"집 사면 패가망신" 2025 초유의 폭락 온다. 부동산으로 한 푼도 못 법니다 | 서동기 박사, 한문도 교수
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- Опубликовано: 6 фев 2025
- *본 영상은 서동기 박사님, 한문도 교수님의 부동산 전망에 대한 인터뷰를 모은 특집 방송입니다. 시청에 참고바랍니다.
(1/19 마감) 한문도교수와 함께 배우는 [부동산 정석] 평생소장본 신청하기 : us-campus.co.k...
*부동산 자산증식을 위한 기초부터 실전적용까지 망라한 한문도 교수의 유일한 강의
*수강생 전용 혜택인 ‘25년 부동산 전망 세미나’는 1/19 진행되며 선착순 마감됩니다.
안녕하세요. 한문도입니다..
지금이야말로 부동산과 경제.금융 등에 대한 공부가 정말 필요한 시기라고 생각합니다.
근래 들어 부동산관련 강좌가 정말 많이 생겨나고 있습니다.
다만 내용에 비해 비용이 과다하다고 생각했습니다.
이에 구독자 한분 한분께 최적의 내집마련은 물론 건물주가 되는 과정까지 한번에 배우실 수 있도록
자산관리와 자산증식에 도움이 될 수 있는 내용을 준비하게 되었습니다.
이제부터 준비한다면 기회가 왔을때 부동산을 통한 성공적인 자산증식을 하실 수 있을거라 생각합니다.
2024 처음이자 마지막으로 공개되는 저의 유일한 강의는
부동산투자의 기초부터 경매, NPL까지 저의 30년 부동산 노하우를 모두 담았습니다..
진심으로 구독자 여러분에게 도움이 되기를 바라는 마음으로
강좌를 열었다는 점을 이해해 주시면 감사하겠습니다 .
(선착순 마감) 한문도교수와 함께 배우는 [부동산 정석] 평생소장본 신청하기 : us-campus.co.k...
안내문의하기 : pf.kakao.com/_b...
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(1/19 마감) 한문도교수와 함께 배우는 [부동산 정석] 평생소장본 신청하기 : us-campus.co.kr/products/academy230
*부동산 자산증식을 위한 기초부터 실전적용까지 망라한 한문도 교수의 유일한 강의
*수강생 전용 혜택인 ‘25년 부동산 전망 세미나’는 1/19 진행되며 선착순 마감됩니다.
안녕하세요. 한문도입니다..
지금이야말로 부동산과 경제.금융 등에 대한 공부가 정말 필요한 시기라고 생각합니다.
근래 들어 부동산관련 강좌가 정말 많이 생겨나고 있습니다.
다만 내용에 비해 비용이 과다하다고 생각했습니다.
이에 구독자 한분 한분께 최적의 내집마련은 물론 건물주가 되는 과정까지 한번에 배우실 수 있도록
자산관리와 자산증식에 도움이 될 수 있는 내용을 준비하게 되었습니다.
이제부터 준비한다면 기회가 왔을때 부동산을 통한 성공적인 자산증식을 하실 수 있을거라 생각합니다.
2024 처음이자 마지막으로 공개되는 저의 유일한 강의는
부동산투자의 기초부터 경매, NPL까지 저의 30년 부동산 노하우를 모두 담았습니다..
진심으로 구독자 여러분에게 도움이 되기를 바라는 마음으로
강좌를 열었다는 점을 이해해 주시면 감사하겠습니다 .
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정 말답답하네요 왜대한민국이 왜이럴까요 살기좋은 나라 왜정치하는 분들의 개인욕심때문에 국민들이 이렇게힘들어야할까요
그런 국개의원을 당신이 뽑은겁니다!!
부정투표 @@미오-d3y
국회의원 대거제거시키고 보유세내게 조세정책을 세우고 부동산거품 오른만큼만 내려야 경제살지?정치인들이 일을 안해주니??
