผนจ่ายบัตรเครดิตเมื่อ 4-5 ปีที่แล้ว ต้องขอบคุณมากๆเลยครับ

[@nithi3980]

อยู่​ที่ทำเลครับ... ทำเลไม่ดีไม่มีคนจะขายอะไรให้ใคร... ไม่มีคนเดิน

[@nondrabhandjittapisuth8484]

ไม่ได้ฟังคลิปคุณตั้งนาน ต่างไปจากเดิมน่าดูน่าฟัง เสียงทุ่มไม่แหลมเหมือนสมัยก่อน เลยฟังดูกวนน้อยลง😂 แต่ผมชอบนะ ฟังสนุกได้สาระเหมือนเดิม ขอบคุณครับ😊

[@anurakbmx]

โชคชัย 4 เป็นเซ้งเช่า ครับ หมดสัญญาแล้ว เจ้าของทุบทิ้งขาย ที่ 2,900 ล้านบาท

[@rutnumber_666]

ธุรกิจอพาร์ทเม้นท์ ยังจะอยู่ได้ไหม ยังน่าสนใจไหมคับ

[@HoneyPingguo]

มีที่น้อยจะทำห้องชุดดีป่ะค่ะ ใกล้รร.จะให้เช่า

[@sakchaikorkiatthamrong2741]

เหตุผลดีครับ
แต่ถ้ากระชับข้อมูลจะดีมากครับ
ฟังข้อมูลยืดยาวไปครับ

[@สุทธิชัยเฉลิมบุญ-ฅ5ร]

พูดได้ถูกต้อง.เป็นการเตือนผู้ที่จะลงทุนในการลงทุนสร้างตึกและถูกต้องครับ

[@kripp2818]

แนวโน้มมันเป็นอย่างนี้จริงๆคับ เดี๋ยวต่างจังหวัดโซนเจริญๆก็จะตามไปเหมือนกัน

[@WannidaBoonpracong]

ฟังหูไว้หู แถวอารีคึกคัก ราคาที่ขึ้นพวดพราด ขายดีมากๆ

[@kucan8748]

อยู่ที่ทำเล

[@WingZeroXlll]

วันใดอารีย์ ห้ามจอดรถ ก็เตรียมตัวเลย

[@fhjkkfd5977]

หมดยุค ..ราคาแพงขึ้นเพราะราคาที่ดิน แต่ทำธุรกิจแบบเดิมๆไม่ได้ ไม่คุ้ม..ทั้งฝุ่น ทั้งภาวะมลพิษ..เป็นความคิดของคนรุ่นเก่าที่ไม่พัฒนาไปตามยุคตามสมัย..

[@pordear6387]

เห็นด้วยมากๆ ครับ 👍

[@Lab_ai_]

จริงมากๅค่ะ เห็นเยอะมากแถว หัวหิน ปราณบุรี ก็เต็มไปหมดสร้างแล้วขายไม่ได้ เจ๋งเยอะเลย

[@B.17CHAMP]

ช่วงนี้!ตึกแถวเช่า เซัง ขายยังแพงมากทำให้ต้นทุนสูงสินค้าก็แพงตาม.

[@badboysAA]

ต้องให้พีจีนเข้ามาอยู่เยอะๆ คนไทยส่วนมากนอนอยู่บ้านๆ เด็กๆไม่เรียนหนังสือ เด็กที่มีปัญหาดร่ามาสังคม

[@rosestory7361]

ผมอยู่ดูไบ เขามักจะสร้างเป็น อพาทเมนท์แทนตึกแถว ลากยาวตลอดแนวทถนน มีทางเท้าใหญ่ๆ ข้างล่างจะให้เช่าเปิดหน้าร้าน บนตึกชั้น1จะเป็นพวกร้านทำเล็บทำฟัน ยิม ร้านอาหาร ร้านนวด ชั้นต่อไปจะเป็นห้องให้เช่าอยู่อาศัย ที่จอดรถก็แทบไม่จำเป็น เพราะคนเดินเท้านั่งรถไฟใต้ดินเป็นหลัก มองมาดูบ้านเราไม่ค่อยมี

