[건축설계] 설계~준공(사용승인)까지 모든 집짓기, 건물신축 절차를 알려드립니다(1부)
![ARCHI YOON 아키윤 [건축설계TV]](http://yt3.ggpht.com/Id89HaoGTNHGBgZ776ccBkO42Pi_UVX_J9pWmPsEczwJOwSTvkfgMb7IdiwhDGOClTyuT9I0=s48-c-k-c0x00ffffff-no-rj)
HTML-код
- Опубликовано: 21 авг 2024
- 설계~준공 건축절차(2부)
• [건축설계] 설계~준공(사용승인)까지 모...
안녕하세요. 건축설계 유튜버 아키윤 입니다.
이번시간에는 건축의 모든 과정을 알기쉽게 설명해 드리는
시간을 가져보려고 합니다.
계획설계(1부)와 실시설계(2부) 크게 두가지로 구분해서
기본설계부터 준공까지의 모든 프로세스를 한눈에 보기쉽게
풀어드리니 건물을 지으시려고 준비하시는 분들은 꼭 보시기
바랍니다. 건축을 배우는 학생들도 보시면 도움이 많이 될겁
니다.^^
이번엔 전체적인 맥락을 잡아드리고 추후에 용어들이나
상세 설명이 필요한 내용들 하나하나 정리해 드리는 시간도
가질 예정이니 혹시 궁금한 사항들 있으시면 메일이나 댓글
남겨주시기 바랍니다.
감사합니다.
E-mail: yoonjaemin81@gmail.com
#내집짓기 #건축설계 #건축사 #전원주택
![[건축설계] 설계~준공(사용승인)까지 모든 집짓기, 건물신축 절차를 알려드립니다(2부)](http://i.ytimg.com/vi/Be3Jh3HsYvs/mqdefault.jpg)
![[건축설계] 설계~준공(사용승인)까지 모든 집짓기, 건물신축 절차를 알려드립니다(2부)](/img/tr.png)
![[TF2] The Russian Bear Trap](http://i.ytimg.com/vi/YFNSwz2_rOA/mqdefault.jpg)
건축 1도 모르는 녀자.. 제 일터 짓기 계획중에 책을 빌려봐도 혼자 준비하기 너무 막막했는데 이런 좋은 영상 덕분에 첫 아웃라인이 그려지는 느낌이에요. 감사합니다. 🙇♀️🙇♀️🙇♀️
오우~ 도움이 되셨다니 정말 다행입니다~ 종종 놀러 오세요^^
앗!! 댓글 문의때문에 일년이 훌쩍지난 영상을 오랜만에 다시봤는데 0:57 에 자막오타가 있네요 ㅠㅠ
이쯤되니 다른영상들은 어떨런지 모르겠습니다. 이상하게 전 제가 만든 영상을 다시 보는게 왜 그리 싫은지..
혹시 다른영상에도 있다면 양해부탁드려요!!^^
제가 찾아뷴 건축관련 기초 영상중 가장 정리와 이해가 잘되었습니다. 정말 감사합니다.
넵~감사합니다^^
건축에 대해 무지한데,
자세하게 설명주셨네요.
감사합니다.
넵~시청 감사드립니다^^
항상 감사드립니다
시청 감사드립니다!!
정말 좋은 영상이어서 제 채널에 큰 도움이 되었습니다. 감사합니다.
넵~시청 감사드립니다!!
너무 감사합니다. 혹시 건물설계나 짓는거에 대한 추천해주실만한 서적이 있을까요?
제가 딱히 추천드릴만한 책은 잘 모르겠습니다~ 서점이나 도서관에서 어떤 건축관련 책이든 배우실 내용이 많이 있을겁니다~
잘 보고갑니다~
넵~시청 감사합니다!!
건축선배님 좋은강의 감사합니다. 그런데 아직 세움터를 못배웠습니다. 추후에 강의부탁드립니다.
아 네 감사합니다. 세움터는 담당직원이 따로 있어 저도 그냥 보는정도만 합니다. 에공;;
아마 협회등에서 세움터강의가 주기적으로 있는것으로 알고 있습니다. 참여해 보심이 어떠신지요.
설명정말자하네요
넵~ 시청 감사드립니다!
잘 봤습니다. 감사합니다.