미리 부동산가격 폭락시키고 동남아 외국인 노동자들 퇴출시켜야해요? 보유세내게 조세정책을 세워야??
국회의원 대거 제거시켜야??
지방시골읍내 짓다말고 ㅗ망간 건설사들 허다해 보기 안좋아요?
어 건물들이나 나라에서 허그가 인수해서 마무리를 해야죠??
하락이 아니라 정상화되어 가는 과정
한문도 교수님~
집 없는 사람들의 입장과 방향을 콕 집어서 이야기 해주셔서 감사합니다
당신은 한문도에게 무려 11년동안 속고있는겁니다. 한문도는 2013년 부터 부동산 끝났다고 노래부르고 있는중입니다 ㅋㅋㅋ
서 동기 박사님의 고견에 너무나 공감합니다. 옳은 말씀 해주셔서 감사드립니다.
전국아파트 서울도 똑같이 거래않되고 특히 매수자없음
급급매만 가끔 거래
집가진 주인 예전가격 아무리 고집하면 영영 거래않됨
시장에 아파트 매물 내놓아보면 거래가 멈춘거 알게될것임 서울도 마찬가지임 전국이 부동산 꽁꽁 얼어붙었네
한문도교수님 친절하고 자세한 설명 감사합니다.
감사합니다.❤❤
올해부터 고교무상교육 정부 예산 없어서 지자체 책임으로 돌린다고 한다.
정부는 부동산 부양정책에 열올리느라 교육예산까지 끌어가 쓰는거냐 !?
검찰특활비,
해외순방비,
2000명 증원확정시 국민홍보비, 국가지원비,
부동산TF 막아주기~~
한남동사저,국방부이전비~~~다 씀.
그동안 벌은 건설업게 돈
다 어디있을까. 꼼쳐놓은
돈 많치 부도나도 돈많타
그러니 아직도 집값이 이렇게 높지 현금화? 싸게팔면 현금화된다
폭락해야. 하는데 정책금을 계속 투입하여 주태값을 밀어 올리고 있음 그러나. 끝은 있음
윤정부 할줄 아는건 대출에 이름 바꿔 계속 풀면서 나라 망치기. 이러다가 대학 졸업 기념 대출도 나오겠어요.
보유세를 내게하고, 조세정책을 세워주세요
서울부터 반값으로 부동산가격 폭락해야 ~~
@@뷰-g 지금 아파트값 뿐이 아니라 빌라등 살만한 신축건물등은 가격이 하락하지 않게 국가 총력을 다하여 지지하고 있는 이유는 결국 머지않은 시기에 인구절벽에 의한 세수 감소가 커다란 문제로 다가올겁니다
이에 국가 경영을 유지하기 위하여 지속 가능한 세수 확보를 위하여 머지않은 시기에
보유세를 올릴수밖에 없는 상황 입니다.
현재 강남 20평이넘는 아파트의 재산세는 이미 수년전부터
1.200만원 정도 입니다
25년도에는 1.400만원정도로 오른답니다 ( 강남에. 사는 사람들이 몇년전 부터 강남 월세를 살고 있습니다 라는 말이 유행이었었습니다)
가격을 고가로 유지해야 재산세를 많이 부과할수 있기에 정부에서는 기를 쓰고 집값이 하락하지 못하게 총력을 기울이고 있는겁니다
@@뷰-g반에반값되면 너가 주어담게?
밖에 나가 정당하게 일해서 돈을 벌어와야지 남의 주머니 털어 내 살림하는 것이 언제까지 가능할까?
집값오를때는 좋았겠지!
빚내 집사는 인간들 죽쓰는 꼴을 봐야 나라가 바로선다!!
집값은 문정부 이전으로 돌아가는 것이지 하락하는것이 아니란걸 말하고 싶다!!
정답입니다 절대하락아닌걸 국민은 다알죠
정상 가격으로 가는중 !!!
