여기 투자로 잘못 들어갔다가 인생 죠질수 있다 그 이유 몇가지 알려준다 원삼면 하닉공장이랑 엮던데 실제로 출퇴근하기 졸라 멀고 최소 2028년 완공이다 sk하닉 주변에 택지지구 조성이 이미 계획되어 완공시점까지 아파트 많이 생길거다 고로 하닉과 전혀 관계없다 ㅋㅋㅋㅋ 서세고속도로랑도 엮던데 강남 판교 접근성이 좋아지는게 아니라 서울 끝자락 강일동까지 연결되는건 의미없다 없는것 보다 쬐끔 나은정도다 강일동서 삼성역까지 자차출근 1시간 걸린다 올림픽대로 아침저녁으로 조올라 막히거든 서세고속도로 덕에 서울서 단지옆 묘원 접근성이 좋아져서 성묘객들은 좀 편해지겠다 상업시설 대신에 공동묘지가 점점 더 확장될지도 화장터가 추가로 생길지도 모른다 ㅋㅋㅋㅋㅋ 2024년 입주장때 경기광주 근처 수천세대 분양단지들과 입주시기가 겹친다 판교 출퇴근하는 전세수요 대부분 광주나 경강선 라인 아파트로 흡수될꺼고 모현까지는 전세 수요 별로 없을거로 보이니 안팔리면 풀대출로 실거주까지 생각해야된다 여유자금 없으면 이때 마피로 던지는거다 전세시세는 바닥일거고 전세매물만 최소 2000개 이상 나올거다ㅋㅋㅋㅋ 교통편은 최악 가장 가까운 상업지구인 경기광주역까지 버스로 40분에 도로도 좁고 정체심하다 판교역까지 차로 1시간 인프라 생길 건물 자체가 없어서 병원이든 학원이든 버스로 40분 경기광주까지 다녀야된다 나이드신 부모님 모신다는 넘들 있던데 노년에 병세권은 역세권보다 중요한 요소다 병원은 멀고 묘지는 가까운곳에 나이든 부모님 모시면 호로자슥 되는거다 ㅋㅋㅋㅋㅋ 단지내 신생학교는 보나마나 최악의 혁신초 혁신중으로 혁신중 졸업후 일반고 가면 바보된다 안타깝지만 자식들 미래도 없다 ㅋㅋㅋ 고교졸업후 양팔에 이레즈미문신 파고 모현휴게소 점돌이알바나 할꺼다 ㅋㅋㅋ 지하철 생길 계획 없다 애초 경강선 보고 계획된 단지인데 경강선 이번에 나가리됐다 검토사안이네 어쩌네 하는데 그게 나가리 된거고 언제고 다시 추진된다 한들 사업성도 없고 100퍼 예타 통과 못한다 경강선 언젠가 들어온다 언젠간 오른다 하는 사람들은 모현에 땅있거나 근처 떡방업자들이다ㅋㅋㅋㅋ 주변이 깡시골이라 여름엔 인근축사 오수처리시설 오물 소똥냄새 날라오고 초대형 공동묘지와 붙어있는 조상복합 아파트로 각인될거다 몬테로이 이름부터 묘지스럽다 ㅋㅋㅋ 공동묘지 면적이 아파트단지 면적보다 크고 상업지구나 인프라가 생길 땅이 없다 ㅋㅋㅋㅋ 근처 군부대 사격훈련중 오발난 총알 박격포탄 날라와서 베란다 창문뚫고 소중한 가족들 머리에 박힐수 있고 헬기 추락사고도 날수있다 이때문에 애초 한화가 9층짜리로 계획했다던데 힐스테이트가 경강선 보고 물었다가 지대로 낚였다ㅋㅋㅋㅋㅋ 전매 노리고 들어가는 모지리 있을테니 미분양은 안나겠지 싶지만 전매하면 양도세 77% 피 1억받아야 세금떼고 2천 먹는거다 지하철도 없는 공동묘지로 둘러싸인 경기도 끝자락 나홀로 아파트단지를 앞으로 아무 호재도 계획도 없는데 너같은면 1억 피주고 사겠냐?ㅋㅋㅋㅋ 여긴 안전마진이 없다 요즘 분양은 안전마진 2억 3억은 기본이고 서울은 10억 이상도 수두룩한데 2천에 청약통장을 태워? ㅋㅋㅋㅋ 서울이야 박원숭덕에 물량없지만 경기권은 내년에도 역세권 좋은입지에 대단지 물량 많다 용인역 중심으로 개발이 집중될거고 아파트 꾸준히 공급될거다 투자는 무조건 역세권으로 가야댄다 이건 걸러라 ㅋㅋㅋ 니물건 받아줄 사람 없으면 강제로 풀대출에 등기치고 들어가 소똥냄새 맡으면서 공동묘지 바라보면서 평생 사는거다 니 아래로 3대가 모현 주민되는거다 ㅋㅋㅋㅋ 생각잘해라 ㅋㅋㅋㅋ
재미있게 방송해 주셔서 감사합니다. ^^
허..22km나 떨어져있다니...강서구 비유에 확 와닿네요
