ㄹㄷ의 횡포를 가만히 두고 본다면 앞으로 서울시내에 공급은 없을거 같아요…이런식이면 재건축 재개발 리모델링 어떤것도 불가능하죠!! 이건 서울시가 아니라 용산집무실에서 개입해야 건설사들의 횡포가 없어질거 같아요!! 그걸 하는게 행정부고 또 그걸하라고 국민들이 세금을 내는거니까…이런걸 정부에서 개입해서 해결 못 하면 더이상 서울시안에 공급되는 아파트는 없을 겁니다!!
처음에 포스코건설에서 진행하다가 공사시에 포스코에서 포기한것을 롯데가 공사를 진행한것 공사비추가는 롯데는 알고 진행한것이지요 현대 이곳은 주차장이 노상이여서 상대적으로 공사금액이 많이들어가는 곳입니다 조합은 공사비를 제대로 평가하여 롯데와 잘협의하여 입주하기를 바랍니다 같은동네 살기에 써봅니다
계약 체결이 완료된 그날 이후부터는 건설사가 왕이 되고 슈퍼 갑이 됨. 공사 중지가 조합원들에게는 거의 저승사자 같은게 뭐냐면 공사 중지로 기한이 늘어난 만큼의 비용도 그대로 분담금에 추가 되는 것임. 건설사는 공사 중지하고도 마치 매일 일하는 것처럼 매일매일의 비용이 추가 되고, 나중에 공사중지 기간 동안의 비용을 분담금에 포함해서 조합에게 요청하는데 이게 서로 합의가 안되면 결국 그 손해 역시 조합에게 귀속되게 되고, 최악의 경우 리모델링한 집을 금융기관에서 경매 신청할 수도 있는데 그렇게 되면 내집 리모델링 하려다가 금융기관에 집을 뺏기고 거리로 쫒겨나서 거지가 될수도 있다는걸 알아야 함
롯데건설은 몇년전에도 부도설 돌면서 신동빈 회장이 사재 1억을 내놨다는 기사 보고 아... 저냥반... 건설 1도 모르는사람이구나... 싶었는데 도대체 왜 저런건설사 시공허가를 왜 아직도 내주고 있는거임? 토지소유권이 확보가 안됐는데 공사허가가 날수가 있음? 이것도 로비냐? 진즉에 퇴출 됐어야 할 건설사인데 전략적으로 부동산 PF 하는 건설사랑 롯데건설처럼 자본 자체가 없어서 롯데호텔이 보증서고 PF자금 끌어들이는거랑 구분도 못함? 시공사가 롯데건설인데도 들어간 조합 잘못도 분명 있다 정상적인 건설사는 공사기간 최대 단축이 기본이자 기본인데 평당 단가를 더주고 공사기간을 늘려? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 원자재 가격이 어떻게 미쳐 날뛸줄 알고? 그냥 조합원들도 손떼 롯데 호텔이 보증설 정도면 얼마나 처참한 상황인지 예상이 안감? 호텔 주식을 담보로 PF자금을 끌어왔다는거 아냐
서울시내 금싸라기땅에 유령페허 단지 만들것도 아니고 시간 싸움되면 돈 싸움보다 시간싸움 손해가 더 아까움 서울 내 매인입지들은 새아파트 계획들이 정말 없다. 하루빨리 양측 협의하고 합의해서 일단 완성물을 뽑아내야 가치상승 잘반영될것임 내상 덜 입을듯 ... 특히나 개인소유주들 회사는 결국 돈문제지 지내 재산은 아니기에. 자존심싸움 버리고 낼꺼내고 투자라생각하고 건물올리시길..