오 하느님💧 도와주세요
어린 세 자녀 잘 키울수있도록 건강 되찾게 해주시리라 믿습니다🙏💐🎊
믿음이 부족하다면
믿음을 더하여 주시옵소서🙏아멘🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏
부동산은 진짜말이안되는가격이죠.
분당에 노후아파트 노인들만바글바글한 분당아파트가 4억에서 20 억이됐네요 내가보기엔 여기서반토막나도 비싸다고봅니다
분당서 수십년살았지만 그정도가치는없는곳입니다.
왜 사람들은 주거에 그렇게 올인하는지 모른다
나는 집살돈 있지만
절대 집 안산다 집 살돈으로
현금 갖고 노후에 문화생활하고
여행다니고 맛집 다니고 누릴것 다 누리고 살다 갈거다 떨어진다 올라간다 하면서 집에 신경쓰고 스트레스 받고 할 이유가 없다
물가상승 화폐가치하락
소유한 물건 되팔아 봐라 똥값
헌국땅에선 중고물건 중 그나마 집이 낫더라. 아니면 달러. 금... 되팔아 볼 때를 경험하면 ....
그래도 똘똘한 집 하나는 꼭 사세요
부동산 한 참 하락해야 나라가 편안합니다 침체가 아니라 정상으로 가는과정입니다
동감이네요 ㅠㅠ
지방은 이미 부동산 50프로이상 빠졌어요 싸게 팔려고해도 안팔려요
지방은 인구가 급격히 줄어들고 노인들만 남아잇는데 집 안팔리는건 당연하죠😂
외국인들 주택 매입하면 내국인보다 세금 두 세배로 받으면 외극인 팔것이다
❤외국인는 세금.없음 특히 화교는
맨날 폭락 폭락 하는데 몇년째 그런일은 없고 집값만 올라가네요.
만는 말씀
투기꾼들이 올려논 집값 서울경기도 인구 그외 인구밀집지역 빼고는 앞으로 다 내립니다 두고 보세요 수요가 없는곳에서 장사하면 망하듯 ^^
거품이 계속 언제까지 세금으로 지원 해 줄꺼냐 거지같은 정치 때문에~
서울아파트1천만원시대가 곧 시작될것입니다
꼬옥 그렇게 가야 정상적인 흐름입니다.
25년 50프로 빠진다..
갑자기 많이 떨어지면 어때
여러가지 혼란하네요
필리핀 70년대 한국 보다 잘살어지요
미국이 철수하고나서 페망 한거로 알고있다.
계엄때문에 이제라도 깨어나서 다행이지 눈감고 나라가 진짜 망할뻔
집값이 떨어진다고 해도 아직 떨어지지는 않아요
부산도상급지는안떨어지고야금야금올라요ㅠ
부동산 답 없어요
누구말이 맞을지는 아무도 모른다 다 알면 엄청 부자일텐데 아니잖아요
시골많이내리는곳을 말하는것같다집사실분들 시골가서사면아주싸게 잘살수있을것갇 다 주택부족 공급이 없음 당연희 오른다 집가진사람들이 집값이 싸면 절대안판다
❤시골이 아니라 중소 도시겠지.. 인구소멸는 지속된다. 가격는 내러간다.
막상 사러가보면 아직도 비싸다 급매물 빼고는 주인 싸게 안 팜
왜 정치인만 모늘까요? 답답합니다
모르는게아니고정치인들부동산부자
그들이 다수에 부동산들을 소유하고 있어서 그런 정책을 안하는 거겠죠 그래서 부동산을 떠받들고 있는 이유고요
그들이 부동산 거품을 만들었어요 그들이 제대로 된 정책을 만들어 나라를 잘 운영해야 하는데 자기들 욕심과 야욕으로 경제를 어렵게 만들고 서민들만 힘드어지게 만들었지요
트럼프께서 중요한인사들을
한남동에
윤대통령 만나고
갔습니다. 짱께을완전히
작살낼것입니다.