[@pasakornoonyaphan8035]

เรื่องนี้มันก็สามารถโยงไปถึงเรื่องระบบขนส่งสาธารณะได้ครับ ว่าถ้าระบบขนส่งสาธารณะดีเหมือนที่ดูไบหรือประเทศอื่นที่พัฒนาแล้ว ปัญหาที่จอดรถก็จะน้อยลงไป เพราะคนจะใช้รถส่วนตัวเท่าที่จำเป็นครับ

[@somhaan9063]

ปัญหาตึกแถวปัจจุบันคือที่จอดรถ ทางผู้เกี่ยวข้องไม่ช่วยแก้ปัญหาเรื่องที่จะสามารถจอดรถในบางเส้นทางที่การจราจรไม่ติดขัด จะจ้องแต่ล็อคล้อ แบบนี้ผู้อาศัยตึกแถวทำมาหากินจะอยู่กันได้อย่างไร ผู้คนก็หนีเข้าห้างกันหมด ในต่างประเทศเขาจะอนุโลมให้จอดรถได้ในบางเส้นทางและวันหยุดรวมทั้งเสาร์อาทิตย์ด้วยซ้ำ

[@OpPo-zn7id]

จอดครองทางสาธารณะมันผิดอยู่แล้ว😢แม้จะอยู่หน้าตึกก็ตามเถอะ😢

[@gaowreviews9354]

ผมชอบมาก เเต่ต้องทำเลที่มีคน ไม่ใช่แค่ทางผ่าน จะซื้อตึกแถวเวลานี้ ต้องซื้อมือสองเท่านั้น

[@pongpunjiwattanasuk1409]

แล้วในกรณี บรรทัดทอง ละครับช่วยวิเคารห์ด้วย โครงการของจุฬา จะปรับให้ไปอยู่ในโครงการแต่ดันร้านอาหารดังๆมาเปิดตึกแถวแทน

[@pasakornoonyaphan8035]

ขอเดากรณีบรรทัดทอง ที่มีร้านอาหารเยอะๆ คนแห่มากินแน่นไปหมดเหมือนแจกฟรี คงเพราะมีที่จอดรถอยู่ใกล้ๆตรงนั้น ทั้งข้างๆสวนอุทยาน 100 ปี หรือไม่ก็แถวตลาดสามย่าน มันยังพอเดินมาได้ไม่ไกลมากครับ สรุปคือ ตึกแถวยังสามารถทำกิจการได้ แต่ต้องมีที่จอดรถรองรับอยู่ใกล้ๆด้วยครับ ระยะประมาณ 50-100 เมตรก็พอได้ และกิจการที่ทำในตึกแถวต้องดึงดูดให้คนยอมจอดรถใกล้ๆและยอมเดินมาหาด้วยครับ ถ้าเป็นกิจการทั่วๆไปเหมือนสมัยเก่าก็รอวันเซ้งได้เลยครับ

[@WingZeroXlll]

บรรทัดทอง ผมนั่งรถไฟฟ้าไปประจำ

[@aeka3349]

ตรงเครือสหพัฒน์ แถวมอเตอร์เวย นิ่งกริ๊บเป็บ 10 ปี มานานแล้วครับ

[@Honnapatzz]

ผมมีมีตึกแถวกับที่จอดรถด้านหลัง ตอนนี้ยังสามารถขายได้ราคามั้ยครับ

[@SAYROONGNAI-ON]

ผมอยู่ต่างจังหวัดครับ. ตึกแถวที่มีที่จอดรถ คือ มีระยะห่างจากถนนประมาณ 10 เมตร...จะยังขายออกครับ

[@sunyathongsod7582]

ตึกแถวที่ติดถนน บางทีคนค้าขาย ก็มารุกล้ำ กีดขวาง ฟุตบาท และจราจร ครับ

[@i-gtrip1984]

ยิ่งตึกแถวข้างถนนที่ไม่ทีที่จอดรถส่วนตัว ตัวสร้างปัญหาอย่างมากเปิดกิจการค้าขาย คนจอดรถซื้อของ ทำให้เสียช่องจราจร

