Salut, je suis en pleine réflexion pour construire, j'ai découvert ta chaîne récemment et j'avoue que ça me conforte dans mon choix, c'est super ce que tu fais, bon j'imagine que suis un peu à la routasse, que ta maison à du beaucoup avancer, en tout cas j'adore et j'aurais sûrement 1 millions de questions à te poser bon courage
salut, super tes vidéos, je viens de te découvrir ! je suis en réflexion pour faire ma maison aussi, peux-tu me dire le tarif approximatif pour l'architecte ?
14000€ la taxe d’aménagement ! Wow incroyable c’est parce que tu habites en région parisienne ? Connais tu un outil qui permettrait de la calculer en fonction de là où on habite ? Concernant les 28 000€ de terrassement C’est un prix d’américain (normal en région parisienne je pense), pourquoi ne pas avoir acheter une mini pelle 2,5-3t à 15 000 euros puis payer des bennes pour le remblai ça t’aurait coûter moins cher ? La mini pelle peut aussi servir à faire d’autres choses et en plus tu peux la revendre en fin de chantier quand ta trésorerie devient faible Courage et continue comme ça ! :)
le principal problème je penses, c'est le terrain, impossible de manœuvrer dans 300 m2 quand tu fais 200 m2 de fouille, il a fait le bon compromis mais ta solution est super, je n'y aurais pas pensé moi même. Merci
En effet les frais de notaire comprennent une part majoritaire de taxe qui vont à l’État, comme lors de l'achat d'un bien immobilier. Rien n'est construit et comme vous dites on raque déjà des taxes... Curieux de savoir si on nous rembourse tout ça si le projet n'aboutit pas. Connaissant cette chère administration, j'ai une idée de réponse.
Si le projet n'aboutit pas, c'est-à-dire que tu n'as pas le permis de construire, alors tu ne passes pas chez le notaire car normalement il y a une condition suspensive d'avoir le PC pour acheter le terrain. Donc pas de frais de notaire non plus. Normalement, la taxe d'aménagement ne se paye pas au début, mais à la fin du chantier (ou peut-être 1 an après l'acceptation du PC, si les travaux durent plus d'un an), et elle se paye sur 2 ans successifs (c'était mon cas).
Salut Olivier, pour l'achat de revente d'une maison construite quel est le bénéfice que l'on peut espérer ? Ta maison tu peux la revendre à combien par exemple ? Merci :)
Salut sava. Tu regarde sur le bon coins une maison de 100m2 en île de France combien sa vaut tu vois le prix de la vidéo de mr et tu débuit sa te donne le Bnf
90 euros le m3 enleve donc il a du t enlever 300 m3. Pour le prix de revente de la maison je n’y crois pas un seul instant si tu as acheté 110k le terrain. A ce prix les maisons constructeurs sortent à ,200ke pour 150m2 donc il y a un loup sinon tout le monde l’aurai fait la plus value (le premier serait l’agent immobilier ou le gars du coin )
Salut, sympa tes vidéos. Dans celle ci, tu dis 'c'est facile de construire sa maison'. Alors deux choses : premierement je ne suis pas certain que cela soit si 'facile' que ça haha. Deuxièmement : sans être indiscret, pour être présent chaque jour sur ton terrain, tu ne travaille donc pas ? Dans ce cas là, c'est effectivement déja une énorme contrainte en moins. Bonne continuation ! Je suis encore en train de remonter tes vidéos depuis le début :)
Super les explications que tu donnes, mais dans ta prochaine vidéo sur le budget que tu feras après réception du RDC, ça serait bien que tu donnes les quantités; exemples tu dis 5000€ le béton mais pour combien de m³ (même si tu le dis dans la vidéo où tu coules le béton), idem pour le terrassement, combien de m³ à terrasser? Mais en tout cas continue c'est une chaine super.