공사비 500만원대에서 900만원대로 올렸지,,,공사 중지 기간 동안 비용도 추가로 감안해야 할걸,,,ㅋㅋ 그렇게 되면 나중에 500->900 으로 올린게 900-> 1,200 or 1,300 하게 되면 조합은 한미디로 ㅈ 되는 것임. 결국 리모델링 하려다가 빚만 종나게 지고, 완전 개거지가 되는 것임
![우리가 항상 불안한 이유 f.이광민 마인드랩공간 정신건강의학과 원장 [신과대화]](http://i.ytimg.com/vi/QFbjEmMJkZ0/mqdefault.jpg)
![Noob To Max With DRAGON REWORK In Blox Fruits [FULL MOVIE]](http://i.ytimg.com/vi/LnBMOinoOvA/mqdefault.jpg)
옛날엔 빨리 짓고 다음 사업하는게 이득이었는데 이제는 인질잡고 최대한 뽑아내는게 이득인 시대가 됐나보네
롯데가 조합 인질 잡은거지. 일반인들도 인테리어 공사할때 공사중단 협박 받고 공사비 인상한다.
PF대출 금리 오르면서 롯데건설도 부도직전가서 그룹에서 계속 도와주는 실정 아닌가
둔촌주공다음부터 건설사들이 이제 유치권행사해서 돈더받는게 관례가됨
계약전엔 건축주가 갑이지만
돈받고 일 시작하면 건설사가 갑으로 변하는......ㅎㅎ
500에서 900 이면 2배로 올린건데.....리모델링이 재건축보다 더 비싸군요....
갑과을이 바뀌는 상황이네요 이런짓 못하게하는 방법없나요
@@풀내음-t3k 남에 돈으로 새 집 지으려고 했으니 이런일이 생긴거죠
@@drtwinlee4214 분담금 내지않나요
유치권 행사를 멋대로 못하게 막아야 합니다.
없습니다
역시 토건족의 새로운 비지니스 모델
공사비폭등은 그 검증시스템이 없다보니 조합만 당하는 느낌입니다.!!! 국가에서 시공사에대한 표준안을 마련하여 강력한 대책이 필요합니다.!!!
리모델링 진행중인 단지인데 포스코도 전반적으로 공사비를 다 올리고 있습니다.
그럼 계약은 무슨 의미가 있는지 정말 답답합니다~싸게 계약하고 무조건 뒤에 올리면 되니까요
@@상수리-e5m정부가 묵인해주고 공사비 현실화 어쩌구 오히려 조장함
뭐 우리나라 건설업체들 상투적인 수법이지. 우선 공사따고 시작해서 빼도박도 못하게 되면 바로 누워서 돈 더 내놔 하는거지. 드러누우면 조합은 답 없다는거 잘아는 프로거든.
인테리어 ㅇㅇㅊ 들이 하는 수법과 똑같음
건설사 갑질 협박이 유행인가?
우리나라 대법원판례가
새로 조합에 유리하게 판결나지 않는한
재건축 재개발은 시공사
밥(호구) 된다
❤The you’ll get to know that’s what
ㅣㅔ
재개발,재건축에서 건설사들의 공사비 더받기 술책에 대하여 정부에서 강력 대응해야한다. 둔촌에서 건설사 살리는 편을 들어준 정부의 책임이 크다.
롯데가 이정도 양아치 깡패면 나머지 건설사는 오죽하겠냐~
ㄹㄷ의 횡포를 가만히 두고 본다면 앞으로 서울시내에 공급은 없을거 같아요…이런식이면 재건축 재개발 리모델링 어떤것도 불가능하죠!! 이건 서울시가 아니라 용산집무실에서 개입해야 건설사들의 횡포가 없어질거 같아요!! 그걸 하는게 행정부고 또 그걸하라고 국민들이 세금을 내는거니까…이런걸 정부에서 개입해서 해결 못 하면 더이상 서울시안에 공급되는 아파트는 없을 겁니다!!
