Muito bom, terminei uma de 180 metros com 3 pavimentos gastei 135 mil pq eu mesmo fiz 60 % da obra sou pedreiro, gesseiro, de profissão, e também faço elétrica, eu amo construir olhando seu vídeo achei muito interessante anotar minha próxima contrução pra postar aqui, já pedi o projeto ao arquiteto, e o d fundação com engenheiro, 250 metros quadrados estou muito ansioso pra começar a luta novamente.
Olá! Que bom que te ajudei de alguma forma! Parabéns por sua profissão que é de extrema importância para todas as famílias! Segue a gente lá no Instagram que tem videos da casa ! Sucesso!
Muito bom. Pra quem não se importa em morar de aluguel por um tempo, acho que seria bem melhor construir uma casa do zero, além de sair mais barato ainda fica do jeitinho que a gente quer😍
Impressionantemente agradável ver sua prontidão e boa vontade em auxiliar aos outros. Meus cumprimentos e minha gratidão. Estou lutando para conseguir recursos para contruir para vender, tomara que eu não perca seu contato. Um gorte abraço, parabéns e muuuiito obrigado em nome de todos.
Boa noite José Carlos! Muito obrigado pelos comentários, conhecimento deve ser compartilhado, afinal de que adianta aprender se não pudermos passar isso adiante? Forte abraço
Parabéns pelo vídeo. Construí em 2021 uma casa de 126m. O custo final ficou abaixo, mas devido a uma série de motivos, terreno plano, construí em EPS, radier com aço fibra em vez de baldrame, esquadrias de madeira e por fim não usei gesso ou massa corrida, deixei o acabamento rústico no reboco mesmo.
Olha, parabéns e obrigado, viu. Estou sonhando aqui com uma casa nova, mas farei simples, embora seja mais ou menos nessa metragem. Creio conseguir dentro dos meus parâmetros.
O vídeo é excelente para quem pretende construir. Parabens! Poderia dizer de que cidade é essa obra e fornecer o contato de quem fez o projeto completo por favor ?
Parabéns pelo vídeo. Estou prestes a construir agora em 2022, uma casa de 124 m². Com certeza as suas informações serão bastante uteis. Sucesso pra vc!!!!
Muito organizado sua planilha, bem detalhada e foi muito direto! Só fiquei decepcionada em ver que esse valor é sem o valor do lote, confirmei que não é minha realidade construir uma casa no Brasil talvez para os próximos 15 anos.
De uns tempos pra cá, tá muito complicado mesmo, mas não desiste não. Tenta garantir o lote, e depois vai arrumando devagar. Existem muitos métodos construtivos disponiveis
nao desanime, tente coprar o lote e pesquise sobre construcao com blocos estrutural e tijolo ecologico, minha proxima construcao sera com tijolo ecologico, veja o canal da Amanda e Fernando
Estou fazendo uma casa de 230 metros e até agora gastei 353 mil está 85% pronta. Tem detalhes que aumentam muito o custo da obra como a qualidade/tamanho dos pisos, esquadrias de alumínio, tipo de portas, mármores, gesso e etc.
Obrigado pelo Feedback Leandro… Seu custo por m2 ate agora está excelente. Aqui na minha região nesta etapa para essa metragem ja teria ultrapassado os 400k com certeza. Sucesso aí!
Pretendo construir uma entr 180 e 200m². Não sou exigente com materiais, especialmente a estética. Qualidade pretendo buscar uma média, nem ruim que prejudique, nem top demais que encarece.
Como a ideia estimar o custo de construção decidi não colocar o valor do terreno. Questão do registro e INSS varia muito, mas uma excelente sugestão. Recomendo deixar no mínimo 10% do valor total. Sucesso
Fico feliz! As vezes acho q estou fazendo um monte de vídeos atoa e da vontade de desistir, mas se estou ajudando 1 pessoa se quer já vejo q está valendo a pena! Abraço
Oi, desculpa o incômodo mas só para avisar que a planilha do vídeo está disponível para download por um valor de 29,90. Muito pouco perto do benefício e economia q ela te traz. Sucesso! Deus te abençoe!
Eu tenho um terreno no terra nobre granja viana em Cotia, eu tenho vontade de fazer uma casa là km37 quando eu comprei em 2018 sò o terreno , hoje eu fui là achando que iria vender , sò que eu fui là depois de mais de 1 ano tem tanta casa que eu fiquei impressionada agora não quero mais vender, mais eu acho que deve ser muito dificil construir não è? È dificil achar um bom pedreiro que sabe fazer e tem que ter muito dinheiro pra começar fazer. Eu queria tanto começar fazer essa casa .😥
Com 300k aqui na minha região da pra fazer um sobrado de uns 200m2, considerando padrão médio e 3 quartos. Achei sua construção bem salgada pra padrão médio.
