임차인 전세ㆍ월세 보증금을 안전하게 지키는 핵심 강의 ▼덕방연구소 클래스유 강의 할인 링크▼ me2.do/FTqdmDoR ( 2시간 총16강, 알면 당하지 않습니다) 임차인 보증금을 노리는 사기꾼들을 막기 위한 필독서 ▼'전세금을 지켜라' 책 구매 링크▼ 예스24 m.site.naver.com/1fbVY 교보문고 m.site.naver.com/1fbWE 집 초년생 및 임차인을 위한 덕방연구소 교육 강의 문의 : dukbang3186@naver.com
우리나라는 정부의 법자체가 문제가 너무 많아서 억울하게 피해를 보는 사람이 많은겁니다. 애시당초 분양업자들이 저런 꼼수를 부린거라면 입주자는 억울한 희생자이므로 관련 시공사나 분양사를 처벌해야 하는데 엉뚱한 사람에게 책임을 물으니 국민들로서는 기가찰 노릇이지요. 한국 정부 특히 국토부는 대책이 없는 사람들의 정부기관입니다. 하긴 그렇게 무능하니 부동산 대책 엉망으로 세워서 국민들 열받게 만들었지만 말이죠. 만약 분양사가 매수인에게 적법하게 고지의무를 지켰다면 저런 매물을 구매할 사람은 없을 겁니다. 물론 인터넷등기소에서 사전에 등기부등본을 살펴보고 주거용이 아닌 근린상업시설로 확인했다면 역시 어느정도는 피해갈 수 있었을 겁니다만...
임차인 전세ㆍ월세 보증금을 안전하게 지키는 핵심 강의
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( 2시간 총16강, 알면 당하지 않습니다)
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집 초년생 및 임차인을 위한
덕방연구소 교육 강의 문의 : dukbang3186@naver.com
지금 부동산거래 필수사항.
등기부 확인. 등기소
건축물대장 확인.관할구청
소유주 세금체납여부.세무서
위에서 첫째,둘째는 주소만 알면 인터넷에서 쉽게 확인이 가능한데 세번째 세무서는 개인의 프라이 버시를 문제삼아 본인이 아니면 확인을 안해줌니다, 은행의 채무도 마찬가지 입니다.
법으로 처음부터 이런 근생건물을 처음부터 허가 못하게....해야합니다...
그러게요. 첨부터 못하게 막아줘야지....걸릴사람 걸려라 이런건가??
근생 건물의 근생부분을 진짜 용도대로 사용하면 1층에 상가가 하나 생기는거라 주변 동네에는 어쨋든 이득이니 약간의 혜택을 주는건데 그걸 악용하는 사람들을 욕해야지 허가 자체를 말라는건 아닌거 같네요.
구청의 인.허가 비리입니다 지자체 마다 일반 국민들 건축법 모르는것 악용해서 업자들과 유착해서 벌이는 범죄 입니다 빌라는 1층 필로티 주차장.2층.3층.4층.5층. 주택으로 4개층 까지만 지을수 있습니다 블로그에 건축물의 종류에 대해 알아보세요 자세하게 나와 있으니 사기당하는것 미연에 방지할수 있습니다 참고하세요~
@@도진김-z6g 👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍
@@도진김-z6g 정보 감사합니다
한국은 왜 부동산 사기가 많을까
미국처럼 타이틀 회사,에스크로
시스템을 하면좋은데
미국 부동산사기 거의없음
근린생활 빌라나 신탁에 묶인 빌라 가면 안돼요 큰일 남
차분하게 친절히 설명 잘 해주시네요
제가 전세 사기 당해본 입장에서 전세금반환 보증보험에 가입 하실것을
적극 권해 드리고 싶습니다
정말 끔찍히 힘들었어요
엄청 심각하고 빡치는 내용인데 연구소장님 표정변화없이 아무렇지도 않게 동화책 읽어주듯이 얘기하는게 포인트 ㅋㅋㅋㅋ 이사해서 잘 살고 있었어요~~ 그런데 어느날 ㅋㅋㅋㅋㅋ
그래서 더 무서운 경고로 다가온다능 ㅋㅋㅋ
정말유용한정보감사합니다 이런좋은 유튜브방을 왜지금알앗지 복받으실거에요
사장님의 정보 대단히 감사합니다.