법을 정비해야지요
국회가 놀고있으니요
계약하고 공사가 시작되면 건설사 무조건 갑인 구조를 법으로 손봐야 할듯 공사중지 유치권행사할려면 최소한 먼저 관활도시에서 공사비중재하고 그래도 합의가 안돼면 법원에서 판결하고 그리고 돈을 안주면 공사중지 유치권 행사할수있도록 해야됨 그전까지는 계속 공사진행하고
결국 둔촌주공 각종 원칙에 예외를 인정해주니 이제는 뭐 계약과 원칙 자체가 없어져 버림...공정과 상식은 이미 날아갔음...나라 전체 시스템이 무너졌음....진짜 미친 것 같음
건설회사 입장에서는 수주하기 전에는 경쟁적으로 가격 낮추고 각종 편의시설 제공 약정으로 어떻게든 계약만 따놓고 나면 노 나는거지. 향후의 리스크는 전부 계약서 상의 허점 이용해서 공사중지 선언하고 조합에게 넘기면 되는데 어느 업체가 안하겠누ㅋㅋ
처음에 포스코건설에서
진행하다가 공사시에 포스코에서 포기한것을
롯데가 공사를 진행한것
공사비추가는 롯데는
알고 진행한것이지요
현대 이곳은 주차장이
노상이여서 상대적으로
공사금액이 많이들어가는
곳입니다
조합은
공사비를 제대로 평가하여
롯데와 잘협의하여 입주하기를 바랍니다
같은동네 살기에 써봅니다
양아치를 상대로 빈틈을 보여준거네
2월 완공에 전년도 10월 분양 계약인데 롯데건설도 10%공사해놓고 에휴 잡아놓은 물고기니 80%공사비 인상을 요구하다니
토지를 소유 못한게 뭔소리가 했는데 그렇군요
건설사들이 깡 패같은 수작질인것 같은데? 자기들이 잘못한걸 ..조합에 떠넘기면 안돼지!
이제 헌집줄께 새집다오
시대는끝났음 그냥 5억10억주고 본인돈으로 공사하던지
돈 없으면 그냥 헌집에서 살아야함..
지금 새집도 10년 20년후엔 헌집됌
이제 한국도 미국이나 유럽처럼 100년된 집에서 고장난거 본인이 고치면서 살게될것임
이주하는 순간 그때부턴 건설사 갑질 시작임.
대기업이 조합원들 땅을 강탈할려고하나?...대기업도 양아치짓을하네
토지문제는 조합에서 해결해야지,이제는 재건축은 없고 건설사에 일괄팔고 신규분양 참가해야 겠네
쓰레기 롯데건설 부실공사나 하면서 하자보수도 안해주고 꼼수만 부리고
제발 건설사에 돈 빌려주고 집짓게 해주지마라
그럼 리모델링이건, 제건축이건 아무것도 못하죠
조합이 돈이 없어서 롯데와 은행에 요청한건데요
롯데건설이 양아치네. 그냥 돈 더 내놓고 회사 이익 기여시키는 희생양 삼는거네. 사회적인 분위기타고 한몫잡아 보자 이거네.
롯데가 양아친데?
정말 재건축은 어려워요 ㅠ
암걸림. 비싸도 신축아파트 그냥 사는게 나음
재건축 아니고 리모델링입니다 ㅠ제발좀
결국 돈이네요
롯데건설과 계약을 체결 한것이 잘못 입니다
은근히 재밌네
롯데 협박이네..헐 일단 다 뜯어놓고 협박하는 업자랑 뭐가 다르냐
한강맨션도 놀이터 지분 소유권 때문에 몇년 까먹은거 생각나네 ㅋㅋㅋ 이촌동 자체가 처음 개발된게 70년대라 서류상 문제가 많은듯
첫댓글!! 꼭 해보고 싶었음
항상 재미있게 보고있습니다
공사비 계약은 건설사가 위반한건더
요즘은 역으로 공사비핑계로 건설사가 횡포도 비일비재한듯~
20프로도 아니고 80 프로라니~
이게 무슨 계약인가요
리모델링 재건축 재개발 현장에 상존하던 장미빛 투기열풍을 덮친 잿빛 원가 인플레이션에 사업이 떠내려가면서 시행조합, 시공사, 대출금융사도 같이 폭삭 망하겠네.
