#판교테크노밸리중흥S클래스
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- Опубликовано: 19 окт 2024
- #판교제2테크노밸리 빌딩 숲속 아파트 단지 #중흥S클래스 발품!!
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도움이 많이 되었습니다 감사합니다~
금토지구 가 보고 싶었는데, 어찌 이리 딱... 감사합니다.
좋게 봐주셔서 감사합니다 :)
와 궁금했었는데 감사합니다.
여타 청약만 뜨면 좋다고들만하는분들과는 다르시네요. 구독 박습니다~~
구독 했어요 ㅎㅎ, 현장 주변을 보여주셔서 감사합니다.
대단합니다
진짜 유튜브 정보공유의 정석이라고 생각합니다
감사합니다
힘이 나네요! 감삼돠😊
구성남에 살다 지금은 운좋게 과천지정타에 살면서 판교에 근무하고 있는데.. 요즘 거의 저를 위한 콘텐츠 같네요 ㅋㅋㅋ 동료 둘이나 그옆 신희타에 청약되서 가끔 산책겸 그동네 가는데 교통이랑 인프라 문제가 있는게 좀 걸리더라고요. 그래도 성남 무주택으면 고민없이 써야될것 같아요. 좋은 영상 감사합니다.
개까여도 경쟁율 1110:1 이네 😅 물량이 적긴하다만
제1판교도 처음에는 저러했지요!
공사판에 몇년간 덤프트럭 다니고 한참 후에 신분당선 지하철도 5년 후인가? 민자로 완공되고 몇년 지나니 현대백회점도 지어지고... 인프라도 좀 생기고...
처음에당연히 개발이안됬으니 하나덜렁있지만 나중에6천세대들어옴
특공 70세대중 예비28번됫눈데 가능성있을까요 ㅠ
판교테크노밸리 처음들어설때 회사가 입주해서 10년가까이 다니고 얼마전 제2테크노밸리로 이전해서 출퇴근하고 있습니다. 제1테크노도 처음엔 안그랬는데 3~5년 들어서고 판교역하고 경부진입 출퇴근 헬이죠ㅠㅠ 장담하는데 제2테크노는 더하면 더할듯합니다!! 일단 도로가 말도 안되게 작아요.. 입주기업이 얼마 안되는데 벌써 대왕판교로 부근으로 나가는 길이 답이 없네요.. 운중동쪽으로 길이 나야 할텐데 그것도 쉽지 않아 보이고 ㅎㅎ 제2테크노가 내년에 입주 완료라는데~ mall은 없다고 봐야할듯요 ㅎㅎ 주변에 편의점 2개 정도가 다입니다^^ 제3테크노가 다 들어오고 주변 공급 아파트들 다 들어와야 주변 환경이 쫌 나아질것 같은데.. 도로가 과연 ㅠㅠ
제1테크노밸리와 비교가 안됩니다.. 휴~
아직 활성화는 안되었지만 파미어스몰 있잖아요? 롯데영화관도 있고 ..
그리고 경부진입할때 판교ic 이용않고 대왕판교ic 이용하면 편한데요?
원마을 쪽 진출입로 계획에 잡혀 있으나 주민 반대중... 용서간 도로 IC, 안양_성남간 고속도로 IC 다 계획에 잡혀 있고 성남시에서 LH, GH에 요청 들어가 있지요!
그리고 성남 트램2의 본선이 금토동 (정자동 ~ 판교역 ~ 금토동) 쪽으로 트램2 지선은 서판교 운중동쪽으로 라인 조정해서 국토부 제출되어 있음요
@@dittoopenaigold 파미어스 몰 잘 안가게 되더라구요^^ 그냥 판교역으로 ㅎㅎ 아직 초반이라 그런지 정신없고 하네요~ 점점 나아지겠거니 하고 출퇴근하고 있습니다^^
@@욜롤롤로제1판교테크노밸리 조성할 때 현재 판교역 위치에 당시 지하철도 없는데 신분당선 운영회인 신분당선(주), 네오트랜스(주) 건물만 덩그러이 있고 주변에 몇개 건물이 들어섰지만 편의점이랑 몇ㄱ개 편의시설 빼면 아무것도 없어 서현역 가서 놀거나 야탑쪽으로 가서 놀았습니다요! 지금 알파돔시티가 계획과는 다른 모습으로 판교역에 들어서 있고 현대백화점이 들어와 있지만 택지 초기는 사람들이 다 꺼립니다요... 안정화 진입까지는 시간이 걸리겠지만 교통문제가 정리되면 제2판교가 그 모습도 지금 보시는 모습과 달라질거임...