공감되는 영상이에요 결국 가격이 관건이니까 묻지마청약은 피하시는걸 추천드려요
여기 투자로 잘못 들어갔다가 인생 죠질수 있다
그 이유 몇가지 알려준다
원삼면 하닉공장이랑 엮던데 실제로 출퇴근하기 졸라 멀고 최소 2028년 완공이다
sk하닉 주변에 택지지구 조성이 이미 계획되어 완공시점까지 아파트 많이 생길거다
고로 하닉과 전혀 관계없다 ㅋㅋㅋㅋ
서세고속도로랑도 엮던데
강남 판교 접근성이 좋아지는게 아니라 서울 끝자락 강일동까지 연결되는건 의미없다
없는것 보다 쬐끔 나은정도다
강일동서 삼성역까지 자차출근 1시간 걸린다 올림픽대로 아침저녁으로 조올라 막히거든
서세고속도로 덕에 서울서 단지옆 묘원 접근성이 좋아져서 성묘객들은 좀 편해지겠다
상업시설 대신에 공동묘지가 점점 더 확장될지도 화장터가 추가로 생길지도 모른다 ㅋㅋㅋㅋㅋ
2024년 입주장때 경기광주 근처 수천세대 분양단지들과 입주시기가 겹친다
판교 출퇴근하는 전세수요 대부분 광주나 경강선 라인 아파트로 흡수될꺼고 모현까지는 전세 수요 별로 없을거로 보이니 안팔리면 풀대출로 실거주까지 생각해야된다
여유자금 없으면 이때 마피로 던지는거다
전세시세는 바닥일거고 전세매물만 최소 2000개 이상 나올거다ㅋㅋㅋㅋ
교통편은 최악 가장 가까운 상업지구인 경기광주역까지 버스로 40분에 도로도 좁고 정체심하다
판교역까지 차로 1시간
인프라 생길 건물 자체가 없어서 병원이든 학원이든 버스로 40분 경기광주까지 다녀야된다
나이드신 부모님 모신다는 넘들 있던데 노년에 병세권은 역세권보다 중요한 요소다
병원은 멀고 묘지는 가까운곳에 나이든 부모님 모시면 호로자슥 되는거다 ㅋㅋㅋㅋㅋ
단지내 신생학교는 보나마나 최악의 혁신초 혁신중으로 혁신중 졸업후 일반고 가면 바보된다
안타깝지만 자식들 미래도 없다 ㅋㅋㅋ
고교졸업후 양팔에 이레즈미문신 파고 모현휴게소 점돌이알바나 할꺼다 ㅋㅋㅋ
지하철 생길 계획 없다
애초 경강선 보고 계획된 단지인데 경강선 이번에 나가리됐다
검토사안이네 어쩌네 하는데 그게 나가리 된거고 언제고 다시 추진된다 한들 사업성도 없고 100퍼 예타 통과 못한다
경강선 언젠가 들어온다 언젠간 오른다 하는 사람들은 모현에 땅있거나 근처 떡방업자들이다ㅋㅋㅋㅋ
주변이 깡시골이라 여름엔 인근축사 오수처리시설 오물 소똥냄새 날라오고 초대형 공동묘지와 붙어있는 조상복합 아파트로 각인될거다
몬테로이 이름부터 묘지스럽다 ㅋㅋㅋ
공동묘지 면적이 아파트단지 면적보다 크고 상업지구나 인프라가 생길 땅이 없다 ㅋㅋㅋㅋ
근처 군부대 사격훈련중 오발난 총알 박격포탄 날라와서 베란다 창문뚫고 소중한 가족들 머리에 박힐수 있고
헬기 추락사고도 날수있다
이때문에 애초 한화가 9층짜리로 계획했다던데 힐스테이트가 경강선 보고 물었다가 지대로 낚였다ㅋㅋㅋㅋㅋ
전매 노리고 들어가는 모지리 있을테니 미분양은 안나겠지 싶지만 전매하면 양도세 77% 피 1억받아야 세금떼고 2천 먹는거다
지하철도 없는 공동묘지로 둘러싸인 경기도 끝자락 나홀로 아파트단지를 앞으로 아무 호재도 계획도 없는데 너같은면 1억 피주고 사겠냐?ㅋㅋㅋㅋ
여긴 안전마진이 없다
요즘 분양은 안전마진 2억 3억은 기본이고 서울은 10억 이상도 수두룩한데 2천에 청약통장을 태워? ㅋㅋㅋㅋ
서울이야 박원숭덕에 물량없지만 경기권은 내년에도 역세권 좋은입지에 대단지 물량 많다
용인역 중심으로 개발이 집중될거고 아파트 꾸준히 공급될거다
투자는 무조건 역세권으로 가야댄다 이건 걸러라 ㅋㅋㅋ
니물건 받아줄 사람 없으면 강제로 풀대출에 등기치고 들어가 소똥냄새 맡으면서 공동묘지 바라보면서 평생 사는거다
니 아래로 3대가 모현 주민되는거다 ㅋㅋㅋㅋ
생각잘해라 ㅋㅋㅋㅋ
잘봤습니다 ^^
팩트폭격ㅋㅋ
ㅋ~ㅋ~~