저기 포스코랑 하기로했는데롯데가좋은조건을제시하여시공사변경됨
일단공사시작되면
건설사가슈퍼갑
아쉽지만
달라는거적당히주고
빨리진행시키는게
최선
그거싫으면재건축,
리모진행하면안됨
공사비 인상을 원하면서, 다른 이유로 공문 보내서 이슈를 해결하는 방법에서 너무 실망스럽네요.
롯데 처벌해주세요!!
시공사가 적자 보면서 공사는 절대 하지 않는다 ㅋㅋㅋ
단 순살치킨처럼 공사했다가 TV에 방영되면 다시 뿌시고 다시 지어야 된다면 적자가 발생한 경우도 있겠지만 ㅋㅋㅋ
이프로님 없어도 재밌게 봤어요. 적절히 질문해주셔서 궁금점 해소됐어요. 감사합니다.
롯데건설은 이촌동 포함해서 용산, 강남 리모델링 조합 수주 포기하려는건가... 제3자 입장에서 이해가 안가네요. CFO나 CEO가 이 상황을 알고는 있는지 모르겠네요.
아무리 그래도 공사비 2배 달라는건 상도가 아니지. 롯데 그룹 자체가 힘들다고 물불 안가리고 돈 확보하려고 하는구만.
지하파는게 제일큰돈.
건축기간과 공사비측면에서는 메리트가 없습니다. 면적 40%증축이 가능하고(용적율과 상관없이) 일반분양을 할수 있고 바로 진행할수가 있죠. 그러나 용적율을 다 찾아먹은 아파트들은용적율을 더해주지 않는다면 재건축은 사업성이 없습니다. 시간도 많이 걸리구요.
재건축 평단가는 분양세대가 많이 나오니까 그정도고 기존 용적률 높고 대지지분 적은 아파트는 절대 그 평단가 안나옵니다. 리모델링으로 900만원이면 재건축이었으면 최소 1200~1500은 갈겁니다.
저곳은 리모델링 하기가 매우 까다로운 곳인데
시공사가 너무 쉽게 생각 하고 수주한 거지 구조도 힘들고 그동안 공사비는 크게 상승하고 금융 비용도 크게 늘어나서 시공사도 힘들어지고
서로 점점 어려운 상황으로 가고 있는거지
앞으로 리모델링 재건축은 공사 얼추 해놓고서 공사중단하고 공사비 올려달라 떼쓰는 것 때문에 다들 쉽게 못할 것 같네...이러면 기존 지어진 집값은 계속 올라갈듯
단순히 법대로 가면 조합과 건설사 싸움은 무조건 건설사에 유리합니다. 어차피 빚지는건 조합이지 기업이 아니니깐요. 계약서를 아무리 잘써도 결국 돌고 돌면 건설사 승~~ 지금까지 수십년을 맨땅파서 돈벌어먹고 정치권 로비 한 건설사 짬밥을 어찌 이길수 있나요.
롯데건설은 내부 인력이나 일하는 꼬라지 일군건설사라고 하기도 어려운 수준...
22:59 리모델링이 재건축보다 용적률 더 높게 받을 수 있어서 리모델링 했을겁니다.
끝나지 않는 둔촌주공 유니버스
건설비가 정말 많이 오르긴했나봐요
롯데 양심없누 ㅋㅋㅋㅋㅋ 평당 900 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 야구도 못하면서 ㅋㅋㅋㅋㅋ
ㅋㅋㄱㅋㄱㅋ😂😂😂
야구도 못하면서랰ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
애초에 리모델링은 그냥 아파트 가격 더 처올리게 만드는 재료일뿐, 실현 가능성 제로임
계약 체결이 완료된 그날 이후부터는 건설사가 왕이 되고 슈퍼 갑이 됨. 공사 중지가 조합원들에게는 거의 저승사자 같은게 뭐냐면 공사 중지로 기한이 늘어난 만큼의 비용도 그대로 분담금에 추가 되는 것임. 건설사는 공사 중지하고도 마치 매일 일하는 것처럼 매일매일의 비용이 추가 되고, 나중에 공사중지 기간 동안의 비용을 분담금에 포함해서 조합에게 요청하는데 이게 서로 합의가 안되면 결국 그 손해 역시 조합에게 귀속되게 되고, 최악의 경우 리모델링한 집을 금융기관에서 경매 신청할 수도 있는데 그렇게 되면 내집 리모델링 하려다가 금융기관에 집을 뺏기고 거리로 쫒겨나서 거지가 될수도 있다는걸 알아야 함
조합이 요구하는하는 것 어떤것도 롯데가 모두 비용화하는거같으네요.