Obrigado pelo Feedback! Varia muito do tipo do terreno. No meu caso, o que encareceu foi que eu fiz uma laje em baixo pois o terreno é um declive. Além do mais a sala tem pé-direito duplo além de área gourmet integrada. Considerando isso, acredito que estamos bem próximos em relação aos custos. Oq acha?
@@academiaic não tanto, pois nessa casa q falei de 200m2 tbm é considerando área gourmet e pé direito duplo. De fato o declive deve ter encarecido bastante sua obra.
@@luanpatrick1501 exatamente amigo… tem mais 125m2 de laje embaixo com ferragens 3/8. Está muito reforçada mas ficou um pouco puxado mesmo… obrigado por dividir seu conhecimento! Sucesso!
Oi, desculpa o incômodo mas só para avisar que a planilha do vídeo está disponível para download por um valor de 29,90. Muito pouco perto do benefício e economia q ela te traz. Sucesso! Deus te abençoe!
@@academiaic Ficou muito elevado mesmo! Imaginei que o custo total seria no máximo 240 mil! Quantos m2 tem o terreno e qual o valor adquirido ? Mas o vídeo ficou bastante interessante!
Qualquer casinha ae fica em 1 milhão, ae a dele ficou em 300 mil, coloca ae 1/4 do valor de uma casa!!! Fico louco com essas coisas. Vejo essas casas de 200 metros quadrados custando 3 milhões de reais, pode contar que foi gasto 750 mil pra construir tudo, ae nego quer entubar 3 milhões!!! Custo Brasil infelizmente!!!
@@academiaic M²da minha região 1654,35 x 125 M² =206 mil reais!!!! Acredito que com todo custeio da obra á vista deve sair por uns 200 mil reais! 302 mil reais é muita coisa, espero que entenda meu tom de perplexo! ;) Obgd por me responder!
Muito bom o vídeo, mas 300mil, com certeza, é uma casa com padrão de medio para alto, pois um casa com 125M2, num terreno plano, e padrão medio mesmo, não pode passar de 250 Mil. Haja vista, que pelo menos na minha região, construtora vende casa com 3 quartos e suite a preço de 290-350mil, ou seja, se ela gastar mais que 220 mil, ja vai começar a não ter lucro, pois tem corretagem e outras coisas
Muito bom! Pelo que entendi, faltou só a parte do terreno. É isso mesmo? Tem como fazer um vídeo explicando a parte de papelada e registros tanto do terreno quanto da casa?
Sou do Mato grosso do Sul, sua região realmente é absurdamente mais cara, comprei um caminhão de areia 12m2 por R$ 580,00. vc pagou R$ 1,24 em cada tijolo, aqui estou pagando R$ 0,85.. isso em 2023.. ferro tbm, o 5/16 vc pagou 51 .. aqui R$ 43 vc acha.. Creio que tenha ficado bem mais caro por conta do declive e essa diferença em material.. mas achei bem barato a mão de obra, nesse caso(declive).
Oi, desculpa o incômodo mas só para avisar que a planilha do vídeo está disponível para download por um valor de 29,90. Muito pouco perto do benefício e economia q ela te traz. Sucesso! Deus te abençoe!
Então sua casa saiu com o preço do lote a quase 400k? E preço de venda 490k? Oi gastou muito para construir, ou não compensa construir para vender na sua região
Verdade q casa é essa kkkk fiz a minha em 2022 gastei 150 mil ele falou 12 mil lajotas? Gastei 2800 kkkk ele 500 saca de cimento gastei 200 tem algo errado nessa casa kkkk as contas dele n bate
Vc teria algum vídeo sobre construção de sobrado ou sobrados geminados??? Vamos construir em um terreno de 7,00x26 2 sobrados com mais ou menos 100 metros cada? Me ajuda por favor, não temos nenhuma experiência. Não é para venda!
Alguém me ajuda… Vou morar de aluguel cm meu noivo, mas queremos muito nossa casa própria… Será que compensa comprar pronta ou construir aos poucos??? O que compensa mais, em termos financeiros???
Tenta se organizar. Junta dinheiro até chegar nos 30.000 aproximadamente. Depois solicita um financiamento da caixa. Seja ele pra comprar uma casa novinha, seja para comprar uma usada ou compra de terreno e contrução. Esses 30.000 juntados será sua entrada e algumas taxas. Já todo o restante seja financiamento de casa pronta ou uma contrução é o financiamento que paga. Obs: Vi no Tiktok uma menina que comprou o terreno e está construindo dessa forma. Hj fiz uma simulação no site da caixa e os resultados deu bem parecido com o dela. vou terminar de juntar a grana e fazer isso. Acredito que dará certo. Boa sorte pra nós!
constrói o básico, sem acabamento, muda e vai terminando cômodo por cômodo. O mais importante é que vocês estarão fazendo a casa do seu jeito, cada detalhe.