복 많이 받으셔요♡♡♡^^
그렇다하면 매매자말고 분양을한
책임자에게 모든 피해를 배상하게
해야될듯 알고도 팔아먹었으니
알고도 매도를한 분양사측 잘못이지
사기지요 !!!!
너무 이해되게 설명 해주시니 공부하고 갑니다 감사합니다
이런경우도 있네요 좋은정보 감사드립니다...
다세대주택 밀집 지역에 자주 일어나는 일이라 참고하시어 피해보지 마시길 바랍니다^^
WOW.........박수 !!!!!!!!!! 너무 유익한 내용입니다.
부동산에 관해서 정말 유용한 정보들을 알기쉽고 정확하게 콕콕찍어주셔서 감사드립니다. . . .주거의 문제는 현대사회에서 가장 중요한 문제중의 하나인데 이렇게 중요한 정보를 깔끔하게 알려주셔서 감사드립니다^^
제발 서류 뗄 수 있는 거 죄다 다 떼어보시고 빌라 사세요.
그리고 돈 손해 안 보시려면 계약서나 서류 떼어가지고 가서 변호사나 법무사 사무실 가서 봐달라고 하세요.
수수료 나가겠지만, 집 날아가는 거 쳐다보는 것보다는 싸게 먹힙니다.
신축빌라가 주차장이 작다? 공짜로 준다고 해도 100% 걸러야 한다
감사합니다 그리고 늘 건강하세요...
오! 정말 좋은 말씀 여러사람 살릴수도 있네요! 복많이 받으세요!
감사드립니다.복받으세요
그린시설 똑똑히 알았습니다 ᆞ
~~^^♡ 감사 합니다~~^^♡♡
좋은 정보와 지식을 전달해 주셔서 진심으로 감사 드립니다!~~
넘 좋아요 감사요~
진짜 중요한 내용이네요
감사합니다~~
좋은 정보 감사 합니다 많은 사람들이 정보를 보시고 사기 당하지 않았으면 합니다.
저는 서울에 살고 곧 이사하려고 빌라 매매 알아보는 중이였는데 정말정말 유용한 정보를 얻어가는거같아요~~너무 감사합니다.^^
진짜 지난번 빌라 전세 영상도 봤는데.. 그것도 엄청 도움 됐는데
너무 감사해요
진짜로 좋은 설명입니다. 전국도처에 널린 사짜 조심들 하셔요
정말 도움이됩니다 모르고 당하는분들이 계셔서요 좋은일 하셨읍니다 수고하세요
생각보다 모르시는분들이 많이계시더라구요~
유인한정보 너무도쉽게설명해주시니깐 너무좋구요~^^
다른 구독자분들도 많이참고하셨음 좋겠어요~^^
언제나 감사히 보고 있습니다. 세상에 나쁜 사람 참 많네요. ㅠㅠ
이분 정말 진심이고 굿입니다!
저는 아파트라 해당은 안되지만 부동산상식을 몰라 공부해두면 좋을것같아 구독하고 갑니다
유익한정보 감사합니다
그러면 건축허가 부문에서는 현장점검없이 (눈까진)봉사준공허가를 해주는게 책임없는가?
그게 불법상인과끼고 서민을 희롱등치는게 아닌가
사기 치는 법도많고
모르면 당하니
우리나라는 법이 문제네요
좋은 영상 감사합니다
저런건 매매전에 한번 필터될수있는 법적인제도가 잇어야할듯함
많은 RUclips를 봤지만 은 진정성이 엿보입니다. 감사합니다 .