제1판교테크노밸리 옆에 살면서도 엄청 부정적으로 봤는데 어느듯 하나 둘 생기고 들어오고 망해서 나가고 반복하는거 많이 보니 아..이렇게 변해가는구나라는 생각이 듭니다요
@@dittoopenaigold 넵~ 저도 말씀하시던 아무것도 없을때부터 지내던 사람이라 말씀하시는 부분 잘 알고 있어요^^ 10년 넘게 매일 출퇴근하며 1테크노 2테크노 둘 다 경험해봤을때 2테크노가 투자의 관점을 떠나 현실적으로 아쉬운게 많은건 사실이라~ 1테크노 발전한만큼 나아졌으면 좋겠습니다^^
저는 성남이라면 청약할꺼 같습니다 새아파트 공급이 너무 없어요 가격 생각하면 좋네요
가격이 저렴한 게 최대 장점입니다 :)
여기 전세가능한가요?
최고의 분석입니다!!! 여기 섬 처럼 들어가고 나가는 길이 하나라서 막히면 답없는데 길을 더 못 만드는 구조인게 함정.......테크노밸리 성공했다고 진짜 빽빽하게 지었네요...역시 뭐든 성공한 곳에 선점해야하는 듯....여긴 입지가 1에 비해 많이 안좋은데 ㅠ.ㅠ 아 우울해라 나만 돈 못 버는 거지된 기분 ㅠ.ㅠ
판교역에서 근무하고 저곳(테크노밸리)으로 외근 자주나가는 사람으로서 말씀드리면..
* 판교라고 혹하지 마세요. 왜 다른 판교 지역 대비 집값이 저렇게 반토막 수준으로 낮을까 잘생각하셔야 합니다.
* 첫째, 유튜버님께서 현장 리뷰 잘해주셨지만 하나 더 추가로 보셔야 하는게 출퇴근 시간 도로 상황입니다. 보시다시피 저 구역은 완벽한 오피스 지역입니다. 그리고 가장 가까운 판교역도 도보 40분으로 자차 or 버스로만 진입 가능합니다. 출퇴근 시간에 테크노밸리 도로 꽉막힙니다. 제가 비오는 날 저녁 7시에 테크노밸리에서 판교역으로 버스타고 가는데 50분 걸렸습니다. (판교에서 판교역 가는데 믿기시나요?) 퇴근한 사람들은 많은데 버스는 너무 부족하고, 앞에 놀이공원마냥 늘어선 퇴근자들 몇차례 보내고나니, 길도 엄청 막혀서 도무지 버스, 차가 앞으로 안나갑니다. 특히 판교 테그노밸리단지 내부는 도로가 매우 좁고, 1차선으로만 되어있는 곳이 많습니다(땅도 넓은데 도로를 왜이리 좁게한건지..) 판교 메인도로만 생각마시고 테크노밸리 안쪽과 이번 금토지구로 연결되는 도로도 한번 직접 방문해보시길 바랍니다. 그런 구역에 주거단지가 적합할지는 한번 고민이 필요한것 같습니다. 거주로서 관심있다면 꼭! 출퇴근 시간에 방문해보시길 바랍니다.
* 둘째, 삭막합니다. 전형적인 오피스 단지로 주말되면 그나마 있는 식당도 다닫고 무조건 판교역으로 나가야 합니다. 외딴섬 같은 느낌이랄까요. 주거단지가 생기면 상권이 생길수도 있으나 글쎄요, 이번 세대수가 적어서 제대로 나올수 있을지가 의문이네요.