Olá obrigado pelo comentário. Tenta olhar meu curso de construção. Ele é dedicado para quem quer aprender a construir para vender utilizando o financiamento bancário, mas serve também para quem quer construir para morar. Acredite em mim, comprar casa pronta vc vai pagar o dobro pelo menos! Sucesso! www.academiaic.com.br
Parabéns pelo belo vídeo, amigo. Gostaria de saber se a diferença de valores é muito grande de uma casa térrea 160m² para um sobrado de também 160m²? Grande abraço
O ideal seria simular na planilha para ver. Mas eu diria que teria custos bem próximos, pois a casa sobrado tenho curso da escada em alguns casos sacada porém casa térrea tem maior quantidade de sapatas, consequentemente mais ferragem e concreto
Boa noite, você adquiriu a areia a 100 reais o m2 praticamente, nesse sentido como outros materiais teria alguma dica pra adquirir materiais com preço reduzido?
@@academiaic qual foi o valor do terreno? 11 meses para concluir, 480 mil valor de venda , 300 e poucos mil pra construir, ou os valores não estão corretos ou você está trabalhando muito por pouco
Muito bom... ouvi falar aqui em minha cidade (interior da Bahia) de um valor médio de R$ 1.600 (com acabamento médio), mas ao ver seu valor / m² achei bem maior... deve-se a que principalmente ?
Olá, estou em uma região bem mais cara para construir , além desse projeto ser em terreno declive que encareceu muito a construção, pois eu não fiz aterro, fiz laje.
Gostaria de poder ter acesso a infomações de simulação de uma construção . Como eu faço para ter essa tabela sua e como usa-la ( isso se for possível é claro)
Bom dia entrei no Instagram mas não achei a postagem específica que mostra a casa. A dúvida maior e tenho as especificações dos itens que tem bastante variação como granito, porcelanato, metais etc ?
Porcelanato na casa toda, pias e balcoes em marmore e metais todos de inox sendo 1 torneira gourmet na cozinha. Ah tem pe direto duplo na sala. Tem um video dela no feed do Instagram abco
Olá tudo bem? Valores para capitais geralmente são mais altos, mas como a planilha é editável, você pode atualizar com os valores locais através da tabela cub que você encontra facilmente no Google.
Não é por ND não mas tá caro , gastei 22 mil no alicerce de duas casa geminada cada uma 8 por 20 , 22 mil as duas ferro 3/8 alicerce mas q bom , embora o seu é declive , mas mesmo assim , comprei 10 mil tijolo baianão por 18100 para as duas casa. Sabe qual o segredo ? Mano sei q tu construiu já , mas pra quem vai construir vai na distribuidora ou fábrica de tijolo e ferro ( na ferragem vai ter q paga um cara pra montar ) mas mesmo assim só de ferragem e tijolo vc enconomiza uns 10 mil em relação a depósito , o ruim q normalmente é avista pra ter desconto. Mas compensa , fora parte de vidro etc. Só não fiz a parte de acabamento , e isso depende do pedreiro é de região pra região. Mas com 300 mil certamente construo as 2 casa geminada e outra muro de 3 1/2 da casa toda , terreno de 800 metro quadrado , é chácara.. o segredo é correr do deposito. Vai em distribuidora ou empresa q fábrica , mas tem q ter o dinheiro na lata , compensa .. mas parabéns pelo seu sonho
Me ajuda, desde criança eu sou fã da construção (meu primeiro brinquedo foi um martelo).. larguei a faculdade de direito pq eu amo muito construção. Vou voltar com os estudos mas estou na dúvida de engenharia civil ou arquitetura. Qual eu escolho?
Escolha ser livre. Contrate um engenheiro a cada projeto. O valor que vc paga numa faculdade vc faz uma casa pra vender. É um paradigma, mas fica a pergunta: se vc tiver dinheiro para comprar um hospital, vc precisaria fazer medicina antes? Pense nisso abraço!
Bom dia, comprei a planilha mas ela possui vários erros de funcionamento, quero preencher do meu jeito mas não consigo... Poderia me mandar uma atualizada, por favor.
Bom dia Gustavo. A planilha não apresenta erros, é que ela só funciona no computador e quem usa excel 2010 ou superior. Ainda assim, ela vem desbloqueada para você preencher e alterar como quiser. Um abraço sucesso pra ti!
Muito bom, terminei uma de 180 metros com 3 pavimentos gastei 135 mil pq eu mesmo fiz 60 % da obra sou pedreiro, gesseiro, de profissão, e também faço elétrica, eu amo construir olhando seu vídeo achei muito interessante anotar minha próxima contrução pra postar aqui, já pedi o projeto ao arquiteto, e o d fundação com engenheiro, 250 metros quadrados estou muito ansioso pra começar a luta novamente.
