과천지식정보타운, 가장 핵심적인 3개단지의 분양 임박. 수도권에 거주하기만 하면 당첨가능한거 이제 아시죠?
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- Опубликовано: 7 фев 2025
- 분양받아도 자금마련이 걱정이신분들 참고영상 : • 분양은 받고싶은데, 자금이 부족하다면? ...
과천지식정보타운 앞으로 분양하는 모든단지 보기 : • 과천지식정보타운에 예정된 5번의 청약기회...
수도권에만 거주하면 과천에 거주 안해도, 저가점자도, 유주택자여도 당첨가능한 과천지정타.
과천지정타(과천지식정보타운)의 5개 분양예정단지 중 무려 3단지가 동시에 분양을 해버릴 예정입니다. 이번에 모르고 지나가시면 속좀 쓰리겠죠?
#지정타 #과천지정타S1 #과천지정타S4 #과천지정타S5 #과천푸르지오오르투스 #과천푸르지오어울림라비엔오 #과천데시앙 #10월분양 #과천분양 #과천청약
![Seungmin "그렇게, 천천히, 우리(As we are)" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/kAzmhLHePqU/mqdefault.jpg)
분양받아도 자금마련이 걱정이라면? : ruclips.net/video/J3aOqIEBN4c/видео.html
과천지식정보타운 모든 분양단지 보기 : ruclips.net/video/MZGt_q3FV54/видео.html
@@고담시브루스웨인 안녕하세요. 물론 해당 내용이 소유자 입장에서 맘에 안들 수 있습니다만,
마음에 안든다고 제가 있는 사실을 일부러 얘기하지 않을 수는 없는 것입니다.
저는 현 거주자가 아닌 투자자를 위한 방송을 하는 사람입니다.
정비사업을 진행할때 지역주택조합이 존재하는 것 자체가 일반적으로 큰 악재로 작용하기 떄문에 말씀을 안드릴 순 없습니다. 정정방송 할 부분은 죄송하지만 없습니다.
원래 지주택은 동의율 80% 채우는데 10년도 걸립니다. 일부러 안채우고 질질 끌기도 하고요.
지금 상황에서 소유주가 이런 채널에 와서 있는 사실을 없는 것처럼 해달라고 떼를 쓰는것은 스스로에게 아무 도움이 되지 않습니다.
cf. 굳이 지주택 조합이 사실상 장악한 아파트를 고집하여 살면서 불평불만을 하지 마시고, 하루라도 빨리 깔끔한 단지로 갈아타시는걸 추천드립니다.. 아직은 글래도 지주택 관련 사실을 대중이 많이 모르지만, 대중적으로 알려지는 순간 시세가 크게 폭락할 수 있습니다. 그 전에 탈출하시길 개인적으로 추천드립니다만... 보통 고집을 부리시다가 닥치고나서 후회하더군요
@@고담시브루스웨인 여기서 감정소모하시는건 정말 어리석은 행동인데.. 아무리 말씀을 드려도 이해하실것 같진않네요
왜 비전이있는 길로 가지않고 어두운 터널을 고집하면서 밝아질때까지 기다리려하는지..
제발 이성적으로 조금만 생각해보셨으면 좋겠습니다. 매도하고 갈아탈 대안은 수도없이 많습니다
이렇게까지 답변드릴 이유도없지만, 그냥 안타까워서 혹시나 하는 마음에 조언드립니다
보통 이런경우 내인생 내가망칠건데 조언 필요없어 라고 하시지만요..
@@고담시브루스웨인 미안하지 않기때문이죠..^^
그냥 본인 하고싶은대로 하시기 바랍니다.
예상대로네요.
저는 제 구독자들의 실수요소를 없애는게 우선순위입니다. 그쪽 주민들한테 욕먹지 않으려고, 구독자들에게 거짓말을 할 수는 없지요. 이해하시길
마지막으로 동남빌라를 포기못하시겠으면 여기서 이러실게 아니라..ㅎ 지주택 조합을 없애는데 온힘을 다하시기 바랍니다. 지주택 조합이 사라지고 재건축 추진위가 들어서면 그때 다시 다뤄보죠^^
@@고담시브루스웨인 부디 지주택조합을 제거하는데 최선을 다하세요. 예상대로 영원히 동남을 포기안하시기로 결정하신것 같으니.
더 이상의 불필요한 시간낭비는 않겠습니다.
