세종에 백화점 들어올까…유치전 시동 / KBS 2024.06.02.
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- Опубликовано: 11 сен 2024
- [리포트]
아파트와 상가 밀집 지역에 휑하니 비어있는 공간.
6만여 제곱미터 규모의 백화점 부지로, 축구장 10개 크기입니다.
조성된 지 10년 가까이 주인을 찾지 못하고 방치돼 오다, 주차장과 공원으로 사용되고 있습니다.
백화점 등 편의시설이 없어 원거리 쇼핑을 다녀야 하는 시민들은 아쉬움을 표합니다.
[엄찬용 /세종시 아름동: "저희 또래들은 놀 데가 많이 없고 다른 지역으로 많이 놀러 가는 편인데, 세종에 (백화점이) 생긴다고 하면은 굳이 멀리 안 가도 되지 않을까"]
하지만 백화점 입점 소식은 깜깜 무소식입니다.
배후 인구가 60만 명은 돼야 사업성이 있다는 용역 결과가 나왔지만.
40만에 불과한 세종시 인구에 인근 대전과 청주, 천안에 이미 여러 곳의 백화점이 입점해 있어 사업성이 낮게 평가되고 있기 때문입니다.
여기에 부지 비용 상승으로 땅값만 수천억 원에 달해 여전히 유통업계가 선뜻 뛰어들기는 어려운 상황.
이에 행복청과 세종시, LH가 유치 협의체를 만들어 백화점 유치에 본격적으로 뛰어들었습니다.
공급 규모를 축소하고, 용적률을 낮추는 등 투자 의향이 있는 유통 기업의 의견을 적극 수렴해 투자 여건을 개선한다는 구상입니다.
특히 백화점이나 대형 복합쇼핑몰 유치에 걸림돌로 꼽히는 좁은 도로 문제를 포함해 수요자 중심의 유치 전략을 다시 짤 계획입니다.
[김도연 /행정중심복합도시건설청 도시성장촉진과 사무관: "섣불리 도시 계획을 먼저 변경을 하는 것보다 수요자의 의견을 충분히 수렴해서 수요자가 생각하는 형태의 도시계획으로 공급하는 게 맞다고 저희는 생각하고 있습니다."]
이번 협의체 구축이 10년 가까이 제자리걸음인 세종시 백화점 유치에 돌파구를 마련할 수 있을지 주목됩니다.
KBS 뉴스 한솔입니다.
촬영기자 이동훈
![[창+] 단독 공개, 서울과 경쟁할 '메가시티 시나리오' (KBS 24.04.16)](http://i.ytimg.com/vi/16M3lG0nVW4/mqdefault.jpg)
이케아나 스타필드 들어오면 좋겠어요. 둘다 충청도에 없어서 생기면 대전 청주 근처지역 사람들도 엄청 올듯
충남은 안성 스타필드로 많이가죵
계룡시가 땅 값을 거저 헐 값으로 이케아에게 제공해서 유치했었지만 오프 라인 매장의 쇠락세로 취소되었는데 이 땅 값 비싼 세종시에 이케아가??? 당연히 눈길도 안 줍니다
@@cholsoonim9144땅값이 높든 말든 결정적인 이유는 아님.
애초에 닭룡시는 쇠퇴하는 도시라 땅값이 저렴한거임ㅋㅋ 건물들 보면 10년 20년은 족히 됨.
세종은 대전이랑 시내 버스연결이 매우 잘되어 있고
세종,대전만큼 소비력 있는 대도시라면 안 갈 이유가 없지.
@@cholsoonim9144 스타필드보다는 이케아가 오면 좋겠습니다. 금강보행교 북단, 공원 예정지역의 용도지역을 바꿔서 유치하면 됩니다. 호수공원-중앙공원-이케아-금강보행교로 이어지는 관광벨트를 만들어야 합니다. 어차피 근처에 국회 들어오면 주변 상가들도 생길 수밖에 없는데 도시의 가운데부분을 공원으로만 채우는 건 낭비 그 자체입니다. 이케아가 세종의 중심에 들어오게 하면 됩니다. 3층 높이에 지하주차장으로 공원과 조화롭게 지을 수 있습니다. 행복청과 세종시가 잘 협의해서 세종이 더욱 가족친화적 도시가 되었으면 합니다.