Olá! Que bom que te ajudei de alguma forma! Parabéns por sua profissão que é de extrema importância para todas as famílias! Segue a gente lá no Instagram que tem videos da casa ! Sucesso!
@@academiaic já mim inscrevi no canal.
3 piso ?
Nossa!!! Qta diferença de valores!!!!
@@marilenedoyoutube8653 a diferença toda tá mão de obra.
Eu creio Deus vai me dá condições de construir do jeito que eu quero em nome de Jesus
amém 🙏🏽
amém boa sorte
Muito bom. Pra quem não se importa em morar de aluguel por um tempo, acho que seria bem melhor construir uma casa do zero, além de sair mais barato ainda fica do jeitinho que a gente quer😍
Impressionantemente agradável ver sua prontidão e boa vontade em auxiliar aos outros. Meus cumprimentos e minha gratidão. Estou lutando para conseguir recursos para contruir para vender, tomara que eu não perca seu contato. Um gorte abraço, parabéns e muuuiito obrigado em nome de todos.
Boa noite José Carlos! Muito obrigado pelos comentários, conhecimento deve ser compartilhado, afinal de que adianta aprender se não pudermos passar isso adiante? Forte abraço
Parabéns pelo vídeo. Construí em 2021 uma casa de 126m. O custo final ficou abaixo, mas devido a uma série de motivos, terreno plano, construí em EPS, radier com aço fibra em vez de baldrame, esquadrias de madeira e por fim não usei gesso ou massa corrida, deixei o acabamento rústico no reboco mesmo.
Olá quanto gastou no total com essa metragem?
Boa tarde André
O que me diz com casa construída em EPS
Desanimei depois de ver o vídeo rs vou mudar toda a estratégia, depois de chapiscar, vou morar na casa e ir fazendo aos poucos mesmo com a bagunça.
Olha, parabéns e obrigado, viu. Estou sonhando aqui com uma casa nova, mas farei simples, embora seja mais ou menos nessa metragem. Creio conseguir dentro dos meus parâmetros.
Muito legal seu Video. Com este valor da pra morar num AP de 160m2 por aproximadamente 15 anos na minha cidade.
Conteúdo muito bom, direto ao ponto. Um bom norte para quem está pensando em construir atualmente 👍👏👏
O vídeo é excelente para quem pretende construir. Parabens! Poderia dizer de que cidade é essa obra e fornecer o contato de quem fez o projeto completo por favor ?
nossa...gostei demais...comprei a planilha...e ajuda bastante... parabéns professor...
qUE VÍDEO bacana. Muito instrutivo! E o valor de projeto foi super barato também.
Muito bom, tudo bem detalhado.
Acho que é formado em administração, se não é, têm o perfil.
Parabéns amigo.
Melhor vídeo não tem enrolação Deus abençoe sempre 🙏🏻
Obrigado amigo!
Uma bela explicação e ótimos cáuculos, MAIS NUNCA QUE EU GASTO 350 MIL PRA CONSTRUIR ESSA CASA GASTO SUPER MENOS
Fiquei assustado tbm
Preços bem fora da média nacional mesmo pós pandemia , são valores estratosféricos para uma casa de 125m.
Tb acho, muito fora da realidade!!
@@wagnerfonseca3637 E como está , terminei uma faz 2 meses de 115m, saiu 1400 metro construído casa médio padrão.
Parabéns pelo vídeo. Estou prestes a construir agora em 2022, uma casa de 124 m². Com certeza as suas informações serão bastante uteis. Sucesso pra vc!!!!
Obrigado! Fico feliz q esteja podendo ajudar de alguma forma sucesso Ti tb
Muito organizado sua planilha, bem detalhada e foi muito direto! Só fiquei decepcionada em ver que esse valor é sem o valor do lote, confirmei que não é minha realidade construir uma casa no Brasil talvez para os próximos 15 anos.
De uns tempos pra cá, tá muito complicado mesmo, mas não desiste não. Tenta garantir o lote, e depois vai arrumando devagar. Existem muitos métodos construtivos disponiveis
nao desanime, tente coprar o lote e pesquise sobre construcao com blocos estrutural e tijolo ecologico, minha proxima construcao sera com tijolo ecologico, veja o canal da Amanda e Fernando
Excelente conteúdo. Sem enrolação. 👏 👏
Muito bem feito seu vídeo! Sem enrolação é preciso nas informações!