@@고담시브루스웨인
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노부모부양으로 신청할때 어느평수에 청약해야돼는지
가점제면점수가적으면 일반으로 자동으로넘어가나요
참고로과천청약할려고요답변좀 빨리부탁드려요
85m2이상은 추첨으로 50%를 뽑아도 보통 분양가가 9억 이상이라 중도금대출이 안나와서 1주택자에 현금 없는 사람들은 결국 아무것도 잡지 못하네요.
자금마련영상을 참고하시길
영상잘보고있어요. 과천청약하고싶은데 아파트 분양권 . 재개발 관리처분된 분양전인 조합원. 오피스텔 분양권 이렇게있으면 몇주택으로 보면되나요.
발음과 음성이 좋으셔서 그냥 신뢰감있게 귀에 쏙쏙 박힙니다. 임대갱신권때문에 세 준 집을 팔아야하나 그럼 어디에 살아야하나 매일 고민입니다. 진짜 유용한 정보 너무 감사합니다^^ 구독과 좋아요 합니다. 번성하세요
구독 감사합니다^^
아들이 부동산관련 콘텐츠중 최고라고
보시려면 모두의 부동산보라고해서 보았는데 내용전달력이 우수하네요
설명기법 차분하고정확한 발음 목소리
정말 최고이십니다
지정타 간절히 원합니다
생애꼭 한번은 당첨되고싶네요
당첨되면 약간의 사례하고싶어요
정말입니다
감사합니다
계속 함께해주세요
많은 도움 받고 있습니다. 혹시 별도 상담 채널이 있을까요?
현재 별도 상담은 진행하지 않고있습니다^^
@@moboohouse 그렇군요ㅠㅠ 알겠습니다. 부린이 예비신랑인데 항상 잘 보고있습니다~ 답글 감사합니다
오늘부터 분양 시작 이네요. 질문이 있습니다. 제가 2016년도에 동탄2 분양을 받았는데요. 처음에는 청약으로 당첨 되었다가 등본 오류로 취소 되었습니다. 그러다 남은 아파트를 계약하였는데, 이런경우는 청약 당첨 기록 으로 남게 되나요?
감사합니다 구독 좋아요 했슴니다
새로운 정보 있으시면
또 영상부탁드려요 ~~~
알람 들어오는대로 보겠읍니다
모든영상 좋아요 할께요
고맙슴니다 행운을 주셔서 감사합니다
구독 감사합니다^^
청약 예치금도 정해진게 있을까요?
최고이십니다 정보력 전문성 강의가 똑부러집니다
청약 예치금이라고 네이버에 검색해보세요. 표가 나올텐데 그 표가 모든 단지에 똑같이 적용됩니다.
표를 보는 법을 모르시겠으면, 제가 최근에 올린 생애최초특공 영상에 보는 법을 설명해놓았습니다^^
@@moboohouse 네 감사합니다 😊
아 걸릿녀가 유튜브 채널이름이였구나 ㅋㅋㅋ 난 또 무슨 네이버에 검색해가지고 한참 찾았네;
설명넘잘하시네요~~
잘보고갑니다!!
자녀명의집에 부모님만 (등본상. 사실상)살고 계시는데 이경우 무주택인정받을수 있을까요?
현재 두분만 살고 계시고 부모님 명의로 주택을 소유한적은 없으세요 이번에 과천을 분양도전해보려고 합니다. 답변부턱드려요
와 설명 대박이네요 ...👍👍👍👍👍
좋은 정보, 명쾌한 설명 감사합니다^^
바로 구독 박고 갑니다
좋은 정보 감사해요
구독 감사합니다^^
좋은 정보 감사합니다
혹시 유주택자가 당첨됐을때 자금 마련에 대해서도 알려주실수 있으실까용?
유주택자는 기존주택처분이 의무이기때문에 그 주택을 처분하면 더 쉽지요^^
@@moboohouse 아하 그렇군요ㅠㅠ
가지고 있는 주택이 상급지일 경우는 청약을 고민해 봐야겠네요 바쁘실텐데 답변 주셔서 고맙습니다☺
이해하기 쉽게 설명하시네요
동시분양이라면 어느 때보다 당첨의 기대를 해볼 수 있는 과천 지정타 입니다.
구독하고 갑니다^^
구독 감사합니다^^
정말 명강의 감사드립니다⭐경기도아닌 다른 지역 거주자는 당첨 가능성이없을까요?
그리고 타지역여도 무주택자, 기혼,자녀유 , 무주택기간도 어느정도되면 이것이라도 추첨에 도움이안됄까요?
