Parabéns professor pelas suas excelentes aulas e dicas. Abraços e que DEUS sempre ilumine o senhor seus familiares amigos e seguidores, como também que NOSSA SENHORA sempre passe na frente de vocês para protegê-los.
Bom dia Professor, e quanto essa pandemia? Estou deixando o imóvel, pago a multa do mesmo jeito, mesmo estando com as condições financeiras abaladas por causa da pandemia? Obrigado pela atenção....
Bom dia professor tenho um imóvel alugado em São Paulo e mudei de imobiliária pq a anterior fez autorizou o inquilino a mexer na casa e não nos avisou e tb fez renovação de contrato e cobrou um aluguel por isso e não nos avisou q seria assim pq fizemos um contrato de um ano e renovamos com ele só q qdo ele pegou o aluguel de abril e em nenhum momento nos avisou q seria assim a cada renovação um aluguel e dele ,então cancelamos o contrato já assinado em menos de 7 dias ,entro ele ficou com o dinheiro do calção 3600,00 mais o aluguel de abril 1800,00 e nos devolveu 1620,00 faiando que descontou multa por quebrarmos o contrato com ele ,ele está certo professor
Ficou sete dias e desistiu do contrato. Tem direito a.multa? Eles queria reformar a casa e descontar do aluguel é não aceitei. Não fiz p que ele.queriam desistirá, 7 dias, têm.dinheiro a multa?
Professor, eu não me habituei ao imóvel que loquei, mas a imobiliária está querendo me cobrar 30% de multa em cima dos meses remanescentes. Acho abusivo, mas eles não querem negociar! O que posso fazer nesse caso?
Olá, como vai? Neste caso recomendo que possamos agendar uma consulta para que eu possa entender melhor sobre a sua situação! Segue o telefone Whatsapp do escritório: (11) 97685-3891
Inaugurei um quiosque no metro dia 18 de janeiro de 2021 ,eles estão cobrando 54 mil ,isso equivale a 14 meses de aluguel !!!Se não conseguir pagar ,como faço ???Voce tem algum vídeo que fala sobre esse assunto???
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Olá, tudo bem? Inicialmente, atendemos com uma consulta agendada, para analisarmos o processo, tirar suas dúvidas e dar uma assessoria necessária, entre em contato conosco pelo número (11) 2061-5649. Agradecemos o seu contato.
Muito bom o vídeo.A minha multa não tem proporcional, se eu deixar de pagar no dia q vence o aluguel pago 1 dia o valor de 240 reais.e tá no contrato de locação.😭😭😭posso processar a imobiliária.so vi depois q já tava morando.
professor o locador quer quebrar contrato e não quer me um documento oficial com essa quebra a pergunta é :ele tem que me pagar multa e obrigado a me noticiei cara por escrito a quebra?
Olá Sergio tudo bem? Inicialmente, atendemos com uma consulta agendada, para analisarmos o processo, tirar suas dúvidas e dar uma assessoria necessária, entre em contato conosco pelo número (11) 2061-5649. Agradecemos o seu contato.
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Ufaa, esse vídeo salvou meu dia. No meu contrato de aluguel de 650,00 em 24 meses, o valor da multa está informado 6000,00. Fiquei por 14 meses. Vou negociar com ela em cima do que é a multa por lei. Eu não me atentei a isso quando assinei o contrato, ainda bem que existe essa regra.
Sou MEI com prestação de serviços. Eu consigo cancelar o contrato por mudança de endereço. Tendo em vista que a empresa na qual presto o serviço, está indo para outra cidade?
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professor, a multa de 3 aluguéis é aplicada de forma proporcional somente quando o inquilino pede para sair do imóvel antes do prazo? ex: o inquilino infringiu uma cláusula, sublocou etc, nesse caso a multa é aplicada inteira ou tem que ser proporcional também?
Meu contrato diz que a multa é de 5 vezes o valor do aluguel! Isso é correto? Pra mim é muito alto o valor! O contrato era de 30 meses e agora quero sair se passaram 16 meses.
Olá Sr gostaria de saber tenho cinco meses que tô morando no imóvel não estou satisfeita pôr conta de muito barulho fis contrato de 30 meses posso pedir quebra dê contrato como fica a multa tem que pagar multa outra pode reduzir o tempo do contrato quero ir morar com minha irmã nó interior de São Paulo ó que faço
Olá, tudo bem? Agradeço pela sua mensagem e por acompanhar o canal! Para não induzir a erro sugiro que marque uma consulta para entendermos melhor a situação, irei deixar o contato do Escritório fixo (11) 2061-5649 ou WhatsApp (11) 97685-3891 para marcar um atendimento para melhor atendê-lo. Fraterno abraço!!