넵~시청 감사드립니다^^
와,, 어쩜 이렇게 조곤조곤 설명을 잘 해주시는지요. 귀에 쏙쏙 들어옵니다. 감사합니다.
근데, 제 경우는 계획설계하면서 실시설계를 한번에 다 해 주시던데요....이러한 경우도 있나요?
앗..좋게 봐주셔서 감사합니다~
계획설계를 끝내자 마자 실시설계를 바로 들어간게 아닐까요?
두 가지를 동시에 하기는 좀 애매한 것 같습니다!
공법 공부하다보니 건축관련 정보에도 관심은 가네요.
한문제 차이로 떨어졌지만 허허..
예전에 올리신거지만 윤님 영상 한번씩 보면서 흥미는 가지고 있습니다.
공인중개사 시험에도 공법에 관한 내용이 있나보군요~
한문제...아쉽네요 ㅠㅠ
다음시험엔 꼭 합격하시기 바랍니다~화이팅!!
자세한 설명 감사합니다.^^
시청 감사드립니다. 행복한 크리스마스 보내세요^^
건축허가후 착공까지 절차(관할 부서등) 자세히좀 알고싶습니다.
아 네 알겠습니다. 추후에 행정절차에 관한 영상도 만들어보겠습니다. 시청 감사합니다^^
감사합니닷
넵~시청 감사드립니다!!
@@archiyoontv3226 ㅂ77ㅂ
건축사를 선정하기 위해서 건축사를 홍보하는 커뮤니티 같은 것이 있습니까? 건축사를 알아 볼려면 어떻게 하죠?
그런 커뮤니티가 있는지 잘 모르겠습니다.
일단 요즘은 검색해보면 많은 작품들이 나오기때문에 홈페이지등을 보시고 방문해보시는게 좋을 듯 합니다.
아니면 가까운 주변의 건축사사무소를 방문해 보시는 것도 좋고요.
허나 전자가 프로젝트 내용들을 보시고 선택하실 수 있기에 조금더 좋은 방법일 것 같습니다.
몇년후에 정년하면 기존 시골집을 허물고 새로 들어가서 살집을 짓고싶은데 어떤절차를해야할까요? 옛날 스레트지붕이면 발암물질성분이라서 처리도 문제고 업체에게 모두맡기면 될까요 모든절차를?? 제가 따로 처리해야할 공무적인 절차도 무엇이있는지 궁금합니다 완전초짜라서 무지합니다
따로 미리 직접 처리해야 할 공무 절차는 없어보입니다. 퇴직 전 적당한 시기에 건축사를 잘 선정 하셔서 설계부터 차근차근 진행하시면 될 것 같습니다.
물론 철거는 따로 철거업체 선정하셔서 미리 해 두셔도 상관 없습니다.
토지의 판매를 목적으로 건축허가받았다면
착공계를 안내도 되나요?
관련영상이 있는지도 궁굼해요~
2년까지는 괜찮고 그 이후엔 허가가 취소됩니다~
그리고 개인 사정에 따라 1년 연장 가능할 수도 있습니다.
정말 좋은 영상 감사합니다!! 설명도 너무 깔끔하고 이해하기 쉬워요
좋게 봐주셔서 감사합니다~자주 놀러오셔서 시청해 주세요^^
먹검측시 주의해야 할 사항은 어떤게 있을까요? 감리단장님 모시고 나가기 전에 어떻게 준비하는게 좋을지 궁금합니다.
일단 기초 먹일 경우에는 대지 내에 정확한 위치에 건물이 위치하는지 파악하는 것이 가장 중요하고요
그 외에는 도면 에서와 같이 기둥과 벽의 위치, 사이즈 등이 잘 맞는지 잘 측정하는 것이 중요하겠습니다.
그냥 도면을 원래의 스케일로 확대한다고 보시면 됩니다.
허... 알짜다~~~ 이런 정보를 원했는데
알짜라니 다행입니다~ 다른영상들도 재미있게 봐주세요~감사합니다^^
건축에서 설계도 그리는건 돈 많이드나요? 전체적인 과정에서 어떤것이 제일 비용이 많이 소모되는지 알수있을까요?
설계도를 그린다기 보단 설계 전반에 관한 것을 한다고 보셔야 합니다.
