Construire sa Maison, COMBIEN ÇA COUTE ? Episode 2
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- Опубликовано: 11 окт 2024
- salut à tous aujourd'hui, on parle de la maison et de combien elle coute pour le moment et de toute les dépenses
Une video par jour du mardi au dimanche a 8h👍 a la prochaine.😉
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🛠Matériels ⬇️
Échafaudage: www.tubesca-co...
Mètre Ruban: www.amazon.fr/...
📸 MATOS VIDÉO ⬇️
Caméra : GH5
Micro pour caméra : rode videomic
Trépied : Manfrotto
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#construction #rénovation
Bonjour,
C'est un vrai plaisir de t"écouter, pour une fois qu'un mec parle d'argent sans langue de bois !!! continues et félicitations pour ton travail!!!!
Belle mentalité pour l'argent, il ne faut pas être jaloux de ceux qui réussissent, on peut être "envieux", dans le sens espérer réussir comme eux et de ce donner les moyens d'y parvenir.
Salut Olivier ! J'adore ta personnalité franc et transparent !
Continue ce projet je serai derrière toi à fond !
J’adore ta personnalité , ta philosophie de l’argent est très proche de la mienne. Je suis en pleine construction en Savoie et tes vidéo m’aide beaucoup. Merci l’ami
Bonjour Olivier
Tu as bien fait de parler de la taxe que j’appelle imaginaire d’aménagement
je suis nouveau sur ta chaîne mais pour les dizaines de vidéos que j’ai vu je n’ai pas encore entendu parler des taxes sur les plus values en cas de revente!! ça décoiffe
Nickel Olivier, continu comme ça. Tu motives pas mal de gens je pense dont surtout moi.. Continu à rester transparent. Merci 🙏.
bonjour je te trouve sympathique et travailleur! J'aime bien tes vidéos et tu as bien raison de parler argent faut le dire. Bravo et j'ai hâte de voir la suite :)
Bonne idée une vidéo sur youtube. Ça serait intéressant ! Mais continue tes vidéos sur la maison. Trop bien. Mon rayon de soleil avant de commencer ma journée !
Bravo! de belles valeurs partagées à savoir le travail et la passion. J'ai construit ma maison plein pied (140m²) seul aussi ca fait 14 ans maintenant, et je ne regrette pas .
Franchement top pour ta transparence niveau argent c'est ce qui manque bien souvent dans les vidéos RUclips
Bravo pour ton travail et t'a transparence et ton honnêteté
Tu a raison par rapport à l'argent,pas de tabous ni être jaloux ou envieux car on à tous le même objectif qui est de vivre mieux pour nous et notre petite famille.
Super Ollivier ta bien raison plus tu fera plus tu économisera encore bonne continuation et on a rien sans rien 😉
Une transparence et une honnêteté qui se font rare👏
Un grand merci pour le discours positif et le partage de l'ensemble des éléments et étapes.
Une belle philosophie de vie qui va faire naître et réagir des haters bref bravo et vivement dans 3 ans pour la troisième
Merci 🙏
Beau discours Olivier sur le sujet de l'argent, c'est un véritable problème en France quelqu'un qui gagne de l'argent est directement pointé du doigt c'est un enfer... Je ne comprendrais jamais !
Génial ta chaîne, j'ai moi aussi le projet de faire ma maison mais je galère à trouver des terrains constructible , des fois je me demande si ça serait pas mieux de détruire une vielle bâtisse puis de reconstruire , j'économiserai sur la taxe de raccordement
Bravo et merci pour tes vidéos, je suis également dans l'esprit d'un plein pied. C'est pas pour tout de suite tout suite, parfois je doute alors que j'ai déjà fait de la maçonnerie. Les personnes comme toi me conforte dans la démarche. Je m'aperçois que sur les communautés you tube (sur certain sujets) le public et les auteurs de vidéos soulèvent les mêmes types de questions, ça permet d'avoir des avis et d'avancer. Pour les gens qui ne sont pas du bâtiment je met en garde sur le deuxième œuvre, pour un bon résultat il y a des subtilités qu'on ne peut connaître qu'avec l'expérience. Bravo pour le partage bon courage.