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Olá professor tudo bem? Eu dei entrada em um deposito adiantado no dia 20 e assinei contrato no dia 08 do mês seguinte aonde eu entrei na casa, devo pagar o aluguel no dia vinte que dei adiantado ou quando entrei na casa e assinei contrato.
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Quero me mudar e pago seguro fiança o que ele cobre.... e se eu sai antes do final de contrato pago a multa ou o seguro fiança.... a pintura da casa é reparo o seguro fiança cobre ou não?
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Bom dia Dr Tudo bem com o Senhor? Pode me tirar uma dúvida por favor? Meu contrato é de 30 meses, resido a 22 meses. Iniciou em 15/06/2020 e encerra em 14/12/2022. Quero devolver a casa..... Existe um parágrafo único no contrato com essa informação: "Neste ato fica acordado entre as partes que a locatária se compromete a desocupar o imóvel no prazo de 12 meses, ficando o presente contrato rescindido livre de multa contratual, caso a locatária não desocupem no prazo de 12 meses, ou seja, em 14/06/2020, vigorará o prazo mencionado na cláusula segunda e demais cláusulas desse contrato." Está correto essa informação? Essa data? Me confundiu toda!!!! Obrigada desde já, Deus abençoe....
Olá, tudo bem? Agradeço pela sua mensagem e por acompanhar o canal! Para não induzir a erro sugiro que marque uma consulta para entendermos melhor a situação, irei deixar o contato do Escritório fixo (11) 2061-5649 ou WhatsApp (11) 97685-3891 para marcar um atendimento para melhor atendê-lo. Fraterno abraço!!
Boa noite professor estou desesperada Sou manicure e no começo da pandemia ultilizei metade do meu depósito pois não consegui pagar o aluguel inteiro Agora quero sair do apto faltando 5 meses pro término do contrato E o proprietário quer me cobrar dois meses de aluguel Valor do aluguel 1,000 Dei dois meses de depósito Ultilixei 1,500 Me ajuda
Paguei o último aluguel mesmo não estando no imóvel e marquei pra pagar a multa do seguro fiança que só tem 5 parcelas do seguro fiança a imobiliaria pode cobra o reajuste do aluguel junto com a multa sendo que eu sai antes do mês de reajuste pq a imobiliária está me cobrando esse reajuste do meu seguro fiança é de 62 reais e estão me cobrando 700 reais esta certo
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Olá, tudo bom? Agradeço pelo seu contato. Questões de mentoria e consulta fico a disposição através do escritório para agendarmos um atendimento por link. Telefone para contato: 11 2061-5649. Fraterno abraço!!
Ótimo vídeo! Obrigada. É possível que o prazo seja inferior a 12 meses no contrato? Por exemplo, 6 meses? Gostaria de saber se esse tempo para isentar o inquilino da multa pode ser flexível, se combinado entre as partes. Obrigada!
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Adoro, os seus Vídeos!! Muito Esclarecedores!!
Excelente 😎
Já vou dando like antes de abrir o vídeo
Tão bom q são esses vídeos
Olá, como vai? Agradeço pelo carinho! Fraterno abraço!
Parabéns professor pelas suas excelentes aulas e dicas. Abraços e que DEUS sempre ilumine o senhor seus familiares amigos e seguidores, como também que NOSSA SENHORA sempre passe na frente de vocês para protegê-los.
Olá Valmir, muito obrigado, o mesmo para você, um grande abraço!
obrigada
Bom dia, professor bacana seu video , DEUS ABENÇOE
Obrigado, conte sempre comigo!
Obrigado professor, Deus abencoe
Didática sensacional, mais um inscrito 👍
Bom dia Professor, e quanto essa pandemia?
Estou deixando o imóvel, pago a multa do mesmo jeito, mesmo estando com as condições financeiras abaladas por causa da pandemia?
Obrigado pela atenção....
Bom dia professor tenho um imóvel alugado em São Paulo e mudei de imobiliária pq a anterior fez autorizou o inquilino a mexer na casa e não nos avisou e tb fez renovação de contrato e cobrou um aluguel por isso e não nos avisou q seria assim pq fizemos um contrato de um ano e renovamos com ele só q qdo ele pegou o aluguel de abril e em nenhum momento nos avisou q seria assim a cada renovação um aluguel e dele ,então cancelamos o contrato já assinado em menos de 7 dias ,entro ele ficou com o dinheiro do calção 3600,00 mais o aluguel de abril 1800,00 e nos devolveu 1620,00 faiando que descontou multa por quebrarmos o contrato com ele ,ele está certo professor
Abracos de BH!
Grande Abraço!
Ficou sete dias e desistiu do contrato. Tem direito a.multa?
Eles queria reformar a casa e descontar do aluguel é não aceitei. Não fiz p que ele.queriam desistirá, 7 dias, têm.dinheiro a multa?
Top, professor!