듣는 사람이
어질 어질 하다.
조합은 조합이 할 일을 먼저 하세요..어쨌든 약속 지키시고..롯데도 협의 하세요..서로 도와서 진행 하는게 우선이죠..끌어봤자 조합원 손해입니다..서로 역지사지 하셔야죠..서로의 입장을 ..어쨌든 뭐로가도 조합원이 을인데 ㅠㅠ
계약시기가 다르니 당연히 건축비가 다르죠. 구백달라는게 사기치는거죠.
조합 완패에 한표..
조합원 리모델링은 헛짖거리 한거임..
그 돈주고 리모델링 하면 안하니만 못하다
돈주고 그냥 수리한 꼴..
2천세대 이상 고급 프리미엄 커뮤니티 갖춰서 호텔 식사3끼 제공되는 재건축 만이 답이다.
강남 개포 사례를 보면 됨
.
ㅁ
개포.반포는 조용히 조합이나 건설사나 이득을 챙긴거다. 조합원의 희생은 있었을거같다. 왜냐면 건설사가 손해보고는 안 짓는게 아니고 못짓는다.
진행자는 말끊고 순간 자기 궁금한거 물어보는게 너무 습관화되어있는거같음
조합이 깔끔하게 토지 소유 해 놓지 못한 책임도 있어요..어쨌든 계약서에 분명히 있는데..어떤 핑계도..말이 되던 안되던..계약서에 있으면..조합 할 말 없어요..서류가 왜 중요한디...
롯데건설은 몇년전에도 부도설 돌면서 신동빈 회장이 사재 1억을 내놨다는 기사 보고 아... 저냥반... 건설 1도 모르는사람이구나... 싶었는데 도대체 왜 저런건설사 시공허가를 왜 아직도 내주고 있는거임? 토지소유권이 확보가 안됐는데 공사허가가 날수가 있음? 이것도 로비냐?
진즉에 퇴출 됐어야 할 건설사인데 전략적으로 부동산 PF 하는 건설사랑 롯데건설처럼 자본 자체가 없어서 롯데호텔이 보증서고 PF자금 끌어들이는거랑 구분도 못함? 시공사가 롯데건설인데도 들어간 조합 잘못도 분명 있다
정상적인 건설사는 공사기간 최대 단축이 기본이자 기본인데 평당 단가를 더주고 공사기간을 늘려? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 원자재 가격이 어떻게 미쳐 날뛸줄 알고? 그냥 조합원들도 손떼
롯데 호텔이 보증설 정도면 얼마나 처참한 상황인지 예상이 안감? 호텔 주식을 담보로 PF자금을 끌어왔다는거 아냐
리모델링 하지 말라는 하늘의 계시네 ㅋㅋㅋ
그냥 재건축으로 처음부터 다시 시작~~~
이래서 누가 롯데랑 하겠니........
저번 방송에 EOD때문에 대구에서 난리난것 보셨죠. 그만큼 금융 EOD는큰거여요. 금융은 바로 들어와요
서울시내 금싸라기땅에
유령페허 단지 만들것도 아니고
시간 싸움되면 돈 싸움보다
시간싸움 손해가 더 아까움
서울 내 매인입지들은 새아파트 계획들이
정말 없다.