부정선거스파이들
이미체포해서
일본미군기지로
압송했음.
강남아파트40년째 오르는중~
공급과수요에비래해서.인풀레이션이 접목되어 부동산시세가 형성되는거 같은데.공급과잉도 문제가 되는듯하고
국민들의 욕심 때문이지...이 지경까지 된것도. 어차피 국민이 책임지게된다.
부동산은 귀신도 모른다.
집이 없으면 내가 살집한채는 잘 보고 구입해야쥬.
맞는게없어요 안되길바라는것같군요
집값내리는게 안되는건가요 ?
맞는거 많던데요~
맞는게 많던데요
맞는듯
이분 잘 맞던데😂
건설업 건축업 부동산업 큰 부자 속출
미국에서 부동산 하다가 한국으로 온 이유가 뭘까요? 궁금해서 물어봅니다.
250프로 상승... 상승분 조금 반납하여 180프로 상승가격. 25년에 일어난 위기는 단순 자산 하락이 아님.
참 말씀 들어보니 심각한 지경에이르렀군요ㅠ
똘똘한 한채로 만드는 정책이 강남부동산 올리는 것 이라 생각한다.즉 정책이 문제다.
1가구1주택 비과세가 초양극화 만들기 정책으로 봅니다
정치하는 사람들 대한민국을 살려라
정책자금을 안푼다라는 결론이.어디서 나오는거지... 24년은 예절 한도를 다쓴거고.
부동산이 오르는 걸 바라는게 아니라 오히려 매수기회로 봐야하는거 아닌가. 싶음.
오를때 사면 무조건 투자자산은 상투잡히기 딱이어 ㅋㅋㅋ
환율 올라서 수입물가 올라가고 분양가는 계속 올라갈텐데 ..
대출금 갚느라 배민배달음식까지 끊는 마당에 소비가 살아날까요?
겨우 가계대출 막고 있는데 고물가로 카드값 빵꾸 나고 돌려막기 버티다 결국 마지막엔 집던지는거죠.
쉽게 던지진 못하겟지요
30년 대출이닝께 실거주하지뭐~ 근데 경제 폭망하고 일자리 줄어들고 실업자 넘치고 일자리는 점점 없어지고...
아고 머리야
@@youthfinedu
일본과 홍콩.중국.아르헨티나.베네수엘라.트루키에의 사례를 보시길.
엥겔계수의 급격한 상승으로
생존에 필요한 먹거리. 에너지등의 가격은
폭등하지만.대제제가
있는 품목들의 가격은 떡락함.특히 버티고. 버티던 부동산을 팔아서라도 생존하려고 마구 던
지게됨.또한 하이퍼 인플레가 덮치면.지페의 가치하락으로.금리는 수십% 를 기록하게 됨으로 대출이 있는 부동산은 견디지를 못하고 무조건 던지게됨.
이는 조선의 imf때를 생각해봐도 알수있음.
사회 초년생들은 인플레가 와도..모든것이 똑같이 오르기에 부동산의값도 같이 오른다는 오판을 하는데 이것이 진짜 커다란 오판임
부동산 다녀보면 알지만
내집가지고있는 사람들 은 싸게
팔겠어요 너도나도 집 안팝니다
지방말고는 않내려가요
지역적으로 다녀보면 비슷비슷
값이니 이사가기도 힘들어요
아파트값않내렸음
지금시기 미국주식사면 패가망신당한다~~미국이 빚만 500경이란다~~
용산고위공직자들이 서울부동산값올리고있다 저그들만 잘살려고 저그들이 서울부동산많이 가지고있거든요
문정부때 국토부장관이 멍청해서 그랬지~~
용산,고위공직자,재벌,국개의원,건설사는 오르길 바란다. 68%가 산지인 한국. 그린벨트에 아파트지어 젊은이들이 살 수있도록 해라.주거가 우선이다.