* 학군 측면에서도 부정적입니다. 테크노밸리다보니 근처에 학군은 거의 없고 상당히 먼곳으로 대중교통타고 나가야 합니다. 하지만 말씀드린것처럼 판교라고 절대 서로 거리가 가깝지않습니다^^ 초등학교나 어린 아이들이 버스타고 다닐 거리인지는 의문이네요. 어찌되었든 출근시간이랑 등교시간은 얼추 비슷하니까요. 교통 지옥은 매한가지입니다..
판교라는 타이틀이 있지만 상재적으로 왜 이렇게 가격이 낮은지 계속해서 고민이 필요한 지역같습니다. 전반적으로 유튜버님께서 잘 확인해주신듯 하네요 판교니까 무조건 Go를 하시기보단 청약 넣어보고픈 분들은 꼭! 출퇴근 시간에 방문해보시길 바랍니다. 대중교통이 부족하고 차가 끝도없이 막히는 정말 교통지옥을 체험하실수 있습니다. 저도 그냥 일반인이지만 저지역을 자주 오가는 사람으로서 한마디 의견 남겨봅니다~
자세하고 생생한 현장 정보 알려주셔서 감사합니다! 생각보다 교통 체증 문제가 심각한가 보네요 ㅜㅜ
머지 안하 신분당선 테크노2,3밸리역 생겨요. 자차로 20~30분이면 강남임
교통은 현상황이 그러니 맞는말씀이긴한데... 그외의 글들은 좀 보는눈이 없으신거같아서 안타깝네요;; 계획이나 이런것도 보셔야할거같네요. 초교는 인근에 부지가있어서 새로 생기고, 옆에 신희타로 1000세대 넘게 들어오고, 인근에 공동주택 용지들 여럿 있습니다
엄청 길게 열심히 써주셨으나 글에 오류가 많네요.
아직 2판교도 완공안됬을뿐더러, 3판교는 이제 땅다지고 있습니다^^
현재는 일부 입주한기업인들 출퇴근과 여러 공사현장, 아직 교통이 해결되지 못한부분들이 있으나 아파트가 완공될 27년시점엔 교통이 눈에띄게 좋아질겁니다.
현재 성남트램2호선 추진중이며 경기남부 신강남선 또는 3호선연장 논의중입니다. 서판교쪽 터널도 계획이 있구요. 경부고속도로 허브 버스정류장도 계획이 있습니다. 현재 상태만보사고 얘기하시면 안되죠ㅎㅎ
풋...저처럼 보는 눈이 없군요! 판교테크노밸리1 공사판일때 님처럼 생각했습니다. 판교에 있는 84m^2 아파트 분양가 3.9~4억 초반대였음... 5억대에 매물도 꽤 있었지요! 나중에 분양한 판교푸르지오그랑블, 알파리움 아파트들이 7~14억대에 분양을 했음... 택지라서 택지공급가가 있어 분양가가 낮은거고... 제1판교 입지도 5년간 지금 제2판교랑 비슷했습니다요! 아파트 입주했는데 여전히 회사짓는다고 삼평동에 덤프트럭 공사차량 다니고 지하철도 강남-정자역 나중에 뜷리고 아주 편안하게 다녔는데 지금은 저아래는 광교 위로는 신사 , 여주이천쪽 경강선 라인 타고 오시분들 지금은 승객이 어무 많아 신분당선은 지옥철 같음...
중학교, 고등학교는 없지만 초등학교 게획에 있음요.. 금토동 제3테크노밸리 끝쪽에 대학교 캠퍼스식으로 생김...
신규택지 개발될때 현재 모습만 보지말고 미래 어떻게 바뀔지 ...한번 유추해보시기 바랍니다요
제2판교도 아직 공사중이고 제3판교테크노밸리 (경부 서편, 경부 동편) 모두 펜스쳐놓고 이제 터만 닦고 있지요