Professor, eu não me habituei ao imóvel que loquei, mas a imobiliária está querendo me cobrar 30% de multa em cima dos meses remanescentes. Acho abusivo, mas eles não querem negociar! O que posso fazer nesse caso?
Em caso de pagamento de multa por atrazo no aluguel, para onde vai o valor da multa, fica com a imobiliária que administra?
Olá, como vai? Neste caso recomendo que possamos agendar uma consulta para que eu possa entender melhor sobre a sua situação!
Segue o telefone Whatsapp do escritório: (11) 97685-3891
Inaugurei um quiosque no metro dia 18 de janeiro de 2021 ,eles estão cobrando 54 mil ,isso equivale a 14 meses de aluguel !!!Se não conseguir pagar ,como faço ???Voce tem algum vídeo que fala sobre esse assunto???
Sou inquilino e tenho um contrato de aluguel, gostaria de saber se posso alterar a titularidade sem configurar quebra de contrato
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Osasco SP
Imóvel comercial a multa é de 3 meses. Minha prima alugou um imóvel comércial cuja a multa é 6 vezes o alugudl
Boa noite! O inquilino não quer me pagar a multa como faço pra executar? Onde devo ir? Preciso de um advogado?
Olá, tudo bem?
Inicialmente, atendemos com uma consulta agendada, para analisarmos o processo, tirar suas dúvidas e dar uma assessoria necessária, entre em contato conosco pelo número (11) 2061-5649.
Agradecemos o seu contato.
Muito bom o vídeo.A minha multa não tem proporcional, se eu deixar de pagar no dia q vence o aluguel pago 1 dia o valor de 240 reais.e tá no contrato de locação.😭😭😭posso processar a imobiliária.so vi depois q já tava morando.
POSSO OARCELAR PROFESSOR??
professor o locador quer quebrar contrato e não quer me um documento oficial com essa quebra a pergunta é :ele tem que me pagar multa e obrigado a me noticiei cara por escrito a quebra?
Olá Sergio tudo bem?
Inicialmente, atendemos com uma consulta agendada, para analisarmos o processo, tirar suas dúvidas e dar uma assessoria necessária, entre em contato conosco pelo número (11) 2061-5649.
Agradecemos o seu contato.
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CURSO PRÁTICO E ATUALIZADO Contratos de Locação e Gestão Imobiliária
+Material de Apoio
+Modelo de Peças
+Kit Imobiliário
+Certificado
Não existe esse tempo máximo de três meses do valor do aluguel para multa.
Ufaa, esse vídeo salvou meu dia. No meu contrato de aluguel de 650,00 em 24 meses, o valor da multa está informado 6000,00. Fiquei por 14 meses. Vou negociar com ela em cima do que é a multa por lei. Eu não me atentei a isso quando assinei o contrato, ainda bem que existe essa regra.
professor mostra o cálculo no proporcional
Julio fiz um contrato comercial de dez anos no valor de 300 mensais qual é a multa se eu quebra o contrato observação só tem dois meses
Professor no caso o locador insisti em pedir o imóvel antes do prazo de vigência,qual multa devo aplicar neste caso? E qual valor ?
Mais se eu não tenho dinheiro pra pagar se não tenho nem uma renda nem mesmo pra pagar o aluguel como faço
Sou MEI com prestação de serviços. Eu consigo cancelar o contrato por mudança de endereço. Tendo em vista que a empresa na qual presto o serviço, está indo para outra cidade?
Olá, como vai? Neste caso recomendo que possamos agendar uma consulta para que eu possa entender melhor sobre a sua situação!
Segue o telefone Whatsapp do escritório: (11) 97685-3891
E quando tem 7 dias de atraso do aluguel e há proprietária quer 10% dos 7 dias
Aluguel uma loja mas agora quero ddevolver a loja, mas querem me cobrar uma multa de 30% do tempo que falta isso é correto?
professor, a multa de 3 aluguéis é aplicada de forma proporcional somente quando o inquilino pede para sair do imóvel antes do prazo?
ex: o inquilino infringiu uma cláusula, sublocou etc, nesse caso a multa é aplicada inteira ou tem que ser proporcional também?
Professor, fui demitida, encontrei trabalho em outro estado, precisei mudar por causa disso. Tenho que pagar multa? Não existe essa isenção?
Teve alguma resposta?
Meu contrato diz que a multa é de 5 vezes o valor do aluguel! Isso é correto? Pra mim é muito alto o valor! O contrato era de 30 meses e agora quero sair se passaram 16 meses.
