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客變是節省時間,費用還有環保♻️。這就是買預售屋的優勢
這集的設計師講解的很專業!
小武哥您好。最後一段聽完無法了解。想請問所謂「標在牆心而非分間牆,可以省錢」這個工法的意思是什麼?
當房子在客變繪圖的時候。要提醒設計師尺寸標註要在牆心這是因為當房子建造時。只有鋼筋水泥。根本沒有內牆的尺寸如果你們要詳細與正確的尺寸,就應該學習建照圖一樣。標示尺寸要以牆心為主。總之,這些事情提醒設計師 就可以了 他們都會懂得
我遇到的設計師還要我自己跟工班溝通, 還有連施工過程尺寸都不確認, 3D跟實際不符, 一問三不知….哪還指望設計師驗屋, 客變 &跟建商溝通😂
請問武哥,如果預售屋的地板是磁磚,而我想要的是木地板,您覺得是交屋以後自己直接鋪上木地板,還是客變時請建商不鋪地磚,裝潢時直接鋪上木地板,怎麼樣比較省荷包,施作方便?謝謝您
如果是我推薦鋪磁磚,這樣再上木地板的時候比較平,鋪起來更漂亮耐久(如果不平整的地板有時候甚至不能用平鋪或直鋪要架高),頂多犧牲幾公分樓高而已;況且預售退磁磚真的沒多少錢認真不划算~
其實要看你鋪哪種木地板?如果是卡扣式的超耐磨~當然磁磚或拋光就留著,地面平整度較高,接下來鋪設地板則是採用卡扣方式施作。備註:一般來說拋光磚要退還建商,每坪也只能退個一千多元而已。但若你要鋪的是單價較高的實木海島型木地板,建議請建商將水泥稍微抹平即可,而且要跟建商說要預留木地板+夾板的高度哦!再來把『拋光磚退掉』,接下來木地板師傅會先鋪一層1.2CM左右夾板整平地面,再上約1.5CM厚的海島型木地板 即完成~
謝謝各位提供的意見,感恩
好奇問,q990系列的重低音量感不足。可以自行額外買重低音來搭配嗎?
請問武哥在新北新莊區有推薦的綠裝修室內設計師嗎?
直接加line
親身經驗 : 找過武哥的綠設計聊過,已拿出千萬現金想要來裝修 + 蓋房,小編態度超級差完全不屌客戶想要甚麼,只推自己想推的東西,姿態極高,媒合的廠商態度也是極差,2週回一次消息。客戶想做自己想要的東西不給武哥團隊賺,還會遭到辱罵==報的價格也不老實,用高品質來包裝自己的貪婪,蠻可悲。
@a12050429 你的YT頻道,發現你才剛上大學,10多歲的小孩,準備千萬裝修?我不知道你想幹嘛?訊息跟我說說吧!你的1分43秒英文自我介紹 我也錄下來了
@a12050429 你應該是華碩的員工吧?說說我們裡面是否有誰讓你不滿意的?
最近看了很多預售屋都不給客變,為什麼呢?
因為建商不想弄得時複雜,方便一致性施工較快,驗屋時問題也較少,加上現在是賣方市場,建商不需要討好消費者也能完銷
賣方市場,對建商來說麻煩當然是能省則省
省麻煩。假設一兩百戶的社區有一半的人客變,工地那邊就要做出每種不同的客製化處理,吃力不討好。不客變就不會有這種麻煩了。
下面留言說的是~重點是太好賣了,有些建商真的不太想麻煩.....
五哥方便提供一下兩位設計師的資訊嗎?
驗屋千萬別找設計師,找設計師不如自己驗
應該說設計師也是有分等級的,負責認真的有,阿沙布魯的半桶師也有
@@echunchen 最好設計師有專門驗屋的工具啦
綠建材才是智商稅,會很容易蟲蛀,而且其實做裝潢都是有毒的
?哪來的資訊?早些年可以接受此說法,現在早就沒這回事了~有需要我可協助推薦綠建材的材料給你~或者推薦擔任過2屆台灣綠建材協會理事長給您,可以向他諮詢綠建材推動20 年來的市場情況~應該可以解決你的疑問!