교통인프라가 엉망인 세종시로 사서 고생을 하려고 주변의 도시의 주민들이 세종시로 가겠나요?
먼저 도로를 넓하는 게 순서. 그리고 쇼핑 외식 문화 놀이 모임 주거 사무 등 복합 공간으로 구성하는 게 좋긴 하지만, 동네 상권 타격 불가피함!
도로가 좁은데 백화점 들어오면 도로 초토화 될듯
더도말고 덜도말고 저곳은 딱 나성동 먹자골목 주차장 용도.
전형적인 백화점말고 스타필드나 여의도 더현대 같이 안에서 보고 즐기고 먹고 즐길 수 있게 다 해야하고 팝업스토어 공간 빵빵넣고 해야됨 ~ 그래야지 청주 대전에서도 더러 구경오고 세종시에서도 동네앞상권에서 대충 소비하거나 외지로 나갈 거 싹다 세종백화점으로 모이지 ! 머리를 좀 써라 인구는 충분하고 입지도 충분하다. 가만히 될때로 되라고 보고만 있으니까 ㅇㅈㄹ 이지
세종시가 구매력이 떨어져서 상가들이 망하는게 아님 상가를 우후죽순 여기저기 다 펼쳐노니까 망하는거지 세도 비싸고 ~ 나성동근처나 청사 근처에 있는 엠브릿지등 등 공실률 높고 망한 상가들 옷하나 사러가봐야 스파오 H&M 이런데 쇼핑하러 가고 싶겠냐? 그냥 대전신세계 가고말지
여의도 더현대는 주차비가 너무비쌈 구매 금액 주차비차감 적용 안되는 점포도 다수
세종 시민입니다.
들어오지 마라...
왕복 4 차선 도로에 뭔 백화점이야...
정답
ㅇㅈ
진짜 도시계획 ㅈ같이함 ㅋㅋㅋㅋ 4차선에 신호등 수백개 설계한놈은 저기안살걸
@@harryh5582왕복 6차선 8차선 계획했는데 이명박이가 차선줄이고 인도를 넓힘..
다들 행복 회로 돌리시는데 그냥 지금처럼 주차장 + 도심 수목원으로 활용하면 될 듯....백화점은 90%의 매출을 책임져 줄 상위 1%의 VIP 고객이 있어야 유지가 되는거고 더 현대처럼 돈은 안 쓰고 구경꾼만 넘쳐나는 곳은 실속없는 헛장사임. 결국 더 현대는 너무 번잡해서 VIP 고객들로부터 외면받아 매출이 1조를 넘었다지만 순이익률은 과연.... 대전 신세계는 대전 최고의 부촌 스마트 시티를 끼고 있기에 그나마 주판을 튕겨 보다가 고민 끝에 들어온 것인데 공무원과 은퇴족이 대부분인 세종시가 네임드 백화점을 먹여 살릴 구매력이 있을 리 만무함 스타필드는 그냥 희망 사항인거고 세종시의 구매력 수준으로는 NC 정도가 적당하지만 NC가 미치지 않고서야 그 비싼 땅 값을 물고 들어올리가 만무함 세종시는 애초 설계 당시부터 대전의 인프라에 의존토록 만들어진 도시이기 때문에 지금까지처럼 대전의 인프라를 이용하면 됨
고수시네요
그래도 BRT노선부지 아파트및 관공서는 멋찜^^
W몰잇을땐..? 잘갓냐..? ㅋㅋㅋㅋㅋ
저 주차장마저 없으면 나성동 상권 주차 할곳 없어서 나성동 마저도 난 안갈련다..