Olá Sr gostaria de saber tenho cinco meses que tô morando no imóvel não estou satisfeita pôr conta de muito barulho fis contrato de 30 meses posso pedir quebra dê contrato como fica a multa tem que pagar multa outra pode reduzir o tempo do contrato quero ir morar com minha irmã nó interior de São Paulo ó que faço
Olá, tudo bem? Agradeço pela sua mensagem e por acompanhar o canal! Para não induzir a erro sugiro que marque uma consulta para entendermos melhor a situação, irei deixar o contato do Escritório fixo (11) 2061-5649 ou WhatsApp (11) 97685-3891 para marcar um atendimento para melhor atendê-lo. Fraterno abraço!!
Boa noite, quando o inquilino e o locador esquece do aumento (igp-m) no tempo 2 anos 10meses? Professor julio
Parabéns pelo video!!! Professor e qual a porcentagem a Imobiliária pode receber dessa multa no máximo?
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Olá professor tudo bem? Eu dei entrada em um deposito adiantado no dia 20 e assinei contrato no dia 08 do mês seguinte aonde eu entrei na casa, devo pagar o aluguel no dia vinte que dei adiantado ou quando entrei na casa e assinei contrato.
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Nunca fiquei sabendo de advogado que concilia.
Quero me mudar e pago seguro fiança o que ele cobre.... e se eu sai antes do final de contrato pago a multa ou o seguro fiança.... a pintura da casa é reparo o seguro fiança cobre ou não?
Olá, tudo bem? Agradeço pela sua mensagem e por acompanhar o canal! Para não induzir a erro sugiro que marque uma consulta para entendermos melhor a situação, irei deixar o contato do Escritório fixo (11) 2061-5649 ou WhatsApp (11) 97685-3891 para marcarmos um atendimento. Fraterno abraço!!
Boa tarde professor está multa pode ser parcelada
Professor não coloquei multa,encerrou o contato e o inquilino não entregou a chave da lj ,posso cobrar o aluguel proporcional aos dias que passar?
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Ola se a minha multa é de 20 % sobre o aluguel( 675 reis) que ainda falta ( no meu caso é um) eu tenho que pagar 135?
Oi fiz um contrato de 6 meses no valor de 400 reais e já passei 4 mês
Queria sabe quanto de multa vou paga?
Bom dia Dr Tudo bem com o Senhor?
Pode me tirar uma dúvida por favor?
Meu contrato é de 30 meses, resido a 22 meses. Iniciou em 15/06/2020 e encerra em 14/12/2022. Quero devolver a casa.....
Existe um parágrafo único no contrato com essa informação: "Neste ato fica acordado entre as partes que a locatária se compromete a desocupar o imóvel no prazo de 12 meses, ficando o presente contrato rescindido livre de multa contratual, caso a locatária não desocupem no prazo de 12 meses, ou seja, em 14/06/2020, vigorará o prazo mencionado na cláusula segunda e demais cláusulas desse contrato."
Está correto essa informação? Essa data?
Me confundiu toda!!!!
Obrigada desde já, Deus abençoe....
Olá, tudo bem? Agradeço pela sua mensagem e por acompanhar o canal! Para não induzir a erro sugiro que marque uma consulta para entendermos melhor a situação, irei deixar o contato do Escritório fixo (11) 2061-5649 ou WhatsApp (11) 97685-3891 para marcar um atendimento para melhor atendê-lo. Fraterno abraço!!
👏👏👏
Boa noite professor estou desesperada
Sou manicure e no começo da pandemia ultilizei metade do meu depósito pois não consegui pagar o aluguel inteiro
Agora quero sair do apto faltando 5 meses pro término do contrato
E o proprietário quer me cobrar dois meses de aluguel
Valor do aluguel 1,000
Dei dois meses de depósito
Ultilixei 1,500
Me ajuda
Paguei o último aluguel mesmo não estando no imóvel e marquei pra pagar a multa do seguro fiança que só tem 5 parcelas do seguro fiança a imobiliaria pode cobra o reajuste do aluguel junto com a multa sendo que eu sai antes do mês de reajuste pq a imobiliária está me cobrando esse reajuste do meu seguro fiança é de 62 reais e estão me cobrando 700 reais esta certo
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Prof eu atrasei dois meses de aluguel e o proprietário pediu o imóvel e tá cobrando a multa de quebra de contrato isso tá certo????
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Olá. Meu é de 6 meses. Caso seja transferida antes posso ser dispensada da multa ou só vale para 12 meses?
Olá, tudo bom? Agradeço pelo seu contato.
Questões de mentoria e consulta fico a disposição através do escritório para agendarmos um atendimento por link.
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Fraterno abraço!!
Ótimo vídeo! Obrigada. É possível que o prazo seja inferior a 12 meses no contrato? Por exemplo, 6 meses? Gostaria de saber se esse tempo para isentar o inquilino da multa pode ser flexível, se combinado entre as partes. Obrigada!
fico no agardo sua resposta se preferir no meu e_mail
obrigado
POSSO OARCELAR PROFESSOR??
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