전체적인 과정에서는 당연히 공사를 하는 공사비가 가장 많이 듭니다.
질문이 좀 모호해서 제가 제대로 답변을 드리는 건지 모르겠네요^^;;
감사합니다 바로 구독 눌렀습니다. 정주행 달리겠습니다.
저희 회사가 조만간 새로 구매해둔 토지에 층당 150평x3층 규모 공장건물 (제조업)을 건설예정입니다.
현재 몇몇 건축사들에게 의뢰했고, 그중 한분과 계속 진행이 되고있습니다.
여기서 질문드립니다. 실제 공장 건설 과정에서 건축왕초보인 공장건축주(의뢰자) 가 알면 좋은 기본 지식이나 상식들이 쉽게 설명된 참고 도서 혹시 추천해주실수있나요?
아니면 그냥 선생님이 올리신 영상들만 정주행 계속하면 충분할까요?
오우~정주행 감사드립니다. 도서 추천까지는 좀 애매하고 제생각엔 유튜브만 보셔도 충분하리라 생각합니다.
제 영상 아니어도 좋은 영상들 어마어마하게 많이 있습니다^^
보면서 도움많이됐습니다. 영상들 올려주신거 많이 보고있습니다.
영상잘보았습니다. 공동주택 착공도면상 세탁실터닝도어부호가 PD로 표기되었는데
실제시공적용에는 ABS도어로 설치되었는데 ABS도어도 도면표기상 PD로 분류되는것일까요
아니면 이것이 시공절차에 문제가될수있는 궁금해여쭤봅니다
PD는 플라스틱도어를 의미합니다. 현장에서 편의상? ABS 도어를 설치한 것 같은데요 특별히 시공절차에
문제 될 것은 없어 보입니다. 감사합니다.
@@archiyoontv3226 감사합니다.
굿
감사합니다^^
안녕하세요 미국에서는 혼자짓는 사람이 많고 이걸 구청에다 신고 만 하면 된다고 하면 된다고 합니다 우리나라는 신고 할게 어떤 것들이
있나요?
제가 잘 이해한 건지 모르겠지만 우리나라도 건물 규모가 작으면 허가가 아니라 신고이고 그 절차도 좀 간소화
됩니다. 신고할게 어떤 것들이 있는지는 댓글로 알려드리기가 좀 어렵고..인터넷에 [건축신고] 라고 검색해 보시면
자세히 나올 겁니다. 하지만 혼자 하시기엔 쉽지 않을 겁니다.
계획 설계, 실시설계 잘 알아갑니다
넵~감사합니다^^
모든 건물은 준공 전? LH건축설계지침을 따라야하나요?
아니면 다른 설계지침이 있나요??
lh와는 전혀 상관이 없고요..기본적으로 인허가받은 사항과 건축법을 따르시면 됩니다~
시청 감사드립니다!!
@@archiyoontv3226 아하!
저는 건축자재 품질시험 업무를 하고 있는데
현장에서 받아온 시료가 LH지침서에 나온 기준치대로 나와야한다고 하더라구요.
이게 필수사항으로 LH지침서를 따라야하는건지.. 궁금했습니다ㅠ
아 시공에 대하서라면 또 이야기가 다르지요~
시공에 대해서는 좀 알아보셔야 할 것 같습니다~충분히 그럴 수 있을 것 같습니다!
안녕하세요 저는 건축설계사무소에서 일하고있는 8개월된 기사입니다. 4년제 건축학과 나왔는데 건축사가되려면 대학원에 가야되는 입장이라 답답합니다
아키윤 건축사님 혹시 세움터 사용법에 대한 강의도 제작해주실수있으신지 조심스럽게 여쭤봅니다 ^^
아 저도 세움터는 잘 못합니다~ 세움터를 따로 담당하는 직원들이 있어서 저는 그냥 겨우 확인만 하는정도네요 ㅠㅠ
전원주택 지으려고 땅을 샀는데, 땅주인이 건축허가를 받아서 승계하라고 하는데..찾아보니 2년 이내에 건축을 해야한다고 합니다
전 3년 후에 집을 지어야 하는데..어떻게 해야 하는지 궁금합니다.
집짓기는 멀고도 힘든 과정이네요..땅 사는것도 많이 힘들고..아직도 넘어야 할 산이 엄청 많네요.
