가치있는 데이터를 오픈해주서서 감사합닙니다. 말씀하신 의도대로 누군가는 현명한 의사결정을 할 거에요. 그리고 댓글로 투기 거리시는 분들께 말씀드리면 투자 목적도 결코 나쁜게 아닙니다. 다주택자가 있어야 전세란게 있겠죠? 다주택자 때문에 가격 올랐다 라고 하시는건 자본주의에 대한 이해가 1도 없으시거나 가치보다 싸게 사려는 거지 마인드고요. 그런 마인드로는 평생 돈 못법니다.
재밌네. 저런 거 이미 상당수의 사람이 알고 있어서 아마 저런 상황이 다시 생기면 순식간에 올라가고 짧게 먼저 치고 빠지려는 세력들의 희생양되기 쉬움. 게다가 다음 싸이클에서 물리면 진짜 저출산의 역습을 제대로 당함. 물리면 진짜 지금보다 더 답없는 상황이 될 수도 있음. 참고로 이번 싸이클엔 코로나란 변수가 없었으면 19-20년? 길게는 19-22년까진 하락 씨이클이었음. 이번 싸이클같은 긴 싸이클은 이미 갭투기 학습효과때문에 다시 나오기 힘들고 자칫 물리면 지금 영끌족 이상의 희생을 감내해야함.
앞으로 1년에 최소 10만명이상 인구 감소가 예상됩니다. 도시화율 60%정도, 2인당 1채의 주택수요를 감안할때, 그리고 주택공급이1대1재건축된다고 가정할 때 , 즉 가장 보수적으로 예상해도 1년에 3만채이상의 도시 빈집이 발생합니다. 한국의 연령대별 인구수가 가장 많은 1958년생이 올해로 만65세가 됩니다. 결혼부부의 출생률이 1명미만으로 결혼연령대인구보다 사망연령대 인구가 더 많게 되었습니다. 작년부터 한국의 인구가 본격 감소하기 시작했습니다. 주택가격은 인플레이션과 금리, 인구증감률에 의해서 결정된다고 볼 때 최소 10년간 가격하락후 보합 정도가 예상됩니다. 보통 재건축은 1대1재건축보다 30%~50% 가구수가 증가하기에 더욱 그러한 가능성이 높다고 봅니다
🌟 『리치고 김기원_4부작 영상』 바로 보러 가기
👉 1부. ruclips.net/video/fOdK95i_bb4/видео.html
👉 2부. ruclips.net/video/iu9k0VuVuoU/видео.html
👉 3부. ruclips.net/video/UjCRCMgVDX8/видео.html
👉 4부. ruclips.net/video/FW9LUL8lyqM/видео.html
📌 김작가의 신규 유튜브 채널 오픈, 놀러오세요:)
👉 ruclips.net/video/EOezM8iV9nU/видео.html
자료화면 설명할때 마우스 포인트나 그리기 펜이나 짚어가며 설명해주시면 좋겠습니다.어디를 설명하고 있는건지 잘 모르겠어요
말씀하신 지표, 예로 매매가 대비 전세가율% 등 이런 데이타는 어디에서 볼 수있는지요?
가치있는 데이터를 오픈해주서서 감사합닙니다. 말씀하신 의도대로 누군가는 현명한 의사결정을 할 거에요.
그리고 댓글로 투기 거리시는 분들께 말씀드리면 투자 목적도 결코 나쁜게 아닙니다. 다주택자가 있어야 전세란게 있겠죠? 다주택자 때문에 가격 올랐다 라고 하시는건 자본주의에 대한 이해가 1도 없으시거나 가치보다 싸게 사려는 거지 마인드고요. 그런 마인드로는 평생 돈 못법니다.
