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房客個人因素不租付違約金的話，房東只能扣一個月。預售屋是十倍槓桿，簽約只要 10% 就夠了。不能只看租金投報率，房價也要考慮。我在土城租超過十年，幫房東繳超過兩百萬房貸，他的房子從 400 萬漲到 800 萬。五倍槓桿的關係，十年獲利 500%。長期租屋的話真的要仔細算好，也要充實自己才能算對。
居住正義這一題 金管會/央行斷絕黑心投資客從金融機構借錢炒地皮 問題就解決一大半了 歡迎轉傳 功德無量
這租屋派的理由完全不堪一擊 覺得滿好笑的講生活品質好了 沒聽過租房子的人願意花大錢用好的傢俱好的裝潢讓生活品質提升的 鄰居品質更是最大風險講投資股票好了 每次聽到都是被套牢然後自欺欺人說長期看漲 那請問房子有不長期看漲嗎 😂
你的論點蠻有趣的，生活品質應該是食衣住行的總合，而且買房好像不會有鄰居的問題一樣
@@simcheng5664沒錯！買房不一定遇到好鄰居，但租房只要租金是一定水準，房東就是幫你過慮鄰居,有甚麽事，房東比你更緊張！
高中到大學存100萬那大學學費生活費誰出的，那是你有爸媽給你吃住那出社會後呢？一樣能存22000嗎？而且到37歲都不約會嗎？不用買衣服生活用品嗎？還是每個人的爸媽都能養我們到3～40歲到時再找對象也高齡產婦了！不是每個人都有好的家庭給你規劃拉。
租屋派+1
一直搬家一直花錢搬家也很累人，不比看房輕鬆租房可以換買房不喜歡了也可以賣掉啊為什麼買房就要直接是4.50年？地點好一點的，稍微把税跌加上去還是很好賣
就像現在這時機，房市成交量ㄧ直萎縮，很不好賣。台灣是微升息護房價，如果像國外：歐美澳韓～或像加拿大例子，房價直接崩20%以上的。就算台灣，前兩年大漲，實價豋錄的價格現在也變天花板價了。當然被套牢的屋主仍不想低賣的話，也是要找得到有人願意接刀房子才出得掉。
租屋電費會高 可能是因為電熱水器的關係喔！
租金/房價 都會漲。回歸一句話，先看自備款，再來討論要不要買。
如果買房可以沒有繳貸款的壓力，租起來好像也不會有太大的壓力？
其實還可以買房跟租房同時並進。
很棒的影片!!!!!!!!!
年輕的時候可以租房 年紀比較大 可能就要買房 有些會限制年齡
請大家一起抵制，參與拒買房產運動。以2023年為基準起算，我拒買價格已經被嚴重哄抬過後的房屋，我撐個三年，必要時延長為五年，看是建商及炒房客先受不了，還是我先受不了。大不了就不換屋嘛，租屋族就請暫時繼續租屋。以實坪制計算，台灣的房價已高達全世界數一數二，甚至比高所得的日本平均還更貴50%。炒房說穿了其實就是台灣人坑台灣人，逼迫我們不得不進行拒買運動。國內出生率創世界最低，其罪魁禍首正是超高不合理的房價。年輕人買不起房不敢婚不敢生，一直少子化，台灣的未來只有逐步走向滅亡。去年的數據目前無法取得，依2021年數據：台灣的房價所得比21.78日本的房價所得比11.59
你受不了
❤房價與房租又漲了，請你繼續撐。
我還是買了，還後悔不早點買
我後悔沒早點出生
想請問一下，家中2個人，450-550萬的房子在新北中和工作要去哪裡買？？？
如果能開車機車，那勉強買得到吧老房子的話，我才剛買了850左右，在永和市場站不到20p的老房
雖然女主持很漂亮，但還沒出社會之前，真的不適合談論投資，如同前面影片21歲賺一百萬都是小打小鬧，大多數人的問題都是沒有真材實學，沒有在一個領域下過苦功；凡人最簡單就是理工科，畢業後拿到每月穩定有三萬塊以上可以投資的工作。當兵的同袍也是二十一歲，水電、配線、代購、二房東、房仲；任何肯賺錢的事他都肯做，當兵前存款就超過五百萬，我自嘆不如。我自己則是在接近三十歲才賺到同樣的數字。不談房貸如何轉貸增貸去投資，不如不要談這個主題。雖然如何致富的方法，是不可能真的公開在網路上讓大家知道的。
別的不說 但是她真的很漂亮
不知道大家是哪一派呢~~!!??