백화점 못들어옵니다
이미 온라인쇼핑으로 방향돌렸고 인구 65만 이상인 대전 천안 전주 청주도 겨우 유지되는데 세종인구 38만에서 오히려 정체에서 2개월 째 감소 하고 있음
아파트 가격 거품낀 가격이라 어떤 시설이 와도 서서히 빠지는 추세로 갈것 신중하시길
@@ffdalkins 더 현대가 성공했다고요?? 23년 한 해 동안 4000만명이 방문했는데 돈 쓴 사람은 1000만명 밖에 안 됩니다 객단가가 10만원을 이제 겨우 턱걸이 했어요 왜냐면 너무 번잡해서
손 큰 VIP 들은 발길을 끊었거든요 뭐 처음부터 에루샤가 입점하지도 않았지만....
@@ffdalkins 서울이랑 세종을 비교한다고요?
지금 세종상권 초토화되는데 ㅋㅋㅋㅋ
@@ffdalkins 현실모르는 백수인가? ㅋ 백화점이 니같은 마인드 고객들 오면 퍽이나 유지되긋다 ㅋ 돈을 쓰는 사람이 많으니 유지되는거지 ㅋ 지금 백화점들 지방도시는 폐업중이야 온라인과 저출산때문에 세종 인구와 즐길거리로는 백화점 유지못해 알긋냐? 윗분도 적어놨잖아 세종 상권 초토화된거 ㅋ 퍽이나 백화점 잘되긋다
@@ffdalkins뭘 모르시고 떠드는건 본인인듯요😊😊 서울 인구랑 세종 인구를 비교하다니 비교 대상이 잘못됐네요 ㅋㅋ
이케아 좋다 충청권에 없는데 싸게라도 유치시켜
공뭔 부부들은 소비안해요. 아이들교육 부동산 처럼 실속만 투자하지 딴 업종 다 망하고 아울렛도 다망했는데요. 뭐 들어온다면 알아서 하시겠지만..
부도 각오하고 들어와야 한다.
저기 백화점 들어오면 된다는 사람들은 세종시 안가본 사람이거나 백화점 망하든 말든 자기 돈 잃을 거 없는 세종 주민 뿐일 듯.
ㄹㅇㅋㅋ
도로가 저런데 어떻게 백화점이 생기나요.
그래 땅값좀 싸게해서 기부체납받아서 도로좀 확장시키고 그럴듯한 랜드마크좀 하나 건설시키자.. 얘들아 일좀하자~~~
청주도 주차장 좁고 주말에 청주 시민 다 백화점에 있는거 같음
옆에 살아도 우린 주말에 백화점 안감 청주현대는 백화점이아니지 뭐 그래도 롯데마트보다 나으니 장보고.쇼핑은 대전신세계. 세종도 뭐가 있어야지 호수공원만있지
세종시 인구만으로는 유지가 어려울 것 같은데.. 30분 거리에 이미 대전 신세계가 있어서 백화점 입장에서는 들어올 메리트가 없고, 소비자 입장에서도 어차피 차 타고 나가는데, 20분 정도의 차이라면 그냥 대전에 가는 선택지도 있어서 앞으로도 안 생길거라고 봅니다. 게다가 주차장 없어지면 나성동 상권도 무너질듯요..? 백화점이 애들 대상으로 하는 소비가 주인것도 아니고.. 주차가 불편하면 귀찮아서 안가요.
주변에 ctx 광역철도역 건설해주고 도로개선하고 50층 2개동으로 복합쇼핑몰로 들어오면 대성공할듯
이케아오면 주변 도시에서 많이 몰려올듯해요!! 여기 사는 세종시민도 많이 갈듯하구요~
2034년 축구장 10개크기의 백화점 부지
20년째 땅만 덩그러니
이마트 트레이더스나 고운동 1생 인접 장군면쪽으로 들어왔으면 좋겠어요~ 세종시 안 쪽 부지는 남는게 없으니 뭐 장보려면 코스트코는 이미 대전권 청주권 시민들까지 이용중이라 주말에는 발 디딜 틈이 없어서 ㅠㅠ
잇는건물들부터해결하셔야죠 탁상공론 아울렛정도유치 그것도 공실잇는 건물활용해야됨 30분이내 주변백화점많음ㅡㅡ 딱봐도누가망할려고 백화점들어오겠어요 걍주차장으로써야됨 주차도문제 도로도문제 공실도문제
그러지말고 백화점 짓고 분양하면 본인은 살껀지 생각해보세요
세종 도로 문제로 슈퍼마켓, 편의점 이면 충분..