TMJ
@@adrianoamerico7684 fala amigo! Para ter acesso a planilha é só acessar go.hotmart.com/R68728023H
Ganhou um inscrito com toda essa informação! 🤙
Estou fazendo uma casa de 230 metros e até agora gastei 353 mil está 85% pronta. Tem detalhes que aumentam muito o custo da obra como a qualidade/tamanho dos pisos, esquadrias de alumínio, tipo de portas, mármores, gesso e etc.
Obrigado pelo Feedback Leandro… Seu custo por m2 ate agora está excelente. Aqui na minha região nesta etapa para essa metragem ja teria ultrapassado os 400k com certeza. Sucesso aí!
Se for fazer o telhado colonial TB vai gastar bastante, a madeira aumentou muito , as telhas também.
@@claytonsanches5281 no meu caso vai ser laje impermeabilizada.
Que bom que fez logo. Hoje , se fosse iniciar pode adicionar 40 por cento em cima do que você gastou.
Pretendo construir uma entr 180 e 200m². Não sou exigente com materiais, especialmente a estética. Qualidade pretendo buscar uma média, nem ruim que prejudique, nem top demais que encarece.
Excelente, Obrigado!
Vídeo top !!! Parabéns pela transparência.
Parabéns pela planilha, seria interessante mencionar o valor do terreno, documentação de registro e valor do INSS.
Como a ideia estimar o custo de construção decidi não colocar o valor do terreno. Questão do registro e INSS varia muito, mas uma excelente sugestão. Recomendo deixar no mínimo 10% do valor total. Sucesso
Excelente suas informações, objetivas e precisas, obrigado!
Planilha excelente.
Por favor quando irá postar no RUclips esta casa prefiro ver por aqui por favor
Seria interessante mostrar essa obra.
Aqui em Maricá, RJ dobra esse valor!
Olá boa noite gostei muito das suas explicações Estou comprando um terreno e pretendo construir muito interessantes esses dados que você deu
Parabéns, muito bom o vídeo que Deus abençoe e ilumine sempre com inteligência e sucesso.
Excelente vídeo! Obrigado por compartilhar a sua experiência!
Muito bom como explicou.
Obrigado cara, isso vai me ajudar a ter uma noção do quanto gasta pra fazer uma casa
Fico feliz! As vezes acho q estou fazendo um monte de vídeos atoa e da vontade de desistir, mas se estou ajudando 1 pessoa se quer já vejo q está valendo a pena! Abraço
Rapaz... Surpreso. Valeu.
Parabéns pelo vídeo. O terreno não está incluso né?
Perfeito, logo no início colocar o m2 da casa. 👏🏼👏🏼👏🏼
Oi, desculpa o incômodo mas só para avisar que a planilha do vídeo está disponível para download por um valor de 29,90. Muito pouco perto do benefício e economia q ela te traz. Sucesso! Deus te abençoe!
Eu tenho um terreno no terra nobre granja viana em Cotia, eu tenho vontade de fazer uma casa là km37 quando eu comprei em 2018 sò o terreno , hoje eu fui là achando que iria vender , sò que eu fui là depois de mais de 1 ano tem tanta casa que eu fiquei impressionada agora não quero mais vender, mais eu acho que deve ser muito dificil construir não è? È dificil achar um bom pedreiro que sabe fazer e tem que ter muito dinheiro pra começar fazer. Eu queria tanto começar fazer essa casa .😥
Excelente! Parabéns pela iniciativa
Tamo junto abraço!!!
Qual foi o mês de início e final da obra para termos.a referência CUB da época?... de qual estado é?
Com 300k aqui na minha região da pra fazer um sobrado de uns 200m2, considerando padrão médio e 3 quartos.
Achei sua construção bem salgada pra padrão médio.
Obrigado pelo Feedback! Varia muito do tipo do terreno. No meu caso, o que encareceu foi que eu fiz uma laje em baixo pois o terreno é um declive. Além do mais a sala tem pé-direito duplo além de área gourmet integrada. Considerando isso, acredito que estamos bem próximos em relação aos custos. Oq acha?
@@academiaic não tanto, pois nessa casa q falei de 200m2 tbm é considerando área gourmet e pé direito duplo. De fato o declive deve ter encarecido bastante sua obra.
@@luanpatrick1501 exatamente amigo… tem mais 125m2 de laje embaixo com ferragens 3/8. Está muito reforçada mas ficou um pouco puxado mesmo… obrigado por dividir seu conhecimento! Sucesso!
Oi, desculpa o incômodo mas só para avisar que a planilha do vídeo está disponível para download por um valor de 29,90. Muito pouco perto do benefício e economia q ela te traz. Sucesso! Deus te abençoe!
@@academiaic Ficou muito elevado mesmo! Imaginei que o custo total seria no máximo 240 mil! Quantos m2 tem o terreno e qual o valor adquirido ?
Mas o vídeo ficou bastante interessante!