Oui volontiers pour connaître les chiffres RUclips, et savoir si ça rapporte. Merci pour votre transparence.
Avec plaisir
Bonjour et bravo à toi! J'aimerai aussi en savoir plus sue la monétisation de youtube. et merci encore pour le boulôt que ça représente en plus. Que la force soit avec toi!!! Yann
Je découvre tes vidéo par hasard aujourd'hui et j'aime bien. Bonne continuation
Je te souhaite bon courage tu fais dû bon travail
Merci pour ta franchise
Merci pour ta transparence, ça donne une idée plus claire sur la valeur des choses 👍
Bravo pour la video. Oui pour la video sur les revenues RUclips ! Et sinon une question plus santé. Quand tu construit ta maison, as tu mal au dos, ou quoi, quel age as tu ? Quelle est ta condition physique !? Merci et bonne continuation
Précisions intéressantes sur la construction!
Bravooo très bel état d'esprit 👏💪
Hello amigo, merci du partage comme d'hab 👍
Vivement la suite super
Slt, peux tu expliquer comment ta banque te finance , te debloque , en tant que autoconstruction elle doit demander des papiers et des justif de fondation pour la garantie dommage ouvrage ou decennale???
Top👍👍👍 continue comme ça c’est top tes vidéos👍👍👍
J'ai beaucoup aimé ta vision de la vie, merci de ne pas avoir coupé au montage. Ca fait reflechir.
Pourquoi pas construire aux antilles pour ta retraite? :p
Salut olivier, nous aussi les terrains sont chers autour du touquet pas de calais bonne journée
Bravo pour ton travail, je voulais juste savoir pourquoi tu n'as pas fait de réservation pour les réseaux entre le sous-sol et le RDC ?
Bonjour, super vidéo j'ai besoin de conseils pour construire à côté Paris, j'ai déjà de terrain. Merci beaucoup de me contacter si possible.
Super intéressant ! Merci beaucoup ! 👍
Super vidéo Olivier
Super travail, bon courage et merci mille fois pour les videos allez salut Robert en Australie
Je serai très intéressée de tous savoir sur youtube. Merci et bon travail.
Ça fait rêver 🤩 bravo à toi
Bonjour Olivier, tes vidéos sont très intéressantes et merci pour tes partages d'information. Peux tu me dire stp combien tu as payé pour ton terrain ? Car je voudrais
savoir le cout d'autoconstruction approximativement pour une maison de plein pied de 118 M2 environ ? Je te remercie d'avance. Bonne journée
J ai voulu me lancer dans l auto construction
Mais j ai obtenu que des refus des banques
Donc il faut tout de même un bon capital pour pouvoir acheter le terrain et les matériaux
Et à cela le fait de ne pas travailler...
Comment y arrives tu ?
Comment as tu fais pour financer ta première maison ?
Commence par une rénovation d'appartement, ça sera plus simple
C'est génial de partager ça !
Je serais curieux de savoir combien la monétisation vous rapporte.