영상 잘보고 있습니다..
안녕하세요 카틀레야님^^ 시청감사드립니다!!
땅을 이미 사셨다는거 아닌가요?? 아님 아직 사시진 않으신거고 땅주인이 허가를 득해서 파실려고 하는건지..
정확한 내용을 모르겠네요..보통은 임, 답, 전등의 건축 불가한땅을 개발행위, 건축허가를 받아서 건축가능한 대지로 만들어
비싸게 팔려고 하긴 하는데 이런 내용을 말씀하시는건지 모르겠네요..
이미 땅을 사셨으면 그냥 가지고 계시다가 3년후 집지으시기 이전에 개발행위와 건축허가를 받으면 됩니다.
@@archiyoontv3226 땅은 이미 샀어요..잔금이 조금 남았는데..땅 주인이 건축허가내서 측량해서 승계받으라고 하면서 측량회사에서 전화가 왔어요.
암튼 제가 2년 안에 집 안지어도 되면 되는거예요..답변 감사합니다.
넵 알겠습니다. 토지매입 축하드립니다^^
안녕하세요 저는 올해 4학년 건축학과 재학생입니다 . 이번 학기는 프로그램을 직접 설정하고 설계를 진행하는데 어떤식으로 접근해야할지 잘 모르겠어요 ㅠ ., 영상 유익합니다!
안녕하세요 은영님. 4학년이면 왠지 여러면에서 부담이 느껴지시겠네요. 그럴때는 남들이 한 좋은 작품들을 유심히 보는것도 좋은 방법입니다.
그러다 보면 문득 좋은 아이디어가 떠오르기도 하지요. 영상시청 감사드리고 자주 방문해 주세요. 감사합니다^^
궁금한게 있어서 질문드립니다. 생산관리지역 전700평중 300평을 대지로 변경하여 60평 단층근린상가를 지었습니다. 5년후 증축할생각으로 계단을 빼고 최대한 넓게 지었는데 5년이내에 2층으로 증축하게 되면 가능할까요?생산관리지역내에서 개인이 5년이내에 지을수있는 대지면적이 300평이라고 들어서요~ (현재 건폐율초과)
요즘 저희가 지방 프로젝트를 진행하지 않아 생산관리지역에 대한 내용은 잘 모르겠습니다 ㅠㅠ
해당 지자체 건축과에 물어보시면 정확히 답변해 줄 겁니다~ 감사합니다!!
어디에서 높이가 4m가 넘으면 2층으로 본다는 얘기를 들은 적이 있어서 묻습니다. 2층이라면 용적률 건폐율도 올라가는 것이 아닌지 궁금하여 묻습니다. 백화점, 병원, 공장, 광장에는 층고가 4m 넘는 곳도 많이 봤습니다. 천정이 4.5m된다는 식당, 학원, 노숙자 시설도 봤습니다. 층고를 따진다면 5m되겠지요. 왜 이렇게 높느냐고 물으니 이용하는 사람이나 목적에 따라서 에너지효율이나 자재비에 부담이 된다는 얘기도 들었습니다. 그런데, 박공지붕인 경우도 펀정에다 다락방까지 본다면 지붕까지는 어느 정도를 1층으로 보는지, 천정, 지붕, 바닥면적, 박공건물, 아치형 건물, 등등의 특수한 건축물에 관하여 실내층고와 외곽 높이에 관하여 설명을 듣고 싶습니다.
1층의 층고가 높다고 2층으로 보지는 않습니다. 1층의 높이가 얼마 이상이면 안된다는 법적 제한은 없거든요..
다만 허가권자가 어느정도 납득할 만한 당위성은 있어야 할 것입니다. 건물의 규모나 용도와 어느정도
밸런스가 맞아야 겠지요~ 예를들어 30~40 층 되는 고층빌딩의 1층을 7~8m 로 한다고해서
뭐라고 할 사람은 없을 것입니다...큰건물이라면 1층 로비는 층고가 높아 시원해야 밸런스가 맞겠지요..