Objetivo e ótimas dicas
Tinha que lançar foto bro
Essa sua mão de obra foi um absurdo !
Caramba, comparado à sua planilha, estou pagando um absurdo pelo serviço de arquiteto e engenheiro.
Mas achei o preço bem abaixo do normal mesmo...
Curti suas dicas
Qual o percentual aproximado de economia entre construir e comprar pronto um imóvel?
Qualquer casinha ae fica em 1 milhão, ae a dele ficou em 300 mil, coloca ae 1/4 do valor de uma casa!!! Fico louco com essas coisas. Vejo essas casas de 200 metros quadrados custando 3 milhões de reais, pode contar que foi gasto 750 mil pra construir tudo, ae nego quer entubar 3 milhões!!! Custo Brasil infelizmente!!!
De 30 a 50% dependendo da região e imóvel
Achei o preço fora da realidade, moro no centro-oeste de SP, mas esse preço está super faturado! :o
Kkkk constroe em um terreno em declive uma casa neste porte depois vc me diz. Boa sorte!!
@@academiaic M²da minha região 1654,35 x 125 M² =206 mil reais!!!! Acredito que com todo custeio da obra á vista deve sair por uns 200 mil reais! 302 mil reais é muita coisa, espero que entenda meu tom de perplexo! ;) Obgd por me responder!
@@MrJodaias tmj amigo obrigado pelo Feedback
Vídeo muito explicativo
Muito bom o vídeo, mas 300mil, com certeza, é uma casa com padrão de medio para alto, pois um casa com 125M2, num terreno plano, e padrão medio mesmo, não pode passar de 250 Mil. Haja vista, que pelo menos na minha região, construtora vende casa com 3 quartos e suite a preço de 290-350mil, ou seja, se ela gastar mais que 220 mil, ja vai começar a não ter lucro, pois tem corretagem e outras coisas
Muito valiosas suas informações!
Muito obrigado 🙏
Muito bom! Pelo que entendi, faltou só a parte do terreno. É isso mesmo? Tem como fazer um vídeo explicando a parte de papelada e registros tanto do terreno quanto da casa?
Sim, está sem o terreno por que isso varia muito. Os detalhes do passo a passo de como construir vc encontra no meu site www.academiaic.com.br
Adorei o vídeo, claro e conciso.
Obrigado Josinete! Se quiser mais detalhes do imóvel segue a gente no Instagram instagram.com/academiaiconst valeu!
Faz um vídeo mostrando a casa citada no vídeo
Sou do Mato grosso do Sul, sua região realmente é absurdamente mais cara, comprei um caminhão de areia 12m2 por R$ 580,00.
vc pagou R$ 1,24 em cada tijolo, aqui estou pagando R$ 0,85.. isso em 2023..
ferro tbm, o 5/16 vc pagou 51 .. aqui R$ 43 vc acha..
Creio que tenha ficado bem mais caro por conta do declive e essa diferença em material.. mas achei bem barato a mão de obra, nesse caso(declive).
Em Rondônia, ferro,a coluna pronta 5/16 está 72 reais ! ( 2023 ) .
Fiz a minha de 155 metros. Até agora já tá em 130 mil, ainda falta alguns detalhes, já estou morando
Q maravilha. Onde vc mora? Aqui no RS uma de 100m2 tão cobrando 200 mil 😔
@@mihmokoka em arcoverde interior de Pernambuco.
@@mihmokoka Aqui no sul de Minas uma casa de 100metros vao pedir facil mais de 250 mil 😐
Itajaí uma de 50-60 metros custa 250mil no mínimo
Bom dia!
Em qual cidade e estado vc realizou esta construção, para poder se basear. As vezes por região muda de preço
Resende RJ
Muito bom o video! Vai me ajudar muito! Obrigada!
Disponha =)
A fim de curiosidade, na planilha consta que o preço para revenda do imóvel está avaliado em R$500 mil com o lucro de R$ 197 mil.
ótimo
E o valor do lote kkkk vc N tá contando compraria uma casa muito maior e melhor com esse valor até com piscina
Excelente o vidio mas esse valor está incluso a mão-de-obra? Quanto seria
Salve Marcelo! Lembro de vc lá da VW! Sucesso aí meu caro! Já to seguindo aqui!
Tmj
Oi, desculpa o incômodo mas só para avisar que a planilha do vídeo está disponível para download por um valor de 29,90. Muito pouco perto do benefício e economia q ela te traz. Sucesso! Deus te abençoe!
Parabéns pelo vídeo! Atualmente qual a porcentagem da margem líquida de venda de uma casa nesse padrão ?
Bom dia! Depende muito da região. Hoje está em torno de 35 % a 45% Casas com padrão maior, dão margens maiores de até 50% líquido.