Pour revenir sur l’histoire de se lancer, c’est complique quand on a tres peu de connaissance même si l’envi est presente
Salut sa viendra en travaillant
Cc je t’adore
dingue le prix des terrain et maison, apres la poximité de paris c'est normal, tellement heureux de partir en campagne a payer un terrain constructible de 2000m2 a 15000 balles lol
Quelle chance ! Chez moi (06) les terrains sont à 300000€ minimum lol
Top, t'es dans quel coin ? (Geek pas autonome)
centre de la france
Ca fait cher le grand garage...😂🤣
Beau boulot
Sympathique et bonne mentalité même si c'est complètement à l'opposé de la mienne. Des vies à crédit pour une cuisine, salle de bain ect avec les voisins à 6 metres pour moi c'est l'enfer sur terre :). Pour moi une maison ou un appartement rempli des besoins simple. Ce nourrir , ce laver , ce reposer , ne pas avoir froid l'hiver et élever des enfant dans de bonnes conditions. La vrai vie ce passe dehors et pas dans une maison, découvrir la nature , la françe , le monde, les cultures, les gens ect. je Loue une maison "standardisé" type prolo dans le même style de résidence ou il ce trouve et j'ai pas besoin d'en être propriétaire pour me sentir exister ou vivant. Demain je veut aller ailleur je peus le faire sans problème j'ai pas un boulet au pied de 15-20ans de crédit qui me retient dans un endroit qui fait même pas rêver. Apres tout chacun son idéal :) bonne continuation
beau travail, surtout tout seul! as tu fais attention à l'assurance dommage ouvrage ? si tu la revends sans avoir contracté une assurance c'est toi qui supporte la garantie décennalle je crois...
Salut Olivier,
Dans ton prochain bilan financier, s'il te plait peux-tu nous dissocier le prix du terrain (et frais de notaire) de celui des matériaux.
J'ai envie d'être sur le cul, car tout le monde se doute qu'en fait une maison ne coûte rien en matos.
On veut avoir ta confirmation 😉
Bon courage olive a+
Région parisienne c'est chère...c'est connue...chez moi 185k tu as sans soucis 50 ares avec ta maison dessus si tu fais toi même
Bonjour. Pour la plus value. Il n y a pas une question d impôt là dedans. La première je veux bien mais sur la deuxième les impôts vont tomber dessus ? Merci
La plus value sur l'habitation principale n'est pas imposable
En effet il faut y habiter a titre principal. Le temps de faire la suivante par exemple ;)
@@romainhoriot8036 Un peu plus, sinon à la troisième tu risque d'éveiller les soupçons du fisc qui risque de te requalifier en marchand de biens...
@@Alaintybreizh moins de deux transactions par an c'est pas re qualifiable je crois
@@maximeforneris6294 Deux par an 🤔. Si tu ne travaille pas en temps que salarié . Tu as droit à un petit controle.. 😉
Pour qu'un logement soit considéré comme sa résidence principal, il faut qu'il soit occupé 8 mois à partir de la date d'achèvement.
slt OLIVIER,tu compte payer combien de plus valus au fisc,merci de ta transparence ,reste comme tu es j adore
En résidence principale c est 0%
0
Bonjour j’ai du louper l’info! Combien a coûté le terrain ?
Pense déjà à tes raccordement au réseau (EDF, tout à l'égout, eau potable) pour l'elec faut compter autour des 6 mois pour se raccorder, pareil pour l'égout.
Si tu es en non professionnel ta plus value sur ta maison sera net d impôt.
Vu le nombre de chose que tu fait qui ne sont pas payés quand tu es pro, c'est fou. Mais de faire sa maison soit même, la moindre des choses que tu fait c'est du travail rémunéré en net d'impôt en non professionnel. Seul chose faut penser à la retraite, c'est le moment (qu'importe la méthode, immo, assurances vie, etc...)
Exactement je travail pour moi-même tous simplement 😁
bjr
c'est qui tes fournisseur?
De manière générale, les prix des biens immobiliers augmentent chaque année. D ou la réflexion de passer par la construction. Et puis quand vient les devis pour la construction par entreprise c est très souvent à tomber par terre. Alors oui il y a les charges (surtout en Belgique on est très taxé) mais ca fait continuer la réflexion vers une autoconstruction... Les différents matériaux proposés maintenant, permettent de plus facilement passer le cap autoconstruction. Je suis certain il va y en avoir de plus en plus et les entreprises générales devraient se réorienter dans une espèce de coaching de l auto constructeur. Je pense que l avenir se profile dans cette direction...
Attention, tout le monde ne peut pas construire soit-même. Cela nécessite des connaissances. Beaucoup de choses peuvent s'apprendre mais rien ne remplace un minimum de pratique chez les potes ou en famille pour evaluer ses capacités physiques et techniques.