Salut ! Impressionnant!! J'habite en Lozère j'ai acheter un terrain de 3900 m² pour 35 000e frais de notaire inclus ! Ca me fais bizard d'entendre des somme pareil lol a bientôt :)
@@bm1574 Moi j'habite Aix-en-Provence. Dans le monde de l'immobilier on l'appel le 21ème arrondissement de Paris. (Aussi parce que c'était un lieu de villégiature prisé par nos amis de la capitale) ;)
110000€ le terrain de 400m² en RP ??? Ça vaut presque plus le coup que de construire dans le couloir Metz/Thionville où on flirt souvent avec les 150000 pour la même surface... Sinon le terrassement je trouve ça super cher en comparaison du prix du terrain 😯
28000e pour le terrassement ç abusé de oufffffffffffffffff et en plus ç un amis mdr le GA ça lui a pris 2 jour tu déduit 150/200 la benne en gros 8000e il reste 20000e tu retire allé 7000 de divers petit détails il lui reste 13000 ça y est je croi je vais devenir terrassier lollll
@@mehdi-kp7ho bonjour tu ne comptes pas l'évacuation et le stockage de la terre : il a dit plus de 50 camions 700m3. Mais on est d'accord la facture est gonflée
Moi j'ai acheté un terrain constructible 100m2 dans le département 24.18.000€ Et j'ai construit ma maison moi même tout matériel compris pour 18.000€ ma maison 18m2 une chambre 9m2 une cuisine 9m2 matériel premier prix matière première et sa me vas
Ce mal touche toutes les regions. Avec mon épouse nous avions payé 860 M2 pour 50k€ à une quarantaine de kilomètres de Strasbourg... Plus près de la capitale alsacienne les terrains dépassaient allègrement la voire les centaines de milliers d'euros pour des surfaces plus petites... Vive la campagne 😅
1:17 ouais mais ça fait quoi, un architecte, pour une maison simple. 10000€ pour reprendre 2 details? Pour 10000€, je prend 6 mois à apprendre à la place et en bien moins de temps je fait moi même
n'acheter jamais une maison en plein centre ville, ou mm dans une grande ville,cest a perte niveau finance, toujours l'acheter en campagne ca revien moins cher mm si vous dever faire 2 0a 30 minute de route jusqua votre lieu de taf
![[#2024MAMA] ROSÉ (로제), Bruno Mars - APT. | Mnet 241122 방송](http://i.ytimg.com/vi/dgGqD28J6aQ/mqdefault.jpg)
Salut, je suis en pleine réflexion pour construire, j'ai découvert ta chaîne récemment et j'avoue que ça me conforte dans mon choix, c'est super ce que tu fais, bon j'imagine que suis un peu à la routasse, que ta maison à du beaucoup avancer, en tout cas j'adore et j'aurais sûrement 1 millions de questions à te poser bon courage
salut, super tes vidéos, je viens de te découvrir ! je suis en réflexion pour faire ma maison aussi, peux-tu me dire le tarif approximatif pour l'architecte ?
14000€ la taxe d’aménagement ! Wow incroyable c’est parce que tu habites en région parisienne ? Connais tu un outil qui permettrait de la calculer en fonction de là où on habite ?
Concernant les 28 000€ de terrassement
C’est un prix d’américain (normal en région parisienne je pense), pourquoi ne pas avoir acheter une mini pelle 2,5-3t à 15 000 euros puis payer des bennes pour le remblai ça t’aurait coûter moins cher ? La mini pelle peut aussi servir à faire d’autres choses et en plus tu peux la revendre en fin de chantier quand ta trésorerie devient faible
Courage et continue comme ça ! :)
le principal problème je penses, c'est le terrain, impossible de manœuvrer dans 300 m2 quand tu fais 200 m2 de fouille, il a fait le bon compromis mais ta solution est super, je n'y aurais pas pensé moi même. Merci
En effet les frais de notaire comprennent une part majoritaire de taxe qui vont à l’État, comme lors de l'achat d'un bien immobilier.
Rien n'est construit et comme vous dites on raque déjà des taxes... Curieux de savoir si on nous rembourse tout ça si le projet n'aboutit pas. Connaissant cette chère administration, j'ai une idée de réponse.
Si le projet n'aboutit pas, c'est-à-dire que tu n'as pas le permis de construire, alors tu ne passes pas chez le notaire car normalement il y a une condition suspensive d'avoir le PC pour acheter le terrain. Donc pas de frais de notaire non plus.
Normalement, la taxe d'aménagement ne se paye pas au début, mais à la fin du chantier (ou peut-être 1 an après l'acceptation du PC, si les travaux durent plus d'un an), et elle se paye sur 2 ans successifs (c'était mon cas).
Très très bien de parler tarif. Bravo
Bonjour merci pour votre competence et votre gentillesse. La pose des canalisation eau électricité telecom etc est-elle conseillée par l'architecte ?
Tu es courageux ! Bravo et bonne continuation.
Salut Olivier, pour l'achat de revente d'une maison construite quel est le bénéfice que l'on peut espérer ? Ta maison tu peux la revendre à combien par exemple ?
Merci :)
Salut sava. Tu regarde sur le bon coins une maison de 100m2 en île de France combien sa vaut tu vois le prix de la vidéo de mr et tu débuit sa te donne le Bnf
Les frais notaires sont correct par rapport à la taxe aménagement :)
Bonjour Ollivier, sur quel terrain a tu posé ta maison? merci
90 euros le m3 enleve donc il a du t enlever 300 m3. Pour le prix de revente de la maison je n’y crois pas un seul instant si tu as acheté 110k le terrain. A ce prix les maisons constructeurs sortent à ,200ke pour 150m2 donc il y a un loup sinon tout le monde l’aurai fait la plus value (le premier serait l’agent immobilier ou le gars du coin )
Est ce que o peut payer en plusieurs fois pour construire par exemple acheter cash le terrain et le reste petit à petit
le problème ce n'est pas le prix d'une maison mais le prix du terrain, environ 100 000 euros pour 500 mètres carré et pas à Paris mais en Auvergne !