[@MkMk-zn7qp]

เจอบ่อย จอดรถฃ้อนค้นฃื้อของ

[@X-Studio-1988]

สมัยก่อนตึกแถวตามสี่แยกไม่ค่อยเน่าแม้ว่าจะไม่มีที่จอดรถก็ตาม บางคนเช่าเพื่อปล่อยให้เช่าป้ายอีกที หรือซื้อตึกเพื่อให้เช่าแปะป้ายใหญ่ๆก็คุ้มค่า แต่ปัจจุบันการเช่าป้ายน้อยลงไม่คุ้มค่าเช่าหรือค่าผ่อนตึก เพราะโซเชี่ยวมีเดียทำให้คนเห็นมากกว่าเช่าแปะป้ายหลายทำเลครับ

[@parl2440]

สมัยนี้เค้าใช้อยู่อาศัย ดีกว่าห้องคอนโด ทำออนไลน์ มีที่เก็บของ เข้าออกสะดวก แต่มันแพงมากไป

[@pongwach]

จัดพื้นที่มีอาคารจอดรถ ให้มากพอรองรับ น่าจะทำให้ อาคารพาณิชย์โดยรอบ ค้าขายได้บ้าง เพราะ เชื่อว่า ไม่มีที่จอดรถเลยทำให้การค้าแย่ลง

[@ขายที่ดินราคาถูกชัยภูมิและทั่ว]

ได้ความรู้ และ เป็นประโยชน์ต่อบุคคลอื่นๆครับ

[@kittayaarunaveja6395]

ทำคอมมูนิตี้ สนามเด็กเล่น ร้านขนม ร้านไอศครีม เด็กวิ่งซื้อทั้งวัน แล้วค่อยมีพล่าซ่าเล็กๆย่อมๆแล้วค่อยมีหมู่บ้านด้านหลัง ตึกแถวเอาไปซ่อนข้างใน สำหรับลูกค้าที่ไม่ต้องการพื้นที่จอดรถหลายๆคัน ศุภาลัยทำอยู่ที่ตำบลเหมือง ชลบุรี

[@นพดลโสมะเกิด]

เยอะจริงค่ะ ที่สุราษฎร์เยอะมากค่ะ

[@chanwitjantasom4356]

ตามทำเลชุมชน. ที่มีแหล่งงานมั๊ยครับ กิจการเพื่อการบริการ. เพราะร้านซักรีด. ร้านตัดผม. ยังขายออนไลน์ไม่ได้นะ

[@sittipongplumteratum8965]

ฟังคุยสนุกขำแต่มีสาระด้วยครับ

[@vasisiva2543]

ผมเคยอยู่แถวลาดพร้าว 80 เส้นลาดพร้าวตึกแถวร้างเยอะครับ ใครเปิดธุรกิจอะไรก็ไม่รอด ผมคิดว่าน่าจะเป็นเพราะมันจอดรถซื้อของไม่ได้ รู้ๆกันว่าเส้นนี้รถติดมาก
ปัจจุบันย้ายมาอยู่ชลบุรี เส้นเมืองใหม่เป็นตึกแถวแทบทั้งเส้น แต่ก็ไม่ค่อยดีนะ แม้จะมีที่จอดรถด้านหน้าอาคาร

[@nongdeenamnun949]

ต่างจังหวัด ถ้าไม่ติดตลาดสด เห็นร้างกันเยอะมาก จริงๆพักอาศัยได้ แต่คงแพงคนเลยไม่ซื้อ

[@big0055]

แถวบ้านผมสร้างตึกแถวกันหลายหลัง ผ่านมา 4 - 5 ปี ทุกวันนี้ยังไม่มีใครซื้อหรือมาเช่าเลย ต่างจังหวัดอ่ะนะ

[@preeya189]

ตึกแถวขึ้นกับทำเล ตึกแถวที่ไม่ใช่อาคารพานิชย์อย่างเดียว แต่เป็นที่อยู่อาศัยใกล้รถไฟฟ้าก็สะดวกมาก ๆ ยังอยู่กันเต็ม

[@บรรเจิดชาลาประศาสน์]