J'ai acheté ma première maison ( rénovation) en 93 à 23 ans. J'y passais tous mes week end et vacances voir des soirées complètes jusqu'à pas d'heure.
Puis j'ai continuer par la renovation d'un immeuble de logements. Puis d'autres constructions..
Issues d'une famille d'agriculteur et d'artisan, j'étais conscient du travail à fournir. Mais ma vie privée a sérieusement morflée jusqu'à ce que je rencontre ma compagne qui me soutient actuellement..
Si c'était à refaire, j'aurai fait différemment avec plus d'artisan pour ne pas avoir l'impression de vivre ma jeunesse que pour travailler.
@@Alaintybreizh c'est un choix à faire et que tu as fais et très tôt bravo à toi👍
Cela prouve ta maturité precose c'est tout à ton honneur
Tu sais même quand on grandit on reste de grands enfants, je te rassures 😉
L'avantage d'avoir pris ce chemin la très tôt doit normalement t'avoir servi à être confort aujourd'hui, ce qui était le but initial, donc mission accomplie (normalement ^^)
@@izrmoloC'est sur à 51ans, j'adore jouer aux lego avec mes enfants (12 et 9 ans).😜 Construire c'est une passion...
Financièrement, je ne me fait pas de soucis pour ma retraite..
Mais oui nous non plus on pourrais pas se payer notre maison toute faite d'où notre autoconstruction !! Nous sommes aussi en région parisienne les prix sont délirants !! Heureusement notre achat a été également avant le confinement !! ouf !!
jai vue sympa votre construction 👍
@@ollivier2.0 On vient d'entamer notre toiture il y a quinze jours et c'est physique ! Tu as tout notre soutien quand on voit que tu es tout seul, t'es gaillard aussi bien dans les bras que dans la tête 😅
Salut,
Comment tu gère le problème des garanties notamment la décennale qui va être demandée par le notaire du futur acheteur ?
Si je ne me trompe pas c’est à minima une décennale nécessaire sur le gros Oeuvre surtout sur ce type de budgets revente ?…
@@jeanlouis1119 ok cool, du coup pas non plus de norme RT à respecter ni de test à l’étanchéité à faire etc… malgrès une vente potentielle à 600 K€ ?
@@jeanlouis1119 du coup il est responsable combien de temps? 10 ans?
@@olivlandn oui
@@jeanlouis1119 , dsl de te contredire, que ce soit un particulier ou un professionnel
" il doit assurer l'ouvrage de construction "
@@jeanlouis1119 , dsl de te contredire, que ce soit un particulier ou un professionnel
" il doit assurer l'ouvrage de construction "
Salut comment tu gère la plus value ? comment elle est estimer par rapport au travaux ? combien tu a du payer pour la revente de ta première maison ?
Pas d'impôt sur la plus value étant donné que c'est sa résidence principale
@@rc2969 ça n'as pas était retirer ça ?
Salut, bravo pour l'autoconstruction et le partage,
J'étais partie sur l'autonstruction, selon le notaire, le gros œuvre construit sans passer par professionnelle (factures), et une décennale, ne peux être vendu pendant une durée de 10 ans.
Donc habiter cette maison pendant 10 ans afin de dépasser cette durée légal.
As tu eu les mêmes info comme tu compte revendre?
C'est une bonne question.
La décennale en cas de revente est supportée par le vendeur lui même.
Donc soit tu patientes 10ans, soit tu prends le risque a titre personnel.
@@romainhoriot8036 OK, je voulais prendre une assurance dommage ouvrage pour le "cas ou" et au final elle se retourne contre le constructeur donc moi.
Apres quand on est sur de ce que l'on fait, pas de risques.
@@jeffmolotov la dommage ouvrage vient en complément de la décennale. Elle sert "d'avance" sur la décennale, le temps que le sinistre soit payé.