那也要看先決條件吧，女生是本地人，男生是非本地人，起跑點一開始就差很多了。女生在賺零花錢，男生在賺生活費，一個想存就存，一個精打細算的花還不見得存的到錢。想要比較，好歹把兩個人的背景條件拉近一點更好比較吧。比方說身上或家庭本身沒有貸款，都是非本地人沒有房產，就讀的科系或者月收入一樣的情況下，為什麼選擇買房和租房，這樣才有比較能供參考的可比性。當然這是經驗分享的談話節目，就不糾結這麼多了。
下十八層地獄理論不知道有聽過嗎
房客個人因素不租付違約金的話，房東只能扣一個月。
預售屋是十倍槓桿，簽約只要 10% 就夠了。
不能只看租金投報率，房價也要考慮。
我在土城租超過十年，幫房東繳超過兩百萬房貸，他的房子從 400 萬漲到 800 萬。
五倍槓桿的關係，十年獲利 500%。
長期租屋的話真的要仔細算好，也要充實自己才能算對。
居住正義這一題 金管會/央行斷絕黑心投資客從金融機構借錢炒地皮 問題就解決一大半了 歡迎轉傳 功德無量
這租屋派的理由完全不堪一擊 覺得滿好笑的
講生活品質好了 沒聽過租房子的人願意花大錢用好的傢俱好的裝潢讓生活品質提升的 鄰居品質更是最大風險
講投資股票好了 每次聽到都是被套牢然後自欺欺人說長期看漲 那請問房子有不長期看漲嗎 😂
你的論點蠻有趣的，生活品質應該是食衣住行的總合，而且買房好像不會有鄰居的問題一樣
@@simcheng5664沒錯！買房不一定遇到好鄰居，但租房只要租金是一定水準，房東就是幫你過慮鄰居,有甚麽事，房東比你更緊張！
高中到大學存100萬那大學學費生活費誰出的，那是你有爸媽給你吃住那出社會後呢？一樣能存22000嗎？而且到37歲都不約會嗎？不用買衣服生活用品嗎？還是每個人的爸媽都能養我們到3～40歲到時再找對象也高齡產婦了！不是每個人都有好的家庭給你規劃拉。
租屋派+1
一直搬家一直花錢
搬家也很累人，不比看房輕鬆
租房可以換
買房不喜歡了也可以賣掉啊
為什麼買房就要直接是4.50年？
地點好一點的，稍微把税跌加上去還是很好賣
就像現在這時機，房市成交量ㄧ直萎縮，很不好賣。
台灣是微升息護房價，如果像國外：歐美澳韓～或像加拿大例子，房價直接崩20%以上的。
就算台灣，前兩年大漲，實價豋錄的價格現在也變天花板價了。
當然被套牢的屋主仍不想低賣的話，也是要找得到有人願意接刀房子才出得掉。
租屋電費會高 可能是因為電熱水器的關係喔！
租金/房價 都會漲。
回歸一句話，先看自備款，再來討論要不要買。
如果買房可以沒有繳貸款的壓力，租起來好像也不會有太大的壓力？
其實還可以買房跟租房同時並進。
很棒的影片!!!!!!!!!
年輕的時候可以租房
年紀比較大 可能就要買房
有些會限制年齡
請大家一起抵制，參與拒買房產運動。以2023年為基準起算，我拒買價格已經被嚴重哄抬過後的房屋，我撐個三年，必要時延長為五年，看是建商及炒房客先受不了，還是我先受不了。大不了就不換屋嘛，租屋族就請暫時繼續租屋。
以實坪制計算，台灣的房價已高達全世界數一數二，甚至比高所得的日本平均還更貴50%。炒房說穿了其實就是台灣人坑台灣人，逼迫我們不得不進行拒買運動。國內出生率創世界最低，其罪魁禍首正是超高不合理的房價。年輕人買不起房不敢婚不敢生，一直少子化，台灣的未來只有逐步走向滅亡。
去年的數據目前無法取得，依2021年數據：
台灣的房價所得比21.78
日本的房價所得比11.59
你受不了
❤房價與房租又漲了，請你繼續撐。
我還是買了，還後悔不早點買
我後悔沒早點出生
想請問一下，家中2個人，450-550萬的房子在新北中和工作要去哪裡買？？？
如果能開車機車，那勉強買得到吧
老房子的話，我才剛買了850左右，在永和市場站不到20p的老房
雖然女主持很漂亮，但還沒出社會之前，真的不適合談論投資，如同前面影片21歲賺一百萬都是小打小鬧，
大多數人的問題都是沒有真材實學，沒有在一個領域下過苦功；
凡人最簡單就是理工科，畢業後拿到每月穩定有三萬塊以上可以投資的工作。
當兵的同袍也是二十一歲，水電、配線、代購、二房東、房仲；
任何肯賺錢的事他都肯做，當兵前存款就超過五百萬，我自嘆不如。
我自己則是在接近三十歲才賺到同樣的數字。
不談房貸如何轉貸增貸去投資，不如不要談這個主題。
雖然如何致富的方法，是不可能真的公開在網路上讓大家知道的。
別的不說 但是她真的很漂亮
不知道大家是哪一派呢~~!!??
那也要看先決條件吧，女生是本地人，男生是非本地人，起跑點一開始就差很多了。女生在賺零花錢，男生在賺生活費，一個想存就存，一個精打細算的花還不見得存的到錢。想要比較，好歹把兩個人的背景條件拉近一點更好比較吧。比方說身上或家庭本身沒有貸款，都是非本地人沒有房產，就讀的科系或者月收入一樣的情況下，為什麼選擇買房和租房，這樣才有比較能供參考的可比性。當然這是經驗分享的談話節目，就不糾結這麼多了。
下十八層地獄理論不知道有聽過嗎