정말 감사 합니다^^~~~
소중한 정보 알려 주셔서 고맙습니다
역시 목소리가 열일 하네요,
보이스가 좋아야 영상보기가 좋아요.
일부 채널은 목소리 듣자마자 정이
떨어져 바로 끈답니다.. ㅎㅎ
목소리가 편안하시네요~
차분하게 귀에쏙쏙 잘들어오는거 같아요 일반사람인 저는 유익한 정보가되어 항상 잘보고듣고있습니다 고맙습니다^^
전에 집구하러 갔을 때 근린생활시설로 된 주택 보여주고 여기 저렴한 이유를 말해줬었는데.. 근처 주민이 신고하면 매년 벌금내야한다고.. 근데 사실 그거도 미끼고 실제로는 당연히 안 살 거 아니까 아예 다른 위치에 있는 다른 집 보여주기 위함이었음..
정말 정말감사드림니다
좋은정보
또주세요
좋은일 하시니 복받으실거예요~~큰도움되었습니다
설명 쉽고 빠르게 넘 잘하십니다
구독하구가요👍👏👏👏
덕방 사장님 1타 강사출신이신듯~~~짝짝짝!!
감사드립니다
저런 인간들은 법에 안걸리나요? 잡아서 형사처벌하고 계약취소해야합니다
꼭 필요한 알찬 내용, 감사합니다
많은 도움이 되었습니다 ^^ 좋은정보 고맙습니다 고생하셨습니다 🙏
오~좋은 정보 많네요 감사합니다 👍
실속있는 강의 짱
중요한 정보 감사합니다.
정말 감사합니다
정말 부동산계의 백전노장 이십니다. 오늘도 하나 배워갑니다. ^-^
좋은섦명 감사드립니다 ~!
정보전달을 알아듣기 쉽게 풀어주시는것 같습니다
좋은 정보 감사합니다
많은 도음이 됐습니다
헉
새로운 지식 얻고갑니다
고맙습니다
저 이번에 유난히 싼 신축빌라가 있어서 왜이리 싸냐고 하니 부동산에서 그거라고 얘기하더라고요.. 큰일날뻔했어요
신축에 눈돌아가면 안됨니다 주변시세파악해서 남이 하는건 다 해야합니다 귀찮어도 절대 부동산이나 대행업자는 당신 편이 아닙니다
매번 좋은정보 얻어갑니다!
매번 설명이 쏙쏙 들어와요 잘봤습니다~
첫번째 허가를 안내주고 내주면 현장에 감시철저히 해야막을수 있습니다.아님은 한통속 입니다 서민 대통령소장님 우리나라에 살고있는 서민들은 소장님을 서민대통령👍👍👍👏👏👏😁모두가. 웃고사는 그날까지 수고해주세용👍🙏🧎♂️🧚🔥🙆
넘 유익한 정보입니다👍
우리나라는 정부의 법자체가 문제가 너무 많아서 억울하게 피해를 보는 사람이 많은겁니다. 애시당초 분양업자들이 저런 꼼수를 부린거라면 입주자는 억울한 희생자이므로 관련 시공사나 분양사를 처벌해야 하는데 엉뚱한 사람에게 책임을 물으니 국민들로서는 기가찰 노릇이지요. 한국 정부 특히 국토부는 대책이 없는 사람들의 정부기관입니다. 하긴 그렇게 무능하니 부동산 대책 엉망으로 세워서 국민들 열받게 만들었지만 말이죠. 만약 분양사가 매수인에게 적법하게 고지의무를 지켰다면 저런 매물을 구매할 사람은 없을 겁니다. 물론 인터넷등기소에서 사전에 등기부등본을 살펴보고 주거용이 아닌 근린상업시설로 확인했다면 역시 어느정도는 피해갈 수 있었을 겁니다만...
설명을 너무잘하셔서 귀에쏙쏙들어와요
이래서 빌라계약할때 건축물대장을 받아야됨
잘 보고있습니다~!!~~!~~~!~!~!~!~~~!!~!~~!~~~~!