@@academiaic parabéns pelo video, me ajudou muito, mas gostaria de ver as fotos ou vídeo da casa pronta se possível .
Então sua casa saiu com o preço do lote a quase 400k?
E preço de venda 490k?
Oi gastou muito para construir, ou não compensa construir para vender na sua região
Verdade q casa é essa kkkk fiz a minha em 2022 gastei 150 mil ele falou 12 mil lajotas? Gastei 2800 kkkk ele 500 saca de cimento gastei 200 tem algo errado nessa casa kkkk as contas dele n bate
Gostaria de saber se a planilha coloca alguma informação na lista de materiais quando se preenche os parâmetros da casa. obrigada.
Sensacional. Tudo detalhado. Já posso começar um planejamento consciente da minha obra. Muito obrigada pelo vídeo!
Disponha! Se precisar baixar a planilha, só acessar o link na descrição do vídeo. Sucesso pra ti!
Vc teria algum vídeo sobre construção de sobrado ou sobrados geminados??? Vamos construir em um terreno de 7,00x26 2 sobrados com mais ou menos 100 metros cada? Me ajuda por favor, não temos nenhuma experiência. Não é para venda!
Acompanhe a gente no Instagram estamos adquirindo um terreno com essas medidas. @academiaiconst
indica um bom treinamento para iniciar o processo de construir e vender?
Só acessar www.academiaic.com.br
Alguém me ajuda… Vou morar de aluguel cm meu noivo, mas queremos muito nossa casa própria… Será que compensa comprar pronta ou construir aos poucos??? O que compensa mais, em termos financeiros???
Tenta se organizar. Junta dinheiro até chegar nos 30.000 aproximadamente. Depois solicita um financiamento da caixa. Seja ele pra comprar uma casa novinha, seja para comprar uma usada ou compra de terreno e contrução. Esses 30.000 juntados será sua entrada e algumas taxas. Já todo o restante seja financiamento de casa pronta ou uma contrução é o financiamento que paga.
Obs: Vi no Tiktok uma menina que comprou o terreno e está construindo dessa forma. Hj fiz uma simulação no site da caixa e os resultados deu bem parecido com o dela. vou terminar de juntar a grana e fazer isso.
Acredito que dará certo.
Boa sorte pra nós!
constrói o básico, sem acabamento, muda e vai terminando cômodo por cômodo. O mais importante é que vocês estarão fazendo a casa do seu jeito, cada detalhe.
@@igoroliveira5157 Obrigada! Boa sorte pra nós! ❤️
@@igoroliveira5157 Estava pensado em fazer isso tbm, aquisição de terreno e construção pela caixa, mas dizem q é tão burocrático…
Olá obrigado pelo comentário. Tenta olhar meu curso de construção. Ele é dedicado para quem quer aprender a construir para vender utilizando o financiamento bancário, mas serve também para quem quer construir para morar. Acredite em mim, comprar casa pronta vc vai pagar o dobro pelo menos! Sucesso! www.academiaic.com.br
Compra um lote de 200 metro , e fazer duas casas pra vender da lucro?
Parabéns pelo belo vídeo, amigo. Gostaria de saber se a diferença de valores é muito grande de uma casa térrea 160m² para um sobrado de também 160m²? Grande abraço
O ideal seria simular na planilha para ver. Mas eu diria que teria custos bem próximos, pois a casa sobrado tenho curso da escada em alguns casos sacada porém casa térrea tem maior quantidade de sapatas, consequentemente mais ferragem e concreto
Gastou muito. É de auto padrão?
Boa noite, você adquiriu a areia a 100 reais o m2 praticamente, nesse sentido como outros materiais teria alguma dica pra adquirir materiais com preço reduzido?
Comprar em maior quantidade, e chorar pro atendente que eles te dão um desconto
Muito bom, parabens!
Muito Obrigado. Excelente Conteúdo. Parabéns 😊
Olá! Qual região vocês atendem?
Faltou falar qual seria a estimativa fé preço se vc já tivesse comprado ela pronta
Vendi por 480 mil
@@academiaic qual foi o valor do terreno? 11 meses para concluir, 480 mil valor de venda , 300 e poucos mil pra construir, ou os valores não estão corretos ou você está trabalhando muito por pouco
EM QUE REGIÃO FOI CONSTRUÍDA??
Que show de bola esse video… parabéns
Vídeo muito bom,aonde fez o projeto ?
Ese valor todo com mao de obra?
Adorei o vídeo!! Obrigada 😊
Disponha Denise! Segue a gente lá no instagram instagram.com/academiaiconst
Gostaria de saber se os projetos são o arquitetônico com os outros 3 complementares…
Muito bom... ouvi falar aqui em minha cidade (interior da Bahia) de um valor médio de R$ 1.600 (com acabamento médio), mas ao ver seu valor / m² achei bem maior... deve-se a que principalmente ?