4,9일은 오일장이 열리는 날입니다. 많은 이용 바랍니다 ^^
백화점이 바보야? 밑지는 장사하게?
텅텅빈 유령상가가 즐비한 세종시에 대형의 유령상가를 추가로 지을수가 있을까요?
백화점이 바보가 아닌 마이너스인데 어떻게 들어오겠나!
세종시에 거주하는 많은수의 공무원들은 급여가 적어서 씀씀이가 적어요.
급여가 많은 높은 사람들은 세종시 시민이 아닌경우가 많아요.
세종시청에 근무하는 세종시장을 비롯하여 높은분들의 많은수가 세종시민이 아니어요.
그리고 아파트 특혜 분양을 받아서 재테크를 하려는 많은 사람들이 실제로는 세종시 시민이 아닌데
주민등록만 세종시에 옮겨놓은 사람들이 많아요.
자건거 도로와 인도 를 줄이던 자동차를 줄이던 외곽 순환 도시고속도로를 만들던 도로부터 해결 하면 좋을듯~
1. 세종 한두번 가봤는데.... 안쪽 상권 들어오면 대부분 2차선 4차선 신호등도 없는데 횡단보도 있으면 사람 지나다녀서 속도 진짜 천천히 다녀야 됨. 도로가 너무 좁음
2. 요즘은 맛집보다, 주차장이 편해야 그곳을 가는데, 저 공터가 있어서 주변 상권이 그래도 살아되는 이유가 있을 텐데 저기에 만약 백화점이 들어오면 백화점만 가고 주변에 지금도 공실이 높은데... 주변이 상권들은 어떻게 될까...
상가 밀집지역이지 백화점 들어올정도의 블록은 아닌듯
돈이 된다고 생각 했으면 벌써 들어 갔겠지... 백화점이 얼마나 영악한데. 돈 안된다고 벌써 리서치가 끝났거지....
저 좁은 도로에.백화점 들어온다고? 최악이다 진짜..
brt 빼고 편도 2개 차선 도로라인에 백화점이라니..ㅡㅡ
백화점은 무리고 스타필드정도가 좋지않을까 장사가될런지는 모르겠다만
맥도날드도 없는데 무슨...
도로봐라 ㅋㅋ 스타필드라도 들어오면 저기 지옥된다
나성동 옥외 주차장 없어지면 주차난으로 가장 활기찬 나성동 상가 모두 망하게 됩니다. 옥외주차장은 유지해야 합니다. 백화점 들어오면 옥외주차장을 더 확대해야 합니다. 그렇지 않으면 모두 망합니다. NC백화점이 가장 적당합니다. 다른 백화점은 대전 청주에 다 있습니다
스타필드 들어오면 대전 및 주변도시에서도 찾아가지
암것도 들어오지 말았으면 좋겠어요 ..^_^
그런데 세계적 대세는 선진국일수록 백화점은 사양업종임,
대신 명품점포 위주로 가는 거 같음😢
들어오면 적자 유지하기 바쁨 100퍼
제발 빨리 ㅜ 백화던
그 자리에 KTX역 만들면 너도 나도 못들어와서 안달날듯 ㅋㅋ
상권이 돼야 백화점이 들어서지요.
백화점 들어서면 있던 상권마저 더 나쁘게 분산시켜서 자영업자들 망하는 사람도 늘겠지요.
공무원도시에 백화점??