김기원대표, 이현철소장은 신뢰할만한 진짜 전문가
근데 할머니라 표 보는게 좀어렵네요
빨강색 파랑색은 알겠는데 불꽃같은건 뭔지모르겠네요 ㅠㅠ
데이터가 많을걸 보여주네요
근데 궁금한게 전세2년연장이 생겼고, 코로나라는 상황이 생겨서 일어난 버블이 있고, 똑같이 적용되는 것인지? 궁금하군요
재밌네. 저런 거 이미 상당수의 사람이 알고 있어서
아마 저런 상황이 다시 생기면 순식간에 올라가고 짧게 먼저 치고 빠지려는 세력들의
희생양되기 쉬움. 게다가 다음 싸이클에서 물리면 진짜 저출산의 역습을 제대로 당함.
물리면 진짜 지금보다 더 답없는 상황이 될 수도 있음.
참고로 이번 싸이클엔 코로나란 변수가 없었으면 19-20년? 길게는 19-22년까진 하락
씨이클이었음. 이번 싸이클같은 긴 싸이클은 이미 갭투기 학습효과때문에 다시 나오기
힘들고 자칫 물리면 지금 영끌족 이상의 희생을 감내해야함.
인구 감소도 염두에 두시길!
집 많이 사세요. 저출산으로 나라가 망하게 생겼는데도 집값은 올라갈거니까요 ^^
@@JK-xy3zn 최소한 댁의 아파트를 사주지는 않겠습니다 ^^
선의의 진정성이 느껴집니다.
감사합니다~
앞으로 1년에 최소 10만명이상 인구 감소가 예상됩니다. 도시화율 60%정도, 2인당 1채의 주택수요를 감안할때, 그리고 주택공급이1대1재건축된다고 가정할 때 , 즉 가장 보수적으로 예상해도
1년에 3만채이상의 도시 빈집이 발생합니다. 한국의 연령대별 인구수가 가장 많은 1958년생이 올해로 만65세가 됩니다. 결혼부부의 출생률이 1명미만으로 결혼연령대인구보다 사망연령대
인구가 더 많게 되었습니다. 작년부터 한국의 인구가 본격 감소하기 시작했습니다. 주택가격은 인플레이션과 금리, 인구증감률에 의해서 결정된다고 볼 때 최소 10년간 가격하락후 보합
정도가 예상됩니다. 보통 재건축은 1대1재건축보다 30%~50% 가구수가 증가하기에 더욱 그러한 가능성이 높다고 봅니다
고맙습니다~~
가장 쉬운게 전세가가 어느 정도냐~~.
매매가 6억인데. 전세가는 2억인 지역은 답 없다는~~~ 그거 정상회복하려면..
많은 공부가 되네요.
인 구 절 벽
서울만 있는게 아니고 전국 데이터를 다볼수있다고 하셨는데 어디서 볼수있을까요?? 링크좀 주세요 ㅠㅠ 못찾겟어용...
여기 지수들 아는 사람은 진짜 ㄹㅇ
천기누설 같은지표들 인데 다 오픈하시는구나;;
감사합니다
안녕하세요! 최저가 싸움이 아닌 중고 사업 좋아요^^ 유투버 셀앤바이에듀 추천드려요~!
티에프홀딩스 주식리딩업체 피해자가 많습니다 피해자가 없길바랍니다 여기저기 글작성해서 죄송합니다 개인의 한계입니다
당신이 선택한거 아닌가요?
20분 내로
시간대가 참 좋으네요
내용이 좋긴 하지만
시간이 좀 길다고
늘 느꼤거든요ㆍ
좋은방송 언제나
감사합니다
전세가율이 75%이상 일때가 집살 적기다..
이말씅? 잘 이해한건가요?
서울 경기 인천 아파트만 필터링해서 경매건수 지금 늘고 있는데 이게 줄어드는 시기를 보면됩니다. 수도권 합쳐서 경매낙찰건수 1천5백건 근처면 바닥
전세수요만 대기수요인가요? 월세사는사람들은? 대기수요가 아닌지요?
한마디할게 투자목적으로 하지말자