지역 부분은 영상을 일단 다시 한번 보셔야 할 것 같습니다..^^
추첨은 모든 사람이 1/N의 확률입니다
어떤 전형으로 청약을 하실지부터 정해야 합니다
도전~~ ㅎㅎ 감사합니다 ^^
항상 감사히 잘 시청하고 있습니다!
내용이 쏙쏙들어와서
구독 알람 좋아요, 바로 눌렀습니다!
앞으로도 부동산 좋은정보 부탁드려요,
지정타 희망갖고기도해 봅니다!
목소리가 너무 호감이에요 ㅋㅋ 항상 잘 보고 있습니다. 좋은 정보 감사합니다.
감사합니다.^^
집중하게 만드는 목소리예요~좋은정보 감사합니다! 꼬옥 당첨되었음 좋겠어요!!!
꼭 당첨되시길^^
똑소리나네요 저도 이번 희망을 가져보러합니다
좋은정보 감사합니다
자세한 설명 이해가 쏙쏙 가네요.
도움주셔서 감사합니다.
아주아주 맘에 들어써!! 조오아!! 구독 좋아요 꾹꾹!!
구독감사합니다^^
날이 갈수록 구독자가 팍팍 늘어나시네요!
항상 좋은정보 고맙습니다. 업로드만 기다리고 있습니다
감사합니다^^
귀에 쏙쏙 들어오네요, 이해가 쉽게 설명 너무 잘해주시네요! 감사합니다, 저도 도전~!!^^
도전!
정리깔끔하게해주셔서 감사해요! 30대 무주택자 힘내자!!!
힘내시길^^ 저도 30대입니다
넘. 설명. 도움이 됩니다
감사
항상 잘보고 있습니다 ^^
평생 청약 한번 못넣어 본 부동산 무식쟁이입니다. 서울 거주 60대부부로 1채 10년 이상 보유 중인데 청약통장이 없네요. 33세 미혼 동거하는 아들은 30개월짜리 청약 통장있는데
1.아들을 세대주로 해서 청약한다면 자금 출처 조사로 증여세를 내야하거나 청약이 취소 될 수 있진 않나요?(수입이 꽤 되긴한가봅니다.)
2. 아들을 지금 살고 있는 집에서 세대주로 바꾼다면 이 집을 팔 때 세금상 불이익이 있진 않나요?
세대주와 세금은 상관이 없습니다.
실제 증여가 일어나면 원칙적으로 증여로 볼 수 있습니다.
@@moboohouse감사합니다.
추첨물량은 모집공고일 기준 수도권이나 수도권 외에 세대주인 상태여야하나요?
15년이상된 청약예금400,, 월800수입,종자돈6억,울산거주,1인세대,부양가족없고 주택소유는 15년간이내는 없구요
가점은 낮고 주소는 수도권(용인)으로 이제 옮긴다면, 가급적 서울에 집장만하고싶은데....
1. 청약, 구축매입,3기신도시 등등...무엇이 어떻게 할까모르겠어요??
2. 서울이 힘들면,수도권은?
3.울산주소인채로 시도할방법은 (투기지역,과열지구에)
울산주소인 채로는 수도권에 청약할 수 없습니다.
수도권(서울 경기 인천) 내에 거주하셔야 합니다^^
깔끔한 설명 감사합니다...
간략.정확.매우 좋읍니다.
정말 쏙쏙 잘들어오는 설명 감동입니다!
간절하게 질문을 드려도 될까요?
제가 청약을 한번도 신청해본적이 없는데요.
82년생 미혼으로,
청약 통장에는 현재 600만원 넘게 있으며,
개인사업자이며,
수원에 거주하는데 아직 세대분리가 안되어있습니다.
과천과 광교 추첨으로 청약신청ㄹ
해보고싶은데요. 신청이 가능할까요?
먼저 세대분리부터가 시급한거죠?
같은 세대원이 주택을 소유하고 있다면,
무주택세대 구성을 위해 세대분리를 하시는게 유리합니다^^
모두의부동산 답변감사합니다.
세대분리하고나면 위에 말씀드린 조건으로 저는 과천 이번 청약 신청이 가능할까요?
정리감사합니다 수도권(서울)거주자는 1순위 청약날이 아닌 2순위 청약날에 넣어야하나요?
제가 가능하다고 하시는 분들은 모두 1순위입니다~~
이거 오해가 많네요 한번 공지를 해야겠습니다
조은 정보 감사 합니다
안녕하세요 매번 좋은 영상 감사드립니다.
지정타 S4,S5 85m^2초과 평형은 시세 15억을 넘을 가능성이 높은데, 그럼 요 물건들은 대충 0%를 가정하고 지원해야 할까요?