Salut, sympa tes vidéos. Dans celle ci, tu dis 'c'est facile de construire sa maison'. Alors deux choses : premierement je ne suis pas certain que cela soit si 'facile' que ça haha. Deuxièmement : sans être indiscret, pour être présent chaque jour sur ton terrain, tu ne travaille donc pas ? Dans ce cas là, c'est effectivement déja une énorme contrainte en moins. Bonne continuation ! Je suis encore en train de remonter tes vidéos depuis le début :)
non non je travaille pas je me consacre a la maison👍
C'est sur que c'est plus simple quand on travaille pas 8h par jour.
Quels étaient les frais d architecte?
Énorme ta taxe 😱
La taxe cadeau 😂🤣😂🤣
Super les explications que tu donnes, mais dans ta prochaine vidéo sur le budget que tu feras après réception du RDC, ça serait bien que tu donnes les quantités; exemples tu dis 5000€ le béton mais pour combien de m³ (même si tu le dis dans la vidéo où tu coules le béton), idem pour le terrassement, combien de m³ à terrasser? Mais en tout cas continue c'est une chaine super.
je prend note et merci
Salut ! Impressionnant!! J'habite en Lozère j'ai acheter un terrain de 3900 m² pour 35 000e frais de notaire inclus ! Ca me fais bizard d'entendre des somme pareil lol a bientôt :)
Bienvenue en région parisienne 😫
Viens habiter dans le 06, par chez moi il faut compter 300000€ minimum pour un terrain constructible lol si il en reste !
@@bm1574 Moi j'habite Aix-en-Provence. Dans le monde de l'immobilier on l'appel le 21ème arrondissement de Paris. (Aussi parce que c'était un lieu de villégiature prisé par nos amis de la capitale) ;)
la taxe d amenagement paie les infrastructures necessaires a la vie de tout les jours !
Tu parles des routes à nid de poule pas entretenues qui m'ont coûtées une rangée de pneu neuf ?
@@shiroff4520 grave...
110000€ le terrain de 400m² en RP ???
Ça vaut presque plus le coup que de construire dans le couloir Metz/Thionville où on flirt souvent avec les 150000 pour la même surface...
Sinon le terrassement je trouve ça super cher en comparaison du prix du terrain 😯
28000e pour le terrassement ç abusé de oufffffffffffffffff et en plus ç un amis mdr
le GA ça lui a pris 2 jour tu déduit 150/200 la benne en gros 8000e il reste 20000e tu retire allé 7000 de divers petit détails il lui reste 13000 ça y est je croi je vais devenir terrassier lollll
@22 33 oui mais 28000e c enorme
@@mehdi-kp7ho bonjour tu ne comptes pas l'évacuation et le stockage de la terre : il a dit plus de 50 camions 700m3. Mais on est d'accord la facture est gonflée
28.000 euros ya un souci la
Moi j'ai acheté un terrain constructible 100m2 dans le département 24.18.000€ Et j'ai construit ma maison moi même tout matériel compris pour 18.000€ ma maison 18m2 une chambre 9m2 une cuisine 9m2 matériel premier prix matière première et sa me vas
Mieux vaut acheter un camping car ou une caravane 🤪
Tu peux me contacter pedro j'ai envie construire ?
Putin 110.000€ pour 400m2 🤔 il est ultra chère vue la surface 😯
Bienvenue EN région parisienne 😭
Ce mal touche toutes les regions. Avec mon épouse nous avions payé 860 M2 pour 50k€ à une quarantaine de kilomètres de Strasbourg... Plus près de la capitale alsacienne les terrains dépassaient allègrement la voire les centaines de milliers d'euros pour des surfaces plus petites... Vive la campagne 😅
@@TheStephdu57 dans le sud il y a 20ans mon père a payé le terrain 80k pour 1200m2 mdr aujourd'hui les parcelles font 600 800 pour presque 110k
Donc d apres tes calcules l architecte tu la payé 2500e
80% des frais de notaire vont à l'état...
1:17 ouais mais ça fait quoi, un architecte, pour une maison simple. 10000€ pour reprendre 2 details?
Pour 10000€, je prend 6 mois à apprendre à la place et en bien moins de temps je fait moi même
110 000 € un terrain de 450 m3 putain faut avoir du fric quand même.
chez moi en campagne pour 26.000 € t'as un terrain de 700 m²
tu viens de me refroidir l'ami , j'ai acheté un terrain 80 000 euros mais je savais pas le prix des taxes etc .. c'est chaud 🥵
la taxe d'aménagement correspond à un pourcentage de la taille de la maison et c -50% les premier 100 M2
n'acheter jamais une maison en plein centre ville, ou mm dans une grande ville,cest a perte niveau finance, toujours l'acheter en campagne ca revien moins cher mm si vous dever faire 2 0a 30 minute de route jusqua votre lieu de taf
Ça résonne chez toi , c'est bizarre.
Ton terrassier t'a prit 28000 euro!!
C'est énorme et c'est chère
2 jours et 47 camions de terre, je te renvoie à m'a première vidéo
@@ollivier2.0 mon chantier 2 jours également plus de 300 mètre cube ça ma coûter 3800 euro grosse différence
WHAT
Mon terrasier prend 200 euro par voyage au pire ça fait 9000 euro pas 28000 après c'est trop tard ta payer !mais je trouve que ça fait beaucouo