큰 기계장치들이 들어가는 창고등의 용도도 마찬가지 일거구요...그러나 동네 어디서나 볼 수 있는 4~5층 상가
의 1층을 7m로 한다..뭔가 이상합니다..허가권자도 이런 계획안을 보면 단번에 1층을 불법으로 중층으로
나누어 쓰려는거라는 의심을 하고 낮추도록 조정을 할 것입니다. 허나 그 이전에 건축주한테도 꼭 좋지만은
않은것이 층고가 증가하면 막대한 물량증가로 공사비의 증액과 에너지 효율적 측면에서 말씀하신대로
손해를 보게 될 수도 있는 것입니다. 누가봐도 적당할만한 밸런스를 맞추는것이 중요하다고 생각됩니다.
다시 말씀드리면 1개층에 대한 천정고나 층고에 대한 규정은 없습니다. 답변 도움이 되었는지 모르겠네요^^
건축의 ㄱ자도 모르는데 우연히 봤는데
쉽게 설명해 주셔서 감사합니다.
층고 관련해서 질문하신 걸 보니 복층에 대한 궁금증이 있으신가 보네요. 질문의 내용이 많으니 각 항목별로 네이버에서 검색해보세요 자세히 안내되어 있습니다.
안녕하세요
55평창고겸상가를 지으려고 하는데
한번에 건축사한테 맡기는게 좋을까요
아니면 따로따로 시공을 하는게 좋을까요
처음 건축이라 신경이 많이 쓰이네요
제가 잘 이해를 못한 것 같은데요..
설계는 건축사한테 시공은 건설사한테 맡기셔야 합니다.
건축사한테 시공까지 맡기시기 보다 시공자는 직접 발품을 좀 팔아 시간을 두고 미리 좀 알아보시면 좋습니다.
시청 감사드립니다.
만약 건물은 짓는다면 아키윤 건축사님과 함께 짓고 싶네요. 믿음이 갑니다.
아.. 말씀이라도 너무 감사합니다^^
와.. 건축 관련 전공 학생입니다. 진짜 유용한 정보 너무 감사드립니다!
아 넵~ 시청 감사드립니다~건축과 화이팅요^^
CG와 모형은 비싼가요? 그림으로 보는것과 모형으로 보는것은 확실히 다른데...제가 과거에 했던 설계 사무실에서는 조그만한 다세대 짓는다고 돈은 돈대로 받고 하대하듯이 ~ 쿨하게 제끼던데요...^^;
보통 CG와 모형은 외주를 맡기게 되면 퀄리티가 좋은만큼 금액도 상당히 비쌉니다.. 그래서 건물의 규모가 작아 설계비가 적다면 퀄리티가 좀 떨어지더라고 설계사무실
자체적으로 보통 해결을 합니다. 스케치업이라는 프로그램을 써서 CG를 러프하게 뽑고 모형을 만들더라도 디테일이 생략된 모형정도로요..
때에따라 말씀하신대로 제끼는 사무실도 많이 있을겁니다. 사무실마다 프로세스가 워낙 다르니까요^^;;
@@archiyoontv3226 제가 답답했던것이, 설계도를 봤을때는 도면이라 머리로는 잘 상상이 안되었던건데요. 제가 다음에 건물을 지을때는 크건 작건 CG를 통해 좀더 세밀히 사전 체크를 하고 싶어서 그런데요. 비용은 연건평으로 계산하나요? 외주는 얼마고 설계사무소는 얼마의 추가 비용이 들까요? 다음에 집 지을때는 공사 중간에 설계변경 같은것 없이 한방에 쭈욱~ 지을수 있게 설계 단계에서 최대한 감잡고 수정하고 싶어서입니다. 설계변경 중간에 하면 돈과 시간 그리고 스트레스...장난이 아니더라고요..^^;
그러신 경우에는 설계사무소에 CG를 요청하시면 되고요..자체소화 불가라 외주를 맡긴다면 투시도 한컷에 50만원 정도는 생각 하셔야 할겁니다..
여러컷이라면 단가가 좀 내려갈 수도 있구요~건물의 규모가 크고 작업량이 많다면 더 비싸지겠구요~허나 요즘 인터넷 검색해보면 프리렌서로
CG작업 하시는 분들 많은데 그런분들은 개인이다 보니 많이 저렴하게 작업 해주시는거 같더라구요~그런분들한테 직접 발주 하시는 것도 나쁘진 않을
것 같은데 설계사무소와의 소통에 불편함이 따를것 같습니다.. 설계사무소 자체 해결이 가능하다면 비용을 좀더 주고 직접 하는게 여러가지 면에서
베스트일겁니다^^
@@archiyoontv3226 결국 설계사무소도 잘 만나야겠군요....^^; 저는 처음부터 불가능한줄 알았습니다...