하루빨리 양측 협의하고 합의해서 일단
완성물을 뽑아내야 가치상승 잘반영될것임
내상 덜 입을듯 ... 특히나 개인소유주들
회사는 결국 돈문제지 지내 재산은 아니기에.
자존심싸움 버리고
낼꺼내고 투자라생각하고
건물올리시길..
자존심 싸움은 아니고 돈 싸움이잖아요.
재건축 남는것도 없겠네
사회자: 잘 알지도 못하는 거 같은데, 내용 파악도 안 해보고 기자 말만 듣고 나대는 진행 매우 거슬림. 반면 취재기자: 산만한 진행에도 굴하지 않고 중립기어 잘 잡아 끝까지 들을 수 있었음.
건설사들은 다 왜 양*치 같을까요...ㅠㅠ. 공사비를 올리려면 명분이 확실하던가..
역시 롯데인가!!!!!!!
냄새가 난다. 두산이 트리마제 지으면서 원주민들 내쫓고 땅 꿀꺽한거 생각나네
건설사들 이런짓 못하게 정부가 할수있는게 그렇게 없나?? 이거 진짜 문제인건데
'이 정도는 이해해 주겠지' 라는 안 좋은 관행..
계약대로 보면 롯데 욕할 건 없는 듯,
공사비 인상분 잘 쇼부쳐서 빨리 진행하는 게 이익일 듯 싶다.
아이고ㅡㅎ
롯데건설 마곡르웨스트에서 무너지게 내버려뒀러야지
역시 롯데는 껌이나 팔아야함
꼴데꼴데
말 좀 잘하면 더 듣기 좋을거 같아요 화이팅
공사비 500만원대에서 900만원대로 올렸지,,,공사 중지 기간 동안 비용도 추가로 감안해야 할걸,,,ㅋㅋ 그렇게 되면 나중에 500->900 으로 올린게 900-> 1,200 or 1,300 하게 되면 조합은 한미디로 ㅈ 되는 것임. 결국 리모델링 하려다가 빚만 종나게 지고, 완전 개거지가 되는 것임
리모델링을 하는건 상관이 없는데 하필 양아치 ㄹㄷ를 계약하니 그런일이 벌어지지. 항상 계약때는 후려쳐놓고 나중에 증액하는게 ㅇㅇㅊ들 수법이긴 한데, 분명 괜찮은 다른 시공사들이 많은데 당장 싸게 해준다니까. 결국 스스로 불러온 재양이란 소리지
사실 자재비보다 인건비 상승이 너므 크다
롯데하고 계약 했다고??
집 지키기 어렵겠네요
아마 쭉 버티기 들어가서 조합원 다 말려버리고
싹다 날리고 롯데가 입성 할듯 ㄷㄷㄷㄷ
롯데가 롯데했네😂😂😂
아니, 부동산인데 이프로 어디갔어
계약시기가 다르니 당연히 건축비가 다르죠
공사비가ㅡ비싸서ㅡㅉ
안대표잘새겼다
진행자 두분이 형제이신가요?? ㅋㅋㅋ 위치가 좋지는 않죠 이촌역도 멀고 서빙고역은 가기 완전 힘든데... 한강뷰도 앞에 아파트에 가려지고
용산에서 안 좋을 수 있지만 서울에서 보면 좋은거죠. 용산이니.
여윽시 롯데
기둥이 무너진 것도 아닌데 벽 뚫어서 배관만 붙이면 되지 모하러 재건축을 하냐
돈이 없나보군.. 나름 1군 건설사인데도.
조합도 문제 있구만..무슨 건설사만 문제인가?그리고 요즘 물가로 보면 500만원대로 아팟 짓겠다는게 말이되나? .골조만 올릴것도 아니고. 현실을 인지하지도 못하고 땅도 정리 안됐는데 무슨 분양을 하나?? 조합이 문제구만.
망했다. 건설사만 살리고 조합원 버림.
롯데가 완전 양아치네. 절대 재건축이든 리모델링이든 롯데를 선택하면 안됨.
개별로 고쳐야된다