혹은 지난 자금마련 영상에서 말씀하신것처럼 15억 미만으로 감정가가 나올 가능성이 높을까요?
자금마련 영상에서 예시로 들어주신 오르투스에 비해 입지가 좋아서,, 15억 이상으로 나올 가능성을 문의드립니다. 감사합니다^^
감정가는 어지간해선 은행에 유리하게 맞춰준다고 보시면 됩니다.
정말 30억 정도 되야할 물건을 15억 이하로 감정하진 않겠지만요
감정가가 일반적으로 시세보다 낮은건 아실테구요
모두의 부동산님
제가 엄마(세대주)와 살고있는데 둘다 1주택자에요 그럼 세대합산 2주택자가 되서 청약이 안된다던데
세대분리해서 각각 세대주가 되면 저도 청약 가능한가요?
네 맞습니다^^
모두의부동산 감사합니다^^
매회정보감사합니다ㆍ
지정타ㆍ
추첨제 당첨 건 잔금대출시
잔금대출받으면6개월안에
입주해야 한다
중도금이든 잔금대출시도6개월똑같은가요
건설사및다른분들은 의무거주기간이없다
하는데 너무혼동 됨니다
속시원한답변 부탁드립니다ㆍ
감사합니다 ㆍ
중도금을 입주전에 다 갚으면 입주 안하셔도 됩니다^^
그럼 전세 주고 갚아서 입주 안할 수도 있나요?
여러 방송 중에 모두의 부동산 설명이 가장 귀에 쏙 들어옵니다
지정타가
1. 2024년엔 교통이 좋겠지만 당장 내년 입주 시점에는 교통 문제가 어떨까요?
2. 전세는 잘 나갈까요?
3. 전세금액은 어느 정도 될까요?
1. 별로 좋지않지요...^^ 차도 많이막혀서 나쁘다고보심됩니다
2. 전세는 8호선이 완공되고나야 잘나갈겁니다. 지금은 경춘선 하나뿐이라..^^
열정적인 설명 감사합니다
정보감사합니다
혹시혹시 만약에 세군데 다 썼는데 (당첨발표일이 다르니까요) 중복 당첨되면 어떻게 되나요? 생애최초특공 쓰려합니다.
먼저 당첨된 곳만 유효합니다^^
@@moboohouse 답변 감사합니다!
안녕하세요:-)
현재 무주택자 20대후반 1인 가구 미혼이며 경기도 거주 5년째입니다. 청약통장은 매달 15만원씩 30회차 정도 납입하고 있어요. 과천이 근무지이자 주거지라 지정타에 관심 가지고 있었는데 추첨제로 넣어야겠네요^^
상세한 설명 정말 감사합니다!
남편이 세대주고 1주택자인데
세대주 변경을 하게 되면 저는 집이 없는데 무주택자가 되는건 아니져?ㅜㅜ너무 초보라 질문드립니다 ㅜㅜ
공공분양은 언급을 안하시네요
금번에 분양안합니다..
미혼 35세 세대주이며 어머니만 저의 세대원이고 아버지는 다른집에 세대주로 있으십니다. 이 경우 둘다 당첨시 불이익을 받는 세대주 분리에 해당될까요?
좋은 설명 정말 감사 드립니다!! 분양 자금 마련 영상까지 다 보고 왔습니다^^ 한가지 정말 중요한 질문이 있어 질문 드립니다ㅠ 자금마련 영상은 s6 단지 기준 시세 15억 이하로 예상되서 주담대 대출 가능하다는 결론이 나오는데, s4나 s5의 경우 저가점자&1주택자가 신청 할 수 있는 99m2로 진행하게 되면 일단 분양가 9억 이상으로 중도금 대출 불가하고, 시세도 s6대비 입지가 더 좋아 15억 이상이 나올 가능성이 훨씬 높은데 이렇게 되면 주담대도 나오지 않을 가능성도 있지 않은가요? 현금을 마련해야 하는데 자칫 잘못하면 9억 이상 100% 현금으로 하지 않으면 사실상 어려운 상황이 나올 수도 있는데 제가 생각하고 있는 것이 맞는지 궁금합니다.
입주 전에 감정가가 15억원 이상으로 책정될 가능성은 거의 없습니다.
지정타는 10년간 거래자체가 없기때문에 시세라는건 존재하지 않고,
감정가로 판단해야 하는데 감정가가 15억을 넘을 가능성은 1% 미만으로 봅니다.
