안녕하세요! 유닛 내 가벽으로 나눠진 구조에대해서는 변경이 비교적 용이합니다. 건물내의 유닛 갯수를 조정은 조금 까다롭지만 building departement에서 변경허가를 받아 진행 가능합니다. 주차공간 관련, 맨해튼과 브루클린 그리고 퀸즈의 맨해튼 가까운 지역에선 거주민, 입주 업체등을 위한 별도 주차공간을 제공하는 빌딩은 거의 없다고 보시면 됩니다.
안녕하세요, 뉴욕에서 상용 빌딩을 매입할 시 지출되는 주요 Closing Cost 항목은 세금 Transfer Tax (NYC, NYC), 소유권 보험 (Title Insurance), 변호사 비용, 융자 비용 (Loan Origination Fees) 등이 가장 큰 항목이며 이외에 매입 물건 실사(inspection, survey) 등 기타 항목 들이 있는데 매입 비용의 4%~5% 수준으로 보시면 됩니다. 더 자세한 내용은 카톡으로 연락 주세요. (아이디 DJWPark1)
오아~!!!♥♥♥ 감사합니다!!!
감사합니다!!!!! :)
이런 건물들의 윗쪽부분의 유닛들은 건물주가 유닛 갯수등을 조절하여 다른 구조로 변경이 가능한건가요? 그리고 세대 구성원들의 주차는 어떻게 해결해야 하는지도 궁금해요~
안녕하세요!
유닛 내 가벽으로 나눠진 구조에대해서는 변경이 비교적 용이합니다. 건물내의 유닛 갯수를 조정은 조금 까다롭지만 building departement에서 변경허가를 받아 진행 가능합니다.
주차공간 관련, 맨해튼과 브루클린 그리고 퀸즈의 맨해튼 가까운 지역에선 거주민, 입주 업체등을 위한 별도 주차공간을 제공하는 빌딩은 거의 없다고 보시면 됩니다.
재택근무시 어떻게 빨리 일처리하고 놀까라는 생각을 하는 제자신을 바라보며 결국 오피스도 좋아지지 않을까라는 생각을 해봤습니다 맨해튼은 오피스 시장은 점점 좋아지는중인가요?
좋은 영상 감사합니다
안녕하세요, 영상이 잘 봐 주셔서 감사합니다.
이곳은 여전히 오피스 시장이 쉬워보이지 않아요. 뉴욕만에 문제는 아닌것 같습니다.
이런 재택 근무 트렌드속에 오피스 환경이 어떻게 진화해 다시 사람들을 일터로 끌어들일 수 있을지 저도 궁금합니다.
안녕하세요. 혹시 한국투자가가 맨하튼에 부동산투자시 예상 비용은 얼마인가요. tax and agency fee 외 별도로 드는 비용이 있는지....대략 100억 기준으로 알려 주실 수 있으실까요?
안녕하세요,
뉴욕에서 상용 빌딩을 매입할 시 지출되는 주요 Closing Cost 항목은
세금 Transfer Tax (NYC, NYC), 소유권 보험 (Title Insurance), 변호사 비용, 융자 비용 (Loan Origination Fees) 등이 가장 큰 항목이며
이외에 매입 물건 실사(inspection, survey) 등 기타 항목 들이 있는데 매입 비용의 4%~5% 수준으로 보시면 됩니다.
더 자세한 내용은 카톡으로 연락 주세요.
(아이디 DJWPark1)