반대하는 사람은 세종시에 안사는 사람이고 청주, 대전일 가능성이 높음. 청주 스타필드, 트레이더스 엄청 모셔오고 싶어 하는데 안되거든 😂😂😂
반대가 아니라 ㅋㅋ 현실적으로 생각해봐라 ㅋㅋㅋ 말이 되는 이야기냐ㅋㅋ 인구 40만도 안되고 구매력도 코스트코 같은 마트나 어울리는데 뭔 백화점이니 복합쇼핑몰이니 하네 ㅋㅋ
ㅋㅋ
대전역에 들어와라 전국민이 소비자다
Ktx타고 온다
현실적으로 말이 안되는거 같은데... 지금 상가 건물들도 장사 안되서 빈 공실 투성이인 곳 엄청 많고, 땅값도 비싼데 임대료도 비싸고
거기에 백화점까지 생기면 안그래도 막히던 도로 더 심하게 막힐거 같은데 ;;;
장사가 안되는 이유는 간단함~ 장사가 안되겠금 프렌차이즈나 광범위하게 상가가 펼쳐져 있으니까요 .. 걍 백화점으로 다 몰리겠금하면됨
@@smaket00 인구도 적고 산업단지가 적으니 소비층이 타도시에 비해 적으니 그렇죠...다른 지역은 프렌차이즈나 상가가 광범위 하지 않나요...
@@deok0706 인구가적어서 안된다는건말이안되는게 세종시 정도 인구에 백화점 있는 도시 많아요 제가 하고싶은말은 인구대비 상가라인이 너무 넓게 펼쳐있다는거예요 이건 다른 동탄이니 신도시들도 그래서 공실이 높음거 산업단지는 구매력일뿐 결국‘제대로’된 소비창구가 없으니 청주 대전으로 빠지거나 아예 서울로 가는거지 제대로된 복합 스타필드나 더현대같은 것이 들어오면 다르죠
@@smaket00 뭔가 잘못알고 계신거 같은데?
구매력일뿐이라뇨. 판매하는 유통업체들 입장에선 가장 중요한건데.
소비력이 낮은데 스타필드 더현대가 왜들어 옵니까?
상가도 장사안되서 빠지는 소비력을 가진 도시인데.
맥도날드가 투자 가치 없어서 세종에 안들어 온건 알고계시나요?
왜 세종 호텔이며 대형 쇼핑몰 경매로 나오겠습니까?
스타필드, 더현대 생기면 세종보다 소비력 좋고 인구 더많은 타지로 가는게 더 이득인데 왜 세종가요?
인구에 비해 상가가 많은게 문제이지.
상가라인이 넓게 펼쳐진게 뭐가 문제입니까?
백화점 있는 도시는 인구보다 소비력이 큰도시입니다. 또 백화점은 소비도가 높은 도시일수록 더 많은 종류의 명품관이 자리잡고있어요.
청주 현백과 대전 신세계 명품관 비교만 해봐도 차이가 큽니다.
인구가 적은것 물론 이것 만으로는 설명이 부족하긴하죠. 근데 분명한 원인인건 맞습니다.
세종은 인구가 많지도 않은 세종은 인구 유출이 심한 도시입니다. 특히 20대요.
취업하려면 타지로 가야합니다.
30대 세종 직장인, 신혼부부들도 가성비 좋은 집찾아 청주, 대전으로 빠지고 있습니다.
인구가 늘어나는 도시가 아니라는 얘기입니다. 거기에 투자가치를 느끼겠습니까?
제대로된 소비창구가 없다고요?
거대 복합쇼핑몰이 장사안되서 경매나왔고 가치없어서 13번 유찰됐는데요?
그냥 소비력이 없어서 기업입장에서 투자가치가 없는겁니다.
@@smaket00 다른곳도 프랜차이즈 많습니다. 광범위하게 있는게 아니라 그냥 공실이 많으니 광범위하게 보이는거죠 ㅋㅋ 빈상가보면 모르시나. 그냥 소비력이 낮으니 장사가 안되는 겁니다.
그런도시에 백화점 왜 만듭니까?
인구더 많고 소비력 좋은도시가면 돈을 더벌텐데.ㅋㅋ
제대로 알고 얘기하시는겁니까?