@@Real-State 我的木工師傅還有我室內設計老師還是這樣告知我的
@@user-zoegoodgoodgood 趕快請他來上課吧 不然時代一直在進步用老觀念是很危險的
@@Real-State 我沒有想要跟你爭辯,但是就我的經驗真的全場裝潢都是有毒的
請問兩位設計師是什麼公司呢?
可以直接加武哥的賴詢問哦~謝謝!(B編)lin.ee/WCcIfwf
標哥 側面好像古天樂!!!
古古古???
哈哈,算了吧,還真以為很省錢🤭🤭🤭,真的專門騙不懂的人,客變只要剛好就好,而不是客變到一個極致,不說隔間,就說插座開關,增加一大堆,最後根本沒意義,設計費賺一筆,施工時又賺一筆,真以為增加一堆插座開關後,裝潢場進場就省下這些錢嗎?照樣在算錢下去啦~
可以聊聊你被裝潢坑殺的悲慘經驗給大家知道 以便警惕嗎?
@@Real-State 就簡單的說就好,增加開關線出口(線留2米),增加燈出口(線留兩米),增加插座(線留2米),原插座線留兩米,同一面牆增加插座又線留兩米,這就是騙騙不懂的人而已,以上通通都是不必要的開銷,因為裝潢時,以上通通都能輕鬆處理,設計師會把這些不算在估價內嗎?並不會,所以很多設計師通通都只會胡搞而已,真的看太多了,客變是客變真正需要的,而不是為了設計師省工省材料增加這個增加那個,最後裝潢費也不會便宜🤭,客變的時候都會認為建商是奸商,殊不知更多設計師更是奸商😏
🎉
客變是節省時間,費用還有環保♻️。這就是買預售屋的優勢
這集的設計師講解的很專業!
小武哥您好。
最後一段聽完無法了解。
想請問所謂「標在牆心而非分間牆,可以省錢」這個工法的意思是什麼?
當房子在客變繪圖的時候。要提醒設計師
尺寸標註要在牆心
這是因為當房子建造時。只有鋼筋水泥。根本沒有內牆的尺寸
如果你們要詳細與正確的尺寸,就應該學習建照圖一樣。標示尺寸要以牆心為主。
總之,這些事情提醒設計師 就可以了 他們都會懂得
我遇到的設計師還要我自己跟工班溝通, 還有連施工過程尺寸都不確認, 3D跟實際不符, 一問三不知….哪還指望設計師驗屋, 客變 &跟建商溝通😂
請問武哥,如果預售屋的地板是磁磚,而我想要的是木地板,您覺得是交屋以後自己直接鋪上木地板,還是客變時請建商不鋪地磚,裝潢時直接鋪上木地板,怎麼樣比較省荷包,施作方便?謝謝您
如果是我推薦鋪磁磚,這樣再上木地板的時候比較平,鋪起來更漂亮耐久(如果不平整的地板有時候甚至不能用平鋪或直鋪要架高),頂多犧牲幾公分樓高而已;況且預售退磁磚真的沒多少錢認真不划算~
其實要看你鋪哪種木地板?
如果是卡扣式的超耐磨~當然磁磚或拋光就留著,地面平整度較高,接下來鋪設地板則是採用卡扣方式施作。
備註:一般來說拋光磚要退還建商,每坪也只能退個一千多元而已。
但若你要鋪的是單價較高的實木海島型木地板,建議請建商將水泥稍微抹平即可,而且要跟建商說要預留木地板+夾板的高度哦!再來把『拋光磚退掉』,接下來木地板師傅會先鋪一層1.2CM左右夾板整平地面,再上約1.5CM厚的海島型木地板 即完成~
謝謝各位提供的意見,感恩
好奇問,q990系列的重低音量感不足。
可以自行額外買重低音來搭配嗎?