ตึกแถวถ้าไม่ใช่ทำเลดีเช่นสีลม,เยาวราช,เจริญกรุงนะคนก็ไม่เอาเพราะมันค้าขายไม่ได้ถ้าซื้ออยู่อาศัยเขาก็ไปซื้อบ้านจัดสรรดีกว่า ตึกแถวมันร้างเพราะตอนนี้ชีวิตประจำวันคนไทยมันเปลี่ยนไปจาก20ปีก่อนมากทำให้ความต้องการตึกแถวมันน้อยกว่าจำนวนตึกแถวที่มีอยู่เดิมรวมกับตึกแถวที่มาใหม่อีกก็เลยยิ่งไปกันใหญ่(คนต่างจังหวัดหลายคนเป็นเจ้าของที่สร้างตึกแถวขายเองเพราะจะสร้างอย่างอื่นงบมันไม่พอตึกแถวมันใช้งบน้อยสุดในบรรดาที่อยู่อาศัยทั้งหมดเพราะมันแค่บ้านเปล่าก่ออิฐทาสี)

[@สมพรหมอินทร์]

ขึ้นรถไฟจากฉะเชิงเทราไปกรุงเทพฯ แถวชานเมืองของกรุงเทพร้างมากเลย น่าตกใจมาก

[@ณัฐวุฒิดรุณสนธยา-ว7ง]

admin ได้ดูตลาด ต่างจังหวัด มาขนาดไหนคับ ทางใต้ ยังนิยมกันมากคับ ถ้า ในกรุงเทพฯ​อาจเป็นอีกแบบ1 ครับ😢😅

[@peterc6454]

เห็นบอกว่าทางใต้ สร้างตึกแถวแบบมีที่จอดรถเยอะ รวมๆ อันนี้จริงไหมครับ ผมว่า ตึกแถวรูปแบบเดิมที่อาศัยถนนใหญ่จอด ไม่น่าจะเหมาะแล้ว ในยุคนี้

[@cktchaiburi7528]

ที่ใต้ ข้างหน้ามีที่จอดรถไงคับ

[@Vichit-j4u]

การค้าหน้าร้านหมดยุคแล้วครับ. การค้าออนไลน์และรบบ โลจิสติกเข้ามาแทนที่เต็มรูปแบบแล้วครับ..ตึกร้างให้ไปอยู่ฟรีๆยังไม่เอาเลยครับ

[@sumath8373]

ลาดพร้าวไล่มาจากเดอะมอลล์บางกะปิ ไปจนถึงเเยกรัชดาลาดพร้าวเลยครับ ล้างเยอะมาก 😅😅😅

[@Watchoe]

แล้วตึกแถวสามารถพัฒนามาเป็น apartment ได้ไหมครับ มันน่าจะดีกว่าห้องเช่าในซอยหรือเปล่าครับ

[@chawalitwiratwattanakul330]

@@Watchoe เห็นด้วยครับ มันได้เปรียบเรื่องไม่ต้องเดินเข้าซอย ปลอดภัย ใกล้คมนาคม แต่ต้องปรับแต่งใหม่

[@nuntnunt1209]

เอาจริงๆ บ้าน, คอนโด, ทาวน์เฮ้าส์ ก้อร้างเยอะแยะเหมือนกัน เพียงแต่มันอยู่ในตรอกซอกซอย หรือ ที่ๆคนเห็นไม่ชัด ปิดไว้เงียบๆ เลยไม่รู้ว่ามันร้าง

[@victorsndj]

ตึกแถวถ้าบริเวณนั้นคนเดินผ่านเยอะ มันก็อยู่ได้นะครับ ร้านอาหาร ร้านเครื่องมือช่างบางทีเขาก็ขายได้

[@kontaibaan]

ลูกค้าที่เดินวอล์คอินมามีน้อยมากแล้วยกเว้นย่าน นทท หรือย่านตลาด ข้อจำกัดตึกแถวคือที่จอดรถให้ลูกค้ามีน้อยมาก มีโอกาสทะเลาะกับที่จอดรถคูหาข้างเคียงสูง ซ้อนคันโดนเทศกิจ จะเหลือร้านอาหารเจ้าถิ่นที่คนในชุมชนเดินหรือขี่ จยย มาอุดหนุน แม้แต่ร้านสะดวกซื้อก็เริ่มปรับเปลี่ยนจากตึกแถวไปเช่าพื้นที่ที่มีลานจอด