감정기관으로서는 15억 초과로 감정을 할 이유가 1도 없으니까요.
하지만 우려하시는 그런 일이 발생할 가능성이 0.1%라도 있냐고 물어보신다면 있습니다. 0.1%를 고려하며 돈을 움직이는 사람이 성공할 가능성은 없죠
@@moboohouse 아하! 그럼 s6뿐만 아니라 s4,s5도 마찬가지로 감정가가 15억 미만으로 예상하시는거였군요!! 좋은 답변 감사합니다!!!ㅠㅠ
저는 경증장애인인데요 그래서 특별공급 가능은 할텐데 장애인된지는 18살에 등록후 15년 됐구요 그래서 만점인데 경기도 수지로 이사온지 1년도 안됐어요
싱글이고 단독세대주인데 과천이 가장 갭이 클것같은데요 혹시 추천해주실만한 단지가 있을까요 ?? 영상 너무잘보고 홍보하고 있어요.. 모두의부동산 채널보고 수도권이주 결정했습니다 ~~~
제가 아직 장애인 특공에 대해서는 잘 알지 못합니다만
만점이셔서 선택을 하실 수 있는 상황이라면 단연 S4 라비엔오가 최고의 입지입니다
일단 수도권 이주결정은 아주 잘하셨습니다.
특공자격이 되신다면 꼭 특공으로 당첨받으시길^^
동시분양이면 99% 동시 발표입니다. 한 곳만 청약해야 할 듯...
99%동시발표는 어디서 들으신건지.. 같은 건설사에서 여러단지를 동시발표하는 경우는 거의없습니다
부린이 저는 1주택자로 해보려는데 s4 s5두곳 다 넣을껀데요. 평형 중복은 안되는거죠?
좋아요를 하나밖에 못 누르는게 아쉽네요.
귀한 정보 항상 감사히 받아보고 있습니다.
즐거운 주말 보내세요^-^
즐거운 주말 보내시길^^
지금 경기도에 거주중이고, S4나 S5 추첨제 분양을 기다리고 있는데요, 신랑이 세대주, 신랑 이름으로 주택이 하나 있습니다. 청약통장은 제 이름으로 되어있구요. 그럼 세대주를 저로 변경하면 1순위가 돼서 지원해볼 수 있나요? 어떤 분은 유주택자여서 2순위라고 하더라구요. 답변 부탁드립니다.
누가 유주택자라서 2순위라고 하나요;;ㅎㅎ 유주택 무주택과 1순위 2순위는 아무런 상관관계가 없습니다...^^ 설마 부동산 업계 종사자는 아니겠지요
1순위이시고, 영상에 나온대로 추첨제로만 지원이 가능한 것입니다. 추첨이라고 2순위가 아닙니다..^^
@@moboohouse 빠른 댓글 정말 감사합니다^^ 계속 동영상보면서 많은 공부가 되고 있습니다. 오전에 과천에 있는 부동산하고 통화를 했는데 2순위라고 해서 실망했었거든요. 힘을 내서 과천에 도전해봐야겠어요. 정말 감사합니다^^
@@써클-o8x 공인중개사들조차 청약제도를 잘 모르더군요..ㅎㅎ 일반적인 공인중개사는 부동산 전문가가아닙니다. 유의하세요
S5나 S6나 걸어서 1분도 안걸리는데 입지차이는 좀 웃기죠...게다가 초품아에 지식13,14가 과천시에서 가져와서 공공시설들어올테고요. 소각장 영향 거의 없지만 있어도 S4,5,6 다 똑같습니다.ㅎㅎ 1억 차이는 날 수 있으나 2억 차이는 아니라 보네요~그리고 500세대가 안되는 S1과의 비교는 좀.....
위치를 잘 모르고 계신것 같은데, S4블록과 S6은 550미터정도 떨어져있습니다. 500미터 차이는 똑같은 것은 아니지요
벨라르테도 충분히 아주 좋은곳이니 별로 열내실 필요 없겠습니다
생애최초이구요. 74m2해보려구요. 계약금후 중도금 3차부터 대출로가다 잔금때에 전세놓으면서 대출값는쪽으로 해듀되나요
안녕하세요~?^^영상이 너무 유용했어요~막연하게 생각했던 청약을 가점가능성부터 자금조달계획까지 제 자신을 돌아보게되는 계기가 되었어요~ 감사합니다!♡
좋은 정보 감사합니다
좋은 영상 감사해요. 제는 세대원이고 청약통장있고, 남편이 세대주고 청약통장없고 남편이름으로 된 주택이 하나 있어요. 둘 다 넣어볼 수 있는건가요?