유익한 정보 감사드립니다.
좋은 정보 감사합니다 ~~
학교에서는 쓸데없는 2외국어 말고 덕방연구소 강의를 가르쳐야 함
공부안해도 알수있는 걸 왜 가르치노 답답한사람아
@@리벨리노 알수없지 사기꾼아
스스로 찾아 보고 공부해야함
ㅋㅋ
👍👍👍👍
옴마야 저렇게 사기친 놈도 있네요 감사합니다 고마워요
좋은정보감사합니다
구독했습니다.
그런데 그런 집들이 한두곳이 아니란게 현실. 구청에서도 암묵적으로 묻어두는거 같아요. 이미 사는 사람들은 그렇게 산다하더라도 새로이 계약 하는 사람들은 꼼꼼히 따져보고 접근 해야 할듯 합니다. 잘 봤습니다.
우연히 보게되 구독합니다
감사합니다
집보러 가기전에 주차대수 한번만 확인해도 피해보는일 없음
알찬 정보 감사드려요
빌라에서 문제 생기면 대부분 신축빌라 관련해서죠. 매매는 바가지 잔뜩 써서 사고, 전세는 전세금에 문제 생기는 경우가 많고
설명을 잘해주셔서 감사합니다~~
감사합니다
그런 사기 불법 분양업체는 일벌 백계로 지구 끝까지 찾아시 처벌해야 한다
좋은 영상 감사합니다.
도움되는 정보네요
근생으로 허가를 받고 주택으로 용도변경을 하려면 사전에 구청에 신고부터 하세요
웬만하면 다 받아주거든요
근데 신고도 안하고 용도변경을 하면 괘씸죄에 걸리겠죠?
진짜 너무 도움이 되는 영상이네요.
아 그런거군요 .건물 대장은 전세 계약이든 매매 계약이든 꼭 용도랑 등기 대장은 살펴 봐야 겠써요 신축빌라 요즘은 너무 말썽이 많아서 ,,주택 연립은 조금은 안심이지만 요즘은 불시에 제계발도 많고 힘들게들 집장만 하시는데 꼭 살펴 보고 하세요 ..저도 감사합니다 ^^
꼼꼼한 설명 감사합니다
귀에 쏙쏙....
차분한 설명 좋군요 구독 눌럭음니다^^
너무 유익하고 도움이 많이됩니다.
덕방연구소 님 고마워요.
덕방아 그럼 이미 사서 들어간
사람은 어떻게 해야하는지
알려줘야지..예방은 잘 아는데
도움 감사 합니다
05:08 계약서에 이행강제금 또는 원상복귀 명령이 있을수 있음은
담배각 처럼 이담배의 위험성을 부각 시키듯 크게 쓰는 법도 추진하면
혹해서 모르고 속을일은 덜할듯 싶어요
오늘도 알기쉬운 부동산 상식 잘보고 갑니다 다음 동영상도 기다려지네요 많이 올려주세요~~부동산 박사 되어갑니다~~^^
오늘도 알찬 내용잘듣고갑니다.
역시 굳~~ㅎ입니다^^
05:46 차분하면서도 할말 하시는ㅋㅋㅋㅋㅋ x소리 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 저도 처음에 저런 주택 구매할뻔 했습니다.. 엄청 잘꼬시더라구요.. 혼자갔으면 넘어갈뻔 했으나 같이 가신 부모님이 말리셔서 피할수 있었네요.. 이런문제 있는줄은 영상보고 알았어요 감사합니다
좋은 내용입니다.
그냥 빌라는 거르는게 낫는듯요.
특히, 신축이 더 무서움!!!
유익한정보
감사합니다..
정말망하는거지요.
늘 귀한정보 감사합니다 건행하세요
잘보고갑니다 감사합니다~^^
오
좋은정보 이네요 ~~