[@handsomeguy1234]

ตึกแถวโดนรื้อ ทำคอนโดเยอะ
อย่างที่มันยกมา โขคชัย 4 เขาทุบทำคอนโด

[@คนป่า-ห1ฝ]

พื้นที่การค้าจะตึกแถวหรือร้านชั้นเดียว ถ้าไม่มีพื้นที่จอดรถยนต์ ค้าขายลำบากนะ เหตุเพราะ
คนไทยสมัยนี้มีรถยนต์ใช้กันแทบจะทุกบ้าน

[@peterc6454]

วันก่อนขับรถผ่าน จะแวะซื้อของร้านวัสดุก่อสร้างติดถนนใหญ่ ปรากฏว่าจอดรถไม่ได้ ยังนึกไม่ออกว่า จะซื้อของเขายังไงด้วยการเดินเข้าไปดู ต้องโทรสั่งอย่างเดียว แล้วถ้าต้องโทรสั่ง เขาก็ไม่จำเป็นต้องอยู่ติดถนนแล้ว พวกที่อยู่ คือ ค้าขายแบบนั้น มานาน มีลูกค้าประจำแล้ว

[@boonaekburanar6905]

ต้องมีที่จอดรถด้านหน้าครับ และอยู่ใจกลางชุมชนครับ ที่อยู่ได้สบายๆ จะให้ไปเดินซื้อของ กินข้าว ในห้างตลอดคงเป็นไปไม่ได้

[@mymilkmalicalculate596]

เดียวนี้คนสั่งของออนไลน์ไม่จำเป็นต้องเช่าตึกแถว ร้านเล็กไปก็ขายได้ shopee lazada ยังไม่เคยเห็นหน้าร้านเลย แต่ขายดี

[@nardiasriboonmak9654]

เปลี่ยนไปเป็นคอนโดหมดแล้วค่ะ ร้านค้าร้านอาหารไปอยู่ตามห้าง บิ๊กซี โลตัส

[@ร.อ.สมศักดิ์เกรียงไกร]

ที่อ.ทองผาภูมิจ.กาญจนบุรีก็เป็นเมื่องล้างติดทางหลวง323ก็ไม่มีคนอยู่คับ

[@บรรเจิดชาลาประศาสน์]

ตึกแถวแถววงเวียนใหญ่และตลาดพลูมีคนซื้อทั้งแถว(ประมาน6ห้อง)แล้วรีโนเวทเป็นโฮสเทลให้เช่าโฆษณาลงในinternetลูกค้ามีทั้งคนไทยและต่างชาติ

[@wichailorwitthayakorn2926]

ตึกแถวขายไม่ได้เพราะขายแพงกำไรเกิน 100%จึงร้างครับ

[@handsomeguy1234]

ที่จอดรถ ด้วยครับ แคบขนาดนั่น

[@moonlightspell-kc6iw]

ทำเป็นสวนสาธารณะพื้นที่สีเขียว น่าจะดี

[@kataiaun]

วงเวียน 22 ขายของเก่างับ ตกดึกยืนตามหน้านึกแถวงับ

[@narongnarong567]

ผมเปิดมาเจอ ผมฟังครับ พูดดีครับ ทำไห้ผมมีความรู้ ผมกดติดตามแล้ว คุณพูดถูกต้อง ผมได้ความรู้ไหม่ ขอบคุณครับ

[@มหิธรทองดีสุข-ซ2พ]

ต้องมีที่จอดรถเฉพาะในเขตกทม.นะส่วนตึกที่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าและมีที่จอดรถยังคงไปไหว..แค่ว่าขึ้นอยู่กับนโยบายของแบ็งพาณิชย์ทั้งระบบต้องส่งเสริมขายอาคารเก่า..และนโยบายของรัฐที่กระทรวฝกับแบ็งชาติที่จะทำให้มันแปรงเป็นสภาพคล่องต้องสัมพันธ์กันทุกกระทรวง(บูรณาการ)และรวมเป็น​communities....แต่ต้องรอจังหวะทางการเงินและการค้าการลงทุนขยับขึ้น