Bonjour
Dans quel département construisez vous cette maison ?
Merci
Courage
91😁
Pour la revente, avez vous une garantie décennale ?
L’absence de garantie décennale ne pose pas de problème majeur sauf en cas de revente du bien. Si la maison est vendue avant la fin de la garantie décennale, soit un délai de 10 ans, l’auto-constructeur devra signaler au futur acquéreur l’absence de cette assurance. Si vous vendez votre maison après ce délai, il est inutile de le préciser.
Salut Olivier, bravo pour tes vidéos que je suis comme une série Netflix mais je voulais savoir si il n'était pas obligatoire d'avoir une décennale pour la revente !
Pas de garantie décennale car c’est un particulier, il construit « pour lui ». Bien sûr attention aux vices cachés lors de la revente :)
Merci. oui j'ai vu que dans ce cas-là on était responsable pendant 10ans des vices cachés.
@@gmoon5917Malheureusement pour l'acheteur et heureusement pour le vendeur, il faut agir dans un délai de 2 ans à compter de la découverte du vice. Et cela, 5 ans maximum après la vente.
c'est chere ton terrain , ici dans l'aube les terrains sont entre 20 et 50 € le metre carré
Comment tu fais pour financer la 2eme maison sans avoir vendu la première ?! Et actuellement quelle est ta situation professionnelle ?
Crédit relais et il travaille pas
C'est Madame qui suit financièrement
Bonjour, je vis en Ile-de-France également et c'est vrai les prix ont énormément augmenté. Tu es dans quel département ?
Le 91
Putain c'est vraiment pas cher moi je vien de payer 800m2 à 200000euros ds le sud plus la maison de 180m2 à enviro 1200euros m2 c'est le jour et la nuit bravo
Bonjour Olivier, il ne faut pas intégrer le prix du terrain ! 185 849€ - 140 000€ de terrain (de mémoire).
Le prix des fournitures varie peu (un peu quand même) d'une région à l'autre. Mais le prix du terrain varie ENORMEMENT.
Correction : "On paye plus cher de CHARGES que de salaires".
Bonne idée cette vidéo sur YT :)
Ah oui 140 000 de terrain ça change tout !
Cc olivier , cela t es revenus à combien du m2 pour ta 1ère maison ?
aucune idée jai jamais calculer
Bonjour. C'est dans quel département ? Car je trouve cela assez cher tout de même !
Ah, j'ai entendu la réponse à 07:37 !
salut , tu est ou en région parisienne ?
91 👍
Faut pas la revendre dans les 5 ans sinon taxe sur la plus-value il me semble !
Sauf si elle devient sa maison principale.Dans ce cas il n'y aura pas cette taxe il me semble.👍
@@yatitop5447 Ah oui tu as raison, bien vu !
"Quelle que soit la nature du bien vendu (appartement, maison, chalet...), la vente d'une résidence principale est exonérée de tout impôt au titre des plus-values. Il suffit que le logement vendu constitue la résidence principale du vendeur au jour de la cession pour être exonéré"
Tu parles jamais du prix et du type d isolation..
Or x est ce qui coûte cher
c'est prévu étape par étape
@@ollivier2.0 o top olivier!! merci pour ta franchise dans tes videos
Viens dans le nord il i a de belles affaires
moi qui va construire ma maison avec 30 000 BALLES je suis dans al merde
Des cotisations, pas des charges.
Certes tu fais une plus value mais tu est beaucoup taxé sur cette plus value !!
Faux il vendra en tant que résidence principale soit 0%
ça coute cher, trés trés cher
Salut si tu parles argent grâce à youtube il vont te démonétiser...
Ton prix de 185K€ n'englobe pas le prix du matériel que tu as déjà (bétonnière, étais (pas sur de l'orthographe)) ? Je suis curieux de savoir combien rapporte la youtube monnaie 🤔 !
Comment se fait-t-il que le radier soit aussi cher ? C'est le ciment qui revient cher ?