자격증없이 내가 직접 집을 지을수 있나요
설계사만 선정하구요
집짖는 기술은 어느정도 있습니다
안녕하세요. 시청 감사드립니다.
일단 2018년도에 법이 개정되어 다세대, 다가구, 연립, 아파트등 2가구 이상의 주거건축물은 무조건 건설업면허가 필요하구요, 단독주택(1가구), 상가주택, 근생등 1가구 주거와 일반건축물들은 200제곱미터 초과시 건설업 면허가 필요합니다. 인터넷에 건축주 직영공사 라고 검색해 보면 자세히 나올겁니다.
감사합니다^^
안녕하세요. 건축허가 관련해서 개인적으로 질문드리고 싶은데 혹시 메일알려주실 수 있으신가요???
yoonjaemin81@gmail.com 입니다.
@@archiyoontv3226 감사합니다! 메일 드렸어요!
메일확인 부탁드립니다~
@@archiyoontv3226 메일드렸어요~
ㅠ8
시청 감사드립니다~
진행이 너무답답해요 . 그리고 그런식으로 계획설계-실시설계로 진행하는 건축사들의 일반적인 설계프로세스는 결코 좋은 건물을 지을수 없는 구도입니다.
디자인이 빠져 있잖아요 건축주들의 니즈는 디자인에 높은 비중을 두는데 익스테리어, 인테리어 디자인 과정을 빼먹고 법규와 구조위주의 설계는, 완성도 라고는 안드로메다쯤 가있는 형편없는 건물을 만들어 건축주와 분쟁을 만드는 짓을 저지르는 것입니다......
진행이 답답한건 죄송합니다. 좀더 나은 진행을 위해 계속 노력하겠습니다^^;
그래서 그런지 영상의 내용을 잘 이해하지 못하신것 같습니다. 디자인이 왜 빠져있다는 건지 모르겠네요.
계획설계 안에 기본으로 평면, 입면, 단면계획등이 있는것이고 그중 입면계획이 말씀하시는 디자인인걸요..
요즈음 말씀하신대로 건물 내부의 기능과 구조, 법규 외에도 디자인은 굉장히 중요합니다. 저희도 항상
디자인의 차별화를 위해 노력하고 있으며 그런 디자인의 가치를 인정해주시는 건축주분들이 많이 찾아주셔서
굉장히 감사하게 생각하고 있습니다.
아무튼 그렇기에 건축주가 만족하는 디자인을 포함한 모든 계획이 정리가 되어야 실시설계로 넘어가는 것인데
왜 완성도가 없으며 그로인해 건축주와의 분쟁이 생긴다는 것 인지도 잘 모르겠습니다. (계획설계=소통)
대부분의 분쟁은 공사의 퀄리티나 공사비의 증액등으로 생깁니다.
아님 혹여나 저가 설계계약(인허가 위주의 허가방)으로 인한 문제를 경험하셔서 그렇게 표현하신건지 모르겠네요.
그런 부분은 제 영상중 [건축사 선정요령] 이라는 영상을 한번 참고해보시기 바랍니다.
또 궁금하신점 있으시면 댓글남겨 주시고요.. 더 좋은 영상을 위해 더욱더 노력하겠습니다.
아..그리고 마지막으로 디자인이 중요한 요소중 하나이나 기본이 안된채 너무 과도하면 오히려 독이됩니다.
시공이 받쳐주지 못 할 수도 있고요..그렇게 되면 그냥 그림일 뿐인거지요.
아무튼 뭔가 오해가 있으신거 같은데 제 답변으로 좀 풀리셨으면 좋겠습니다. 그럼 행복한 연휴 보내세요^^
최영익님은 아마도 설계비가 아까워 저렴한 주택들을 짓는 분들의 사례를 말씀하시는 듯합니다.
시공 및 면허관련 상담 도와드릴 수 있습니다.
관심 있으시면
alsgh3079@kakao.com
메일 부탁드릴게요!
시청 감사요~