서울 거주자인데, 과천지식정보타운에
99m2 청약을 넣으려고 하는데요
102m2이하 평형 1순위 예치금기준이 기타지역 예치금 300만원 인가요? 아님 거주지역인 서울 예치금 600만원 인가요?
인기 많아지실 줄 알았어요~
제 병아리 시절부터 함께해주신 라라님이네요^^
건강하시죠?
모두의부동산 깔끔하고 속시원하게 궁금한 점 잘 알려주시는 모두의 부동산님 채널 응원합니당~~ 👍😊
@@라라로롱 감사합니다^^
이쯤되니까.... "모두의 부동산 영상덕에 로또 청약 당첨됐습니다~~!" 하고 합격수기?같은거 남기고 싶어집니다ㅋㅋㅋ
제가 유일하게 열심히 댓글다는 채널입니다
항상 잘 보고 있습니다^^!!! 건강 챙기시구 코로나 조심하세요~~
에밀리님도 코로나 조심하시길^^
과천청약기다리고있습니다.
무주택자격으로청약당첨후 입주하기전에 다른주택을 매수해도 당첨이취소되지는않치요?
입주할때까지무주택이어야하는지궁굼합니다
당첨후에 청약저축통장은 해지해도되는거죠?
입주할때까지 무주택일 필요는 없습니다^^
당첨이 되면 자동으로 청약통장은 소멸됩니다.
@@moboohouse 매번답변달아주셔서
넘감사드려요! 곧추석이다가옵니다.
즐거운추석보내세요
저가 주택가지고 있는데 신청가능하다니 희망이 있군요. 분양가가 턱없이 모자라 신청포기해야겠습니다.
꼼꼼한 설명 좋네요! 1주택자는 추첨분의 25%만 해당한다는 것도 설명해주시면 좋을 것 같아요
이전엔 그것도 했었는데 매 영상마다 할 순 없어서 빼고 있습니다. 그리 유의미하지도 않구요...ㅎㅎ
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ와 유튜브 걸릿녀 개지리네 ㄹㅇ 저런걸 보여주냐
부동산 유투브에서 이렇게 확실하게 설명해주는 분을 이제서 찾았네요.청약으로 내집 마련하고픈 1인데요.
가점이 대략 51점 정도인데요.자금사정으로
과천지식정보타운 S1블럭에 관심 있는데요.
51점으로 당첨 가능성이 있을까요?
S1
아쉽지만 지정타는 가점으로 되시려면 정말 많이 높으셔야 할겁니다..^^
그래도 S1이 셋 중 가장 낮을 것이긴 한데,, 그럼에도 불구하고 51점으로는 추첨 노리시는게 맞습니다
동탄과수원만 관심갖구 있었는데 설명 넘 잘해주셔서 저랑은 상관도 없는 과천영상까지 보러 왔네요ㅎㅎ영상 잘 봤습니다~~
좋은 정보 잘 활용하겠습니다~~^
부산사는사람은 안되죠?
형님, 매우 감사한 영상 잘 보고 있습니다. 한가지 궁금한 점이 생겼는데, 과천지식정보타운의 청약도 생애최초특별공급이 적용되는지 궁금합니다. 인터넷에 찾아본 결과 적용시점이 20년 9월 예정이라고 되어있는 내용을 보았는데, 이번 힐스테이트 삼동역 청약 모집공고문에서는 생애최초가 빠져있어서요~
안녕하세요 제가 형님인지는 두고봐야....ㅎㅎ
생초 민간적용은 언제부터 시행될지 오리무중입니다
내년 1월부터라는 얘기가 있는데 그렇게 되면 이번 과천지정타는 빠지는것이고요
@@moboohouse ㅎㅎㅎㅎ 답변 감사드립니다! 영상보면서 정말 많이 배워요!!
올려 주신 영상을 보고 자금 마련에 대한 많은 궁금한 점이 해소가 되었습니다. 감사합니다.^^
마지막으로 한가지 궁금한 것이 있어 댓글 남깁니다. 주담대를 받으면 전세를 놓을 수 없다고 하셨는데, 그럼 쉽지는 않겠지만, 입주 시점에 전세자를 찾아 전세금으로 잔금을 메꾸고, 저는 주담대를 안받는 조건으로 전세계약을 하는 것은 가능한 건 가요?