[@assass4643]

❤❤❤พูดตรงๆพูดเรื่องดีๆ

[@H.K._G36C]

ดร.โสภณ เรื่องอสังหาแกน่าจะรู้จริง แต่เรื่องbitcoin นี่ดร.แกรู้จริงไหมครับ

[@ziudihrgaduzuixar3548]

ตึกแถวกลางเมืองประกาศขายเพียบเพราะทุกวันนี้หาที่จอดไม่ได้ ซื้อไปก็ไม่รู้จะลงทุนอะไรถึงจะคุ้ม และอีกอย่างคือตึกแถวตามถนนใหญ่ขายแพงเวอร์ทั้งๆที่เนื้อที่ใช้สอยนิดเดียว ชั้น 2-3 ทำธุรกิจจริงๆไม่ค่อยได้ใช้ เมืองไทยต้องทำเหมือนญี่ปุ่นเกาหลี ตรงไหนทำเลดี ตึกแถวจะมีร้านค้าหลายเจ้าในตึกเดียว

[@pasakornoonyaphan8035]

ใช่ครับ ความคุ้มค่าในการใช้ตึกแถวของเราค่อนข้างน้อยครับเมื่อเทียบกับสมัยก่อน ปัจจุบันประกอบกิจการชั้นล่างสุด ชั้น 2 อาจเอาไว้สต๊อกของหรือทำเป็นห้องให้คนงานพักอาศัย ชั้น 3-4-ดาดฟ้าปล่อยร้างฝุ่นเกาะไม่ได้ใช้ประโยชน์อะไรครับ

[@LosoTab]

สมัยนี้แค่ระยะเว้น ก็เกือบหมดพื้นที่แล้ว
กรณีห้องแถวหรือตึกแถว (ข้อ 34) หากอาคารสูงไม่เกิน 3 ชั้นและไม่ได้ตั้งอยู่ติดกับถนนสาธารณะ ต้องมีที่เว้นว่างหน้าอาคารอย่างน้อย 6 เมตร
หากอาคารสูงเกิน 3 ชั้นและไม่ได้ตั้งอยู่ติดกับถนนสาธารณะ ต้องมีที่เว้นว่างหน้าอาคารอย่างน้อย 12 เมตร
ต้องมีที่เว้นว่างหลังอาคารอย่างน้อย 3 เมตร

[@bribboonsael7674]

ตึกใหม่ๆทำสั้น สิบเมตรสิบสองเมตร เลยไม่น่าอยู่ครับ

[@phuksuchunya9408]

คนไม่ได้เดินไปซื้อของโชห่วยที่ตึกแถวแล้ว..เขาซื่อผ่าน shoppee หมดแล้วครับ..

[@Boat_Channel_Thailand]

ฉั่วคิมเฮง คลองตัน ย้ายไปแล้วครับ แถวนั้นตอนนี้เริ่มมีคอนโด มาเปิดแทนแล้ว update ครับ

[@Anti-Kaoli]

เห็นด้วยเลยครับ ทำให้แบรนด์เช่าดีกว่า ใช้งบน้อยกว่าหลายเท่าตัว และได้ค่าเช่าเท่ากันหรือมากกว่า dindidi

[@wallopsuwannasri9665]

แถวบางกะปิติดกับสะพานลอยข้ามแยกลำสาลี รอวันทุบทิ้งนานแล้ว ไมทุบเสียที

[@a111thailand]

เป็นวิสัยทัศน์ที่ตื้นเขินมากครับ

[@บรรเจิดชาลาประศาสน์]

2525ยังแทบไม่มีหมู่บ้านจัดสรรเลยครับผมจบมาปี2532ไปเป็นโฟร์แมนคุมงานหมู่บ้านจัดสรรแถวถนนธนบุรีปากท่อ(ถนนพระราม2)