백화점이 들어올 이유를 만들어야지.
백화점 먼저 들어와서 문제점을 해결하려하면 어떻게 합니까?
해결 안되면 백화점 손해인데.
출산율 낮으면 그 원인을 해결해 임신을 하고싶게 해야지.
출산율 높아지게 임신먼저 하라고 하는거랑 뭐가 다르나요?
과천에 벡화점 있나요? 😂
못들어오는 이유 중 댓글에 이게 없드라 아무리 공사를 시작해도 공사 인부곳 지낼곳 + 대형 트럭이 다닐곳 이없음 +
백화점이고 뭐고 대형 상가에는 내가 가려고 하는 매장으로 가려면 쓸데없이 많은 시간을 낭비하게하고 발품을 너무나도 많이 팔게하는 루트로 강제를 해 놓아서 한번은 갈지 모르지만 두번 이상은 안가게돼요.
시간을 들여서 운동삼아서 아이쇼핑을 하러 가는 사람들 그런 사람들은 있을 수 있겠지만요.
인구 40만 안되는 지역은 대형마트도 1곳 들어서면 나머진 눈치 보는 지역이다.
부산. 창원이 최근 백화점 1개씩 줄였다. 세종 어림도 없다.
정작 유령도시처럼 되고 있는데 들어오기만 해도 망하는게 뻔해서
주차장 부지 굿
스타필드 들어와줘~
동맥경화 도로에 무슨 백화점ㅋㅋㅋㅋ
세종사람들 돈이 없는데 백화점이 들어가겠냐
ㅈxㅋㅋㅋ 그나마 하나있던 대학병원도 문닫기 일보직전인데 백화점은ㅋㅋ
절대 안들어옴..
ctx 복합환승센터 연결 시켜준다고하면 관심가질듯
일단 도로나 넓혀라
이미 세종도 전출인구 증가세라 불가능함. 지금 인프라나 유지해라
세종시 도로좀 어떻게해주세요
.백화점이고 뭐고 지금 도로가 이모냥인데 뭘들어와 ㅋㅋㅋㅋ생각을좀해라..
제주에는 안생기나
백화점 들어설 인구와 소비가 않되는데 들어서겠냐?망할라고?
있는 상권도 썰렁한데 뭔 백화점? 기업은 계산끝남
빨리 백화점 오세요.
그 동네는 백화점도 국가에서 만들어주냐?
원주에도 있는데 장난하나
그냥 공원 얹으면 안되나
내가 쓰는 53번째 댓글...이 댓글수만 봐도 결과는 나온 듯
Ktx 백화점 인구 80만 가즈아
그냥 들어오지마라 ㅋㅋㅋ
집값올릴려고 ㅈㄹ하네
오송에 지어야 한다 ㄹㅇ
@user-tx7tt1ie2u ㄴㄴ흥행대성공역!! 대오송분기역은 더욱 확장해야함 ㅋㅋ투기군도시 세종시를 없애고 오송으로 옮겨야 함 ㅋㅋ
@user-tx7tt1ie2u 뜬금 청주공항은 뭰 소리여 이 볌 . 신. 은 ㅋㅋㅋ약먹고 자라
@user-tx7tt1ie2u 놀고있네 ㅋㅋ너나 똑바로 사세요~~
백화점도 없었구나😅😅
정말 자영업자들이 치킨파는
그런곳이었나보네 ㅋㅋㅋㅋ
집 근처 백화점이나 몰 생겨도 잠시 갈까 아무 소용 없어요 ㅋ
도로좀 ㅅㅂ 확장시켜
다른지역 백화점 다 망해가고 끝물인데 이제?ㅋ
과속방지턱과 과속카메라만 있는도시
웃기고 있네? 돈냄새 맡는 겨 기업 따라올 자가 누구겠냐? 공무원 중심으로 이루어진 인구...뒷돈받아 마시고 노는 인간들이 지돈쓰면서 백화점 소비? 웃기냐?