請問武哥在新北新莊區有推薦的綠裝修室內設計師嗎?
直接加line
親身經驗 :
找過武哥的綠設計聊過,已拿出千萬現金想要來裝修 + 蓋房,小編態度超級差
完全不屌客戶想要甚麼,只推自己想推的東西,姿態極高,媒合的廠商態度也是極差,2週回一次消息。
客戶想做自己想要的東西不給武哥團隊賺,還會遭到辱罵==
報的價格也不老實,用高品質來包裝自己的貪婪,蠻可悲。
@a12050429
你的YT頻道,發現你才剛上大學,10多歲的小孩,準備千萬裝修?我不知道你想幹嘛?訊息跟我說說吧!你的1分43秒英文自我介紹 我也錄下來了
@a12050429 你應該是華碩的員工吧?說說我們裡面是否有誰讓你不滿意的?
最近看了很多預售屋都不給客變,為什麼呢?
因為建商不想弄得時複雜,方便一致性施工較快,驗屋時問題也較少,加上現在是賣方市場,建商不需要討好消費者也能完銷
賣方市場,對建商來說麻煩當然是能省則省
省麻煩。假設一兩百戶的社區有一半的人客變,工地那邊就要做出每種不同的客製化處理,吃力不討好。不客變就不會有這種麻煩了。
下面留言說的是~重點是太好賣了,有些建商真的不太想麻煩.....
五哥方便提供一下兩位設計師的資訊嗎?
直接加line
驗屋千萬別找設計師,找設計師不如自己驗
應該說設計師也是有分等級的,負責認真的有,阿沙布魯的半桶師也有
@@echunchen 最好設計師有專門驗屋的工具啦
綠建材才是智商稅,會很容易蟲蛀,而且其實做裝潢都是有毒的
?哪來的資訊?
早些年可以接受此說法,現在早就沒這回事了~有需要我可協助推薦綠建材的材料給你~
或者推薦擔任過2屆台灣綠建材協會理事長給您,可以向他諮詢綠建材推動20 年來的市場情況~
應該可以解決你的疑問!
@@Real-State 我的木工師傅還有我室內設計老師還是這樣告知我的
@@user-zoegoodgoodgood 趕快請他來上課吧 不然時代一直在進步用老觀念是很危險的
@@Real-State 我沒有想要跟你爭辯,但是就我的經驗真的全場裝潢都是有毒的
請問兩位設計師是什麼公司呢?
可以直接加武哥的賴詢問哦~謝謝!(B編)
lin.ee/WCcIfwf
標哥 側面好像古天樂!!!
古古古???
哈哈,算了吧,還真以為很省錢🤭🤭🤭,真的專門騙不懂的人,客變只要剛好就好,而不是客變到一個極致,不說隔間,就說插座開關,增加一大堆,最後根本沒意義,設計費賺一筆,施工時又賺一筆,真以為增加一堆插座開關後,裝潢場進場就省下這些錢嗎?照樣在算錢下去啦~
可以聊聊你被裝潢坑殺的悲慘經驗給大家知道 以便警惕嗎?
@@Real-State 就簡單的說就好,增加開關線出口(線留2米),增加燈出口(線留兩米),增加插座(線留2米),原插座線留兩米,同一面牆增加插座又線留兩米,這就是騙騙不懂的人而已,以上通通都是不必要的開銷,因為裝潢時,以上通通都能輕鬆處理,設計師會把這些不算在估價內嗎?並不會,所以很多設計師通通都只會胡搞而已,真的看太多了,客變是客變真正需要的,而不是為了設計師省工省材料增加這個增加那個,最後裝潢費也不會便宜🤭,客變的時候都會認為建商是奸商,殊不知更多設計師更是奸商😏
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