네 가능합니다^^ 실제로 많이 합니다
안녕하세요 10월 분양 소식이 들리던데 궁금점이 있어서 댓글남깁니다
1. 다자녀특공
과천 s1,4,5분양에서 다자녀 특공도 있는지요? (자금이 없어서 84도 겨우 생각만 해봅니다) 전 현재 다자녀 점수80점 정도인데 가능성이 있을까요? 생초가 더 가능성 높을까요? 청약가점은 63이예요
2. 자금
현재 1억정도 현금밖에 없어요 이제 연 5000씩 불어날 상황인데 너무 무리일까요?? 8억 예상하면 계약금은 대출 가능할 듯 하긴한데 중도금 40프로는 대출되고 나머지 중도금 20프로는 스킵하고 잔금시 전세주면 가능할까요?
부동산 정말 어려운데 유일하게 설명이 들려서 용기내어 여쭙니다^^
혹시 1순위에서 끝나겠죠?
청약통장이 1년 조금넘어서요.
네 확실하게 끝납니다 ㅠ..
선생님, 과천 거주 1년 미만입니다~ 그래서 당해 혜택은 없구요... 신특 가점이 13점 만점에 9점인데.. 가점이 간당간당하니 생애최초로 넣는게 더 유리할까요? 생애최초는 추첨제라고 해서... 뭐가 더 나을까요?
이번에 분양하는 세단지는 모두 민간분양으로 신특 가점을 보는것이 아니라, 1순위 내에서의 우선순위에 따릅니다^^
자녀가 둘 이상이신가요?
모두의부동산 바쁘신 중에도 댓글 감사드려요~ 자녀는 한 명이예요 ^^ 과천 거주 1년 미만입니당 이번에 과천 이사갔어요 잘 한 선택인지는 모르겠지만... ㅎ
@@라라로롱 1자녀이시면, 당해도 아니라 신특이 되실 가능성은 없어보입니다ㅠㅠ
생애최초가 그래도 추첨이라 가능성이 있는데 이번에 적용이될지 모르겠네요. 아직 민간분양에 적용이 되지않고있어서요. 꼭 적용되길..^^
85m2이하서 생초로 청약하고 85m2초과에서 일반추첨으로 중복청약되나요?
분양권도 주택수에 들어가나요? 현재 1채보유중이라 만일 분양받게되면 팔때 양도세폭탄 될까봐 걱정인데 이 분양권은 상관없나요?
4. 청약예금에 추가로 얼마나 넣어야할까요?아니면청약저축으로 갈아타야할지요?
5.종자돈 6억에 맞는 최상의 투자전략은 무엇인가요?
두서없지만 부동산은 진ㅉ짜 처음이구요...길을 알려주세요^^
생애최초 가점높아서 넣으려구요. 그런데 돈이없어서 잔금때 전세놓으려구하는데 가능한가요
1주택자는 세대주여야만 청약할수있는건가요? 와이프가 세대원인데 청약통장있으면 와이프를 세대주로 바꾸면될까요? 분양공고 나기전에 세대주변경 하면되나요?
감사합니다 ~
설명 지리시네요 ㅎㅎ
모두에게 열려있지만 가점이 낮으면 큰평수 밖에 안되네요. 확률도 로또네
모두에게 열려있다는 말 자체가 확률이 낮다는 뜻이죠..ㅎ 당연한거 아닐까요?
모두에게 열려있는데 확률도 높을 수는 없으니까요
안녕하세요. 어머니가 생애최초로 넣으려고 하십니다.. 생애최초 영상에서 추첨제만 가능하다고 하시던데 그럼 이번 과천 분양은 85이상만 추첨제가 있으니 85 이상만 신청할 수 있는걸까요..?
너무 잘봤습니다. 감사합니다.
항상 감사드려요~~
혹시 실례가 안된다면 해당 영상 부분중에 그림나온 부분 제가 캡쳐좀 해도 될까요?
네^^
@@moboohouse 감사합니다~~
무주택 20년에 가점 59점 입니다. 이런경우 85m2 이하와 85m2 초과중 어느곳에 청약을 넣는게 유리한지 문의드려요.
실거주 요건이 없던데 계약금 및 중도금 일부 납부하고 나머지 잔금은 임차인 구해서 치르는 게 가능할까요? 분양가가 40평 기준 평당 2400만원 고려하면 9.6억인데 근처 구축인 래미안 슈르 전세가가 9~10억선으로 나오더라구요. 주담대는 안받으려구요. 이 시나리오가 가능한 이야기인지 여쭙습니다.
중도금 대출을 일부라도 받으면 지금도 실거주 의무가 있습니다.