공산화 되면 개인소유 부동산은 모두 빼았길 것이다
ㅈㄹ
국민이바봅니까.집을뺏기게요.
대도시 있는 사람들 조금만 내리면 난리치니?? 지방사람들 노인층에 마을버스도 안다닙니다???교통단절이 심각한 전북익산시 살길이 막막합니다?버스 안다녀 장보러? 벙원치료 너무 곤란합니다??
금값만 치솟아요? 국내고객아닌 동남아시아 노동자들이 많이 들여와서 금방만 돈벌게해요?
아직 아닌것같은데요 26년말 되야 가능할런지도
선진국으로 상승할수록--부동산으로 재태크 한다는것은 폐가방신
우리나라도 걱정입니다.위기극복
어떻게 해야 하나요.
😢
정치때문이라고 뭉뚱그리면 안 되죠. 내란우두머리와 그 무리들 때문이죠
미쳤다
뇌는어디출장보냈냐
스무번넘는탄핵과 국개지들월급만쳐올리고 국가예산은빵으로만든놈들 ㅡ
계엄이아니라 계몽이다
국민들이 실체를 알아야. 하기에
어디서 택도없는소릴하노
내란 우두머리?미꾸라지 재명 탄핵 남발 무정부로 만들고 예산삭감을 보고도 그런말이 나오나요?
이런사람들 언제 깨어나나?
조기대선 같은건 없쏘.
토지, 아파트70% 내려가야 한다. 일본33년간 내려갔다. 산지가68%인 한국. 그린벨트 축소하여 젊은이들이 살 수있도록 아파트 지어라, 주거가 우선이다.
삼성전자5만원은 액면분할 심하게 한 금액예요
우리나라 대통령님이 초청한다고 갈수 있는 상황이 아니지않나
윤이 부자감세 해줬잖아요.
조기대선 없다.
오르면덩달아 불안해서 사면 꼭지
중국인들은 계속 집을사고 있는데.. ??
중국인들이 돈벌게 정책하던 거 즉시 중지해야 함
윤석렬 대통령 트럼프가 마나고 싶다 했어요
석방되면 트럼프 1번째 윤통 만날거임
절대 못나오지
만약 집값 올라가면
책임 질수 있나요?
전문가 반대로 가는
것이 맞을것 같은데^
이 사람들이 뭘 책임지나요 ㅋㅋㅋ 어디 모자라나
올라갈일 없는데?거래 정지 수준
윤정권초기에 정상으로 가려는 주택값을 세수,경기폭락 때문에 억지로 부양시켜서... 윤정권지지 철회햇습니다.ㅠ
무슨조기대선 말 하냐
쫘파 이프로 스탑😢
물가는오르는데
집값만 내려야한다는 생각이 아이러니하네요
제목처럼 집팔고 어디간다는거죠
월세 전세는 내려가고있나요?
월세 전세 더오르고있네요
유튜뷰는 항상 부정적인 정보만 유출하네요
비관론자들 언제까지 들어야 하는가. 망하는집구석 모습이다.😮😮😮😮
집값 떨어지면 당연히 세수도 줄지.
재산세,종부세,양도세,상속세 증여세 등등이 더는 안 걷힐 날이 얼마 안 남았구나.
반도체도 나락을 걷고 있고.
달러는 무엇으로 벌어들일까?
북*처럼 국가가 마약을 팔 건가?
에라 무지한자같으니라고 거래가 활발해야 세수가 잘 걷히지요. 초딩이요 살다살다 당신같이 말 뱉는 자 처음 접하네
@@ygffedr2859 무식하기는..취득세율이 얼마인지 모르나 보군.
거래가 활발해지길 바랄 수가 없어.살 수도 없고 팔 수도 없어.세금이 넘 높아서.독일은 집 사려는 사람이 없어서 다주택자에게 오히려 세금을 깎아준다네.