Olá, estou em uma região bem mais cara para construir , além desse projeto ser em terreno declive que encareceu muito a construção, pois eu não fiz aterro, fiz laje.
E essa casa poderia ser vendida a quanto? Se o custo foi esse de 2491,00 o m2, quanto ficaria o m2 para venda?
boa
depende da localização ! renda bairro
Parabéns 👏🏼👏🏼👏🏼
Bom dia, vc trabalha em Santa Catarina?
Não sei se perdi alguma parte, mas não vi nada de acabamento. Lajotas ou Porcelanato, peças de louça do banheiro, torneiras, box...
Bom dia! Em que cidade é estado foi a construção?
Bom dia! Onde conseguiram comprar 11 portas e fechaduras por R$2.423,47??
Bom dia! Internet amiga.produto.mercadolivre.com.br/MLB-2212528783-porta-lisa-para-quarto-210x70-batente-fechaduradobradica-_JM
Opa! Valeu! Era isso mesmo que estava buscando. Essses valores posso aplicar aqui para minha região, Jundiaí?
Sugiro fazer a cotação na sua cidade atualizada por que pode variar mto por região. A planilha vem desbloqueada
Muito legal. Estou planilhando da mesma forma. Só desconheço este custo de ISS. Vou ler sobre. Obrigado.
ISS vc paga na sua prefeitura, que é o imposto sob serviços, é mandatório para a liberação do habite-se.
Gostaria de poder ter acesso a infomações de simulação de uma construção . Como eu faço para ter essa tabela sua e como usa-la ( isso se for possível é claro)
obraelucro.com.br/planilha-calculo-obra-v1-p47 (desculpa a demora)
Bom dia entrei no Instagram mas não achei a postagem específica que mostra a casa. A dúvida maior e tenho as especificações dos itens que tem bastante variação como granito, porcelanato, metais etc ?
Porcelanato na casa toda, pias e balcoes em marmore e metais todos de inox sendo 1 torneira gourmet na cozinha. Ah tem pe direto duplo na sala. Tem um video dela no feed do Instagram abco
Boa noite! Amei a planilha, será que construir uma casa no Rio de Janeiro sairia a esse valor os gastos? Desde já agradeço
Olá tudo bem? Valores para capitais geralmente são mais altos, mas como a planilha é editável, você pode atualizar com os valores locais através da tabela cub que você encontra facilmente no Google.
Não é por ND não mas tá caro , gastei 22 mil no alicerce de duas casa geminada cada uma 8 por 20 , 22 mil as duas ferro 3/8 alicerce mas q bom , embora o seu é declive , mas mesmo assim , comprei 10 mil tijolo baianão por 18100 para as duas casa. Sabe qual o segredo ? Mano sei q tu construiu já , mas pra quem vai construir vai na distribuidora ou fábrica de tijolo e ferro ( na ferragem vai ter q paga um cara pra montar ) mas mesmo assim só de ferragem e tijolo vc enconomiza uns 10 mil em relação a depósito , o ruim q normalmente é avista pra ter desconto. Mas compensa , fora parte de vidro etc. Só não fiz a parte de acabamento , e isso depende do pedreiro é de região pra região. Mas com 300 mil certamente construo as 2 casa geminada e outra muro de 3 1/2 da casa toda , terreno de 800 metro quadrado , é chácara.. o segredo é correr do deposito. Vai em distribuidora ou empresa q fábrica , mas tem q ter o dinheiro na lata , compensa .. mas parabéns pelo seu sonho
Certo. Obrigado pelas dicas Adriano!
Me ajuda, desde criança eu sou fã da construção (meu primeiro brinquedo foi um martelo).. larguei a faculdade de direito pq eu amo muito construção. Vou voltar com os estudos mas estou na dúvida de engenharia civil ou arquitetura. Qual eu escolho?
Escolha ser livre. Contrate um engenheiro a cada projeto. O valor que vc paga numa faculdade vc faz uma casa pra vender. É um paradigma, mas fica a pergunta: se vc tiver dinheiro para comprar um hospital, vc precisaria fazer medicina antes? Pense nisso abraço!
Olá. Só um esclarecimento.
O terreno vocês já tinham, certo?
Sim já tinha!
Mão de obra, muito barata. Você está em qual cidade ?
Bom dia, comprei a planilha mas ela possui vários erros de funcionamento, quero preencher do meu jeito mas não consigo... Poderia me mandar uma atualizada, por favor.
Bom dia Gustavo. A planilha não apresenta erros, é que ela só funciona no computador e quem usa excel 2010 ou superior. Ainda assim, ela vem desbloqueada para você preencher e alterar como quiser. Um abraço sucesso pra ti!
@@academiaic obrigado