소득기준이 얼마여야하나요 직장3년 다녔는데 해당사황이될까요
방송 잘 들었습니다
서울 살고 있는데요~
청약통장 가입일이 2년 되었는데 500만정도 있습니다
그런데 통장에 더 입금해 놓는게 유리한지요?
더 입금한다고 일반분양 가점이 올라가진 않습니다. 다만 지역별 예치금 채우는 목적이면 의미는 있겠지요
네네~
고맙습니다
감사합니다
평촌쪽도 한번 다뤄주세요ㅜㅜ
안녕하세요~ 올려주시는 영상 잘보고있는 부린이 입니다. 영상을 보다가 궁금한 사항이 있는데요, 1주택자이긴 한데 다른지역(세종)에 집이 있고, 이곳에 전세주고 서울에 전세 살고 있는데 이런 경우도 추첨제 청약 가능할까요? 답변 부탁 드려요 ㅠㅠ
1주택이 어디있는지는 아무 상관이 업습니다^^
@@moboohouse 친절한 답변 감사합니다. ^^
서울 천만원통장 있으면 s4's5 99 청약 가능한가요? 불가능하다면 지금이라도 전평형 가능한 금액으로 증액하면 되나요?
서울에서 99면 600이상이면 됩니다^^
안녕하세요 영상 감사히 잘 보았습니다. 부린이라 잘 몰라서 여쭈어요. ㅠ ㅠ 보유한 주택이 어쩌다 재개발 되어 거주주민 우선공급으로 2순위 청약한 분양권을 보유중입니다. 재당첨제한은 아닌걸로 알고있고 내년2월 입주인데 처분조건으로 과천 청약이 가능할까요? 미리 감사드립니다
분양권을 보유하고 계신 상태라면 분양권의 취득시점이 중요합니다. 18년 12월 이전인가요?
@@moboohouse 답변주셔서 감사해요. 청약시점이 19년 3월입니다
@@O소년 그렇다면 입주하실때까진 1주택 처분으로 청약이 불가능하십니다. 입주하신 후에 나오는 단지들을 노려보시죠
@@moboohouse 네.알겠습니다. 답변감사드립니다~ 구독신청했습니다~
생애최초 경쟁률이 얼마나 나올까요?
급해서 하나만 여쭤봅니다
다자녀 특별공급으로 평택고덕에넣었는데요
점수가 75점이나오더라구요 생각보다 많이 높아서 취소하고 과천에 넣고싶은데
취소가 안된다고 해요
이상황에 과천에 넣을수있는방법이 있을까요?
다자녀에서 탈락하시면 과천에 청약할 수 있습니다.
만약 이번에 당첨되시면, 방법이 없습니다.
@@moboohouse ㅜㅜ 당첨이 된거 같네요 다자녀 미달 ㅡㅡ
더이상 다자녀 특별공급은 못넣는거지요?
@@아들티비당첨되시면 재당첨제한으로 다자녀 뿐 아니라 앞으로 10년간 청약이 불가능하십니다..
@@moboohouse ㅜㅜ 모두의 부동산을 조금만 일찍 알았더라면 이런 멍청한실수는 안하는건데요
평생단한번뿐일기회를 쓰레기통에 버렸네요 ㅜㅜ
그것도 1층 ㅜㅜ 걍 차리리 포기하고 무주택으로 사는게 낫겠어요 ㅡㅡ
@@아들티비 최하층 우선배정 신청하셨나요?.. 솔직히 조금 아쉽긴한데, 그래도 앞으로 전망이 매우 좋은 단지입니다. 층수가 좀 아쉽네요
10월에 서울에서 경기도로 이사 합니다. 청약 예금 300 가입은 오래되었습니다. 이경우 과천이나 고덕 추첨제 청약해보려면 예금금액을 더 넣어야하나요? 세대주만 되나요?
안녕하세요!! 잘보고 있슴다
반정동 일대
롯데캐슬 엘클라스와
반정 아이파크캐슬 5단지
분석도 당근 준비중이시겠군요💕
관련 영상(망포동 반정동 일대의 행정구역변경)을 업로드 예정입니다^^
1주택자는 1주택 처분하는 조건으로 당첨이던데, 비과세 기간이 지나지 않아서 애매하네요. 혹시 지정타 아파트를 전세주고 1주택을 처분한 뒤에 다른 곳에서 전세를 살아도 되는건가요? 방법이 없을까요?
다른곳에 전세를 살아도 됩니다만, 전세자금대출을 받을 수가 없습니다..ㅎ 이게 문제죠