@@asdfguo(부동산) 집값이 떨어져야 거래가 활발하여 취득세가 잘 걷히지 ㆍㆍ취득세는 국세가 아니고 지방세임
지금 집값이 비싸니 부동산거래가 됩니까? 결혼도 못하지 공인중개도 쪽박차지 건설경기도 부도직전이고 도대체 당신 뇌는 달고다니는거요?
짜증나네
문죄인때 너무 올라 떨어져도 6년전의 2배 이상들이네요
3배 이상
윤썩을놈 2찍들은 더 올리려고 2025년에도 계획중 ㅋㅋ
문재인이 이나라를 이 지경으로 만든 주범
캐나다는 6배 상승했음
문재인때 코로나로 돈 많이 풀린것이고 독일은 5배에서 8배 집값 올랐음. 문재인이 코로나 대응 잘해 한국 곳곳의 기발함과 시민의식이 전세계 알려져 한류가 세계곳곳으로 무지무지 퍼지게 된것임.그덕에 관광객 증가 식품 및 화장품 수출 폭발적 실적 올랐고.
전세자금대출이 시발점인데 이명박정부때 만들어진 제도임 이명박정부때 1억으로 시작해 박근혜정부때 3억으로 뻥튀기 됬지요
경기. 침체는. 절대로. 없다
무슨 아파트값이 떨어져 지금도 올라가고 있는데
지방은 떨어져도 서울은 아니거든요
머 싸고 있내요 부동산 폭망하면 우리나라 은행파산이지 얼방 부총리가 엉둥한데 가서 얼정거려서 돈없는사람이 집값떨어지면 나라가 망할판인데 돈이 나오냐 돈있는넘이 또 매입 하는거지 ㅁ 충아
부정적인 말만 늘하는 이분이 전문가 맞나?..부동산이 망하길 오히려 입 방정떨어 불안하게 동요시키네!..
집 사다 모으세요. 영끌해서 혼자 부자 되면 되지 뭔 걱정을 그리 하실까? 당신 집값 떨어 질까봐 겁나서??
투자 많이했나?부동산 중개인인가?
불란를. 부추기 마세요
말하는게 엉터리
대출왕창 받아서 집샀음 ?
맞는 말씀 같은데
인구는 줄고 있는 집도 텅텅 비니까 폭락 가능성 오죠.
허경영이 빨리가서 만나야 하는데.휴
댓글이 재밌어요
2023년초 보다 더 올랐음
남이 안살때 사놓고기다림
시골이왜싸요시골이더유명하더만
우리나라. 부동산은 앞으로. 삼십년은. 우상향한다
미국에대한 정보를 정직하게 보도해주세요
아파트에 환장해서 개때처럼 투기하더니 쫄리니까 남탓하는 국민성이 문제지 본인이 질렀으면 감수해야지
부동산투기의 시대 끝났음.
탁상공론이네요
햐결책도 없이 나쁘다고만 하는거는......
문도는 국적이 오데고?
어어어ㅡ어떤분은 강남 분양가 3억 시대 도래한다 하던데요.
헷갈리네요.
지금이집 과 땅 살수있는 황금기회다
많이 사세요 ㅋㅋㅋㅋ
집값비싸다 하는데 집이나 똑바로 지으라고 단속해야지 여기저기 부실천국 그러면서 세금만 걷어 갈 궁리만 하고 있으니 집산사람이 무슨 죄인이가??
입 만열면 망하는소리
교수님이 좀부정적인생각을 많이 하시네 중국 좌파인가봐😎😎😎
말투도 중국인 보지 마셈😢😢😢
극우 또라이같이 생각하시네요🎉
부동산에 그리 긍정적이면 당신이나 조용히 사다 모으면 돼지. 뭐만 하면 중국 타령이고
서울 한강이남 20평대 3억짜리
소개좀